new_year

Форум

razin

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

С кого взыскивать задолженность за ЖКУ, если старые прописанные выписались через 14 дней по условиям д к-п?, Новые стали собственниками с 10.06.20г., прописанные выписались через 14 дней.
 
[QUOTE]Natali написал:
За июнь платить не хотят, что там жили прописанные[/QUOTE]
Если бы продавец и покупатель, все указанные спорные вопросы обсуждали на этапе купли-продажи квартиры, то и не было бы такой ситуации, что один говорит, что я платить не буду, т.к. я в июне не был прописан, а второй говорит,  платить не буду, т.к  я не был собственником помещения в этот период. Чтобы разрулить эту  ситуацию, за основу надо брать регистрацию права собственности, т.е. кто и в какой период был собственником помещения, тот и должен платить.
Бух.учет
 
[QUOTE]burmistr написал:
у вас точно никакого целевого на 86м быть не может[/QUOTE]
А, начисление текущего ремонта, также как, и начисление капитального ремонта должно проходить через 86 счет ?
Нет рекламе! Депутаты хотят запретить распространение рекламы через платежки ЖКУ
 
[QUOTE]костядаш написал:
а зря запретили у меня хоть платежки рекламщики печатали[/QUOTE]
Согласен, многие УК  этим пользовались.
Сразу после истечения срока договора управления со «старой» УО, муниципалитет не обязан подыскивать «новую»
 
[QUOTE]саныч написал:
По воле собственников - в любой момент. А без воли - никогда.[/QUOTE]
Согласен, на практике получается это так
Нет рекламе! Депутаты хотят запретить распространение рекламы через платежки ЖКУ
 
[QUOTE]Клабер написал:
Она разве разрешена?[/QUOTE]
Реклама и так запрещена (кроме социальной рекламы). Неужели депутат об этом не знает ?
Обязана ли УК выполнять работу внутри квартиры
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
не совсем понял, что Вам стало ясно..[/QUOTE]
Спасибо, теперь все ясно.
Обязана ли УК выполнять работу внутри квартиры
 
[QUOTE][QUOTE]о-хо-хо написал:
2. не заменил и рвануло - отвечает собственник (т.к. несет ответственность за содержание своего имущества, и это его проблема где искать мастера).[/QUOTE]

[/QUOTE]
Теперь, все ясно, что у УК есть одна возможность избежать ответственность в случае, если рванет или потечет батарея отопления.
Прибор учета показывает общую тепловую энергию-как раскидать на ГВС и отопление ?
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Неправильно организованный процесс тащит за собой попытки "извернуться" в свою пользу.[/QUOTE]
Полностью с Вами согласен. Здесь РСО пытаются применить аналогию с оплатой за отопление по нормативам (когда нет ОДПУ), т.к. при оплате за отопление по 1/7, если например, в мае или сентябре месяцах хотя бы 1 день было отопление, то плата за отопление в указанные расчетные периоды начисляется по утвержденным нормативам за весь месяц. Соответственно и, РСО начисляет объем теплоэнергии на отопление не за 1 день, а за весь месяц.
Сразу после истечения срока договора управления со «старой» УО, муниципалитет не обязан подыскивать «новую»
 
[QUOTE]Lera написал:
Жилищные отношения между собственниками помещений многоквартирного дома (далее – МКД) и управляющего по организации управления данного МКД не всегда являются двусторонними.[/QUOTE]
Логика судов понятна, т.к. у УК был договор с собственниками помещений и, они должны были в связи с истечением срока договора управления, принять решение о выборе иной УК (или изменении способа управления МКД), а в случае не принятия собственниками помещений такого решения, только тогда должны подключаться ОМС и, объявлять конкурс по выбору  новой УК.
Обязана ли УК выполнять работу внутри квартиры
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
ЮРИСТЫ скорее всего ответят, что все равно отвечает УК, т.к. суд по любому скажет, что договоры должны включать в себя требования законодательства.[/QUOTE]
Таким образом, УК всегда отвечает и всегда виновата.
Прибор учета показывает общую тепловую энергию-как раскидать на ГВС и отопление ?
 
