new_year

Форум

razin

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Водоотведение. По какой формуле определяем объем для расчетов с РСО
 
[QUOTE]Eleonor написал:
Прямо все мое дело разобрали)))[/QUOTE]
Как видим, судебная практика довольно противоречивая. А, у Вас результат-то какой ?
Путин отправил в отставку Якушева
 
[QUOTE]burmistr написал:
На самом деле самый незаметный министр был из тех, кого я помню. Такое чувство, что дали временно посидеть в кресле...[/QUOTE]
М.Мень тоже не особо заметным был, но у него заместитель (А.Чибис) был сильно заметным.
Мишустин предложил кандидатуру на должность главы Минстроя
 
Хорошо, что кандидатура Чибиса А.В. не предложена.
Полотенцесушители
 
[QUOTE]Ильич написал:
Не факт.[/QUOTE]
Согласно законов физики полотенцесушители - это отопительные приборы, согласно ГОСТ Р 56501- 2015 он (полотенцесушитель) являются элементом системы отопления. А, вот согласно судебной практике, здесь все сложнее, объем теплоэнергии включается в отопление только в 2 случаях: 1). Когда полотенцесушители подключены от отопления; 2). Когда полотенцесушители подключены от ГВС, но при этом ОДПУ измеряет общий объем теплоэнергии на отопление и ГВС, тогда в отопительный период доля теплоэнергии на работу полотенцесушителей в виде разницы между общим объемом теплоэнергии и расходом теплоэнергии на ГВС (по нормативам), относится на отопление.
Разделение лицевых счетов по требованию одного из собственников
 
[QUOTE]nsk31129 написал:
Соглашение - отсутствует[/QUOTE]
А, если не они согласны, то пусть уговаривают соседей и подписывают  соглашение, тогда расчет будет производиться согласно соглашению.
Разделение лицевых счетов по требованию одного из собственников
 
[QUOTE]nsk31129 написал:
Они должны оплачивать расход  по воде по количеству собственников ?[/QUOTE]
Да.[QUOTE]nsk31129 написал:
Подскажите , пожалуйста.[/QUOTE]
А, что подсказывать, если Вы сами на этот вопрос ответили.
Полотенцесушители
 
[QUOTE]Ильич написал:
Есть требования по температуре воздуха в помещении. Других нет.[/QUOTE]
Т.е.  они (полотенцесушители) являются отопительными приборами.
Путин отправил в отставку Якушева
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Только что стало известно, что на его место будет назначен Чибис. )))[/QUOTE]
Для УК, это будет "Чибиздец".
Члены и не члены ТСЖ. Как снижаем плату?
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
"....члены товарищества собственников жилья в том случае, если товарищество с нарушением требований к качеству выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, могут потребовать от товарищества возмещения ущерба, причиненного вследствие ненадлежащего качества услуг и работ, неустойки, морального вреда и даже штрафа,..."[/QUOTE]
Речь шла об изменении размера платы за содержание для членов ТСЖ,  для них в этой части Правила № 491 не применяются. А, то что Вы процитировали это можно применить,  согласно закону "О защите прав потребителей", в части взыскания причиненного ущерба, вследствие ненадлежащего качества работ и услуг , но это совсем другой вопрос.
Позиция одной ГЖИ о смене управляющей организации
 
[QUOTE]Егор написал:
Это не совсем так. Скорее совсем не так. У обоих компаний есть интересы. Одним надо выйти с минимальными проблемами, вторым надо войти максимально просто и доброжелательно. Это нормальное поле для переговоров. Можно пойти по пути войны и изображать баранов пополняющих штрафами бюджет субъекта и юристов, но это не самый разумных подход для обоих сторон.[/QUOTE]
Егор, такое может быть только в одном случае, когда старая УК рада избавиться от такого дома.
Владимир Якушев может стать полпредом президента в УрФО
 
[QUOTE]Ильич написал:
Вверх по лестнице, ведущей вниз?



           


[/QUOTE]
Относительно полпредов (за редким исключением), так бывает.
Позиция одной ГЖИ о смене управляющей организации
 
[QUOTE]Егор написал:
Тут необходимо вопрос решить финансовый - это да - расплатиться за ранее проведенные работы надо[/QUOTE]
Егор, в правовом поле этот вопрос не решаемый,  т.к. нет ни в  законодательстве об этом ничего, нет  также  судебной практики по этому вопросу, а переговоры - это только разговоры ни о чем.
изменение тарифа на СО
 
[QUOTE]Pope написал:
Переживаю что этот новый собственник куда-нибудь еще напишет.[/QUOTE]
Ну и что, пусть напишет, лет то сколько прошло.
Владимир Якушев может стать полпредом президента в УрФО
 
