vk youtube zen telegram
+7(495) 118-21-35
crm
+7(495) 118-21-35
vk youtube zen telegram

До слета в Пятигорске осталось

  • 6
  • 4
дня

Форум

Главнаячеловек со стороны

человек со стороны

Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » человек со стороны

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Тарифы из воздуха: как управляющие компании наживаются на жильцах
 
#
27.04.2017 16:40:10
[QUOTE]burmistr пишет:
Ладно ни разу не читавшие ЖК РФ "адвокаты" и недоюристы, но люди, которые пишут нормативку для УК и ТСЖ... Срамота...[/QUOTE]
Не верится, что они такие тупые. Больше похоже на заказ, на любимое "фас" в сторону УК, когда надо от чего нибудь отвлечь народ.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
#
31.01.2017 11:11:21
Нам объяснили, что в настоящее время для определения платы за КР по ЭЭ в целях содержания общего имущества не следует включать площади подвалов и чердаков, т.к. используется норматив на ОДН, рассчитанный аналоговым методом на основе выборочного наблюдения потребления ЭЭ в домах без подвалов и чердаков. А все разъяснения минстроя касаются только нормативов на СОИ, которые должны быть утверждены до 01 июня 2017 г. "Красиво" делают.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
#
25.01.2017 19:28:40
[QUOTE]АлександрУР пишет:
На ОДН повышающий коэффициент не распространяется.[/QUOTE]
Распространяется, при определенных условиях.
ПП N 124
22. При установлении в договоре ресурсоснабжения порядка определения стоимости поставленного коммунального ресурса учитывается следующее:
ж) при наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5.
Письмо Минстроя России от 30.12.2016 N 45099-АЧ/04
 
#
12.01.2017 10:01:01
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]человек со стороны пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Что меньше норматива  - экономия жильцов, что больше - подарок от УК.[/QUOTE]
Я понимаю так: если объем ресурса на ОДН за отчетный период меньше норматива, то выставляете по объему, ресурснику перечисляете столько же и выходите в ноль (при условии что собственники оплатили все, что вы выставили); если объем ресурса на ОДН за отчетный период больше норматива, то выставляете по нормативу, а ресурснику перечисляете по объему и дарите из своего кармана сумму, определенную по объему сверхнорматива.[/QUOTE]
А я понимаю не так.
По нормативу всегда собственникам. По факту всегда РСО. Все риски (как прибыль, так и убыток) у УК. Работает если не принято решение по п.44 354.
Если принято решение, то всё распределяем и наш убыток только неплатежи по ОДН.[/QUOTE]
Спасибо. Высказывал свои соображения, надеясь именно на такой ответ.
Письмо Минстроя России от 30.12.2016 N 45099-АЧ/04
 
#
11.01.2017 22:23:54
[QUOTE]Леший пишет:
Что меньше норматива  - экономия жильцов, что больше - подарок от УК.[/QUOTE]
Я понимаю так: если объем ресурса на ОДН за отчетный период меньше норматива, то выставляете по объему, ресурснику перечисляете столько же и выходите в ноль (при условии что собственники оплатили все, что вы выставили); если объем ресурса на ОДН за отчетный период больше норматива, то выставляете по нормативу, а ресурснику перечисляете по объему и дарите из своего кармана сумму, определенную по объему сверхнорматива.
Небыло печали! ПП РФ №1491 О порядке осуществления общественного жилищного контроля
 
#
09.01.2017 16:43:19
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Напрягитесь )))
7. Предметом общественного жилищного контроля являются акты, проекты актов, решения, проекты решений, документы и другие материалы, а также действия (бездействие) государственных (муниципальных) органов и организаций, осуществляющих деятельность в жилищной сфере.

