Форум

ГлавнаяANAстасия

ANAстасия

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Все готовы к параду? (Чибис готовит войска для нападения на врагов)
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:

Плохо мне, успокойте меня, лучше бы я этого не видела...   [URL=http://rostov-gorod.ru/index/news/12849/669501/]http://rostov-gorod.ru/index/news/12849/669501/[/URL][/QUOTE]
Дык там белым по оранжевому написано : "ЖКХ меняется на метане"   molod  Газ не травка, пыхнул- и поехал...улетел...
Мы работаем с Бурмистром!!!
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]ANAстасия пишет:
А у нас в конторе "Кочетков сказал" и "Егор так говорит" - это АРГУМЕНТ, аксиома практически...  ЗЫ[/QUOTE]
..."Блажен кто верует!" (с)   :D[/QUOTE]
Взаимно!   qws
ПИСЬМО МИНСТРОЯ №39811-00/04 то25.11.2016
 
[QUOTE]burmistr пишет:

Где б добыть такой травы...[/QUOTE]
ЮРИЙ, в конце письма тел указан, можно позвонить   :lol:
Мы работаем с Бурмистром!!!
 
А у нас в конторе "Кочетков сказал" и "Егор так говорит" - это АРГУМЕНТ, аксиома практически...  ЗЫ
Давайте представимся))))
 
Раз пошла такая свистопляска...
Ленинградская область, УК;
сначала я - зам.дир.по работе с населением, ныне- ведущий специалист по ЖКХ (а это шо?)... И всего лишь год в системе ЖКХ, да-да, еще в прошлом ноябре я искренне считала, что ЖКХ у нас в РФ - государственное, а информационные доски нужны для рекламы "установка дверей и подвесных потолков". Ранее работала в авиации, ха-ха, РЖД тоже по мне проехались...
Спасибо [B]Кормчему[/B] за наставление на путь истинный, спасибо [B]Егору[/B] за светодиодный луч света в темном (царстве?)
Ликвидация ТСЖ.
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:

Вы же не со счета РКЦ должны забирать средства на кап ремонт. А со спец счета, открытом в каком-либо банке этим "дохлым" ТСЖ. Если РКЦ их не переводил на спец счет, все равно у вас право их заполучить ))) Проводите ОСС с вопросом повестки дня изменение владельца спец счета, и с момента вступления в силу этого решения (см. региональную нормативку по этому сроку), заявляете права на деньги по строке кап ремнт, которые есть в РКЦ или банке. Вы также вправе изменить банк, в котором изначально оседали деньги на КР.
Вы изменяете способ управления с ТСЖ на УО, ТСЖ остается висеть либо до момента, когда его ликвидирует ИФНС, или пока сами собственники не изъявят такого желания. И работаете дальше с МКД как УО.[/QUOTE]
Деньги капремонта были на спецсчете и он почему-то заблокирован спустя 1,5 года. Т.Е. ЧТО С ЭТИМ СЧЕТОМ, можно забыть? Последующие начисления (там всего-то 24 тыс руб)висят на счете РКЦ ( ЦИТАТА- "мы не можем не начислять, но и переводить некуда").  
Т.е. мы сейчас проводим ОСС по выбору способа управления, выбору УК и пыр пыр. Кап ремонт им еще рано платить.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты :[/COLOR][/SIZE]
Да, и как быть с доворами с ресурсниками? Вообще этой темы не касаемся, ежели они уже прямые?
Ликвидация ТСЖ.
 
