new_year

Форум

Lexus755

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Проверки по заполнению ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

[QUOTE]Lexus755 пишет:

для размещенных квартир в разделе "Объекты жилищного фонда": общее число полей в информации о квартире, участвующих в подсчете процента заполнения (список полей представлен в приложенном файле)[/QUOTE]
А в приложенном файле есть что-то существенное для понятия вопроса?))[/QUOTE]
Вкратце выглядит так:
[B]Процент размещения тех.характеристик[/B] рассчитывается исходя из объема размещенных в Системе показателей в отношении дома и его помещений, а именно: 1) В карточке дома (перечисляется 51 поле). 2) В карточке помещения (квартиры (8 полей), комнаты (5 полей), нежилого помещения(4 поля)). 3) информация о лифтах.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
в остальных нужно через последовательность "Операции- Установить связь помещения с информацией из РР". Причем там тоже есть несколько вариантов поиска. По умолчанию открываются все кад.номера, привязанные к кад.номеру МКД. Но этот вариант не всегда дает полную квартиру. Второй вариант: в открывшейся форме убираем КН МКД, оставляя все остальные фильтры: улица, номер дома и т.д. И третий вариант (если известен КН помещения заранее): просто вбиваем его в соответствующее поле, остальные поля очищаем. Все три способа могут дать положительные результаты в поиске помещения. Но были и такие случаи, что поиск не давал НИЧЕГО. Но при внесении инфы по помещению через шаблон эксель, кад.номер все же присваивался. Не знаю - чем это можно объяснить))[/QUOTE]
Всё правильно! Использовать нужно все способы, потому информация в Росреестр чёрти как попадает. И даже с номером дома можно поэкспериментировать. Например, одни регистраторы дом 1 корпус 2 пишут, другие - дом 1/2 и тому подобное.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Lexus755 пишет:
Там же ещё 10 страниц ценного текста от Техподдержки с картинками[/QUOTE] А что дороже, картинки или текст :roll:[/QUOTE]
Не знаю... я ж... пошутил    qws
Проверки по заполнению ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]Lexus755 пишет:

Я от Техподдержки получил Алгоритм подсчета процентов! Думаю всем пригодится.
[/QUOTE]
Номер и текст обращения в саппорт можете сообщить?[/QUOTE]
Уже веду переговоры о продаже информации блогерам и сайтам ЖКХ   :roll:
Небольшой аукцион и мы все скоро увидим где-нибудь статью с номерами обращений, с полным алгоритмом, с развернутыми комментариями экспертов)))
Проверки по заполнению ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Lexus755 пишет:

для размещенных квартир в разделе "Объекты жилищного фонда": общее число полей в информации о квартире, участвующих в подсчете процента заполнения (список полей представлен в приложенном файле);[/QUOTE] Прошу прощения за наглость, а что там за информация в файле. :roll:[/QUOTE]

Оба-на! А слона то я и не заметил))) Там же ещё 10 страниц ценного текста от Техподдержки с картинками! Усё, ябогат! Сейчас же продам эту информацию журналистам и блогерам ЖКХ))
Проверки по заполнению ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Marissa пишет:
Есть у меня дом один ВСе тех характеристики занесены (вплоть до "0" и "нет" если нет газоснабжения), а процент - 17.9. Сцуко, че делать -то???[/QUOTE]
Предполагаю, что при таком низком проценте могут быть не занесены кадастровые номера помещений[/QUOTE]
... либо не нажата кнопка "Разместить информацию" !
Проверки по заполнению ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Marissa пишет:
Прям очень простой алгоритм. Для первоклашек. Пойду  [S]плакать[/S] считать rev rev rev[/QUOTE]
Еще 10-12 дополнительных (уточняющих) вопросов в Техподдержку по каждой букве этого алгоритма и считать будет очень просто...
Норматив по э\э по двухставочном/трехставочном тарифе
 
[QUOTE]burmistr пишет:

Последние показания:
1) день 100
2) ночь 50
потом за 3 месяца среднее объемы составили
1) день 200
2) ночь 100
Итого имеем перед нормативом
1) день 300
2) ночь 150
Три месяца прошли и я "включаю норматив". К примеру он однотарифный и составляет 100 в месяц. Он у меня по однотарифному... Итого я насчитал 200
Считал несколько месяцев и потом мне принесли показания:
1) день 200
2) ночь 50
[/QUOTE]
Перерасчет.
Последние показания запоминаем (100, 50)
Средние сторнируем (-200, -100)
Нормативные сторнируем (-200) или (-100,-100) не важно
Начисляем потребление по показаниям (+100, 0) так как на его счетчиках (200, 50).
Итого: начислили +100, вычли средние (-200, -100) и нормативные (-200).
Норматив по э\э по двухставочном/трехставочном тарифе
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Smesh пишет:
а тут Юра засада в нашей проге 1С у нас Квт плюсуются к дневному тарифу, причем по стоимости за киловатт 1,95 р/Квт. (как однотарифный), а при подаче показаний потом перерасчет идёт по 1,98 р/Квт (как по двухтарифному день).[/QUOTE]вот и вопрос... посчитать я посчитаю... вопрос в перерасчете[/QUOTE]
При перерасчете сторнируются все расчеты по нормативу (в квитанции будет колонка "Перерасчеты", строка "Э\энергия" - сумма с минусом) и считается по показаниям прибора заново (текущее показания минус предыдущие).

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Поэтому нет никакого принципиального значения многозначности тарифа (одно/двух/трех...) в этом случае (всё равно потом минусовать полностью)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты :[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Ситуация: есть ИПУ по ЭЭ день/ночь и житель не сдавал показания 4 месяца. Я ему считаю по нормативу, но норматив то как применять?[/QUOTE]
Если взять ответы департаментов всяких, то позиция у них такая "социальная норма потребления электрической энергии применяется следующим образом: социальная норма в первую очередь распространяется на потребление в дневной зоне, оставшаяся часть социальной нормы – в ночной зоне. "

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 27 секунды:[/COLOR][/SIZE]
В некоторых регионах есть процентное соотношение примение норматива, например, 60% - день, 40% - ночь. Всё зависит от нормотворчества субъекта РФ.
Проверки по заполнению ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:

А у меня 12 отчетов из них девятый с адресом, устанавливаю только субъект, остальное не обязательно  [/QUOTE]
вот как раз одного отчета и не хватает! Писал в Техподдержку - ответили вы смотрите Открытую часть. Я им в ответ, а вы не смотрите снимки, которые вам прикладывают! Вверху написано "Личный кабинет".



