new_year

Форум

ГлавнаяАлександр7272

Александр7272

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Сайт ТСЖ (УК) с личным кабинетом.
 
Это конечно да, но мне же как представителю ТСЖ приходится решать мелкие вопросы в режиме личного общения :)
Сайт ТСЖ (УК) с личным кабинетом.
 
Одно плохо, не все поставщики услуг его ведут.
Перешли на прямые договора по коммуналке, в итоге показания воды подать могу, но никто их от туда не забирает.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]Константиныч пишет:
Мне тоже начисляют.[/QUOTE]
Логично
Вывоз мусора по-новому
 
Реально вывезенный объем они вообще не хотят учитывать. И тут им вторит ЕИРЦ, любое изменение вызывает проблемы с начислениями, как говорится "шаг влево, шаг в право - попытка к бегству, прыжок на месте - провокация".
Мы договорились считать по количеству контейнеров установленных на площадке, плюс кузова по факту. Теперь нам хотят добавить еще один синий контейнер и начать брать за них плату. Но это не дополнительный мусор, а мусор который не положили в черный контейнер, т.е. помогли им отсортировать.
Вывоз мусора по-новому
 
"Как вам удалось перейти на факт? Кто РО?
У нас ТСЖ и задача №1 - перейти на факт, т.к. по нормативу в 3 р больше объем получается."

У нас Сергиево-Посадский РО.
Писали письма в РО, ссылались на правила коммерческого учета. Параллельно писали письма в область, Правительство РФ, Администрацию президента. Организовали жалобы через Добродел. Сделали расчеты и сопоставили норматив и фактический объем.
Вывоз мусора по-новому
 
По количеству контейнеров на площадке. Сейчас у нас 3 черных, а по нормативу было 4,3 шт * 1,1 куб. ежедневно, плюс 4 шт восьми кубовых в месяц (фактически не более 8 в год)
Вывоз мусора по-новому
 
В Московской области, после перехода с норматива на фактическое количество контейнеров, прислали новое доп.соглашение, в котором увеличили число синих контейнеров (отсортированный мусор) и теперь будут брать оплату за их вывоз.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Поступает звонок на горячую линию авиакомпании:
— Здравствуйте, у вас есть ограничение на провоз багажа?
— Добрый день, да. На рейсах нашей авиакомпании вы можете провезти 23 кг личных вещей?
— А лимиты по габаритам тоже есть?
— Нет, мы делаем все, чтобы нашим клиентам было удобно.
— Вот и хорошо, а то мне нужно провезти 23 кг пенопласта.
Прилегающая территория. Часть первая: апелляционное определение СК по административным делам ВС РФ от 05.07.2019 г. № 2-
 
Если правильно понял, мы не можем включать в расходы на содержание общего имущества содержание прилегающей территории принадлежащей ОМСУ, но обязаны финансово в этом участвовать, следовательно нам необходимо устанавливать дополнительный сбор на благоустройство?
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]Саныч пишет:
Заставляют зачем-то норматив образования листвы на квадратный метр родить..[/QUOTE]
Тогда предварительно нужно установить норматив на деревья с учетом листообразования по видам деревьев, так как елка и клен дают разный объем
Должны ли платить собственники первых этажей за содержание лифтов?
 
[QUOTE]мимо проходил... пишет:
Подобные «разъясняльщики» в качестве аргументов приводят соответствующие статьи ЖК РФ и скромно умалчивают другие законодательные документы[/QUOTE]
Вы трибуной ошиблись, здесь законы не пишут, здесь по ним работают.
Мы думали вы пришли спросить, а вы вебинар устроили.
Должны ли платить собственники первых этажей за содержание лифтов?
 
[QUOTE]мимо проходил... пишет:
Т.е. если жители первых этажей будут пользоваться лифтом, реализуя свое право пользования общим имуществом, т.е. лифт будет эксплуатироваться чаще (раз меня заставляют платить за то, чем я не пользуюсь, и типа у тебя же никто не отнимает права пользования общим имуществом, хоть мне и не нужно, я буду каждый день помногу раз просто кататься на лифте), он быстрее износится, больше сожрет электроэнергии, т.е. расходы на его обслуживание, ремонт, электроэнергию возрастут. При этом мне никто из жильцов верхних этажей не будет вправе запретить пользоваться общим имуществом, за которое меня обяжут платить.[/QUOTE]
Так же можно не устанавливать приборы учета и не закрывать кран с водой, тогда вы точно всех уделаете, заплатите по норме, а израсходуете в разы больше  :)
[QUOTE]Сибиряк пишет:
В Грузии так это и работает (но не везде)[/QUOTE]
При этом ни кто не откладывает на ремонт и эта система работает до износа лифта, нового уже не будет. Если брать автобус, то это все равно как в стоимость проезда закладывать только бензин и зарплату водителя
Когда платить зарплату новому председателю жск?
 
