new_year

Форум

ГлавнаяАлександр7272

Александр7272

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Вообще-то - это заблуждение, вызванное неправильным запросом от РО.
А в 354-м ПП в начислениях о ТКО говорится только об общей площади жилого помещения.[/QUOTE]
Это заблуждение происходит из договора, там черным по белому указана жилая площадь и общий объем рассчитан исходя из жилой площади домов.
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]flegmat пишет:
Моск обл - вся борьба впереди. Сначала не торопясь проведем собрания о прямых договорах, а потом будем оспаривать начисления по нормативу, так как областью заявлен раздельный сбор, а по 1156 в этом случае можно только по фактическому объему выставлять...Я конечно не знаю как это посчитать можно, но надеюсь, что это будет уже не моя проблема. Ну и пересчеты при отсутствии более 5 дней вперед за полгода...я с удовольствием людям буду такие справки выдавать.[/QUOTE]
Если брать норматив по договору, то он даже ниже имеющегося факта, но сам тариф за 1 м.куб. вырос на 44,4%, по квартире рост получился  около 20%.
Меня к прямым договорам больше подталкивает вероятность штрафов за нарушения по раздельному сбору мусора. Штрафовать организацию куда проще, чем найти того кто не в тот контейнер бросил не правильный мусор.
Сейчас у нас стоит три контейнера и мусор бросают в тот который пустой, а когда Серые контейнеры (пищевой мусор) будут забиты, а Синий (сухой мусор), куда бросит свой серый пакет тот кто не привык бросать его на землю?
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
7,02 руб /кв.м - Московская область, Ногинская зона[/QUOTE]
С жилой площади.
Налогообложение вознаграждения членов правления ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
саш, я уже спать, ну нет так все, это все на слабые нервы бухгалтера, напомните мне завтра, аргументирую. я спать[/QUOTE]
С добрым утром, напоминаем и ждем аргументов.
Спасибо!
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
опять же отсылка на 57 постановление, дурное и спорное[/QUOTE]
Лен, а Постановление которое сделало нас поставщиками ком.услуг, а поставщиков - РСО, не дурное?
У меня на входе три трубы -ХВС, ГВС и Отопление. Все, никаких преобразований.
С ноября перешли на прямые договора, в квитанциях остались только наши статьи, а народ искренне недоумевает, где удешевление, почему вода не стала дешевле?
Считаю в подобной ситуации (там где возможны прямые договора) это не доход не только для ТСЖ, но и для УК, там где есть теплообменники, а тем более котельные это выручка.
Суть то отображается верно:
[QUOTE]оксанe пишет:
 в частности, ТСЖ не получает какую-либо выгоду в связи с передачей от собственников помещений оплаты за вышеперечисленные коммунальные работы (услуги) их поставщикам[/QUOTE]
Вывоз мусора по-новому
 
Это два совершенно разных региона и мы это тут особенно чувствуем.
Вопрос о перерасчёте
 
Почитайте здесь: [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=105&t=7254]viewtopic.php?f=105&t=7254[/URL]
Вывоз мусора по-новому
 
Речь об области, в Москве пока тишина.
оказание услуг по содержанию 1-но квартирных домов
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Основная деятельность не является доходом (то, что со своих жителей собираете).
А если что в аренду сдаете, или зарабатываете на стороне, - то эти доходы уже налогом облагаются
(у нас так)[/QUOTE]
И у нас, но вам предлагают собирать с чужих жителей.
оказание услуг по содержанию 1-но квартирных домов
 
[QUOTE]rabotagkh пишет:
Ст. 145 ч. 7 определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества[/QUOTE]
Все таки это о том куда доход направить, а не как получить.
оказание услуг по содержанию 1-но квартирных домов
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Ну, и вперёд! Проблемы-то не вижу. Хоть разовые работы, хоть постоянные - отличий нет. Доход направляется на уставные цели. Где крамола?[/QUOTE]
Мы и сейчас с налоговой постоянно бодаемся, доказывая, что наша Уставная деятельность не является доходом, а как только начнем на сторону работать...
Сейчас при регистрации ТСЖ, даже учредители не требуются.
Главный смысл создание ТСЖ СОБСТВЕННИКАМИ, это содержание собственного имущества. А так по месту жительства можно собрать компанию для запуска космических кораблей с целью обеспечения содержания общего имущества.
Подумайте как будете с налоговой объясняться, почему обслуживание одного дома это некоммерческая деятельность, а другого наоборот. Речь не о разовых услугах, а о постоянном обслуживании.
На коммуналку, кто договора заключать будет.
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]KKsuha пишет:
С 1 января цена на мусор поднимется если сейчас он у на стоит 3,91 с кв. метра предполагается ,что нужно брать с человека и цена будет равнять приблизительно 270 руб и плюс ветки с листвой итого отдай и не греши 350 руб с человека. [/QUOTE]
Для одиноких проживающих в больших квартирах, цена сократится, а вот для маленьких квартир с большим количеством прописанных цена вырастет в разы.
По метрам считать легче, а по проживающим справедливее.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 21 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]МЭМ пишет:
Цель уборщика мусоропровода- засунул -высунул контейнер . что ликвидировали из содержания ?
[/QUOTE]
Из содержания уберут вывоз и утилизацию мусора, обслуживание контейнерной площадки остается в содержании.
Вопрос о перерасчёте
 
