Отопление 7258073: по разнице показаний
ГВС 12549886 подача/ 15370279 обратка: разница подачи минус разница обратки
ХВС 10786359: по разнице показаний
ГВС 7258041: показания снимаются, но в расчетах не используются
10.04.2020 13:55:44
Вот ведомость показаний за прошлый месяц:
Отопление 7258073: по разнице показаний ГВС 12549886 подача/ 15370279 обратка: разница подачи минус разница обратки ХВС 10786359: по разнице показаний ГВС 7258041: показания снимаются, но в расчетах не используются |
10.04.2020 13:45:58
Прибор стоит с момента ввода дома в эксплуатацию, первоначально мы платили за израсходованные Гкал, стоимость ГВС каждый месяц плавала, лет восемь назад городская администрация зафиксировала тариф на ГВС утвердив коэффициент расхода Гкал на подогрев одного куба воды (периодически он повышается). РСО объем Гкал считает не по данному прибору, а расчетным путем, умножая данный коэффициент на количество израсходованных кубов. Данный прибор не используется, хотя периодически поверяется, что отнимает много времени и денег. Для меня ситуация выглядит как для квартиры с которой расчет ведется по нормативу, но их обязывают поверять ранее установленный прибор. Почему его не поверить и не ввести в эксплуатацию если будет принято решение вести расчеты по приборам учета?
|
09.04.2020 17:51:22
У нас стоит ОДПУ теплоэнергии на ГВС, но расчёты по нему не ведутся, Гкл на ГВС считаются, по нормативу умноженному на количеству отпущенных кубов. РСО требует проверить данный прибор, иначе не подписывают акт о подготовке к зиме. Обязаны ли мы его поверять или можем отказаться?
|
09.04.2020 17:41:36
Всё зависит от того, за что взыскал
|
08.04.2020 17:20:11
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Не соглашусь. Из своего опыта: работаю председателем правления ТСЖ в доме, где живу и управляющим в соседнем доме. Работаю честно с каждым МКД, исходя из тех. состояния, финансов дома, платежеспособности жителей и пр.[/QUOTE] Из личного, денежные средства в родном ТСЖ воспринимаются как свои, а в ТСЖ где работаешь по найму как инструмент для решения стоящих задач, в первом случае их тратить жальче. |
07.04.2020 15:05:17
[QUOTE]Аттрактор написал:
Здесь встаёт вопрос - какой справедливый размер оплаты труда председателя/управляющего, чтобы можно было не воровать? Платите ли вознаграждения членам правления?[/QUOTE] Зарплата председателя/управляющего + 30,2% страховые взносы = х,хх руб. с квадратного метра в вашем тарифе, для примера из поста выше 30 000 + 9 060 = 39 060 / 12500 = 3,12 руб./м.кв. доля ЗП председателя в тарифе на содержание |
23.03.2020 12:57:13
[QUOTE]Анжелика О написал:
собственники вносят целевые средства на формирование фонда восстановления, ремонта и благоустройства, подскажите какие проводки я должна делать[/QUOTE] Это все один фонд или три разных? |
20.03.2020 12:17:57
Но они не могут переложить свою ответственность на отдельных членов, тем более они все получали доход от использования земли, а платить должны те, кто и так вносил в общую казну плату за аренду.
[QUOTE]ЕвгенияУК написал: ЖСК состоит из членов (собственников), они могут принять решение[/QUOTE] Но только в рамках действующего законодательства |
20.03.2020 11:47:07
[QUOTE]ЕвгенияУК написал:
УСН 6% Рекомендуете все суммы по аренде Гаража(парковочного места) внести в доход?[/QUOTE] Да. [QUOTE]ЕвгенияУК написал: собственник суд выиграл и на собрании собственников принято решение о частичном возмещении ущерба с жильцов, которые имеют гаражи (парковочные места) а лоставщуюся сумму за счет текущего ремонта ЖСК возмещает ущерб, жильцам которые имеют гаражи(парк места) выставили в квитанцию доп строку"возмещение ущерба", если мы на УСН 6% эти суммы то же попадают под доход?[/QUOTE] А разве решение суда признало виновным не ЖСК? Похоже вы своим решением решили подменить закон. В таком случае как его отразить даже не буду думать, оно по своей сути противозаконное. |
20.03.2020 10:05:43
Если бы вы каждой квартире выделили бы участки по площади пропорциональные площади их квартир, тогда еще можно говорить о целевых взносах, но только на обслуживание общего имущества, которые они будут нести пропорционально доле в этом имуществе.