Коряво написано, допускает двоякое толкование: органы государевы - отдельно, и организации, осуществляющих деятельность в жилищной сфере, отдельно ))[/QUOTE]

Другое толкование: органы и организации государевы, осуществляющие деятельность в жилищной сфере.
Письмо в Минстрой по ужесточению ответственности УК
 
#
15.06.2016 22:06:44
Только что получил по электронной почте.
Какой документ является основным для начисления квартплаты?
 
#
26.05.2016 19:06:03
[QUOTE]burmistr пишет:
И? Внесение изменений в свидетельство - право, а не обязанность...[/QUOTE]
Обязанностью должно быть начисление платы за СиР только по свидетельству, а уж если собственник хочет в квитанции меньшую сумму, то пусть будет любезен воспользоваться правом...
Какой документ является основным для начисления квартплаты?
 
#
25.05.2016 19:14:21
Прочитал всю тему и полностью согласен с Егором, основанием для начисления должен быть один документ и это - документ о праве собственности. Если собственник не согласен с размером начислений, то всегда имеет возможность сделать обмер, получить ТП и по нему внести изменения в Свидетельство. Если собственник этого не желает делать, то это его проблемы. И в судах нужно доказывать, что перерасчет неуместен, т.к. собственник своевременно не внес изменения в документ, на основании которого производятся начисления.
Письмо в Минстрой по ужесточению ответственности УК
 
#
29.04.2016 10:17:31
8). 1). "Увеличит коррупционной составляющую" коррупционной поправить на коррупционную. Конечно мелочь, но пишем же в министерство.)
Письмо в Минстрой по ужесточению ответственности УК
 
#
29.04.2016 09:36:40
[QUOTE]АннаД пишет:
И уже давно гложет мысль - вот граждане пишут, пишут, нас проверяют, где-то подтверждается, где-то нет. Ну ладно, собственник один раз написал, проверили - не подтвердилось, ответили - успокоился. Ну, или подтвердилось, штраф огребли...
А если один и тот же товарищ (обиженный, например), пишет беспрерывно, а факты не подтверждаются и не подтверждаются. Может для таких тоже ответственность предусмотреть? Ну там штраф, какой нибудь, пусть минимальный... Думаю сразу на порядок количество пишущих уменьшится.
Может внести предложение?[/QUOTE]
Поддерживаю, у нас таких парочка найдется. Уже всех замучили, в том числе и контролирующие органы. Причем, не получив поддержку на своем доме, пишут кляузы по другим домам.

Письмо на регулейшн закинул, сегодня по почте отправлю.
Ст 4.5 КоАП РФ Срок привлечения к административной ответственности
 
#
20.04.2016 20:45:03
[QUOTE]человек со стороны пишет:
ч.3. ст.4.5. [B]За[/B] административные [B]правонарушения[/B], [B]влекущие применение[/B] административного наказания в виде [B]дисквалификации[/B], [B]лицо может быть привлечено к административной ответственности не позднее одного года со дня совершения административного правонарушения[/B], а при длящемся административном правонарушении - одного года со дня его обнаружения.[/QUOTE]
Другими словами, [I][B]может быть привлечено к административной ответственности не позднее одного года со дня совершения административного правонарушения ЛИЦО, к которому можно применить административное наказание в виде дисквалификации[/B][/I]. Но юридическое лицо к такому наказанию привлечь нельзя. Или у меня нелогичная логика?
Ст 4.5 КоАП РФ Срок привлечения к административной ответственности
 
#
20.04.2016 19:47:59
[QUOTE]АРоманов пишет:
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей.


ч.3. ст.4.5. За административные правонарушения, влекущие применение административного наказания в виде дисквалификации, лицо может быть привлечено к административной ответственности не позднее одного года со дня совершения административного правонарушения, а при длящемся административном правонарушении - одного года со дня его обнаружения.
Вернуться наверх
[/QUOTE]
Дисквалификацию могут применить по отношению к должностному лицу, а если по ст. 24 ГЖИ оформила протокол об административном нарушении на юридическое лицо и направила его в суд, то срок привлечения все равно 1 год или уже 3 месяца?
Проект поправок в ЖК РФ от Минстроя (ужесточение ответственности)
 