[QUOTE]Леший написал:
Почему не сразу президентом?[/QUOTE]
А, потому, что надо пройти все ступени карьерной лестницы.
Акт сверки с подрядчиком,если у ТСЖ спецсчет, владельцем которого является региональный оператор
 
[QUOTE]TatyanaF написал:
Если  договор на установку лифтов заключен с ТСЖ, а деньги перечислял региональный оператор, т.к. он является владельцем нашего спецсчета. Я полагаю, что акт составляется с нами. Но как правильно отразить что деньги не ТСЖ, а фонда капитального ремонта?[/QUOTE]
Т.к. владельцем Вашего спецсчета является региональный оператор (далее РО), то и договор он должен был заключать с подрядчиком.[QUOTE]TatyanaF написал:
А какими подтверждающими документами мне проводить собранные региональным оператором средства на капитальный ремонт?  И какую сумму указывать? Квитанции жильцам  приходят от РО. В своем учете ни я, ни до меня бухгалтер данные суммы не отражала.  [/QUOTE]
Поэтому, Вам и проводить у себя ничего не надо, т.к. платил РО, то пусть он у себя и проводит.
Позиция одной ГЖИ о смене управляющей организации
 
[QUOTE]Егор написал:
Тут необходимо вопрос решить финансовый - это да - расплатиться за ранее проведенные работы надо. Но это уже вопрос переговоров и он возможен в случае адекватности двух ук.[/QUOTE]
Но, на адекватность двух УК рассчитывать не приходится, т.к. дело в неадекватности, а в конкурентной борьбе, а здесь все средства хороши.
взыскание задолженности с несовершеннолетних
 
[QUOTE]КТатьяна написал:
я написала заявление о выдаче судебного приказа на четырех должников, двое из них несовершеннолетние, судья вернул, указав. что в связи с тем,что  должники не достигли возраста гражданской  процессуальной дееспособности, таким образом, заявленное требование не является бесспорным. То, есть, я правильно поняла, нужно не в приказном порядке , а в исковом? просто написать исковое, а должники все те же? спасибо[/QUOTE]
Да, правильно, Вы рассуждаете.
Позиция одной ГЖИ о смене управляющей организации
 
[QUOTE]Воль де Мар написал:
Определение Конституционного Суда РФ от 24.04.2018 N 1001-О . В нашем споре суд районный и областной, со ссылкой на прямое действие постановлений КС РФ, отказал жЫтелям в смене УК, поскольку ими не доказан факт ненадлежащего управления.[/QUOTE]
Вот это здравое решение (определение) суда. И, позиция ГЖИ Кузбасса Кемеровской области заслуживает уважения. А, то бывают случаи, когда, например,  УК сделала в июне месяце ремонт на планируемую годовую сумму поступлений денежных средств по текущему ремонту, а собственники, чтобы не платить за этот ремонт в августе выбрали другую УК и "помахали ручками".
Как не потерять все дома, а заодно и лицензию на управление. II часть
 
Таким образом, если собственники МКД, которые выбрали другую УК (или изменили форму управления) и, площадь дома  составляла более 15 % в составе домов на управлении данной УК, затем передумали и вновь выбрали данную УК в качестве управляющей организации, то УК может не лишиться лицензии на управление всеми домами.
уступка долга по теплу от РСО третьему лицу, РСО передала долг третьему лицу по договору цессии
 
[QUOTE]burmistr написал:
Запрета на передачу нет.[/QUOTE]
Т.е. все законно.[QUOTE]КТатьяна написал:
Вопрос в том, не сможем ли  мы сюда  "подтянуть" запрет передачи долгов третьим лицам. понимаю, что этот запрет  касается  долгов граждан, собственников, но долги УК за тепло состоят из долгов собственников[/QUOTE]
А, притянуть сюда долги жителей, не получится ни как.
Есть мнение. Светлана Калинина о включении стоимости установки счетчиков в платежки
 
[QUOTE]Юлия Т. написал:
А в нашем районе тариф на эл/энергию с 01.07.2020 г. повысили на 12% именно с тем условием, что включены затраты на установку счетчиков.[/QUOTE]
А решение об этом органом Госрегулирования субъекта, когда было принято ?
ОПУ за счет средств от повышающих коэффициентов
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Постановления Арбитражного суда Поволжского округа от 02.11.2017 N Ф06-25605/2017, от 27.07.2016 N Ф06-10515/2016это ответ на ваш следующий возможный вопрос. Вот практика[/QUOTE]
Ялиса, так это было давно (до 01.01.2017г.), т.е. до внесения изменений в части использования денежных средств от повышающих коэффициентов.
Образец отчета об исполнении договора управления МКД для ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
Они не знают что они хотят[/QUOTE]
Вот это точно, так в большинстве случаев бывает.
Приборы для контроля параметров теплоносителя, Кто какие приборы использует, отзывы, рекомендации
 