[QUOTE]Ильич написал:
В чём вопрос? То, что на ГВС, в любом месяце считается одинаково.. Остальное - на  отопленике.. Хоть 29 дней, хоть 1. У вас всё тепло (ГВС + отопление) идёт через ОДПУ?[/QUOTE]
Вопрос в том, что в отопительный период, объем теплоэнергии согласно показаний ОДПУ, полностью распределяется на жителей: на ГВС по нормативу, а разница относится на отопление. В неотопительный период УК (ТСЖ) принимает от РСО объем теплоэнергии на подогрев для нужд ГВС в размере утвержденного норматива, а разница это проблемы РСО. И, РСО хотят считать май и октябрь месяцы отопительными периодами, чтобы  весь объем  теплоэнергии согласно показаний ОДПУ отнести на УК  (ТСЖ), несмотря на то, что отопление было в этих месяцах, например, 17 дней ( или 1 день).
Религиозно верный способ отражения повышающего коэффициента, Для тех, кто без ИПУ
 
[QUOTE]KKsuha написал:
очень  интересная  строка повыш. коэффициент  на Эл.энергию [/QUOTE]
В Вашей квитанции повышающий коэффициент отражен отдельной строкой, но лучше и, наверное это правильно, отражать повышающий коэффициент в отдельном столбце.
Обязана ли УК выполнять работу внутри квартиры
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Да, тут косяк.[/QUOTE]
Полностью согласен.
«Косячит» подрядчик по капитальному ремонту, а отвечать опять управляющей организации
 
[QUOTE]Magistr22 написал:
в адрес УК летят предписания по надлежащему содержанию ОИ, а это ОИ в некоторых домах давным-давно капиталить надо, там текущий что мертвому припарка... так и живем)[/QUOTE]
Да, такое часто бывает, т.к. контролирующие органы получив жалобу от собственника помещения требуют устранить замечание, а как и за счет каких средств их это не волнует.
Применение коэффициента 10 при срыве пломбы на ИПУ
 
[QUOTE]SergeyKushnarev написал:
На всякий случай направлю запрос в Минстрой, пусть разъяснят.[/QUOTE]
Когда получите ответ, поделитесь информацией.
Заключаем договор с самозанятым. Что необходимо учесть
 
[QUOTE]Ялиса написал:
•8)от оказания (выполнения) физическими лицами услуг (работ) погражданско-правовым договорам при условии, что заказчиками услуг (работ)выступают работодатели указанных физических лиц или лица, бывшиеих работодателями менее двух лет назад;[/QUOTE]
А, если человек работает в одной УК, и как самозанятый  оказывает услуги другой УК (или ТСЖ) по договору, то так можно.
Обязана ли УК выполнять работу внутри квартиры
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Так что если радиатор "обслуживает одно помещение", но его демонтаж "вырезает" кусок стояка, этот радиатор будет ОИ[/QUOTE]
Таким образом, в одном МКД могут быть жилые помещения, где радиаторы отопления относятся к ОИ и, жилые помещения с радиаторами, не относящимися к ОИ. А, это означает, что в первом случае, замена радиатора отопления производится за счет средств дома (денежные средства собранные по текущему или капитальному ремонту), а во втором случае, замена радиатора производится за счет личных средств собственника помещения.
Дезинсекция общего имущества МКД
 
[QUOTE] Елка019 написала:
А по тараканам?))[/QUOTE]
Но, это и есть дезинсекция, а если по мышам (или крысам), то это будет дератизация.
Обязана ли УК выполнять работу внутри квартиры
 
[QUOTE]игры разума написал:
Интересный подход.  Скажите господа, а полотенчик, обслуживающий одну квартиру, тоже не общее имущество?[/QUOTE]
[QUOTE]Леший написал:
Если с кранами и байпасом, то не ОИ.[/QUOTE]
В этом случае для МКД, где полотенчики  ( с кранами и байпасом) не ОИ, то при установлении норматива на подогрев воды для КРСОИ, показатель наличие полотенцесушителя не должен учитываться ?
Новые правила регистрации поверки ИПУ
 
[QUOTE]Ильич написал:
Не буду ничего искать, если будет свидетельство. [/QUOTE]
И, это правильно, тем более искать в ручном режиме не просто и затратно по времени.
Претензия подрядчику от имени собственников помещений, Результат работ на гарантии, подрядчик отказывается устранять недостатки
 