[ref=#00aa00:24013ajp]Ялиса[/ref:24013ajp],
Ай нид ё хэлп  88q
У нас есть мертвое ТСЖ, Председатель уже даже не собственник, однако расчетный счет открыт и туда поступают платежи за "содержание". Неизвестно, в каком направлении они исчезают далее. Договора на ресурсы вроде напрямую у собственников. Реестры членов ТСЖ никогда не сдавались в ГЖИ, в налоговой (вроде) отчитывались. Зачем-то еще был открыт спец счет на капремонт (дом новый, 2014 г.), но как по секрету сказал РКЦ (выставляют общие платежки) спец счет заблокирован, деньги не перевести и они висят на счете РКЦ.
Мы (УК) хотим взять дом себе, ИТОГО: могу я провести ОСС с вопросами 1) принять решение о смене способа управления и выбрать УК, утвердить договор и пыр-пыр 2)Назначить единоличным ликвидатором бывшего Председателя (и нехай сам ликвидирует) . Или формулировка 1 должна быть изначально "принять решение о ликвидации ТСЖ и смене способа управления". ??? МОЖНО ПРОСТО СМЕНИТЬ СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ, НЕ ПРИНИМАЯ РЕШЕНИЯ О ЛИКВИДАЦИИ? или даже не сменить, а выбрать?  dash2  И каким образом начисления на капремонт забрать со счета РКЦ?
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Боги маркетинга
Семинар в г. Санкт-Петербурге в ноябре 2016 года
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]ANAстасия пишет:
Уважаемый кормчий... на Всероссийском форуме...верно?[/QUOTE]

Ну я там уже 100 лет не читаю. Поругался с товарищем (он нам не товарищ) Широковым)))))[/QUOTE]

 molod
Семинар в г. Санкт-Петербурге в ноябре 2016 года
 
Уважаемый кормчий... на Всероссийском форуме...верно?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]ANAстасия пишет:
Там висел под потолком местный проектор, почему хозяева не поделились?[/QUOTE]

Они за аренду проектора такую цену выкатили, что мне проще привезти свой... Обычно за проектор берут 2-5 тысяч за день. Сам проектор стоил 45 000, так что он у нас 100 раз отбился уже...[/QUOTE]

НИЧОСЕ   :shock:
Семинар в г. Санкт-Петербурге в ноябре 2016 года
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Правда питерские удлинители настолько суровы, что не удлиняют))) [/QUOTE]
Там висел под потолком местный проектор, почему хозяева не поделились?
Семинар в г. Санкт-Петербурге в ноябре 2016 года
 
И мы там был, отлично провели время! Некоторые темы перетекли с весны (был у вас/нас тут семинар), что-то новое. АТМОСФЕРА -это ваше всё , уважаемый Юрий Владимирович!!! Народ активно задает вопросы, помогает и сочувствует друг другу. Премного благодарны, приезжай ИШШО!
Проходили ли Вы обучение для получение квалификационного аттестата?
 
"Обучение" - тест - на просторах нашли, кроме этого муниципалы поделились ответами на вопросы, расположенными в алфавитном порядке. Надо было просто запомнить(= понять) верные. Итог - 99 из 100 (и то 1 запорола оттого, что поторопилась нажать "далее) , за 20 минут(вроде, не помню уже, быстро в общем). =)))))))))))))))
ЖКХ в Китае
 
[QUOTE]МихаилИгоревич пишет:
Вот мечта моя практику для студентов нормальную организовывать, чтоб они понимали зачем они вообще умчаться и что они смогут получить в конце.[/QUOTE]
Ох, Михаил Игоревич, ну мы мысленно с вами! Организуйте хоть на общественных началах, директора местных ПТУ будут вам крайне благодарны. Ну и открытые уроки в 8-9 классах, чтобы школота уже определялась куда чопать. А то щас с этими "супервайзерами" не знают, куда идти учиться. А вы презентуйте типа "где лучшая тусовка?-у нас в клубе!"   dfg

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 24 минуты 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Ну или так
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Да у нас вообще колбасы нет...только конфеты от благодарных нежителей...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 55 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Пожалуй, да...
ЖКХ в Китае
 
[QUOTE]МихаилИгоревич пишет:
из ЖКХ уходят женщины с гнездами на голове  и сантехники алкоголики, а на их место встают молодые специалисты. [/QUOTE]
Вопрос ребром- даже вспоминая фильм "Афоня"- почему ПТУ раньше считалось непрестижным, но оттуда выходили специалисты? которые даже с бодуна вварят трубу так, что только теперь протекает... Зато молодые специалисты - дилетанты (это я про себяжвтомчисле) - обучавшиеся где-то ну и тд и тп....пороху не нюхали, сгон от американки не отличим....Я бы в плотники пошел, пусть меня научат... Куда девали олдскул... всю систему образования в канализацию спустили   alk
ЖКХ по немецки.
 
