new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 9
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 7
дней

Форум

razin

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Раскрытие информации о деятельности
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Человек в мессаге пишет, что проверка касалась внесения обязательной инфы в ГИС по Приказу № 114/пр. Причем тут Реестр сведений??[/QUOTE]
Ну, вот все гадали, а теперь стало понятно, что контролирующий орган хочет от УК.
Раскрытие информации о деятельности
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Однозначно - баланс. У нас в прошлом году проверяли наличие обязательной инфы, и про бух.отчетность имелся в виду именно баланс.[/QUOTE]
Указанная информация ни как не связана с ГИС ЖКХ. Здесь по всей видимости речь идет о  сведениях о финансовой и бухгалтерской отчетности, которые вносятся в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц, которые обязаны раскрывать такую информацию (подп.л(2) п.17 и п.8 ст.7.1.  Федерального закона № 129-ФЗ от 08.08.2001 г.).
Раскрытие информации о деятельности
 
[QUOTE]Леший написал:
Прилетело представление от прокуратуры что нету раскрытия годовой (бухгалтерской) отчетности. В ГИСе отчет УК за год имеется. Какую им такую отчетность по 114/пр надо кроме обычного отчета?[/QUOTE]
В представлении есть ссылка на 114/пр ?
Образец отчета об исполнении договора управления МКД для ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Джули написал:
Кто сказал, что в акт не включается услуга управления[/QUOTE]
Об этом постоянно говорит Юрий Владимирович.
Водоотведение. По какой формуле определяем объем для расчетов с РСО
 
[QUOTE]АРоманов написал:
В Москве. ГЖИ у нас отрицает существование водоотведения на ОДН.[/QUOTE]
Это было давно, а с июня 2017г. есть водоотведение на КРСОИ.
Ревизионная коммиссия и периоды проверки, Проработу вновь избранной ревизионной комиссии
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
РК должна обеспечить полный и систематический контроль.Если для этого нужно заглянуть в прошлый период - почему бы и нет.[/QUOTE]
Полностью с Вами согласен (подп.1 ч.3 ст. 150 ЖК РФ), т.к. могут быть ситуации, когда ревизионная комиссия (далее РК) выявила нарушение, которое началось в прошлом периоде, но не было выявлено предыдущей РК..
Полотенцесушители
 
[QUOTE]Алексей Беляев написал:
4-х трубная система, одпу на отоплении и гвс. Правомерно ли будет сделать так: расходомеры будут считать раздельно гвс и тс, а всю теплоэнергию будут показывать в отоплении?[/QUOTE]
Алексей,  это будет не правомерно
Ещё раз про оплату тепловой энергии на подогрев ГВС. По следам дела А41-32043/2018
 
[QUOTE]ban Беляев написал:
Сейчас обжалую предписания гжи о проведении перерасчета исходя из норматива до марта 2019[/QUOTE]
В этом случае у Вас нет ни каких перспектив в споре с ГЖИ, они правы.
Ирек Файзуллин рассказал депутатам о своем хобби
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
Не делите шкуру неубитого медведя.  Судить нужно по делам, поработает - посмотрим.[/QUOTE]
Судить конечно надо по делам. Надежда есть на то, что результат будет, т.к. данный министр, наверное один из немногих, который имеет строительное образование (не хочу обидеть юристов), а также большой опыт работы в сфере ЖКХ (5 лет зам. министра и 10 лет министром в одном из регионов РФ).
Водоотведение. По какой формуле определяем объем для расчетов с РСО
 
[QUOTE]АРоманов написал:
"В связи с тем, что управляющая организация несет затраты по услуге «водоотведение на ОДН» можно предположить, что для жителей она является дополнительной и может оказываться в рамках  Гражданского кодекса Российской Федерации".Это прямая цитата из письма ГЖИ[/QUOTE]
Интересно, а  какая ГЖИ занимается таким творчеством  и, когда это было ?
взыскание задолженности с несовершеннолетних
 
[QUOTE]игры разума написал:
зачем вы не правильно советуете?  Обязанностью несут оба родителя  ! Выше все это обосновывалось.  С мамы можно взять только половину  долга, приходчщегося на каждого ребёнка[/QUOTE]
С мамы можно взять ее долг и за несовершеннолетних детей, как минимум 50 %, а если она в суде не заявит о привлечении бывших мужей, при этом могут быть разные ситуации (  может кого-то из них  нет в живых, может кто-то из них лишен родительских прав или  в графе отец стоит прочерк или еще что-то), то и все 100 %. Но не надо время терять, подавать иск, а если суд уменьшит сумму, то тогда искать бывших мужей и, остаток долга пытаться взыскать с них.
Образец отчета об исполнении договора управления МКД для ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Наталья М написал:
Везде отчетная калькуляция показывается в сумме фактических затрат.[/QUOTE]
Так, для себя (но не для жителей) и Вы можете делать.
Показания ОДПУ при снятии РСО с коммерческого учета, по какой методике происходит расчет
 