[QUOTE]olegkriv написал:
ОДПУ на этих домах нет, а проблемы с отоплением есть.[/QUOTE]
А, по какой причине нет ОДПУ ?
Вывоз мусора по-новому
 
[QUOTE]a.kapranov написал:
Прошу разъяснить, позволяет ли текущее законодательство рассчитывать объем ТКО, исходя из фактически вывезенных контейнеров с нашей площадки, а не по нормативам.[/QUOTE]
Да, позволяет, при раздельном сборе мусора согласно п.148(30) Правил № 354. Расчет производится по формулам №№ 9(3), 9(4).
В России не нужны «умные» счётчики?
 
[QUOTE]Атос написал:
Там где потребителю не выгодно использовать  счётчики он  предпочитает оплачивать норматив к примеру я, Моё среднее потребление дома раза в два больше норматива.[/QUOTE]
Вот, поэтому и хотят сделать, чтобы у всех были счетчики, т.е. все по честному, сколько потребил, столько и заплати.
В России не нужны «умные» счётчики?
 
[QUOTE]Ильич написал:
КРСОИ никогда по отдельному счётчику не счтался.[/QUOTE]
Ильич, Вы как всегда правы, т.к. в этом случае для расчета КРСОИ, ОДПУ - это совокупность приборов учета, и объем по ОДПУ,  определяется путем суммирования показаний всех приборов учета (ОДПУ на:  квартиры, коридоры и л/клетки, лифты).
В России не нужны «умные» счётчики?
 
[QUOTE]Атос написал:
Мы рачитываемся только за МОП по отдельному прибору.[/QUOTE]
[QUOTE]Атос написал:
У нас 3000 kW Лифты и 1000 kW  Освещение МОП  это раз в десять меньше норматива[/QUOTE]
До 2011 г. , т.е. до даты введения правил № 354 по расчетам за электроэнергию так и было. Но, сейчас это не соответствует Правилам №№ 124 и 354.
Судебный спор о «недостаточности» температуры горячей воды в МКД
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Аналогично приведенному в статье решению, можно ли обязать РСО построить несколько ЦТП для разделения ГВС и отопления  [/QUOTE]
А почему бы и нет, если орган Госрегулирования субъета РФ одобрит инвест программу РСО и, включит затраты на ее реализацию в тариф, но это маловероятно в нынешних условиях ограничения роста тарифов на коммуналку.
Мусоропровод – это рудимент, - вице-премьер РФ Абрамченко
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Меня интересует: неужели сделать резиновую крошку из природного сырья дешевле, чем порезать автомобильную покрышку? Иначе как объяснить тот факт, что Я плачу за сдачу покрышки в утилизацию, а НЕ МНЕ платят за то, что я им принес практически готовый материал для изготовления крошки..[/QUOTE]
Вы, правы, такие вопросы многие задают, но ответа на него никто не знает. Такой ответ будет, когда об этом будет известно высшему руководству.
#
[QUOTE]Eleonor написал:
Прямо все мое дело разобрали)))[/QUOTE]
Как видим, судебная практика довольно противоречивая. А, у Вас результат-то какой ?
#
[QUOTE]burmistr написал:
На самом деле самый незаметный министр был из тех, кого я помню. Такое чувство, что дали временно посидеть в кресле...[/QUOTE]
М.Мень тоже не особо заметным был, но у него заместитель (А.Чибис) был сильно заметным.
#
Хорошо, что кандидатура Чибиса А.В. не предложена.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Не факт.[/QUOTE]
Согласно законов физики полотенцесушители - это отопительные приборы, согласно ГОСТ Р 56501- 2015 он (полотенцесушитель) являются элементом системы отопления. А, вот согласно судебной практике, здесь все сложнее, объем теплоэнергии включается в отопление только в 2 случаях: 1). Когда полотенцесушители подключены от отопления; 2). Когда полотенцесушители подключены от ГВС, но при этом ОДПУ измеряет общий объем теплоэнергии на отопление и ГВС, тогда в отопительный период доля теплоэнергии на работу полотенцесушителей в виде разницы между общим объемом теплоэнергии и расходом теплоэнергии на ГВС (по нормативам), относится на отопление.
#
[QUOTE]nsk31129 написал:
Соглашение - отсутствует[/QUOTE]
А, если не они согласны, то пусть уговаривают соседей и подписывают  соглашение, тогда расчет будет производиться согласно соглашению.
#
[QUOTE]nsk31129 написал:
Они должны оплачивать расход  по воде по количеству собственников ?[/QUOTE]
Да.[QUOTE]nsk31129 написал:
Подскажите , пожалуйста.[/QUOTE]
А, что подсказывать, если Вы сами на этот вопрос ответили.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Есть требования по температуре воздуха в помещении. Других нет.[/QUOTE]
Т.е.  они (полотенцесушители) являются отопительными приборами.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Только что стало известно, что на его место будет назначен Чибис. )))[/QUOTE]
Для УК, это будет "Чибиздец".
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
"....члены товарищества собственников жилья в том случае, если товарищество с нарушением требований к качеству выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, могут потребовать от товарищества возмещения ущерба, причиненного вследствие ненадлежащего качества услуг и работ, неустойки, морального вреда и даже штрафа,..."[/QUOTE]
Речь шла об изменении размера платы за содержание для членов ТСЖ,  для них в этой части Правила № 491 не применяются. А, то что Вы процитировали это можно применить,  согласно закону "О защите прав потребителей", в части взыскания причиненного ущерба, вследствие ненадлежащего качества работ и услуг , но это совсем другой вопрос.
#
[QUOTE]Егор написал:
Это не совсем так. Скорее совсем не так. У обоих компаний есть интересы. Одним надо выйти с минимальными проблемами, вторым надо войти максимально просто и доброжелательно. Это нормальное поле для переговоров. Можно пойти по пути войны и изображать баранов пополняющих штрафами бюджет субъекта и юристов, но это не самый разумных подход для обоих сторон.[/QUOTE]
Егор, такое может быть только в одном случае, когда старая УК рада избавиться от такого дома.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Вверх по лестнице, ведущей вниз?



