Какой у вас режим налогооблажения?
20.03.2020 10:05:43
Если бы вы каждой квартире выделили бы участки по площади пропорциональные площади их квартир, тогда еще можно говорить о целевых взносах, но только на обслуживание общего имущества, которые они будут нести пропорционально доле в этом имуществе.
Какой у вас режим налогооблажения? |
20.03.2020 10:01:14
Тогда это чистая, налогооблагаемая аренда
|
13.03.2020 09:56:12
[QUOTE]Аттрактор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12311]Александр7272[/URL] написал: Нельзя ставить индивидуальные приборы учета за счет средств кап.ремонта[/QUOTE] Наш управляющий говорит, что можно :) Вроде звонил в ГЖИ. Насколько я понял, для финансирования нужно только решение ОСС, его отнести в банк где открыт отдельный счёт для КР.[/QUOTE] Само название статьи: ЖК РФ Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; (п. 2 в ред. Федерального [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_312066/#dst100009]закона[/URL] от 28.11.2018 N 434-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома. А менять собрались индивидуальные счетчики. Нарушается сам принцип обслуживания общего имущества. Собирать будете с площади, а тратить в зависимости от количества приборов учета, т.е. не пропорционально собранному, а если мне его вообще не будут устанавливать? Деньги взяли, а в замен ничего не дали? |
10.03.2020 16:04:58
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
А что у ТСН с этим проблемы?вроде то де самое что у ТСЖ[/QUOTE] 1. Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_320455/c69225fc2e53eaf991e2cf5dc99b650ed0e2e16a/#dst101598]кодексом[/URL] Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_344848/39340e1097f8e7d8018f0345e170d3531f520e05/#dst278]статье 174[/URL] настоящего Кодекса. 2. Владельцем специального счета может быть: 1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_344848/c54c4b4eca86f1ed570b752292a0b371ba18f888/#dst651]пунктом 1 части 2 статьи 136[/URL] настоящего Кодекса; Порой банки читают эту норму формально, поэтому ТСЖ может быть владельцем спецсчета, а ТСН там не упоминается |
09.03.2020 16:15:31
[QUOTE]FSerg написал:
Но перед этим в десятке домов УК не допустила создания ТСЖ. Так что с Сергеем_П, я тоже согласен.[/QUOTE] Если бы все было так, то можно было бы забить на собственников, работать как хочется и можется, все равно голосование будет таким как нужно (достаточно имеющегося административного ресурса), а на форуме не было бы тем по переходу домов от УК-ТСЖ, ТСЖ-УК или между УК. |
28.01.2020 10:23:09
А при чем здесь жители?
Это же КР СОИ |
28.01.2020 09:17:55
Коммуналку все таки нужно через 76
|
21.01.2020 19:55:33
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Вот письмо (см. файл). В нём говорится о населении и отдельных зданиях (сооружениях). Про нежилые помещения, непосредственно находящиеся в доме (например, юрид. контора, страх. компания) - ни слова. Может быть я уже туплю, и не понимаю значения слов "население" и "отдельное сооружение"?[/QUOTE] А если офис принадлежит физическому лицу, данное лицо население или нет, а если квартира в собственности юр.лица, то ее тоже исключаем из отчета? |
10.01.2020 12:29:09
Экономию можно заметить если у вас большая контейнерная площадка и на ней стоит десяток контейнеров, тогда ежедневный объем "раздельного мусора" может составить один контейнер и вы вместо десяти вывезете и оплатите девять контейнеров вместо десяти. Если контейнеров мало, то объем "раздельного мусора" не существенен. Вы же платите за каждый контейнер не зависимо полный он или нет.
Вообщем нужно, чтобы "раздельный мусор" при ежедневном вывозе занимал объем кратный целому контейнеру. |
27.12.2019 16:49:26
Если у вас один общий счетчик по теплоэнергии на дом и нет отдельных счетчиков на тепло и гвс, то МОЭК по проектной мощности распределяет эту тепловую энергию между теплом и гвс, между жилыми и нежилыми. Хотите по факту, ставьте раздельные приборы учета.
|
25.12.2019 12:44:03
В девяностые все хотели наличные вместо стажа, сейчас они же хотят пенсию ;)
|
25.12.2019 12:33:42
А вы им не деньгами, предоставьте скидку, освободите от оплаты СиР
|
25.12.2019 12:07:44
А в чем состоит двойное налогообложение?
|
24.12.2019 15:49:24
ТСЖ (не большое)
Председатель – 100% Глав. бухгалтер - 48% Бухгалтер (расчётчик) - 32% Техник смотритель – 61% Слесарь (сантехник) – 40% Электрик – 32 Дворник – 27% Уборщица - 27% Паспортист - 18% |
17.12.2019 18:05:31
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Я спрашиваю, ПРЕДПОЛАГАЕТ ЛИ, бухучёт ведение кап. ремонта на субсчёте 51.1, при этом же на этом субсчёте ещё и основной счёт и карточный в придачу, чтоб не скучно было.[/QUOTE] Нет, такой вариант не предполагается, это либо на 51 расчетный счет, либо на 55 спецсчет. |
17.12.2019 16:45:01
А зачем вам такой сложный путь?
Или у вас в квитанциях указан один и тот же счет? |
17.12.2019 16:35:49
Кап.ремонт это спецсчет 55.04
|
12.12.2019 11:50:22
[QUOTE]Ильич написал:
Как-то так. При долевой собственности как бы растёт метраж в собственности у каждого владельца м/места. Но сокращается площадь МОП и теоретически должна бы уменьшиться стоимость обслуживания ОИ.[/QUOTE] Тогда получается уборка будет уже не уборкой МОП, а уборкой личной собственности? |
09.12.2019 12:50:32
А если рванет, они же будут громче всех орать, куда смотрели, почему не провели работы, зачем нам ваш перерасчет...
|
Председатель – 100%
Глав. бухгалтер - 48%
Бухгалтер (расчётчик) - 32%
Техник смотритель – 61%
Слесарь (сантехник) – 40%
Электрик – 32
Дворник – 27%
Уборщица - 27%
Паспортист - 18%
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!