До бесплатной онлайн-планерки осталось:

Форум

ГлавнаяАлександр7272

Александр7272

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Старые сметы доходов и расходов новому собственнику?, Обязано ли ТСЖ предоставлять старые сметы новому собственнику за период, когда он не был собственником?
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Отчет без сметы мало о чем говорит.[/QUOTE]
У нас в отчете три колонки:
План / Факт / Отклонения
План это как раз и есть смета.

К вопросу по существу, эта информация в принципе открытая, в Москве на сайте Дома Москвы она размещена за несколько последних лет.
Но если очень не хочется, то раз он стал собственником и несет бремя расходов с _____ , то и сметы в этого периода, пожалуйста.
Можно ли проводить ОСС в МО в очно-заочной форме.
 
[QUOTE]Ильич написал:
А что скажет г-жа Попова?[/QUOTE]
парки ведь открыли.
Главное соблюдать социальную дистанцию
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Хотите, используйте только 76 счет, но не запутайтесь, 4 штуки для поступления денег и долей 3х домов и бюджета.[/QUOTE]
Контрагент: Софинансирование, плюс четыре договора: дом1, дом2, дом3, дом4
Какой документ является основным для начисления квартплаты?
 
[QUOTE]burmistr написал:
Ну если у ГИСа есть выгрузка этих данных - мы их выдерем и рассортируем как надо. Тут все достаточно просто. Главное получить это по API[/QUOTE]
Сегодня проверил по своему дому, вот один из примеров, очень информативно:
Какой документ является основным для начисления квартплаты?
 
Только изменения с у казанной в фильтре даты
Собрание собственников в МКД.
 
[TABLE][TR][TD]Избрать председателем собрания …[/TD][/TR][TR] [/TR][TR] [/TR][TR][TD]Избрать секретарем собрания …[/TD][/TR][TR] [/TR][TR] [/TR][TR][TD]Избрать счетную комиссию собрания в количестве 3 (Три) чел. в составе:…[/TD][/TR][TR] [/TR][TR] [/TR][TR][TD]Провести работы по текущему ремонту подъезда дома …[/TD][/TR][TR] [/TR][TR] [/TR][TR][TD]Утвердить перечень работ по ремонту подъезда и смету расходов.[/TD][/TR][TR] [/TR][TR] [/TR][TR][TD]Утвердить ставку софинансирования работ в размере 7,02 руб./кв.м. с выплатой в течение шести месяцев равными долями по 1,17 руб./кв.м. с 01 мая по 31 октября 2019 года (можно единовременно одной суммой)[/TD][/TR][TR] [/TR][TR] [/TR][TR][TD]Утвердить председателя Правления ТСЖ …, как лицо уполномоченное участвовать в приемке выполненных работ по ремонту подъездов, в т.ч. подписывать соответствующие акты[/TD][/TR][TR] [/TR][TR] [/TR][TR][TD]Определить местом хранения материалов общих собраний собственников д. корп. пр-т ... г…., включая составленные по их итогам протоколы, комнату Правления ТСЖ по адресу: …[/TD][/TR][TR] [/TR][TR] [/TR][/TABLE]
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
и  в ТСЖ это же все равно собственники решают (один дом из трех)?[/QUOTE]
Да.
Какой документ является основным для начисления квартплаты?
 
Спасибо!
Перерасчет
 
Согласен, но в этом случае есть одна строка - один вид работы.
А когда мы говорим о СиР, то не нужно вычленять одну позицию из многих, все нужно решать по итогам года.
Какой документ является основным для начисления квартплаты?
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Поэтому, думаю, каждая УО принимает свой внутренний порядок актуализации реестра собственников. Мы делаем это ежемесячно на основании сведений ГИС ЖКХ и перед проведением каждого ОСС.[/QUOTE]
А где в ГИС можно посмотреть данные по собственникам из Росреестра?
Перерасчет
 