Там ведь с водой напряг, они экологию блюдут, экономят водный ресурс. Пробочкой затыкают раковину и ополаскивают посуду, не проточной. И вообще, там средство для мытья посуды не надо смывать, безопасно даже для младенцев. Ну так написано =)
Реестр членов ТСЖ.
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]ANAстасия пишет:
 каким образом собственники узнают, что членов ТСЖ стало меньше?[/QUOTE]
Один раз в год вы должны сдать реестр членов ТСЖ в ГЖИ.
А еще проверить наличие заявлений может, да и должен ревизор ТСЖ.[QUOTE]ANAстасия пишет:
Председатель работает, дом обслуживается, квартплата начисляется...Никто ни сном ни духом... [/QUOTE]
Все это до возникновения конфликта на доме и появления противоборствующей группировки.[/QUOTE]

Штука в том, что Председатель уходит с должности, а жители вовсе не хотят ликвидировать ТСЖ. Они просто не платят и все. Никого не трогают и хотят,чтобы их тоже никто не трогал.  22с

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Такой вот вопросеЦ : может есть у кого в заначке "Положение о ревизионной комиссии" для ТСЖ, чтобы полномочия ревизоров обрезаны до минимума? Скачала с сети несколько, отредактировала под себя, но вдруг по незнанию упустила какой-то важный момент? Может, просто рекомендацию какую-то?
Реестр членов ТСЖ.
 
[QUOTE]Ильич пишет:

2. [B][b]Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение [/B]о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
[/b][/QUOTE]
И тут дырявая теория (дапроститменяжМень) сталкивается в лоб с упертой практикой: каким образом собственники узнают, что членов ТСЖ стало меньше? Председатель работает, дом обслуживается, квартплата начисляется...Никто ни сном ни духом...  :geek: кто их обяжет...
Реестр членов ТСЖ.
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]ANAстасия пишет:
Нет заявлений - нет членов ТСЖ.[/QUOTE][/QUOTE]

Нет членов ТСЖ- но есть ТСЖ? Способ управления-то выбран. И все же как быть с несовершеннолетними собственниками? 50% у мамы, 50 % у ребенка. Мама, как законный представитель, пишет заявление от имени ребенка?  88q
Реестр членов ТСЖ.
 
Александр7272,
Мне нужна конкретика, я уже целый рабочий день читаю форум. Прошу помощи такой: провели собрание ТСЖ- переизбрали председателя- в течение ..... дней отправили .... (какие док-ты) туда-туда-и туда.... И с этих пор ведет ТСЖ свою интимную жизнь...
Нахально, но вдруг есть знаток с желанием вырастить на расстоянии благодарных последователей. Заранее премного благодарна буду!!!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Собрание учредителей= они же собственники помещений этого МКД= провели через 3 дня собрание членов ТСЖ, с тем же реестром. Придется считать именно их членами ТСЖ, т.к. никаких заявлений нет ине будет. А вот про "правопреемственность" - разве я неверно понимаю, что если собственник помещения= член ТСЖ продал квартиру, то новый хозяин автоматом становится членом ТСЖ, по умолчанию?
Реестр членов ТСЖ.
 
