new_year

Форум

ГлавнаяАлександр7272

Александр7272

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Корректировка отопления.
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Только кто от этого будет меньше платить то? )))[/QUOTE]
Никто, но тогда не будет вот такого перерасчета[QUOTE]Сибирская Я пишет:
Сделали перерасчет (будь он неладен, проклят, гореть ему в аду и т.п.). Преимущественно - [B]доначисление[/B].[/QUOTE]
Чисто психология.
Оспаривание решения ОСС лицом, получившим собственность после ОСС
 
[QUOTE]ribbentrop пишет:
Просто хотят на основании ничтожности протокола признать все остальные правовые последствия недействительными. [/QUOTE]
Следуя такой логике, можно оспорить протокол о выборе УК и потребовать вернуть деньги. Нельзя признать сделку недействительной только в одной части.[QUOTE]rabotagkh пишет:
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре(в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость (ч. 2 ст. 167 ГК РФ)[/QUOTE]
Оспаривание решения ОСС лицом, получившим собственность после ОСС
 
А дом они тоже будут приводить в первоначальное состояние?
При смене исполнителя КУ должен происходить новый ввод ИПУ у потребителя?
 
[QUOTE]talon пишет:
Поверка закончилась в августе прошлого года, до сих пор тянутся никак не поверят..[/QUOTE]
Если поверка не будет проведена в течении полу года, начнут начислять по нормативу. Прибор это ваша зона ответственности, поторопите их.
При смене исполнителя КУ должен происходить новый ввод ИПУ у потребителя?
 
Нет, с даты ввода прибора учета в эксплуатацию.
Переход расчетов за КУ от расчетного центра обратно в ТСЖ
 
[QUOTE]Kate пишет:
РЦ имеет право нам отказать в будущем в выдаче этой сверки? В договоре с РЦ об этом ничего не сказано.[/QUOTE]
Они вам откажут, так как на момент когда вы будете у них эту сверку запрашивать у вас с ними уже не будет договора.
Мы запрашивали сверку на момент расторжения договора. Все равно будет период неопределенности. Будут платежи по инерции или у кого настроен автоплатеж.
К нам еще долго приходили оплаты из РЦ, без расшифровки кто заплатил (т.к. договор расторгнут)
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Как-то так ))[/QUOTE]
Простите, а как данные схемы оформляются?
Вы думаете налоговая будет проверять является для Председателя это место постоянным или по совмещению?
В законе нет такой зависимости для оплаты/не оплаты взносов.
Подход должен быть единым для всей страны, выше названные аргументы не выдержат ни одной проверки.
Вознаграждение подразумевает, что при избрании нового председателя, старый просто встает и уходи, без всяких компенсаций связанных с увольнением.
Т.е. подход с "совместителем" будет работать до сдачи первого отчета по страховым взносам, не более одного квартала.
Если не прав, убедите.
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Рано радовался.[/QUOTE]

Можно подробнее? У вас расчеты с РО напрямую или через ЕИРЦ? И что же все же случилось?[/QUOTE]
Расчеты ведутся через ЕИРЦ
В приложении протокол, прочитайте обсуждение первого вопроса.
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]Константиныч пишет:
Кстати, а как в Москве?[/QUOTE]
Еще три года будет жилищной услугой.
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
Рано радовался.
ЕИРЦ отказывается начислять по нормативу без начисления за КГО (мусор по нормативу, КГО по факту), т.е. по факту пока не получается.
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Наверное у вас в Приложении к договору факт указан?[/QUOTE]
Да.[QUOTE]Сибиряк пишет:
Но вы молодцы - поздравляю! [/QUOTE]
Это не наша заслуга, мы лично в суд не подавали, но на всех планерках возмущение оплатой по нормативу было постоянно.
Контейнеры пока используют наши.
Долгопрудный.
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Не увидел это в Доп соглашении....[/QUOTE]
2. Изложить п.15 Договора в следующей редакции: «Стороны согласились производить учет объема и (или) массы твердых коммунальных отходов в соответствии с Правилами коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 3 июня 2016 г. N 505 «Об утверждении Правил коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов», согласноПриложения к настоящему Договору.»

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Как добились этого? Первый счет от РО уже получили?[/QUOTE]
Прислали по эл.почте, мы одни из многих судя по количеству адресатов.
Думаю, мог повлиять иск поданный на Хартию рядом ТСЖ, именно по этому вопросу.
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Сегодня заглянул в кабинет МособлЕИРЦ (у родственников две квартиры):
- с тарифа СиР сняли 4,38 руб/кв.м. (было 29,30, стало 24,92)
- ТКО посчитали на кв.м. общей площади квартиры - 7,02 руб/кв.м.