Есть еще категория, которая очень хочет рулить, но стоя у тебя за спиной, они даже в правление не хотят идти, очень хочется рулить, но без всякой ответственности...
Когда платить зарплату новому председателю жск?
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Лишний довод в пользу того, что маленькое ТСЖ - мертворожденоое дитя системы.[/QUOTE]
Это касается не только ТСЖ, а всех малых предприятий, когда нет совета директоров, но есть Генеральный директор, а из инженеров только Главный инженер. В малом предприятии, всем приходится совмещать.
Когда платить зарплату новому председателю жск?
 
[QUOTE]Ильич пишет:
 Интересен другой вопрос: с какого хрена бухгалтер стала специалистом-кадровиком?[/QUOTE]
А кто еще занимается в маленьком ТСЖ кадрами?
Помещение под ТСЖ кто собственник?
 
[QUOTE]Ktt пишет:
Гжи сказали убирать из моп и начислять все по полной. [/QUOTE]
А потом все эти начисления включить в тариф, т.е. начислять самим себе? Сейчас собственники оплачивают отопление через КРСОИ, а будут через содержание, на сумме расходов это не отразится, только перераспределится между слагаемыми.
Онлайн кассы для всех
 
В Сбере удобный автоплатеж, нужно только один раз дойти и подписать согласие
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
А в нашем ТСЖ - 90% налички. Чтобы такое придумать, чтобы от кассы отбрыкаться... ?
Терминал в ТСЖ поставить...?[/QUOTE]
Перейти на безнал!
Онлайн кассы для всех
 
Официально, это когда на бумаге с печатью и подписью!
Автоматизация и связь с программами онлайн касс.
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Что посоветуете?[/QUOTE]
Делать архив базы хотя бы раз в неделю, тогда восстанавливать нужно будет не с нуля. Уточните у своих, должен быть хоть какой-то архив.
Выявление незарегистрированных жителей в ТСЖ
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая пишет:
 получается, коллеги, что мы с вами никак не можем воздействовать на неадекватных собственников, они в своем праве строчат жалобы, а мы не можем с ними вообще ничего сделать- только утереться и отписываться всем, доказывая, что ты не верблюд.[/QUOTE]
Вы можете заставить их жить по закону. Просто заткнуть рот не получится. Примите для себя как еще одну обязанность.
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Наталья Гончарова пишет:
особенно "тронула" отписка Управления Президента.[/QUOTE]
А по моему нормальная формулировка, поскольку вы обратились через голову, спустили адресату, а вот если они не решат тогда милости просим - обращайтесь (и ответ приложите).
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Мы например никогда нал не брали - кто хочет, добро пожаловать в любой банк [/QUOTE]
Кроме нала, есть еще оплата с банковской карты, что в данном случае равносильно налу.
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Maru пишет:
ну, при применении онлайн-касс, мы же должны пробивать чек, на ту сумму, которая поступила на расчетный счет?[/QUOTE]
Нет, ту сумму которую вам оплатил покупатель.
Магазин тоже получает не ту сумму которую вы оплатили (он тоже платит комиссию за эквайринг), но чек дает на всю сумму.
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Maru пишет:
как и комиссию выбивать?
ну, заплатил житель 5000руб., на расчетный счет ТСЖ пришло 4000руб. и отдельно выбивать 1000руб. -комиссию??? но, нам на расчетный счет не поступила эта комиссия
[/QUOTE]
А какую сумму вы ему в квартплате проведете?
Чек должен быть на сумму которую вы ему учете в квартплате.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
А вопрос такой, облагается ли налогом процент, начисленный банком на остаток денежных средств? [/QUOTE]
Да[QUOTE]Ирина В. пишет:
А процент, начисленный банком на остаток средств на счете капремонта (ТСЖ) ?[/QUOTE]
Нет, он относится к целевым средствам
Дайте совет по созданию ТСЖ (ТСН)
 
[QUOTE]razmyslev пишет:
что думаете о возможности сосуществования ТСЖ и совета дома?[/QUOTE]
В одну телегу впрясть не можно, коня и трепетную лань!
Пониженные страховые взносы на УСНО ТСЖ (ЖСК) с 01.01.2018
 
[QUOTE]ТСЖЕлена пишет:
У меня вопрос: как так?! Во все трубы трубили, что пониженные тарифы для ТСЖ в 2019 году сохраняются![/QUOTE]
Загляните в первоисточник, там четко указаны сроки действия льгот и субъекты данных льгот.
Срочно доплачивайте взносы, пока штрафы не получили.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Немного о работе.
Бенефициары в ТСЖ?
 