Аттракцион невиданного дилетанства, ХЭЛП МИ, ВЕТЕРАНЫ: УК (в моем должностном лице, не имеющим опыта работа с ТСЖ ВАААПЩЕ и у др сотрудников его тоже нет) хочет взять на тех обслуживание новый домик на 30 квартир, до этого дом управлялся Председателем 2 года самостоятельно и находится в долгах на 700 тыщщ, т.к. половина не платит. Нам кинули папку с документами и на этом адьёс, Председатель готов помочь провести собрание и согласен уйти с должности без шума. В документах бардак. Из того, что я поняла: было учредительное собрание, там 45% квартир принадлежало муниципалитету, 45% этому самому Председателю и еще 5 квартир у частников. ВНИМАНИЕ, вопрос: учредителями=членами ТСЖ являлись эти 45%+45%,  5 квартир нигде не фигурирует. После квартиры стали распродаваться. Считаю новых собственников ПРАВОПРЕЕМНИКАМИ , а равно автоматом членами ТСЖ. У кого есть долевая собственность даже с несовершеннолетними- всю квартиру все равно включаю в реестр членов ТСЖ, опять же не считая тех пяти квартир, ибо нет заявления на вступление. АГА?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 14 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И ИШШО, о други!!! Куда мне-то бежать что читать (кроме ЖК и Устава, ессесно), чтобы нового Председателя уже провести полным порядком и далее работать? Кого/где/в какие сроки регистрировать, куда какие протоколы везти? Фактически дом будет управляться нами, Председатель новый готов ставить подписи везде, где скажем, ИТОГ- я как [S]самый умный[/S] буду готовить все документы, от судьбы не убежишь. А куда читать, чтобы потом не плакать? У меня дети малые, мне работу беречь надо. Нормативки/ ПП/ ... ???
Первый протокол правления
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]ANAстасия пишет:
действительно несколько и все номером один!!![/QUOTE]
И даты совпадают?[/QUOTE]
Ох, там то даты совпадают, то текст, а вся разница в оформлении. Минимум 2 первых с одной повесткой/датой/смыслом. Но оформлены по разному. Красота! А регистрировались в налоговой вообще не по собранию учредителей ТСЖ, а членов ТСЖ. Короче, тама многабукафф  dash2
Первый протокол правления
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]KKsuha пишет:
в одном из первых[/QUOTE]
Богат и могуч русский язык. Какой он по счету?
[/QUOTE]
Александр, это реалии сегодняшнего дня...действительно несколько и все номером один!!! Мне тут тоже такое ТСЖ подсунули... шляпа с кроликом...
Договор УК-ТСЖ
 
[QUOTE]Штирлиц99 пишет:
Подскажите, возможно ли заключить договор управления с ТСЖ таким образом, чтобы УК фактически управляла домом, а ответственность за все "косяки" была бы на ТСЖ? Просто дом старый, а штрафы сейчас большие. Есть какие-то другие схемы взаимоотношений УК-ТСЖ кроме договора управления?[/QUOTE]

...или договор на тех обслуживание, а управление фактически делать самим, привозя на подпись председателю готовые документы....ктож откажется не зарабатывать, а получать вознаграждение? либо я не права, что многовероятно...   molod

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Роза Рашитовна пишет:
Добрый  день,Юрий!
У  нас  активное  ТСЖ ,состоит  из  членов  и  нечленов  ТСЖ,  мы  не  работаем  с  УК,   стараемся  своими  силами   составить   данный  договор,юристов  у  нас  нет,  возник  вопрос,договор   по  содержанию   и  обслуживанию     МКД  нужно  составлять только  с  нечленами  ТСЖ  или  со  всеми    собственниками?[/QUOTE]

ДА-ДА-ДА, есть рыба такого???  dfg
Планируемые штрафы ГЖИ без решения суда
 
А почему не расстрел?
И причем всех.согласно штатного расписания.
И с конфискацией имущества,детей в детдом и в пионеры не принимать.[/quote]


 rev Согласно штатного расписания...тогда просим включить для высших должностей возможность сделать сеппуку
Опрос по зимнему сходке форумчан
 
:?  Давненько мы снега не видали....У нас, у-Петэрбургэ и ЛО, в декабре травка зеленеет и лужи... Куда чахоточникам податься, выдохнуть после стартАП-ГИСа...  :mrgreen:
[ Закрыто] Опрос по месту проведения слета 2017
 
[QUOTE]Егор пишет:
Для любителей культурной столицы.

Лето 2016 года стало самым дождливым в истории Петербурга
Прошедшее лето оказалось самым дождливым за всю историю наблюдений в Петербурге, сообщил на пресс-конференции главный синоптик города Александр Колесов.

"Рекордным был 1998 год, когда за лето выпало 382 мм осадков. Сейчас их выпало уже 395 мм, а с сегодняшним дождем – все 400. И мы перекроем значение, которое еще не наблюдалось в Петербурге", – отметил Колесов.

По словам синоптика, дождливость вызвана постоянной циклоничностью над Скандинавией.

