new_year

Форум

Lexus755

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Внесение доп.информации по собственнику в лицевой счет
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Но на форуме 1С подсказали, что есть возможность вносить любые дополнительные признаки в любой лицевой счет, используя вкладку "Интеграция с ГИС ЖКХ" в лицевом счете.  А потом при выгрузке прицепить отбор по этому параметру. По сути Ваш совет, только с другой стороны )))
[/QUOTE]
Получилось? Что-то не вижу на этой вкладке дополнительных признаков!
[img]https://www.vdgb-soft.ru/faq/faq_tsj_3_0/vygruzka-v-gis-zhkkh/svedeniya_dlya_gis_zhkh.png
[/img]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 31 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[IMG]http://s018.radikal.ru/i519/1710/f8/cbb95673a786.png[/IMG]
Должники более 3х лет...Долги прощаются?
 
[QUOTE]sonataly пишет:
Кстати, залезла в Консультант, исковая давность ограничена сроком 10 лет[/QUOTE]
Да, но он применяется только в 2 случаях:
- Если срок исполнения конкретного обязательства не определён или связан с предъявлением требования (часть 2 ст. 200 ГК РФ)
- По отношению к требованиям о признании ничтожной сделки недействительной, если они заявляются не её стороной (ст. 181 ГК РФ)
---
В оплате ЖиКУ срок установлен - это 10 число каждого месяца.
Энергосбыт очень хочет денег за сверхнормативное потребление с УК содрать!
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Судья на слушании не приняла в обосновании существующие акты (но почему???). [/QUOTE]
Как это не приняла? А ходатайство о приобщении подавали? Теперь уж направляйте ей Ходатайство с актами через канцелярию суда.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Челябэнергосбыт, приводит ссылку на разъяснения от Министроя Челябинской области (нам они их так и не показали), что при составлять акты необходимо комиссонно, с участием РСО, председателя МКД, УО. Но опять же это только рекомендательные разъяснения, а не требования закона.[/QUOTE]
к сожалению, это еще и судебная практика...
[I]"Представленные ответчиком акты обследования подвальных помещений спорных МКД обоснованно не приняты апелляционным судом в качестве надлежащих доказательств, с учетом того, что документы составлены в нарушение требований, установленных Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011 N 627 "Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения". Доказательства извещения истца о составлении данных актов не представлены (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)"[/I] Из Постановления Арбитражного суда Уральского округа от 23.06.2017 N Ф09-3546/17
Должники более 3х лет...Долги прощаются?
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
печально, получается,что претензию за каждый месяц направлять? Или с физиками не прокатит?[/QUOTE]
Каждый месяц - квитанции, а не претензии.
А в самой претензии (а потом и в иске) каждый месяц отдельно должен быть посчитан от остальных (по срокам оплаты).
Внесение доп.информации по собственнику в лицевой счет
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:


Блин, все время когда Вам пишу, аж с придыханием и замиранием сердца получается - с Бэкхемом общаемся!)))))))))[/QUOTE]
С придыханием и замиранием сердца здесь можно общаться только с Иосифом Виссарионовичем))
Аватарки у остальных нужно просто удалить, чтобы не отвлекали от работы  ;)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 58 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

Оба варианта довольно интересные, обязательно попробуем. [/QUOTE]
Что-нибудь получилось?
Должники более 3х лет...Долги прощаются?
 
41. К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется [B]общий трехлетний срок[/B] исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг[B] исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу [/B](часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
---
Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"
Использование денег со спецсчета на ремонт
 
[QUOTE]Иванова пишет:
Вопрос: Можно ли в протоколе о капремонте в перечне услуг и работ указать только общее определение, например, "ремонт фасада" (как в пп. 5) п. 1 ст 166 ЖК) сметная стоимость 1 млн руб. срок выполнения работ 2017 год.[/QUOTE]
Нет! Вы же не делаете ремонт ВСЕГО фасада?! А лишь частично... в части оконных проемов фасада. Так и пишем "капремонт фасада в части полной замены оконных проемов". Но это название ремонта, а нужно еще указать: 1) перечень услуг и работ, 2) смету расходов, 3) сроки ...
Внесение доп.информации по собственнику в лицевой счет
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

А может продвинутые программисты в 1С помогут найти эту возможность.[/QUOTE]
Лучше к программе никого не допускать кроме самих разработчиков, если конечно программа куплена легально и находится на обслуживании у них. Дороже потом обойдется исправлять...
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

