Форум

ГлавнаяАлександр7272

Александр7272

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ОСС/ОСЧ эпохи COVID-19
 
Если брать чисто финансовый аспект - продление полномочий, обратились в Сбербанк (Московская область)
Вот их ответ:
Вы обратились в Банк по вопросу продления полномочий.
В ответ на Ваше обращение сообщаем, что для дистанционного продления полномочий единоличного исполнительного органа необходимо создать заявку в АС «Сбербанк Бизнес Онлайн» (далее – АС СББОЛ) на дистанционное продление полномочий руководителя организации («Моя организация» — «Управление организацией» — вкладка «Информация» — ссылка «Внести изменения»), необходимо предоставить протокол/решение о продлении срока полномочий единоличного исполнительного органа, либо для временного продления полномочий необходимо предоставить письмо об отложении собрания, и о продлении полномочий до определенной даты, если дата не будет указана в письме срок полномочий будет продлен на 1 месяц.
Надеемся, наши комментарии будут Вам полезны.
Имеет ли право РСО требовать УО провести поверку ОДПУ?, РСО провело проверку ОДПУ и просит УО провести поверку ОДПУ (закончился срок поверки)
 
Спасибо, по этому пути и пойдем, правда они сейчас входящие не принимают, а в июле нужно сдавать дома к зиме, но письма писать будем
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Аттрактор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=652]sasha-kag[/URL] написал:
работа председателем - это для души, хобби.[/QUOTE]
это ж какую надо иметь душу, если пишут, что постоянно ругаются недовольные жильцы, пишут жалобы, проверки, штрафы, аварии в сетях т.д. :))

[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14804]Счетовод ВоТруБа[/URL] написал:
Все зависит от размера дома и благосостояния его жильцов.[/QUOTE]
а я бы сделал зависимость от того, чего хотят жильцы. То есть если просто поддерживать текущее состояние дома - это требует меньше времени. Если необходимо много ремонтов, благоустройства, приведения в порядок документов - это сложней и дороже.
В общем, если кто не боится, расскажите какие суммы у вас.[/QUOTE]
а ещё есть зависимость от ГЖИ, Администрации и прочие зависимости, которые совсем не хотят принимать собственники. И не забывайте, все то что вы делаете хорошего, вы и так обязаны делать, вам за это зарплату платят, а вот любой косяк он только Ваш. Не может быть в вопросе вознаграждения справедливости, на то оно и вознаграждение, а не воздояние. Вам нужно спрашивать у тех кто будет принимать (голосовать) решение. Из личного опыта, вознаграждение определятся соглашением сторон и универсального критерия нет, в расчёте на метр или трудозатраты получал отличающиеся в разы.
Имеет ли право РСО требовать УО провести поверку ОДПУ?, РСО провело проверку ОДПУ и просит УО провести поверку ОДПУ (закончился срок поверки)
 
В том то и дело, что у нас два разных ввода и два разных счетчика, а также два разных договора на ГВС и Отопление, тепловой прибор на ГВС, ни в каких расчетах не участвует. Акты допуска будем искать.
Имеет ли право РСО требовать УО провести поверку ОДПУ?, РСО провело проверку ОДПУ и просит УО провести поверку ОДПУ (закончился срок поверки)
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
не сильно-то Вы их "объедаете"  -гига в гигу [/QUOTE]
Случайно совпало
Долгопрудный
Горячей воды
Имеет ли право РСО требовать УО провести поверку ОДПУ?, РСО провело проверку ОДПУ и просит УО провести поверку ОДПУ (закончился срок поверки)
 
Это номера приборов учета
По кубам действительно 540, описался в ведомости
Норматив у нас сейчас 0,0699
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Поэтому они и заставляют поддерживать Ваш УУТЭ в поверенном состоянии, возможно надеясь перейти к нормальному учету тепла (оторвавшись от норматива).[/QUOTE]

Т.е. мы должны поддерживать его только потому, что они надеются?
А можно эти надежды не оправдывать, а сослаться, что прибор в настоящее время не используется, расчет производится по нормативу и в случае перехода на расчеты по прибору мы обязуемся произвести его поверку и ввести в эксплуатацию?
Как бы запрет выставлять как бы запретные пени
 