[QUOTE]validolium13 написал:
Коллеги, никаких новостей?[/QUOTE]
А, сколько времени прошло после отправки запроса в Минстрой РФ. Они в течение месяца должны дать ответ.
Полотенцесушители
 
[QUOTE]Ильич написал:
Уточним: в помещении, но не у трубы. То есть 25 гр. в холодное время года (ГОСТ Р 51617-2000).[/QUOTE]
Ильич, согласен, я это и имел ввиду, пропустил слова (в помещении).
Водоотведение. По какой формуле определяем объем для расчетов с РСО
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
- ТСЖ должен Водокананалу по водоотведению только за 100 кбм (в ХВС КР СОИ получился отрицательный: - 100 кбм).- Водоканал должен учесть отрицательный КР СОИ по ХВС (- 100 кбм) в следующем расчетном периоде.Вроде так?[/QUOTE]
Согласен, не заметил минус.
Полотенцесушители
 
[QUOTE]flegmat написал:
Вопрос только по температуре.[/QUOTE]
Температура должна быть в пределах нормативной.
Водоотведение. По какой формуле определяем объем для расчетов с РСО
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
Пример для решения:- МКД (ТСЖ) имеет прямые договоры с Водоканалом (ХВС и водоотведение)- обычный договор с Теплосетью (ГВС)За Октябрь получилось:КР СОИ ГВС = 1000 кбм (ОДПУ) - 800 кбм (ИПУ)   =   200 кбмКР СОИ ХВС = 1000 кбм (ОДПУ) - 1100 кбм (ИПУ) = - 100 кбмСколько заплатит ТСЖ Водоканалу?[/QUOTE]
ТСЖ должен заплатить РСО за КРСОИ по водоотведению за 300 м3 (100м3 + 200 м3).
Водоотведение. По какой формуле определяем объем для расчетов с РСО
 
[QUOTE]Eleonor написал:
Так мое дело и описано: А31-365/2019[/QUOTE]
Спасибо, все понятно, есть такое дело.
Образец отчета об исполнении договора управления МКД для ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Наталья М написал:
Не совсем понимаю, как, например, составлять акт выполненных работ на то, что мы не делали собственными силами[/QUOTE]
Вообще-то в акт включаются все работы и услуги (кроме управления), в том числе и, выполненные подрядными организациями.
взыскание задолженности с несовершеннолетних
 
[QUOTE]КТатьяна написал:
В этой квартире проживает женщина с детьми, которые от разных мужей.[/QUOTE]
Татьяна, т.к. дети младше 14 лет, то можно иск в полном объеме предъявить их матери.
Ирек Файзуллин рассказал депутатам о своем хобби
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Он что, министр мотоциклов и химической промышленности?[/QUOTE]
Знание физики требуется, чтобы понять, что, например,  полотенцесушители относятся к отоплению, а не к ГВС, химия нужна, наверное тоже где-то, например химическая очистка воды, как влияют химические процессы на долговечность труб и т.д.
Ремонт во время проведения голосования
 
[QUOTE]STT написал:
Заказывать экспертизу - это ненужные доп. траты в этом случае.[/QUOTE]
Тогда, остается вариант, провести ОСС и принять решение о проведении ремонта лифта и определить источники финансирования (доп. сбор или за счет средств от аренды).
Перерасчет за отопление в связи с отсутствием отопления.
 