[QUOTE]burmistr написал:
Но наше доблестное государство сделало так, что есть члены и НЕчлены...[/QUOTE]
У нас много подобных казусов, но ТСЖ не оказывает набор услуг, а собирает взносы на СиР. По окончанию года у него будет экономия или перерасход и тогда можно решить вернуть или потратить. При этом принцип пропорциональности нарушаться не будет.
Вот если вы выделили видеонаблюдение или еще какую-нибудь позицию в отдельную строчку в квитанции, тогда можно и пересчитывать.
Перерасчет
 
[QUOTE]Ильич написал:
Я читаю эту загогулину так: с членами ТСЖ разбирайтесь, как совесть подскажет, а нечленам извольте вернуть.[/QUOTE]
Учитывая заявительный порядок членства в ТСЖ, это прямой путь к самоликвидации.
Представляете они завтра клич кинут:
- Нам целый месяц не оказывали услугу, для перерасчета всего-то нужно выйти из ТСЖ
И как вишенка на торте, 50% плюс один голос поддаются на этот клич, в итоге хотели получить перерасчет, а на самом деле убили ТСЖ :)))
Перерасчет
 
Тогда нарушается принцип участия в расходах на СиР пропорционально доле в общем имуществе
Перерасчет
 
[QUOTE]burmistr написал:
Не берем во внимание ЗоЗПП, так как многие суды говорят, что этот закон на взаимоотношения между членами ТСЖ и самим ТСЖ не распространяются.[/QUOTE]
Т.е. ТСЖ не оказывает услуг создавшим его собственникам
Перерасчет
 
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Нужно ли делать перерасчет, есть принятый тариф на СИР по смете(ТСЖ), но одна из услуг по смете не исполнялась в течении месяца. Если да то каким документом оформляется.[/QUOTE]
По итогу года отчитаетесь и примите решение куда направить экономию:
- в резервный фонд
- снизить на эту величину плату за СиР на следующий год
- разово вернуть данную сумму

Не спешите принимать решение по каждому месяцу, вот весной всем пришлось тратить не заложенные в смете деньги на средства защиты, дезинфекции, доплату персоналу за работу в сложных условиях, мы же не будем из-за этого повышать тариф.

Работаем год, подводим итог, принимает решение
ТСЖ на несколько мкд
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Саш, я не могу понять, где то дак ТСЖ имеет право на деньги от сдачи имущества, именно ТСЖ,потому что в Уставе так прописано, где то так  это принадлежит собственникам. Как вы в ТСЖ это разграничиваете?[/QUOTE]
Когда ТСЖ однодомовое, тогда собственники могут поручить ТСЖ распоряжаться этими деньгами. Когда в ТСЖ несколько домов, то у имущества имеется собственник, он и должен получать аренду, за минусом налогов. Если взять для примера лестничную площадку, то ситуация когда деньги попадают в общий котел и делятся на всех будет выглядеть как сдача одним из соседей комнаты в своей квартире, со всеми рисками и неудобствами связанными с этой сдачей, а вот деньги от сдачи будут делиться на всех соседей. Кто-нибудь хотел бы оказаться на месте этого соседа?
ТСЖ на несколько мкд
 
[QUOTE]Ялиса написал:
А Саш, по датам это было решение ТСЖ, они тогда еще в ТСЖ были, я считаю, что по прошлым годам в составе ТСЖ сложно забрать деньги будет[/QUOTE]
Нет это решение собственников, ТСЖ можно поручить заключить договор и выставлять счета. Но такое решение могут принять только собственники. Выход из ТСЖ и дележка наглядно это демонстрируют. Общий котел у ТСЖ один и от для СиР, все остальное решают собственники и карманы должны быть разными. У нас тоже многодомовое ТСЖ и в свое время много спорили на этот счет. Дома которым нечего сдавать очень хотят делить доходы тех кто сдает. Следуя их логике выход дома не должен влиять на распределение доходов, ведь первоначально это было одно ТСЖ. Но данное имущество не принадлежит ТСЖ и следует за домом. В УК же не возникает такой дилемы, там все понимают, что обслуживание может быть по общему тарифу у многих домов, но пирожки в розь.
ТСЖ на несколько мкд
 