Там говорится, что если он не подает, то вы обязаны проверить его приборы.
Вывоз мусора по-новому
 
Очередная новость с полей.
Московская область, 07 декабря 2018г. Встреча с РО.
Представитель РО (Сергиев-Посад), заявил, что они не будут вывозить КГО и собственники сами должны решать данный вопрос, в то время как норматив накопления состоит из:
0,087 ТКО
0,027 КГО
Пока нам предлагают платить из расчета 0,114 но КГО вывозить не будут.
Микрорайоны новостройки вообще в шоке, у них еще куча строительного мусора не вошедшего в норматив.
оказание услуг по содержанию 1-но квартирных домов
 
Слишком много противоречий и толкований.
Как быть с председателем, зачем ему эта благотворительность, а если с этой деятельности он получает ..., к стати, а что он будет получать? На своем доме он получает вознаграждение, а за услуги на чужих?[QUOTE]Ильич пишет:
Читаю так же. Ну, и выводы те же. Волков бояться... Да и кто за что накажет-то?[/QUOTE]
Крышу может снести от желания заработать, речь ведь идет не о разовых работах, таких как [QUOTE]Ильич пишет:
Какая разница: слесарь ТСЖ с использованием казённого шуруповёрта (сварочника, компрессора, болгарки) что-то продул, отрезал собственнику у себя в доме или через дорогу.[/QUOTE]
речь о об обслуживании на постоянной основе.
оказание услуг по содержанию 1-но квартирных домов
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
а кто запретил тсж зарабатывать и направлять заработанное на уставную деятельность?[/QUOTE]
Его Устав и статус НКО.
Целью создания ТСН не является извлечение прибыли.
Статья 135. Товарищество собственников жилья

1. Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Вывоз мусора по-новому
 
У них не тариф, а объем меняется.
оказание услуг по содержанию 1-но квартирных домов
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
может[/QUOTE]
А чем оно тогда отличается от УК?
Вывоз мусора по-новому
 
Не убирать, не получится.
Посчитайте фактические расходы и выведите среднее.
Внутридворовой проезд - общее имущество собственников МКД или нет?
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
Права и обязанности должны быть связаны. Считаете эту часть МОП только своей и ничей больше (при наличии условий позволяющих так считать[/QUOTE]
Но платите с этой площади за СиР и отопление как с остальной площади нежилого, по моему логично
Профессиональные стандарты сферы ЖКХ
 
Похоже тема снова становится актуальной, но инициатор теперь не продавец семинаров.
Внутридворовой проезд - общее имущество собственников МКД или нет?
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
На мой взгляд, к общему имуществу всех собственников помещений в порядке 36 ЖК РФ такой коридор причислять не стоит. Ближайшей аналогией является коммунальная квартира и есть практика о том, что по аналогии закона эти нормы можно применить и к нежилым помещениям. [/QUOTE]
Т.е. вы им отдельный тариф установите, отличный от тарифа для всех остальных собственников.
Вывоз мусора по-новому
 
В курсе.
С расчетами пока полный туман, никто ничего не может объяснить.
Всех заставили подписать договоры с МосОблЕИРЦ.
Ждем февраля-марта.
Вывоз мусора по-новому
 
Московская обл. тариф установлен с кв.м. жилой площади.
Вернее норма накопления на 1 кв.м. жилой площади, а тариф на 1 куб.метр.
Если ничего не изменится рост стоимости коммунальной услуги по сравнению с жилищной составит 20-25% в зависимости от соотношения общей/жилой площадью квартиры.
Вывоз мусора по-новому
 
Тогда подтверждайте свое отсутствие, все как по воде.
Вывоз мусора по-новому
 
Но где-то же вы его производите?
Вывоз мусора по-новому
 
Купите квартиру в регионе, где начисления производят по проживающим и предоставляйте справку о фактическом проживании по другому адресу.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Интересно апелляция или кассация?
Зарплата председателю ТСЖ, кто устанавливает?
 
