new_year

Форум

cosmik7

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Расчет электроподогрева ХВС для ГВС
 
[QUOTE]Анимаиса написал:
Стоимость э/э, истраченной на подогрев, поделим на 48 м3. Получим стоимость подогрева 1 м3 горячей воды.[/QUOTE]
Получается этот тариф надо каждый месяц пересчитывать исходя из объемов и счета РСО, правильно?
Расчет электроподогрева ХВС для ГВС
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
По 54 пункту 354 ПП не пробовали?
Тариф на ГВС будет состоять из суммы тарифа на ХВС и тарифа на электроэнергию, идущую на подогрев.
Соответственно объём ХВС определяется по ИПУ, а электроэнергия на подогрев в долях относительно тех же ИПУ на ГВС.
Т.е. если у вас в доме 2квартиры, которые потребили 3 и 7 кубов ГВС при этом счетчик на подогрев показал 50 квт.ч., то первая квартира получит 3 * тариф ХВС + 50*3/(3+7) * тариф на ЭЭ, а вторая соответственно получит 7 * тариф ХВС + 50*7/(3+7) * тариф на ЭЭ.
Это если опустить КР СОИ на ГВС.[/QUOTE]
Так получаются бешеные деньги. Загвоздка еще в том, что Электроподогрев в счете РСО двухтарифный день/ночь.
Мы имеем ЭЭ день на подогрев воды 9000 квт, ЭЭ ночь на подогрев воды 3000 квт, общий счет на 43700 рублей. Тариф ЭЭ день/ночь мы знаем. Объем ГВС на весь дом 48 кубов. Как вывести тариф на ЭЭ на подогрев, я уже всю голову сломала.
Раньше рассчитывали тариф на м2. Но так не правильно.
Расчет электроподогрева ХВС для ГВС
 
Имеется в управлении дом с электрообогревом воды. Как рассчитать тариф на этот подогрев, чтобы выставить собственникам в квитанции? Имеется объем ЭЭ от РСО за Электроподогрев, ОДПУ на доме день/ночь.
Застройщик и оплата за вывоз ТБО
 
[QUOTE]АРоманов написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=121]cosmik7[/URL] написал:
В ответ письмо,  что за ТБО они платить не обязаны, т.к. в квартирах, принадлежащих ему никто не проживает.  Ссылаются на ст. 155 ч. 11 ЖК РФ. Но в ПП 354 - если начисляется на  собственника, если никто не зарегистрирован на жил.площади. Как им грамотно ответить?[/QUOTE]
1. Зависит от того, как у вас в регионе начисляют плату за ТКО - с площади или с количества потребителей?
2. 354 позволяет считать за потребителей собственников помещения.[/QUOTE]
Ленинградская область, с площади.
Кто подписывает договор управления если не выбрано уполномоченное лицо для подписания?
 
[QUOTE]OE77OE написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=121]cosmik7[/URL] написал:
Коллеги, кто подписывает договор управления если не выбрано уполномоченное лицо для подписания?[/QUOTE]

Собственники в количестве 50%+[/QUOTE]
То есть договор подписывается с каждым сосбтвенником?
Застройщик и оплата за вывоз ТБО
 
Есть новостройка,  50 %  квартир уже распроданы, идут ремонты, заселены.  Остальные квартиры в собственности Застройщика.  Договор у УК с рег.оператором по обращению с ТБО есть. Выставляем застройщику счет на оплату его площадей. В ответ письмо,  что за ТБО они платить не обязаны, т.к. в квартирах, принадлежащих ему никто не проживает.  Ссылаются на ст. 155 ч. 11 ЖК РФ. Но в ПП 354 - если начисляется на  собственника, если никто не зарегистрирован на жил.площади. Как им грамотно ответить?
Кто подписывает договор управления если не выбрано уполномоченное лицо для подписания?
 