[QUOTE]Атос написал:
Я б сам починил  и не заморачивался[/QUOTE]
Вот, это самый правильный выход из данной ситуации.
Вознаграждение председателя ТСЖ облагается налогами и взносами
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Этим занимается ФНС.[/QUOTE]
Согласен, я был не прав.
Претензия подрядчику от имени собственников помещений, Результат работ на гарантии, подрядчик отказывается устранять недостатки
 
[QUOTE]AlexHoll1985 написал:
не дружит (мягко сказано) потому я и применил термин "потребовать"[/QUOTE]
Все понятно, но потребовать не получится.
Обязана ли УК выполнять работу внутри квартиры
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Вот для этого случая краны и радиатор это ОИ? -ответ -ДА.[/QUOTE]
Спасибо, теперь все понятно.
Претензия подрядчику от имени собственников помещений, Результат работ на гарантии, подрядчик отказывается устранять недостатки
 
[QUOTE]AlexHoll1985 написал:
может быть, есть смысл потребовать от предыдущей УК (заказчика) написать претензионное письмо нерадивому подрядчику?[/QUOTE]
Ну, во-первых не потребовать, а попросить, а во-вторых, это будет, как всегда точно подметил Ильич:[QUOTE]Ильич написал:
Это то же самое, что от предыдущей жены требовать подарок на день рождения[/QUOTE]
Т.е. это зависит от того, как предыдущая УК рассталась с МКД, если она избавилась от дома, то может быть и подпишет данное письмо. Но, как правило предыдущая УК с новой не дружит.
Вознаграждение председателя ТСЖ облагается налогами и взносами
 
[QUOTE]Комментатор написал:
где в письме слово "взносы[/QUOTE]
Согласен, что такого слова нет. Однако, указано, что сведения о трудовой деятельности не представляются, а если это не трудовая деятельность, то какие могут быть взносы ?
Претензия подрядчику от имени собственников помещений, Результат работ на гарантии, подрядчик отказывается устранять недостатки
 
[QUOTE][QUOTE]Ильич написал:
если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.[/QUOTE]
[/QUOTE]
Но, доказать это не так-то просто. А, в рассматриваемом случае, при передаче результата работ все работало нормально.
Обязана ли УК выполнять работу внутри квартиры
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
А, вот то, что эксперты свои заключения шлепают в зависимости от того, кто экспертизу заказал -это другое дело.[/QUOTE]
Согласен. Очень верно сказано и, все разложено по полочкам. Т.е. батареи отопления будут являться ОИ только при первом варианте, когда СО однотрубная, в том числе: в случае, когдасобственник самостоятельно поменял батареи отопления с установкой отключающих устройств.
Вознаграждение председателя ТСЖ облагается налогами и взносами
 
[QUOTE]Атос написал:
Нам прислал ПФР[/QUOTE]
ПФР в данном письме пишет о том, что взносы на ЗП (вознаграждение) председателя правления ТСЖ в информационной системе ПФР не учитываются, а значит и платить их не надо.
Обязана ли УК выполнять работу внутри квартиры
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Обязана ли УК менять батарею? Думаю нет.[/QUOTE]
А,  согласуется ли это с Правилами № 491, в части  установленных границ ответственности ?
#
[QUOTE]Natali написал:
За июнь платить не хотят, что там жили прописанные[/QUOTE]
Если бы продавец и покупатель, все указанные спорные вопросы обсуждали на этапе купли-продажи квартиры, то и не было бы такой ситуации, что один говорит, что я платить не буду, т.к. я в июне не был прописан, а второй говорит,  платить не буду, т.к  я не был собственником помещения в этот период. Чтобы разрулить эту  ситуацию, за основу надо брать регистрацию права собственности, т.е. кто и в какой период был собственником помещения, тот и должен платить.
#
[QUOTE]burmistr написал:
у вас точно никакого целевого на 86м быть не может[/QUOTE]
А, начисление текущего ремонта, также как, и начисление капитального ремонта должно проходить через 86 счет ?
#
[QUOTE]костядаш написал:
а зря запретили у меня хоть платежки рекламщики печатали[/QUOTE]
Согласен, многие УК  этим пользовались.
#
[QUOTE]саныч написал:
По воле собственников - в любой момент. А без воли - никогда.[/QUOTE]
Согласен, на практике получается это так
#
[QUOTE]Клабер написал:
Она разве разрешена?[/QUOTE]
Реклама и так запрещена (кроме социальной рекламы). Неужели депутат об этом не знает ?
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
не совсем понял, что Вам стало ясно..[/QUOTE]
Спасибо, теперь все ясно.
#
[QUOTE][QUOTE]о-хо-хо написал:
2. не заменил и рвануло - отвечает собственник (т.к. несет ответственность за содержание своего имущества, и это его проблема где искать мастера).[/QUOTE]