У нас тоже отражено, спасает заочная форма голосования.
К сожалению главная претензия не к качеству и объему работы, а к количеству получаемых денег.
Как всегда: нам платят меньше чем мы заслуживаем, а мы платим больше чем это стоит!
Общедомовое потребление и нежилые помещения.
 
[QUOTE]Nixon59 пишет:
со слов бывшего председателя[/QUOTE]
Слова к делу не пришьешь, оформляйте документально
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Вообще-то - это заблуждение, вызванное неправильным запросом от РО.
А в 354-м ПП в начислениях о ТКО говорится только об общей площади жилого помещения.[/QUOTE]
Это заблуждение происходит из договора, там черным по белому указана жилая площадь и общий объем рассчитан исходя из жилой площади домов.
#
[QUOTE]flegmat пишет:
Моск обл - вся борьба впереди. Сначала не торопясь проведем собрания о прямых договорах, а потом будем оспаривать начисления по нормативу, так как областью заявлен раздельный сбор, а по 1156 в этом случае можно только по фактическому объему выставлять...Я конечно не знаю как это посчитать можно, но надеюсь, что это будет уже не моя проблема. Ну и пересчеты при отсутствии более 5 дней вперед за полгода...я с удовольствием людям буду такие справки выдавать.[/QUOTE]
Если брать норматив по договору, то он даже ниже имеющегося факта, но сам тариф за 1 м.куб. вырос на 44,4%, по квартире рост получился  около 20%.
Меня к прямым договорам больше подталкивает вероятность штрафов за нарушения по раздельному сбору мусора. Штрафовать организацию куда проще, чем найти того кто не в тот контейнер бросил не правильный мусор.
Сейчас у нас стоит три контейнера и мусор бросают в тот который пустой, а когда Серые контейнеры (пищевой мусор) будут забиты, а Синий (сухой мусор), куда бросит свой серый пакет тот кто не привык бросать его на землю?
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
7,02 руб /кв.м - Московская область, Ногинская зона[/QUOTE]
С жилой площади.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
саш, я уже спать, ну нет так все, это все на слабые нервы бухгалтера, напомните мне завтра, аргументирую. я спать[/QUOTE]
С добрым утром, напоминаем и ждем аргументов.
Спасибо!
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
опять же отсылка на 57 постановление, дурное и спорное[/QUOTE]
Лен, а Постановление которое сделало нас поставщиками ком.услуг, а поставщиков - РСО, не дурное?
У меня на входе три трубы -ХВС, ГВС и Отопление. Все, никаких преобразований.
С ноября перешли на прямые договора, в квитанциях остались только наши статьи, а народ искренне недоумевает, где удешевление, почему вода не стала дешевле?
Считаю в подобной ситуации (там где возможны прямые договора) это не доход не только для ТСЖ, но и для УК, там где есть теплообменники, а тем более котельные это выручка.
Суть то отображается верно:
[QUOTE]оксанe пишет:
 в частности, ТСЖ не получает какую-либо выгоду в связи с передачей от собственников помещений оплаты за вышеперечисленные коммунальные работы (услуги) их поставщикам[/QUOTE]
#
Это два совершенно разных региона и мы это тут особенно чувствуем.
#
Почитайте здесь: [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=105&t=7254]viewtopic.php?f=105&t=7254[/URL]
#
Речь об области, в Москве пока тишина.
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Основная деятельность не является доходом (то, что со своих жителей собираете).
А если что в аренду сдаете, или зарабатываете на стороне, - то эти доходы уже налогом облагаются
(у нас так)[/QUOTE]
И у нас, но вам предлагают собирать с чужих жителей.
#
[QUOTE]rabotagkh пишет:
Ст. 145 ч. 7 определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества[/QUOTE]
Все таки это о том куда доход направить, а не как получить.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Ну, и вперёд! Проблемы-то не вижу. Хоть разовые работы, хоть постоянные - отличий нет. Доход направляется на уставные цели. Где крамола?[/QUOTE]
Мы и сейчас с налоговой постоянно бодаемся, доказывая, что наша Уставная деятельность не является доходом, а как только начнем на сторону работать...
Сейчас при регистрации ТСЖ, даже учредители не требуются.
Главный смысл создание ТСЖ СОБСТВЕННИКАМИ, это содержание собственного имущества. А так по месту жительства можно собрать компанию для запуска космических кораблей с целью обеспечения содержания общего имущества.
Подумайте как будете с налоговой объясняться, почему обслуживание одного дома это некоммерческая деятельность, а другого наоборот. Речь не о разовых услугах, а о постоянном обслуживании.
На коммуналку, кто договора заключать будет.
#
[QUOTE]KKsuha пишет:
С 1 января цена на мусор поднимется если сейчас он у на стоит 3,91 с кв. метра предполагается ,что нужно брать с человека и цена будет равнять приблизительно 270 руб и плюс ветки с листвой итого отдай и не греши 350 руб с человека. [/QUOTE]
Для одиноких проживающих в больших квартирах, цена сократится, а вот для маленьких квартир с большим количеством прописанных цена вырастет в разы.
По метрам считать легче, а по проживающим справедливее.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 21 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]МЭМ пишет:
Цель уборщика мусоропровода- засунул -высунул контейнер . что ликвидировали из содержания ?
[/QUOTE]
Из содержания уберут вывоз и утилизацию мусора, обслуживание контейнерной площадки остается в содержании.
#
Там говорится, что если он не подает, то вы обязаны проверить его приборы.
#
Очередная новость с полей.
Московская область, 07 декабря 2018г. Встреча с РО.
Представитель РО (Сергиев-Посад), заявил, что они не будут вывозить КГО и собственники сами должны решать данный вопрос, в то время как норматив накопления состоит из:
0,087 ТКО
0,027 КГО
Пока нам предлагают платить из расчета 0,114 но КГО вывозить не будут.
Микрорайоны новостройки вообще в шоке, у них еще куча строительного мусора не вошедшего в норматив.
#
Слишком много противоречий и толкований.
Как быть с председателем, зачем ему эта благотворительность, а если с этой деятельности он получает ..., к стати, а что он будет получать? На своем доме он получает вознаграждение, а за услуги на чужих?[QUOTE]Ильич пишет:
Читаю так же. Ну, и выводы те же. Волков бояться... Да и кто за что накажет-то?[/QUOTE]
Крышу может снести от желания заработать, речь ведь идет не о разовых работах, таких как [QUOTE]Ильич пишет:
Какая разница: слесарь ТСЖ с использованием казённого шуруповёрта (сварочника, компрессора, болгарки) что-то продул, отрезал собственнику у себя в доме или через дорогу.[/QUOTE]
речь о об обслуживании на постоянной основе.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
а кто запретил тсж зарабатывать и направлять заработанное на уставную деятельность?[/QUOTE]
Его Устав и статус НКО.
Целью создания ТСН не является извлечение прибыли.
Статья 135. Товарищество собственников жилья

1. Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
#
У них не тариф, а объем меняется.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
может[/QUOTE]
А чем оно тогда отличается от УК?
#
Не убирать, не получится.
Посчитайте фактические расходы и выведите среднее.
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
Права и обязанности должны быть связаны. Считаете эту часть МОП только своей и ничей больше (при наличии условий позволяющих так считать[/QUOTE]
Но платите с этой площади за СиР и отопление как с остальной площади нежилого, по моему логично
#
Похоже тема снова становится актуальной, но инициатор теперь не продавец семинаров.
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
На мой взгляд, к общему имуществу всех собственников помещений в порядке 36 ЖК РФ такой коридор причислять не стоит. Ближайшей аналогией является коммунальная квартира и есть практика о том, что по аналогии закона эти нормы можно применить и к нежилым помещениям. [/QUOTE]
Т.е. вы им отдельный тариф установите, отличный от тарифа для всех остальных собственников.
#
В курсе.
С расчетами пока полный туман, никто ничего не может объяснить.
Всех заставили подписать договоры с МосОблЕИРЦ.
Ждем февраля-марта.
#
Московская обл. тариф установлен с кв.м. жилой площади.
Вернее норма накопления на 1 кв.м. жилой площади, а тариф на 1 куб.метр.
Если ничего не изменится рост стоимости коммунальной услуги по сравнению с жилищной составит 20-25% в зависимости от соотношения общей/жилой площадью квартиры.
#
Тогда подтверждайте свое отсутствие, все как по воде.
#
Но где-то же вы его производите?
#
Купите квартиру в регионе, где начисления производят по проживающим и предоставляйте справку о фактическом проживании по другому адресу.
#
Интересно апелляция или кассация?
#
У нас тоже отражено, спасает заочная форма голосования.
К сожалению главная претензия не к качеству и объему работы, а к количеству получаемых денег.
Как всегда: нам платят меньше чем мы заслуживаем, а мы платим больше чем это стоит!
#
[QUOTE]Nixon59 пишет:
со слов бывшего председателя[/QUOTE]
Слова к делу не пришьешь, оформляйте документально

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!