Всего за лето солнце светило 542 часа, что меньше среднего показателя в 600-800 часов. За три летних месяца зафиксировано 58 дождливых дней.[/QUOTE]


 dfg   Ахаха, Егор!....... Берегите Родину - отдыхайте за границей!   Я за свежий воздух Беларуси =)
Штрафы за неразмещение информации в ГИСе ЖКХ сдвинули на 01.01.2017 года
 
22с  Размещать надо и сейчас, а с 01.01.2017 пойдут штрафить...
А как вам понравилось заявление о том, что Росреестр и Кадастровая ничего не обязаны, а просто в помощь? Что, гос.органы, владеющие всей информацией, по прежнему не должны никому  и ничего, муниципалы также, а управляшки обязаны хоть из под земли? Типа только мы деньги получаем, а остальные только работают =(
Нужен корректор-редактор...
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Егор, убил наповал, вот ведь как мы поспешили помогать, даже на даты не посмотрели[/QUOTE]
А вдруг за год что-то поменялось? И снова нужен человек?
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:

Плохо мне, успокойте меня, лучше бы я этого не видела...   [URL=http://rostov-gorod.ru/index/news/12849/669501/]http://rostov-gorod.ru/index/news/12849/669501/[/URL][/QUOTE]
Дык там белым по оранжевому написано : "ЖКХ меняется на метане"   molod  Газ не травка, пыхнул- и поехал...улетел...
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]ANAстасия пишет:
А у нас в конторе "Кочетков сказал" и "Егор так говорит" - это АРГУМЕНТ, аксиома практически...  ЗЫ[/QUOTE]
..."Блажен кто верует!" (с)   :D[/QUOTE]
Взаимно!   qws
#
[QUOTE]burmistr пишет:

Где б добыть такой травы...[/QUOTE]
ЮРИЙ, в конце письма тел указан, можно позвонить   :lol:
#
А у нас в конторе "Кочетков сказал" и "Егор так говорит" - это АРГУМЕНТ, аксиома практически...  ЗЫ
#
Раз пошла такая свистопляска...
Ленинградская область, УК;
сначала я - зам.дир.по работе с населением, ныне- ведущий специалист по ЖКХ (а это шо?)... И всего лишь год в системе ЖКХ, да-да, еще в прошлом ноябре я искренне считала, что ЖКХ у нас в РФ - государственное, а информационные доски нужны для рекламы "установка дверей и подвесных потолков". Ранее работала в авиации, ха-ха, РЖД тоже по мне проехались...
Спасибо [B]Кормчему[/B] за наставление на путь истинный, спасибо [B]Егору[/B] за светодиодный луч света в темном (царстве?)
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:

Вы же не со счета РКЦ должны забирать средства на кап ремонт. А со спец счета, открытом в каком-либо банке этим "дохлым" ТСЖ. Если РКЦ их не переводил на спец счет, все равно у вас право их заполучить ))) Проводите ОСС с вопросом повестки дня изменение владельца спец счета, и с момента вступления в силу этого решения (см. региональную нормативку по этому сроку), заявляете права на деньги по строке кап ремнт, которые есть в РКЦ или банке. Вы также вправе изменить банк, в котором изначально оседали деньги на КР.
Вы изменяете способ управления с ТСЖ на УО, ТСЖ остается висеть либо до момента, когда его ликвидирует ИФНС, или пока сами собственники не изъявят такого желания. И работаете дальше с МКД как УО.[/QUOTE]
Деньги капремонта были на спецсчете и он почему-то заблокирован спустя 1,5 года. Т.Е. ЧТО С ЭТИМ СЧЕТОМ, можно забыть? Последующие начисления (там всего-то 24 тыс руб)висят на счете РКЦ ( ЦИТАТА- "мы не можем не начислять, но и переводить некуда").  
Т.е. мы сейчас проводим ОСС по выбору способа управления, выбору УК и пыр пыр. Кап ремонт им еще рано платить.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты :[/COLOR][/SIZE]
Да, и как быть с доворами с ресурсниками? Вообще этой темы не касаемся, ежели они уже прямые?
#
[ref=#00aa00:24013ajp]Ялиса[/ref:24013ajp],
Ай нид ё хэлп  88q
У нас есть мертвое ТСЖ, Председатель уже даже не собственник, однако расчетный счет открыт и туда поступают платежи за "содержание". Неизвестно, в каком направлении они исчезают далее. Договора на ресурсы вроде напрямую у собственников. Реестры членов ТСЖ никогда не сдавались в ГЖИ, в налоговой (вроде) отчитывались. Зачем-то еще был открыт спец счет на капремонт (дом новый, 2014 г.), но как по секрету сказал РКЦ (выставляют общие платежки) спец счет заблокирован, деньги не перевести и они висят на счете РКЦ.
Мы (УК) хотим взять дом себе, ИТОГО: могу я провести ОСС с вопросами 1) принять решение о смене способа управления и выбрать УК, утвердить договор и пыр-пыр 2)Назначить единоличным ликвидатором бывшего Председателя (и нехай сам ликвидирует) . Или формулировка 1 должна быть изначально "принять решение о ликвидации ТСЖ и смене способа управления". ??? МОЖНО ПРОСТО СМЕНИТЬ СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ, НЕ ПРИНИМАЯ РЕШЕНИЯ О ЛИКВИДАЦИИ? или даже не сменить, а выбрать?  dash2  И каким образом начисления на капремонт забрать со счета РКЦ?
#
Боги маркетинга
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]ANAстасия пишет:
Уважаемый кормчий... на Всероссийском форуме...верно?[/QUOTE]