Подскажите, кто-то может работает по такой схеме. Как решили этот вопрос.[/QUOTE]
Я бы так решил проблему. Открываем Начисления на ЛС, переходим к отбору, смотрим какие позиции выбора остались. Например, есть свободное поле в карточке ЛС - "Телефон".
Возвращаемся к карточкам ЛС. Проставляем в нужных ЛС телефон (например, 02). И делаем отбор (выборку) по телефону 02. Получаем необходимый список.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Так есть контора сопровождающая программу? Если да - пните их.[/QUOTE]
Контора есть, но они сразу заявляют, что в новой редакции это не реализовано. А я все же думаю, что практически все данные сохраняются в программе и при переходе на новую редакцию.[/QUOTE]
Может быть. Посмотрите в "Универсальном отчете" справочник "Лицевые счета", есть ли там нужное поле.
Поручения Президента РФ по ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]ЖилБылКом пишет:
В упор не вижу слова ГИС ЖКХ, ну или как-то ИС (инф. система) хотя бы...[/QUOTE]
Есть там слово ГИС ЖКХ, написанное полностью без сокращений (пункт б)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 23 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Налог на ГИС введут или акцизы повысят...[/QUOTE]
налог на роскошь был бы кстати))
Поручения Президента РФ по ГИС ЖКХ
 
Очень интересен пункт "определение источников ... финансирования работы системы".
Неужто деньги на ГИС закончились?! Кто же теперь будет финансировать???
Как бы это... не назначили "источником" самих УК))
Все готовы к параду? (Чибис готовит войска для нападения на врагов)
 
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
В "матильде" вон показали - секунд на 5, дак полгода страну трясёт и лихорадит. А я тут - прямым текстом про лифчики....[/QUOTE]
А по-моему тут просто опечатка! Конечно же "и в воздух лифТчики бросали")) какой же парад ЖКХ без лифтов?! где такое видано?))
Все готовы к параду? (Чибис готовит войска для нападения на врагов)
 
[QUOTE]burmistr пишет:
А где толпы ревущих от восторга жителей?[/QUOTE]
Они только испортят радостную картинку)) Парад же для Чибиса, а не для жителей!
Все готовы к параду? (Чибис готовит войска для нападения на врагов)
 
Красотищщааааа!))
[IMG]http://s018.radikal.ru/i520/1709/38/00a691aa4fa2.jpg[/IMG]
Как раз в этот день в городе прорвало трубу! Но всем было некогда её латать)) Чибиса туда не повезли...
Все готовы к параду? (Чибис готовит войска для нападения на врагов)
 
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Lexus755 пишет:
Мне только одному кажется, что Чибису кто-то угрожает?[/QUOTE]
давайте продолжение слайдами. по-ходу ему там что-то начистили, а не просто угрожают...[/QUOTE]
Начистили и не руками, а техникой! Вот как разгоняют бездельников!))
[IMG]http://s019.radikal.ru/i619/1709/e2/22d35d618eca.jpg[/IMG]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Странно. Нашивки с ФИО сделали, а шляпу не дали... Орденов или планки нет. Джинсы, а не галифе...[/QUOTE]
Это парадная форма ЖКХ! Она разительно отличается от будничной))
Все готовы к параду? (Чибис готовит войска для нападения на врагов)
 
Парад техники шагает по стране!
Фото с субботнего парада в городе (23 сентября 2017 года)
Мне только одному кажется, что Чибису кто-то угрожает?))
[IMG]http://s018.radikal.ru/i516/1709/ad/1169b0694b5b.jpg[/IMG]
CRM система Бурмистр.ру запущена)))
 
Цитата
burmistr пишет:
Ну что))

Сегодня вечером и завтра мы будем вас подключать (вам придет ссылка с логином и паролем на электронку).
Выдержит система наплыв "страждующих"?))
Сервер готов к космическим нагрузкам ?
Комрады, надо помочь газете Коммерсант с материалом
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
А что конкретно выделено для каждого конкретного МКД должно отображаться в данных (на карте) Росреестра. [/QUOTE]
В Росреестре будет отражаться уже оформленный в собственность участок, когда собственники провели межевание и поставили на кадастровый учет. А до этого момента, что конкретно власть выделила конкретному МКД в соответствии с утвержденным проектом межевания будет на информационном портале  [url:2szdwr7h]http://eatlas.mos.ru/[/url:2szdwr7h] в разделе "Территориальное планирование".
Комрады, надо помочь газете Коммерсант с материалом
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Также я ищу истории, в которых ТСЖ и УК пытались оформить землю в Москве под МКД, но не смогли это сделать (или до сих пор пытаются это сделать). [/QUOTE]
Есть у нас такая история)) Однако потребуется немного времени, чтобы эту длинную историю с юридического языка перевести на журналистский...
Письмо Козаку по ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Что надо сделать:

