new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 9
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 7
дней

Форум

razin

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Путин отправил в отставку Якушева
 
[QUOTE]burmistr написал:
На самом деле самый незаметный министр был из тех, кого я помню. Такое чувство, что дали временно посидеть в кресле...[/QUOTE]
М.Мень тоже не особо заметным был, но у него заместитель (А.Чибис) был сильно заметным.
Мишустин предложил кандидатуру на должность главы Минстроя
 
Хорошо, что кандидатура Чибиса А.В. не предложена.
Полотенцесушители
 
[QUOTE]Ильич написал:
Не факт.[/QUOTE]
Согласно законов физики полотенцесушители - это отопительные приборы, согласно ГОСТ Р 56501- 2015 он (полотенцесушитель) являются элементом системы отопления. А, вот согласно судебной практике, здесь все сложнее, объем теплоэнергии включается в отопление только в 2 случаях: 1). Когда полотенцесушители подключены от отопления; 2). Когда полотенцесушители подключены от ГВС, но при этом ОДПУ измеряет общий объем теплоэнергии на отопление и ГВС, тогда в отопительный период доля теплоэнергии на работу полотенцесушителей в виде разницы между общим объемом теплоэнергии и расходом теплоэнергии на ГВС (по нормативам), относится на отопление.
Разделение лицевых счетов по требованию одного из собственников
 
[QUOTE]nsk31129 написал:
Соглашение - отсутствует[/QUOTE]
А, если не они согласны, то пусть уговаривают соседей и подписывают  соглашение, тогда расчет будет производиться согласно соглашению.
Разделение лицевых счетов по требованию одного из собственников
 
[QUOTE]nsk31129 написал:
Они должны оплачивать расход  по воде по количеству собственников ?[/QUOTE]
Да.[QUOTE]nsk31129 написал:
Подскажите , пожалуйста.[/QUOTE]
А, что подсказывать, если Вы сами на этот вопрос ответили.
Полотенцесушители
 
[QUOTE]Ильич написал:
Есть требования по температуре воздуха в помещении. Других нет.[/QUOTE]
Т.е.  они (полотенцесушители) являются отопительными приборами.
Путин отправил в отставку Якушева
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Только что стало известно, что на его место будет назначен Чибис. )))[/QUOTE]
Для УК, это будет "Чибиздец".
Члены и не члены ТСЖ. Как снижаем плату?
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
"....члены товарищества собственников жилья в том случае, если товарищество с нарушением требований к качеству выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, могут потребовать от товарищества возмещения ущерба, причиненного вследствие ненадлежащего качества услуг и работ, неустойки, морального вреда и даже штрафа,..."[/QUOTE]
Речь шла об изменении размера платы за содержание для членов ТСЖ,  для них в этой части Правила № 491 не применяются. А, то что Вы процитировали это можно применить,  согласно закону "О защите прав потребителей", в части взыскания причиненного ущерба, вследствие ненадлежащего качества работ и услуг , но это совсем другой вопрос.
Позиция одной ГЖИ о смене управляющей организации
 
[QUOTE]Егор написал:
Это не совсем так. Скорее совсем не так. У обоих компаний есть интересы. Одним надо выйти с минимальными проблемами, вторым надо войти максимально просто и доброжелательно. Это нормальное поле для переговоров. Можно пойти по пути войны и изображать баранов пополняющих штрафами бюджет субъекта и юристов, но это не самый разумных подход для обоих сторон.[/QUOTE]
Егор, такое может быть только в одном случае, когда старая УК рада избавиться от такого дома.
Владимир Якушев может стать полпредом президента в УрФО
 
[QUOTE]Ильич написал:
Вверх по лестнице, ведущей вниз?



