new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 9
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 7
дней

Форум

razin

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ежегодная корректировка отопления в 2019 году
 
[QUOTE]Ильич написал:
Я понимаю так: весь год начислялось исходя из 38.7 Гкал/мес 464 Гкал суммарно на сумму 1млн 148 тыс.... По факту израсходовано 459 Гкал на сумму 1млн 128 тыс. Вам должны за 5 Гкал. Почему  вам должны почти 20 тыс я не уловил. Надо внимательно просчитать суммы. Из Гкал сумма перерасчёта должна быть практически вдвое меньше.[/QUOTE]
Ильич, здесь надо перерасчет производить в рублях, т.к. в первом полугодии был один тариф, а с 1 июля другой тариф на теплоэнергию.
ежегодная корректировка отопления в 2019 году
 
[QUOTE]Ильич написал:
Не УК и не жильцы это решают. И сразу скажу на основании опыта: произвол в этом вопросе стоит очень дорого![/QUOTE]
Ильич, Вы правы, что данный вопрос решается органом Госрегулирования субъекта РФ, но он может делегировать свои полномочия жителям своим нормативным документом (приказом или постановлением).
Смена ТСЖ на УК
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
В  лицензию подается заявление о включении на основании заключения Договора Управления[/QUOTE]
На практике, в целях экономии времени, договора управления подписываются одновременно с голосованием.
Договор аренды рекламного места
 
[QUOTE]Olesja написал:
Подскажите пожалуйста как правильно прописать сроки действия договора аренды рекламного места ( на фасаде здания) для того, чтобы его не регистрировать и в дальнейшем не перезаключать и не составлять доп.соглашение.[/QUOTE]
Олеся, договор в этом случае необходимо заключать на срок менее 1 года, т.е. на 11 месяцев. Однако, по окончании данного срока придется заключать новый договор аренды (т.е. перезаключать договор).
Долг по капремонту, Сроки исковой давности по капремонту
 
[QUOTE]alnikmit написал:
Если часть работ на доме можно провести по капремонту (ремонт подъездов, благоустройство дворовой территории и т.п.), то при этом средства текущего ремонта вполне себе прилично экономятся.  Значит что? Значит, для УК, либо ТСЖ (коими мы являемся) наличие спецчсета дает вполне ощущаемую выгоду.Эта выгода, может, и не носит прямого коммерческого характера. Но опосредованно все же ощущается. Т.е., для ТСЖ такой спецсчет - очень неплохое подспорье...[/QUOTE]
Но, тогда и взнос на кап. ремонт должен быть больше минимального размера, установленного в Вашем субъекте.
Норматив ТЭ на нагрев 1 м3 ГВС и норматив потребления в Москве ГВС и ХВС, для Москвы где установлен? СРОЧНО!!!
 
[QUOTE]rabotagkh написал:
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 11 января 1994 г. N 41 ранее действующий норматив на подогрев, на сегодняшний день норматива нету, как и на одн[/QUOTE]
Интересно, если, на сегодняшний день нет нормативов на ОДН (КРСОИ), то кто тогда возмещает УК, ТСЖ, РСО разницу между показаниями ОДПУ и ИПУ ?
Россиянам могут начислить штраф за неуплату ЖКУ за весь 2020 год
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Даже чисто теоретически не понял - с чего вдруг пеня не должна начисляться после 1 января на долги, возникшие ранее? Может оплату с апреля по декабрь 2020 вообще надо простить?[/QUOTE]
Получается, что жителям предоставили как бы кредит, но не бесплатно, а за их счет.
Новое ПП по счётчикам (Постановление от 29 июня 2020 года №950)
 
[QUOTE]Igorbrn написал:
У нас в системе считается только если есть показания за интервал 3 месяца, то есть если абонент передал показания за август и сентябрь, а в октябре не подал то октябрь по нормативу, ноябрь если не подал то соответственно тоже по нормативу, так как в 354 сказано не менее чем 3 месяца. Если в декабре абонент показания подал, а в январе нет, то январь считаем по среднему, берем показания на начало августа и на конец декабря (это больше 3-х месяцев), получившийся расход делим  на количество периодов, то есть на 5.[/QUOTE]
Делить надо не 5 а на 3 месяца (август,  сентябрь и декабрь).
Отмена Правил по обращению с ртутьсодержащими лампами
 