[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Marissa пишет:
Есть у меня дом один ВСе тех характеристики занесены (вплоть до "0" и "нет" если нет газоснабжения), а процент - 17.9. Сцуко, че делать -то???[/QUOTE] Это общая статистика по всей внесенной информации, а такой формулировкой ГИС вводит нас в заблуждение, о чем я им и сообщила, может не знали...))[/QUOTE]
Я от Техподдержки получил Алгоритм подсчета процентов! Думаю всем пригодится.

Процент заполнения технических характеристик дома определяется как отношение заполненных полей по техническим характеристикам дома* к полям, подлежащим заполнению.

Для расчета процента заполнения технических характеристик МКД в отчете типа "Информация о МКД (административное деление)" используется следующая формула:



где: L - процент размещения технических характеристик многоквартирного дома (МКД);

D - количество размещенной информации о МКД : количество заполненных полей в расширенном составе информации о доме;

B - Количество размещенной информации о квартире : количество заполненных полей в карточке помещения, определенного как квартира;

F - количество размещенной информации о комнатах : количество заполненных полей в карточке помещения, определенного как «Квартира коммунального заселения»;

H - количество размещенной информации о нежилых помещениях : количество заполненных полей в карточке помещения, определенного как «Нежилое»;

P - количество размещенной информации о лифтах: количество заполненных полей в информации о лифтах, участвующих в подсчете процента заполнения тех. характеристик;

C - Общее количество атрибутов по МКД : количество полей в расширенном составе информации о доме;

A - Общее количество атрибутов по квартирам в МКД вычисляется как сумма следующих значений: (при этом статус дома в разделе "Объекты жилищного фонда" не должен быть "Информация аннулирована" и не должен быть установлен признак «Асинхронная обработка»):

для размещенных квартир в разделе "Объекты жилищного фонда": общее число полей в информации о квартире, участвующих в подсчете процента заполнения (список полей представлен в приложенном файле);

для остальных квартир: общее число полей в информации о квартире, участвующих в подсчете процента заполнения* на количество остальных квартир (количество остальных квартир вычисляется по формуле: значение в поле "Количество жилых помещений (квартир) минус кол-во размещенных квартир (данный пункт выполняется только в случае, если значение в поле "Количество жилых помещений (квартир)" больше количества фактически размещенных квартир)

I - Общее количество атрибутов по комнате вычисляется исходя из количества комнат, указанных для квартир;

G - Общее количество атрибутов по нежилым помещениям : 4* на значение в поле "Количество нежилых помещений", если не указано или указанное значение строго меньше чем реально размещенное кол-во, то умножается на кол-во нежилых помещений, размещенных в разделе "Объекты жилищного фонда" в данном доме (при этом статус дома в разделе "Объекты жилищного фонда" не должен быть "Информация аннулирована" и для дома не должен быть установлен признак «Асинхронная обработка»);

Q - Общее количество атрибутов по лифтам: 5*на значение в поле "Количество лифтов", если не указано или указанное значение строго меньше чем реально размещенное количество лифтов в доме в статусе «Информация размещена», то умножаем на размещенное кол-во лифтов в доме в статусе «Информация размещена» при этом статус дома в разделе "Объекты жилищного фонда" не должен быть "Информация аннулирована" и не должен быть установлен признак «Асинхронная обработка»).
Проверки по заполнению ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Аналитика и отчеты - реестр отчетности - у меня 9 номер "Размещение информации в отношении многоквартирных домов" - открыть ввести адрес, появляется вся аналитика.
Посмотреть чего и где не хватает, поди найди...это не Реформа.[/QUOTE]
Нету такого   :shock:
Из 11 предустановленных там отчетов - аналитика по субъектам РФ (выбора адреса нет)
А единственный регламентный отчет (есть выбор адреса) только для сверки данных из Росреестра и данных, размещенных поставщиками информации. Но процентов заполнения и там нет.
Дело в другом... суд принимает только доказательства одной стороны.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 11 минуты 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Andrey_S пишет:

Если уверены в своей правоте - рекомендую обратиться с жалобой на действия ГЖИ в прокуратуру и орган, ответственный за внедрение ГИС ЖКХ в регионе. Предварительно заручившись ответами саппорта ГИС ЖКХ на вопросы по теме.[/QUOTE]
Мои жалобы приведут лишь к увольнению "девочки" (стрелочника). Такие вот у меня жалобы обычно)) Саппорт отмажется: спрячется за должностные инструкции свои. Тут системно надо. ГИС ЖКХ править (чтоб кнопку с процентами на видное место выводили, как это есть в ЕАИС ЖКХ МО и АИС ГЖИ МО)... ну, и работать с инспекторами, убеждать.
Проверки по заполнению ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:

Кстати, зайдя на ГИС, я не всегда вижу в открытой части размещенную информацию, приходится с одной вкладки на другую побегать, потом все появляется. Сомневаюсь, что ГЖИ практикует подобное, если у них в ту же секунду не отражается внесенная информация.[/QUOTE]
Так всё дело в том, что они НЕ пользуются открытой информацией. У них какой-то свой блок информации ГИС ЖКХ. Зашел я сегодня посмотреть вживую тот комп инспектора, который решает "виновен" или "не виновен" в нарушении 13.19.2 ч.2. Был разочарован: оказывается та "девушка", которая знает как работать с ГИС ЖКХ в отпуске, а сама инспектор(ша) распечала лишь сохраненный вордовский файл, в котором (о, ужас!) указано, что размещена информация о 72 помещениях, а лицевых счетов размещено аж 73. На мой ответ, что в одном из помещений есть 2 лицевых счета, инспектор(ша) ответила "Ой!"...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Далее она показала некую распечатку, в которой указано, что в ГИС ЖКХ размещено 54,40% технических характеристик дома. Как это посчитал комп той "девушки", что в отпуске - никто не знает. Чего не хватает - молчание... В общем, чтобы "исполнить" предписание, нужно принести ответ Тех.поддержки ГИС ЖКХ, что размещено 100% ! О, как. То есть в Техподержку я должен обратиться не по поводу своей работы в Системе, а по поводу разногласий закрытого мира ГЖИ и открытого мира поставщиков и пользователей.
Проверки по заполнению ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
 ощущение осталось такое же либо  ГЖИ ничего не видит, либо не хотят видеть. [/QUOTE]
... либо им так компьютеры настроили, чтобы они ничего не видели.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ирина В. пишет:
У меня получилось заработать предупреждение от судьи. [/QUOTE]
Если бы факт был, то и предупреждение можно было бы считать "наградой". Но ведь получается мы все сделали, что могли, а слушать и видеть этого никто не хочет! Представитель ГЖИ пользуется тем, что у нее есть какой-то доступ к информации, не открытый доступ, а какой-то свой, особенный. Показывать его мне, например, она отказывается, уже три раза встречу переносила (типа занята). А на суде говорила, что к ней нужно приходить проверять как все отражается в ГИС ЖКХ. То есть Систему создали не для людей, а для работников ГЖИ, и чтобы увидеть Систему надо в очередь в ГЖИ записаться и ждать когда позовут)))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 59 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А еще следует такой вывод, что никакие сторонние программы, помогающие или якобы помогающие с ГИС ЖКХ, никакие организации, "гарантирующие" размещение информации в ГИС ЖКХ, на самом деле ничем не помогут от наездов ГЖИ и соответствующих наказаний. Потому что третьи лица тоже не имеют доступ к компьютерам жилинспекторов.
И что получается? Почему те кто вообще не размещает информацию живут лучше (= проще, богаче, веселее), чем те кто размещает? Получается дают взятки инспекторам и спят спокойно!    alk
Проверки по заполнению ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Однако размер вознаграждения отправит на паперть при таком штрафе...и где людское..[/QUOTE]
А людское должно быть у собственников - пусть повышают вознаграждение за работу с вредным производством (ГИС ЖКХ) на сумму повторных штрафов в ГЖИ, т.е не менее 20000 руб/мес.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 17 минуты 27 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Получил я вчера от судьи Предупреждение (желтую карточку стал быть) за то, что информацию в ГИС ЖКХ жилинспекция не видит (почти не видят, что-то не видят), а я и жильцы - видят. И вот что получается с доказательствами:
1) компьютер жил.инспектора - единственное живое свидетельство того, что есть, а чего нет в ГИС ЖКХ
2) никакие там АИС ГЖИ МО (собственно система жилинспекции) и ЕАИС ЖКХ МО (оф.поставщик информации в ГИС ЖКХ), утверждающие что в системе 100% раскрыта информация, необходимая для ГИС ЖКХ - для судьи не авторитет (они все врут),
3) то что жильцы получают в ГИС ЖКХ квитанции и оплачивают их через ГИС ЖКХ- суду тоже не доказательство (ну, видимо всё это сфабриковано в сговоре со всеми жильцами, чтоб только не платить штраф, ога)
4) а судей вообще в курсе что такое ГИС ЖКХ ? ни одного семинара-вебинара для них бедных не провели! а потому слепо верят они жилинспекции...

Но вот что еще интересно. Посмотрел я статистику по ст.13.19.2 ч.2 с января 2018 года. Из 85 жилищных объединений только наше привлекли к ответственности. Кто даже ничего не размещал в ГИС ЖКХ - сейчас получается в жирном плюсе)) Ни время не тратили, ни нервов, ни денег и - опа! - к ним нет претензий)) Тогда получается наша жилинспекция занимается саботажем ГИС ЖКХ: всех кто там работает - на тех ПРОТОКОЛ составляет!
выписка из лицевого счета
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Собственник еще только будет меняться, а пока он (собственник) настаивает, что бы они в своем лицевом счете внесли данные о его выписке.
[/QUOTE]
пускай предоставит сведения о смене собственника. не может? плевать где он там прописан.  ТСЖ же больше не может занимацца регистрационным учетом граждан, это стало исключительной прерогативой ФМС?[/QUOTE]

Быть может ТС интересует начисление водоснабжение по нормативу потребления, а не вопросы собственности... Поэтому и интересуется количеством прописанных.
выписка из лицевого счета
 
Ф-7 Адресный листок убытия
Ф-11 Домовая книга
Ф-17 Выписка из домовой книги
ИИИИИИХАААА... Мы получили товарный знак.
 
[QUOTE]burmistr пишет:
мы наконец получили товарный знак на наше наименование.[/QUOTE]
Поздравляю! Но товарный знак охраняет товар (услугу) определенной категории, а не само наименование. Например, ботинки с маркой Бурмистр кто может выпускать?))
Вопросы по 1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК
 
[QUOTE]AlexRed пишет:
а сама оплата равно нулю.[/QUOTE]
Это как так? вам поступило платежное поручение с суммой ноль рублей? Если такое всё-таки возможно, то не регистрируйте оплату по этой платежке и тогда в квитанции не будет отражена даты последней оплаты как дата такой платежки.
Очередной взрыв мозга по пеням
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Lexus755 пишет:
Всё зависит от суммы, указанной в квитанции. Если пени включены в общую сумму к оплате за январь, а товарищ частично или полностью оплатил эту квитанцию, то по ст.319 ГК сначала гасим пени, а потом - основную сумму долга. Если пени в квитанции указаны справочно (не включены в сумму к оплате), то по ст.319.1 ГК - "раскидываем" по всем однородным услугам, а пени остаются "висеть" дальше (не погашены).[/QUOTE]

Тут есть специальная норма, а именно третий абзац п.118 354-го, согласно которому сперва гасится СиР, коммуналка и капремонт, а только потом пени
[/QUOTE]
1. В третьем абзаце (как и в остальных двух абзацах) п.118 нет слова "пени" (по состоянию на 01.04.2018г)
2. Пени не является КУ или услугой по СиО ОИ.
3. Пени не является однородным требованием наравне с КУ и УпоСиО ОИ.

Быть может ошибка в номере пункта?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 19 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Я вообще не помню, чтобы мировой судья снизашел до калькулятора даже в исковом производстве, когда его какая-либо из стороно просила воочию убедиться прямо на заседании.[/QUOTE]
Не царское это дело в пенях "ковыряться"! Одна сторона дает расчет, другая - контррасчет. А судья выбирает: какой расчет правильно обоснован.
Очередной взрыв мозга по пеням
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Приходит ко мне товарищ в апреле и при платеже указывает, что он платит за январь 1000. На эту дату к примеру у меня уже начислены пени. Я полученную сумму отношу в счет погашения долга за январь, но вопрос по пени. Пени то у меня уже начислены.