Т.е. вас смущает сам факт изменения?
А еще ее меняли Сталин, Брежнев и в 1993, мы же можем проголосовать против если нас не устраивают поправки или вы считаете, что ее ни кто ни когда бы не изменил?
Имеет ли право РСО требовать УО провести поверку ОДПУ?, РСО провело проверку ОДПУ и просит УО провести поверку ОДПУ (закончился срок поверки)
 
Вот ведомость показаний за прошлый месяц:
Отопление 7258073: по разнице показаний
ГВС 12549886 подача/ 15370279 обратка: разница подачи минус разница обратки
ХВС 10786359: по разнице показаний

ГВС 7258041: показания снимаются, но в расчетах не используются
Имеет ли право РСО требовать УО провести поверку ОДПУ?, РСО провело проверку ОДПУ и просит УО провести поверку ОДПУ (закончился срок поверки)
 
Прибор стоит с момента ввода дома в эксплуатацию, первоначально мы платили за израсходованные Гкал, стоимость ГВС каждый месяц плавала, лет восемь назад городская администрация зафиксировала тариф на ГВС утвердив коэффициент расхода Гкал на подогрев одного куба воды (периодически он повышается). РСО объем Гкал считает не по данному прибору, а расчетным путем, умножая данный коэффициент на количество израсходованных кубов. Данный прибор не используется, хотя периодически поверяется, что отнимает много времени и денег. Для меня ситуация выглядит как для квартиры с которой расчет ведется по нормативу, но их обязывают поверять ранее установленный прибор. Почему его не поверить и не ввести в эксплуатацию если будет принято решение вести расчеты по приборам учета?
Имеет ли право РСО требовать УО провести поверку ОДПУ?, РСО провело проверку ОДПУ и просит УО провести поверку ОДПУ (закончился срок поверки)
 
У нас стоит ОДПУ теплоэнергии на ГВС, но расчёты по нему не ведутся, Гкл на ГВС считаются, по нормативу умноженному на количеству отпущенных кубов. РСО требует проверить данный прибор, иначе не подписывают акт о подготовке к зиме. Обязаны ли мы его поверять или можем отказаться?
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Всё зависит от того, за что взыскал
Председатель ТСЖ - быть или не быть
 
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Не соглашусь. Из своего опыта: работаю председателем правления ТСЖ в доме, где живу и управляющим в соседнем доме. Работаю честно с каждым МКД, исходя из тех. состояния, финансов дома, платежеспособности жителей и пр.[/QUOTE]
Из личного, денежные средства в родном ТСЖ воспринимаются как свои, а в ТСЖ где работаешь по найму как инструмент для решения стоящих задач, в первом случае их тратить жальче.
Председатель ТСЖ - быть или не быть
 