[QUOTE]Анечка написал:
согласно 354 постановлению : за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва отопления, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло указанное превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с  приложением N 2  к Правилам, с учетом положений  раздела IX  Правил. [/QUOTE]
[QUOTE]Комментатор написал:
А с чего решили, что услуга вовсе не оказывается? Оказывается. Или у человека одна комната всего в квартире и там нет отопления?[/QUOTE]
Анечка, тепловая энергия на отопление это специфический коммунальный ресурс, когда, например, батарея отопления не работает, а тепло может поступать от стояка отопления или из других комнат и, в этой комнате температура может соответствовать минимальным нормативам, поэтому, если в актах указано, что температура не соответствует нормативам, указанным в Правилах № 354. В этом случае надо применять положения  п.15 приложения № 1 к Правилам № 354  (не обеспечение нормативной температуры). Т.к. у Вас начисление платы за отопление производится  в течение года по среднему, поэтому надо учитывать п.98 Правил № 354, где указано, что  " Если в соответствии с настоящими Правилами размер платы за коммунальную услугу за расчетный период формируется неокончательно и в дальнейшем подлежит корректировке, то размер снижения платы за коммунальную услугу за такой расчетный период не может превышать окончательно начисленного размера платы за соответствующую коммунальную услугу за такой расчетный период", т.е., чтобы не получилось так, что  по итогам года, Вы этой квартире не сделали доначисление за отопление.
ГЖИ на страже интересов рег. оператора по обращению с ТКО, Выдали предписание в период коронавируса
 
[QUOTE]Дик Судья написал:
2. Как определить когда, места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов создаются органами местного самоуправления, а когда такая обязанность лежит на других лицах?[/QUOTE]
Это зависит на чье земле расположены места (площадки) накопления ТКО, если земля муниципальная, то они создаются ОМС, а если земельный участок на котором создается площадка, закреплена за домом, то за это отвечает УК.
Ремонт во время проведения голосования
 
[QUOTE]STT написал:
Согласно заключения эксплуатирующей организациипричина выхода из строя детали "нестабильное напряжение на городских электросетях". [/QUOTE]
В этом случае заключение должно быть не от эксплуатирующей организации, а от независимой экспертной организации, тогда будет возможность предъявить затраты на ремонт к РСО (в добровольном порядке или через суд).
Ирек Файзуллин рассказал депутатам о своем хобби
 
И.Файзуллин, в Госдуме говорил о законах физики, химии и здравом смысле, поэтому стоит надеяться, что законы и подзаконные акты, которые готовит Минстрой РФ  будут соответствовать его обещаниям.
Ремонт во время проведения голосования
 
[QUOTE]STT написал:
У меня в управлении есть многоквартирный дом с 3 лифтами.[/QUOTE]
У Вас дом 1 подъездный, т.е. 3 лифта в одном подъезде ?
Перерасчет за отопление в связи с отсутствием отопления.
 
[QUOTE]Леший написал:
Акты несоответствия по температуре в квартире есть?[/QUOTE]
[QUOTE]Анечка написал:
Акты есть, у них 2 месяца уже нет отопления в одной из комнат.[/QUOTE]
Анечка, а что в актах указано, какая температура в комнате ?
взыскание задолженности с несовершеннолетних
 
[QUOTE]КТатьяна написал:
вот скан определения оо отказе в принятии заявления[/QUOTE]
Татьяна, в этой квартире по всей видимости проживают 2 семьи. А, об отце несовершеннолетних детей, что-то известно ?
Водоотведение. По какой формуле определяем объем для расчетов с РСО
 
