crm

Форум

ГлавнаяАлександр7272

Александр7272

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ТСЖ и выручка! Важно
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
А знаете, что бы я сделала с этим ТСЖ после проигрыша?[/QUOTE]
Так в определении и не сказано, что ТСЖ в данном случае является агентом.


При таких условиях, если фактическая деятельность ТСЖ соответствует
его предназначению, установленному жилищным законодательством, и, в
частности, ТСЖ не получает какую–либо выгоду в связи с передачей от
собственников помещений оплаты за вышеперечисленные коммунальные
работы (услуги) их поставщикам, то, в отсутствие иных на то указаний в
налоговом законодательстве, не имеется оснований полагать, что денежные
средства, поступившие от собственников жилых помещений на оплату данных
работ (услуг), являются доходом в смысле, придаваемом этому понятию
пунктом 1 статьи 41 Налогового кодекса Российской Федерации.[/i]

Т.е. данная деятельность не является доходом.

[i][QUOTE]Ялиса пишет:
ну нет у нас в налоговой спецов отраслевых и это нас спасает. еще долго не будет, у них спецы по определенному налогу или действию, например, ККМ.[/QUOTE]
Нужно законы писать не кривые.
Коммуналка и для УК не является доходом.
ТСЖ и выручка! Важно
 
Какой фискальный подход.

3.Если это не выручка, то зачем тогда кассовый аппарат.
Собственники против вывески магазина на стене дома
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
P.S. "Закусило" меня "не подеццки", епрст, до ВС дойду при обжаловании, посмотрим как они там "вопрос порешают".[/QUOTE]
Не забывайте с нами делиться результатами.
Успеха, вам!
Рентабельность ТСЖ-ТСН На сколько это выгодно?
 
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
почему по полной? разве не 20,2% вместо 30,2%
[/QUOTE]
Это не отсутствие налога, это льгота по налогу.
И ее еще нужно доказать.
Общедолевая собственность на участок по МКД
 
[QUOTE]Василиссса пишет:
В росреестре сказали - все, в силу жк РФ участок ваш, только нужно каждому собственнику заплатить пошлину 200₽ и получить выписку из егрн на трёх листах, где будет указано, что участок в общедолевой собственности. Кто уже сталкивался с такой процедурой? Как у вас это происходило?[/QUOTE]
Эта выписка живет один месяц, зачем она вам если участок все равно общий.
Использование денег со спецсчета на ремонт
 
А к какой категории относятся панорамные окна в пентхаусе на последнем этаже. Это квартирные окна или они являются частью фасада?
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Вчера поссорились с мужем:
- Сказала, что бы забирал самое дорогое для него и убирался из дома.
Так он взял чемодан и начал меня туда запихивать.
- Ну как тут не помириться?
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Да кто-то безграмотный писал.[QUOTE]Леший пишет:
Раньше плата рассчитывалась по количеству комнат в квартире, а теперь по метражу. Евгении Васильевой по старой схеме приходилось платить за свои 13 комнат в квартире, а теперь площадь ее квартиры распределена между соседями.[/QUOTE]Как она может быть распределена (площадь) между соседями? Если она платит за свои метры.
Автор наверное думает, что кроме С. и В. все остальные квартиры получили в порядке очереди от ОМС и теперь страдают от произвола. Думаю соседи там не беззубые и все это очередная желтая сенсация.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Ищу подопытного кролика.
                       Опытный кролик.
Вопросы по региональному опеатору
 
В том то и дело, что рег.оператора еще нет, а с талонами уже возникла проблема (Москва).
Видимо скоро будет.
Вопросы по региональному опеатору
 
[QUOTE]Джули пишет:
что за волшебные талоны? Вы полигон имеет ввиду?
[/QUOTE]
Да, иначе можно заключать договор только на перевозку, без утилизации, но без талона мусор просто не примут.
Столкнулись на майские, подрядчики не получили талоны и перестали вывозить мусор.
Вопросы по региональному опеатору
 
[QUOTE]Web1945 пишет:
Подскажите что будет с маленькими компаниями которые занимаются сбором и транспортировкой ТБО ???[/QUOTE]
Если получите талоны, то будете и дальше возить, а без талонов...
Расчёты через МФЦ без ВТБ
 
Как только вы расторгнете договор с МФЦ, так сразу перестанете получать информацию, придется каждому кто заплатил после расторжения самому ходить за справками. Справки и отчеты не информативны.
Пишите письмо и через месяц расторгаете договор.
Работа вас ждет трудная.
Пониженные страховые взносы на УСНО ТСЖ (ЖСК) с 01.01.2018
 