[/QUOTE]
Теперь, все ясно, что у УК есть одна возможность избежать ответственность в случае, если рванет или потечет батарея отопления.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Неправильно организованный процесс тащит за собой попытки "извернуться" в свою пользу.[/QUOTE]
Полностью с Вами согласен. Здесь РСО пытаются применить аналогию с оплатой за отопление по нормативам (когда нет ОДПУ), т.к. при оплате за отопление по 1/7, если например, в мае или сентябре месяцах хотя бы 1 день было отопление, то плата за отопление в указанные расчетные периоды начисляется по утвержденным нормативам за весь месяц. Соответственно и, РСО начисляет объем теплоэнергии на отопление не за 1 день, а за весь месяц.
#
[QUOTE]Lera написал:
Жилищные отношения между собственниками помещений многоквартирного дома (далее – МКД) и управляющего по организации управления данного МКД не всегда являются двусторонними.[/QUOTE]
Логика судов понятна, т.к. у УК был договор с собственниками помещений и, они должны были в связи с истечением срока договора управления, принять решение о выборе иной УК (или изменении способа управления МКД), а в случае не принятия собственниками помещений такого решения, только тогда должны подключаться ОМС и, объявлять конкурс по выбору  новой УК.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
ЮРИСТЫ скорее всего ответят, что все равно отвечает УК, т.к. суд по любому скажет, что договоры должны включать в себя требования законодательства.[/QUOTE]
Таким образом, УК всегда отвечает и всегда виновата.
#
[QUOTE]Ильич написал:
В чём вопрос? То, что на ГВС, в любом месяце считается одинаково.. Остальное - на  отопленике.. Хоть 29 дней, хоть 1. У вас всё тепло (ГВС + отопление) идёт через ОДПУ?[/QUOTE]
Вопрос в том, что в отопительный период, объем теплоэнергии согласно показаний ОДПУ, полностью распределяется на жителей: на ГВС по нормативу, а разница относится на отопление. В неотопительный период УК (ТСЖ) принимает от РСО объем теплоэнергии на подогрев для нужд ГВС в размере утвержденного норматива, а разница это проблемы РСО. И, РСО хотят считать май и октябрь месяцы отопительными периодами, чтобы  весь объем  теплоэнергии согласно показаний ОДПУ отнести на УК  (ТСЖ), несмотря на то, что отопление было в этих месяцах, например, 17 дней ( или 1 день).
#
[QUOTE]KKsuha написал:
очень  интересная  строка повыш. коэффициент  на Эл.энергию [/QUOTE]
В Вашей квитанции повышающий коэффициент отражен отдельной строкой, но лучше и, наверное это правильно, отражать повышающий коэффициент в отдельном столбце.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Да, тут косяк.[/QUOTE]
Полностью согласен.
#
[QUOTE]Magistr22 написал:
в адрес УК летят предписания по надлежащему содержанию ОИ, а это ОИ в некоторых домах давным-давно капиталить надо, там текущий что мертвому припарка... так и живем)[/QUOTE]
Да, такое часто бывает, т.к. контролирующие органы получив жалобу от собственника помещения требуют устранить замечание, а как и за счет каких средств их это не волнует.
#
[QUOTE]SergeyKushnarev написал:
На всякий случай направлю запрос в Минстрой, пусть разъяснят.[/QUOTE]
Когда получите ответ, поделитесь информацией.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
•8)от оказания (выполнения) физическими лицами услуг (работ) погражданско-правовым договорам при условии, что заказчиками услуг (работ)выступают работодатели указанных физических лиц или лица, бывшиеих работодателями менее двух лет назад;[/QUOTE]
А, если человек работает в одной УК, и как самозанятый  оказывает услуги другой УК (или ТСЖ) по договору, то так можно.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Так что если радиатор "обслуживает одно помещение", но его демонтаж "вырезает" кусок стояка, этот радиатор будет ОИ[/QUOTE]