Во вложении письмо, которое надо отправить от максимального количества УК и ТСЖ, ассоциаций и объединений (они есть на форуме).[/QUOTE]
Это надо обязательно сделать от каждой УК и от каждого ТСЖ/ЖСК/ЖК !!!
А то уже по телевизору (прямо сегодня, по Первому) вещают радостно, что с 1 января 2018 года можно не платить за ЖКХ вообще! Народ уже побежал тратить деньги, так как на оплату ЖКХ они теперь больше не понадобятся)))
О внесении изменений в ЖК РФ (Федеральный закон от 28.12.2016 N 469-ФЗ)
 
Долгожданный перенос сроков состоялся!
В ч.4 ст.12 Закона 209-ФЗ ([B]обязанность размещать информацию в системе[/B]) вместо "01 июля 2016 года" теперь "01 июля 2017 года", но внесены дополнения в части Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. Для них - "с 01 июля 2019 года".
В ч.8 ст.12 Закона 209-ФЗ ([B]последствия о не размещении информации о размере платы[/B]) вместо "01 января 2017 года" теперь "01 января 2018 года", а для городов Москва, Санкт-Петербург, Севастополь - с 01 января 2020 года.

Федеральный закон от 28.12.2016 N 469-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". В соответствии со статьей 5 данный документ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации - 29.12.2016).
Посмотреть в К+ [url:2ho8lzdu]http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=209788&fld=134&dst=1000000001,0&rnd=0.4374036412146025#0[/url:2ho8lzdu]

Сразу скачать:
Об упорных должниках
 
[QUOTE]ОльгаО пишет:
Судебно-претензионный порядок ни к чему не привел - отсутствует имущество[/QUOTE]
отсутствует? а квартира тогда чья?
"РИА-новости" в компании очернения УО. Ради самопиара?
 
Сегодня, 28.12.16г. РИА-Новости опубликовало статью [B]В приказном порядке: долги по ЖКХ взыщут по "упрощенке"[/B]. [url:3fa4wmex]https://ria.ru/economy/20161228/1484846391.html[/url:3fa4wmex]
Цель этой статьи указана во первых ее строках: [quote:3fa4wmex]В новом году неплательщиков коммунальных услуг поджидает неприятный сюрприз. Их долги за услуги ЖКХ, телефонной связи, и неоплаченные налоги будут списывать с банковских карточек и счетов по новой схеме - в приказном порядке. Соответствующее постановление 27 декабря принял Верховный суд России. Принудительное взыскание может коснуться всех неоплаченных платежей за последние 10 лет[/quote:3fa4wmex]

Естественно недовольные жители принялись активно минусовать эту новость, а в комментариях винить "управляек" в воровстве их денег. А теперь смотрим текст самого Постановления Пленума ВС РФ
И вот что заметим:
1. Верховный суд никаких новых законов (новых схем) не принимал и не может принимать в принципе. Он лишь разъяснил ситуацию в связи с нелепостью издаваемых законов для единообразия применения этих действующих законов.
2. Откуда автор взял срок "за последние 10 лет" остается загадкой. В самом постановлении этих слов нет. Общий срок исковой давности 3 года.
3. Собственно ЖКХ постановление посвятило пункт 11. И вот что там видим:

[quote:3fa4wmex]Мировой судья, арбитражный суд выдает судебный приказ по требованию о взыскании задолженности, в том числе по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг, основанному на договоре... (абз.1 п.11)[/quote:3fa4wmex]

[quote:3fa4wmex]На основании положений абзаца 11 статьи 122 ГПК РФ, пункта 1 статьи 2292 АПК РФ судебный приказ выдается мировым судьей, арбитражным судом в случае, если заявлено требование о взыскании обязательных платежей и взносов в том числе[B] с членов потребительских кооперативов, а также с товариществ собственников недвижимости [/B](подпункты 1 и 4 пункта 3 статьи 50 ГК РФ), связанных, например, с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и оплатой коммунальных услуг... (абз.3 п.11)[/quote:3fa4wmex]

Из этой фразы точно ясно только то, что ТСЖ/ЖСК могут использовать приказное производство для взыскания долгов, да и то только со своих членов. Всё остальное под большим вопросом. В ЖК РФ нет понятия "оплата нежилого помещения". А именно к этой фразе "приклеины" коммунальные услуги, основанные на договоре. Похоже, что абзац 1 п.11 вообще "мертворожденный", опять будем полгода-год ждать применения его на практике.
       В итоге данное постановление:
1) не дает четкого указания, что УО имеет право в приказном порядке требовать оплату расходов на СиР ОИ в МКД и оплату коммунальных услуг,
2) не дает четкого указания, что ТСЖ/ЖСК имеет право в приказном порядке требовать оплату расходов на СиР ОИ в МКД и оплату коммунальных услуг с НЕчленов.
     Право определять, что входит в понятие "обязательные платежи и взносы" (в категорию "и в том числе") опять отдано на откуп судам низших инстанций, которые будут еще долго метаться из стороны в сторону. Но автору статьи уже точно известно, что [I]с 1 января 2017 года с банковских карт и счетов будут списывать все долги ЖКХ за последние 10 лет![/I] Причем в бОльшем количестве, чем надо:

[quote:3fa4wmex]существует риск того, что при ускоренной процедуре списания долгов человеку могут завысить счета. И скорей всего, как указывает юрист, эта сумма будет завышена.[/quote:3fa4wmex]

Автор статьи является обыкновенным провокатором, подталкивающих обычных жителей, не знакомых с текстом данного постановления (автор конечно же не дал ссылки на документ), на гнев и возмущение  против тех, кто работает честно и добросовестно, а взамен должен бегать по судам и доказывать, что за уже выполненную работу положено заплатить. При этом автор не указывает настоящие проблемы приказного производства: 1) [B]почту[/B], которая не несет никакой ответственности за потерянные извещения о судебных повестках (почтальоны либо не приносят, либо выбрасывают извещения на помойку), 2) [B]банки[/B], которые не извещают своих клиентов о списании денег по судебным приказам и исполнительным листам (эта операция в Сбербанке, например, приравнена к выдаче денег клиенту).
     И вообще автор предлагает заглядывать на сайт ФССП, якобы в этом есть спасение от всех бед ([U]главная рекомендация автора[/U]). Так вот на практике приставу на "открытие дела - списание денег - закрытие дела" хватает 3 дней. Успевает ли за это время информация появиться на сайте ФССП? Может быть. Но только на 1-2 дня. А значит, каждый человек должен заходить на сайт ФССП каждый день. Получается, что... "по утрам, надев трусы, не забудь про ФэССэПы". Но даже если должник и увидит исполнительное производство в отношении себя, спасти деньги уже будет невозможно. На написание жалобы, передачу ее приставу, рассмотрение ее приставом уйдет неделя. За это время деньги спишут и отдадут кредитору, а на жалобу ответят: дело закрыто в связи с исполнением.
     Однако истинное положение дел автора не интересует, ибо заказано запугать жителей, что завтра управляшки отнимут у них все деньги, лежащие на банковских счетах, через некую "новую схему", разработанную Верховным судом РФ.   alk
Определение ВС РФ по допуску провайдеров к общему имуществу
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Само определение по ссылке (если у кого есть отдельный файл - скиньте плиз)[/QUOTE]
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Вот они задолбаются договора подписывать[/QUOTE]
Не нужно ничего подписывать... ст.157.2 проекта
[quote:x9hrit2h]4. Договор ресурсоснабжения заключается в соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством Российской Федерации, при этомзаключение договора в письменной форме не требуется. Такой договор считается заключенным на неопределенный срок с момента первого фактического подключения собственника помещения в многоквартирном доме к сети электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, но не ранее момента возникновения у соответствующего лица обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, в соответствии с частью 2 статьи 153 настоящего Кодекса. [/quote:x9hrit2h]
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
[QUOTE]КХЖКХ пишет:
В данном предложении речь идет о платеже через банк (кредитную организацию), и только в этом случае платежи не зачисляются на счет ИРЦ. В случае внесения платежа наличными в ИРЦ, ИРЦ обязан зачислить эти средства на свой спец. счет в полном объеме. [/QUOTE]
Где Вы в ч.2 ст.155.1 нашли слова, что ИРЦ занимается "приемом денежных средств"?

[quote:1lwdz9ot]2. Под деятельностью информационно-расчетных центров понимается сбор сведений о начислениях платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, полученных от ресурсоснабжающих организаций, управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, регионального оператора, формирование, печать и доставка единого платежного документа лицам, указанным в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, а также организация обмена информацией с кредитными организациями, платежными агентами и банковскими платежными агентами с участием которых вносится плата за коммунальные услуги и жилое помещение. [/quote:1lwdz9ot]
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Как собственнику: на хрен мне надо лишний документ/платёж/действие.[/QUOTE]
А почему лишний? один единственный будет - ЕПД. А вот в нем куча счетов разных куда платить за СиР, воду, ляпистричество...
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
[QUOTE]Ильич пишет:
По срокам не вяжется. ГИС уходит правее.[/QUOTE]
Зато инфа из ГИС ЖКХ объявлена достоверней, чем из ЕПД (ч.6 ст.155 проекта)
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Насколько помню, во всех вариантах (Реформа, ГИС) УК/ТСЖ размещала сведения о начислениях/оплатах за ресурсы. А теперь - баба с возу?[/QUOTE]
Может быть ИРЦ оттуда и будет брать информацию для ЕПД.
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
Интересно, что информацию о приборах учета ТСЖ/УО должны предоставлять именно РСО, а не ИРЦ (ч.11 ст.161 проекта)

Я вообще не нашел обязанности ТСЖ/УО предоставлять информацию о СиР в ИРЦ... Если нашел кто-то, то поправьте меня.