           


[/QUOTE]
Относительно полпредов (за редким исключением), так бывает.
Позиция одной ГЖИ о смене управляющей организации
 
[QUOTE]Егор написал:
Тут необходимо вопрос решить финансовый - это да - расплатиться за ранее проведенные работы надо[/QUOTE]
Егор, в правовом поле этот вопрос не решаемый,  т.к. нет ни в  законодательстве об этом ничего, нет  также  судебной практики по этому вопросу, а переговоры - это только разговоры ни о чем.
изменение тарифа на СО
 
[QUOTE]Pope написал:
Переживаю что этот новый собственник куда-нибудь еще напишет.[/QUOTE]
Ну и что, пусть напишет, лет то сколько прошло.
Владимир Якушев может стать полпредом президента в УрФО
 
[QUOTE]Леший написал:
Почему не сразу президентом?[/QUOTE]
А, потому, что надо пройти все ступени карьерной лестницы.
Акт сверки с подрядчиком,если у ТСЖ спецсчет, владельцем которого является региональный оператор
 
[QUOTE]TatyanaF написал:
Если  договор на установку лифтов заключен с ТСЖ, а деньги перечислял региональный оператор, т.к. он является владельцем нашего спецсчета. Я полагаю, что акт составляется с нами. Но как правильно отразить что деньги не ТСЖ, а фонда капитального ремонта?[/QUOTE]
Т.к. владельцем Вашего спецсчета является региональный оператор (далее РО), то и договор он должен был заключать с подрядчиком.[QUOTE]TatyanaF написал:
А какими подтверждающими документами мне проводить собранные региональным оператором средства на капитальный ремонт?  И какую сумму указывать? Квитанции жильцам  приходят от РО. В своем учете ни я, ни до меня бухгалтер данные суммы не отражала.  [/QUOTE]
Поэтому, Вам и проводить у себя ничего не надо, т.к. платил РО, то пусть он у себя и проводит.
Позиция одной ГЖИ о смене управляющей организации
 
[QUOTE]Егор написал:
Тут необходимо вопрос решить финансовый - это да - расплатиться за ранее проведенные работы надо. Но это уже вопрос переговоров и он возможен в случае адекватности двух ук.[/QUOTE]
Но, на адекватность двух УК рассчитывать не приходится, т.к. дело в неадекватности, а в конкурентной борьбе, а здесь все средства хороши.
взыскание задолженности с несовершеннолетних
 
[QUOTE]КТатьяна написал:
я написала заявление о выдаче судебного приказа на четырех должников, двое из них несовершеннолетние, судья вернул, указав. что в связи с тем,что  должники не достигли возраста гражданской  процессуальной дееспособности, таким образом, заявленное требование не является бесспорным. То, есть, я правильно поняла, нужно не в приказном порядке , а в исковом? просто написать исковое, а должники все те же? спасибо[/QUOTE]
Да, правильно, Вы рассуждаете.
Позиция одной ГЖИ о смене управляющей организации
 
[QUOTE]Воль де Мар написал:
Определение Конституционного Суда РФ от 24.04.2018 N 1001-О . В нашем споре суд районный и областной, со ссылкой на прямое действие постановлений КС РФ, отказал жЫтелям в смене УК, поскольку ими не доказан факт ненадлежащего управления.[/QUOTE]
Вот это здравое решение (определение) суда. И, позиция ГЖИ Кузбасса Кемеровской области заслуживает уважения. А, то бывают случаи, когда, например,  УК сделала в июне месяце ремонт на планируемую годовую сумму поступлений денежных средств по текущему ремонту, а собственники, чтобы не платить за этот ремонт в августе выбрали другую УК и "помахали ручками".
Как не потерять все дома, а заодно и лицензию на управление. II часть
 
Таким образом, если собственники МКД, которые выбрали другую УК (или изменили форму управления) и, площадь дома  составляла более 15 % в составе домов на управлении данной УК, затем передумали и вновь выбрали данную УК в качестве управляющей организации, то УК может не лишиться лицензии на управление всеми домами.
уступка долга по теплу от РСО третьему лицу, РСО передала долг третьему лицу по договору цессии
 