#
05.04.2016 13:57:34
Складывается ощущение, что законы проектируются таким образом, чтобы их было не возможно выполнить и в связи с этим комфортно могут себя ощущать лишь те, кто может эти законы безнаказанно нарушать.
Проект поправок в ЖК РФ от Минстроя (ужесточение ответственности)
 
#
05.04.2016 13:40:00
Да ладно, нормально. Сейчас после двух штрафов можно закрываться, а будет после одного. Сразу бы до миллиона ставили, чтобы внукам еще досталось.
Проверки ГЖИ
 
#
14.02.2016 14:46:40
[QUOTE]Ирина121202 пишет:
например, в заявлении речь идет о слабом давлении ХВС в точке водоразбора, ГЖИ хочет зайти в подвал- и обнаруживает отсутствие ОДПУ-штраф по факту обнаружения(КоАП РФ, протокол, 294-ФЗ не применим)отсутствие теплоизоляции на трубопроводах ГВС и т.д., т.е., если бы мы заранее видели заявление жителя, фиг бы им, а не доступ в подвал- не относится к предмету проверки..[/QUOTE]
Какие законные основания отказать в подобном случае инспектору в допуске к осмотру подвала, если в распоряжении указано: [B]цели[/B] - исполнение фед. зак. №59 ФЗ "О порядке рассмотр. обр. граждан..."; [B]задачи[/B] - осуществление лицензионного контроля; [B]мероприятия, необходимые для достижения целей и задач[/B] - обследование МКД, обеспечение УО доступа к общему имуществу?
Проверки ГЖИ
 
#
28.01.2016 07:58:50
Попытался выяснить откуда образовывается такая большая разница между нормативом и начислениями Водоканалом собственникам на ОДН, причем сами начисления для отдельно взятой квартиры от месяца к месяцу могут отличаться в несколько раз, например, июнь - 5 куб. м., июль - 1,9 куб. м., август - 7,5 куб.м. Серьезных и постоянных протечек в подвале не было, ХВС использовалась нами только для промывки системы отопления при подготовке к отопительному сезону. Официально детальную информацию по расчету и начислению Водоканал не дает. Неофициально слили информацию, что Водоканал при расчета ОДН вместо суммы поквартирных начислений (по ИПУ и нормативу) использует сумму фактической оплаты потребителями, т.е. сумму по неплательщикам распределяет на всех, а потом еще раз по суду эту сумму пытается взыскать непосредственно с неплательщиков. Как бы заставить Водоканал предоставить детальный отчет по расчету и начислениям на ОДН?
Проверки ГЖИ
 
#
27.01.2016 11:55:33
Хочется верить, что в данном конкретном случае ГЖИ важно лишь решить вопрос по конкретному обращению собственника, т.е. решить вопрос с "крайним" по оплате сверх норматива на ОДН. И что ГЖИ выдала такое предписание только потому, что видит лишь в этом решение данного вопроса. Косвенным подтверждением этого является крайний срок выполнения предписания 01.04.2016 г. До этого собственник повторно жалобу не напишет, т.к. срок предписания не вышел, а после не на пишет - т.к. ОДН сверх норматива уже ляжет на УК (после 01.04.2016). Стоит ли рассматривать вариант соглашения с РСО до 01.04.2016 оплачивать сверх норматив за собственников?
Проверки ГЖИ
 