Так договор прекращает свое действие, на основании ОСС.
После проведения собрания уведомляете ТЭЦ. Протокол как положено в ГЖИ. Все в рамках ЖК.
#
Это конечно да, но мне же как представителю ТСЖ приходится решать мелкие вопросы в режиме личного общения :)
#
Одно плохо, не все поставщики услуг его ведут.
Перешли на прямые договора по коммуналке, в итоге показания воды подать могу, но никто их от туда не забирает.
#
[QUOTE]Константиныч пишет:
Мне тоже начисляют.[/QUOTE]
Логично
#
Реально вывезенный объем они вообще не хотят учитывать. И тут им вторит ЕИРЦ, любое изменение вызывает проблемы с начислениями, как говорится "шаг влево, шаг в право - попытка к бегству, прыжок на месте - провокация".
Мы договорились считать по количеству контейнеров установленных на площадке, плюс кузова по факту. Теперь нам хотят добавить еще один синий контейнер и начать брать за них плату. Но это не дополнительный мусор, а мусор который не положили в черный контейнер, т.е. помогли им отсортировать.
#
"Как вам удалось перейти на факт? Кто РО?
У нас ТСЖ и задача №1 - перейти на факт, т.к. по нормативу в 3 р больше объем получается."

У нас Сергиево-Посадский РО.
Писали письма в РО, ссылались на правила коммерческого учета. Параллельно писали письма в область, Правительство РФ, Администрацию президента. Организовали жалобы через Добродел. Сделали расчеты и сопоставили норматив и фактический объем.
#
По количеству контейнеров на площадке. Сейчас у нас 3 черных, а по нормативу было 4,3 шт * 1,1 куб. ежедневно, плюс 4 шт восьми кубовых в месяц (фактически не более 8 в год)
#
В Московской области, после перехода с норматива на фактическое количество контейнеров, прислали новое доп.соглашение, в котором увеличили число синих контейнеров (отсортированный мусор) и теперь будут брать оплату за их вывоз.
#
Поступает звонок на горячую линию авиакомпании:
— Здравствуйте, у вас есть ограничение на провоз багажа?
— Добрый день, да. На рейсах нашей авиакомпании вы можете провезти 23 кг личных вещей?
— А лимиты по габаритам тоже есть?
— Нет, мы делаем все, чтобы нашим клиентам было удобно.
— Вот и хорошо, а то мне нужно провезти 23 кг пенопласта.
#
Если правильно понял, мы не можем включать в расходы на содержание общего имущества содержание прилегающей территории принадлежащей ОМСУ, но обязаны финансово в этом участвовать, следовательно нам необходимо устанавливать дополнительный сбор на благоустройство?
#
[QUOTE]Саныч пишет:
Заставляют зачем-то норматив образования листвы на квадратный метр родить..[/QUOTE]
Тогда предварительно нужно установить норматив на деревья с учетом листообразования по видам деревьев, так как елка и клен дают разный объем
#
[QUOTE]мимо проходил... пишет:
Подобные «разъясняльщики» в качестве аргументов приводят соответствующие статьи ЖК РФ и скромно умалчивают другие законодательные документы[/QUOTE]
Вы трибуной ошиблись, здесь законы не пишут, здесь по ним работают.
Мы думали вы пришли спросить, а вы вебинар устроили.
#
[QUOTE]мимо проходил... пишет:
Т.е. если жители первых этажей будут пользоваться лифтом, реализуя свое право пользования общим имуществом, т.е. лифт будет эксплуатироваться чаще (раз меня заставляют платить за то, чем я не пользуюсь, и типа у тебя же никто не отнимает права пользования общим имуществом, хоть мне и не нужно, я буду каждый день помногу раз просто кататься на лифте), он быстрее износится, больше сожрет электроэнергии, т.е. расходы на его обслуживание, ремонт, электроэнергию возрастут. При этом мне никто из жильцов верхних этажей не будет вправе запретить пользоваться общим имуществом, за которое меня обяжут платить.[/QUOTE]
Так же можно не устанавливать приборы учета и не закрывать кран с водой, тогда вы точно всех уделаете, заплатите по норме, а израсходуете в разы больше  :)
[QUOTE]Сибиряк пишет:
В Грузии так это и работает (но не везде)[/QUOTE]
При этом ни кто не откладывает на ремонт и эта система работает до износа лифта, нового уже не будет. Если брать автобус, то это все равно как в стоимость проезда закладывать только бензин и зарплату водителя