           


[/QUOTE]
Относительно полпредов (за редким исключением), так бывает.
#
[QUOTE]Егор написал:
Тут необходимо вопрос решить финансовый - это да - расплатиться за ранее проведенные работы надо[/QUOTE]
Егор, в правовом поле этот вопрос не решаемый,  т.к. нет ни в  законодательстве об этом ничего, нет  также  судебной практики по этому вопросу, а переговоры - это только разговоры ни о чем.
#
[QUOTE]Pope написал:
Переживаю что этот новый собственник куда-нибудь еще напишет.[/QUOTE]
Ну и что, пусть напишет, лет то сколько прошло.
#
[QUOTE]Леший написал:
Почему не сразу президентом?[/QUOTE]
А, потому, что надо пройти все ступени карьерной лестницы.
#
[QUOTE]TatyanaF написал:
Если  договор на установку лифтов заключен с ТСЖ, а деньги перечислял региональный оператор, т.к. он является владельцем нашего спецсчета. Я полагаю, что акт составляется с нами. Но как правильно отразить что деньги не ТСЖ, а фонда капитального ремонта?[/QUOTE]
Т.к. владельцем Вашего спецсчета является региональный оператор (далее РО), то и договор он должен был заключать с подрядчиком.[QUOTE]TatyanaF написал:
А какими подтверждающими документами мне проводить собранные региональным оператором средства на капитальный ремонт?  И какую сумму указывать? Квитанции жильцам  приходят от РО. В своем учете ни я, ни до меня бухгалтер данные суммы не отражала.  [/QUOTE]
Поэтому, Вам и проводить у себя ничего не надо, т.к. платил РО, то пусть он у себя и проводит.
#
[QUOTE]Егор написал:
Тут необходимо вопрос решить финансовый - это да - расплатиться за ранее проведенные работы надо. Но это уже вопрос переговоров и он возможен в случае адекватности двух ук.[/QUOTE]
Но, на адекватность двух УК рассчитывать не приходится, т.к. дело в неадекватности, а в конкурентной борьбе, а здесь все средства хороши.
#
[QUOTE]КТатьяна написал:
я написала заявление о выдаче судебного приказа на четырех должников, двое из них несовершеннолетние, судья вернул, указав. что в связи с тем,что  должники не достигли возраста гражданской  процессуальной дееспособности, таким образом, заявленное требование не является бесспорным. То, есть, я правильно поняла, нужно не в приказном порядке , а в исковом? просто написать исковое, а должники все те же? спасибо[/QUOTE]
Да, правильно, Вы рассуждаете.
#
[QUOTE]Воль де Мар написал:
Определение Конституционного Суда РФ от 24.04.2018 N 1001-О . В нашем споре суд районный и областной, со ссылкой на прямое действие постановлений КС РФ, отказал жЫтелям в смене УК, поскольку ими не доказан факт ненадлежащего управления.[/QUOTE]
Вот это здравое решение (определение) суда. И, позиция ГЖИ Кузбасса Кемеровской области заслуживает уважения. А, то бывают случаи, когда, например,  УК сделала в июне месяце ремонт на планируемую годовую сумму поступлений денежных средств по текущему ремонту, а собственники, чтобы не платить за этот ремонт в августе выбрали другую УК и "помахали ручками".
#
Таким образом, если собственники МКД, которые выбрали другую УК (или изменили форму управления) и, площадь дома  составляла более 15 % в составе домов на управлении данной УК, затем передумали и вновь выбрали данную УК в качестве управляющей организации, то УК может не лишиться лицензии на управление всеми домами.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Запрета на передачу нет.[/QUOTE]
Т.е. все законно.[QUOTE]КТатьяна написал:
Вопрос в том, не сможем ли  мы сюда  "подтянуть" запрет передачи долгов третьим лицам. понимаю, что этот запрет  касается  долгов граждан, собственников, но долги УК за тепло состоят из долгов собственников[/QUOTE]
А, притянуть сюда долги жителей, не получится ни как.
#
[QUOTE]Юлия Т. написал:
А в нашем районе тариф на эл/энергию с 01.07.2020 г. повысили на 12% именно с тем условием, что включены затраты на установку счетчиков.[/QUOTE]
А решение об этом органом Госрегулирования субъекта, когда было принято ?
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Постановления Арбитражного суда Поволжского округа от 02.11.2017 N Ф06-25605/2017, от 27.07.2016 N Ф06-10515/2016это ответ на ваш следующий возможный вопрос. Вот практика[/QUOTE]
Ялиса, так это было давно (до 01.01.2017г.), т.е. до внесения изменений в части использования денежных средств от повышающих коэффициентов.
#
[QUOTE]Ук-64 написал:
Они не знают что они хотят[/QUOTE]
Вот это точно, так в большинстве случаев бывает.
#
[QUOTE]olegkriv написал:
ОДПУ на этих домах нет, а проблемы с отоплением есть.[/QUOTE]
А, по какой причине нет ОДПУ ?
#
[QUOTE]a.kapranov написал:
Прошу разъяснить, позволяет ли текущее законодательство рассчитывать объем ТКО, исходя из фактически вывезенных контейнеров с нашей площадки, а не по нормативам.[/QUOTE]
Да, позволяет, при раздельном сборе мусора согласно п.148(30) Правил № 354. Расчет производится по формулам №№ 9(3), 9(4).
#
[QUOTE]Атос написал:
Там где потребителю не выгодно использовать  счётчики он  предпочитает оплачивать норматив к примеру я, Моё среднее потребление дома раза в два больше норматива.[/QUOTE]
Вот, поэтому и хотят сделать, чтобы у всех были счетчики, т.е. все по честному, сколько потребил, столько и заплати.
#
[QUOTE]Ильич написал:
КРСОИ никогда по отдельному счётчику не счтался.[/QUOTE]
Ильич, Вы как всегда правы, т.к. в этом случае для расчета КРСОИ, ОДПУ - это совокупность приборов учета, и объем по ОДПУ,  определяется путем суммирования показаний всех приборов учета (ОДПУ на:  квартиры, коридоры и л/клетки, лифты).
#
[QUOTE]Атос написал:
Мы рачитываемся только за МОП по отдельному прибору.[/QUOTE]
[QUOTE]Атос написал:
У нас 3000 kW Лифты и 1000 kW  Освещение МОП  это раз в десять меньше норматива[/QUOTE]
До 2011 г. , т.е. до даты введения правил № 354 по расчетам за электроэнергию так и было. Но, сейчас это не соответствует Правилам №№ 124 и 354.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Аналогично приведенному в статье решению, можно ли обязать РСО построить несколько ЦТП для разделения ГВС и отопления  [/QUOTE]
А почему бы и нет, если орган Госрегулирования субъета РФ одобрит инвест программу РСО и, включит затраты на ее реализацию в тариф, но это маловероятно в нынешних условиях ограничения роста тарифов на коммуналку.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Меня интересует: неужели сделать резиновую крошку из природного сырья дешевле, чем порезать автомобильную покрышку? Иначе как объяснить тот факт, что Я плачу за сдачу покрышки в утилизацию, а НЕ МНЕ платят за то, что я им принес практически готовый материал для изготовления крошки..[/QUOTE]
Вы, правы, такие вопросы многие задают, но ответа на него никто не знает. Такой ответ будет, когда об этом будет известно высшему руководству.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!