Ну я там уже 100 лет не читаю. Поругался с товарищем (он нам не товарищ) Широковым)))))[/QUOTE]

 molod
#
Уважаемый кормчий... на Всероссийском форуме...верно?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]ANAстасия пишет:
Там висел под потолком местный проектор, почему хозяева не поделились?[/QUOTE]

Они за аренду проектора такую цену выкатили, что мне проще привезти свой... Обычно за проектор берут 2-5 тысяч за день. Сам проектор стоил 45 000, так что он у нас 100 раз отбился уже...[/QUOTE]

НИЧОСЕ   :shock:
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Правда питерские удлинители настолько суровы, что не удлиняют))) [/QUOTE]
Там висел под потолком местный проектор, почему хозяева не поделились?
#
И мы там был, отлично провели время! Некоторые темы перетекли с весны (был у вас/нас тут семинар), что-то новое. АТМОСФЕРА -это ваше всё , уважаемый Юрий Владимирович!!! Народ активно задает вопросы, помогает и сочувствует друг другу. Премного благодарны, приезжай ИШШО!
#
"Обучение" - тест - на просторах нашли, кроме этого муниципалы поделились ответами на вопросы, расположенными в алфавитном порядке. Надо было просто запомнить(= понять) верные. Итог - 99 из 100 (и то 1 запорола оттого, что поторопилась нажать "далее) , за 20 минут(вроде, не помню уже, быстро в общем). =)))))))))))))))
#
[QUOTE]МихаилИгоревич пишет:
Вот мечта моя практику для студентов нормальную организовывать, чтоб они понимали зачем они вообще умчаться и что они смогут получить в конце.[/QUOTE]
Ох, Михаил Игоревич, ну мы мысленно с вами! Организуйте хоть на общественных началах, директора местных ПТУ будут вам крайне благодарны. Ну и открытые уроки в 8-9 классах, чтобы школота уже определялась куда чопать. А то щас с этими "супервайзерами" не знают, куда идти учиться. А вы презентуйте типа "где лучшая тусовка?-у нас в клубе!"   dfg

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 24 минуты 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Ну или так
#
Да у нас вообще колбасы нет...только конфеты от благодарных нежителей...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 55 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Пожалуй, да...
#
[QUOTE]МихаилИгоревич пишет:
из ЖКХ уходят женщины с гнездами на голове  и сантехники алкоголики, а на их место встают молодые специалисты. [/QUOTE]
Вопрос ребром- даже вспоминая фильм "Афоня"- почему ПТУ раньше считалось непрестижным, но оттуда выходили специалисты? которые даже с бодуна вварят трубу так, что только теперь протекает... Зато молодые специалисты - дилетанты (это я про себяжвтомчисле) - обучавшиеся где-то ну и тд и тп....пороху не нюхали, сгон от американки не отличим....Я бы в плотники пошел, пусть меня научат... Куда девали олдскул... всю систему образования в канализацию спустили   alk
#
Там ведь с водой напряг, они экологию блюдут, экономят водный ресурс. Пробочкой затыкают раковину и ополаскивают посуду, не проточной. И вообще, там средство для мытья посуды не надо смывать, безопасно даже для младенцев. Ну так написано =)
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]ANAстасия пишет:
 каким образом собственники узнают, что членов ТСЖ стало меньше?[/QUOTE]
Один раз в год вы должны сдать реестр членов ТСЖ в ГЖИ.
А еще проверить наличие заявлений может, да и должен ревизор ТСЖ.[QUOTE]ANAстасия пишет:
Председатель работает, дом обслуживается, квартплата начисляется...Никто ни сном ни духом... [/QUOTE]
Все это до возникновения конфликта на доме и появления противоборствующей группировки.[/QUOTE]

