instagram vk facebook youtube zen
+7(495) 118-21-35
+7(495) 118-21-35
instagram vk facebook youtube zen

Форум

ГлавнаяAncheus

Ancheus

Активные темы   Поиск   Пользователи   Правила  
Форум » Пользователи » Ancheus

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Суд по сверхнормативу КР на СОИ
 
#
14.03.2019 15:09:32
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Ancheus пишет:
Буду безмерно благодарна, тому, кто поделится своими мыслями!!![/QUOTE]
Просительную часть искового заявления с указанием искового периода выложите здесь, т.к. ваши формулировки в посте не совсем понятны, толи с вас просят сверхнорматив по ОДН, толи задолженность жыльцов, толи еще чтото типа перерасчета "котловых".[/QUOTE]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Ancheus пишет:
Буду безмерно благодарна, тому, кто поделится своими мыслями!!![/QUOTE]
Просительную часть искового заявления с указанием искового периода выложите здесь, т.к. ваши формулировки в посте не совсем понятны, толи с вас просят сверхнорматив по ОДН, толи задолженность жыльцов, толи еще чтото типа перерасчета "котловых".[/QUOTE]
 Судя из текста иска речь идет именно про ОДН (электричество потребленное на содержание общего имущества), договора на покупку коммунального ресурса в полном объеме у нас не было и нет, сейчас только договор на СОИ.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 16 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Как поняла, что электроэнергию потребленную на общее имущество МКД с мая 2015-август 2015, декабрь 2015-июнь 2016 они нам выставили в октябре 2016 и сейчас через суд хотят получить деньги. Сумма не большая, но тут дело прицепа, просто хочу разобраться правомерны ли их требования?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 8 секунды:[/COLOR][/SIZE]
принципа т.е. ...)
Суд по сверхнормативу КР на СОИ
 
#
12.03.2019 15:22:53
Здравствуйте! РСО подали иск по СОИ за электроэнергию за декабрь 2015, январь, февраль 2016 года, РСО вообще за этот период могут с УК требовать СОИ ?  договора на тот момент с ними подписанного  не было,  по 176 ФЗ получается

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Буду безмерно благодарна, тому, кто поделится своими мыслями!!!  :)
Новостройка заключение договора энергоснабжения
 
#
19.10.2017 09:11:57
Спасибо всем за участие в обсуждении данного вопроса. После переговоров, вроде мы как договорились с РСО, откроют они лицевые счета на собственников в новом доме, а мы договор по КРСОИ подпишем.


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 8 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Re: Новостройка заключение договора энергоснабжения[/COLOR][/SIZE]
А чего такое с Минстроем случилось? Нам в Республике Карелия наконец то нормативы утвердили на водоотведение (раньше не было просто) сами, даже судится не пришлось. За что счастье такое)))


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
Новостройка заключение договора энергоснабжения
 
#
19.10.2017 09:11:57
А чего такое с Минстроем случилось? Нам в Республике Карелия наконец то нормативы утвердили на водоотведение (раньше не было просто) сами, даже судится не пришлось. За что счастье такое)))


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
Новостройка заключение договора энергоснабжения
 
#
16.10.2017 14:35:50
Завтра будут переговоры с РСО, посмотрим о чем договоримся


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
Новостройка заключение договора энергоснабжения
 
#
13.10.2017 14:59:07
Здравствуйте! Работаю сравнительно не давно в УК  почти год, поделитесь опытом пожалуйста, кто с новостройками работает.
Вообще  работала-работала наша УК с вторичным жилым фондом и решил Директор наш по конкурсу взять новостройку на управление, ну и понеслось... Взять то, взяли, а чего с ней делать ни директор, ни инженер не знают, вот и пришли к кому, к юристу)))
Воду в МКД Водоканал поставляет, квитанции за ХВС собственникам выставляет, а КРСОИ понятно мы как УК выставляем, тепло от своей крышной котельной, тут отдельная тема, а вот с Энергокомфортом проблема, предоставили мы им всю техническую документацию  на МКД, площади, но открывать каждому собственнику лицевой счет и выставлять квитанции за электричество собственникам они отказываются, направили нам договор на покупку данного ресурса, что бы мы его покупали и сами выставляли собственникам  коммуналку, но по ряду причин наш Директор такой договор заключать не хочет, сказали яко бы, что не могут по закону они так сделать, только через договор.  Подскажите  уважаемые и умные люди, действительно мы можем с ними только по договору работать в данном случае или могут они все таки сами людям выставлять квитанции, а нам только КРСОИ, вообще кто то их заставить может открыть индивидуальные лицевые счета на собственников?  P.S.  У нас есть протокол общего собрания в котором собственники проголосовали за то, что бы коммуналку платить на прямую Энергокомфорту.
НАПРАВЛЕНИЕ в ГЖИ копий протоколов и решений
 
#
14.09.2017 14:11:06
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Коллеги, пока сидел забаненным, закончилось моё собрание собственников и я проделал всю процедуру отправки через ГИС ЖКХ протокола со всеми приложениями в ГЖИ.

Занял этот труд около двух часов (244 решения), большая часть времени в котором - это собственно сканирование, во время которого можно занятся чем-то более полезным. Наиболее оптимальное решение на мой взгляд следующее. Вам потребуется МФУ с возможностью сканировать через автоподатчик в одностороннем режиме. Бывают с двухсторонним, но они стоят как боинг и очень долго это делают. Если такого МФУ у вас в ТСЖ/УК до сих пор нет, то вы сам себе злобный буратино.

Процедура следующая:
1) Формируете PDF файл, в котором имеется протокол и все приложения к нему, кроме приложения с решениями собственников. Это должно уместиться в 50 Мб.
2) Путем пробного сканирования определяете примерный размер, который занимает скан одного решения. Я сканировал в разрешении 100 dpi (цветное) - баловать ГЖИ сверхчетким изображением смысла нет. Такое решение с двух сторон в моём случае занимало 800 Кб.
3) Вычисляем количество решений, которое влезает в 50 Мб (ограничение на размер файла в ГИС ЖКХ). У меня получилось 62, берем по 60 на всякий случай.
4) Разбиваем стопку решений на N стопок по 60 штук.
5) Сканируем через автоподатчик каждую стопку и сохраняем в PDF.
5а) Сначала с лицевой стороны. Вы получаете на выходе из МФУ стопку, в котором решения идут в обратном порядке.
5б) Не запариваясь сортивкой решений в прямой порядок, сканируете стопку обратной стороной. Таким образом, получаете файл, в котором решения идут в обратном порядке.
5в) Полученные два файла объединяются в один утилитой pdftk (надо её скачать, она бесплатна). Выполняете следующую команду:
[nfo:1of0kcq7]pdftk A=odd_pages.pdf B=even_pages.pdf shuffle A Bend-1 output collated_pages.pdf[/nfo:1of0kcq7]
где odd_pages.pdf - файл с лицевыми страницами (нечетными), а even_pages.pdf - файл с обратными страницами в обратном порядке, collated_pages.pdf - объединенный документ.
7) шаги 5 повторяете для каждой стопки.