Пересчитывать? Или я просто считаю, что за этот период сумма основного долга погашена, а пени идут на непогашенную сумму дальше...[/QUOTE]
Всё зависит от суммы, указанной в квитанции. Если пени включены в общую сумму к оплате за январь, а товарищ частично или полностью оплатил эту квитанцию, то по ст.319 ГК сначала гасим пени, а потом - основную сумму долга. Если пени в квитанции указаны справочно (не включены в сумму к оплате), то по ст.319.1 ГК - "раскидываем" по всем однородным услугам, а пени остаются "висеть" дальше (не погашены).
Судебная практика: АО СПбГС от 10 октября 2017 г. N 33-21123/2017.
Ну, и как следствие: если деньги капнули на л/с без назначения платежа и по сумме, не совпадающей с выставленными ранее квитанциями, то по ст.319.1 ГК - на погашение основного долга (без пени).
Должен ли банк оплатить коммунальные долги?
 
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ). За новым владельцем не остается обязанности погашать долг предыдущего собственника. Исключение: покупатель и продавец квартиры заключили сделку о переводе долга.
ОБЖАЛОВАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
 
[QUOTE]севжилсервис пишет:
В РФ, насколько мне известно, невозможно отжать в собственность общее имущество мкд.[/QUOTE]
Невозможно только если по проекту это помещение предназначалось как ОИ. В Вашем же случае всё иначе, так как есть [QUOTE]севжилсервис пишет:
справка от ЖСК (застройщика мкд) от 09.09.15.[/QUOTE] Значит помещение по проекту предназначалось как нежилое, за него покупатель вносил деньги застройщику. С какой радости суд должен отнять это помещение у собственника и подарить его другим собственникам как ОИ ?
Да, я разделяю Вашу точку зрения, что подвалы должны быть в ОИ. Но всё решает проект. Если Вы, покупая квартиру, видели иной проект, в котором подвал был обозначен как ОИ, то есть смысл идти в суд за признанием права собственности на ОИ. В противном случае шансов нет. К сожалению...
Мы обновили наш сайт Бурмистр.ру
 
Много красного, мало белого)) Из всей информации взгляд "цепляется" за человека в клетчатой рубашке  ;) Мне кажется, достаточно оставить верхнее и нижнее меню, картинку с семинарами, меню с вебинарами. А подвал "засыпать" мелким шрифтом с темами и новостями. Красный цвет оставить только на клетчатой рубашке  ;) А в остальном ВСЁ отлично!

ЗЫ: И еще добавить фотографии с счастливыми лицами слушателей семинаров))
Аншлаг на фасад
 
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
значит поменяв аншлаг можно смело выставлять в квитанции[/QUOTE]
нет, сначала - деньги, потом - [S]стулья[/S] (аншлаг)
Здание как часть МКД
 
[QUOTE]Polunochnik пишет:
МКД вводился в эксплуатацию со встроено-пристроенным нежилым помещением. [/QUOTE]
Это хорошо, значит у вас должен быть на руках одно (единое) Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
[QUOTE]Polunochnik пишет:
Собственник данного помещения, каким-то образом умудрился данное помещение по границе встроенной и пристроенной части поделить, и стало два объекта недвижимости: один объект нежилое помещение с адресом дома, другой объект стал нежилым зданием с литерой А и собственным земельным участком. [/QUOTE]
Так узнайте! Второй объект не мог появиться "незамеченным" ОМСУ. Пусть предъявит разрешение на ввод этого (второго) объекта в эксплуатацию. Не дает? Спросите в администрации: давали ли они такое разрешение? Это главное в вашем споре. Есть второе разрешение, требуйте деньги за услуги вентиляции. Нет такого разрешения - требуйте по "полной программе".

А вот если бы ваш МКД появился в те времена, когда не давали Разрешение (акт) на ввод, то тогда да... придется попотеть  ;) поднимать документы БТИ, готовиться к экспертизе...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты :[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Анимаиса пишет:
В общем, нужно мне самой сходить в подвал и посмотреть нет ли каких-нибудь труб из подвала в подвал.[/QUOTE]
суд в подвал не полезет! суду нужны бумажки))
Проблемы взыскания дебиторской задолженности в порядке приказного производства.
 
[QUOTE]porhaleks пишет:
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Тетенька сказала, что нет такой квартиры у нас нет.[/QUOTE]
Врет[/QUOTE]
100%. Как вообще можно верить на слово в делах об оплате долгов?!))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 52 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]porhaleks пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
я последнее время подаю на признание имущества выморочным[/QUOTE]
А разве УК/РСО могут подавать такие иски?
[/QUOTE]
нет, конечно, но "чудеса" всякие бывают.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 47 секунды:[/COLOR][/SIZE]
... тем более что:
"Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, [B]без вынесения специального судебного решения[/B] о признании имущества выморочным."

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Анимаиса пишет:
На сегодняшний день в выписке из Росреестра стоит ФГУП, которого нет.
В выписке из налоговой по этому ФГУП стоит, что он в 2003 году всё своё имущество передал в ОАО РЖД.[/QUOTE]
Дело в осложняется еще и тем, что имущество может стать выморочным, а может и не стать, а может сначала стать выморочным, а потом РЖД "вспомнит" о нем и унаследует через суд.
Моё мнение в таком случае надо руководствоваться следующим:
"49. Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.)."
(Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании")
Должники более 3х лет...Долги прощаются?
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Так выгоду-то кто получает? Тот и должен платить...[/QUOTE]
Вы забыли про понятие "налоговый агент". Вы даете выгоду, Вы и удерживаете НДФЛ... ну или указываете в ФНС о невозможности удержать налог.
Административка ТСЖ
 
[QUOTE]Valery пишет:
по состоянию на сегодняшний де[/QUOTE]
Тогда поздравляю с отличной работой по обобщению информации))
Административка ТСЖ
 
[QUOTE]Valery пишет:
может кому и пригодится...[/QUOTE]
Кто автор? И по состоянию на какое число собраны данные?
Должники более 3х лет...Долги прощаются?
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
И вопрос к коллегам-юристам: встречались ли вы на практике с исками от должника - об обязании списать с него долг (или перестать выставлять его в квитанции) который вышел за срок исковой давности? [/QUOTE]
Вопрос не корректный... на практике такой бред иногда встречается, что нет даже времени его обсуждать. Например, иски к Президенту на свою "тяжелую жизнь" под УК(ТСЖ)... Бумага всё стерпит, такие иски пишут.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
 Явных люмпенов не трогаем.[/QUOTE]
И НДФЛ за них платите ? (экономическая выгода от неуплаты СиР подлежит налогообложению)
Выгорел подъезд
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
 чтобы не было претензий у жителей другого подъезда и у ГЖИ[/QUOTE]
претензии будут и ФНС! Своим приказом Вы собственникам предоставляете экономическую выгоду, которая подлежит исчислению НДФЛ. Поэтому не забудьте налоговой сообщить все сведения по тем кто и сколько не платил за СиР (с указанием невозможности удержать с них налог).
О расходах на установку приборов учета
 
