new_year

Форум

razin

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Плата за управление МКД. Давайте разберемся, что это за зверь (часть 1)
 
[QUOTE]Джули написал:
Только услуга управления не расшифровывается в отчетах.[/QUOTE]
Услуга управления в перечнях указывается, в отчетах расшифровываеся, только не актируется.
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]Ильич написал:
Именно так. Своими глазами видел облезший смеситель Хансгроэ, по ошибке намазанный едучей дрянью  и не протёртый[/QUOTE]
Ильич, бывает такое, на личном опыте знаю, когда ванну побрызгали такой  "едучей дрянью", которая выела краску и остались полосы, т.к. во время не протерли.
взаимодействия ТСЖ и собственника нежилого помещения, оказание ТСЖ услуг собственнику нежилого помещения
 
[QUOTE]Александр7272 написал:
Тогда это вопрос к застройщику, а не к ТСЖ[/QUOTE]
А, почему бы не обратиться к застройщику, если гарантийные сроки не истекли, но возникает вопрос, а куда смотрели члены приемной комиссии по приемке дома ?
взаимодействия ТСЖ и собственника нежилого помещения, оказание ТСЖ услуг собственнику нежилого помещения
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Отсюда уже следует, что для подключения данных помещений к электричеству вам необходимо обращаться не в ТСЖ, а к своему гарантирующему поставщику. ТСЖ не оказывает коммунальных услуг нежилым помещениям.[/QUOTE]
[QUOTE]Александр7272 написал:
Поступать нужно не по логике, а по закону[/QUOTE]
Но, здесь РСО может сослаться на то, что сети электроснабжения относятся к общедомовому имуществу и, поэтому вопрос подключения данных помещений решайте на уровне ТСЖ, не будут же РСО вести проводку от своих сетей.
Плата за управление МКД. Давайте разберемся, что это за зверь (часть 1)
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Я именно это и пытаюсь понять: одна ставка по управлению (одинаковая на ВСЕ дома) или какая-то дифференциация. Просто у нас до этого итак была разбивка по работам и услугам, где в каждую позицию мы "мысленно" включали определенный процент (типа услуги управления). И если сейчас "выковыривать"  ее из каждой слуги, то и получим на МКД с разным благоустройством разную плату за управление.[/QUOTE]
Конечно, одинаковой стоимости услуги по управлению быть не может, т.к. Вы не можете в МКД, где низкий размер платы за содержание указать такую же стоимость услуги по управлению как в МКД, где установлен более высокий размер платы за содержание, поэтому дифференциация должна быть.
взаимодействия ТСЖ и собственника нежилого помещения, оказание ТСЖ услуг собственнику нежилого помещения
 
[QUOTE]Александр7272 написал:
Поскольку это отдельное помещение, вам необходимо обратиться к своему поставщику электроэнергии и заключить с ним прямой договор, он вас и подключит.[/QUOTE]
Вот это будет самым правильным выходом в данной ситуации. А, как это лучше сделать (откуда подключить и т.д.), то это РСО  решит.
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]Дик Судья написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17897&find_forum=0&find_date1=25.10.2020&find_date2=&del_filter=%D0%A1%D0%B1%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%B8%D1%82%D1%8C]Дик Судья[/URL] написал:
 точной причины не знаем так как не эксперты. Да и предположительной тоже, здесь остается только гадать. Обязаны ли мы указывать в акте причину залития? [QUOTE]Ильич написал:
Судя по хромированным изделиям - кислота. Так выглядят все помещения на курортах с сероводородными и пр. ваннами.[/QUOTE]
[QUOTE]axx написал:
Наиболее вероятный - применение неверных чистящих средств из-за чего покрытие пришло в такой вид[/QUOTE]
[/QUOTE]

[/QUOTE]
Вероятно собственник хитрит, т.е. сам что-то натворил и хочет все свалить на УК. Причину указывать в акте надо, но что Вы укажете, если причина не известна. Может быть в таком случае в акте указать, что причина не известна.
взаимодействия ТСЖ и собственника нежилого помещения, оказание ТСЖ услуг собственнику нежилого помещения
 