[QUOTE]Eleonor написал:
Прямо все мое дело разобрали)))[/QUOTE]
Как видим, судебная практика довольно противоречивая. А, у Вас результат-то какой ?
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Человек в мессаге пишет, что проверка касалась внесения обязательной инфы в ГИС по Приказу № 114/пр. Причем тут Реестр сведений??[/QUOTE]
Ну, вот все гадали, а теперь стало понятно, что контролирующий орган хочет от УК.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Однозначно - баланс. У нас в прошлом году проверяли наличие обязательной инфы, и про бух.отчетность имелся в виду именно баланс.[/QUOTE]
Указанная информация ни как не связана с ГИС ЖКХ. Здесь по всей видимости речь идет о  сведениях о финансовой и бухгалтерской отчетности, которые вносятся в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц, которые обязаны раскрывать такую информацию (подп.л(2) п.17 и п.8 ст.7.1.  Федерального закона № 129-ФЗ от 08.08.2001 г.).
#
[QUOTE]Леший написал:
Прилетело представление от прокуратуры что нету раскрытия годовой (бухгалтерской) отчетности. В ГИСе отчет УК за год имеется. Какую им такую отчетность по 114/пр надо кроме обычного отчета?[/QUOTE]
В представлении есть ссылка на 114/пр ?
#
[QUOTE]Джули написал:
Кто сказал, что в акт не включается услуга управления[/QUOTE]
Об этом постоянно говорит Юрий Владимирович.
#
[QUOTE]АРоманов написал:
В Москве. ГЖИ у нас отрицает существование водоотведения на ОДН.[/QUOTE]
Это было давно, а с июня 2017г. есть водоотведение на КРСОИ.
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
РК должна обеспечить полный и систематический контроль.Если для этого нужно заглянуть в прошлый период - почему бы и нет.[/QUOTE]
Полностью с Вами согласен (подп.1 ч.3 ст. 150 ЖК РФ), т.к. могут быть ситуации, когда ревизионная комиссия (далее РК) выявила нарушение, которое началось в прошлом периоде, но не было выявлено предыдущей РК..
#
[QUOTE]Алексей Беляев написал:
4-х трубная система, одпу на отоплении и гвс. Правомерно ли будет сделать так: расходомеры будут считать раздельно гвс и тс, а всю теплоэнергию будут показывать в отоплении?[/QUOTE]
Алексей,  это будет не правомерно
#
[QUOTE]ban Беляев написал:
Сейчас обжалую предписания гжи о проведении перерасчета исходя из норматива до марта 2019[/QUOTE]
В этом случае у Вас нет ни каких перспектив в споре с ГЖИ, они правы.
#
[QUOTE]Ук-64 написал:
Не делите шкуру неубитого медведя.  Судить нужно по делам, поработает - посмотрим.[/QUOTE]
Судить конечно надо по делам. Надежда есть на то, что результат будет, т.к. данный министр, наверное один из немногих, который имеет строительное образование (не хочу обидеть юристов), а также большой опыт работы в сфере ЖКХ (5 лет зам. министра и 10 лет министром в одном из регионов РФ).
#
[QUOTE]АРоманов написал:
"В связи с тем, что управляющая организация несет затраты по услуге «водоотведение на ОДН» можно предположить, что для жителей она является дополнительной и может оказываться в рамках  Гражданского кодекса Российской Федерации".Это прямая цитата из письма ГЖИ[/QUOTE]
Интересно, а  какая ГЖИ занимается таким творчеством  и, когда это было ?
#
[QUOTE]игры разума написал:
зачем вы не правильно советуете?  Обязанностью несут оба родителя  ! Выше все это обосновывалось.  С мамы можно взять только половину  долга, приходчщегося на каждого ребёнка[/QUOTE]
С мамы можно взять ее долг и за несовершеннолетних детей, как минимум 50 %, а если она в суде не заявит о привлечении бывших мужей, при этом могут быть разные ситуации (  может кого-то из них  нет в живых, может кто-то из них лишен родительских прав или  в графе отец стоит прочерк или еще что-то), то и все 100 %. Но не надо время терять, подавать иск, а если суд уменьшит сумму, то тогда искать бывших мужей и, остаток долга пытаться взыскать с них.
#
[QUOTE]Наталья М написал:
Везде отчетная калькуляция показывается в сумме фактических затрат.[/QUOTE]
Так, для себя (но не для жителей) и Вы можете делать.
#
[QUOTE]validolium13 написал:
Коллеги, никаких новостей?[/QUOTE]
А, сколько времени прошло после отправки запроса в Минстрой РФ. Они в течение месяца должны дать ответ.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Уточним: в помещении, но не у трубы. То есть 25 гр. в холодное время года (ГОСТ Р 51617-2000).[/QUOTE]
Ильич, согласен, я это и имел ввиду, пропустил слова (в помещении).
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
- ТСЖ должен Водокананалу по водоотведению только за 100 кбм (в ХВС КР СОИ получился отрицательный: - 100 кбм).- Водоканал должен учесть отрицательный КР СОИ по ХВС (- 100 кбм) в следующем расчетном периоде.Вроде так?[/QUOTE]
Согласен, не заметил минус.
#
[QUOTE]flegmat написал:
Вопрос только по температуре.[/QUOTE]
Температура должна быть в пределах нормативной.
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