[QUOTE]Людмила Яковлевна Шуравина написал:
4. "и есть решение собрания дома забрать эти деньги в УК? НЕТ, тогда вы собственникам ушедшего дома должны, пропорционально доли собственниости" решения нет.  ТОГДА не понятно за что должны?  БОЛЬШЕ всего меня интересует Основание? закон? еще что то? как на практике разделить деньги? [/QUOTE]
Помещение принадлежит 55 дому и доходы от сдачи его в аренду принадлежат этому же дому.
В случае если они хотят забрать все доходы от аренды (за минусом налогов) с учетом исковой давности как сказано выше, вы можете выставить встречное требование на их долю расходов на покрытие которых направлялись доходы от аренды.
взаимоотношения в ТСЖ с наемными работниками, трудовые отношения в ТСЖ с наемными рабониками, оформление, отпуска
 
[QUOTE]sergei200959 написал:
Два человека по совместительству, остальные пенсионеры. как можно уменьшить размер отчислений[/QUOTE]
Самим мыть полы, убирать территорию по очереди, посмотреть нужно ли вам столько сотрудников, перейти на аутсорсинг
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Теперь по договору аренды арендодатель Иванов получает от арендатора Петрова такую арендную плату, о которой они договорились, но СиР и кап.ремонт оплачивает Иванов.[/QUOTE]
Платить может и Петров, но начисления производятся только на Иванова.[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Вы абсолютно правы. Вопрос сейчас стоит в том как это всё привести более менее в порядок.[/QUOTE]
Если вы имеете в виду привести в соответствие с законом, то можете увеличить арендную плату на величину взносов.
Если же под порядком подразумевается как делать проводки в 1С, без формирования акта выполненных работ, то через Бухгалтерскую справку (Операция_Операции введенные в ручную) и там ручками формируете проводки, далее каждый месяц копируете данную справку.
Выберите для себя порядок к которому хотите все привести.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Мы не знаем, что думал тот кто формулировал эту строчку для акта, но учитывая, что арендатор не должен платить кап.ремонт, можно считать, что это одно и тоже, тем более речь об общедомовом имуществе, на которое данные взносы не начисляются
разделить тариф, можно ли провернуть такой финт
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
Есть ли способ установить разные тарифы на дома? Очень надо...[/QUOTE]
Только через собрание.
Работал с разными вариантами. Было три совершенно разных дома, кирпич, панель, монолит.
Установите на ОСЧ ТСЖ единый тариф на общие расходы и доп.взносы для каждого дома на расходы связанные только с этими домами.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Прошу прощения, если обидел.
К сожалению, пени это не такой безусловный долг как коммуналка, вот пени поступившие на расчетный счет, это уже объект для учета в бухгалтерии. Тогда у вас точно не будет расхождения между бухгалтерским и налоговым учетом.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Как в конце года будет 91 счет закрывать и делать реформацию баланса?
Отпуск председателя
 
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Председатель получает вознаграждение, положен ли ему ежегодный оплачиваемый отпуск?[/QUOTE]
Он просто получает свое вознаграждение, даже если фактически отдыхает, вы же не оплачиваете ему сверхурочные или переработки?
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE][QUOTE]ТСЖЕлена написал:
А я разве написала, что несудебные пени?Это во-первых, во-вторых, на местном форуме, постоянно подчёркивается, что пени за несвоевременную оплату - это обязанность собственника. Поэтому исходя из логики отражение начисления пени обязано быть.[/QUOTE]