Это из таблицы соответствия старых и новых кодов:
70.32 Управление недвижимым имуществом 68.32 Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
70.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда 68.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
70.32.2 Управление эксплуатацией нежилого фонда 68.32.2 Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Встречаются два бизнесмена:
- Как дела?
- Да вот, бухгалтера ищу.
- Так ты вроде на прошлой неделе только нового на работу принял?
- Вот его и ищу...
Обязано ли ТСЖ предоставить место под контейнеры продуктовому магазину
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Либо утвердите общим собранием[/QUOTE]
Вот-вот, собрание общее, а запашок будет стоять в конкретном подъезде.
ТСЖ и выручка! Важно
 
[QUOTE]Егор пишет:
Ну ... И когда этот поток противоречивых решений остановится[/QUOTE]
Раньше эту функцию выполнял Пленум ВС.
Предписание прокуратуры вернуть ЗП председателя ТСЖ
 
[QUOTE]rstm пишет:
Сам тариф на СиР жилья регулируется Постановлениями администрации и содержит минимальный перечень работ. Там нет выделенного тарифа на зарплату.[/QUOTE]
Возможно там выделены расходы на управление? Это и есть з/п председателя в т.ч.
Во всяком случае наша администрация выделяет.
Прием и увольнение председателя ТСЖ
 
Они могут утвердить новый тариф, в котором не будет денег на управляющего.
ТСЖ и выручка! Важно
 
Определение Верховного суда 305-КГ17-22109 по ТСЖ, в котором ВС признал, что ТСЖ все- таки некоммерческая организация, действующая в интересах собственников, и не имеющая дохода в смысле ст. 41 НК РФ

[URL=http://kad.arbitr.ru/Kad/Card?number...1-86032%2F2016]http://kad.arbitr.ru/Kad/Card?number...1-86032%2F2016[/URL]
Прием и увольнение председателя ТСЖ
 
[QUOTE]Евгеша пишет:
Нужно ли обязательно несколько кандидатов?[/QUOTE]
Нет, по наличию.[QUOTE]Евгеша пишет:
Или можно просто поставить вопрос о продлении полномочий на новый срок?[/QUOTE]
Можно продлить или избрать на новый срок.
Собственники против вывески магазина на стене дома
 
А буржуи претензии выставляют.
Плюс не всегда вешая вывеску, к фасаду относятся бережливо.
Вступление в существующее ТСЖ
 
[QUOTE]cerg1976 пишет:
Это рассматриваю как запасной вариант, вдруг маленький дом не захочет в ТСЖ (они боятся что у нас дом большой и мы своими голосами будем продвигать интересы только своего дома), а жить надо вместе, все общее у домов.[/QUOTE]
А какие интересы у членов ТСЖ разных домов могут различаться?
У собственников, да. Но для собственников есть собрания домов и по своему дому они сами принимают решения. А в рамках ТСЖ вы занимаетесь общим обслуживанием.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Любой серьезный вопрос - и конфликт: доля голосов членов ТСЖ отдельного дома (особенно маленького) - не может быть определяющей.[/QUOTE]
Можно несколько примеров серьезных конфликтов.

Тоже живу в многодомовом ТСЖ и все конфликты как правило выходят за рамки вопросов решаемых ТСЖ. Люди порой путают вопросы собственности и управления. Как правило все конфликты возникают когда люди пытаются на ТСЖ переложить вопросы относящиеся к собственности, т.е. решать которые должно ОСС. Или когда какой-либо дом имеет дополнительные доходы и так хочется направить их в общий котел, чтобы покрыть часть своих расходов.
Вступление в существующее ТСЖ
 
Тогда вы просто коммерческая организация.
Зачем тогда нужно много домовое ТСЖ, если можно оказывать платные услуги третьим лицам?
Вступление в существующее ТСЖ
 
[QUOTE]cerg1976 пишет:
Как вариант создаем ТСЖ на 1 дом, а второй на 28 квартир переводим на непосред, сможет ли ТСЖ взять этот дом на обслуживание? и там и там по 50% надо..[/QUOTE]
А не смущает, что:
1. Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Т.е. это объедение собственников, а для того что вы предлагаете, есть УК.
Очередной взрыв мозга по пеням
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Пересчитывать? Или я просто считаю, что за этот период сумма основного долга погашена, а пени идут на непогашенную сумму дальше...[/QUOTE]
как только он погасил долг за январь, на него перестаете считать пени, уже начисленные пени продолжают висеть до оплаты, либо подачи иска, либо через три года их спишите.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
— Мужики, кто-нибудь разбирается в растениях? Я герань залил, что делать?