У себя в ТСЖ за Январь ТКО выставлять не будем (платежка будет просто без мусора)- дождемся сначала счета от РО Хартии

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 5 секунды:[/COLOR][/SIZE]
В Королеве тоже 7,02 руб/кв.м. или больше?[/QUOTE]
Сегодня нам прислали доп.соглашение, будем платить по факту
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
С правом подписи можно, наверно, решить заранее, в том числе с банком и контрагентами. [/QUOTE]
С этим вообще проблем нет.
В банковской карточке указываете лиц имеющих право первой подписи. Это совсем не обязательно должен быть член Правления, может и Управляющий.

Меня больше интересует вопрос, как выбирать нового председатель, когда старый не прекратил свои полномочия, а просто находится в отпуске, тем более в таком при котором за ним сохраняется рабочее место?
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
мне представляется что нужно иметь в правлении заместителя председателя. Это член правления, готовый на время заменить председателя.[/QUOTE]
Декретный больничный может длиться 3 года, а Председатель выбирается на 2.
В данном случае, отпуск может быть конечно короче, но для подобной ситуации выход, только на срок полномочий данного Правления.
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Umka пишет:
Но если мы обязаны платить с гражданско-правового договора в ФСС 2,9% страховые взносы на случай нетрудоспособности, а пользоваться больничными не можем, где логика в таких действиях?[/QUOTE]
Вы не поняли коллегу.
Можете назвать это ГПД, но в дальнейшем будет переквалификация в трудовые отношения и придется доплачивать 2,9%
Посмотрите отличия гражданско-правовых и трудовых отношений и у вас не останется сомнений, что уловка не пройдет.
А с ГПД действительно 2,9% платить не нужно
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
Сначала определитесь с формой отношений с Председателем.
И учтите, как только она закроет больничный, новый Председатель должен будет встать и уйти, как это соотносится с ЖК, не очень понимаю.
Если с этим Председателем у вас будут трудовые отношения, то и со следующим тоже, тогда предусмотрите в смете ему компенсацию при увольнении.
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
А разве ГПД включает в себя больничные?
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
Минус 3,78
Плюс 8,23
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Анна_С пишет:
 и отпуском по уходу за ребенком?[/QUOTE]
Коллизия получается.
На время отпуска нужно принять (выбрать) нового Председателя, а после окончания отпуска, новый Председатель должен будет уступить место старому.
Если у нее вознаграждение и нет трудового договора, то получается не все так однозначно.
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]Константиныч пишет:
В Королёве Сергиево-Посадский РО. Получается 8 руб с копейками за кв.м.[/QUOTE]
8,23 с метра
Перерасчет по ТКО
 
Берете у них заявление о не начислении в связи с проживанием и оплатой по другому адресу, а раз в пол года они подтверждают справкой с фактического места жительства
Конституционный суд РФ ввел ОДН по отоплению
 
Может это и зона ответственности УО, но ни как не потребление УО.
А двухставочный тариф, это когда за одно и тоже, при соблюдении определенных условий платишь разную цену.
Прямые договора с водоканалом, есть ли смысл ?
 
[QUOTE]alnikmit пишет:
 Стало быть, лишаетесь права проводить проверки показаний ИПУ и пр...[/QUOTE]
Но обязанность по проверке ОИ с вас никто не снимет, будете проверять стояки, заодно и счетчики можете проверить.
Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Мне бы хотелось, чтобы практика осмотров общего имущества, находящегося в квартирах, становилась для управдомов обычным делом. Деньги на это планировались бы и закладывались в сметы. Как ни кровожадно звучит, но упомянутые судебные разборки и обсуждения на форумах должны этому процессу способствовать.[/QUOTE]
А еще, чтобы нас ВСЕ пускали. У нас ТСЖ, вот уже два месяца пытаемся обойти 500 квартир, при этом сантехника можно вызвать круглосуточно.
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
ЗаШиБиЗь будет летом, когда солнышко припечет.
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
Вообще-то провозглашалась цель, уйти от захоронений и перейти к переработке.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Переход МКД в ТСЖ
 