Коллеги, кто подписывает договор управления если не выбрано уполномоченное лицо для подписания?
Заключение договора управления МКД в виде одного документа
 
Подскажите кто от лица собственников может подписать договор управления, если совет дома избран, а председатель нет?
Кто недавно сдавал квалификационный экзамен - колитесь))
 
В июле сдавал сотрудник по бурмистру, сказал некоторые вопросы не совпадают. Член комиссии тоже намекнул что вопросы изменили согласно изменениям законодательства. Где искать новую шрагалку?))
Новая версия шпаргалки для сдачи квалификационного экзамена (версия 4)
 
Вчера наш сотрудник сдавал экзамен в ГЖИ, не сдал. Вопросы ответы учил по шпаргалке. Говорит некоторых вопросов в шпаргалке нет(((
Изъятие МКД из реестра лицензии и конкурс
 
УК отказалась продлевать договор управления с МКД , из реестра лицензии этот дом удален,  о чем есть письмо ГЖИ.  В горуправу письма об окончании договора управления и изменении в реестре лицензии УК направлены. Прошло уже 3 месяца, горуправа конкурс не объявляет, полностью бездействует.  Дом продолжает обслуживать эта же УК. Подскажите что предпринять в данной ситуации. Я так понимаю, что дом мы бросить не можем, пока не будет разыгран конкурс?
Закон об упрощенном изъятии дома из управления внесен Минстроем России в Правительство РФ
 
[QUOTE]probox пишет:
[QUOTE]cosmik7 пишет:
В нашем регионе уже изымают дома за 2 нарушения![/QUOTE]
Не муниципальные ли дома изымают?) [/QUOTE]
Нет вполне себе хорошие дома изымают, не муниципальные. Ладно бы 2хэтажки изымали, флаг им в руки))).
Верховный суд готовит Пленум по коммуналке. Ждемс...
 
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
У нас ОМСУ (гордума) принял(а) Правила благоустройства, в которых введен термин "прилегающая территория" (к земельному участку). 15 метров. [/QUOTE]
У нас 5 метров по периметру объекта, да толку то....[/QUOTE]
В Калуге 25 метров(((, хотя в тарифе это не заложено.  :evil:
Закон об упрощенном изъятии дома из управления внесен Минстроем России в Правительство РФ
 
В нашем регионе уже изымают дома за 2 нарушения!
Истерия Минкомсвязи по ГИСу...
 
Нам вчера пришел запрос из ГЖИ о заполненности ГИСа в части приборов учета.  Отчитаться УК надо до 27 июня.  Губернатор потом будет наверху отчитываться)))
Мень: даешь новые проверки!!!
 
Вчера уже все затребовали, по факсу бумага пришла, и еще зам. начальника лично позвонил поторопил...
Кто должен убирать лифты?
 
[QUOTE]zom2000 пишет:
[QUOTE]cosmik7 пишет:
[QUOTE]OE77OE пишет:

нарушаете...[/QUOTE]
Почему нарушаем?[/QUOTE]

Жители видят только визуальную часть вашего управления. Уборка подъездов, лифтов, придомовой территории и покос травы - эт вообще святое... и законодательно обязательное![/QUOTE]
Уборка придомовой территории и покос травы в тарифах городских есть. А вот подъезды и лифты это уже как ОСС решит))) Это Калужский регион.
НЕ собственник требует ознакомиться с документами! Помогите!!!
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]cosmik7 пишет:
Ук отказывает в предоставлении документов. Собственник хочет жаловаться в жил.инспекцию.[/QUOTE]

А что прячете то? Тупой шаблонный договор в котором ничего нет. Отсканьте и повесьте на сайт - пусть смотрят...[/QUOTE]
Мы не прячем,  там и прятать особо нечего))
Соседская УК спрашивает.  Мы то своим собственникам показываем. И на сайте у нас есть.
НЕ собственник требует ознакомиться с документами! Помогите!!!
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
ну пусть посмотрит,чё поймет то?[/QUOTE]
Ук отказывает в предоставлении документов.  Собственник хочет жаловаться в жил.инспекцию.
НЕ собственник требует ознакомиться с документами! Помогите!!!
 