#
Есть еще категория, которая очень хочет рулить, но стоя у тебя за спиной, они даже в правление не хотят идти, очень хочется рулить, но без всякой ответственности...
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Лишний довод в пользу того, что маленькое ТСЖ - мертворожденоое дитя системы.[/QUOTE]
Это касается не только ТСЖ, а всех малых предприятий, когда нет совета директоров, но есть Генеральный директор, а из инженеров только Главный инженер. В малом предприятии, всем приходится совмещать.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
 Интересен другой вопрос: с какого хрена бухгалтер стала специалистом-кадровиком?[/QUOTE]
А кто еще занимается в маленьком ТСЖ кадрами?
#
[QUOTE]Ktt пишет:
Гжи сказали убирать из моп и начислять все по полной. [/QUOTE]
А потом все эти начисления включить в тариф, т.е. начислять самим себе? Сейчас собственники оплачивают отопление через КРСОИ, а будут через содержание, на сумме расходов это не отразится, только перераспределится между слагаемыми.
#
В Сбере удобный автоплатеж, нужно только один раз дойти и подписать согласие
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
А в нашем ТСЖ - 90% налички. Чтобы такое придумать, чтобы от кассы отбрыкаться... ?
Терминал в ТСЖ поставить...?[/QUOTE]
Перейти на безнал!
#
Официально, это когда на бумаге с печатью и подписью!
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Что посоветуете?[/QUOTE]
Делать архив базы хотя бы раз в неделю, тогда восстанавливать нужно будет не с нуля. Уточните у своих, должен быть хоть какой-то архив.
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая пишет:
 получается, коллеги, что мы с вами никак не можем воздействовать на неадекватных собственников, они в своем праве строчат жалобы, а мы не можем с ними вообще ничего сделать- только утереться и отписываться всем, доказывая, что ты не верблюд.[/QUOTE]
Вы можете заставить их жить по закону. Просто заткнуть рот не получится. Примите для себя как еще одну обязанность.
#
[QUOTE]Наталья Гончарова пишет:
особенно "тронула" отписка Управления Президента.[/QUOTE]
А по моему нормальная формулировка, поскольку вы обратились через голову, спустили адресату, а вот если они не решат тогда милости просим - обращайтесь (и ответ приложите).
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Мы например никогда нал не брали - кто хочет, добро пожаловать в любой банк [/QUOTE]
Кроме нала, есть еще оплата с банковской карты, что в данном случае равносильно налу.
#
[QUOTE]Maru пишет:
ну, при применении онлайн-касс, мы же должны пробивать чек, на ту сумму, которая поступила на расчетный счет?[/QUOTE]
Нет, ту сумму которую вам оплатил покупатель.
Магазин тоже получает не ту сумму которую вы оплатили (он тоже платит комиссию за эквайринг), но чек дает на всю сумму.
#
[QUOTE]Maru пишет:
как и комиссию выбивать?
ну, заплатил житель 5000руб., на расчетный счет ТСЖ пришло 4000руб. и отдельно выбивать 1000руб. -комиссию??? но, нам на расчетный счет не поступила эта комиссия
[/QUOTE]
А какую сумму вы ему в квартплате проведете?
Чек должен быть на сумму которую вы ему учете в квартплате.
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
А вопрос такой, облагается ли налогом процент, начисленный банком на остаток денежных средств? [/QUOTE]
Да[QUOTE]Ирина В. пишет:
А процент, начисленный банком на остаток средств на счете капремонта (ТСЖ) ?[/QUOTE]
Нет, он относится к целевым средствам
#
[QUOTE]razmyslev пишет:
что думаете о возможности сосуществования ТСЖ и совета дома?[/QUOTE]
В одну телегу впрясть не можно, коня и трепетную лань!
#
[QUOTE]ТСЖЕлена пишет:
У меня вопрос: как так?! Во все трубы трубили, что пониженные тарифы для ТСЖ в 2019 году сохраняются![/QUOTE]
Загляните в первоисточник, там четко указаны сроки действия льгот и субъекты данных льгот.
Срочно доплачивайте взносы, пока штрафы не получили.
#
Немного о работе.
#
Так договор прекращает свое действие, на основании ОСС.
После проведения собрания уведомляете ТЭЦ. Протокол как положено в ГЖИ. Все в рамках ЖК.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!