[QUOTE]Наталья Гончарова пишет:
Но даже если это положение оспорите, что мешает ему выйти из правления, на правлении выбрать нового председателя, а его нанять управляющим?[/QUOTE]
Человеческая ленность. Не каждый готов не только качать права, но и действовать.
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
У нас в городе (на удивление) коллапса не состоялось.[/QUOTE]
У нас тоже, коллапса нет, вывозит та же организация, но уже в статусе подрядчика РО, разделения мусора тоже нет, изменилась только цена услуги, но это будет видно только в феврале было 3,78 стало 8,23 с метра.
А в остальном все хорошо...
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Только кто от этого будет меньше платить то? )))[/QUOTE]
Никто, но тогда не будет вот такого перерасчета[QUOTE]Сибирская Я пишет:
Сделали перерасчет (будь он неладен, проклят, гореть ему в аду и т.п.). Преимущественно - [B]доначисление[/B].[/QUOTE]
Чисто психология.
#
[QUOTE]ribbentrop пишет:
Просто хотят на основании ничтожности протокола признать все остальные правовые последствия недействительными. [/QUOTE]
Следуя такой логике, можно оспорить протокол о выборе УК и потребовать вернуть деньги. Нельзя признать сделку недействительной только в одной части.[QUOTE]rabotagkh пишет:
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре(в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость (ч. 2 ст. 167 ГК РФ)[/QUOTE]
#
А дом они тоже будут приводить в первоначальное состояние?
#
[QUOTE]talon пишет:
Поверка закончилась в августе прошлого года, до сих пор тянутся никак не поверят..[/QUOTE]
Если поверка не будет проведена в течении полу года, начнут начислять по нормативу. Прибор это ваша зона ответственности, поторопите их.
#
Нет, с даты ввода прибора учета в эксплуатацию.
#
[QUOTE]Kate пишет:
РЦ имеет право нам отказать в будущем в выдаче этой сверки? В договоре с РЦ об этом ничего не сказано.[/QUOTE]
Они вам откажут, так как на момент когда вы будете у них эту сверку запрашивать у вас с ними уже не будет договора.
Мы запрашивали сверку на момент расторжения договора. Все равно будет период неопределенности. Будут платежи по инерции или у кого настроен автоплатеж.
К нам еще долго приходили оплаты из РЦ, без расшифровки кто заплатил (т.к. договор расторгнут)
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Как-то так ))[/QUOTE]
Простите, а как данные схемы оформляются?
Вы думаете налоговая будет проверять является для Председателя это место постоянным или по совмещению?
В законе нет такой зависимости для оплаты/не оплаты взносов.
Подход должен быть единым для всей страны, выше названные аргументы не выдержат ни одной проверки.
Вознаграждение подразумевает, что при избрании нового председателя, старый просто встает и уходи, без всяких компенсаций связанных с увольнением.
Т.е. подход с "совместителем" будет работать до сдачи первого отчета по страховым взносам, не более одного квартала.
Если не прав, убедите.
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Рано радовался.[/QUOTE]

Можно подробнее? У вас расчеты с РО напрямую или через ЕИРЦ? И что же все же случилось?[/QUOTE]
Расчеты ведутся через ЕИРЦ
В приложении протокол, прочитайте обсуждение первого вопроса.
#
[QUOTE]Константиныч пишет:
Кстати, а как в Москве?[/QUOTE]
Еще три года будет жилищной услугой.
#
Рано радовался.
ЕИРЦ отказывается начислять по нормативу без начисления за КГО (мусор по нормативу, КГО по факту), т.е. по факту пока не получается.
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Наверное у вас в Приложении к договору факт указан?[/QUOTE]
Да.[QUOTE]Сибиряк пишет:
Но вы молодцы - поздравляю! [/QUOTE]
Это не наша заслуга, мы лично в суд не подавали, но на всех планерках возмущение оплатой по нормативу было постоянно.
Контейнеры пока используют наши.
Долгопрудный.
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Не увидел это в Доп соглашении....[/QUOTE]
2. Изложить п.15 Договора в следующей редакции: «Стороны согласились производить учет объема и (или) массы твердых коммунальных отходов в соответствии с Правилами коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 3 июня 2016 г. N 505 «Об утверждении Правил коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов», согласноПриложения к настоящему Договору.»

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Как добились этого? Первый счет от РО уже получили?[/QUOTE]
Прислали по эл.почте, мы одни из многих судя по количеству адресатов.
Думаю, мог повлиять иск поданный на Хартию рядом ТСЖ, именно по этому вопросу.
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Сегодня заглянул в кабинет МособлЕИРЦ (у родственников две квартиры):
- с тарифа СиР сняли 4,38 руб/кв.м. (было 29,30, стало 24,92)
- ТКО посчитали на кв.м. общей площади квартиры - 7,02 руб/кв.м.