И тогда на выходе вы получаете N+1 файл, каждый размером меньше 50 МБ. Их неспеша прикрепляете к обращению в ГИС ЖКХ, адресованному ГИС ЖКХ - можно в одно обращение прикрепить несколько файлов: главное, чтобы каждый был меньше 50 Мб.

Профит.[/QUOTE]




Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
НАПРАВЛЕНИЕ в ГЖИ копий протоколов и решений
 
#
13.09.2017 23:07:32
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Коллеги, пока сидел забаненным, закончилось моё собрание собственников и я проделал всю процедуру отправки через ГИС ЖКХ протокола со всеми приложениями в ГЖИ.

Занял этот труд около двух часов (244 решения), большая часть времени в котором - это собственно сканирование, во время которого можно занятся чем-то более полезным. Наиболее оптимальное решение на мой взгляд следующее. Вам потребуется МФУ с возможностью сканировать через автоподатчик в одностороннем режиме. Бывают с двухсторонним, но они стоят как боинг и очень долго это делают. Если такого МФУ у вас в ТСЖ/УК до сих пор нет, то вы сам себе злобный буратино.

Процедура следующая:
1) Формируете PDF файл, в котором имеется протокол и все приложения к нему, кроме приложения с решениями собственников. Это должно уместиться в 50 Мб.
2) Путем пробного сканирования определяете примерный размер, который занимает скан одного решения. Я сканировал в разрешении 100 dpi (цветное) - баловать ГЖИ сверхчетким изображением смысла нет. Такое решение с двух сторон в моём случае занимало 800 Кб.
3) Вычисляем количество решений, которое влезает в 50 Мб (ограничение на размер файла в ГИС ЖКХ). У меня получилось 62, берем по 60 на всякий случай.
4) Разбиваем стопку решений на N стопок по 60 штук.
5) Сканируем через автоподатчик каждую стопку и сохраняем в PDF.
5а) Сначала с лицевой стороны. Вы получаете на выходе из МФУ стопку, в котором решения идут в обратном порядке.
5б) Не запариваясь сортивкой решений в прямой порядок, сканируете стопку обратной стороной. Таким образом, получаете файл, в котором решения идут в обратном порядке.
5в) Полученные два файла объединяются в один утилитой pdftk (надо её скачать, она бесплатна). Выполняете следующую команду:
[nfo:tpqg1s49]pdftk A=odd_pages.pdf B=even_pages.pdf shuffle A Bend-1 output collated_pages.pdf[/nfo:tpqg1s49]
где odd_pages.pdf - файл с лицевыми страницами (нечетными), а even_pages.pdf - файл с обратными страницами в обратном порядке, collated_pages.pdf - объединенный документ.
7) шаги 5 повторяете для каждой стопки.

И тогда на выходе вы получаете N+1 файл, каждый размером меньше 50 МБ. Их неспеша прикрепляете к обращению в ГИС ЖКХ, адресованному ГИС ЖКХ - можно в одно обращение прикрепить несколько файлов: главное, чтобы каждый был меньше 50 Мб.

Профит.[/QUOTE]




Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
Расчет тарифа на промывку и опрессовку системы отопления
 
#
14.06.2017 22:03:54
[QUOTE]wlehg пишет:
какие-то странные вопросы для "юридически подкованный и в ГЖИ работает"...[/QUOTE]

Главное, что сам человек то в этом абсолютно уверен...   dash2   и....все тут

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]wlehg пишет:
какие-то странные вопросы для "юридически подкованный и в ГЖИ работает"...[/QUOTE]
а работает действительно в ГЖИ , но тут без комментариев  :D

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 37 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Ancheus пишет:
Может кто, что подскажет грамотное, буду благодарна
, очень нужно, плиз...)))[/QUOTE]
В рамках проведения работ по содержанию и ремонту оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме при подготовке МКД к отопительному  периоду 2017-2018гг. УО выполнит все регламентные работы  в том числе и работы по промывке и опрессовке системы отопления, с обязательной сдачей работ уполномоченной комиссии. Коммунальный ресурс потребляемый в целях содержания общего имущества, в том числе используемый для технологического цикла промывки и опрессовки инженерного оборудования ограничен нормативом потребления. что не может сказаться на потребителях коммунальных услуг излишним начислением.
Будем рады рассмотреть Ваши конструктивные предложения.
Вот что первое пришло в голову  :)[/QUOTE]

 cvc Спасибо!    примерно так и написали, что КР на СОИ буде выставлено по нормативу

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 17 минуты 13 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Хотя вышеизложенный вариант мне понравился больше)))
Расчет тарифа на промывку и опрессовку системы отопления
 
#
14.06.2017 13:32:48
Пришел Заявление от собственника квартиры - " При подготовке МКД к отопительно-зимнему периоду 2017-2018гг.  УК обязана выполнить работы по гидропневматической промывке и опрессовке системы отопления, а также выполнить промывку теплообменника МКД.   На основании вышеизложенного    прошу: 1.предоставить Договор управления....
2.  Пояснить, как будет учитываться коммунальный ресурс (вода и электроснабжение), который будет применяться при выполнении вышеуказанных работ."   Если бы этот запрос был от обычного собственника, стандартную отписку можно было бы написать и ладно, но точно знаю этого собственника юридически подкованный и в ГЖИ работает, вот думаю как по 2 пункту ответ грамотно составить, что бы красиво было и докопаться не до чего было.    Может кто, что подскажет грамотное, буду благодарна
, очень нужно, плиз...)))
ОДН когда собственники не определились со способом управления
 
#
02.06.2017 09:46:16
[QUOTE]Инспектор НАН пишет:
[QUOTE]Ancheus пишет:
РЕШЕНИЕ[/QUOTE]

Очень спорное решение суда, я видел где-то судебную практику ВС РФ, которая совсем по другому трактует данную проблему.[/QUOTE]


Согласна решение спорное,  не очень мне понравилось обоснование, но Энергокомфорт  апелляцию подавать не стал и есть уже еще одно такое решение у другого судьи
Планерка №4 02 июня 2017 года
 