[QUOTE]Анаит Матюхина написал:
А мы еще два года назад заключили договор с компанией из соседнего региона. Наличие договора же ни к чему не обязывает?[/QUOTE]
Анаит, это означает, что Вы расчеты с данной компанией за вывоз и утилизацию ртуть содержащих ламп производите по факту, а в договоре закреплены условия и тарифы за услуги.
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]Юлия Т. написал:
А если вы это сейчас все сделаете - выставите ему платежные документы за данный период, восстановите техпаспорт и заведете реестр площадей МОП, разместите на ГИСе протоколы ОСС, то сделанный перерасчет надо будет снова начислить?[/QUOTE]
[QUOTE]Юлия Т. написал:
Да, были неправы, вовремя не исполнили необходимый объем работ по управлению, но СЕЙЧАС-то ежемесячный объем работ вырос и вы прилагаете все усилия на то, чтобы всем было хорошо. И квитанции ему выставите в ближайшее время, он их может и оплатит, а вы ему пени насчитаете за несвоевременную оплату и они перекроют все его требования по перерасчету за неоказанные услуги по управлению[/QUOTE]
Юлия, а все равно будет не выполнение, т.к. сроки выполнения не будут соблюдены (сроки представления квитанций-извещений на оплату услуг ЖКХ, сроки размещения протоколов ОСС в ГИС ЖКХ).
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Вообще нужно понимать, что перерасчет может быть только за услугу, за которую берут плату. (не внесли оплату, а берут плату)[/QUOTE]
Т.е., как я Вас понял  "берут плату" - это и есть начисления за оказанную услугу, а "внесли оплату" - это означает оплату начисленной суммы.
Что делать с протоколом, который не соответствует Приказу Минстроя?, Собственники принесли нечто, отдалённо напоминающее протокол - что с этим делать?
 
[QUOTE]burmistr написал:
Если не оспорили его - обязаны исполнять. Будет исполнять - потом кто-нибудь оспорит - вы влетите.[/QUOTE]
Т.е. УК обязана исполнять решение собственников (если не оспорила в суде), а если исполнила, то потом будет отвечать. Например, собственники приняли решение провести текущий ремонт общего имущества, принесли протокол с приложением реестра проголосовавших с подписями собственников помещений. УК через 6 месяцев с даты протокола выполнила данные работы по текущему ремонту. А, потом через несколько месяцев собственник помещения который не принимал участие в голосовании обращается в суд и просит признать протокол не действительным, т.к. согласно приказу Минстроя к протоколу должны прилагаться бюллетени, а не  реестр с подписями проголосовавших и, тогда собственникам будет "халява" (т.е.ремонт бесплатно), а УК попадет на благотворительность.
Долг по капремонту, Сроки исковой давности по капремонту
 
[QUOTE]burmistr написал:
Давайте я юристов наших подключу. Мы вам позицию подготовим и вести дело (дистанционно) будем. С вас походы в судилище.БЭСПЛАТНО ЕСТЕСТВЕННО...Создадим ветку на форуме и будем образцы доков выкладывать для всеобщего оборзения.[/QUOTE]
Спасибо большое. Это в интересах всех УК и ТСЖ.
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
4. Собственник на основании того, что мы  в 2016-2018 гг.. -не выставляли ему платежные документы, -неверно начисляли КР СОИ,  -не обеспечили наличие  тех. документации: у нас отсутствует технический паспорт, реестр площадей МОП и т.д.(тех. документация не была передана в 2016 году при передаче управления  -  только паспорта лифтов, а мы не потребовали от предыдущей уо ее восстановить) -не размещали на сайте ГИС ЖКХ протоколы собраний Все  эти факты  были ранее установлены в судах, мы их не отрицаем.полагает, что мы не исполняли в 2016-2018 году обязанности по управлению домом и требует полного перерасчета по статье "управление многоквартирным домом" за эти годы.[/QUOTE]
Юрий, т.е. как бы свою вину Вы признаете ?[QUOTE]burmistr написал:
В жилищном законодательстве есть единственное условие перерасчета - акт ненадлежащего качества (491 ПП РФ). Я сильно сомневаюсь, что истец принес в суд указанные акты.[/QUOTE]
Однако, были ли акты о ненадлежащем качестве данной услуги ?
Передача показаний ОДПУ ГВС водоканалу для начисления водоотведения., Требование водоканала передавать показания ОДПУ ГВС от ЦТП для расчета водоотведения
 