Если всё же ЕПД выставляет ИРЦ, включая СиР, то информацию эту ИРЦ получается берет с ГИС ЖКХ... Ведь именно там информация о платежах объявлена достоверной.
А деньги на счета ИРЦ вообще не зачисляются! (ч.2 ст.155.1 проекта)
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Все же не совсем понятно: кто выставляет квитанции за СиР. ЕРКЦ?[/QUOTE]
До 1 июля 2017 года еще есть время уточнить))
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Но на форуме 1С подсказали, что есть возможность вносить любые дополнительные признаки в любой лицевой счет, используя вкладку "Интеграция с ГИС ЖКХ" в лицевом счете.  А потом при выгрузке прицепить отбор по этому параметру. По сути Ваш совет, только с другой стороны )))
[/QUOTE]
Получилось? Что-то не вижу на этой вкладке дополнительных признаков!
[img]https://www.vdgb-soft.ru/faq/faq_tsj_3_0/vygruzka-v-gis-zhkkh/svedeniya_dlya_gis_zhkh.png
[/img]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 31 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[IMG]http://s018.radikal.ru/i519/1710/f8/cbb95673a786.png[/IMG]
#
[QUOTE]sonataly пишет:
Кстати, залезла в Консультант, исковая давность ограничена сроком 10 лет[/QUOTE]
Да, но он применяется только в 2 случаях:
- Если срок исполнения конкретного обязательства не определён или связан с предъявлением требования (часть 2 ст. 200 ГК РФ)
- По отношению к требованиям о признании ничтожной сделки недействительной, если они заявляются не её стороной (ст. 181 ГК РФ)
---
В оплате ЖиКУ срок установлен - это 10 число каждого месяца.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Судья на слушании не приняла в обосновании существующие акты (но почему???). [/QUOTE]
Как это не приняла? А ходатайство о приобщении подавали? Теперь уж направляйте ей Ходатайство с актами через канцелярию суда.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Челябэнергосбыт, приводит ссылку на разъяснения от Министроя Челябинской области (нам они их так и не показали), что при составлять акты необходимо комиссонно, с участием РСО, председателя МКД, УО. Но опять же это только рекомендательные разъяснения, а не требования закона.[/QUOTE]
к сожалению, это еще и судебная практика...
[I]"Представленные ответчиком акты обследования подвальных помещений спорных МКД обоснованно не приняты апелляционным судом в качестве надлежащих доказательств, с учетом того, что документы составлены в нарушение требований, установленных Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011 N 627 "Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения". Доказательства извещения истца о составлении данных актов не представлены (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)"[/I] Из Постановления Арбитражного суда Уральского округа от 23.06.2017 N Ф09-3546/17
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
печально, получается,что претензию за каждый месяц направлять? Или с физиками не прокатит?[/QUOTE]
Каждый месяц - квитанции, а не претензии.
А в самой претензии (а потом и в иске) каждый месяц отдельно должен быть посчитан от остальных (по срокам оплаты).
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:


Блин, все время когда Вам пишу, аж с придыханием и замиранием сердца получается - с Бэкхемом общаемся!)))))))))[/QUOTE]
С придыханием и замиранием сердца здесь можно общаться только с Иосифом Виссарионовичем))
Аватарки у остальных нужно просто удалить, чтобы не отвлекали от работы  ;)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 58 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

Оба варианта довольно интересные, обязательно попробуем. [/QUOTE]
Что-нибудь получилось?
#
41. К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется [B]общий трехлетний срок[/B] исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг[B] исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу [/B](часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
---
Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"
#
[QUOTE]Иванова пишет:
Вопрос: Можно ли в протоколе о капремонте в перечне услуг и работ указать только общее определение, например, "ремонт фасада" (как в пп. 5) п. 1 ст 166 ЖК) сметная стоимость 1 млн руб. срок выполнения работ 2017 год.[/QUOTE]
Нет! Вы же не делаете ремонт ВСЕГО фасада?! А лишь частично... в части оконных проемов фасада. Так и пишем "капремонт фасада в части полной замены оконных проемов". Но это название ремонта, а нужно еще указать: 1) перечень услуг и работ, 2) смету расходов, 3) сроки ...
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

А может продвинутые программисты в 1С помогут найти эту возможность.[/QUOTE]
Лучше к программе никого не допускать кроме самих разработчиков, если конечно программа куплена легально и находится на обслуживании у них. Дороже потом обойдется исправлять...
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