[QUOTE]Аттрактор написал:
Здесь встаёт вопрос - какой справедливый размер оплаты труда председателя/управляющего, чтобы можно было не воровать? Платите ли вознаграждения членам правления?[/QUOTE]
Зарплата председателя/управляющего + 30,2% страховые взносы = х,хх руб. с квадратного метра в вашем тарифе, для примера из поста выше
30 000 + 9 060 = 39 060 / 12500 = 3,12 руб./м.кв. доля ЗП председателя в тарифе на содержание
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Анжелика О написал:
собственники вносят целевые средства на формирование фонда восстановления, ремонта и благоустройства, подскажите какие проводки я должна делать[/QUOTE]
Это все один фонд или три разных?
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Но они не могут переложить свою ответственность на отдельных членов, тем более они все получали доход от использования земли, а платить должны те, кто и так вносил в общую казну плату за аренду.
[QUOTE]ЕвгенияУК написал:
ЖСК состоит из членов (собственников), они могут принять решение[/QUOTE]
Но только в рамках действующего законодательства
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]ЕвгенияУК написал:
УСН 6% Рекомендуете все суммы по аренде Гаража(парковочного места) внести в доход?[/QUOTE]
Да.
[QUOTE]ЕвгенияУК написал:
собственник суд выиграл и на собрании собственников принято решение о частичном возмещении ущерба с жильцов, которые имеют гаражи (парковочные места) а лоставщуюся сумму за счет текущего ремонта ЖСК возмещает ущерб, жильцам которые имеют гаражи(парк места)  выставили в квитанцию доп строку"возмещение ущерба", если мы на УСН 6% эти суммы то же попадают под доход?[/QUOTE]
А разве решение суда признало виновным не ЖСК? Похоже вы своим решением решили подменить закон. В таком случае как его отразить даже не буду думать, оно по своей сути противозаконное.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Если бы вы каждой квартире выделили бы участки по площади пропорциональные площади их квартир, тогда еще можно говорить о целевых взносах, но только на обслуживание общего имущества, которые они будут нести пропорционально доле в этом имуществе.
Какой у вас режим налогооблажения?
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Тогда это чистая, налогооблагаемая аренда
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]ЕвгенияУК написал:
(гаражи не узаконены) [/QUOTE]
А земля у вас оформлена?
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
[QUOTE]Аттрактор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12311]Александр7272[/URL] написал:
Нельзя ставить индивидуальные приборы учета за счет средств кап.ремонта[/QUOTE]
Наш управляющий говорит, что можно :) Вроде звонил в ГЖИ. Насколько я понял, для финансирования нужно только решение ОСС, его отнести в банк где открыт отдельный счёт для КР.[/QUOTE]
Само название статьи:

ЖК РФ Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме


1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

(п. 2 в ред. Федерального [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_312066/#dst100009]закона[/URL] от 28.11.2018 N 434-ФЗ)


(см. текст в предыдущей редакции)


3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

А менять собрались индивидуальные счетчики. Нарушается сам принцип обслуживания общего имущества. Собирать будете с площади, а тратить в зависимости от количества приборов учета, т.е. не пропорционально собранному, а если мне его вообще не будут устанавливать? Деньги взяли, а в замен ничего не дали?
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
[QUOTE]Аттрактор написал:
возможно и я не понимаю, о чём речь, но уже подписал инициативу по проведению общего собрания по установке данных приборов за счёт средств КР [/QUOTE]
Нельзя ставить индивидуальные приборы учета за счет средств кап.ремонта
Ликвидация ТСЖ.
 
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
А что у ТСН с этим проблемы?вроде то де самое что у ТСЖ[/QUOTE]
1. Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_320455/c69225fc2e53eaf991e2cf5dc99b650ed0e2e16a/#dst101598]кодексом[/URL] Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_344848/39340e1097f8e7d8018f0345e170d3531f520e05/#dst278]статье 174[/URL] настоящего Кодекса.
2. Владельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_344848/c54c4b4eca86f1ed570b752292a0b371ba18f888/#dst651]пунктом 1 части 2 статьи 136[/URL] настоящего Кодекса;

Порой банки читают эту норму формально, поэтому ТСЖ может быть владельцем спецсчета, а ТСН там не упоминается
Ликвидация ТСЖ.
 
[QUOTE]Атос написал:
Во первых регистрировать нужно уже  ТСН, а не ТСЖ[/QUOTE]
Лучше все таки ТСЖ (для кап.ремонта). Сейчас уже опять регистрируют ТСЖ
Ликвидация ТСЖ.
 