У себя в ТСЖ за Январь ТКО выставлять не будем (платежка будет просто без мусора)- дождемся сначала счета от РО Хартии

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 5 секунды:[/COLOR][/SIZE]
В Королеве тоже 7,02 руб/кв.м. или больше?[/QUOTE]
Сегодня нам прислали доп.соглашение, будем платить по факту
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:
С правом подписи можно, наверно, решить заранее, в том числе с банком и контрагентами. [/QUOTE]
С этим вообще проблем нет.
В банковской карточке указываете лиц имеющих право первой подписи. Это совсем не обязательно должен быть член Правления, может и Управляющий.

Меня больше интересует вопрос, как выбирать нового председатель, когда старый не прекратил свои полномочия, а просто находится в отпуске, тем более в таком при котором за ним сохраняется рабочее место?
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:
мне представляется что нужно иметь в правлении заместителя председателя. Это член правления, готовый на время заменить председателя.[/QUOTE]
Декретный больничный может длиться 3 года, а Председатель выбирается на 2.
В данном случае, отпуск может быть конечно короче, но для подобной ситуации выход, только на срок полномочий данного Правления.
#
[QUOTE]Umka пишет:
Но если мы обязаны платить с гражданско-правового договора в ФСС 2,9% страховые взносы на случай нетрудоспособности, а пользоваться больничными не можем, где логика в таких действиях?[/QUOTE]
Вы не поняли коллегу.
Можете назвать это ГПД, но в дальнейшем будет переквалификация в трудовые отношения и придется доплачивать 2,9%
Посмотрите отличия гражданско-правовых и трудовых отношений и у вас не останется сомнений, что уловка не пройдет.
А с ГПД действительно 2,9% платить не нужно
#
Сначала определитесь с формой отношений с Председателем.
И учтите, как только она закроет больничный, новый Председатель должен будет встать и уйти, как это соотносится с ЖК, не очень понимаю.
Если с этим Председателем у вас будут трудовые отношения, то и со следующим тоже, тогда предусмотрите в смете ему компенсацию при увольнении.
#
А разве ГПД включает в себя больничные?
#
Минус 3,78
Плюс 8,23
#
[QUOTE]Анна_С пишет:
 и отпуском по уходу за ребенком?[/QUOTE]
Коллизия получается.
На время отпуска нужно принять (выбрать) нового Председателя, а после окончания отпуска, новый Председатель должен будет уступить место старому.
Если у нее вознаграждение и нет трудового договора, то получается не все так однозначно.
#
[QUOTE]Константиныч пишет:
В Королёве Сергиево-Посадский РО. Получается 8 руб с копейками за кв.м.[/QUOTE]
8,23 с метра
#
Берете у них заявление о не начислении в связи с проживанием и оплатой по другому адресу, а раз в пол года они подтверждают справкой с фактического места жительства
#
Может это и зона ответственности УО, но ни как не потребление УО.
А двухставочный тариф, это когда за одно и тоже, при соблюдении определенных условий платишь разную цену.
#
[QUOTE]alnikmit пишет:
 Стало быть, лишаетесь права проводить проверки показаний ИПУ и пр...[/QUOTE]
Но обязанность по проверке ОИ с вас никто не снимет, будете проверять стояки, заодно и счетчики можете проверить.
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Мне бы хотелось, чтобы практика осмотров общего имущества, находящегося в квартирах, становилась для управдомов обычным делом. Деньги на это планировались бы и закладывались в сметы. Как ни кровожадно звучит, но упомянутые судебные разборки и обсуждения на форумах должны этому процессу способствовать.[/QUOTE]
А еще, чтобы нас ВСЕ пускали. У нас ТСЖ, вот уже два месяца пытаемся обойти 500 квартир, при этом сантехника можно вызвать круглосуточно.
#
ЗаШиБиЗь будет летом, когда солнышко припечет.
#
Вообще-то провозглашалась цель, уйти от захоронений и перейти к переработке.
#
#
[QUOTE]Наталья Гончарова пишет:
Но даже если это положение оспорите, что мешает ему выйти из правления, на правлении выбрать нового председателя, а его нанять управляющим?[/QUOTE]
Человеческая ленность. Не каждый готов не только качать права, но и действовать.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
У нас в городе (на удивление) коллапса не состоялось.[/QUOTE]
У нас тоже, коллапса нет, вывозит та же организация, но уже в статусе подрядчика РО, разделения мусора тоже нет, изменилась только цена услуги, но это будет видно только в феврале было 3,78 стало 8,23 с метра.
А в остальном все хорошо...

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!