[QUOTE]sergei200959 написал:
но дает согласие это сделать за деньги своими людьми[/QUOTE]
Скорее всего, в деньги все и упирается. А, нежилое помещение выкуплено с перспективой перевода в жилое помещение ?
ТСЖ на несколько мкд
 
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
ТСЖ создано на 2 дома[/QUOTE]
[QUOTE]Атос написал:
Это к тому ч то сепаратистские настроения надо гасить сразу.А  жителям доступна информация в рамках  стандарта раскрытия,[/QUOTE]
Все правильно. А, о чем думали, когда создавали ТСЖ на 2 дома, если не нравится,  проводите собрание и, принимайте решение по ликвидации ТСЖ на 2 дома  и созданию 2-х ТСЖ, т.е. отдельно на каждый дом.
Есть мнение. Артем Кирьянов об идее предоставлять россиянам скидку на ЖКУ
 
[QUOTE]Lera написал:
В Госдуме предложили ввести скидку на оплату услуг ЖКХ для тех граждан, которые откажутся от бумажных квитанций. С такой инициативой выступил депутат Борис Чернышов.[/QUOTE]
Это планируется сделать для стимулирования  ухода от бумажных квитанций. Но, вопрос в цене вопроса и, за чей счет будет финансироваться данная скидка.
В коммунальные платежи могут включить стоимость установки счетчиков
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Мужики, а чего вы здесь проблемы электроэнергетики трёте? Вопрос больше касается счетчиков воды. По крайней мере на моей колокольне. Счетчиками лепиздричества и газа у нас занимаются сами РСО и как они решают поверочные дела - мне по барабану.[/QUOTE]
[QUOTE]ДонКихот написал:
Что касается затронутой темы, то, насколько помню, стоимость замены электросчетчиков (по новому закону) так и собирались учесть в тарифе на электроэнергию[/QUOTE]
На самом деле, согласно заявленной темы, вопрос касается приборов учета электроэнергии (а не приборов учета воды). А, то что собирались учесть в тарифе на электроэнергию, это слова (или намерения), поэтому и было дано поручение подготовить соответствующие документы, чтобы эти намерения узаконить.
Члены и не члены ТСЖ. Как снижаем плату?
 
Таким образом, согласно Правил №491 изменять размер платы за содержание можно только не членам ТСЖ.
О программе контроля ХВС и ГВС в разводящих сетях МКД.
 
[QUOTE]Ильич написал:
Сплошь и рядом - плановые проверки: РПН, прокуратура.[/QUOTE]
Спасибо. Будем это иметь ввиду.
Квалификационный экзамен
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
Сдала![/QUOTE]
Вот, видите, что одна ошибка ни на что не повлияла. Поздравляем со сдачей экзамена.
Совет Федерации поддержал закон о снижении платы за некачественные услуги
 
[QUOTE]Lera написал:
Изменения в статьи 157 и 157-2 Жилищного кодекса на заседании 21 октября одобрил Совет Федерации.[/QUOTE]
Это было ожидаемо, т.к. эти поправки были подготовлены Правительством РФ.
расчет платы за содержание МКД
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
А вообще держать на балансе дом, на который уходит больше - не выгодно[/QUOTE]
Согласен, т.к. иначе для УК это может плохо закончиться.
паспорт готовности дома в зимних условиях
 
[QUOTE]КсенияА написал:
При этом представителем РСО и представителем собственников паспорта подписаны[/QUOTE]
Ксения, Вам осталось подписать паспорта в Администрации и, недостатки будут устранены.
Есть мнение. Депутат Госдумы Василий Власов об идее освободить бедных от плат за ЖКУ
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
там говорицца не об отмене, насколько я понимаю. а о 100% субсидировании.[/QUOTE]
Ну, это еще куда не шло.
Законопроект о компенсациях УК в пользу РСО, Законопроект о компенсациях УК в пользу РСО
 
[QUOTE]саныч написал:
В моем регионе Квадра "имеет привычку" "недотапливать" в начале сезона.. Газ экономят на всякий случай... Зато ближе к концу любят, наоборот, газку поддать - народ жалуется.[/QUOTE]
Да, такое случается. По всей видимости это связано с утверждением тарифов на коммунальные услуги (ресурсы) на следующий период регулирования.
ФАС рассказала, как подорожает коммуналка до 2023 года
 