#
01.06.2017 11:15:34
Здравствуйте! Если в регионе нормативы на  водоотведение  отсутствуют, законно ли собственникам МКД выставлять "ОДН" за водоотведение?  
P.S.   Я то полагаю, что не законно, но соседние ушлые УК  выставляют (путем сложения норматива на ГВС и ХВС). Вот терзают смутные сомнения)))
ОДН когда собственники не определились со способом управления
 
#
19.04.2017 17:11:55
РЕШЕНИЕ
ОДН когда собственники не определились со способом управления
 
#
14.04.2017 14:38:16
[QUOTE]ХромаяУтка пишет:
[QUOTE]Ancheus пишет:
[QUOTE]ХромаяУтка пишет:
Здравствуйте у нас похожая ситуевина, администрация нам тоже впихивает всякий хлам по несостоявшимся конкурсам до проведения нового, как у вас разрешился данный вопрос с энергетьиками?[/QUOTE]

C ТГК 1 по " ОДН ГВС"  и ТНС энерго - электроснабжение, договорились и заключили Договора только по МКД в управлении.С Энергокомфортом тоже договорились на 2017 год, а за 2016 год в Арбитраже, ждем Решение, как только будет я Вам отправлю почитать.   А вот с ПКС Водоканалом  на "ОДН  ХВС" все плохо  dash2 , они уперлись на переговоры не идут, закидывают претензиями договор и счета по всем МКД (даже которые к нам вообще отношения не имеют)  шлют  - мы им обратно, уже хотим сами обратиться в Арбитраж, что придти к чему то....[/QUOTE]
Ну прям как у нас  :) только мы с энергетиками договориться не можем а по гвс и хвс вроде отстали. Жду с нетерпением решение арбитража  :)[/QUOTE]


Есть Решение  :D , сегодня зачитали нам резолютивная часть -  удовлетворить иск Энергокомфорта частично, т.е. по МКД которые были у нас по договорам управления присудили ОДН, а по  МКД по Приказам Администрации отказали. Как только на следующей недели появится на сайте полное решение с обоснованием я скину в тему.
Планерка №3 7 апреля 2017 года
 
#
04.04.2017 18:20:36
Здравствуйте!  Мы Муниципаль6ное унитарное предприятие, наш учредитель Администрация по Приказам передает нам МКД на техническое и аварийное обслуживание до момента когда собственники выберут способ управления или до проведения конкурса. Судимся сейчас в Арбитраже с Энергокофортом за 2016 год мы настаиваем, что собственники данных МКД не выбрали способ управлени и исполнителем является РСО по 354 Постановлению,  а РСО настаивают что общее имущество МКД у нас на обслуживании, значит мы и "ОДН" должны платить. Решения пока нет, надеюсь скоро будет. На 2017 год мы почти со всеми РСО договорились и заключили Договора только на те МКД которые у нас по Договорам управления. Единственный Водоканал по хол. водоснабжению не хочет ни как договариваться и закидывают нас претензиями, счетами, актами, прислали Договор на своих условиях, туда включены все МКД и по Приказам и по Договорам, сказали что если на официальном сайте Администрации есть эти МКД у нас, то мы должны за все платить и что если мы им не вернули Договор через 30 дней, то он уже считается заключенным на условиях Водоканала. Мы как УК можем сейчас обратиться в Арбитраж? (что бы как то решить эту ситуацию) И о чем собственно иск будет?  Просто такая ситуация впервые в моей практике и опыта не хватает. Буду очень благодарна, если поможете нам советом! А то полный тупик и выхода не видем
ОДН когда собственники не определились со способом управления
 
#
04.04.2017 17:20:40
[QUOTE]ХромаяУтка пишет:
Здравствуйте у нас похожая ситуевина, администрация нам тоже впихивает всякий хлам по несостоявшимся конкурсам до проведения нового, как у вас разрешился данный вопрос с энергетьиками?[/QUOTE]

C ТГК 1 по " ОДН ГВС"  и ТНС энерго - электроснабжение, договорились и заключили Договора только по МКД в управлении.С Энергокомфортом тоже договорились на 2017 год, а за 2016 год в Арбитраже, ждем Решение, как только будет я Вам отправлю почитать.   А вот с ПКС Водоканалом  на "ОДН  ХВС" все плохо  dash2 , они уперлись на переговоры не идут, закидывают претензиями договор и счета по всем МКД (даже которые к нам вообще отношения не имеют)  шлют  - мы им обратно, уже хотим сами обратиться в Арбитраж, что придти к чему то....
[ Закрыто] Фильм-расследование Навального "Он вам не Димон"
 
#
16.03.2017 12:03:08
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Ancheus пишет:
убийство царской семьи.[/QUOTE]
и чё? вот фокусы продолжающиеся после уже в наше время по поводу этого события, это да. Вы б без этих фокусов и нее переживали по ним.Скок царей убиенных то

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 33 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ancheus пишет:
репрессии и доносы[/QUOTE]
вт это да, это события. Это всех коснулось[/QUOTE]


Да я не за царей, я за убиенных невинных детей. Да и сейчас не лучше, а наверное даже хуже в Украине и в Сирии сколько убиенных и покалеченных детей, они то чем виноваты, за наши грехи расплачиваются?
Вернуться наверх
[ Закрыто] Фильм-расследование Навального "Он вам не Димон"
 
#
14.03.2017 13:50:44
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Ancheus пишет:
Дайте людям деньги и власть и все развалится!)  великий российский менталитет, наш народ за все историю на столько привык держать удар, что чем больше нас притесняют и зажимают в угол, тем больше мы сопротивляемся и становимся сильнее)))  Владимир Ильич Ленин уже провел такой социальный эксперимент, получилась одна из кровопролитнейших революций.  Не хотелось бы повторения![/QUOTE]
Владимир Ильич провел не эксперимент, а боролся и добился более справедливого общества, чем было ранее. Добился в т.ч красным террором тысяч несогласных в интересах миллионов согласных. Результат всем известен. Вот только хомосапиенсы не ценят то, что имеют. И потому теперь мы с завистью смотрим на чужие яхточки и чужие дачки в 1000 раз дороже дач советских партработников, которые ещё и по наследству не передавались. Небогатые стали бедны, инвалиды и немощные стали нищими ... Вот именно от такого нас пытался спасти Владимир Ильич и товарища "Димона" при нем и при его последователях пустили бы в расход (по мне так справедливо). Но ещё раз - мы не ценим, что имеем. Делать революцию сейчас - потерять всё что осталось. Мы не смогли спасти построенное дедами справедливое общество, но теперь неплохо бы не доразвалить то, что осталось. Не время ломать - время строить.[/QUOTE]
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Ancheus пишет:
 Не время ломать - время строить.[/QUOTE][/QUOTE]