#
26.01.2016 23:41:01
[QUOTE]vic пишет:
А рсо поддерживают вашу позицию? Если да, то согласуйте ваши действия с ними. Например, вы отправляет им оферту на заключение договора, а они отказывают письменно на основании изложенного выше. Гжи такой вариант устроит? Или же они пойдут до конца - неисполнение предписания, повторное, суды и прочее?[/QUOTE]
По поводу позиции РСО трудно сказать, т.к. вопрос до сих пор не вставал, а следовательно и обсуждений не было, не хочется "будить лихо". Вообще водоканал у нас самая вредная из всех РСО, да и проблема достигла данной стадии поди из-за их отказа перерасчитывать собственнику сверхнорматив на ОДН. У ГЖИ вообще семь пятниц на неделе, если с региональным отделом как-то нашли общий язык, то данным с отделом опыта работы нет. Вот только совпадение ли, что срок выполнения предписания до даты перехода ОДН в жилуслугу, может они сами надеются, что вопрос сам себя исчерпает.
Проверки ГЖИ
 
#
26.01.2016 23:19:53
[QUOTE]den_graf пишет:
Таким образом, принятие решения собственниками жилых помещений вносить плату за потребленные коммунальные ресурсы напрямую ресурсоснабжающим организациям[/QUOTE]
В том то и дело, что ничего подобного собственники не решали. Договоров ресурсоснабжения между УК и РСО не было и в помине. Договора у потребителей прямые с РСО. А насколько я понимаю согласно п.17 ст.12 176-ФЗ, «договоры, заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями, в том числе при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора». РСО предоставили комуслугу, сами выставили потребителям счет, а те его оплатили. И так продолжалось много лет. У РСО на каждого потребителя есть лицевой счет, личный кабинет на сайте, можно передать им показания счетчиков через интернет. Сами РСО всем довольны, работают по отлаженной схеме. И нам хорошо. Но вот ГЖИ-шная палка-шаталка шочет поломать сей мировой порядок.
Хочется услышать предложения как можно оставить все по прежнему.
Проверки ГЖИ
 
#
26.01.2016 20:48:19
Здравствуйте!
МЫ (УО) уже лет семь работаем по принципу прямых договоров собственников с РСО, у нас это нормальное явление. Энергетики, например, вообще отказываются с УК, ТСЖ, ЖСК подписывать договора ресурсоснабжения, все взяли на себя и довольны. Другие РСО тоже не жалуются. В нашем городе уже много лет реализован городской оператор по вывозу ТБО, содержат и убирают площадки, выставляют отдельной строкой свои услуги, ведут всю работу с собственниками и довольны. В общем все РСО напрямую работают с собственниками "наших" домов и до сих пор никаких претензий к нам у них не было.
В том числе РСО напрямую начисляют и выставляют собственникам оплату на ОДН. Проблемы начались с жалобы одного жильца в ГЖИ на превышение нормативных начислений на ОДН по воде. Результаты во вложении.
Вопрос: как нам в этой ситуации себя вести? Удавку на шее затягивать не хочется.
#
27.04.2017
[QUOTE]burmistr пишет:
Ладно ни разу не читавшие ЖК РФ "адвокаты" и недоюристы, но люди, которые пишут нормативку для УК и ТСЖ... Срамота...[/QUOTE]
Не верится, что они такие тупые. Больше похоже на заказ, на любимое "фас" в сторону УК, когда надо от чего нибудь отвлечь народ.
#
31.01.2017
Нам объяснили, что в настоящее время для определения платы за КР по ЭЭ в целях содержания общего имущества не следует включать площади подвалов и чердаков, т.к. используется норматив на ОДН, рассчитанный аналоговым методом на основе выборочного наблюдения потребления ЭЭ в домах без подвалов и чердаков. А все разъяснения минстроя касаются только нормативов на СОИ, которые должны быть утверждены до 01 июня 2017 г. "Красиво" делают.
#
25.01.2017
[QUOTE]АлександрУР пишет:
На ОДН повышающий коэффициент не распространяется.[/QUOTE]
Распространяется, при определенных условиях.
ПП N 124
22. При установлении в договоре ресурсоснабжения порядка определения стоимости поставленного коммунального ресурса учитывается следующее:
ж) при наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5.
#
12.01.2017
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]человек со стороны пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Что меньше норматива  - экономия жильцов, что больше - подарок от УК.[/QUOTE]
Я понимаю так: если объем ресурса на ОДН за отчетный период меньше норматива, то выставляете по объему, ресурснику перечисляете столько же и выходите в ноль (при условии что собственники оплатили все, что вы выставили); если объем ресурса на ОДН за отчетный период больше норматива, то выставляете по нормативу, а ресурснику перечисляете по объему и дарите из своего кармана сумму, определенную по объему сверхнорматива.[/QUOTE]
А я понимаю не так.
По нормативу всегда собственникам. По факту всегда РСО. Все риски (как прибыль, так и убыток) у УК. Работает если не принято решение по п.44 354.
Если принято решение, то всё распределяем и наш убыток только неплатежи по ОДН.[/QUOTE]
Спасибо. Высказывал свои соображения, надеясь именно на такой ответ.
#
11.01.2017
[QUOTE]Леший пишет:
Что меньше норматива  - экономия жильцов, что больше - подарок от УК.[/QUOTE]
Я понимаю так: если объем ресурса на ОДН за отчетный период меньше норматива, то выставляете по объему, ресурснику перечисляете столько же и выходите в ноль (при условии что собственники оплатили все, что вы выставили); если объем ресурса на ОДН за отчетный период больше норматива, то выставляете по нормативу, а ресурснику перечисляете по объему и дарите из своего кармана сумму, определенную по объему сверхнорматива.
#
09.01.2017
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Напрягитесь )))
7. Предметом общественного жилищного контроля являются акты, проекты актов, решения, проекты решений, документы и другие материалы, а также действия (бездействие) государственных (муниципальных) органов и организаций, осуществляющих деятельность в жилищной сфере.