[QUOTE]Таша пишет:
РСО устанавливает собственникам дорогущие за 160 т.руб. ОДПУ с вычислителями[/QUOTE]
А вы здесь представляете интересы собственников? раз так за них переживаете...
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

[QUOTE]Lexus755 пишет:

для размещенных квартир в разделе "Объекты жилищного фонда": общее число полей в информации о квартире, участвующих в подсчете процента заполнения (список полей представлен в приложенном файле)[/QUOTE]
А в приложенном файле есть что-то существенное для понятия вопроса?))[/QUOTE]
Вкратце выглядит так:
[B]Процент размещения тех.характеристик[/B] рассчитывается исходя из объема размещенных в Системе показателей в отношении дома и его помещений, а именно: 1) В карточке дома (перечисляется 51 поле). 2) В карточке помещения (квартиры (8 полей), комнаты (5 полей), нежилого помещения(4 поля)). 3) информация о лифтах.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
в остальных нужно через последовательность "Операции- Установить связь помещения с информацией из РР". Причем там тоже есть несколько вариантов поиска. По умолчанию открываются все кад.номера, привязанные к кад.номеру МКД. Но этот вариант не всегда дает полную квартиру. Второй вариант: в открывшейся форме убираем КН МКД, оставляя все остальные фильтры: улица, номер дома и т.д. И третий вариант (если известен КН помещения заранее): просто вбиваем его в соответствующее поле, остальные поля очищаем. Все три способа могут дать положительные результаты в поиске помещения. Но были и такие случаи, что поиск не давал НИЧЕГО. Но при внесении инфы по помещению через шаблон эксель, кад.номер все же присваивался. Не знаю - чем это можно объяснить))[/QUOTE]
Всё правильно! Использовать нужно все способы, потому информация в Росреестр чёрти как попадает. И даже с номером дома можно поэкспериментировать. Например, одни регистраторы дом 1 корпус 2 пишут, другие - дом 1/2 и тому подобное.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Lexus755 пишет:
Там же ещё 10 страниц ценного текста от Техподдержки с картинками[/QUOTE] А что дороже, картинки или текст :roll:[/QUOTE]
Не знаю... я ж... пошутил    qws
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]Lexus755 пишет:

Я от Техподдержки получил Алгоритм подсчета процентов! Думаю всем пригодится.
[/QUOTE]
Номер и текст обращения в саппорт можете сообщить?[/QUOTE]
Уже веду переговоры о продаже информации блогерам и сайтам ЖКХ   :roll:
Небольшой аукцион и мы все скоро увидим где-нибудь статью с номерами обращений, с полным алгоритмом, с развернутыми комментариями экспертов)))
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Lexus755 пишет:

для размещенных квартир в разделе "Объекты жилищного фонда": общее число полей в информации о квартире, участвующих в подсчете процента заполнения (список полей представлен в приложенном файле);[/QUOTE] Прошу прощения за наглость, а что там за информация в файле. :roll:[/QUOTE]

Оба-на! А слона то я и не заметил))) Там же ещё 10 страниц ценного текста от Техподдержки с картинками! Усё, ябогат! Сейчас же продам эту информацию журналистам и блогерам ЖКХ))
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Marissa пишет:
Есть у меня дом один ВСе тех характеристики занесены (вплоть до "0" и "нет" если нет газоснабжения), а процент - 17.9. Сцуко, че делать -то???[/QUOTE]
Предполагаю, что при таком низком проценте могут быть не занесены кадастровые номера помещений[/QUOTE]
... либо не нажата кнопка "Разместить информацию" !
#
[QUOTE]Marissa пишет:
Прям очень простой алгоритм. Для первоклашек. Пойду  [S]плакать[/S] считать rev rev rev[/QUOTE]
Еще 10-12 дополнительных (уточняющих) вопросов в Техподдержку по каждой букве этого алгоритма и считать будет очень просто...
#
[QUOTE]burmistr пишет:

Последние показания:
1) день 100
2) ночь 50
потом за 3 месяца среднее объемы составили
1) день 200
2) ночь 100
Итого имеем перед нормативом
1) день 300
2) ночь 150
Три месяца прошли и я "включаю норматив". К примеру он однотарифный и составляет 100 в месяц. Он у меня по однотарифному... Итого я насчитал 200
Считал несколько месяцев и потом мне принесли показания:
1) день 200
2) ночь 50
[/QUOTE]
Перерасчет.
Последние показания запоминаем (100, 50)
Средние сторнируем (-200, -100)
Нормативные сторнируем (-200) или (-100,-100) не важно
Начисляем потребление по показаниям (+100, 0) так как на его счетчиках (200, 50).
Итого: начислили +100, вычли средние (-200, -100) и нормативные (-200).
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Smesh пишет:
а тут Юра засада в нашей проге 1С у нас Квт плюсуются к дневному тарифу, причем по стоимости за киловатт 1,95 р/Квт. (как однотарифный), а при подаче показаний потом перерасчет идёт по 1,98 р/Квт (как по двухтарифному день).[/QUOTE]вот и вопрос... посчитать я посчитаю... вопрос в перерасчете[/QUOTE]
При перерасчете сторнируются все расчеты по нормативу (в квитанции будет колонка "Перерасчеты", строка "Э\энергия" - сумма с минусом) и считается по показаниям прибора заново (текущее показания минус предыдущие).

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Поэтому нет никакого принципиального значения многозначности тарифа (одно/двух/трех...) в этом случае (всё равно потом минусовать полностью)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты :[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Ситуация: есть ИПУ по ЭЭ день/ночь и житель не сдавал показания 4 месяца. Я ему считаю по нормативу, но норматив то как применять?[/QUOTE]
Если взять ответы департаментов всяких, то позиция у них такая "социальная норма потребления электрической энергии применяется следующим образом: социальная норма в первую очередь распространяется на потребление в дневной зоне, оставшаяся часть социальной нормы – в ночной зоне. "

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 27 секунды:[/COLOR][/SIZE]
В некоторых регионах есть процентное соотношение примение норматива, например, 60% - день, 40% - ночь. Всё зависит от нормотворчества субъекта РФ.
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:

А у меня 12 отчетов из них девятый с адресом, устанавливаю только субъект, остальное не обязательно  [/QUOTE]
вот как раз одного отчета и не хватает! Писал в Техподдержку - ответили вы смотрите Открытую часть. Я им в ответ, а вы не смотрите снимки, которые вам прикладывают! Вверху написано "Личный кабинет".