Штука в том, что Председатель уходит с должности, а жители вовсе не хотят ликвидировать ТСЖ. Они просто не платят и все. Никого не трогают и хотят,чтобы их тоже никто не трогал.  22с

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Такой вот вопросеЦ : может есть у кого в заначке "Положение о ревизионной комиссии" для ТСЖ, чтобы полномочия ревизоров обрезаны до минимума? Скачала с сети несколько, отредактировала под себя, но вдруг по незнанию упустила какой-то важный момент? Может, просто рекомендацию какую-то?
#
[QUOTE]Ильич пишет:

2. [B][b]Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение [/B]о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
[/b][/QUOTE]
И тут дырявая теория (дапроститменяжМень) сталкивается в лоб с упертой практикой: каким образом собственники узнают, что членов ТСЖ стало меньше? Председатель работает, дом обслуживается, квартплата начисляется...Никто ни сном ни духом...  :geek: кто их обяжет...
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]ANAстасия пишет:
Нет заявлений - нет членов ТСЖ.[/QUOTE][/QUOTE]

Нет членов ТСЖ- но есть ТСЖ? Способ управления-то выбран. И все же как быть с несовершеннолетними собственниками? 50% у мамы, 50 % у ребенка. Мама, как законный представитель, пишет заявление от имени ребенка?  88q
#
Александр7272,
Мне нужна конкретика, я уже целый рабочий день читаю форум. Прошу помощи такой: провели собрание ТСЖ- переизбрали председателя- в течение ..... дней отправили .... (какие док-ты) туда-туда-и туда.... И с этих пор ведет ТСЖ свою интимную жизнь...
Нахально, но вдруг есть знаток с желанием вырастить на расстоянии благодарных последователей. Заранее премного благодарна буду!!!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Собрание учредителей= они же собственники помещений этого МКД= провели через 3 дня собрание членов ТСЖ, с тем же реестром. Придется считать именно их членами ТСЖ, т.к. никаких заявлений нет ине будет. А вот про "правопреемственность" - разве я неверно понимаю, что если собственник помещения= член ТСЖ продал квартиру, то новый хозяин автоматом становится членом ТСЖ, по умолчанию?
#
Аттракцион невиданного дилетанства, ХЭЛП МИ, ВЕТЕРАНЫ: УК (в моем должностном лице, не имеющим опыта работа с ТСЖ ВАААПЩЕ и у др сотрудников его тоже нет) хочет взять на тех обслуживание новый домик на 30 квартир, до этого дом управлялся Председателем 2 года самостоятельно и находится в долгах на 700 тыщщ, т.к. половина не платит. Нам кинули папку с документами и на этом адьёс, Председатель готов помочь провести собрание и согласен уйти с должности без шума. В документах бардак. Из того, что я поняла: было учредительное собрание, там 45% квартир принадлежало муниципалитету, 45% этому самому Председателю и еще 5 квартир у частников. ВНИМАНИЕ, вопрос: учредителями=членами ТСЖ являлись эти 45%+45%,  5 квартир нигде не фигурирует. После квартиры стали распродаваться. Считаю новых собственников ПРАВОПРЕЕМНИКАМИ , а равно автоматом членами ТСЖ. У кого есть долевая собственность даже с несовершеннолетними- всю квартиру все равно включаю в реестр членов ТСЖ, опять же не считая тех пяти квартир, ибо нет заявления на вступление. АГА?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 14 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И ИШШО, о други!!! Куда мне-то бежать что читать (кроме ЖК и Устава, ессесно), чтобы нового Председателя уже провести полным порядком и далее работать? Кого/где/в какие сроки регистрировать, куда какие протоколы везти? Фактически дом будет управляться нами, Председатель новый готов ставить подписи везде, где скажем, ИТОГ- я как [S]самый умный[/S] буду готовить все документы, от судьбы не убежишь. А куда читать, чтобы потом не плакать? У меня дети малые, мне работу беречь надо. Нормативки/ ПП/ ... ???
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]ANAстасия пишет:
действительно несколько и все номером один!!![/QUOTE]
И даты совпадают?[/QUOTE]
Ох, там то даты совпадают, то текст, а вся разница в оформлении. Минимум 2 первых с одной повесткой/датой/смыслом. Но оформлены по разному. Красота! А регистрировались в налоговой вообще не по собранию учредителей ТСЖ, а членов ТСЖ. Короче, тама многабукафф  dash2
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]KKsuha пишет:
в одном из первых[/QUOTE]
Богат и могуч русский язык. Какой он по счету?
[/QUOTE]
Александр, это реалии сегодняшнего дня...действительно несколько и все номером один!!! Мне тут тоже такое ТСЖ подсунули... шляпа с кроликом...
#
[QUOTE]Штирлиц99 пишет:
Подскажите, возможно ли заключить договор управления с ТСЖ таким образом, чтобы УК фактически управляла домом, а ответственность за все "косяки" была бы на ТСЖ? Просто дом старый, а штрафы сейчас большие. Есть какие-то другие схемы взаимоотношений УК-ТСЖ кроме договора управления?[/QUOTE]

