new_year

Форум

razin

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Постановление 1110. Лицензирование, Планируемые изменения
 
[QUOTE]olegkriv написал:
И это все изменения? Простите сам ещё не успел прочитать[/QUOTE]
Конечно нет. Там прописан порядок ведения реестра лицензий, утверждена форма выписки из реестра лицензий.
На что жалуются россияне в сфере ЖКХ?
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
Платежные документы потребителям выставляются за услуги, а не за расходы.[/QUOTE]
Очень верно подмечено.
Постановление 1110. Лицензирование, Планируемые изменения
 
[QUOTE]OE77OE написал:
Проект изменений в ППРФ 1110[/QUOTE]
Выписка из реестра лицензий на бумажном носителе будет платной.
Как взыскать долг, если наследники не вступили в свои права?
 
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
не было бы потрачено столько сил, хотя это тоже полезный опыт.[/QUOTE]
Т.е. и в этом случае польза есть.
О программе контроля ХВС и ГВС в разводящих сетях МКД.
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Роспотребнадзор возбудил административное производство по жалобе одного собственника на грязную горячую воду.[/QUOTE]
Программа нужна только на тот случай, когда кто-то пожалуется на качество воды.
Налогообложение в УК коммунальных услуг
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
если управляющая организация получила от собственников (пользователей) денежные средства в оплату коммунальных услуг на содержание общего имущества и полностью перечислила их поставщикам коммунальных ресурсов, то указанные средства при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, не должны учитываться ни в доходах, ни в расходах.[/QUOTE]
Таким образом, все спорные вопросы в части налогообложения коммунальных услуг при УСН, снимаются.
Компенсация председателю
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Правильно, чтобы председатель сам определился с размером денежного вознаграждения.Составил, так сказать, личный бизнес-план, посчитал свои плановые расходы и трудозатраты.И уже итоговую сумму вынес на собрание.[/QUOTE]
Такой вариант будет оптимальным с точки зрения сокращения бумажной волокиты.[QUOTE]
[/QUOTE]

отрицательный КРСОИ, расчет квартплаты в РКЦ
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
(То, что Водоканал, должен делать перерасчет и учитывать отрицательный КР СОИ прошлых периодов - вопрос решен)[/QUOTE]
Вопрос будет решенным, когда внесут соответствующие поправки в Правила № 124.
Изменения в 644 ПП РФ, введенные 728 ПП от 22.05.2020 (п.123 (4), Прошу совет
 
[QUOTE]Леший написал:
Без результатов отобранных проб идут лесом[/QUOTE]
[QUOTE]Ejeen написал:
118. В случае если сточные воды, принимаемые от абонента в централизованную систему водоотведения, содержат загрязняющие вещества, …  абонент обязан компенсировать … расходы, связанные с НГВ…, в порядке и размере, которые определены настоящими Правилами.[/QUOTE]
Т.е., если нет НГВ, то и платить ничего не должны. А, доказать НГВ можно только на основании результатов отобранных проб.
отрицательный КРСОИ, расчет квартплаты в РКЦ
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
Думаю, из-за того, что много нормативщиков.[/QUOTE]
Да, такое бывает при  завышенных нормативах потребления коммунальных услуг.
отрицательный КРСОИ, расчет квартплаты в РКЦ
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
каждый месяц по ХВС сумма ИПУ+норматив больше ОДПУ (отрицательный КР СОИ).[/QUOTE]
Это просто чудеса какие-то творятся, что полгода жителями потребляется ХВС больше, чем объем согласно показаний ОДПУ.
отопительный сезон
 
[QUOTE]Ильич написал:
1) начислять населению плату за отопление начиная с фактической даты начала подачи тепла;[/QUOTE]
А, при наличии ОДПУ измеряющего общий объем теплоэнергии для нужд отопления и ГВС, то за весь месяц отопительного периода.
ПП 1616
 
[QUOTE]miumiu написал:
С кем в таком случае заключать договор управления - с собственниками помещений по условиям, определенным ОМСУ или же с самим ОМСУ? и нужен ли такой договор вообще, так как по определению договор управления должен заключаться с собственниками помещений, а тут их волеизъявление отсутствует.[/QUOTE]
По конкурсным домам, договор управления заключается с ОМСУ.
РСО вправе привлечь к субсидиарке муниципалитет. Постановление КС РФ от 12.05.2020 г № 23-П.
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Если Вы читали статью, то прочли о том, что до постановления КС такой возможности не было.И не только РСО (о том и статья, кстати)[/QUOTE]
Спасибо, прочел еще раз, теперь все понятно.
Дата начала правомерного начисления пени
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Вопрос: имеет ли право Энергосбыт в данный период официально требовать от ТСЖ пени?[/QUOTE]
Да, имеет право.
Большая разница между ОДПУ и ИПУ
 