[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Marissa пишет:
Есть у меня дом один ВСе тех характеристики занесены (вплоть до "0" и "нет" если нет газоснабжения), а процент - 17.9. Сцуко, че делать -то???[/QUOTE] Это общая статистика по всей внесенной информации, а такой формулировкой ГИС вводит нас в заблуждение, о чем я им и сообщила, может не знали...))[/QUOTE]
Я от Техподдержки получил Алгоритм подсчета процентов! Думаю всем пригодится.

Процент заполнения технических характеристик дома определяется как отношение заполненных полей по техническим характеристикам дома* к полям, подлежащим заполнению.

Для расчета процента заполнения технических характеристик МКД в отчете типа "Информация о МКД (административное деление)" используется следующая формула:



где: L - процент размещения технических характеристик многоквартирного дома (МКД);

D - количество размещенной информации о МКД : количество заполненных полей в расширенном составе информации о доме;

B - Количество размещенной информации о квартире : количество заполненных полей в карточке помещения, определенного как квартира;

F - количество размещенной информации о комнатах : количество заполненных полей в карточке помещения, определенного как «Квартира коммунального заселения»;

H - количество размещенной информации о нежилых помещениях : количество заполненных полей в карточке помещения, определенного как «Нежилое»;

P - количество размещенной информации о лифтах: количество заполненных полей в информации о лифтах, участвующих в подсчете процента заполнения тех. характеристик;

C - Общее количество атрибутов по МКД : количество полей в расширенном составе информации о доме;

A - Общее количество атрибутов по квартирам в МКД вычисляется как сумма следующих значений: (при этом статус дома в разделе "Объекты жилищного фонда" не должен быть "Информация аннулирована" и не должен быть установлен признак «Асинхронная обработка»):

для размещенных квартир в разделе "Объекты жилищного фонда": общее число полей в информации о квартире, участвующих в подсчете процента заполнения (список полей представлен в приложенном файле);

для остальных квартир: общее число полей в информации о квартире, участвующих в подсчете процента заполнения* на количество остальных квартир (количество остальных квартир вычисляется по формуле: значение в поле "Количество жилых помещений (квартир) минус кол-во размещенных квартир (данный пункт выполняется только в случае, если значение в поле "Количество жилых помещений (квартир)" больше количества фактически размещенных квартир)

I - Общее количество атрибутов по комнате вычисляется исходя из количества комнат, указанных для квартир;

G - Общее количество атрибутов по нежилым помещениям : 4* на значение в поле "Количество нежилых помещений", если не указано или указанное значение строго меньше чем реально размещенное кол-во, то умножается на кол-во нежилых помещений, размещенных в разделе "Объекты жилищного фонда" в данном доме (при этом статус дома в разделе "Объекты жилищного фонда" не должен быть "Информация аннулирована" и для дома не должен быть установлен признак «Асинхронная обработка»);

Q - Общее количество атрибутов по лифтам: 5*на значение в поле "Количество лифтов", если не указано или указанное значение строго меньше чем реально размещенное количество лифтов в доме в статусе «Информация размещена», то умножаем на размещенное кол-во лифтов в доме в статусе «Информация размещена» при этом статус дома в разделе "Объекты жилищного фонда" не должен быть "Информация аннулирована" и не должен быть установлен признак «Асинхронная обработка»).
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Аналитика и отчеты - реестр отчетности - у меня 9 номер "Размещение информации в отношении многоквартирных домов" - открыть ввести адрес, появляется вся аналитика.
Посмотреть чего и где не хватает, поди найди...это не Реформа.[/QUOTE]
Нету такого   :shock:
Из 11 предустановленных там отчетов - аналитика по субъектам РФ (выбора адреса нет)
А единственный регламентный отчет (есть выбор адреса) только для сверки данных из Росреестра и данных, размещенных поставщиками информации. Но процентов заполнения и там нет.
Дело в другом... суд принимает только доказательства одной стороны.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 11 минуты 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Andrey_S пишет:

Если уверены в своей правоте - рекомендую обратиться с жалобой на действия ГЖИ в прокуратуру и орган, ответственный за внедрение ГИС ЖКХ в регионе. Предварительно заручившись ответами саппорта ГИС ЖКХ на вопросы по теме.[/QUOTE]
Мои жалобы приведут лишь к увольнению "девочки" (стрелочника). Такие вот у меня жалобы обычно)) Саппорт отмажется: спрячется за должностные инструкции свои. Тут системно надо. ГИС ЖКХ править (чтоб кнопку с процентами на видное место выводили, как это есть в ЕАИС ЖКХ МО и АИС ГЖИ МО)... ну, и работать с инспекторами, убеждать.
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:

Кстати, зайдя на ГИС, я не всегда вижу в открытой части размещенную информацию, приходится с одной вкладки на другую побегать, потом все появляется. Сомневаюсь, что ГЖИ практикует подобное, если у них в ту же секунду не отражается внесенная информация.[/QUOTE]
Так всё дело в том, что они НЕ пользуются открытой информацией. У них какой-то свой блок информации ГИС ЖКХ. Зашел я сегодня посмотреть вживую тот комп инспектора, который решает "виновен" или "не виновен" в нарушении 13.19.2 ч.2. Был разочарован: оказывается та "девушка", которая знает как работать с ГИС ЖКХ в отпуске, а сама инспектор(ша) распечала лишь сохраненный вордовский файл, в котором (о, ужас!) указано, что размещена информация о 72 помещениях, а лицевых счетов размещено аж 73. На мой ответ, что в одном из помещений есть 2 лицевых счета, инспектор(ша) ответила "Ой!"...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Далее она показала некую распечатку, в которой указано, что в ГИС ЖКХ размещено 54,40% технических характеристик дома. Как это посчитал комп той "девушки", что в отпуске - никто не знает. Чего не хватает - молчание... В общем, чтобы "исполнить" предписание, нужно принести ответ Тех.поддержки ГИС ЖКХ, что размещено 100% ! О, как. То есть в Техподержку я должен обратиться не по поводу своей работы в Системе, а по поводу разногласий закрытого мира ГЖИ и открытого мира поставщиков и пользователей.
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
 ощущение осталось такое же либо  ГЖИ ничего не видит, либо не хотят видеть. [/QUOTE]
... либо им так компьютеры настроили, чтобы они ничего не видели.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ирина В. пишет:
У меня получилось заработать предупреждение от судьи. [/QUOTE]
Если бы факт был, то и предупреждение можно было бы считать "наградой". Но ведь получается мы все сделали, что могли, а слушать и видеть этого никто не хочет! Представитель ГЖИ пользуется тем, что у нее есть какой-то доступ к информации, не открытый доступ, а какой-то свой, особенный. Показывать его мне, например, она отказывается, уже три раза встречу переносила (типа занята). А на суде говорила, что к ней нужно приходить проверять как все отражается в ГИС ЖКХ. То есть Систему создали не для людей, а для работников ГЖИ, и чтобы увидеть Систему надо в очередь в ГЖИ записаться и ждать когда позовут)))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 59 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А еще следует такой вывод, что никакие сторонние программы, помогающие или якобы помогающие с ГИС ЖКХ, никакие организации, "гарантирующие" размещение информации в ГИС ЖКХ, на самом деле ничем не помогут от наездов ГЖИ и соответствующих наказаний. Потому что третьи лица тоже не имеют доступ к компьютерам жилинспекторов.
И что получается? Почему те кто вообще не размещает информацию живут лучше (= проще, богаче, веселее), чем те кто размещает? Получается дают взятки инспекторам и спят спокойно!    alk
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Однако размер вознаграждения отправит на паперть при таком штрафе...и где людское..[/QUOTE]
А людское должно быть у собственников - пусть повышают вознаграждение за работу с вредным производством (ГИС ЖКХ) на сумму повторных штрафов в ГЖИ, т.е не менее 20000 руб/мес.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 17 минуты 27 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Получил я вчера от судьи Предупреждение (желтую карточку стал быть) за то, что информацию в ГИС ЖКХ жилинспекция не видит (почти не видят, что-то не видят), а я и жильцы - видят. И вот что получается с доказательствами:
1) компьютер жил.инспектора - единственное живое свидетельство того, что есть, а чего нет в ГИС ЖКХ
2) никакие там АИС ГЖИ МО (собственно система жилинспекции) и ЕАИС ЖКХ МО (оф.поставщик информации в ГИС ЖКХ), утверждающие что в системе 100% раскрыта информация, необходимая для ГИС ЖКХ - для судьи не авторитет (они все врут),
3) то что жильцы получают в ГИС ЖКХ квитанции и оплачивают их через ГИС ЖКХ- суду тоже не доказательство (ну, видимо всё это сфабриковано в сговоре со всеми жильцами, чтоб только не платить штраф, ога)
4) а судей вообще в курсе что такое ГИС ЖКХ ? ни одного семинара-вебинара для них бедных не провели! а потому слепо верят они жилинспекции...

Но вот что еще интересно. Посмотрел я статистику по ст.13.19.2 ч.2 с января 2018 года. Из 85 жилищных объединений только наше привлекли к ответственности. Кто даже ничего не размещал в ГИС ЖКХ - сейчас получается в жирном плюсе)) Ни время не тратили, ни нервов, ни денег и - опа! - к ним нет претензий)) Тогда получается наша жилинспекция занимается саботажем ГИС ЖКХ: всех кто там работает - на тех ПРОТОКОЛ составляет!
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Собственник еще только будет меняться, а пока он (собственник) настаивает, что бы они в своем лицевом счете внесли данные о его выписке.
[/QUOTE]
пускай предоставит сведения о смене собственника. не может? плевать где он там прописан.  ТСЖ же больше не может занимацца регистрационным учетом граждан, это стало исключительной прерогативой ФМС?[/QUOTE]

Быть может ТС интересует начисление водоснабжение по нормативу потребления, а не вопросы собственности... Поэтому и интересуется количеством прописанных.
#
Ф-7 Адресный листок убытия
Ф-11 Домовая книга
Ф-17 Выписка из домовой книги
#
[QUOTE]burmistr пишет:
мы наконец получили товарный знак на наше наименование.[/QUOTE]
Поздравляю! Но товарный знак охраняет товар (услугу) определенной категории, а не само наименование. Например, ботинки с маркой Бурмистр кто может выпускать?))
#
[QUOTE]AlexRed пишет:
а сама оплата равно нулю.[/QUOTE]
Это как так? вам поступило платежное поручение с суммой ноль рублей? Если такое всё-таки возможно, то не регистрируйте оплату по этой платежке и тогда в квитанции не будет отражена даты последней оплаты как дата такой платежки.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Lexus755 пишет:
Всё зависит от суммы, указанной в квитанции. Если пени включены в общую сумму к оплате за январь, а товарищ частично или полностью оплатил эту квитанцию, то по ст.319 ГК сначала гасим пени, а потом - основную сумму долга. Если пени в квитанции указаны справочно (не включены в сумму к оплате), то по ст.319.1 ГК - "раскидываем" по всем однородным услугам, а пени остаются "висеть" дальше (не погашены).[/QUOTE]

Тут есть специальная норма, а именно третий абзац п.118 354-го, согласно которому сперва гасится СиР, коммуналка и капремонт, а только потом пени
[/QUOTE]
1. В третьем абзаце (как и в остальных двух абзацах) п.118 нет слова "пени" (по состоянию на 01.04.2018г)
2. Пени не является КУ или услугой по СиО ОИ.
3. Пени не является однородным требованием наравне с КУ и УпоСиО ОИ.

Быть может ошибка в номере пункта?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 19 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Я вообще не помню, чтобы мировой судья снизашел до калькулятора даже в исковом производстве, когда его какая-либо из стороно просила воочию убедиться прямо на заседании.[/QUOTE]
Не царское это дело в пенях "ковыряться"! Одна сторона дает расчет, другая - контррасчет. А судья выбирает: какой расчет правильно обоснован.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Приходит ко мне товарищ в апреле и при платеже указывает, что он платит за январь 1000. На эту дату к примеру у меня уже начислены пени. Я полученную сумму отношу в счет погашения долга за январь, но вопрос по пени. Пени то у меня уже начислены.