Таким образом, в одном МКД могут быть жилые помещения, где радиаторы отопления относятся к ОИ и, жилые помещения с радиаторами, не относящимися к ОИ. А, это означает, что в первом случае, замена радиатора отопления производится за счет средств дома (денежные средства собранные по текущему или капитальному ремонту), а во втором случае, замена радиатора производится за счет личных средств собственника помещения.
#
[QUOTE] Елка019 написала:
А по тараканам?))[/QUOTE]
Но, это и есть дезинсекция, а если по мышам (или крысам), то это будет дератизация.
#
[QUOTE]игры разума написал:
Интересный подход.  Скажите господа, а полотенчик, обслуживающий одну квартиру, тоже не общее имущество?[/QUOTE]
[QUOTE]Леший написал:
Если с кранами и байпасом, то не ОИ.[/QUOTE]
В этом случае для МКД, где полотенчики  ( с кранами и байпасом) не ОИ, то при установлении норматива на подогрев воды для КРСОИ, показатель наличие полотенцесушителя не должен учитываться ?
#
[QUOTE]Ильич написал:
Не буду ничего искать, если будет свидетельство. [/QUOTE]
И, это правильно, тем более искать в ручном режиме не просто и затратно по времени.
#
[QUOTE]Атос написал:
Я б сам починил  и не заморачивался[/QUOTE]
Вот, это самый правильный выход из данной ситуации.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Этим занимается ФНС.[/QUOTE]
Согласен, я был не прав.
#
[QUOTE]AlexHoll1985 написал:
не дружит (мягко сказано) потому я и применил термин "потребовать"[/QUOTE]
Все понятно, но потребовать не получится.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Вот для этого случая краны и радиатор это ОИ? -ответ -ДА.[/QUOTE]
Спасибо, теперь все понятно.
#
[QUOTE]AlexHoll1985 написал:
может быть, есть смысл потребовать от предыдущей УК (заказчика) написать претензионное письмо нерадивому подрядчику?[/QUOTE]
Ну, во-первых не потребовать, а попросить, а во-вторых, это будет, как всегда точно подметил Ильич:[QUOTE]Ильич написал:
Это то же самое, что от предыдущей жены требовать подарок на день рождения[/QUOTE]
Т.е. это зависит от того, как предыдущая УК рассталась с МКД, если она избавилась от дома, то может быть и подпишет данное письмо. Но, как правило предыдущая УК с новой не дружит.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
где в письме слово "взносы[/QUOTE]
Согласен, что такого слова нет. Однако, указано, что сведения о трудовой деятельности не представляются, а если это не трудовая деятельность, то какие могут быть взносы ?
#
[QUOTE][QUOTE]Ильич написал:
если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.[/QUOTE]
[/QUOTE]
Но, доказать это не так-то просто. А, в рассматриваемом случае, при передаче результата работ все работало нормально.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
А, вот то, что эксперты свои заключения шлепают в зависимости от того, кто экспертизу заказал -это другое дело.[/QUOTE]
Согласен. Очень верно сказано и, все разложено по полочкам. Т.е. батареи отопления будут являться ОИ только при первом варианте, когда СО однотрубная, в том числе: в случае, когдасобственник самостоятельно поменял батареи отопления с установкой отключающих устройств.
#
[QUOTE]Атос написал:
Нам прислал ПФР[/QUOTE]
ПФР в данном письме пишет о том, что взносы на ЗП (вознаграждение) председателя правления ТСЖ в информационной системе ПФР не учитываются, а значит и платить их не надо.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Обязана ли УК менять батарею? Думаю нет.[/QUOTE]
А,  согласуется ли это с Правилами № 491, в части  установленных границ ответственности ?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!