[QUOTE]Атос написал:
Вообще не помню чтобы кто-то сам на себя накладывал руки, кому надо те и ликвидируют.
Обычно не надо никому    [/QUOTE]
Если захотят сделать уже законное ТСЖ, то не ликвидированное встанет костью в горле, т.к. не может на одном доме быть двух ТСЖ.
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
[QUOTE]FSerg написал:
Но перед этим в десятке домов УК не допустила создания ТСЖ. Так что с Сергеем_П, я тоже согласен.[/QUOTE]
Если бы все было так, то можно было бы забить на собственников, работать как хочется и можется, все равно голосование будет таким как нужно (достаточно имеющегося административного ресурса), а на форуме не было бы тем по переходу домов от УК-ТСЖ, ТСЖ-УК или между УК.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
зачем он вам?[/QUOTE]
Золотые слова!!!
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]ktt написал:
всегда остается сальдо на 86.03 - это разница между фактическими доходами и расходами. Эти данные идет в отчет по смете. И на нем всегда сальдо.[/QUOTE]
Это нормально, только это не доходы/убытки, а экономия или перерасход по смете.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
А при чем здесь жители?
Это же КР СОИ
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Наталья написал:
Получается Дт62 Кт86 СИР+КР сои                    Дт62 Кт76 КУ ?[/QUOTE]
А зачем через 62?
На прямую 76-86
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Коммуналку все таки нужно через 76
#
Если брать чисто финансовый аспект - продление полномочий, обратились в Сбербанк (Московская область)
Вот их ответ:
Вы обратились в Банк по вопросу продления полномочий.
В ответ на Ваше обращение сообщаем, что для дистанционного продления полномочий единоличного исполнительного органа необходимо создать заявку в АС «Сбербанк Бизнес Онлайн» (далее – АС СББОЛ) на дистанционное продление полномочий руководителя организации («Моя организация» — «Управление организацией» — вкладка «Информация» — ссылка «Внести изменения»), необходимо предоставить протокол/решение о продлении срока полномочий единоличного исполнительного органа, либо для временного продления полномочий необходимо предоставить письмо об отложении собрания, и о продлении полномочий до определенной даты, если дата не будет указана в письме срок полномочий будет продлен на 1 месяц.
Надеемся, наши комментарии будут Вам полезны.
#
Спасибо, по этому пути и пойдем, правда они сейчас входящие не принимают, а в июле нужно сдавать дома к зиме, но письма писать будем
#
[QUOTE]Аттрактор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=652]sasha-kag[/URL] написал:
работа председателем - это для души, хобби.[/QUOTE]
это ж какую надо иметь душу, если пишут, что постоянно ругаются недовольные жильцы, пишут жалобы, проверки, штрафы, аварии в сетях т.д. :))

[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14804]Счетовод ВоТруБа[/URL] написал:
Все зависит от размера дома и благосостояния его жильцов.[/QUOTE]
а я бы сделал зависимость от того, чего хотят жильцы. То есть если просто поддерживать текущее состояние дома - это требует меньше времени. Если необходимо много ремонтов, благоустройства, приведения в порядок документов - это сложней и дороже.
В общем, если кто не боится, расскажите какие суммы у вас.[/QUOTE]
а ещё есть зависимость от ГЖИ, Администрации и прочие зависимости, которые совсем не хотят принимать собственники. И не забывайте, все то что вы делаете хорошего, вы и так обязаны делать, вам за это зарплату платят, а вот любой косяк он только Ваш. Не может быть в вопросе вознаграждения справедливости, на то оно и вознаграждение, а не воздояние. Вам нужно спрашивать у тех кто будет принимать (голосовать) решение. Из личного опыта, вознаграждение определятся соглашением сторон и универсального критерия нет, в расчёте на метр или трудозатраты получал отличающиеся в разы.
#
В том то и дело, что у нас два разных ввода и два разных счетчика, а также два разных договора на ГВС и Отопление, тепловой прибор на ГВС, ни в каких расчетах не участвует. Акты допуска будем искать.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
не сильно-то Вы их "объедаете"  -гига в гигу [/QUOTE]
Случайно совпало
Долгопрудный
Горячей воды
#
Это номера приборов учета
По кубам действительно 540, описался в ведомости
Норматив у нас сейчас 0,0699
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Поэтому они и заставляют поддерживать Ваш УУТЭ в поверенном состоянии, возможно надеясь перейти к нормальному учету тепла (оторвавшись от норматива).[/QUOTE]