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
У нас расчет примерно такой же, с той разницей, что за КрСОИ платим не нормативу, а как разницу между ОДПУ и ИПУ. Соответственно за холодную и горячую воду платим по ОДПУ, а за водоотведение только по сумме ИПУ, т.е. КрСОИ в водоотведение не входит.[/QUOTE]
Наталья, у Вас ситуация другая, как я понял Вы (УК) исполнитель коммунальных услуг (т.е не на прямых договорах), у Вас имеются ОДПУ на ХВС и ГВС, в связи с этим расчет с РСО по водоотведению должен производиться за объем, равный  сумме показаний ОДПУ на ХВС и на ГВС.
Законопроект об ужесточении лицензионных требований, Пока только проект
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал, цитата из пояснительной записки:
размер уставного капитала лицензиата, соискателя лицензии позволяет гарантировать удовлетворение требований ресурсоснабжающих организаций, перед которыми недобросовестные управляющие организации имеют долги за коммунальные услуги. Это позволяет обеспечить платежеспособность лицензиата, соискателя лицензии перед кредиторами.[/QUOTE]
Таким образом, в этой поправке больше всего заинтересованы РСО.
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
6.Сейчас иск в суде, причем истец требует еще и штраф по п.11-13  ст.156 ЖК[/QUOTE]
Юрий, только сейчас проверил свои знания, посмотрел ЖК и не нашел п.11-13 в ст.156 ЖК, это означает, что они  отменены.
Отмена Правил по обращению с ртутьсодержащими лампами
 
[QUOTE]Алексей написал:
Потому, что за размещение инфы в ГИС они штрафуют, а пользоваться этим самым ГИС, где размещаются запрашиваемые договоры, они не умеют...[/QUOTE]
А, такие договора и, не должны размещаться в ГИС ЖКХ.
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Только возьмите расшифровку своего тарифа.[/QUOTE]
А, в расшифровке будет услуга управления и, что тогда ?
Норматив ТЭ на нагрев 1 м3 ГВС и норматив потребления в Москве ГВС и ХВС, для Москвы где установлен? СРОЧНО!!!
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Где указан норматив на нагрев 1 м3 ГВС и норматив потребления ГВС и ХВС для расчета по нормативам, ДЛЯ МОСКВЫ!!! где  установлены?[/QUOTE]
Это можно найти на сайте органа Госрегулирования субъекта РФ, т.е. г.Москвы.
Установка в МКД АСУ здания, как развитие диспетчеризации, в т.ч. с использование СКАДА.
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
(давления и температуру)  контролировать с выдачей аварийного сигнала при из выходе за границы?[/QUOTE]
Вот в этом случае была бы польза от него.
Новые правила деятельности по управлению многоквартирными домами, Об утверждении правил деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах
 
[QUOTE]zom2000 написал:
Если бы это было прописано в ЖК РФ, то ФАС даже и смотреть не стал бы.[/QUOTE]
Ну, тогда это другое дело. Т.к. это будет уже закон, а какой он (хороший или плохой, правильный или не правильный) его надо выполнять.
Новое ПП по счётчикам (Постановление от 29 июня 2020 года №950)
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
а норматив разве для электриков не отменили? )[/QUOTE]
Нормативы не отменили. Отменили повышающий коэффициент к нормативам.
Новое ПП по счётчикам (Постановление от 29 июня 2020 года №950)
 