Коряво написано, допускает двоякое толкование: органы государевы - отдельно, и организации, осуществляющих деятельность в жилищной сфере, отдельно ))[/QUOTE]

Другое толкование: органы и организации государевы, осуществляющие деятельность в жилищной сфере.
#
15.06.2016
Только что получил по электронной почте.
#
26.05.2016
[QUOTE]burmistr пишет:
И? Внесение изменений в свидетельство - право, а не обязанность...[/QUOTE]
Обязанностью должно быть начисление платы за СиР только по свидетельству, а уж если собственник хочет в квитанции меньшую сумму, то пусть будет любезен воспользоваться правом...
#
25.05.2016
Прочитал всю тему и полностью согласен с Егором, основанием для начисления должен быть один документ и это - документ о праве собственности. Если собственник не согласен с размером начислений, то всегда имеет возможность сделать обмер, получить ТП и по нему внести изменения в Свидетельство. Если собственник этого не желает делать, то это его проблемы. И в судах нужно доказывать, что перерасчет неуместен, т.к. собственник своевременно не внес изменения в документ, на основании которого производятся начисления.
#
29.04.2016
8). 1). "Увеличит коррупционной составляющую" коррупционной поправить на коррупционную. Конечно мелочь, но пишем же в министерство.)
#
29.04.2016
[QUOTE]АннаД пишет:
И уже давно гложет мысль - вот граждане пишут, пишут, нас проверяют, где-то подтверждается, где-то нет. Ну ладно, собственник один раз написал, проверили - не подтвердилось, ответили - успокоился. Ну, или подтвердилось, штраф огребли...
А если один и тот же товарищ (обиженный, например), пишет беспрерывно, а факты не подтверждаются и не подтверждаются. Может для таких тоже ответственность предусмотреть? Ну там штраф, какой нибудь, пусть минимальный... Думаю сразу на порядок количество пишущих уменьшится.
Может внести предложение?[/QUOTE]
Поддерживаю, у нас таких парочка найдется. Уже всех замучили, в том числе и контролирующие органы. Причем, не получив поддержку на своем доме, пишут кляузы по другим домам.