Согласна - сейчас  время строить!  :D

А на счет Владимира Ильича Ленина я бы конечно поспорила, вместе с положительными моментами, было много и отвратительных вещей, поколоченные судьбы, потерянные жизней, убийство царской семьи....да и после репрессии и доносы, презрении к людям, которые отличались и выделялись от серой массы, - " шаг влево, шаг вправо- расстрел"

Можно спорить бесконечно- что было, то уже случилось! Живем дальше!
[ Закрыто] Фильм-расследование Навального "Он вам не Димон"
 
#
14.03.2017 00:47:40
Дайте людям деньги и власть и все развалится!)  великий российский менталитет, наш народ за все историю на столько привык держать удар, что чем больше нас притесняют и зажимают в угол, тем больше мы сопротивляемся и становимся сильнее)))  Владимир Ильич Ленин уже провел такой социальный эксперимент, получилась одна из кровопролитнейших революций.  Не хотелось бы повторения!
[ Закрыто] Фильм-расследование Навального "Он вам не Димон"
 
#
14.03.2017 00:19:00
Просто не удержалась...не смогла пройти мимо темы)))
Планерка №2 22 марта 2017 года
 
#
10.03.2017 12:38:11
Здравствуйте! УК выиграла конкурс  и подписала с собственниками Договор управления. Если в конкурсной документации тариф на обслуживание лифтов был указан - 4 руб., сами мы как УК не оказываем эти услуги, но есть компания,  которая готова для  нас оказывать  услуги по обслуживанию лифтов и дешевле - за 2 руб., а не за 4 руб., можем мы подписать договор на обслуживание лифтов на меньшею сумму, а собственникам выставлять в квитанциях эту услугу как за 4 руб. , ведь, то что мы сэкономим, все равно пойдет на содержание этого дома?  Либо мы должны неукоснительно следовать конкурсной документации и указанным в ней тарифами на услуги?
Планерка №1 21 февраля 2017 года
 
#
02.02.2017 13:59:51
[B]Какие вопросы будут рассмотрены [/B]- те вопросы, которые вы зададите в этой ветке и в рамках самого вебинара.

Здравствуйте, Юрий!   Если УК не выставляла собственникам ОДН с июля 2016  и сейчас есть Решения суда о взыскании с УК   ОДН в пользу РСО. На основании  Решения  суда которое было вынесено сейчас, может УК выставить счета на ОДН по нормативу за прошедший период  собственникам?
Агентский договор РСО с УК
 
#
31.01.2017 11:19:15
[QUOTE]Ялиса пишет:
Ancheus, к сожелению, пормочь не сможет. Т.к вы дрист, то с ГК РФ знакомы и что агентский договор имеет право на существование знаете там.
А помочь не сможем, т.к не знаем, что там в договоре, ваше програмное обеспечение, потянет ли, сумму агентского договора, хотя ли этого ваши экономисты-бухгалтера, может вам и не выгодно подобные договоры. поэтому начните с своих сотрудников, а будут вопросы  колнкретнее - обращайтесь[/QUOTE]

Добро! Начнем переговоры с РСО, узнаем на каких условиях они хотят заключить данный договор, взвесим нашу выгоду))) и если конкретные вопросы возникнут, отпишусь

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
а что денег предлагают?
[/QUOTE]
просят, хотят иметь прямые платежи, но кривым путем, чтоб все затраты на обеспечение платежей оплатило УК. )[/QUOTE]
Короче - "И рыбку съесть и сковородку не запачкать")))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А разве при такой схеме деньги собственников не должны все равно попадать сначала на счета УО, а уж потом в силу зачета встречных требований подлежать к взаиморасчетам с РСО? Зачем ресурснику такой геморр?[/QUOTE]

Вот меня этот вопрос тоже мучает  :roll: ....    ушла читать Правила № 124 с вступившими изменениями, может  что то и прояснится в моей голове )))...
Агентский договор РСО с УК
 
#
31.01.2017 00:01:36
Уважаемые форумчане!   Нам поступило предложение от РСО о заключении с 01.01.2017г. Агентского договора. Опыт у меня как у юриста в сфере ЖКХ не великий, поэтому боюсь наломать дров. Может кто то работает уже по такому договору?  Пожалуйста поделитесь опытом (какие плюсы или минусы, нюансы, юр. тонкости). Вообще стоит ли такой договор заключать или обойтись без него?
ОДН когда собственники не определились со способом управления
 
#
30.01.2017 14:31:23
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Та есть такие хитропопые Администрации и добрые УКшки которые до сих пор не поняли, что идти на поводу у Администрации всегда чревато "гемороем".
Вводных по делу мало, но тут надо в первую очередь смотреть выставлены ли эти дома на конкурс ОМСУ, кто собирает с этих домов деньги за коммунальные ресурсы, ну и доказывать в суде, что способ управления не реализован. И готовиться к апелляции с кассацией. И думать в след раз брать всякие халупы, которые ни одна УК брать на договор не захотела, или ну его нафиг.[/QUOTE]

Так мы МУП (муниципальное унитарное предприятие), у нас выбора как УК нет, нам что Администрация (наш учредитель) спихнула, то и обслуживаем. Да,   дома на конкурс выставлены, где то даже у нас прописано, что стоимость услуг по аварийному и техническому обслуживанию, устанавливается согласно конкурсной документации. В интернете наткнулась на интересное Решение ФАС по РК в котором четко прописано что такое обслуживание не должно перетекать в фактическое управление, что не нарушать нормы ФЗ "О защите конкуренции" (прикладываю решение вложением  стр. 8 сверху - абзац 6,или снизу - абзац 2)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Классный приказ! А че, в духе всех последних законотворчеств  Минстроя!   rev[/QUOTE]

Да, не устают нас радовать наши "законотворцы" и просто "творцы"   :D   Вот так и приходится работать...   dash2

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Классный приказ! А че, в духе всех последних законотворчеств  Минстроя!   rev[/QUOTE]

сори...вложение случайно прикрепила...  :oops:
ОДН когда собственники не определились со способом управления
 
#
30.01.2017 13:46:01
[QUOTE]Леший пишет:
Что это за приказ администрации? Обслуживание в любом случае должно производится по договору с ОМСУ.[/QUOTE]

Договор до сих пор не подписан с РСО, договорится не можем. В Приложение к Договору РСО умудрилась добавить дома, к котором мы вообще отношения не имеем и те которые признаны аварийными под расселение. (Приказ  прилагаю вложением)
ОДН когда собственники не определились со способом управления
 