Какой у вас режим налогооблажения? |
20.03.2020 10:01:14
Тогда это чистая, налогооблагаемая аренда
|
13.03.2020 09:56:12
[QUOTE]Аттрактор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12311]Александр7272[/URL] написал: Нельзя ставить индивидуальные приборы учета за счет средств кап.ремонта[/QUOTE] Наш управляющий говорит, что можно :) Вроде звонил в ГЖИ. Насколько я понял, для финансирования нужно только решение ОСС, его отнести в банк где открыт отдельный счёт для КР.[/QUOTE] Само название статьи: ЖК РФ Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; (п. 2 в ред. Федерального [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_312066/#dst100009]закона[/URL] от 28.11.2018 N 434-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома. А менять собрались индивидуальные счетчики. Нарушается сам принцип обслуживания общего имущества. Собирать будете с площади, а тратить в зависимости от количества приборов учета, т.е. не пропорционально собранному, а если мне его вообще не будут устанавливать? Деньги взяли, а в замен ничего не дали? |
10.03.2020 16:04:58
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
А что у ТСН с этим проблемы?вроде то де самое что у ТСЖ[/QUOTE] 1. Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_320455/c69225fc2e53eaf991e2cf5dc99b650ed0e2e16a/#dst101598]кодексом[/URL] Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_344848/39340e1097f8e7d8018f0345e170d3531f520e05/#dst278]статье 174[/URL] настоящего Кодекса. 2. Владельцем специального счета может быть: 1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_344848/c54c4b4eca86f1ed570b752292a0b371ba18f888/#dst651]пунктом 1 части 2 статьи 136[/URL] настоящего Кодекса; Порой банки читают эту норму формально, поэтому ТСЖ может быть владельцем спецсчета, а ТСН там не упоминается |
09.03.2020 16:15:31
[QUOTE]FSerg написал:
Но перед этим в десятке домов УК не допустила создания ТСЖ. Так что с Сергеем_П, я тоже согласен.[/QUOTE] Если бы все было так, то можно было бы забить на собственников, работать как хочется и можется, все равно голосование будет таким как нужно (достаточно имеющегося административного ресурса), а на форуме не было бы тем по переходу домов от УК-ТСЖ, ТСЖ-УК или между УК. |
28.01.2020 10:23:09
А при чем здесь жители?
Это же КР СОИ |
28.01.2020 09:17:55
Коммуналку все таки нужно через 76
|
21.01.2020 19:55:33
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Вот письмо (см. файл). В нём говорится о населении и отдельных зданиях (сооружениях). Про нежилые помещения, непосредственно находящиеся в доме (например, юрид. контора, страх. компания) - ни слова. Может быть я уже туплю, и не понимаю значения слов "население" и "отдельное сооружение"?[/QUOTE] А если офис принадлежит физическому лицу, данное лицо население или нет, а если квартира в собственности юр.лица, то ее тоже исключаем из отчета? |
10.01.2020 12:29:09
Экономию можно заметить если у вас большая контейнерная площадка и на ней стоит десяток контейнеров, тогда ежедневный объем "раздельного мусора" может составить один контейнер и вы вместо десяти вывезете и оплатите девять контейнеров вместо десяти. Если контейнеров мало, то объем "раздельного мусора" не существенен. Вы же платите за каждый контейнер не зависимо полный он или нет.
Вообщем нужно, чтобы "раздельный мусор" при ежедневном вывозе занимал объем кратный целому контейнеру. |
27.12.2019 16:49:26
Если у вас один общий счетчик по теплоэнергии на дом и нет отдельных счетчиков на тепло и гвс, то МОЭК по проектной мощности распределяет эту тепловую энергию между теплом и гвс, между жилыми и нежилыми. Хотите по факту, ставьте раздельные приборы учета.
|
25.12.2019 12:44:03
В девяностые все хотели наличные вместо стажа, сейчас они же хотят пенсию ;)
|
25.12.2019 12:33:42
А вы им не деньгами, предоставьте скидку, освободите от оплаты СиР
|
25.12.2019 12:07:44
А в чем состоит двойное налогообложение?
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!