— И что, сильно?

— Соседи снизу сказали что сильно.

****

Существует такая легенда, что под утро, стены для перфоратора мягче.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Слишком поздно Марина поняла, что не стоило обращаться к пластическому хирургу, у которого в приёмной висят картины Пикассо.
Перевод на прямые договора с РСО
 
У вас ответ в вопросе.
ОСС - общее собрание собственников
налог на проценты по депозиту
 
Облагаются, это внереализационный доход.
Вы путаете с налогооблажением физ.лиц.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
А знаете, что бы я сделала с этим ТСЖ после проигрыша?[/QUOTE]
Так в определении и не сказано, что ТСЖ в данном случае является агентом.


При таких условиях, если фактическая деятельность ТСЖ соответствует
его предназначению, установленному жилищным законодательством, и, в
частности, ТСЖ не получает какую–либо выгоду в связи с передачей от
собственников помещений оплаты за вышеперечисленные коммунальные
работы (услуги) их поставщикам, то, в отсутствие иных на то указаний в
налоговом законодательстве, не имеется оснований полагать, что денежные
средства, поступившие от собственников жилых помещений на оплату данных
работ (услуг), являются доходом в смысле, придаваемом этому понятию
пунктом 1 статьи 41 Налогового кодекса Российской Федерации.[/i]

Т.е. данная деятельность не является доходом.

[i][QUOTE]Ялиса пишет:
ну нет у нас в налоговой спецов отраслевых и это нас спасает. еще долго не будет, у них спецы по определенному налогу или действию, например, ККМ.[/QUOTE]
Нужно законы писать не кривые.
Коммуналка и для УК не является доходом.
#
Какой фискальный подход.

3.Если это не выручка, то зачем тогда кассовый аппарат.
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
P.S. "Закусило" меня "не подеццки", епрст, до ВС дойду при обжаловании, посмотрим как они там "вопрос порешают".[/QUOTE]
Не забывайте с нами делиться результатами.
Успеха, вам!
#
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
почему по полной? разве не 20,2% вместо 30,2%
[/QUOTE]
Это не отсутствие налога, это льгота по налогу.
И ее еще нужно доказать.
#
[QUOTE]Василиссса пишет:
В росреестре сказали - все, в силу жк РФ участок ваш, только нужно каждому собственнику заплатить пошлину 200₽ и получить выписку из егрн на трёх листах, где будет указано, что участок в общедолевой собственности. Кто уже сталкивался с такой процедурой? Как у вас это происходило?[/QUOTE]
Эта выписка живет один месяц, зачем она вам если участок все равно общий.
#
А к какой категории относятся панорамные окна в пентхаусе на последнем этаже. Это квартирные окна или они являются частью фасада?
#
Вчера поссорились с мужем:
- Сказала, что бы забирал самое дорогое для него и убирался из дома.
Так он взял чемодан и начал меня туда запихивать.
- Ну как тут не помириться?
#
Да кто-то безграмотный писал.[QUOTE]Леший пишет:
Раньше плата рассчитывалась по количеству комнат в квартире, а теперь по метражу. Евгении Васильевой по старой схеме приходилось платить за свои 13 комнат в квартире, а теперь площадь ее квартиры распределена между соседями.[/QUOTE]Как она может быть распределена (площадь) между соседями? Если она платит за свои метры.
Автор наверное думает, что кроме С. и В. все остальные квартиры получили в порядке очереди от ОМС и теперь страдают от произвола. Думаю соседи там не беззубые и все это очередная желтая сенсация.
#
Ищу подопытного кролика.
                       Опытный кролик.
#
В том то и дело, что рег.оператора еще нет, а с талонами уже возникла проблема (Москва).
Видимо скоро будет.
#
[QUOTE]Джули пишет:
что за волшебные талоны? Вы полигон имеет ввиду?
[/QUOTE]
Да, иначе можно заключать договор только на перевозку, без утилизации, но без талона мусор просто не примут.
Столкнулись на майские, подрядчики не получили талоны и перестали вывозить мусор.
#
[QUOTE]Web1945 пишет:
Подскажите что будет с маленькими компаниями которые занимаются сбором и транспортировкой ТБО ???[/QUOTE]
Если получите талоны, то будете и дальше возить, а без талонов...
#
Как только вы расторгнете договор с МФЦ, так сразу перестанете получать информацию, придется каждому кто заплатил после расторжения самому ходить за справками. Справки и отчеты не информативны.
Пишите письмо и через месяц расторгаете договор.
Работа вас ждет трудная.
#
Это из таблицы соответствия старых и новых кодов:
70.32 Управление недвижимым имуществом 68.32 Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
70.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда 68.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
70.32.2 Управление эксплуатацией нежилого фонда 68.32.2 Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
#
Встречаются два бизнесмена:
- Как дела?
- Да вот, бухгалтера ищу.
- Так ты вроде на прошлой неделе только нового на работу принял?
- Вот его и ищу...
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Либо утвердите общим собранием[/QUOTE]
Вот-вот, собрание общее, а запашок будет стоять в конкретном подъезде.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Ну ... И когда этот поток противоречивых решений остановится[/QUOTE]
Раньше эту функцию выполнял Пленум ВС.
#
[QUOTE]rstm пишет:
Сам тариф на СиР жилья регулируется Постановлениями администрации и содержит минимальный перечень работ. Там нет выделенного тарифа на зарплату.[/QUOTE]
Возможно там выделены расходы на управление? Это и есть з/п председателя в т.ч.
Во всяком случае наша администрация выделяет.
#
Они могут утвердить новый тариф, в котором не будет денег на управляющего.
#
Определение Верховного суда 305-КГ17-22109 по ТСЖ, в котором ВС признал, что ТСЖ все- таки некоммерческая организация, действующая в интересах собственников, и не имеющая дохода в смысле ст. 41 НК РФ