[QUOTE]Lera написал:
Речь идет о тарифах в сфере ЖКХ, которые будут устанавливаться в 2021—2023 годах.[/QUOTE]
В нынешних условиях, делать прогноз по тарифам на 2 - 3 года  очень сложно.
На что жалуются россияне в сфере ЖКХ?
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
В нашей стране взяток инспекторам ГЖИ не дают.[/QUOTE]
Если об этих случаях становится известно, то это не говорит о том, что с этими злоупотреблениями не ведется борьба.
Есть мнение. Депутат Госдумы Василий Власов об идее освободить бедных от плат за ЖКУ
 
[QUOTE]Lera написал:
В ОНФ предложили отменить плату за ЖКХ для семей, в которых доход на человека не превышает прожиточного минимума или даже ниже. [/QUOTE]
Зачем отменять плату за услуги ЖКХ, если для малообеспеченных граждан есть программа субсидирования.
.
Есть мнение. Светлана Калинина о включении стоимости установки счетчиков в платежки
 
[QUOTE]Юлия Т. написал:
Ээээ, 19 ноября только будут рассматривать? А в нашем районе тариф на эл/энергию с 01.07.2020 г. повысили на 12% именно с тем условием, что включены затраты на установку счетчиков.[/QUOTE]
Юлия, ну если будут приняты поправки, то в 2021 г. это зачтется и процент индексации тарифов будет меньше.
отрицательный КРСОИ, расчет квартплаты в РКЦ
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Ловите суть разницы между перерасчётом и корректировкой?[/QUOTE]
Разница есть, а все потому, что данный вопрос не урегулирован на уровне законодательства.
Есть мнение. Светлана Калинина о включении стоимости установки счетчиков в платежки
 
А, за счет каких источников эксперты ОНФ хотели финансировать программу установки приборов учета электроэнергии. Бесплатно ничего не бывает.
расчет платы за содержание МКД
 
[QUOTE]Леший написал:
Находить вменяемых, обсуждать ,доказывать.[/QUOTE]
Но доказывать не так-то просто.
Налогообложение в УК коммунальных услуг
 
[QUOTE]Ялиса написал:
У того, кто написал и получил ответ снимаются.[/QUOTE]
Согласен, что письмо это не закон (или подзаконный акт).
Бедные не будут платить за коммуналку?
 
[QUOTE]Юлия Т. написал:
В нашей стране становится выгодно быть бедным[/QUOTE]
В категорию бедных могут попасть те кто скрывает свои доходы (ЗП в конвертах и т.д.), т.е.  совсем не бедные люди.
Россияне не будут платить комиссию при оплате услуг ЖКХ с 2021 годаРоссияне не будут платить комиссию при оплате услуг ЖКХ с 2021 года
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Ещё как может.[/QUOTE]
Конечно может не оказывать такую услугу бесплатно.
Квалификационный экзамен
 