[QUOTE]burmistr написал:
Запрета на передачу нет.[/QUOTE]
Т.е. все законно.[QUOTE]КТатьяна написал:
Вопрос в том, не сможем ли  мы сюда  "подтянуть" запрет передачи долгов третьим лицам. понимаю, что этот запрет  касается  долгов граждан, собственников, но долги УК за тепло состоят из долгов собственников[/QUOTE]
А, притянуть сюда долги жителей, не получится ни как.
Есть мнение. Светлана Калинина о включении стоимости установки счетчиков в платежки
 
[QUOTE]Юлия Т. написал:
А в нашем районе тариф на эл/энергию с 01.07.2020 г. повысили на 12% именно с тем условием, что включены затраты на установку счетчиков.[/QUOTE]
А решение об этом органом Госрегулирования субъекта, когда было принято ?
ОПУ за счет средств от повышающих коэффициентов
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Постановления Арбитражного суда Поволжского округа от 02.11.2017 N Ф06-25605/2017, от 27.07.2016 N Ф06-10515/2016это ответ на ваш следующий возможный вопрос. Вот практика[/QUOTE]
Ялиса, так это было давно (до 01.01.2017г.), т.е. до внесения изменений в части использования денежных средств от повышающих коэффициентов.
Образец отчета об исполнении договора управления МКД для ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
Они не знают что они хотят[/QUOTE]
Вот это точно, так в большинстве случаев бывает.
Приборы для контроля параметров теплоносителя, Кто какие приборы использует, отзывы, рекомендации
 
[QUOTE]olegkriv написал:
ОДПУ на этих домах нет, а проблемы с отоплением есть.[/QUOTE]
А, по какой причине нет ОДПУ ?
Вывоз мусора по-новому
 
[QUOTE]a.kapranov написал:
Прошу разъяснить, позволяет ли текущее законодательство рассчитывать объем ТКО, исходя из фактически вывезенных контейнеров с нашей площадки, а не по нормативам.[/QUOTE]
Да, позволяет, при раздельном сборе мусора согласно п.148(30) Правил № 354. Расчет производится по формулам №№ 9(3), 9(4).
В России не нужны «умные» счётчики?
 
[QUOTE]Атос написал:
Там где потребителю не выгодно использовать  счётчики он  предпочитает оплачивать норматив к примеру я, Моё среднее потребление дома раза в два больше норматива.[/QUOTE]
Вот, поэтому и хотят сделать, чтобы у всех были счетчики, т.е. все по честному, сколько потребил, столько и заплати.
В России не нужны «умные» счётчики?
 
[QUOTE]Ильич написал:
КРСОИ никогда по отдельному счётчику не счтался.[/QUOTE]
Ильич, Вы как всегда правы, т.к. в этом случае для расчета КРСОИ, ОДПУ - это совокупность приборов учета, и объем по ОДПУ,  определяется путем суммирования показаний всех приборов учета (ОДПУ на:  квартиры, коридоры и л/клетки, лифты).
В России не нужны «умные» счётчики?
 
[QUOTE]Атос написал:
Мы рачитываемся только за МОП по отдельному прибору.[/QUOTE]
[QUOTE]Атос написал:
У нас 3000 kW Лифты и 1000 kW  Освещение МОП  это раз в десять меньше норматива[/QUOTE]
До 2011 г. , т.е. до даты введения правил № 354 по расчетам за электроэнергию так и было. Но, сейчас это не соответствует Правилам №№ 124 и 354.
Судебный спор о «недостаточности» температуры горячей воды в МКД
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Аналогично приведенному в статье решению, можно ли обязать РСО построить несколько ЦТП для разделения ГВС и отопления  [/QUOTE]
А почему бы и нет, если орган Госрегулирования субъета РФ одобрит инвест программу РСО и, включит затраты на ее реализацию в тариф, но это маловероятно в нынешних условиях ограничения роста тарифов на коммуналку.
Мусоропровод – это рудимент, - вице-премьер РФ Абрамченко
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Меня интересует: неужели сделать резиновую крошку из природного сырья дешевле, чем порезать автомобильную покрышку? Иначе как объяснить тот факт, что Я плачу за сдачу покрышки в утилизацию, а НЕ МНЕ платят за то, что я им принес практически готовый материал для изготовления крошки..[/QUOTE]
Вы, правы, такие вопросы многие задают, но ответа на него никто не знает. Такой ответ будет, когда об этом будет известно высшему руководству.
Плата за управление МКД. Давайте разберемся, что это за зверь (часть 1)
 