#
29.01.2017 17:46:30
Здравствуйте! Очень нужен совет  88q  Есть МУП и РСО. В июле 2016 года  РСО прислала в МУП Договор на ОДН электроэнергия с приложением и счетом за июль. В приложение к Договору, были включены дома которые мы не обслуживали, с мотивированным письмом отправили договор обратно и счет тоже в счете общая сумма без расшифровки по домам.  РСО подала в суд о взыскании задолженности, тяжба уже с октября тянется. У нас по Договорам управления 50 домов, остальные 100 домов по приказу Администрации у нас на временном аварийном и техническом обслуживании, до момента пока не будет выбран способ управления. Считаю, что те дома, которые по приказу в соответствии с п. 17 Постановления 354 - это собственники которые не определились со способом управления и исполнителем услуги должна быть РСО и счета собственникам за электроэнергии по ОДН должна выставлять РСО. Права ли я, а то уже сомневаться начинаю...РСО такие доводы выдвигает
#
14.03.2019
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Ancheus пишет:
Буду безмерно благодарна, тому, кто поделится своими мыслями!!![/QUOTE]
Просительную часть искового заявления с указанием искового периода выложите здесь, т.к. ваши формулировки в посте не совсем понятны, толи с вас просят сверхнорматив по ОДН, толи задолженность жыльцов, толи еще чтото типа перерасчета "котловых".[/QUOTE]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Ancheus пишет:
Буду безмерно благодарна, тому, кто поделится своими мыслями!!![/QUOTE]
Просительную часть искового заявления с указанием искового периода выложите здесь, т.к. ваши формулировки в посте не совсем понятны, толи с вас просят сверхнорматив по ОДН, толи задолженность жыльцов, толи еще чтото типа перерасчета "котловых".[/QUOTE]
 Судя из текста иска речь идет именно про ОДН (электричество потребленное на содержание общего имущества), договора на покупку коммунального ресурса в полном объеме у нас не было и нет, сейчас только договор на СОИ.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 16 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Как поняла, что электроэнергию потребленную на общее имущество МКД с мая 2015-август 2015, декабрь 2015-июнь 2016 они нам выставили в октябре 2016 и сейчас через суд хотят получить деньги. Сумма не большая, но тут дело прицепа, просто хочу разобраться правомерны ли их требования?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 8 секунды:[/COLOR][/SIZE]
принципа т.е. ...)
#
12.03.2019
Здравствуйте! РСО подали иск по СОИ за электроэнергию за декабрь 2015, январь, февраль 2016 года, РСО вообще за этот период могут с УК требовать СОИ ?  договора на тот момент с ними подписанного  не было,  по 176 ФЗ получается

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Буду безмерно благодарна, тому, кто поделится своими мыслями!!!  :)
#
19.10.2017
Спасибо всем за участие в обсуждении данного вопроса. После переговоров, вроде мы как договорились с РСО, откроют они лицевые счета на собственников в новом доме, а мы договор по КРСОИ подпишем.


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 8 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Re: Новостройка заключение договора энергоснабжения[/COLOR][/SIZE]
А чего такое с Минстроем случилось? Нам в Республике Карелия наконец то нормативы утвердили на водоотведение (раньше не было просто) сами, даже судится не пришлось. За что счастье такое)))


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
#
19.10.2017
А чего такое с Минстроем случилось? Нам в Республике Карелия наконец то нормативы утвердили на водоотведение (раньше не было просто) сами, даже судится не пришлось. За что счастье такое)))


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
#
16.10.2017
Завтра будут переговоры с РСО, посмотрим о чем договоримся


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
#
13.10.2017
Здравствуйте! Работаю сравнительно не давно в УК  почти год, поделитесь опытом пожалуйста, кто с новостройками работает.
Вообще  работала-работала наша УК с вторичным жилым фондом и решил Директор наш по конкурсу взять новостройку на управление, ну и понеслось... Взять то, взяли, а чего с ней делать ни директор, ни инженер не знают, вот и пришли к кому, к юристу)))
Воду в МКД Водоканал поставляет, квитанции за ХВС собственникам выставляет, а КРСОИ понятно мы как УК выставляем, тепло от своей крышной котельной, тут отдельная тема, а вот с Энергокомфортом проблема, предоставили мы им всю техническую документацию  на МКД, площади, но открывать каждому собственнику лицевой счет и выставлять квитанции за электричество собственникам они отказываются, направили нам договор на покупку данного ресурса, что бы мы его покупали и сами выставляли собственникам  коммуналку, но по ряду причин наш Директор такой договор заключать не хочет, сказали яко бы, что не могут по закону они так сделать, только через договор.  Подскажите  уважаемые и умные люди, действительно мы можем с ними только по договору работать в данном случае или могут они все таки сами людям выставлять квитанции, а нам только КРСОИ, вообще кто то их заставить может открыть индивидуальные лицевые счета на собственников?  P.S.  У нас есть протокол общего собрания в котором собственники проголосовали за то, что бы коммуналку платить на прямую Энергокомфорту.
#
14.09.2017
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Коллеги, пока сидел забаненным, закончилось моё собрание собственников и я проделал всю процедуру отправки через ГИС ЖКХ протокола со всеми приложениями в ГЖИ.

Занял этот труд около двух часов (244 решения), большая часть времени в котором - это собственно сканирование, во время которого можно занятся чем-то более полезным. Наиболее оптимальное решение на мой взгляд следующее. Вам потребуется МФУ с возможностью сканировать через автоподатчик в одностороннем режиме. Бывают с двухсторонним, но они стоят как боинг и очень долго это делают. Если такого МФУ у вас в ТСЖ/УК до сих пор нет, то вы сам себе злобный буратино.

Процедура следующая:
1) Формируете PDF файл, в котором имеется протокол и все приложения к нему, кроме приложения с решениями собственников. Это должно уместиться в 50 Мб.
2) Путем пробного сканирования определяете примерный размер, который занимает скан одного решения. Я сканировал в разрешении 100 dpi (цветное) - баловать ГЖИ сверхчетким изображением смысла нет. Такое решение с двух сторон в моём случае занимало 800 Кб.
3) Вычисляем количество решений, которое влезает в 50 Мб (ограничение на размер файла в ГИС ЖКХ). У меня получилось 62, берем по 60 на всякий случай.
4) Разбиваем стопку решений на N стопок по 60 штук.
5) Сканируем через автоподатчик каждую стопку и сохраняем в PDF.
5а) Сначала с лицевой стороны. Вы получаете на выходе из МФУ стопку, в котором решения идут в обратном порядке.
5б) Не запариваясь сортивкой решений в прямой порядок, сканируете стопку обратной стороной. Таким образом, получаете файл, в котором решения идут в обратном порядке.
5в) Полученные два файла объединяются в один утилитой pdftk (надо её скачать, она бесплатна). Выполняете следующую команду:
[nfo:1of0kcq7]pdftk A=odd_pages.pdf B=even_pages.pdf shuffle A Bend-1 output collated_pages.pdf[/nfo:1of0kcq7]
где odd_pages.pdf - файл с лицевыми страницами (нечетными), а even_pages.pdf - файл с обратными страницами в обратном порядке, collated_pages.pdf - объединенный документ.
7) шаги 5 повторяете для каждой стопки.