[QUOTE]Леликолик написал:
Заключение, прибор признан непригодным к применению.. причиной непригодности, прописали , погрешность измерения объема воды, превышает допустимые пределы[/QUOTE]
Вот, оказывается в чем была причина большого расхождения между показаниями ОДПУ и показаниями жителей.
Россияне не будут платить комиссию при оплате услуг ЖКХ с 2021 годаРоссияне не будут платить комиссию при оплате услуг ЖКХ с 2021 года
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
вариант во втором чтении появился который ВСЕХ физлиц освобождает от комиссии[/QUOTE]
Вот, теперь правильно.
РСО вправе привлечь к субсидиарке муниципалитет. Постановление КС РФ от 12.05.2020 г № 23-П.
 
То, что РСО имеют возможность подавать иск о признании МБУ банкротом с привлечением к субсидиарной ответственности муниципалитета вполне законно, т.к. муниципалитет является собственником данного учреждения.
Есть проблемные (маленькие) дома в управлении. ГЖИ требует исполнения всего 290 ПП РФ. Как быть?
 
[QUOTE]DB42 написал:
думаю, даже если на ОСС выйду, то смогу убедить, что для них удобнее будет непосредственное управление[/QUOTE]
Это удобнее для УК. А в чем плюсы для жителей ?
Россияне не будут платить комиссию при оплате услуг ЖКХ с 2021 годаРоссияне не будут платить комиссию при оплате услуг ЖКХ с 2021 года
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Если никто не будет платить, то какой смысл банкам (или почте) оказывать такую услугу?[/QUOTE]
[QUOTE]Ильич написал:
Вы сами и ответили. Чудес не бывает.[/QUOTE]
Верно сказано, бесплатно ничего не бывает. Затраты по данной услуге РСО заложат в тарифы и, РСО будут платить банкам за услуги по приему платежей населения.
Есть проблемные (маленькие) дома в управлении. ГЖИ требует исполнения всего 290 ПП РФ. Как быть?
 
[QUOTE]DB42 написал:
Ребята проснулись и решили сообщить всем управляйкам в регионе, что в управляйка должна делать весь объем работ, указанный в 290 постановлении правительства, даже если в договоре управления часть работ не указана[/QUOTE]
Да, это действительно так, но тогда и оплата должна соответствовать минимальному перечню, согласно ПП РФ № 290.
Депутаты поддержали идею о снижении платы за некачественные услуги ЖКХ
 
При этом штрафы будут отменены.
Показания ОДПУ при снятии РСО с коммерческого учета, по какой методике происходит расчет
 
[QUOTE]цужкх написал:
В общем дело идет к суду. Нужна практика, если есть конечно она.[/QUOTE]
Надеемся, что когда появится судебная практика, поделитесь с форумчанами ?
С кого взыскивать задолженность за ЖКУ, если старые прописанные выписались через 14 дней по условиям д к-п?, Новые стали собственниками с 10.06.20г., прописанные выписались через 14 дней.
 
[QUOTE][QUOTE]kolhoznn написал:
За СиР с даты регистрации права собственности, либо с даты подписания акта приема - передачи квартиры. КУ с даты регистрации права собственности, либо с даты подписания акта приема - передачи квартиры - с количества собственников, с даты регистрации в помещении с кол-ва зарегистрированных.[/QUOTE]

[/QUOTE]
Согласен с уточнениями, т.е. в зависимости от конкретной ситуации (квартира куплена на вторичном рынке или во вновь построенном доме).
Прибор учета показывает общую тепловую энергию-как раскидать на ГВС и отопление ?
 
[QUOTE]Ильич написал:
Мы вообще свой дом подключаем, когда в нём холодно, а не по календарю.[/QUOTE]
Т.е. у Вас в доме проживают закаленные люди, которые не топят улицу и экономят теплоэнергию. Но, наверное есть и те, которые замерзают и жалуются ?
Вопрос по прямым договорам
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
если выставлять жителям полный объем [/QUOTE]
[QUOTE]Ук-64 написал:
Если дом небольшой, отправляйте на непосред и заключайте договор обслуживания, тогда РСО будет собирать деньги.  С прямыми договорами стало полегче, но хомут с шеи УК еще не до конца сняли[/QUOTE]
Да, действительно, прямые договора не решают проблему КРСОИ, в связи с этим как выход, можно использовать непосредственное управление, тогда  у УК не будет проблем с КРСОИ (ОДН).
С кого взыскивать задолженность за ЖКУ, если старые прописанные выписались через 14 дней по условиям д к-п?, Новые стали собственниками с 10.06.20г., прописанные выписались через 14 дней.
 