Т.е. мы должны поддерживать его только потому, что они надеются?
А можно эти надежды не оправдывать, а сослаться, что прибор в настоящее время не используется, расчет производится по нормативу и в случае перехода на расчеты по прибору мы обязуемся произвести его поверку и ввести в эксплуатацию?
#
Т.е. вас смущает сам факт изменения?
А еще ее меняли Сталин, Брежнев и в 1993, мы же можем проголосовать против если нас не устраивают поправки или вы считаете, что ее ни кто ни когда бы не изменил?
#
Вот ведомость показаний за прошлый месяц:
Отопление 7258073: по разнице показаний
ГВС 12549886 подача/ 15370279 обратка: разница подачи минус разница обратки
ХВС 10786359: по разнице показаний

ГВС 7258041: показания снимаются, но в расчетах не используются
#
Прибор стоит с момента ввода дома в эксплуатацию, первоначально мы платили за израсходованные Гкал, стоимость ГВС каждый месяц плавала, лет восемь назад городская администрация зафиксировала тариф на ГВС утвердив коэффициент расхода Гкал на подогрев одного куба воды (периодически он повышается). РСО объем Гкал считает не по данному прибору, а расчетным путем, умножая данный коэффициент на количество израсходованных кубов. Данный прибор не используется, хотя периодически поверяется, что отнимает много времени и денег. Для меня ситуация выглядит как для квартиры с которой расчет ведется по нормативу, но их обязывают поверять ранее установленный прибор. Почему его не поверить и не ввести в эксплуатацию если будет принято решение вести расчеты по приборам учета?
#
У нас стоит ОДПУ теплоэнергии на ГВС, но расчёты по нему не ведутся, Гкл на ГВС считаются, по нормативу умноженному на количеству отпущенных кубов. РСО требует проверить данный прибор, иначе не подписывают акт о подготовке к зиме. Обязаны ли мы его поверять или можем отказаться?
#
Всё зависит от того, за что взыскал
#
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Не соглашусь. Из своего опыта: работаю председателем правления ТСЖ в доме, где живу и управляющим в соседнем доме. Работаю честно с каждым МКД, исходя из тех. состояния, финансов дома, платежеспособности жителей и пр.[/QUOTE]
Из личного, денежные средства в родном ТСЖ воспринимаются как свои, а в ТСЖ где работаешь по найму как инструмент для решения стоящих задач, в первом случае их тратить жальче.
#
[QUOTE]Аттрактор написал:
Здесь встаёт вопрос - какой справедливый размер оплаты труда председателя/управляющего, чтобы можно было не воровать? Платите ли вознаграждения членам правления?[/QUOTE]
Зарплата председателя/управляющего + 30,2% страховые взносы = х,хх руб. с квадратного метра в вашем тарифе, для примера из поста выше
30 000 + 9 060 = 39 060 / 12500 = 3,12 руб./м.кв. доля ЗП председателя в тарифе на содержание
#
[QUOTE]Анжелика О написал:
собственники вносят целевые средства на формирование фонда восстановления, ремонта и благоустройства, подскажите какие проводки я должна делать[/QUOTE]
Это все один фонд или три разных?
#
Но они не могут переложить свою ответственность на отдельных членов, тем более они все получали доход от использования земли, а платить должны те, кто и так вносил в общую казну плату за аренду.
[QUOTE]ЕвгенияУК написал:
ЖСК состоит из членов (собственников), они могут принять решение[/QUOTE]
Но только в рамках действующего законодательства
#
[QUOTE]ЕвгенияУК написал:
УСН 6% Рекомендуете все суммы по аренде Гаража(парковочного места) внести в доход?[/QUOTE]
Да.
[QUOTE]ЕвгенияУК написал:
собственник суд выиграл и на собрании собственников принято решение о частичном возмещении ущерба с жильцов, которые имеют гаражи (парковочные места) а лоставщуюся сумму за счет текущего ремонта ЖСК возмещает ущерб, жильцам которые имеют гаражи(парк места)  выставили в квитанцию доп строку"возмещение ущерба", если мы на УСН 6% эти суммы то же попадают под доход?[/QUOTE]
А разве решение суда признало виновным не ЖСК? Похоже вы своим решением решили подменить закон. В таком случае как его отразить даже не буду думать, оно по своей сути противозаконное.
#
Если бы вы каждой квартире выделили бы участки по площади пропорциональные площади их квартир, тогда еще можно говорить о целевых взносах, но только на обслуживание общего имущества, которые они будут нести пропорционально доле в этом имуществе.
Какой у вас режим налогооблажения?
#
Тогда это чистая, налогооблагаемая аренда
#
[QUOTE]ЕвгенияУК написал:
(гаражи не узаконены) [/QUOTE]
А земля у вас оформлена?
#
[QUOTE]Аттрактор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12311]Александр7272[/URL] написал:
Нельзя ставить индивидуальные приборы учета за счет средств кап.ремонта[/QUOTE]
Наш управляющий говорит, что можно :) Вроде звонил в ГЖИ. Насколько я понял, для финансирования нужно только решение ОСС, его отнести в банк где открыт отдельный счёт для КР.[/QUOTE]
Само название статьи:

ЖК РФ Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме


1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

(п. 2 в ред. Федерального [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_312066/#dst100009]закона[/URL] от 28.11.2018 N 434-ФЗ)


(см. текст в предыдущей редакции)


3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

А менять собрались индивидуальные счетчики. Нарушается сам принцип обслуживания общего имущества. Собирать будете с площади, а тратить в зависимости от количества приборов учета, т.е. не пропорционально собранному, а если мне его вообще не будут устанавливать? Деньги взяли, а в замен ничего не дали?
#
[QUOTE]Аттрактор написал:
возможно и я не понимаю, о чём речь, но уже подписал инициативу по проведению общего собрания по установке данных приборов за счёт средств КР [/QUOTE]
Нельзя ставить индивидуальные приборы учета за счет средств кап.ремонта
#
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
А что у ТСН с этим проблемы?вроде то де самое что у ТСЖ[/QUOTE]
1. Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_320455/c69225fc2e53eaf991e2cf5dc99b650ed0e2e16a/#dst101598]кодексом[/URL] Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_344848/39340e1097f8e7d8018f0345e170d3531f520e05/#dst278]статье 174[/URL] настоящего Кодекса.
2. Владельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_344848/c54c4b4eca86f1ed570b752292a0b371ba18f888/#dst651]пунктом 1 части 2 статьи 136[/URL] настоящего Кодекса;

Порой банки читают эту норму формально, поэтому ТСЖ может быть владельцем спецсчета, а ТСН там не упоминается
#
[QUOTE]Атос написал:
Во первых регистрировать нужно уже  ТСН, а не ТСЖ[/QUOTE]
Лучше все таки ТСЖ (для кап.ремонта). Сейчас уже опять регистрируют ТСЖ
#
[QUOTE]Атос написал:
Вообще не помню чтобы кто-то сам на себя накладывал руки, кому надо те и ликвидируют.
Обычно не надо никому    [/QUOTE]
Если захотят сделать уже законное ТСЖ, то не ликвидированное встанет костью в горле, т.к. не может на одном доме быть двух ТСЖ.
#
[QUOTE]FSerg написал:
Но перед этим в десятке домов УК не допустила создания ТСЖ. Так что с Сергеем_П, я тоже согласен.[/QUOTE]
Если бы все было так, то можно было бы забить на собственников, работать как хочется и можется, все равно голосование будет таким как нужно (достаточно имеющегося административного ресурса), а на форуме не было бы тем по переходу домов от УК-ТСЖ, ТСЖ-УК или между УК.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
зачем он вам?[/QUOTE]
Золотые слова!!!
#
[QUOTE]ktt написал:
всегда остается сальдо на 86.03 - это разница между фактическими доходами и расходами. Эти данные идет в отчет по смете. И на нем всегда сальдо.[/QUOTE]
Это нормально, только это не доходы/убытки, а экономия или перерасход по смете.
#
А при чем здесь жители?
Это же КР СОИ
#
[QUOTE]Наталья написал:
Получается Дт62 Кт86 СИР+КР сои                    Дт62 Кт76 КУ ?[/QUOTE]
А зачем через 62?
На прямую 76-86
#
Коммуналку все таки нужно через 76

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!