Подскажите, кто-то может работает по такой схеме. Как решили этот вопрос.[/QUOTE]
Я бы так решил проблему. Открываем Начисления на ЛС, переходим к отбору, смотрим какие позиции выбора остались. Например, есть свободное поле в карточке ЛС - "Телефон".
Возвращаемся к карточкам ЛС. Проставляем в нужных ЛС телефон (например, 02). И делаем отбор (выборку) по телефону 02. Получаем необходимый список.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Так есть контора сопровождающая программу? Если да - пните их.[/QUOTE]
Контора есть, но они сразу заявляют, что в новой редакции это не реализовано. А я все же думаю, что практически все данные сохраняются в программе и при переходе на новую редакцию.[/QUOTE]
Может быть. Посмотрите в "Универсальном отчете" справочник "Лицевые счета", есть ли там нужное поле.
#
[QUOTE]ЖилБылКом пишет:
В упор не вижу слова ГИС ЖКХ, ну или как-то ИС (инф. система) хотя бы...[/QUOTE]
Есть там слово ГИС ЖКХ, написанное полностью без сокращений (пункт б)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 23 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Налог на ГИС введут или акцизы повысят...[/QUOTE]
налог на роскошь был бы кстати))
#
Очень интересен пункт "определение источников ... финансирования работы системы".
Неужто деньги на ГИС закончились?! Кто же теперь будет финансировать???
Как бы это... не назначили "источником" самих УК))
#
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
В "матильде" вон показали - секунд на 5, дак полгода страну трясёт и лихорадит. А я тут - прямым текстом про лифчики....[/QUOTE]
А по-моему тут просто опечатка! Конечно же "и в воздух лифТчики бросали")) какой же парад ЖКХ без лифтов?! где такое видано?))
#
[QUOTE]burmistr пишет:
А где толпы ревущих от восторга жителей?[/QUOTE]
Они только испортят радостную картинку)) Парад же для Чибиса, а не для жителей!
#
Красотищщааааа!))
[IMG]http://s018.radikal.ru/i520/1709/38/00a691aa4fa2.jpg[/IMG]
Как раз в этот день в городе прорвало трубу! Но всем было некогда её латать)) Чибиса туда не повезли...
#
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Lexus755 пишет:
Мне только одному кажется, что Чибису кто-то угрожает?[/QUOTE]
давайте продолжение слайдами. по-ходу ему там что-то начистили, а не просто угрожают...[/QUOTE]
Начистили и не руками, а техникой! Вот как разгоняют бездельников!))
[IMG]http://s019.radikal.ru/i619/1709/e2/22d35d618eca.jpg[/IMG]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Странно. Нашивки с ФИО сделали, а шляпу не дали... Орденов или планки нет. Джинсы, а не галифе...[/QUOTE]
Это парадная форма ЖКХ! Она разительно отличается от будничной))
#
Парад техники шагает по стране!
Фото с субботнего парада в городе (23 сентября 2017 года)
Мне только одному кажется, что Чибису кто-то угрожает?))
[IMG]http://s018.radikal.ru/i516/1709/ad/1169b0694b5b.jpg[/IMG]
#
Цитата
burmistr пишет:
Ну что))

Сегодня вечером и завтра мы будем вас подключать (вам придет ссылка с логином и паролем на электронку).
Выдержит система наплыв "страждующих"?))
Сервер готов к космическим нагрузкам ?
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
А что конкретно выделено для каждого конкретного МКД должно отображаться в данных (на карте) Росреестра. [/QUOTE]
В Росреестре будет отражаться уже оформленный в собственность участок, когда собственники провели межевание и поставили на кадастровый учет. А до этого момента, что конкретно власть выделила конкретному МКД в соответствии с утвержденным проектом межевания будет на информационном портале  [url:2szdwr7h]http://eatlas.mos.ru/[/url:2szdwr7h] в разделе "Территориальное планирование".
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Также я ищу истории, в которых ТСЖ и УК пытались оформить землю в Москве под МКД, но не смогли это сделать (или до сих пор пытаются это сделать). [/QUOTE]
Есть у нас такая история)) Однако потребуется немного времени, чтобы эту длинную историю с юридического языка перевести на журналистский...
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Что надо сделать:

Во вложении письмо, которое надо отправить от максимального количества УК и ТСЖ, ассоциаций и объединений (они есть на форуме).[/QUOTE]
Это надо обязательно сделать от каждой УК и от каждого ТСЖ/ЖСК/ЖК !!!
А то уже по телевизору (прямо сегодня, по Первому) вещают радостно, что с 1 января 2018 года можно не платить за ЖКХ вообще! Народ уже побежал тратить деньги, так как на оплату ЖКХ они теперь больше не понадобятся)))
#
Долгожданный перенос сроков состоялся!
В ч.4 ст.12 Закона 209-ФЗ ([B]обязанность размещать информацию в системе[/B]) вместо "01 июля 2016 года" теперь "01 июля 2017 года", но внесены дополнения в части Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. Для них - "с 01 июля 2019 года".
В ч.8 ст.12 Закона 209-ФЗ ([B]последствия о не размещении информации о размере платы[/B]) вместо "01 января 2017 года" теперь "01 января 2018 года", а для городов Москва, Санкт-Петербург, Севастополь - с 01 января 2020 года.