[QUOTE]Ильич написал:
Ну на хрена начинать новую тему ради одного вопроса?[/QUOTE]
Ильич, полностью с Вами согласен, т.к. действительно, один вопрос, даже если ответ будет не правильным ничего не решает.
#
[QUOTE]Джули написал:
Только услуга управления не расшифровывается в отчетах.[/QUOTE]
Услуга управления в перечнях указывается, в отчетах расшифровываеся, только не актируется.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Именно так. Своими глазами видел облезший смеситель Хансгроэ, по ошибке намазанный едучей дрянью  и не протёртый[/QUOTE]
Ильич, бывает такое, на личном опыте знаю, когда ванну побрызгали такой  "едучей дрянью", которая выела краску и остались полосы, т.к. во время не протерли.
#
[QUOTE]Александр7272 написал:
Тогда это вопрос к застройщику, а не к ТСЖ[/QUOTE]
А, почему бы не обратиться к застройщику, если гарантийные сроки не истекли, но возникает вопрос, а куда смотрели члены приемной комиссии по приемке дома ?
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Отсюда уже следует, что для подключения данных помещений к электричеству вам необходимо обращаться не в ТСЖ, а к своему гарантирующему поставщику. ТСЖ не оказывает коммунальных услуг нежилым помещениям.[/QUOTE]
[QUOTE]Александр7272 написал:
Поступать нужно не по логике, а по закону[/QUOTE]
Но, здесь РСО может сослаться на то, что сети электроснабжения относятся к общедомовому имуществу и, поэтому вопрос подключения данных помещений решайте на уровне ТСЖ, не будут же РСО вести проводку от своих сетей.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Я именно это и пытаюсь понять: одна ставка по управлению (одинаковая на ВСЕ дома) или какая-то дифференциация. Просто у нас до этого итак была разбивка по работам и услугам, где в каждую позицию мы "мысленно" включали определенный процент (типа услуги управления). И если сейчас "выковыривать"  ее из каждой слуги, то и получим на МКД с разным благоустройством разную плату за управление.[/QUOTE]
Конечно, одинаковой стоимости услуги по управлению быть не может, т.к. Вы не можете в МКД, где низкий размер платы за содержание указать такую же стоимость услуги по управлению как в МКД, где установлен более высокий размер платы за содержание, поэтому дифференциация должна быть.
#
[QUOTE]Александр7272 написал:
Поскольку это отдельное помещение, вам необходимо обратиться к своему поставщику электроэнергии и заключить с ним прямой договор, он вас и подключит.[/QUOTE]
Вот это будет самым правильным выходом в данной ситуации. А, как это лучше сделать (откуда подключить и т.д.), то это РСО  решит.
#
[QUOTE]Дик Судья написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17897&find_forum=0&find_date1=25.10.2020&find_date2=&del_filter=%D0%A1%D0%B1%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%B8%D1%82%D1%8C]Дик Судья[/URL] написал:
 точной причины не знаем так как не эксперты. Да и предположительной тоже, здесь остается только гадать. Обязаны ли мы указывать в акте причину залития? [QUOTE]Ильич написал:
Судя по хромированным изделиям - кислота. Так выглядят все помещения на курортах с сероводородными и пр. ваннами.[/QUOTE]
[QUOTE]axx написал:
Наиболее вероятный - применение неверных чистящих средств из-за чего покрытие пришло в такой вид[/QUOTE]
[/QUOTE]