Пример для решения:- МКД (ТСЖ) имеет прямые договоры с Водоканалом (ХВС и водоотведение)- обычный договор с Теплосетью (ГВС)За Октябрь получилось:КР СОИ ГВС = 1000 кбм (ОДПУ) - 800 кбм (ИПУ)   =   200 кбмКР СОИ ХВС = 1000 кбм (ОДПУ) - 1100 кбм (ИПУ) = - 100 кбмСколько заплатит ТСЖ Водоканалу?[/QUOTE]
ТСЖ должен заплатить РСО за КРСОИ по водоотведению за 300 м3 (100м3 + 200 м3).
#
[QUOTE]Eleonor написал:
Так мое дело и описано: А31-365/2019[/QUOTE]
Спасибо, все понятно, есть такое дело.
#
[QUOTE]Наталья М написал:
Не совсем понимаю, как, например, составлять акт выполненных работ на то, что мы не делали собственными силами[/QUOTE]
Вообще-то в акт включаются все работы и услуги (кроме управления), в том числе и, выполненные подрядными организациями.
#
[QUOTE]КТатьяна написал:
В этой квартире проживает женщина с детьми, которые от разных мужей.[/QUOTE]
Татьяна, т.к. дети младше 14 лет, то можно иск в полном объеме предъявить их матери.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Он что, министр мотоциклов и химической промышленности?[/QUOTE]
Знание физики требуется, чтобы понять, что, например,  полотенцесушители относятся к отоплению, а не к ГВС, химия нужна, наверное тоже где-то, например химическая очистка воды, как влияют химические процессы на долговечность труб и т.д.
#
[QUOTE]STT написал:
Заказывать экспертизу - это ненужные доп. траты в этом случае.[/QUOTE]
Тогда, остается вариант, провести ОСС и принять решение о проведении ремонта лифта и определить источники финансирования (доп. сбор или за счет средств от аренды).
#
[QUOTE]Анечка написал:
согласно 354 постановлению : за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва отопления, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло указанное превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с  приложением N 2  к Правилам, с учетом положений  раздела IX  Правил. [/QUOTE]
[QUOTE]Комментатор написал:
А с чего решили, что услуга вовсе не оказывается? Оказывается. Или у человека одна комната всего в квартире и там нет отопления?[/QUOTE]
Анечка, тепловая энергия на отопление это специфический коммунальный ресурс, когда, например, батарея отопления не работает, а тепло может поступать от стояка отопления или из других комнат и, в этой комнате температура может соответствовать минимальным нормативам, поэтому, если в актах указано, что температура не соответствует нормативам, указанным в Правилах № 354. В этом случае надо применять положения  п.15 приложения № 1 к Правилам № 354  (не обеспечение нормативной температуры). Т.к. у Вас начисление платы за отопление производится  в течение года по среднему, поэтому надо учитывать п.98 Правил № 354, где указано, что  " Если в соответствии с настоящими Правилами размер платы за коммунальную услугу за расчетный период формируется неокончательно и в дальнейшем подлежит корректировке, то размер снижения платы за коммунальную услугу за такой расчетный период не может превышать окончательно начисленного размера платы за соответствующую коммунальную услугу за такой расчетный период", т.е., чтобы не получилось так, что  по итогам года, Вы этой квартире не сделали доначисление за отопление.
#
[QUOTE]Дик Судья написал:
2. Как определить когда, места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов создаются органами местного самоуправления, а когда такая обязанность лежит на других лицах?[/QUOTE]
Это зависит на чье земле расположены места (площадки) накопления ТКО, если земля муниципальная, то они создаются ОМС, а если земельный участок на котором создается площадка, закреплена за домом, то за это отвечает УК.
#
[QUOTE]STT написал:
Согласно заключения эксплуатирующей организациипричина выхода из строя детали "нестабильное напряжение на городских электросетях". [/QUOTE]
В этом случае заключение должно быть не от эксплуатирующей организации, а от независимой экспертной организации, тогда будет возможность предъявить затраты на ремонт к РСО (в добровольном порядке или через суд).
#
И.Файзуллин, в Госдуме говорил о законах физики, химии и здравом смысле, поэтому стоит надеяться, что законы и подзаконные акты, которые готовит Минстрой РФ  будут соответствовать его обещаниям.
#
[QUOTE]STT написал:
У меня в управлении есть многоквартирный дом с 3 лифтами.[/QUOTE]
У Вас дом 1 подъездный, т.е. 3 лифта в одном подъезде ?
#
[QUOTE]Леший написал:
Акты несоответствия по температуре в квартире есть?[/QUOTE]
[QUOTE]Анечка написал:
Акты есть, у них 2 месяца уже нет отопления в одной из комнат.[/QUOTE]
Анечка, а что в актах указано, какая температура в комнате ?
#
[QUOTE]КТатьяна написал:
вот скан определения оо отказе в принятии заявления[/QUOTE]
Татьяна, в этой квартире по всей видимости проживают 2 семьи. А, об отце несовершеннолетних детей, что-то известно ?
#
[QUOTE]Eleonor написал:
Прямо все мое дело разобрали)))[/QUOTE]
Как видим, судебная практика довольно противоречивая. А, у Вас результат-то какой ?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!