И тогда на выходе вы получаете N+1 файл, каждый размером меньше 50 МБ. Их неспеша прикрепляете к обращению в ГИС ЖКХ, адресованному ГИС ЖКХ - можно в одно обращение прикрепить несколько файлов: главное, чтобы каждый был меньше 50 Мб.

Профит.[/QUOTE]




Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
#
13.09.2017
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Коллеги, пока сидел забаненным, закончилось моё собрание собственников и я проделал всю процедуру отправки через ГИС ЖКХ протокола со всеми приложениями в ГЖИ.

Занял этот труд около двух часов (244 решения), большая часть времени в котором - это собственно сканирование, во время которого можно занятся чем-то более полезным. Наиболее оптимальное решение на мой взгляд следующее. Вам потребуется МФУ с возможностью сканировать через автоподатчик в одностороннем режиме. Бывают с двухсторонним, но они стоят как боинг и очень долго это делают. Если такого МФУ у вас в ТСЖ/УК до сих пор нет, то вы сам себе злобный буратино.

Процедура следующая:
1) Формируете PDF файл, в котором имеется протокол и все приложения к нему, кроме приложения с решениями собственников. Это должно уместиться в 50 Мб.
2) Путем пробного сканирования определяете примерный размер, который занимает скан одного решения. Я сканировал в разрешении 100 dpi (цветное) - баловать ГЖИ сверхчетким изображением смысла нет. Такое решение с двух сторон в моём случае занимало 800 Кб.
3) Вычисляем количество решений, которое влезает в 50 Мб (ограничение на размер файла в ГИС ЖКХ). У меня получилось 62, берем по 60 на всякий случай.
4) Разбиваем стопку решений на N стопок по 60 штук.
5) Сканируем через автоподатчик каждую стопку и сохраняем в PDF.
5а) Сначала с лицевой стороны. Вы получаете на выходе из МФУ стопку, в котором решения идут в обратном порядке.
5б) Не запариваясь сортивкой решений в прямой порядок, сканируете стопку обратной стороной. Таким образом, получаете файл, в котором решения идут в обратном порядке.
5в) Полученные два файла объединяются в один утилитой pdftk (надо её скачать, она бесплатна). Выполняете следующую команду:
[nfo:tpqg1s49]pdftk A=odd_pages.pdf B=even_pages.pdf shuffle A Bend-1 output collated_pages.pdf[/nfo:tpqg1s49]
где odd_pages.pdf - файл с лицевыми страницами (нечетными), а even_pages.pdf - файл с обратными страницами в обратном порядке, collated_pages.pdf - объединенный документ.
7) шаги 5 повторяете для каждой стопки.

И тогда на выходе вы получаете N+1 файл, каждый размером меньше 50 МБ. Их неспеша прикрепляете к обращению в ГИС ЖКХ, адресованному ГИС ЖКХ - можно в одно обращение прикрепить несколько файлов: главное, чтобы каждый был меньше 50 Мб.

Профит.[/QUOTE]




Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
#
14.06.2017
[QUOTE]wlehg пишет:
какие-то странные вопросы для "юридически подкованный и в ГЖИ работает"...[/QUOTE]

Главное, что сам человек то в этом абсолютно уверен...   dash2   и....все тут

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]wlehg пишет:
какие-то странные вопросы для "юридически подкованный и в ГЖИ работает"...[/QUOTE]
а работает действительно в ГЖИ , но тут без комментариев  :D

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 37 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Ancheus пишет:
Может кто, что подскажет грамотное, буду благодарна
, очень нужно, плиз...)))[/QUOTE]
В рамках проведения работ по содержанию и ремонту оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме при подготовке МКД к отопительному  периоду 2017-2018гг. УО выполнит все регламентные работы  в том числе и работы по промывке и опрессовке системы отопления, с обязательной сдачей работ уполномоченной комиссии. Коммунальный ресурс потребляемый в целях содержания общего имущества, в том числе используемый для технологического цикла промывки и опрессовки инженерного оборудования ограничен нормативом потребления. что не может сказаться на потребителях коммунальных услуг излишним начислением.
Будем рады рассмотреть Ваши конструктивные предложения.
Вот что первое пришло в голову  :)[/QUOTE]

 cvc Спасибо!    примерно так и написали, что КР на СОИ буде выставлено по нормативу

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 17 минуты 13 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Хотя вышеизложенный вариант мне понравился больше)))
#
14.06.2017
Пришел Заявление от собственника квартиры - " При подготовке МКД к отопительно-зимнему периоду 2017-2018гг.  УК обязана выполнить работы по гидропневматической промывке и опрессовке системы отопления, а также выполнить промывку теплообменника МКД.   На основании вышеизложенного    прошу: 1.предоставить Договор управления....
2.  Пояснить, как будет учитываться коммунальный ресурс (вода и электроснабжение), который будет применяться при выполнении вышеуказанных работ."   Если бы этот запрос был от обычного собственника, стандартную отписку можно было бы написать и ладно, но точно знаю этого собственника юридически подкованный и в ГЖИ работает, вот думаю как по 2 пункту ответ грамотно составить, что бы красиво было и докопаться не до чего было.    Может кто, что подскажет грамотное, буду благодарна
, очень нужно, плиз...)))
#
02.06.2017
[QUOTE]Инспектор НАН пишет:
[QUOTE]Ancheus пишет:
РЕШЕНИЕ[/QUOTE]

Очень спорное решение суда, я видел где-то судебную практику ВС РФ, которая совсем по другому трактует данную проблему.[/QUOTE]


Согласна решение спорное,  не очень мне понравилось обоснование, но Энергокомфорт  апелляцию подавать не стал и есть уже еще одно такое решение у другого судьи
#
01.06.2017
Здравствуйте! Если в регионе нормативы на  водоотведение  отсутствуют, законно ли собственникам МКД выставлять "ОДН" за водоотведение?  
P.S.   Я то полагаю, что не законно, но соседние ушлые УК  выставляют (путем сложения норматива на ГВС и ХВС). Вот терзают смутные сомнения)))
#
19.04.2017
РЕШЕНИЕ
#
14.04.2017
[QUOTE]ХромаяУтка пишет:
[QUOTE]Ancheus пишет:
[QUOTE]ХромаяУтка пишет:
Здравствуйте у нас похожая ситуевина, администрация нам тоже впихивает всякий хлам по несостоявшимся конкурсам до проведения нового, как у вас разрешился данный вопрос с энергетьиками?[/QUOTE]