[/QUOTE]
Автор вопроса писал не о пенях присужденных судом, а о пенях начисленных в квартплате. Но даже присужденные судом не всегда бывают оплачены. Из практики общения с судами, не смотря на специальную норму в ЖК РФ по пеням, суды порой совсем не воспринимают их как обязательные и "жалея" ответчиков режут пени совершенно произвольно.
А теперь возьмем год 2020, взыскание пеней сейчас запретили, за не уплату никого наказывать нельзя. Допустим такое положение продлится до конца года и вот незадача в первом квартале вы на числили должникам в квартплате приличные суммы пени, взыскать не успели, но согласно позиции автора вопроса отражаете их в бухгалтерском учете. Чтобы ситуация стала еще понятнее, допустим у вас нет иных источников налогооблагаемых налогов(аренды, комиссии поставщиков и т.д.). Вы закрываете год и у вас в декларации по УСНО вырисовывается очень неприятный сюрприз в виде налога, который в отличии от пени оплатить нужно обязательно. Как сказано выше, коммерческих доходов нет, пени не получили, налог платим из ... правильно Содержания и Текущего ремонта, за что вам большое спасибо от собственников!!!
Вы действительно продолжаете настаивать, что пени начисленные в квартплате, нужно автоматически переносить в бухгалтерский учет?
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Получается коллега обратился не за помощью, а чтобы услышать подтверждение своего понимания.
Есть две точки зрения - моя и не правильная!
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Начислены пени по основным услугам: Д76 К91[/QUOTE]
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
И никакой мороки.[/QUOTE]
А вас не смущает, что при таком подходе вы должны будете заплатить налоги с еще не полученных (если получите) внереализационных доходов.
У нас в судах пени режут только будь здоров, суды их не считают, просто округляют по внутреннему убеждению. А вы уже налоги оплатили, интересно за счет каких средств?
Расторжение договора с домофонной компанией
 
И уточните у РТ не придется ли собственникам, при переходе менять домофонное оборудование внутри квартиры и ключи за свой счет.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
в любом случаи начисления пени в бухгалтерии  нужно отразить иначе не будет сходиться начисления и БУ, вопрос на какой счет[/QUOTE]
К.86 счет - целевое финансирование, каким боком к ним относится пени
К.91 как только зачислите, сразу нужно будет заплатить налог, налог заплатите, а вот получите пени или нет еще вопрос
Еще раз, пени в бухгалтерии отражаются только по поступлению
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Само понятие внереализационные доходы, говорит о том, что они могут быть, а могут и не быть, поэтому их не начисляют, а отражают только по поступлению.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Отчет без сметы мало о чем говорит.[/QUOTE]
У нас в отчете три колонки:
План / Факт / Отклонения
План это как раз и есть смета.