[QUOTE]Комментатор написал:
От площади, хоть там табор прописан[/QUOTE]
[QUOTE]Комментатор написал:
С даты своей регистрации в помещении.[/QUOTE]
Таким образом, за содержание оплата будет с даты регистрации права собственности, а за коммуналку с даты регистрации в помещении.
КР СОИ водоотведение по факту
 
[QUOTE]Ильич написал:
354-е к КР СОИ вообще отношения не имеет.[/QUOTE]
Согласен, однако, про КРСОИ нигде больше не прописано (в т.ч. и в Правилах № 491), поэтому применяем аналогию закона, т.е. Правила № 354 в части ОДН.
Кто о чём, а мы об индексации. Наш клиент победил.
 
Договор грамотно составлен и, вот результат положительный.
Дело А44-7600/2019. Изменение размера платы по решению ОСС.
 
Собственники помещений "слабая сторона" и, поэтому их надо защищать, а УК "сильная сторона" и ее защищать не надо ?
#
[QUOTE]olegkriv написал:
И это все изменения? Простите сам ещё не успел прочитать[/QUOTE]
Конечно нет. Там прописан порядок ведения реестра лицензий, утверждена форма выписки из реестра лицензий.
#
[QUOTE]Andrey_S написал:
Платежные документы потребителям выставляются за услуги, а не за расходы.[/QUOTE]
Очень верно подмечено.
#
[QUOTE]OE77OE написал:
Проект изменений в ППРФ 1110[/QUOTE]
Выписка из реестра лицензий на бумажном носителе будет платной.
#
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
не было бы потрачено столько сил, хотя это тоже полезный опыт.[/QUOTE]
Т.е. и в этом случае польза есть.
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Роспотребнадзор возбудил административное производство по жалобе одного собственника на грязную горячую воду.[/QUOTE]
Программа нужна только на тот случай, когда кто-то пожалуется на качество воды.
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
если управляющая организация получила от собственников (пользователей) денежные средства в оплату коммунальных услуг на содержание общего имущества и полностью перечислила их поставщикам коммунальных ресурсов, то указанные средства при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, не должны учитываться ни в доходах, ни в расходах.[/QUOTE]
Таким образом, все спорные вопросы в части налогообложения коммунальных услуг при УСН, снимаются.
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Правильно, чтобы председатель сам определился с размером денежного вознаграждения.Составил, так сказать, личный бизнес-план, посчитал свои плановые расходы и трудозатраты.И уже итоговую сумму вынес на собрание.[/QUOTE]
Такой вариант будет оптимальным с точки зрения сокращения бумажной волокиты.[QUOTE]
[/QUOTE]