C ТГК 1 по " ОДН ГВС"  и ТНС энерго - электроснабжение, договорились и заключили Договора только по МКД в управлении.С Энергокомфортом тоже договорились на 2017 год, а за 2016 год в Арбитраже, ждем Решение, как только будет я Вам отправлю почитать.   А вот с ПКС Водоканалом  на "ОДН  ХВС" все плохо  dash2 , они уперлись на переговоры не идут, закидывают претензиями договор и счета по всем МКД (даже которые к нам вообще отношения не имеют)  шлют  - мы им обратно, уже хотим сами обратиться в Арбитраж, что придти к чему то....[/QUOTE]
Ну прям как у нас  :) только мы с энергетиками договориться не можем а по гвс и хвс вроде отстали. Жду с нетерпением решение арбитража  :)[/QUOTE]


Есть Решение  :D , сегодня зачитали нам резолютивная часть -  удовлетворить иск Энергокомфорта частично, т.е. по МКД которые были у нас по договорам управления присудили ОДН, а по  МКД по Приказам Администрации отказали. Как только на следующей недели появится на сайте полное решение с обоснованием я скину в тему.
#
04.04.2017
Здравствуйте!  Мы Муниципаль6ное унитарное предприятие, наш учредитель Администрация по Приказам передает нам МКД на техническое и аварийное обслуживание до момента когда собственники выберут способ управления или до проведения конкурса. Судимся сейчас в Арбитраже с Энергокофортом за 2016 год мы настаиваем, что собственники данных МКД не выбрали способ управлени и исполнителем является РСО по 354 Постановлению,  а РСО настаивают что общее имущество МКД у нас на обслуживании, значит мы и "ОДН" должны платить. Решения пока нет, надеюсь скоро будет. На 2017 год мы почти со всеми РСО договорились и заключили Договора только на те МКД которые у нас по Договорам управления. Единственный Водоканал по хол. водоснабжению не хочет ни как договариваться и закидывают нас претензиями, счетами, актами, прислали Договор на своих условиях, туда включены все МКД и по Приказам и по Договорам, сказали что если на официальном сайте Администрации есть эти МКД у нас, то мы должны за все платить и что если мы им не вернули Договор через 30 дней, то он уже считается заключенным на условиях Водоканала. Мы как УК можем сейчас обратиться в Арбитраж? (что бы как то решить эту ситуацию) И о чем собственно иск будет?  Просто такая ситуация впервые в моей практике и опыта не хватает. Буду очень благодарна, если поможете нам советом! А то полный тупик и выхода не видем
#
04.04.2017
[QUOTE]ХромаяУтка пишет:
Здравствуйте у нас похожая ситуевина, администрация нам тоже впихивает всякий хлам по несостоявшимся конкурсам до проведения нового, как у вас разрешился данный вопрос с энергетьиками?[/QUOTE]

C ТГК 1 по " ОДН ГВС"  и ТНС энерго - электроснабжение, договорились и заключили Договора только по МКД в управлении.С Энергокомфортом тоже договорились на 2017 год, а за 2016 год в Арбитраже, ждем Решение, как только будет я Вам отправлю почитать.   А вот с ПКС Водоканалом  на "ОДН  ХВС" все плохо  dash2 , они уперлись на переговоры не идут, закидывают претензиями договор и счета по всем МКД (даже которые к нам вообще отношения не имеют)  шлют  - мы им обратно, уже хотим сами обратиться в Арбитраж, что придти к чему то....
#
16.03.2017
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Ancheus пишет:
убийство царской семьи.[/QUOTE]
и чё? вот фокусы продолжающиеся после уже в наше время по поводу этого события, это да. Вы б без этих фокусов и нее переживали по ним.Скок царей убиенных то

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 33 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ancheus пишет:
репрессии и доносы[/QUOTE]
вт это да, это события. Это всех коснулось[/QUOTE]


Да я не за царей, я за убиенных невинных детей. Да и сейчас не лучше, а наверное даже хуже в Украине и в Сирии сколько убиенных и покалеченных детей, они то чем виноваты, за наши грехи расплачиваются?
Вернуться наверх
#
14.03.2017
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Ancheus пишет:
Дайте людям деньги и власть и все развалится!)  великий российский менталитет, наш народ за все историю на столько привык держать удар, что чем больше нас притесняют и зажимают в угол, тем больше мы сопротивляемся и становимся сильнее)))  Владимир Ильич Ленин уже провел такой социальный эксперимент, получилась одна из кровопролитнейших революций.  Не хотелось бы повторения![/QUOTE]
Владимир Ильич провел не эксперимент, а боролся и добился более справедливого общества, чем было ранее. Добился в т.ч красным террором тысяч несогласных в интересах миллионов согласных. Результат всем известен. Вот только хомосапиенсы не ценят то, что имеют. И потому теперь мы с завистью смотрим на чужие яхточки и чужие дачки в 1000 раз дороже дач советских партработников, которые ещё и по наследству не передавались. Небогатые стали бедны, инвалиды и немощные стали нищими ... Вот именно от такого нас пытался спасти Владимир Ильич и товарища "Димона" при нем и при его последователях пустили бы в расход (по мне так справедливо). Но ещё раз - мы не ценим, что имеем. Делать революцию сейчас - потерять всё что осталось. Мы не смогли спасти построенное дедами справедливое общество, но теперь неплохо бы не доразвалить то, что осталось. Не время ломать - время строить.[/QUOTE]
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Ancheus пишет:
 Не время ломать - время строить.[/QUOTE][/QUOTE]


Согласна - сейчас  время строить!  :D

А на счет Владимира Ильича Ленина я бы конечно поспорила, вместе с положительными моментами, было много и отвратительных вещей, поколоченные судьбы, потерянные жизней, убийство царской семьи....да и после репрессии и доносы, презрении к людям, которые отличались и выделялись от серой массы, - " шаг влево, шаг вправо- расстрел"