К вопросу по существу, эта информация в принципе открытая, в Москве на сайте Дома Москвы она размещена за несколько последних лет.
Но если очень не хочется, то раз он стал собственником и несет бремя расходов с _____ , то и сметы в этого периода, пожалуйста.
#
[QUOTE]Ильич написал:
А что скажет г-жа Попова?[/QUOTE]
парки ведь открыли.
Главное соблюдать социальную дистанцию
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Хотите, используйте только 76 счет, но не запутайтесь, 4 штуки для поступления денег и долей 3х домов и бюджета.[/QUOTE]
Контрагент: Софинансирование, плюс четыре договора: дом1, дом2, дом3, дом4
#
[QUOTE]burmistr написал:
Ну если у ГИСа есть выгрузка этих данных - мы их выдерем и рассортируем как надо. Тут все достаточно просто. Главное получить это по API[/QUOTE]
Сегодня проверил по своему дому, вот один из примеров, очень информативно:
#
Только изменения с у казанной в фильтре даты
#
[TABLE][TR][TD]Избрать председателем собрания …[/TD][/TR][TR] [/TR][TR] [/TR][TR][TD]Избрать секретарем собрания …[/TD][/TR][TR] [/TR][TR] [/TR][TR][TD]Избрать счетную комиссию собрания в количестве 3 (Три) чел. в составе:…[/TD][/TR][TR] [/TR][TR] [/TR][TR][TD]Провести работы по текущему ремонту подъезда дома …[/TD][/TR][TR] [/TR][TR] [/TR][TR][TD]Утвердить перечень работ по ремонту подъезда и смету расходов.[/TD][/TR][TR] [/TR][TR] [/TR][TR][TD]Утвердить ставку софинансирования работ в размере 7,02 руб./кв.м. с выплатой в течение шести месяцев равными долями по 1,17 руб./кв.м. с 01 мая по 31 октября 2019 года (можно единовременно одной суммой)[/TD][/TR][TR] [/TR][TR] [/TR][TR][TD]Утвердить председателя Правления ТСЖ …, как лицо уполномоченное участвовать в приемке выполненных работ по ремонту подъездов, в т.ч. подписывать соответствующие акты[/TD][/TR][TR] [/TR][TR] [/TR][TR][TD]Определить местом хранения материалов общих собраний собственников д. корп. пр-т ... г…., включая составленные по их итогам протоколы, комнату Правления ТСЖ по адресу: …[/TD][/TR][TR] [/TR][TR] [/TR][/TABLE]
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
и  в ТСЖ это же все равно собственники решают (один дом из трех)?[/QUOTE]
Да.
#
Спасибо!
#
Согласен, но в этом случае есть одна строка - один вид работы.
А когда мы говорим о СиР, то не нужно вычленять одну позицию из многих, все нужно решать по итогам года.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Поэтому, думаю, каждая УО принимает свой внутренний порядок актуализации реестра собственников. Мы делаем это ежемесячно на основании сведений ГИС ЖКХ и перед проведением каждого ОСС.[/QUOTE]
А где в ГИС можно посмотреть данные по собственникам из Росреестра?
#
[QUOTE]burmistr написал:
Но наше доблестное государство сделало так, что есть члены и НЕчлены...[/QUOTE]
У нас много подобных казусов, но ТСЖ не оказывает набор услуг, а собирает взносы на СиР. По окончанию года у него будет экономия или перерасход и тогда можно решить вернуть или потратить. При этом принцип пропорциональности нарушаться не будет.
Вот если вы выделили видеонаблюдение или еще какую-нибудь позицию в отдельную строчку в квитанции, тогда можно и пересчитывать.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Я читаю эту загогулину так: с членами ТСЖ разбирайтесь, как совесть подскажет, а нечленам извольте вернуть.[/QUOTE]
Учитывая заявительный порядок членства в ТСЖ, это прямой путь к самоликвидации.
Представляете они завтра клич кинут:
- Нам целый месяц не оказывали услугу, для перерасчета всего-то нужно выйти из ТСЖ
И как вишенка на торте, 50% плюс один голос поддаются на этот клич, в итоге хотели получить перерасчет, а на самом деле убили ТСЖ :)))
#
Тогда нарушается принцип участия в расходах на СиР пропорционально доле в общем имуществе
#
[QUOTE]burmistr написал:
Не берем во внимание ЗоЗПП, так как многие суды говорят, что этот закон на взаимоотношения между членами ТСЖ и самим ТСЖ не распространяются.[/QUOTE]
Т.е. ТСЖ не оказывает услуг создавшим его собственникам
#
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Нужно ли делать перерасчет, есть принятый тариф на СИР по смете(ТСЖ), но одна из услуг по смете не исполнялась в течении месяца. Если да то каким документом оформляется.[/QUOTE]
По итогу года отчитаетесь и примите решение куда направить экономию:
- в резервный фонд
- снизить на эту величину плату за СиР на следующий год
- разово вернуть данную сумму

Не спешите принимать решение по каждому месяцу, вот весной всем пришлось тратить не заложенные в смете деньги на средства защиты, дезинфекции, доплату персоналу за работу в сложных условиях, мы же не будем из-за этого повышать тариф.