[QUOTE]burmistr написал:
Вспомни про эффект масштаба, чем больше метров, тем дешевле. Для маленьких домов управление априори должно быть дороже, так как мало метров на которые твой затратный метод можно раскидать...[/QUOTE]
На самом деле это так, это видно  на примере стоимости других услуг, например,  стоимость  услуги ТО ОДПУ,  что в большом, что в маленьком доме одинаковая, а когда поделишь на метры, то получается, что стоимость услуги ТО ОДПУ в расчете на 1 м2 общей площади помещения, в большом доме оказывается дешевле чем в маленьком доме.
#
[QUOTE]burmistr написал:
На самом деле самый незаметный министр был из тех, кого я помню. Такое чувство, что дали временно посидеть в кресле...[/QUOTE]
М.Мень тоже не особо заметным был, но у него заместитель (А.Чибис) был сильно заметным.
#
Хорошо, что кандидатура Чибиса А.В. не предложена.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Не факт.[/QUOTE]
Согласно законов физики полотенцесушители - это отопительные приборы, согласно ГОСТ Р 56501- 2015 он (полотенцесушитель) являются элементом системы отопления. А, вот согласно судебной практике, здесь все сложнее, объем теплоэнергии включается в отопление только в 2 случаях: 1). Когда полотенцесушители подключены от отопления; 2). Когда полотенцесушители подключены от ГВС, но при этом ОДПУ измеряет общий объем теплоэнергии на отопление и ГВС, тогда в отопительный период доля теплоэнергии на работу полотенцесушителей в виде разницы между общим объемом теплоэнергии и расходом теплоэнергии на ГВС (по нормативам), относится на отопление.
#
[QUOTE]nsk31129 написал:
Соглашение - отсутствует[/QUOTE]
А, если не они согласны, то пусть уговаривают соседей и подписывают  соглашение, тогда расчет будет производиться согласно соглашению.
#
[QUOTE]nsk31129 написал:
Они должны оплачивать расход  по воде по количеству собственников ?[/QUOTE]
Да.[QUOTE]nsk31129 написал:
Подскажите , пожалуйста.[/QUOTE]
А, что подсказывать, если Вы сами на этот вопрос ответили.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Есть требования по температуре воздуха в помещении. Других нет.[/QUOTE]
Т.е.  они (полотенцесушители) являются отопительными приборами.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Только что стало известно, что на его место будет назначен Чибис. )))[/QUOTE]
Для УК, это будет "Чибиздец".
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
"....члены товарищества собственников жилья в том случае, если товарищество с нарушением требований к качеству выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, могут потребовать от товарищества возмещения ущерба, причиненного вследствие ненадлежащего качества услуг и работ, неустойки, морального вреда и даже штрафа,..."[/QUOTE]
Речь шла об изменении размера платы за содержание для членов ТСЖ,  для них в этой части Правила № 491 не применяются. А, то что Вы процитировали это можно применить,  согласно закону "О защите прав потребителей", в части взыскания причиненного ущерба, вследствие ненадлежащего качества работ и услуг , но это совсем другой вопрос.
#
[QUOTE]Егор написал:
Это не совсем так. Скорее совсем не так. У обоих компаний есть интересы. Одним надо выйти с минимальными проблемами, вторым надо войти максимально просто и доброжелательно. Это нормальное поле для переговоров. Можно пойти по пути войны и изображать баранов пополняющих штрафами бюджет субъекта и юристов, но это не самый разумных подход для обоих сторон.[/QUOTE]
Егор, такое может быть только в одном случае, когда старая УК рада избавиться от такого дома.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Вверх по лестнице, ведущей вниз?