Задам свой вопрос в этой теме : имеет ли право собственник запрашивать у Управляющей компании  договора с РСО ?
Кто должен убирать лифты?
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]cosmik7 пишет:
Спасибо! Нашла в Решении городской думы и в приложении. У нас уборка мест общего пользования в договор управления не входит, только если это не было принято решением ОСС. Вот так вот....[/QUOTE]
нарушаете...[/QUOTE]
Почему нарушаем?
Кто должен убирать лифты?
 
Спасибо! Нашла в Решении городской думы и в приложении. У нас уборка мест общего пользования в договор управления не входит, только если это не было принято решением ОСС. Вот так вот....
Кто должен убирать лифты?
 
Жители не в первый раз задают вопрос по уборке лифтов, в том числе влажной уборке.
Раньше в советское и постсоветское время убирали лифтеры. А теперь как? Уборщицы есть не во всех домах, т.к. в городских тарифах нет уборки подъездов. Кто должен убирать лифт по правилам и где это прописано?
Диплом Доверие потребителей
 
Сделано!)
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
Пытаюсь создать учетную запись организации на [URL=https://esia.gosuslugi.ru]https://esia.gosuslugi.ru[/URL], подключила флэшку с ЭП, пишет не найдено действующих сертификатов... подскажите что делаю не так? Сама как физлицо уже зарегестрирована там.
Лицензирование Москва
 
[QUOTE]phare пишет:
Когда мы сдавали, то прием документов был на Проспекте Мира, 19, стр.1. Справа от входа, вниз по лестнице, там же где и прием корреспонденции. Позвоните им в приемную, они уточнят.[/QUOTE]
Спасибо. Попробую туда.
Лицензирование Москва
 
Куда идти с пакетом документов в г.Москва? На сайте ГЖИ нет информации, во вкладке Лицензирование только общие вопросы. По контактным телефонам указанным на сайте во первых невозможно дозвониться, во вторых они по округам разделены(((
Письмо в Минстрой и Минэнерго по пеням
 
распечатываем уже, подписываем. Делаем рассылку))
Переход на формы раскрытия информации согласно Приказу Минстроя РФ от 22.12.2014 г. № 882/пр
 
Не могу прикрепить файл - договор управления. Прикрепляется только 1 страница отсканированная, если следующую загружаю, первая удаляется.
Помогите, подскажите как теперь  мне загружать  документы на реформужкх, если доки на 2-10 листах?....
Письмо в Минстрой и Минкомсвязь по актированию работ и раскрытию первички (ГИС ЖКХ)
 