#
[QUOTE]Сибиряк написал:
(То, что Водоканал, должен делать перерасчет и учитывать отрицательный КР СОИ прошлых периодов - вопрос решен)[/QUOTE]
Вопрос будет решенным, когда внесут соответствующие поправки в Правила № 124.
#
[QUOTE]Леший написал:
Без результатов отобранных проб идут лесом[/QUOTE]
[QUOTE]Ejeen написал:
118. В случае если сточные воды, принимаемые от абонента в централизованную систему водоотведения, содержат загрязняющие вещества, …  абонент обязан компенсировать … расходы, связанные с НГВ…, в порядке и размере, которые определены настоящими Правилами.[/QUOTE]
Т.е., если нет НГВ, то и платить ничего не должны. А, доказать НГВ можно только на основании результатов отобранных проб.
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
Думаю, из-за того, что много нормативщиков.[/QUOTE]
Да, такое бывает при  завышенных нормативах потребления коммунальных услуг.
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
каждый месяц по ХВС сумма ИПУ+норматив больше ОДПУ (отрицательный КР СОИ).[/QUOTE]
Это просто чудеса какие-то творятся, что полгода жителями потребляется ХВС больше, чем объем согласно показаний ОДПУ.
#
[QUOTE]Ильич написал:
1) начислять населению плату за отопление начиная с фактической даты начала подачи тепла;[/QUOTE]
А, при наличии ОДПУ измеряющего общий объем теплоэнергии для нужд отопления и ГВС, то за весь месяц отопительного периода.
#
[QUOTE]miumiu написал:
С кем в таком случае заключать договор управления - с собственниками помещений по условиям, определенным ОМСУ или же с самим ОМСУ? и нужен ли такой договор вообще, так как по определению договор управления должен заключаться с собственниками помещений, а тут их волеизъявление отсутствует.[/QUOTE]
По конкурсным домам, договор управления заключается с ОМСУ.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Если Вы читали статью, то прочли о том, что до постановления КС такой возможности не было.И не только РСО (о том и статья, кстати)[/QUOTE]
Спасибо, прочел еще раз, теперь все понятно.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Вопрос: имеет ли право Энергосбыт в данный период официально требовать от ТСЖ пени?[/QUOTE]
Да, имеет право.
#
[QUOTE]Леликолик написал:
Заключение, прибор признан непригодным к применению.. причиной непригодности, прописали , погрешность измерения объема воды, превышает допустимые пределы[/QUOTE]
Вот, оказывается в чем была причина большого расхождения между показаниями ОДПУ и показаниями жителей.
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
вариант во втором чтении появился который ВСЕХ физлиц освобождает от комиссии[/QUOTE]
Вот, теперь правильно.
#
То, что РСО имеют возможность подавать иск о признании МБУ банкротом с привлечением к субсидиарной ответственности муниципалитета вполне законно, т.к. муниципалитет является собственником данного учреждения.
#
[QUOTE]DB42 написал:
думаю, даже если на ОСС выйду, то смогу убедить, что для них удобнее будет непосредственное управление[/QUOTE]
Это удобнее для УК. А в чем плюсы для жителей ?
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Если никто не будет платить, то какой смысл банкам (или почте) оказывать такую услугу?[/QUOTE]
[QUOTE]Ильич написал:
Вы сами и ответили. Чудес не бывает.[/QUOTE]
Верно сказано, бесплатно ничего не бывает. Затраты по данной услуге РСО заложат в тарифы и, РСО будут платить банкам за услуги по приему платежей населения.
#
[QUOTE]DB42 написал:
Ребята проснулись и решили сообщить всем управляйкам в регионе, что в управляйка должна делать весь объем работ, указанный в 290 постановлении правительства, даже если в договоре управления часть работ не указана[/QUOTE]
Да, это действительно так, но тогда и оплата должна соответствовать минимальному перечню, согласно ПП РФ № 290.
#
При этом штрафы будут отменены.
#
[QUOTE]цужкх написал:
В общем дело идет к суду. Нужна практика, если есть конечно она.[/QUOTE]
Надеемся, что когда появится судебная практика, поделитесь с форумчанами ?
#
[QUOTE][QUOTE]kolhoznn написал:
За СиР с даты регистрации права собственности, либо с даты подписания акта приема - передачи квартиры. КУ с даты регистрации права собственности, либо с даты подписания акта приема - передачи квартиры - с количества собственников, с даты регистрации в помещении с кол-ва зарегистрированных.[/QUOTE]

[/QUOTE]
Согласен с уточнениями, т.е. в зависимости от конкретной ситуации (квартира куплена на вторичном рынке или во вновь построенном доме).
#
[QUOTE]Ильич написал:
Мы вообще свой дом подключаем, когда в нём холодно, а не по календарю.[/QUOTE]
Т.е. у Вас в доме проживают закаленные люди, которые не топят улицу и экономят теплоэнергию. Но, наверное есть и те, которые замерзают и жалуются ?
#
[QUOTE]Ук-64 написал:
если выставлять жителям полный объем [/QUOTE]
[QUOTE]Ук-64 написал:
Если дом небольшой, отправляйте на непосред и заключайте договор обслуживания, тогда РСО будет собирать деньги.  С прямыми договорами стало полегче, но хомут с шеи УК еще не до конца сняли[/QUOTE]
Да, действительно, прямые договора не решают проблему КРСОИ, в связи с этим как выход, можно использовать непосредственное управление, тогда  у УК не будет проблем с КРСОИ (ОДН).
#
[QUOTE]Комментатор написал:
От площади, хоть там табор прописан[/QUOTE]
[QUOTE]Комментатор написал:
С даты своей регистрации в помещении.[/QUOTE]
Таким образом, за содержание оплата будет с даты регистрации права собственности, а за коммуналку с даты регистрации в помещении.
#
[QUOTE]Ильич написал:
354-е к КР СОИ вообще отношения не имеет.[/QUOTE]
Согласен, однако, про КРСОИ нигде больше не прописано (в т.ч. и в Правилах № 491), поэтому применяем аналогию закона, т.е. Правила № 354 в части ОДН.
#
Договор грамотно составлен и, вот результат положительный.
#
Собственники помещений "слабая сторона" и, поэтому их надо защищать, а УК "сильная сторона" и ее защищать не надо ?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!