[URL=http://kad.arbitr.ru/Kad/Card?number...1-86032%2F2016]http://kad.arbitr.ru/Kad/Card?number...1-86032%2F2016[/URL]
#
[QUOTE]Евгеша пишет:
Нужно ли обязательно несколько кандидатов?[/QUOTE]
Нет, по наличию.[QUOTE]Евгеша пишет:
Или можно просто поставить вопрос о продлении полномочий на новый срок?[/QUOTE]
Можно продлить или избрать на новый срок.
#
А буржуи претензии выставляют.
Плюс не всегда вешая вывеску, к фасаду относятся бережливо.
#
[QUOTE]cerg1976 пишет:
Это рассматриваю как запасной вариант, вдруг маленький дом не захочет в ТСЖ (они боятся что у нас дом большой и мы своими голосами будем продвигать интересы только своего дома), а жить надо вместе, все общее у домов.[/QUOTE]
А какие интересы у членов ТСЖ разных домов могут различаться?
У собственников, да. Но для собственников есть собрания домов и по своему дому они сами принимают решения. А в рамках ТСЖ вы занимаетесь общим обслуживанием.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Любой серьезный вопрос - и конфликт: доля голосов членов ТСЖ отдельного дома (особенно маленького) - не может быть определяющей.[/QUOTE]
Можно несколько примеров серьезных конфликтов.

Тоже живу в многодомовом ТСЖ и все конфликты как правило выходят за рамки вопросов решаемых ТСЖ. Люди порой путают вопросы собственности и управления. Как правило все конфликты возникают когда люди пытаются на ТСЖ переложить вопросы относящиеся к собственности, т.е. решать которые должно ОСС. Или когда какой-либо дом имеет дополнительные доходы и так хочется направить их в общий котел, чтобы покрыть часть своих расходов.
#
Тогда вы просто коммерческая организация.
Зачем тогда нужно много домовое ТСЖ, если можно оказывать платные услуги третьим лицам?
#
[QUOTE]cerg1976 пишет:
Как вариант создаем ТСЖ на 1 дом, а второй на 28 квартир переводим на непосред, сможет ли ТСЖ взять этот дом на обслуживание? и там и там по 50% надо..[/QUOTE]
А не смущает, что:
1. Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Т.е. это объедение собственников, а для того что вы предлагаете, есть УК.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Пересчитывать? Или я просто считаю, что за этот период сумма основного долга погашена, а пени идут на непогашенную сумму дальше...[/QUOTE]
как только он погасил долг за январь, на него перестаете считать пени, уже начисленные пени продолжают висеть до оплаты, либо подачи иска, либо через три года их спишите.
#
— Мужики, кто-нибудь разбирается в растениях? Я герань залил, что делать?

— И что, сильно?

— Соседи снизу сказали что сильно.

****

Существует такая легенда, что под утро, стены для перфоратора мягче.
#
Слишком поздно Марина поняла, что не стоило обращаться к пластическому хирургу, у которого в приёмной висят картины Пикассо.
#
У вас ответ в вопросе.
ОСС - общее собрание собственников
#
Облагаются, это внереализационный доход.
Вы путаете с налогооблажением физ.лиц.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!