[/QUOTE]
Вероятно собственник хитрит, т.е. сам что-то натворил и хочет все свалить на УК. Причину указывать в акте надо, но что Вы укажете, если причина не известна. Может быть в таком случае в акте указать, что причина не известна.
#
[QUOTE]sergei200959 написал:
но дает согласие это сделать за деньги своими людьми[/QUOTE]
Скорее всего, в деньги все и упирается. А, нежилое помещение выкуплено с перспективой перевода в жилое помещение ?
#
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
ТСЖ создано на 2 дома[/QUOTE]
[QUOTE]Атос написал:
Это к тому ч то сепаратистские настроения надо гасить сразу.А  жителям доступна информация в рамках  стандарта раскрытия,[/QUOTE]
Все правильно. А, о чем думали, когда создавали ТСЖ на 2 дома, если не нравится,  проводите собрание и, принимайте решение по ликвидации ТСЖ на 2 дома  и созданию 2-х ТСЖ, т.е. отдельно на каждый дом.
#
[QUOTE]Lera написал:
В Госдуме предложили ввести скидку на оплату услуг ЖКХ для тех граждан, которые откажутся от бумажных квитанций. С такой инициативой выступил депутат Борис Чернышов.[/QUOTE]
Это планируется сделать для стимулирования  ухода от бумажных квитанций. Но, вопрос в цене вопроса и, за чей счет будет финансироваться данная скидка.
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Мужики, а чего вы здесь проблемы электроэнергетики трёте? Вопрос больше касается счетчиков воды. По крайней мере на моей колокольне. Счетчиками лепиздричества и газа у нас занимаются сами РСО и как они решают поверочные дела - мне по барабану.[/QUOTE]
[QUOTE]ДонКихот написал:
Что касается затронутой темы, то, насколько помню, стоимость замены электросчетчиков (по новому закону) так и собирались учесть в тарифе на электроэнергию[/QUOTE]
На самом деле, согласно заявленной темы, вопрос касается приборов учета электроэнергии (а не приборов учета воды). А, то что собирались учесть в тарифе на электроэнергию, это слова (или намерения), поэтому и было дано поручение подготовить соответствующие документы, чтобы эти намерения узаконить.
#
Таким образом, согласно Правил №491 изменять размер платы за содержание можно только не членам ТСЖ.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Сплошь и рядом - плановые проверки: РПН, прокуратура.[/QUOTE]
Спасибо. Будем это иметь ввиду.
#
[QUOTE]Ук-64 написал:
Сдала![/QUOTE]
Вот, видите, что одна ошибка ни на что не повлияла. Поздравляем со сдачей экзамена.
#
[QUOTE]Lera написал:
Изменения в статьи 157 и 157-2 Жилищного кодекса на заседании 21 октября одобрил Совет Федерации.[/QUOTE]
Это было ожидаемо, т.к. эти поправки были подготовлены Правительством РФ.
#
[QUOTE]Ук-64 написал:
А вообще держать на балансе дом, на который уходит больше - не выгодно[/QUOTE]
Согласен, т.к. иначе для УК это может плохо закончиться.
#
[QUOTE]КсенияА написал:
При этом представителем РСО и представителем собственников паспорта подписаны[/QUOTE]
Ксения, Вам осталось подписать паспорта в Администрации и, недостатки будут устранены.
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
там говорицца не об отмене, насколько я понимаю. а о 100% субсидировании.[/QUOTE]
Ну, это еще куда не шло.
#
[QUOTE]саныч написал:
В моем регионе Квадра "имеет привычку" "недотапливать" в начале сезона.. Газ экономят на всякий случай... Зато ближе к концу любят, наоборот, газку поддать - народ жалуется.[/QUOTE]
Да, такое случается. По всей видимости это связано с утверждением тарифов на коммунальные услуги (ресурсы) на следующий период регулирования.
#
[QUOTE]Lera написал:
Речь идет о тарифах в сфере ЖКХ, которые будут устанавливаться в 2021—2023 годах.[/QUOTE]
В нынешних условиях, делать прогноз по тарифам на 2 - 3 года  очень сложно.
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
В нашей стране взяток инспекторам ГЖИ не дают.[/QUOTE]
Если об этих случаях становится известно, то это не говорит о том, что с этими злоупотреблениями не ведется борьба.
#
[QUOTE]Lera написал:
В ОНФ предложили отменить плату за ЖКХ для семей, в которых доход на человека не превышает прожиточного минимума или даже ниже. [/QUOTE]
Зачем отменять плату за услуги ЖКХ, если для малообеспеченных граждан есть программа субсидирования.
.
#
[QUOTE]Юлия Т. написал:
Ээээ, 19 ноября только будут рассматривать? А в нашем районе тариф на эл/энергию с 01.07.2020 г. повысили на 12% именно с тем условием, что включены затраты на установку счетчиков.[/QUOTE]
Юлия, ну если будут приняты поправки, то в 2021 г. это зачтется и процент индексации тарифов будет меньше.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Ловите суть разницы между перерасчётом и корректировкой?[/QUOTE]
Разница есть, а все потому, что данный вопрос не урегулирован на уровне законодательства.
#
А, за счет каких источников эксперты ОНФ хотели финансировать программу установки приборов учета электроэнергии. Бесплатно ничего не бывает.
#
[QUOTE]Леший написал:
Находить вменяемых, обсуждать ,доказывать.[/QUOTE]
Но доказывать не так-то просто.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
У того, кто написал и получил ответ снимаются.[/QUOTE]
Согласен, что письмо это не закон (или подзаконный акт).
#
[QUOTE]Юлия Т. написал:
В нашей стране становится выгодно быть бедным[/QUOTE]
В категорию бедных могут попасть те кто скрывает свои доходы (ЗП в конвертах и т.д.), т.е.  совсем не бедные люди.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Ещё как может.[/QUOTE]
Конечно может не оказывать такую услугу бесплатно.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Ну на хрена начинать новую тему ради одного вопроса?[/QUOTE]
Ильич, полностью с Вами согласен, т.к. действительно, один вопрос, даже если ответ будет не правильным ничего не решает.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!