           


[/QUOTE]
Относительно полпредов (за редким исключением), так бывает.
#
[QUOTE]Егор написал:
Тут необходимо вопрос решить финансовый - это да - расплатиться за ранее проведенные работы надо[/QUOTE]
Егор, в правовом поле этот вопрос не решаемый,  т.к. нет ни в  законодательстве об этом ничего, нет  также  судебной практики по этому вопросу, а переговоры - это только разговоры ни о чем.
#
[QUOTE]Pope написал:
Переживаю что этот новый собственник куда-нибудь еще напишет.[/QUOTE]
Ну и что, пусть напишет, лет то сколько прошло.
#
[QUOTE]Леший написал:
Почему не сразу президентом?[/QUOTE]
А, потому, что надо пройти все ступени карьерной лестницы.
#
[QUOTE]TatyanaF написал:
Если  договор на установку лифтов заключен с ТСЖ, а деньги перечислял региональный оператор, т.к. он является владельцем нашего спецсчета. Я полагаю, что акт составляется с нами. Но как правильно отразить что деньги не ТСЖ, а фонда капитального ремонта?[/QUOTE]
Т.к. владельцем Вашего спецсчета является региональный оператор (далее РО), то и договор он должен был заключать с подрядчиком.[QUOTE]TatyanaF написал:
А какими подтверждающими документами мне проводить собранные региональным оператором средства на капитальный ремонт?  И какую сумму указывать? Квитанции жильцам  приходят от РО. В своем учете ни я, ни до меня бухгалтер данные суммы не отражала.  [/QUOTE]
Поэтому, Вам и проводить у себя ничего не надо, т.к. платил РО, то пусть он у себя и проводит.
#
[QUOTE]Егор написал:
Тут необходимо вопрос решить финансовый - это да - расплатиться за ранее проведенные работы надо. Но это уже вопрос переговоров и он возможен в случае адекватности двух ук.[/QUOTE]
Но, на адекватность двух УК рассчитывать не приходится, т.к. дело в неадекватности, а в конкурентной борьбе, а здесь все средства хороши.
#
[QUOTE]КТатьяна написал:
я написала заявление о выдаче судебного приказа на четырех должников, двое из них несовершеннолетние, судья вернул, указав. что в связи с тем,что  должники не достигли возраста гражданской  процессуальной дееспособности, таким образом, заявленное требование не является бесспорным. То, есть, я правильно поняла, нужно не в приказном порядке , а в исковом? просто написать исковое, а должники все те же? спасибо[/QUOTE]
Да, правильно, Вы рассуждаете.
#
[QUOTE]Воль де Мар написал:
Определение Конституционного Суда РФ от 24.04.2018 N 1001-О . В нашем споре суд районный и областной, со ссылкой на прямое действие постановлений КС РФ, отказал жЫтелям в смене УК, поскольку ими не доказан факт ненадлежащего управления.[/QUOTE]
Вот это здравое решение (определение) суда. И, позиция ГЖИ Кузбасса Кемеровской области заслуживает уважения. А, то бывают случаи, когда, например,  УК сделала в июне месяце ремонт на планируемую годовую сумму поступлений денежных средств по текущему ремонту, а собственники, чтобы не платить за этот ремонт в августе выбрали другую УК и "помахали ручками".
#
Таким образом, если собственники МКД, которые выбрали другую УК (или изменили форму управления) и, площадь дома  составляла более 15 % в составе домов на управлении данной УК, затем передумали и вновь выбрали данную УК в качестве управляющей организации, то УК может не лишиться лицензии на управление всеми домами.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Запрета на передачу нет.[/QUOTE]
Т.е. все законно.[QUOTE]КТатьяна написал:
Вопрос в том, не сможем ли  мы сюда  "подтянуть" запрет передачи долгов третьим лицам. понимаю, что этот запрет  касается  долгов граждан, собственников, но долги УК за тепло состоят из долгов собственников[/QUOTE]
А, притянуть сюда долги жителей, не получится ни как.