[QUOTE]Ильич написал:
Нет у вас на это права. УК/ТСЖ больше к счётчикам электроэнергии (и ОДПУ, и ИПУ) - пальцем не моги касаться.[/QUOTE]
Ильич, а если УК исполнитель коммунальных услуг и, ввели ИПУ в эксплуатацию, то что тогда считать его (ИПУ) не введенным в эксплуатацию ? На самом деле многие УК в июле месяце так делали, пока Юрий Владимирович  не растолковал данный вопрос. Да, и РСО об этом ничего не узнают, или узнают, но не скоро.
Новое ПП по счётчикам (Постановление от 29 июня 2020 года №950)
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Так в том то и проблема - ИПУ как бы работают уже больше 3-х месяцев. Никто не жил - на них было 0. Сейчас народ начал жить - на них тоже 0. Никто же не знал, что во время своей работы ранее они уже были неисправны.[/QUOTE]
Данный случай не стандартный и, в Правилах № 354 не прописан.
Несет ли УК субсидиарную ответственность по долгам ТСЖ. Продолжение
 
Чтобы избежать субсидиарную ответственность, УК должна заключать с ТСЖ  договор только на содержание и ремонт, а на услуги по начислению и сбору платежей населения пусть ТСЖ заключает договор с РКЦ.
Порядок установления факта предоставления услуг ненадлежащего качества в 2020 г., ФЗ 351
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Неужели РСО предоставит ему возможность использовать для этого РСО-шные ОДПУ? Конечно -нет, РСО все сделает, что-бы такой возможности не было....[/QUOTE]
ОДПУ это не РСО-шное имущество, а общее имущество МКД.
Новое ПП по счётчикам (Постановление от 29 июня 2020 года №950)
 
[QUOTE]Ильич написал:
Нет у вас на это права. УК/ТСЖ больше к счётчикам электроэнергии (и ОДПУ, и ИПУ) - пальцем не моги касаться.[/QUOTE]
А, если собственник говорит: "я не хочу ждать 6 месяцев, поставлю ИПУ за свой счет и, напишу расписку, что я претензий иметь не буду" ?
Новые правила деятельности по управлению многоквартирными домами, Об утверждении правил деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах
 
[QUOTE]zom2000 написал:
Один из моментов, которые решают данную проблему - запрет утверждать тариф ниже муниципального (для мск и обл. сработает). Нет демпинга и нет активистов, которые хотят сэкономить и тащат различный сброд на управление.[/QUOTE]
Это сработало бы и для других регионов. Но, как на это посмотрит ФАС ?
Запрещена реклама устройств, искажающих показания приборов учета
 