Федеральный закон от 28.12.2016 N 469-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". В соответствии со статьей 5 данный документ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации - 29.12.2016).
Посмотреть в К+ [url:2ho8lzdu]http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=209788&fld=134&dst=1000000001,0&rnd=0.4374036412146025#0[/url:2ho8lzdu]

Сразу скачать:
#
[QUOTE]ОльгаО пишет:
Судебно-претензионный порядок ни к чему не привел - отсутствует имущество[/QUOTE]
отсутствует? а квартира тогда чья?
#
Сегодня, 28.12.16г. РИА-Новости опубликовало статью [B]В приказном порядке: долги по ЖКХ взыщут по "упрощенке"[/B]. [url:3fa4wmex]https://ria.ru/economy/20161228/1484846391.html[/url:3fa4wmex]
Цель этой статьи указана во первых ее строках: [quote:3fa4wmex]В новом году неплательщиков коммунальных услуг поджидает неприятный сюрприз. Их долги за услуги ЖКХ, телефонной связи, и неоплаченные налоги будут списывать с банковских карточек и счетов по новой схеме - в приказном порядке. Соответствующее постановление 27 декабря принял Верховный суд России. Принудительное взыскание может коснуться всех неоплаченных платежей за последние 10 лет[/quote:3fa4wmex]

Естественно недовольные жители принялись активно минусовать эту новость, а в комментариях винить "управляек" в воровстве их денег. А теперь смотрим текст самого Постановления Пленума ВС РФ
И вот что заметим:
1. Верховный суд никаких новых законов (новых схем) не принимал и не может принимать в принципе. Он лишь разъяснил ситуацию в связи с нелепостью издаваемых законов для единообразия применения этих действующих законов.
2. Откуда автор взял срок "за последние 10 лет" остается загадкой. В самом постановлении этих слов нет. Общий срок исковой давности 3 года.
3. Собственно ЖКХ постановление посвятило пункт 11. И вот что там видим:

[quote:3fa4wmex]Мировой судья, арбитражный суд выдает судебный приказ по требованию о взыскании задолженности, в том числе по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг, основанному на договоре... (абз.1 п.11)[/quote:3fa4wmex]

[quote:3fa4wmex]На основании положений абзаца 11 статьи 122 ГПК РФ, пункта 1 статьи 2292 АПК РФ судебный приказ выдается мировым судьей, арбитражным судом в случае, если заявлено требование о взыскании обязательных платежей и взносов в том числе[B] с членов потребительских кооперативов, а также с товариществ собственников недвижимости [/B](подпункты 1 и 4 пункта 3 статьи 50 ГК РФ), связанных, например, с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и оплатой коммунальных услуг... (абз.3 п.11)[/quote:3fa4wmex]

Из этой фразы точно ясно только то, что ТСЖ/ЖСК могут использовать приказное производство для взыскания долгов, да и то только со своих членов. Всё остальное под большим вопросом. В ЖК РФ нет понятия "оплата нежилого помещения". А именно к этой фразе "приклеины" коммунальные услуги, основанные на договоре. Похоже, что абзац 1 п.11 вообще "мертворожденный", опять будем полгода-год ждать применения его на практике.
       В итоге данное постановление:
1) не дает четкого указания, что УО имеет право в приказном порядке требовать оплату расходов на СиР ОИ в МКД и оплату коммунальных услуг,
2) не дает четкого указания, что ТСЖ/ЖСК имеет право в приказном порядке требовать оплату расходов на СиР ОИ в МКД и оплату коммунальных услуг с НЕчленов.
     Право определять, что входит в понятие "обязательные платежи и взносы" (в категорию "и в том числе") опять отдано на откуп судам низших инстанций, которые будут еще долго метаться из стороны в сторону. Но автору статьи уже точно известно, что [I]с 1 января 2017 года с банковских карт и счетов будут списывать все долги ЖКХ за последние 10 лет![/I] Причем в бОльшем количестве, чем надо:

[quote:3fa4wmex]существует риск того, что при ускоренной процедуре списания долгов человеку могут завысить счета. И скорей всего, как указывает юрист, эта сумма будет завышена.[/quote:3fa4wmex]