#
[QUOTE]Юлия Т. написал:
А в нашем районе тариф на эл/энергию с 01.07.2020 г. повысили на 12% именно с тем условием, что включены затраты на установку счетчиков.[/QUOTE]
А решение об этом органом Госрегулирования субъекта, когда было принято ?
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Постановления Арбитражного суда Поволжского округа от 02.11.2017 N Ф06-25605/2017, от 27.07.2016 N Ф06-10515/2016это ответ на ваш следующий возможный вопрос. Вот практика[/QUOTE]
Ялиса, так это было давно (до 01.01.2017г.), т.е. до внесения изменений в части использования денежных средств от повышающих коэффициентов.
#
[QUOTE]Ук-64 написал:
Они не знают что они хотят[/QUOTE]
Вот это точно, так в большинстве случаев бывает.
#
[QUOTE]olegkriv написал:
ОДПУ на этих домах нет, а проблемы с отоплением есть.[/QUOTE]
А, по какой причине нет ОДПУ ?
#
[QUOTE]a.kapranov написал:
Прошу разъяснить, позволяет ли текущее законодательство рассчитывать объем ТКО, исходя из фактически вывезенных контейнеров с нашей площадки, а не по нормативам.[/QUOTE]
Да, позволяет, при раздельном сборе мусора согласно п.148(30) Правил № 354. Расчет производится по формулам №№ 9(3), 9(4).
#
[QUOTE]Атос написал:
Там где потребителю не выгодно использовать  счётчики он  предпочитает оплачивать норматив к примеру я, Моё среднее потребление дома раза в два больше норматива.[/QUOTE]
Вот, поэтому и хотят сделать, чтобы у всех были счетчики, т.е. все по честному, сколько потребил, столько и заплати.
#
[QUOTE]Ильич написал:
КРСОИ никогда по отдельному счётчику не счтался.[/QUOTE]
Ильич, Вы как всегда правы, т.к. в этом случае для расчета КРСОИ, ОДПУ - это совокупность приборов учета, и объем по ОДПУ,  определяется путем суммирования показаний всех приборов учета (ОДПУ на:  квартиры, коридоры и л/клетки, лифты).
#
[QUOTE]Атос написал:
Мы рачитываемся только за МОП по отдельному прибору.[/QUOTE]
[QUOTE]Атос написал:
У нас 3000 kW Лифты и 1000 kW  Освещение МОП  это раз в десять меньше норматива[/QUOTE]
До 2011 г. , т.е. до даты введения правил № 354 по расчетам за электроэнергию так и было. Но, сейчас это не соответствует Правилам №№ 124 и 354.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Аналогично приведенному в статье решению, можно ли обязать РСО построить несколько ЦТП для разделения ГВС и отопления  [/QUOTE]
А почему бы и нет, если орган Госрегулирования субъета РФ одобрит инвест программу РСО и, включит затраты на ее реализацию в тариф, но это маловероятно в нынешних условиях ограничения роста тарифов на коммуналку.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Меня интересует: неужели сделать резиновую крошку из природного сырья дешевле, чем порезать автомобильную покрышку? Иначе как объяснить тот факт, что Я плачу за сдачу покрышки в утилизацию, а НЕ МНЕ платят за то, что я им принес практически готовый материал для изготовления крошки..[/QUOTE]
Вы, правы, такие вопросы многие задают, но ответа на него никто не знает. Такой ответ будет, когда об этом будет известно высшему руководству.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Вспомни про эффект масштаба, чем больше метров, тем дешевле. Для маленьких домов управление априори должно быть дороже, так как мало метров на которые твой затратный метод можно раскидать...[/QUOTE]
На самом деле это так, это видно  на примере стоимости других услуг, например,  стоимость  услуги ТО ОДПУ,  что в большом, что в маленьком доме одинаковая, а когда поделишь на метры, то получается, что стоимость услуги ТО ОДПУ в расчете на 1 м2 общей площади помещения, в большом доме оказывается дешевле чем в маленьком доме.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!