Работаем год, подводим итог, принимает решение
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Саш, я не могу понять, где то дак ТСЖ имеет право на деньги от сдачи имущества, именно ТСЖ,потому что в Уставе так прописано, где то так  это принадлежит собственникам. Как вы в ТСЖ это разграничиваете?[/QUOTE]
Когда ТСЖ однодомовое, тогда собственники могут поручить ТСЖ распоряжаться этими деньгами. Когда в ТСЖ несколько домов, то у имущества имеется собственник, он и должен получать аренду, за минусом налогов. Если взять для примера лестничную площадку, то ситуация когда деньги попадают в общий котел и делятся на всех будет выглядеть как сдача одним из соседей комнаты в своей квартире, со всеми рисками и неудобствами связанными с этой сдачей, а вот деньги от сдачи будут делиться на всех соседей. Кто-нибудь хотел бы оказаться на месте этого соседа?
#
[QUOTE]Ялиса написал:
А Саш, по датам это было решение ТСЖ, они тогда еще в ТСЖ были, я считаю, что по прошлым годам в составе ТСЖ сложно забрать деньги будет[/QUOTE]
Нет это решение собственников, ТСЖ можно поручить заключить договор и выставлять счета. Но такое решение могут принять только собственники. Выход из ТСЖ и дележка наглядно это демонстрируют. Общий котел у ТСЖ один и от для СиР, все остальное решают собственники и карманы должны быть разными. У нас тоже многодомовое ТСЖ и в свое время много спорили на этот счет. Дома которым нечего сдавать очень хотят делить доходы тех кто сдает. Следуя их логике выход дома не должен влиять на распределение доходов, ведь первоначально это было одно ТСЖ. Но данное имущество не принадлежит ТСЖ и следует за домом. В УК же не возникает такой дилемы, там все понимают, что обслуживание может быть по общему тарифу у многих домов, но пирожки в розь.
#
[QUOTE]Людмила Яковлевна Шуравина написал:
4. "и есть решение собрания дома забрать эти деньги в УК? НЕТ, тогда вы собственникам ушедшего дома должны, пропорционально доли собственниости" решения нет.  ТОГДА не понятно за что должны?  БОЛЬШЕ всего меня интересует Основание? закон? еще что то? как на практике разделить деньги? [/QUOTE]
Помещение принадлежит 55 дому и доходы от сдачи его в аренду принадлежат этому же дому.
В случае если они хотят забрать все доходы от аренды (за минусом налогов) с учетом исковой давности как сказано выше, вы можете выставить встречное требование на их долю расходов на покрытие которых направлялись доходы от аренды.
#
[QUOTE]sergei200959 написал:
Два человека по совместительству, остальные пенсионеры. как можно уменьшить размер отчислений[/QUOTE]
Самим мыть полы, убирать территорию по очереди, посмотреть нужно ли вам столько сотрудников, перейти на аутсорсинг
#
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Теперь по договору аренды арендодатель Иванов получает от арендатора Петрова такую арендную плату, о которой они договорились, но СиР и кап.ремонт оплачивает Иванов.[/QUOTE]
Платить может и Петров, но начисления производятся только на Иванова.[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Вы абсолютно правы. Вопрос сейчас стоит в том как это всё привести более менее в порядок.[/QUOTE]
Если вы имеете в виду привести в соответствие с законом, то можете увеличить арендную плату на величину взносов.
Если же под порядком подразумевается как делать проводки в 1С, без формирования акта выполненных работ, то через Бухгалтерскую справку (Операция_Операции введенные в ручную) и там ручками формируете проводки, далее каждый месяц копируете данную справку.
Выберите для себя порядок к которому хотите все привести.
#
Мы не знаем, что думал тот кто формулировал эту строчку для акта, но учитывая, что арендатор не должен платить кап.ремонт, можно считать, что это одно и тоже, тем более речь об общедомовом имуществе, на которое данные взносы не начисляются
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
Есть ли способ установить разные тарифы на дома? Очень надо...[/QUOTE]
Только через собрание.
Работал с разными вариантами. Было три совершенно разных дома, кирпич, панель, монолит.
Установите на ОСЧ ТСЖ единый тариф на общие расходы и доп.взносы для каждого дома на расходы связанные только с этими домами.
#
Прошу прощения, если обидел.
К сожалению, пени это не такой безусловный долг как коммуналка, вот пени поступившие на расчетный счет, это уже объект для учета в бухгалтерии. Тогда у вас точно не будет расхождения между бухгалтерским и налоговым учетом.
#
Как в конце года будет 91 счет закрывать и делать реформацию баланса?
#
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Председатель получает вознаграждение, положен ли ему ежегодный оплачиваемый отпуск?[/QUOTE]
Он просто получает свое вознаграждение, даже если фактически отдыхает, вы же не оплачиваете ему сверхурочные или переработки?
#
[QUOTE][QUOTE]ТСЖЕлена написал:
А я разве написала, что несудебные пени?Это во-первых, во-вторых, на местном форуме, постоянно подчёркивается, что пени за несвоевременную оплату - это обязанность собственника. Поэтому исходя из логики отражение начисления пени обязано быть.[/QUOTE]