...или договор на тех обслуживание, а управление фактически делать самим, привозя на подпись председателю готовые документы....ктож откажется не зарабатывать, а получать вознаграждение? либо я не права, что многовероятно...   molod

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Роза Рашитовна пишет:
Добрый  день,Юрий!
У  нас  активное  ТСЖ ,состоит  из  членов  и  нечленов  ТСЖ,  мы  не  работаем  с  УК,   стараемся  своими  силами   составить   данный  договор,юристов  у  нас  нет,  возник  вопрос,договор   по  содержанию   и  обслуживанию     МКД  нужно  составлять только  с  нечленами  ТСЖ  или  со  всеми    собственниками?[/QUOTE]

ДА-ДА-ДА, есть рыба такого???  dfg
#
А почему не расстрел?
И причем всех.согласно штатного расписания.
И с конфискацией имущества,детей в детдом и в пионеры не принимать.[/quote]


 rev Согласно штатного расписания...тогда просим включить для высших должностей возможность сделать сеппуку
#
:?  Давненько мы снега не видали....У нас, у-Петэрбургэ и ЛО, в декабре травка зеленеет и лужи... Куда чахоточникам податься, выдохнуть после стартАП-ГИСа...  :mrgreen:
#
[QUOTE]Егор пишет:
Для любителей культурной столицы.

Лето 2016 года стало самым дождливым в истории Петербурга
Прошедшее лето оказалось самым дождливым за всю историю наблюдений в Петербурге, сообщил на пресс-конференции главный синоптик города Александр Колесов.

"Рекордным был 1998 год, когда за лето выпало 382 мм осадков. Сейчас их выпало уже 395 мм, а с сегодняшним дождем – все 400. И мы перекроем значение, которое еще не наблюдалось в Петербурге", – отметил Колесов.

По словам синоптика, дождливость вызвана постоянной циклоничностью над Скандинавией.

Всего за лето солнце светило 542 часа, что меньше среднего показателя в 600-800 часов. За три летних месяца зафиксировано 58 дождливых дней.[/QUOTE]


 dfg   Ахаха, Егор!....... Берегите Родину - отдыхайте за границей!   Я за свежий воздух Беларуси =)
#
22с  Размещать надо и сейчас, а с 01.01.2017 пойдут штрафить...
А как вам понравилось заявление о том, что Росреестр и Кадастровая ничего не обязаны, а просто в помощь? Что, гос.органы, владеющие всей информацией, по прежнему не должны никому  и ничего, муниципалы также, а управляшки обязаны хоть из под земли? Типа только мы деньги получаем, а остальные только работают =(
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Егор, убил наповал, вот ведь как мы поспешили помогать, даже на даты не посмотрели[/QUOTE]
А вдруг за год что-то поменялось? И снова нужен человек?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!