Пересчитывать? Или я просто считаю, что за этот период сумма основного долга погашена, а пени идут на непогашенную сумму дальше...[/QUOTE]
Всё зависит от суммы, указанной в квитанции. Если пени включены в общую сумму к оплате за январь, а товарищ частично или полностью оплатил эту квитанцию, то по ст.319 ГК сначала гасим пени, а потом - основную сумму долга. Если пени в квитанции указаны справочно (не включены в сумму к оплате), то по ст.319.1 ГК - "раскидываем" по всем однородным услугам, а пени остаются "висеть" дальше (не погашены).
Судебная практика: АО СПбГС от 10 октября 2017 г. N 33-21123/2017.
Ну, и как следствие: если деньги капнули на л/с без назначения платежа и по сумме, не совпадающей с выставленными ранее квитанциями, то по ст.319.1 ГК - на погашение основного долга (без пени).
#
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ). За новым владельцем не остается обязанности погашать долг предыдущего собственника. Исключение: покупатель и продавец квартиры заключили сделку о переводе долга.
#
[QUOTE]севжилсервис пишет:
В РФ, насколько мне известно, невозможно отжать в собственность общее имущество мкд.[/QUOTE]
Невозможно только если по проекту это помещение предназначалось как ОИ. В Вашем же случае всё иначе, так как есть [QUOTE]севжилсервис пишет:
справка от ЖСК (застройщика мкд) от 09.09.15.[/QUOTE] Значит помещение по проекту предназначалось как нежилое, за него покупатель вносил деньги застройщику. С какой радости суд должен отнять это помещение у собственника и подарить его другим собственникам как ОИ ?
Да, я разделяю Вашу точку зрения, что подвалы должны быть в ОИ. Но всё решает проект. Если Вы, покупая квартиру, видели иной проект, в котором подвал был обозначен как ОИ, то есть смысл идти в суд за признанием права собственности на ОИ. В противном случае шансов нет. К сожалению...
#
Много красного, мало белого)) Из всей информации взгляд "цепляется" за человека в клетчатой рубашке  ;) Мне кажется, достаточно оставить верхнее и нижнее меню, картинку с семинарами, меню с вебинарами. А подвал "засыпать" мелким шрифтом с темами и новостями. Красный цвет оставить только на клетчатой рубашке  ;) А в остальном ВСЁ отлично!

ЗЫ: И еще добавить фотографии с счастливыми лицами слушателей семинаров))
#
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
значит поменяв аншлаг можно смело выставлять в квитанции[/QUOTE]
нет, сначала - деньги, потом - [S]стулья[/S] (аншлаг)
#
[QUOTE]Polunochnik пишет:
МКД вводился в эксплуатацию со встроено-пристроенным нежилым помещением. [/QUOTE]
Это хорошо, значит у вас должен быть на руках одно (единое) Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
[QUOTE]Polunochnik пишет:
Собственник данного помещения, каким-то образом умудрился данное помещение по границе встроенной и пристроенной части поделить, и стало два объекта недвижимости: один объект нежилое помещение с адресом дома, другой объект стал нежилым зданием с литерой А и собственным земельным участком. [/QUOTE]
Так узнайте! Второй объект не мог появиться "незамеченным" ОМСУ. Пусть предъявит разрешение на ввод этого (второго) объекта в эксплуатацию. Не дает? Спросите в администрации: давали ли они такое разрешение? Это главное в вашем споре. Есть второе разрешение, требуйте деньги за услуги вентиляции. Нет такого разрешения - требуйте по "полной программе".

А вот если бы ваш МКД появился в те времена, когда не давали Разрешение (акт) на ввод, то тогда да... придется попотеть  ;) поднимать документы БТИ, готовиться к экспертизе...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты :[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Анимаиса пишет:
В общем, нужно мне самой сходить в подвал и посмотреть нет ли каких-нибудь труб из подвала в подвал.[/QUOTE]
суд в подвал не полезет! суду нужны бумажки))
#
[QUOTE]porhaleks пишет:
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Тетенька сказала, что нет такой квартиры у нас нет.[/QUOTE]
Врет[/QUOTE]
100%. Как вообще можно верить на слово в делах об оплате долгов?!))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 52 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]porhaleks пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
я последнее время подаю на признание имущества выморочным[/QUOTE]
А разве УК/РСО могут подавать такие иски?
[/QUOTE]
нет, конечно, но "чудеса" всякие бывают.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 47 секунды:[/COLOR][/SIZE]
... тем более что:
"Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, [B]без вынесения специального судебного решения[/B] о признании имущества выморочным."

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Анимаиса пишет:
На сегодняшний день в выписке из Росреестра стоит ФГУП, которого нет.
В выписке из налоговой по этому ФГУП стоит, что он в 2003 году всё своё имущество передал в ОАО РЖД.[/QUOTE]
Дело в осложняется еще и тем, что имущество может стать выморочным, а может и не стать, а может сначала стать выморочным, а потом РЖД "вспомнит" о нем и унаследует через суд.
Моё мнение в таком случае надо руководствоваться следующим:
"49. Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.)."
(Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании")
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Так выгоду-то кто получает? Тот и должен платить...[/QUOTE]
Вы забыли про понятие "налоговый агент". Вы даете выгоду, Вы и удерживаете НДФЛ... ну или указываете в ФНС о невозможности удержать налог.
#
[QUOTE]Valery пишет:
по состоянию на сегодняшний де[/QUOTE]
Тогда поздравляю с отличной работой по обобщению информации))
#
[QUOTE]Valery пишет:
может кому и пригодится...[/QUOTE]
Кто автор? И по состоянию на какое число собраны данные?
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
И вопрос к коллегам-юристам: встречались ли вы на практике с исками от должника - об обязании списать с него долг (или перестать выставлять его в квитанции) который вышел за срок исковой давности? [/QUOTE]
Вопрос не корректный... на практике такой бред иногда встречается, что нет даже времени его обсуждать. Например, иски к Президенту на свою "тяжелую жизнь" под УК(ТСЖ)... Бумага всё стерпит, такие иски пишут.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
 Явных люмпенов не трогаем.[/QUOTE]
И НДФЛ за них платите ? (экономическая выгода от неуплаты СиР подлежит налогообложению)
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
 чтобы не было претензий у жителей другого подъезда и у ГЖИ[/QUOTE]
претензии будут и ФНС! Своим приказом Вы собственникам предоставляете экономическую выгоду, которая подлежит исчислению НДФЛ. Поэтому не забудьте налоговой сообщить все сведения по тем кто и сколько не платил за СиР (с указанием невозможности удержать с них налог).
#
[QUOTE]Таша пишет:
РСО устанавливает собственникам дорогущие за 160 т.руб. ОДПУ с вычислителями[/QUOTE]
А вы здесь представляете интересы собственников? раз так за них переживаете...

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!