По электронке отправила, почтой сегодня отправим от 3х УК.
#
[QUOTE]Анимаиса написал:
Стоимость э/э, истраченной на подогрев, поделим на 48 м3. Получим стоимость подогрева 1 м3 горячей воды.[/QUOTE]
Получается этот тариф надо каждый месяц пересчитывать исходя из объемов и счета РСО, правильно?
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
По 54 пункту 354 ПП не пробовали?
Тариф на ГВС будет состоять из суммы тарифа на ХВС и тарифа на электроэнергию, идущую на подогрев.
Соответственно объём ХВС определяется по ИПУ, а электроэнергия на подогрев в долях относительно тех же ИПУ на ГВС.
Т.е. если у вас в доме 2квартиры, которые потребили 3 и 7 кубов ГВС при этом счетчик на подогрев показал 50 квт.ч., то первая квартира получит 3 * тариф ХВС + 50*3/(3+7) * тариф на ЭЭ, а вторая соответственно получит 7 * тариф ХВС + 50*7/(3+7) * тариф на ЭЭ.
Это если опустить КР СОИ на ГВС.[/QUOTE]
Так получаются бешеные деньги. Загвоздка еще в том, что Электроподогрев в счете РСО двухтарифный день/ночь.
Мы имеем ЭЭ день на подогрев воды 9000 квт, ЭЭ ночь на подогрев воды 3000 квт, общий счет на 43700 рублей. Тариф ЭЭ день/ночь мы знаем. Объем ГВС на весь дом 48 кубов. Как вывести тариф на ЭЭ на подогрев, я уже всю голову сломала.
Раньше рассчитывали тариф на м2. Но так не правильно.
#
Имеется в управлении дом с электрообогревом воды. Как рассчитать тариф на этот подогрев, чтобы выставить собственникам в квитанции? Имеется объем ЭЭ от РСО за Электроподогрев, ОДПУ на доме день/ночь.
#
[QUOTE]АРоманов написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=121]cosmik7[/URL] написал:
В ответ письмо,  что за ТБО они платить не обязаны, т.к. в квартирах, принадлежащих ему никто не проживает.  Ссылаются на ст. 155 ч. 11 ЖК РФ. Но в ПП 354 - если начисляется на  собственника, если никто не зарегистрирован на жил.площади. Как им грамотно ответить?[/QUOTE]
1. Зависит от того, как у вас в регионе начисляют плату за ТКО - с площади или с количества потребителей?
2. 354 позволяет считать за потребителей собственников помещения.[/QUOTE]
Ленинградская область, с площади.
#
[QUOTE]OE77OE написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=121]cosmik7[/URL] написал:
Коллеги, кто подписывает договор управления если не выбрано уполномоченное лицо для подписания?[/QUOTE]

Собственники в количестве 50%+[/QUOTE]
То есть договор подписывается с каждым сосбтвенником?
#
Есть новостройка,  50 %  квартир уже распроданы, идут ремонты, заселены.  Остальные квартиры в собственности Застройщика.  Договор у УК с рег.оператором по обращению с ТБО есть. Выставляем застройщику счет на оплату его площадей. В ответ письмо,  что за ТБО они платить не обязаны, т.к. в квартирах, принадлежащих ему никто не проживает.  Ссылаются на ст. 155 ч. 11 ЖК РФ. Но в ПП 354 - если начисляется на  собственника, если никто не зарегистрирован на жил.площади. Как им грамотно ответить?
#
Коллеги, кто подписывает договор управления если не выбрано уполномоченное лицо для подписания?
#
Подскажите кто от лица собственников может подписать договор управления, если совет дома избран, а председатель нет?
#
В июле сдавал сотрудник по бурмистру, сказал некоторые вопросы не совпадают. Член комиссии тоже намекнул что вопросы изменили согласно изменениям законодательства. Где искать новую шрагалку?))
#
Вчера наш сотрудник сдавал экзамен в ГЖИ, не сдал. Вопросы ответы учил по шпаргалке. Говорит некоторых вопросов в шпаргалке нет(((
#
УК отказалась продлевать договор управления с МКД , из реестра лицензии этот дом удален,  о чем есть письмо ГЖИ.  В горуправу письма об окончании договора управления и изменении в реестре лицензии УК направлены. Прошло уже 3 месяца, горуправа конкурс не объявляет, полностью бездействует.  Дом продолжает обслуживать эта же УК. Подскажите что предпринять в данной ситуации. Я так понимаю, что дом мы бросить не можем, пока не будет разыгран конкурс?
#
[QUOTE]probox пишет:
[QUOTE]cosmik7 пишет:
В нашем регионе уже изымают дома за 2 нарушения![/QUOTE]
Не муниципальные ли дома изымают?) [/QUOTE]
Нет вполне себе хорошие дома изымают, не муниципальные. Ладно бы 2хэтажки изымали, флаг им в руки))).
#
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
У нас ОМСУ (гордума) принял(а) Правила благоустройства, в которых введен термин "прилегающая территория" (к земельному участку). 15 метров. [/QUOTE]
У нас 5 метров по периметру объекта, да толку то....[/QUOTE]
В Калуге 25 метров(((, хотя в тарифе это не заложено.  :evil:
#
В нашем регионе уже изымают дома за 2 нарушения!
#
Нам вчера пришел запрос из ГЖИ о заполненности ГИСа в части приборов учета.  Отчитаться УК надо до 27 июня.  Губернатор потом будет наверху отчитываться)))
#
Вчера уже все затребовали, по факсу бумага пришла, и еще зам. начальника лично позвонил поторопил...
#
[QUOTE]zom2000 пишет:
[QUOTE]cosmik7 пишет:
[QUOTE]OE77OE пишет:

нарушаете...[/QUOTE]
Почему нарушаем?[/QUOTE]

Жители видят только визуальную часть вашего управления. Уборка подъездов, лифтов, придомовой территории и покос травы - эт вообще святое... и законодательно обязательное![/QUOTE]
Уборка придомовой территории и покос травы в тарифах городских есть. А вот подъезды и лифты это уже как ОСС решит))) Это Калужский регион.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]cosmik7 пишет:
Ук отказывает в предоставлении документов. Собственник хочет жаловаться в жил.инспекцию.[/QUOTE]

А что прячете то? Тупой шаблонный договор в котором ничего нет. Отсканьте и повесьте на сайт - пусть смотрят...[/QUOTE]
Мы не прячем,  там и прятать особо нечего))
Соседская УК спрашивает.  Мы то своим собственникам показываем. И на сайте у нас есть.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
ну пусть посмотрит,чё поймет то?[/QUOTE]
Ук отказывает в предоставлении документов.  Собственник хочет жаловаться в жил.инспекцию.
#
Задам свой вопрос в этой теме : имеет ли право собственник запрашивать у Управляющей компании  договора с РСО ?
#
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]cosmik7 пишет:
Спасибо! Нашла в Решении городской думы и в приложении. У нас уборка мест общего пользования в договор управления не входит, только если это не было принято решением ОСС. Вот так вот....[/QUOTE]
нарушаете...[/QUOTE]
Почему нарушаем?
#
Спасибо! Нашла в Решении городской думы и в приложении. У нас уборка мест общего пользования в договор управления не входит, только если это не было принято решением ОСС. Вот так вот....
#
Жители не в первый раз задают вопрос по уборке лифтов, в том числе влажной уборке.
Раньше в советское и постсоветское время убирали лифтеры. А теперь как? Уборщицы есть не во всех домах, т.к. в городских тарифах нет уборки подъездов. Кто должен убирать лифт по правилам и где это прописано?
#
Сделано!)
#
Пытаюсь создать учетную запись организации на [URL=https://esia.gosuslugi.ru]https://esia.gosuslugi.ru[/URL], подключила флэшку с ЭП, пишет не найдено действующих сертификатов... подскажите что делаю не так? Сама как физлицо уже зарегестрирована там.
#
[QUOTE]phare пишет:
Когда мы сдавали, то прием документов был на Проспекте Мира, 19, стр.1. Справа от входа, вниз по лестнице, там же где и прием корреспонденции. Позвоните им в приемную, они уточнят.[/QUOTE]
Спасибо. Попробую туда.
#
Куда идти с пакетом документов в г.Москва? На сайте ГЖИ нет информации, во вкладке Лицензирование только общие вопросы. По контактным телефонам указанным на сайте во первых невозможно дозвониться, во вторых они по округам разделены(((
#
распечатываем уже, подписываем. Делаем рассылку))
#
Не могу прикрепить файл - договор управления. Прикрепляется только 1 страница отсканированная, если следующую загружаю, первая удаляется.
Помогите, подскажите как теперь  мне загружать  документы на реформужкх, если доки на 2-10 листах?....
#
По электронке отправила, почтой сегодня отправим от 3х УК.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!