Можно спорить бесконечно- что было, то уже случилось! Живем дальше!
#
14.03.2017
Дайте людям деньги и власть и все развалится!)  великий российский менталитет, наш народ за все историю на столько привык держать удар, что чем больше нас притесняют и зажимают в угол, тем больше мы сопротивляемся и становимся сильнее)))  Владимир Ильич Ленин уже провел такой социальный эксперимент, получилась одна из кровопролитнейших революций.  Не хотелось бы повторения!
#
14.03.2017
Просто не удержалась...не смогла пройти мимо темы)))
#
10.03.2017
Здравствуйте! УК выиграла конкурс  и подписала с собственниками Договор управления. Если в конкурсной документации тариф на обслуживание лифтов был указан - 4 руб., сами мы как УК не оказываем эти услуги, но есть компания,  которая готова для  нас оказывать  услуги по обслуживанию лифтов и дешевле - за 2 руб., а не за 4 руб., можем мы подписать договор на обслуживание лифтов на меньшею сумму, а собственникам выставлять в квитанциях эту услугу как за 4 руб. , ведь, то что мы сэкономим, все равно пойдет на содержание этого дома?  Либо мы должны неукоснительно следовать конкурсной документации и указанным в ней тарифами на услуги?
#
02.02.2017
[B]Какие вопросы будут рассмотрены [/B]- те вопросы, которые вы зададите в этой ветке и в рамках самого вебинара.

Здравствуйте, Юрий!   Если УК не выставляла собственникам ОДН с июля 2016  и сейчас есть Решения суда о взыскании с УК   ОДН в пользу РСО. На основании  Решения  суда которое было вынесено сейчас, может УК выставить счета на ОДН по нормативу за прошедший период  собственникам?
#
31.01.2017
[QUOTE]Ялиса пишет:
Ancheus, к сожелению, пормочь не сможет. Т.к вы дрист, то с ГК РФ знакомы и что агентский договор имеет право на существование знаете там.
А помочь не сможем, т.к не знаем, что там в договоре, ваше програмное обеспечение, потянет ли, сумму агентского договора, хотя ли этого ваши экономисты-бухгалтера, может вам и не выгодно подобные договоры. поэтому начните с своих сотрудников, а будут вопросы  колнкретнее - обращайтесь[/QUOTE]

Добро! Начнем переговоры с РСО, узнаем на каких условиях они хотят заключить данный договор, взвесим нашу выгоду))) и если конкретные вопросы возникнут, отпишусь

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
а что денег предлагают?
[/QUOTE]
просят, хотят иметь прямые платежи, но кривым путем, чтоб все затраты на обеспечение платежей оплатило УК. )[/QUOTE]
Короче - "И рыбку съесть и сковородку не запачкать")))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А разве при такой схеме деньги собственников не должны все равно попадать сначала на счета УО, а уж потом в силу зачета встречных требований подлежать к взаиморасчетам с РСО? Зачем ресурснику такой геморр?[/QUOTE]

Вот меня этот вопрос тоже мучает  :roll: ....    ушла читать Правила № 124 с вступившими изменениями, может  что то и прояснится в моей голове )))...
#
31.01.2017
Уважаемые форумчане!   Нам поступило предложение от РСО о заключении с 01.01.2017г. Агентского договора. Опыт у меня как у юриста в сфере ЖКХ не великий, поэтому боюсь наломать дров. Может кто то работает уже по такому договору?  Пожалуйста поделитесь опытом (какие плюсы или минусы, нюансы, юр. тонкости). Вообще стоит ли такой договор заключать или обойтись без него?
#
30.01.2017
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Та есть такие хитропопые Администрации и добрые УКшки которые до сих пор не поняли, что идти на поводу у Администрации всегда чревато "гемороем".
Вводных по делу мало, но тут надо в первую очередь смотреть выставлены ли эти дома на конкурс ОМСУ, кто собирает с этих домов деньги за коммунальные ресурсы, ну и доказывать в суде, что способ управления не реализован. И готовиться к апелляции с кассацией. И думать в след раз брать всякие халупы, которые ни одна УК брать на договор не захотела, или ну его нафиг.[/QUOTE]

Так мы МУП (муниципальное унитарное предприятие), у нас выбора как УК нет, нам что Администрация (наш учредитель) спихнула, то и обслуживаем. Да,   дома на конкурс выставлены, где то даже у нас прописано, что стоимость услуг по аварийному и техническому обслуживанию, устанавливается согласно конкурсной документации. В интернете наткнулась на интересное Решение ФАС по РК в котором четко прописано что такое обслуживание не должно перетекать в фактическое управление, что не нарушать нормы ФЗ "О защите конкуренции" (прикладываю решение вложением  стр. 8 сверху - абзац 6,или снизу - абзац 2)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Классный приказ! А че, в духе всех последних законотворчеств  Минстроя!   rev[/QUOTE]

Да, не устают нас радовать наши "законотворцы" и просто "творцы"   :D   Вот так и приходится работать...   dash2

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Классный приказ! А че, в духе всех последних законотворчеств  Минстроя!   rev[/QUOTE]

сори...вложение случайно прикрепила...  :oops:
#
30.01.2017
[QUOTE]Леший пишет:
Что это за приказ администрации? Обслуживание в любом случае должно производится по договору с ОМСУ.[/QUOTE]

Договор до сих пор не подписан с РСО, договорится не можем. В Приложение к Договору РСО умудрилась добавить дома, к котором мы вообще отношения не имеем и те которые признаны аварийными под расселение. (Приказ  прилагаю вложением)
#
29.01.2017
Здравствуйте! Очень нужен совет  88q  Есть МУП и РСО. В июле 2016 года  РСО прислала в МУП Договор на ОДН электроэнергия с приложением и счетом за июль. В приложение к Договору, были включены дома которые мы не обслуживали, с мотивированным письмом отправили договор обратно и счет тоже в счете общая сумма без расшифровки по домам.  РСО подала в суд о взыскании задолженности, тяжба уже с октября тянется. У нас по Договорам управления 50 домов, остальные 100 домов по приказу Администрации у нас на временном аварийном и техническом обслуживании, до момента пока не будет выбран способ управления. Считаю, что те дома, которые по приказу в соответствии с п. 17 Постановления 354 - это собственники которые не определились со способом управления и исполнителем услуги должна быть РСО и счета собственникам за электроэнергии по ОДН должна выставлять РСО. Права ли я, а то уже сомневаться начинаю...РСО такие доводы выдвигает
Активные темы   Поиск   Пользователи   Правила  
Форум » Пользователи » Ancheus

Подписаться на рассылку
CAPTCHA

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Оставить заявку на сайт

На какой период нужен сайт

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам?

Нужен ли вам новый логотип

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Годовая подписка на вебинары

Являлись ли участником «Закрытой ветки» ранее

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Заказать звонок

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Подключить онлайн кассы

Ваша заявка принята!

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!