[QUOTE]Baikal написал:
Часть 5 указанной статьи дополнена положением, предусматривающим, что в рекламе не допускается указание на то, что объект рекламирования может быть использован в целях искажения показаний приборов учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии.[/QUOTE]
Наконец-то дождались, сколько лет спокойно смотрели на эту рекламу. А, то всегда УК были виноваты в больших объемах ОДН (КРСОИ).
#
[QUOTE]Ильич написал:
Я понимаю так: весь год начислялось исходя из 38.7 Гкал/мес 464 Гкал суммарно на сумму 1млн 148 тыс.... По факту израсходовано 459 Гкал на сумму 1млн 128 тыс. Вам должны за 5 Гкал. Почему  вам должны почти 20 тыс я не уловил. Надо внимательно просчитать суммы. Из Гкал сумма перерасчёта должна быть практически вдвое меньше.[/QUOTE]
Ильич, здесь надо перерасчет производить в рублях, т.к. в первом полугодии был один тариф, а с 1 июля другой тариф на теплоэнергию.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Не УК и не жильцы это решают. И сразу скажу на основании опыта: произвол в этом вопросе стоит очень дорого![/QUOTE]
Ильич, Вы правы, что данный вопрос решается органом Госрегулирования субъекта РФ, но он может делегировать свои полномочия жителям своим нормативным документом (приказом или постановлением).
#
[QUOTE]Ук-64 написал:
В  лицензию подается заявление о включении на основании заключения Договора Управления[/QUOTE]
На практике, в целях экономии времени, договора управления подписываются одновременно с голосованием.
#
[QUOTE]Olesja написал:
Подскажите пожалуйста как правильно прописать сроки действия договора аренды рекламного места ( на фасаде здания) для того, чтобы его не регистрировать и в дальнейшем не перезаключать и не составлять доп.соглашение.[/QUOTE]
Олеся, договор в этом случае необходимо заключать на срок менее 1 года, т.е. на 11 месяцев. Однако, по окончании данного срока придется заключать новый договор аренды (т.е. перезаключать договор).
#
[QUOTE]alnikmit написал:
Если часть работ на доме можно провести по капремонту (ремонт подъездов, благоустройство дворовой территории и т.п.), то при этом средства текущего ремонта вполне себе прилично экономятся.  Значит что? Значит, для УК, либо ТСЖ (коими мы являемся) наличие спецчсета дает вполне ощущаемую выгоду.Эта выгода, может, и не носит прямого коммерческого характера. Но опосредованно все же ощущается. Т.е., для ТСЖ такой спецсчет - очень неплохое подспорье...[/QUOTE]
Но, тогда и взнос на кап. ремонт должен быть больше минимального размера, установленного в Вашем субъекте.
#
[QUOTE]rabotagkh написал:
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 11 января 1994 г. N 41 ранее действующий норматив на подогрев, на сегодняшний день норматива нету, как и на одн[/QUOTE]
Интересно, если, на сегодняшний день нет нормативов на ОДН (КРСОИ), то кто тогда возмещает УК, ТСЖ, РСО разницу между показаниями ОДПУ и ИПУ ?
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Даже чисто теоретически не понял - с чего вдруг пеня не должна начисляться после 1 января на долги, возникшие ранее? Может оплату с апреля по декабрь 2020 вообще надо простить?[/QUOTE]
Получается, что жителям предоставили как бы кредит, но не бесплатно, а за их счет.
#
[QUOTE]Igorbrn написал:
У нас в системе считается только если есть показания за интервал 3 месяца, то есть если абонент передал показания за август и сентябрь, а в октябре не подал то октябрь по нормативу, ноябрь если не подал то соответственно тоже по нормативу, так как в 354 сказано не менее чем 3 месяца. Если в декабре абонент показания подал, а в январе нет, то январь считаем по среднему, берем показания на начало августа и на конец декабря (это больше 3-х месяцев), получившийся расход делим  на количество периодов, то есть на 5.[/QUOTE]
Делить надо не 5 а на 3 месяца (август,  сентябрь и декабрь).
#
[QUOTE]Анаит Матюхина написал:
А мы еще два года назад заключили договор с компанией из соседнего региона. Наличие договора же ни к чему не обязывает?[/QUOTE]
Анаит, это означает, что Вы расчеты с данной компанией за вывоз и утилизацию ртуть содержащих ламп производите по факту, а в договоре закреплены условия и тарифы за услуги.
#
[QUOTE]Юлия Т. написал:
А если вы это сейчас все сделаете - выставите ему платежные документы за данный период, восстановите техпаспорт и заведете реестр площадей МОП, разместите на ГИСе протоколы ОСС, то сделанный перерасчет надо будет снова начислить?[/QUOTE]
[QUOTE]Юлия Т. написал:
Да, были неправы, вовремя не исполнили необходимый объем работ по управлению, но СЕЙЧАС-то ежемесячный объем работ вырос и вы прилагаете все усилия на то, чтобы всем было хорошо. И квитанции ему выставите в ближайшее время, он их может и оплатит, а вы ему пени насчитаете за несвоевременную оплату и они перекроют все его требования по перерасчету за неоказанные услуги по управлению[/QUOTE]
Юлия, а все равно будет не выполнение, т.к. сроки выполнения не будут соблюдены (сроки представления квитанций-извещений на оплату услуг ЖКХ, сроки размещения протоколов ОСС в ГИС ЖКХ).
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Вообще нужно понимать, что перерасчет может быть только за услугу, за которую берут плату. (не внесли оплату, а берут плату)[/QUOTE]
Т.е., как я Вас понял  "берут плату" - это и есть начисления за оказанную услугу, а "внесли оплату" - это означает оплату начисленной суммы.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Если не оспорили его - обязаны исполнять. Будет исполнять - потом кто-нибудь оспорит - вы влетите.[/QUOTE]
Т.е. УК обязана исполнять решение собственников (если не оспорила в суде), а если исполнила, то потом будет отвечать. Например, собственники приняли решение провести текущий ремонт общего имущества, принесли протокол с приложением реестра проголосовавших с подписями собственников помещений. УК через 6 месяцев с даты протокола выполнила данные работы по текущему ремонту. А, потом через несколько месяцев собственник помещения который не принимал участие в голосовании обращается в суд и просит признать протокол не действительным, т.к. согласно приказу Минстроя к протоколу должны прилагаться бюллетени, а не  реестр с подписями проголосовавших и, тогда собственникам будет "халява" (т.е.ремонт бесплатно), а УК попадет на благотворительность.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Давайте я юристов наших подключу. Мы вам позицию подготовим и вести дело (дистанционно) будем. С вас походы в судилище.БЭСПЛАТНО ЕСТЕСТВЕННО...Создадим ветку на форуме и будем образцы доков выкладывать для всеобщего оборзения.[/QUOTE]
Спасибо большое. Это в интересах всех УК и ТСЖ.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
4. Собственник на основании того, что мы  в 2016-2018 гг.. -не выставляли ему платежные документы, -неверно начисляли КР СОИ,  -не обеспечили наличие  тех. документации: у нас отсутствует технический паспорт, реестр площадей МОП и т.д.(тех. документация не была передана в 2016 году при передаче управления  -  только паспорта лифтов, а мы не потребовали от предыдущей уо ее восстановить) -не размещали на сайте ГИС ЖКХ протоколы собраний Все  эти факты  были ранее установлены в судах, мы их не отрицаем.полагает, что мы не исполняли в 2016-2018 году обязанности по управлению домом и требует полного перерасчета по статье "управление многоквартирным домом" за эти годы.[/QUOTE]
Юрий, т.е. как бы свою вину Вы признаете ?[QUOTE]burmistr написал:
В жилищном законодательстве есть единственное условие перерасчета - акт ненадлежащего качества (491 ПП РФ). Я сильно сомневаюсь, что истец принес в суд указанные акты.[/QUOTE]
Однако, были ли акты о ненадлежащем качестве данной услуги ?
#
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
У нас расчет примерно такой же, с той разницей, что за КрСОИ платим не нормативу, а как разницу между ОДПУ и ИПУ. Соответственно за холодную и горячую воду платим по ОДПУ, а за водоотведение только по сумме ИПУ, т.е. КрСОИ в водоотведение не входит.[/QUOTE]
Наталья, у Вас ситуация другая, как я понял Вы (УК) исполнитель коммунальных услуг (т.е не на прямых договорах), у Вас имеются ОДПУ на ХВС и ГВС, в связи с этим расчет с РСО по водоотведению должен производиться за объем, равный  сумме показаний ОДПУ на ХВС и на ГВС.
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал, цитата из пояснительной записки:
размер уставного капитала лицензиата, соискателя лицензии позволяет гарантировать удовлетворение требований ресурсоснабжающих организаций, перед которыми недобросовестные управляющие организации имеют долги за коммунальные услуги. Это позволяет обеспечить платежеспособность лицензиата, соискателя лицензии перед кредиторами.[/QUOTE]
Таким образом, в этой поправке больше всего заинтересованы РСО.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
6.Сейчас иск в суде, причем истец требует еще и штраф по п.11-13  ст.156 ЖК[/QUOTE]
Юрий, только сейчас проверил свои знания, посмотрел ЖК и не нашел п.11-13 в ст.156 ЖК, это означает, что они  отменены.
#
[QUOTE]Алексей написал:
Потому, что за размещение инфы в ГИС они штрафуют, а пользоваться этим самым ГИС, где размещаются запрашиваемые договоры, они не умеют...[/QUOTE]
А, такие договора и, не должны размещаться в ГИС ЖКХ.
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Только возьмите расшифровку своего тарифа.[/QUOTE]
А, в расшифровке будет услуга управления и, что тогда ?
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Где указан норматив на нагрев 1 м3 ГВС и норматив потребления ГВС и ХВС для расчета по нормативам, ДЛЯ МОСКВЫ!!! где  установлены?[/QUOTE]
Это можно найти на сайте органа Госрегулирования субъекта РФ, т.е. г.Москвы.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
(давления и температуру)  контролировать с выдачей аварийного сигнала при из выходе за границы?[/QUOTE]
Вот в этом случае была бы польза от него.
#
[QUOTE]zom2000 написал:
Если бы это было прописано в ЖК РФ, то ФАС даже и смотреть не стал бы.[/QUOTE]
Ну, тогда это другое дело. Т.к. это будет уже закон, а какой он (хороший или плохой, правильный или не правильный) его надо выполнять.
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
а норматив разве для электриков не отменили? )[/QUOTE]
Нормативы не отменили. Отменили повышающий коэффициент к нормативам.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Нет у вас на это права. УК/ТСЖ больше к счётчикам электроэнергии (и ОДПУ, и ИПУ) - пальцем не моги касаться.[/QUOTE]
Ильич, а если УК исполнитель коммунальных услуг и, ввели ИПУ в эксплуатацию, то что тогда считать его (ИПУ) не введенным в эксплуатацию ? На самом деле многие УК в июле месяце так делали, пока Юрий Владимирович  не растолковал данный вопрос. Да, и РСО об этом ничего не узнают, или узнают, но не скоро.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Так в том то и проблема - ИПУ как бы работают уже больше 3-х месяцев. Никто не жил - на них было 0. Сейчас народ начал жить - на них тоже 0. Никто же не знал, что во время своей работы ранее они уже были неисправны.[/QUOTE]
Данный случай не стандартный и, в Правилах № 354 не прописан.
#
Чтобы избежать субсидиарную ответственность, УК должна заключать с ТСЖ  договор только на содержание и ремонт, а на услуги по начислению и сбору платежей населения пусть ТСЖ заключает договор с РКЦ.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Неужели РСО предоставит ему возможность использовать для этого РСО-шные ОДПУ? Конечно -нет, РСО все сделает, что-бы такой возможности не было....[/QUOTE]
ОДПУ это не РСО-шное имущество, а общее имущество МКД.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Нет у вас на это права. УК/ТСЖ больше к счётчикам электроэнергии (и ОДПУ, и ИПУ) - пальцем не моги касаться.[/QUOTE]
А, если собственник говорит: "я не хочу ждать 6 месяцев, поставлю ИПУ за свой счет и, напишу расписку, что я претензий иметь не буду" ?
#
[QUOTE]zom2000 написал:
Один из моментов, которые решают данную проблему - запрет утверждать тариф ниже муниципального (для мск и обл. сработает). Нет демпинга и нет активистов, которые хотят сэкономить и тащат различный сброд на управление.[/QUOTE]
Это сработало бы и для других регионов. Но, как на это посмотрит ФАС ?
#
[QUOTE]Baikal написал:
Часть 5 указанной статьи дополнена положением, предусматривающим, что в рекламе не допускается указание на то, что объект рекламирования может быть использован в целях искажения показаний приборов учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии.[/QUOTE]
Наконец-то дождались, сколько лет спокойно смотрели на эту рекламу. А, то всегда УК были виноваты в больших объемах ОДН (КРСОИ).

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!