[/QUOTE]
Автор вопроса писал не о пенях присужденных судом, а о пенях начисленных в квартплате. Но даже присужденные судом не всегда бывают оплачены. Из практики общения с судами, не смотря на специальную норму в ЖК РФ по пеням, суды порой совсем не воспринимают их как обязательные и "жалея" ответчиков режут пени совершенно произвольно.
А теперь возьмем год 2020, взыскание пеней сейчас запретили, за не уплату никого наказывать нельзя. Допустим такое положение продлится до конца года и вот незадача в первом квартале вы на числили должникам в квартплате приличные суммы пени, взыскать не успели, но согласно позиции автора вопроса отражаете их в бухгалтерском учете. Чтобы ситуация стала еще понятнее, допустим у вас нет иных источников налогооблагаемых налогов(аренды, комиссии поставщиков и т.д.). Вы закрываете год и у вас в декларации по УСНО вырисовывается очень неприятный сюрприз в виде налога, который в отличии от пени оплатить нужно обязательно. Как сказано выше, коммерческих доходов нет, пени не получили, налог платим из ... правильно Содержания и Текущего ремонта, за что вам большое спасибо от собственников!!!
Вы действительно продолжаете настаивать, что пени начисленные в квартплате, нужно автоматически переносить в бухгалтерский учет?
#
Получается коллега обратился не за помощью, а чтобы услышать подтверждение своего понимания.
Есть две точки зрения - моя и не правильная!
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Начислены пени по основным услугам: Д76 К91[/QUOTE]
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
И никакой мороки.[/QUOTE]
А вас не смущает, что при таком подходе вы должны будете заплатить налоги с еще не полученных (если получите) внереализационных доходов.
У нас в судах пени режут только будь здоров, суды их не считают, просто округляют по внутреннему убеждению. А вы уже налоги оплатили, интересно за счет каких средств?
#
И уточните у РТ не придется ли собственникам, при переходе менять домофонное оборудование внутри квартиры и ключи за свой счет.
#
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
в любом случаи начисления пени в бухгалтерии  нужно отразить иначе не будет сходиться начисления и БУ, вопрос на какой счет[/QUOTE]
К.86 счет - целевое финансирование, каким боком к ним относится пени
К.91 как только зачислите, сразу нужно будет заплатить налог, налог заплатите, а вот получите пени или нет еще вопрос
Еще раз, пени в бухгалтерии отражаются только по поступлению
#
Само понятие внереализационные доходы, говорит о том, что они могут быть, а могут и не быть, поэтому их не начисляют, а отражают только по поступлению.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!