Автор статьи является обыкновенным провокатором, подталкивающих обычных жителей, не знакомых с текстом данного постановления (автор конечно же не дал ссылки на документ), на гнев и возмущение  против тех, кто работает честно и добросовестно, а взамен должен бегать по судам и доказывать, что за уже выполненную работу положено заплатить. При этом автор не указывает настоящие проблемы приказного производства: 1) [B]почту[/B], которая не несет никакой ответственности за потерянные извещения о судебных повестках (почтальоны либо не приносят, либо выбрасывают извещения на помойку), 2) [B]банки[/B], которые не извещают своих клиентов о списании денег по судебным приказам и исполнительным листам (эта операция в Сбербанке, например, приравнена к выдаче денег клиенту).
     И вообще автор предлагает заглядывать на сайт ФССП, якобы в этом есть спасение от всех бед ([U]главная рекомендация автора[/U]). Так вот на практике приставу на "открытие дела - списание денег - закрытие дела" хватает 3 дней. Успевает ли за это время информация появиться на сайте ФССП? Может быть. Но только на 1-2 дня. А значит, каждый человек должен заходить на сайт ФССП каждый день. Получается, что... "по утрам, надев трусы, не забудь про ФэССэПы". Но даже если должник и увидит исполнительное производство в отношении себя, спасти деньги уже будет невозможно. На написание жалобы, передачу ее приставу, рассмотрение ее приставом уйдет неделя. За это время деньги спишут и отдадут кредитору, а на жалобу ответят: дело закрыто в связи с исполнением.
     Однако истинное положение дел автора не интересует, ибо заказано запугать жителей, что завтра управляшки отнимут у них все деньги, лежащие на банковских счетах, через некую "новую схему", разработанную Верховным судом РФ.   alk
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Само определение по ссылке (если у кого есть отдельный файл - скиньте плиз)[/QUOTE]
#
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Вот они задолбаются договора подписывать[/QUOTE]
Не нужно ничего подписывать... ст.157.2 проекта
[quote:x9hrit2h]4. Договор ресурсоснабжения заключается в соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством Российской Федерации, при этомзаключение договора в письменной форме не требуется. Такой договор считается заключенным на неопределенный срок с момента первого фактического подключения собственника помещения в многоквартирном доме к сети электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, но не ранее момента возникновения у соответствующего лица обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, в соответствии с частью 2 статьи 153 настоящего Кодекса. [/quote:x9hrit2h]
#
[QUOTE]КХЖКХ пишет:
В данном предложении речь идет о платеже через банк (кредитную организацию), и только в этом случае платежи не зачисляются на счет ИРЦ. В случае внесения платежа наличными в ИРЦ, ИРЦ обязан зачислить эти средства на свой спец. счет в полном объеме. [/QUOTE]
Где Вы в ч.2 ст.155.1 нашли слова, что ИРЦ занимается "приемом денежных средств"?

[quote:1lwdz9ot]2. Под деятельностью информационно-расчетных центров понимается сбор сведений о начислениях платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, полученных от ресурсоснабжающих организаций, управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, регионального оператора, формирование, печать и доставка единого платежного документа лицам, указанным в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, а также организация обмена информацией с кредитными организациями, платежными агентами и банковскими платежными агентами с участием которых вносится плата за коммунальные услуги и жилое помещение. [/quote:1lwdz9ot]
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Как собственнику: на хрен мне надо лишний документ/платёж/действие.[/QUOTE]
А почему лишний? один единственный будет - ЕПД. А вот в нем куча счетов разных куда платить за СиР, воду, ляпистричество...
#
[QUOTE]Ильич пишет:
По срокам не вяжется. ГИС уходит правее.[/QUOTE]
Зато инфа из ГИС ЖКХ объявлена достоверней, чем из ЕПД (ч.6 ст.155 проекта)
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Насколько помню, во всех вариантах (Реформа, ГИС) УК/ТСЖ размещала сведения о начислениях/оплатах за ресурсы. А теперь - баба с возу?[/QUOTE]
Может быть ИРЦ оттуда и будет брать информацию для ЕПД.
#
Интересно, что информацию о приборах учета ТСЖ/УО должны предоставлять именно РСО, а не ИРЦ (ч.11 ст.161 проекта)

Я вообще не нашел обязанности ТСЖ/УО предоставлять информацию о СиР в ИРЦ... Если нашел кто-то, то поправьте меня.

Если всё же ЕПД выставляет ИРЦ, включая СиР, то информацию эту ИРЦ получается берет с ГИС ЖКХ... Ведь именно там информация о платежах объявлена достоверной.
А деньги на счета ИРЦ вообще не зачисляются! (ч.2 ст.155.1 проекта)
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Все же не совсем понятно: кто выставляет квитанции за СиР. ЕРКЦ?[/QUOTE]
До 1 июля 2017 года еще есть время уточнить))

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!