Письмо на регулейшн закинул, сегодня по почте отправлю.
#
20.04.2016
[QUOTE]человек со стороны пишет:
ч.3. ст.4.5. [B]За[/B] административные [B]правонарушения[/B], [B]влекущие применение[/B] административного наказания в виде [B]дисквалификации[/B], [B]лицо может быть привлечено к административной ответственности не позднее одного года со дня совершения административного правонарушения[/B], а при длящемся административном правонарушении - одного года со дня его обнаружения.[/QUOTE]
Другими словами, [I][B]может быть привлечено к административной ответственности не позднее одного года со дня совершения административного правонарушения ЛИЦО, к которому можно применить административное наказание в виде дисквалификации[/B][/I]. Но юридическое лицо к такому наказанию привлечь нельзя. Или у меня нелогичная логика?
#
20.04.2016
[QUOTE]АРоманов пишет:
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей.


ч.3. ст.4.5. За административные правонарушения, влекущие применение административного наказания в виде дисквалификации, лицо может быть привлечено к административной ответственности не позднее одного года со дня совершения административного правонарушения, а при длящемся административном правонарушении - одного года со дня его обнаружения.
Вернуться наверх
[/QUOTE]
Дисквалификацию могут применить по отношению к должностному лицу, а если по ст. 24 ГЖИ оформила протокол об административном нарушении на юридическое лицо и направила его в суд, то срок привлечения все равно 1 год или уже 3 месяца?
#
05.04.2016
Складывается ощущение, что законы проектируются таким образом, чтобы их было не возможно выполнить и в связи с этим комфортно могут себя ощущать лишь те, кто может эти законы безнаказанно нарушать.
#
05.04.2016
Да ладно, нормально. Сейчас после двух штрафов можно закрываться, а будет после одного. Сразу бы до миллиона ставили, чтобы внукам еще досталось.
#
14.02.2016
[QUOTE]Ирина121202 пишет:
например, в заявлении речь идет о слабом давлении ХВС в точке водоразбора, ГЖИ хочет зайти в подвал- и обнаруживает отсутствие ОДПУ-штраф по факту обнаружения(КоАП РФ, протокол, 294-ФЗ не применим)отсутствие теплоизоляции на трубопроводах ГВС и т.д., т.е., если бы мы заранее видели заявление жителя, фиг бы им, а не доступ в подвал- не относится к предмету проверки..[/QUOTE]
Какие законные основания отказать в подобном случае инспектору в допуске к осмотру подвала, если в распоряжении указано: [B]цели[/B] - исполнение фед. зак. №59 ФЗ "О порядке рассмотр. обр. граждан..."; [B]задачи[/B] - осуществление лицензионного контроля; [B]мероприятия, необходимые для достижения целей и задач[/B] - обследование МКД, обеспечение УО доступа к общему имуществу?
#
28.01.2016
Попытался выяснить откуда образовывается такая большая разница между нормативом и начислениями Водоканалом собственникам на ОДН, причем сами начисления для отдельно взятой квартиры от месяца к месяцу могут отличаться в несколько раз, например, июнь - 5 куб. м., июль - 1,9 куб. м., август - 7,5 куб.м. Серьезных и постоянных протечек в подвале не было, ХВС использовалась нами только для промывки системы отопления при подготовке к отопительному сезону. Официально детальную информацию по расчету и начислению Водоканал не дает. Неофициально слили информацию, что Водоканал при расчета ОДН вместо суммы поквартирных начислений (по ИПУ и нормативу) использует сумму фактической оплаты потребителями, т.е. сумму по неплательщикам распределяет на всех, а потом еще раз по суду эту сумму пытается взыскать непосредственно с неплательщиков. Как бы заставить Водоканал предоставить детальный отчет по расчету и начислениям на ОДН?
#
27.01.2016
Хочется верить, что в данном конкретном случае ГЖИ важно лишь решить вопрос по конкретному обращению собственника, т.е. решить вопрос с "крайним" по оплате сверх норматива на ОДН. И что ГЖИ выдала такое предписание только потому, что видит лишь в этом решение данного вопроса. Косвенным подтверждением этого является крайний срок выполнения предписания 01.04.2016 г. До этого собственник повторно жалобу не напишет, т.к. срок предписания не вышел, а после не на пишет - т.к. ОДН сверх норматива уже ляжет на УК (после 01.04.2016). Стоит ли рассматривать вариант соглашения с РСО до 01.04.2016 оплачивать сверх норматив за собственников?
#
26.01.2016
[QUOTE]vic пишет:
А рсо поддерживают вашу позицию? Если да, то согласуйте ваши действия с ними. Например, вы отправляет им оферту на заключение договора, а они отказывают письменно на основании изложенного выше. Гжи такой вариант устроит? Или же они пойдут до конца - неисполнение предписания, повторное, суды и прочее?[/QUOTE]
По поводу позиции РСО трудно сказать, т.к. вопрос до сих пор не вставал, а следовательно и обсуждений не было, не хочется "будить лихо". Вообще водоканал у нас самая вредная из всех РСО, да и проблема достигла данной стадии поди из-за их отказа перерасчитывать собственнику сверхнорматив на ОДН. У ГЖИ вообще семь пятниц на неделе, если с региональным отделом как-то нашли общий язык, то данным с отделом опыта работы нет. Вот только совпадение ли, что срок выполнения предписания до даты перехода ОДН в жилуслугу, может они сами надеются, что вопрос сам себя исчерпает.
#
26.01.2016
[QUOTE]den_graf пишет:
Таким образом, принятие решения собственниками жилых помещений вносить плату за потребленные коммунальные ресурсы напрямую ресурсоснабжающим организациям[/QUOTE]
В том то и дело, что ничего подобного собственники не решали. Договоров ресурсоснабжения между УК и РСО не было и в помине. Договора у потребителей прямые с РСО. А насколько я понимаю согласно п.17 ст.12 176-ФЗ, «договоры, заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями, в том числе при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора». РСО предоставили комуслугу, сами выставили потребителям счет, а те его оплатили. И так продолжалось много лет. У РСО на каждого потребителя есть лицевой счет, личный кабинет на сайте, можно передать им показания счетчиков через интернет. Сами РСО всем довольны, работают по отлаженной схеме. И нам хорошо. Но вот ГЖИ-шная палка-шаталка шочет поломать сей мировой порядок.
Хочется услышать предложения как можно оставить все по прежнему.
#
26.01.2016
Здравствуйте!
МЫ (УО) уже лет семь работаем по принципу прямых договоров собственников с РСО, у нас это нормальное явление. Энергетики, например, вообще отказываются с УК, ТСЖ, ЖСК подписывать договора ресурсоснабжения, все взяли на себя и довольны. Другие РСО тоже не жалуются. В нашем городе уже много лет реализован городской оператор по вывозу ТБО, содержат и убирают площадки, выставляют отдельной строкой свои услуги, ведут всю работу с собственниками и довольны. В общем все РСО напрямую работают с собственниками "наших" домов и до сих пор никаких претензий к нам у них не было.
В том числе РСО напрямую начисляют и выставляют собственникам оплату на ОДН. Проблемы начались с жалобы одного жильца в ГЖИ на превышение нормативных начислений на ОДН по воде. Результаты во вложении.
Вопрос: как нам в этой ситуации себя вести? Удавку на шее затягивать не хочется.
Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » человек со стороны

Подписаться на рассылку
CAPTCHA

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Оставить заявку на сайт

На какой период нужен сайт

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам?

Нужен ли вам новый логотип

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Годовая подписка на вебинары

Являлись ли участником «Закрытой ветки» ранее

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Заказать звонок

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Подключить онлайн кассы
CAPTCHA

Ваша заявка принята!

Оставить заявку на расчет квартплаты

Уже пользуетесь CRM-системой Квартира.Бурмистр.ру?

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Оставить заявку на брендирование

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Подключить маркетплейс услуг

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!