22.07.2019 18:32:51
УРА! Значит, с 01 июля повышаем. Благо уведомили всех. Жалобы в ГЖИ, предписание и суд будет по-любому. Сообщу о результатах
|
06.03.2019 12:44:41
У меня суд с ГЖИ в апреле по этому поводу. Вы пишете, что нельзя приобретать тепловую энергию на ОДН. Однако при централизованнном ГВС УК покупает у Теплосети именно холодную воду и тепловую энергию на её подогрев, никак иначе. В суде буду доказывать, что перенос расходов ОДН в индивидуальное потребление нарушает ЖК в плане того, что собственники должны нести бремя расходов на СОИ пропорционально площади, а не количеству израсходованной ГВ.
Кстати, в некоторых регионах все-таки приняли норматив на подогрев ГВ на СОИ. "Единообразие" нашего законодательства в сфере ЖКХ очень радует. Пример в решении суда (Самарская область). Возможно, остальные регионы подтянутся [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 2 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]axx пишет: Я и не спешу начислять, мы сейчас работаем ровно в другом направлении. Но я не понимаю как вы считаете q и применяете формулу. Во вложении мой пример расчета, исходя из него - распределяется весь объем ТЭ и даже если попытаться посчитать КРСОИ они будут равны 0, потому что не будет разницы между ОДПУ и тем что пошло на подогрев ИПУ[/QUOTE] По поводу распределения всего объема энергии - сегодня в ГЖИ снова порадовали. Расход на подогрев считать исключительно по нормативу (в нашем регионе он 0,062...). Все, что свыше по ОДПУ - куда хотите, туда и девайте. Типа у них со всеми УК такая практика. Как обычно, письменные разъяснения дать отказались, но в случае первой жалобы в этой области обещали предписание. У нас расход фактических хотя бы 0,075..., а если станет как у Вас 0,12...., будет совсем весело. Как говорится, 50% в подарок. |
27.02.2019 17:35:49
Если вы не начисляете ОДН, то соответственно он не участвует в расчете и все распределяется на индивидуальное ГВС. А если бы считали ОДН , то к 350,5 надо прибавить норматив ОДН м3 , и тогда на граждан распределить не удастся - остаток на УК. В формуле 20.1 Qгв включает вс себя общедомовые нужды.
На мой взгляд у Вас все верно при условии что не надо начислять КРСОИ.![/quote] Мы так же рассчитываем, однако при таком расчете ГВС на СОИ платится не пропорционально площади, как это должно быть по ЖК, а кто больше воды потребил - тот больше СОИ оплатил. У нас в некоторых домах 60% квартир по нулям ГВС. И получается, они вообще не платят за КРСОИ, а платят за них соседи. Повод для суда. И почему ГВС ОДН на УК? Почему нельзя его распределить пропорционально площади, какой НПА это запрещает? |
27.02.2019 17:24:59
[QUOTE]Сибиряк пишет:
[QUOTE]semenoffan7 пишет: у вас там строительный мусор (у нас новостройки[/QUOTE] "крупногабаритные отходы" - твердые коммунальные отходы (мебель, бытовая техника,отходы от текущего ремонта жилых помещений и др.), размер которых не позволяет осуществить их складирование в контейнерах; ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 12 ноября 2016 года N 1156 [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 36 секунды:[/COLOR][/SIZE] так что можно слать их лесом[/QUOTE] Спасибо. мы эту цитату вставили в наше письмо главе администрации, где мы рассказываем, что жилые дома- это не стройка, они УЖЕ ПОСТРОЕНЫ и введены в эксплуатацию, и ни о каком "строительном" мусоре речи быть не может. Но им почему-то проще накрячить управляшки, чем рег. оператора. Посмотрим, что из этого выйдет |
27.02.2019 16:28:03
[QUOTE]Элина пишет:
[QUOTE]semenoffan7 пишет: администрация выдаёт управляшкам требование устранить свалки (типа согласно закону о благоустройстве, иначе - штраф). А у нас вообще прямые договора[/QUOTE] Ищите в инете соглашение между ОМСУ (или Министерством региона) и рег.опретором - там должно быть прописано, что несанкционированные свалки убирает РегОператор[/QUOTE] Спасибо) Нашли, почитали на той неделе еще, написали в ГЖИ и все инстанции администрации. Офиц. ответов пока нет, но на словах сказали - у вас там строительный мусор (у нас новостройки, хотя соседние хрущевки мусоровоза не видели столько же), заключайте отдельный договор от УК с рег. оператором на вывоз строительного мусора и перевыставляйте жителям (это при наших прямых договорах). Попросили бумагу соответствующую - сказали, бумагу не дадим. Ждем развития ситуации.. Свалка растет.. |
27.02.2019 16:19:55
[QUOTE]axx пишет:
Я и не спешу начислять, мы сейчас работаем ровно в другом направлении. Но я не понимаю как вы считаете q и применяете формулу. Во вложении мой пример расчета, исходя из него - распределяется весь объем ТЭ и даже если попытаться посчитать КРСОИ они будут равны 0, потому что не будет разницы между ОДПУ и тем что пошло на подогрев ИПУ[/QUOTE] Можно два вопроса: 1. У вас ОДПУ ГВС установлен, или только прибор учета ТЭ на ГВС, а объем воды определяете по сумме ИПУ? 2. В расчете реальные цифры или только для примера, потому что если реальные то у вас какие-то мегапотери ТЭ. Нас бы за такую цену на воду жители разорвали? |
27.02.2019 13:48:20
А у нас рег оператор с 01.01.2019. Мусор из тарифа обязали вычесть полностью. Мусором заросло все, во дворах свалки, не вывозят по 3 недели, а без пинка администрации вообще могут не вывезти. Теперь новая фишка - администрация выдаёт управляшкам требование устранить свалки (типа согласно закону о благоустройстве, иначе - штраф). А у нас вообще прямые договора - в общем, взялись за голову...
|
27.02.2019 13:43:07
[QUOTE]Гарри УОРСО пишет:
Для информации!ГЖИ с месяц назад провела проверку УК по вопросам расчета платы за ГВС при самостоятельном производстве, в доме с ОДПУ. В доме начислялась плата за КРСОИ на ГВС и применялась 20 формула. Результат - нарушений не выявлено.[/QUOTE] А нам ГЖИ вообще запретила при самостоятельном производстве ГВ на СОИ начислять. Написали, что согласно 20 формуле, все расходы на ГВС на СОИ уже сидят в индивидуальном потреблении. Вот так вот. Еще и протокол хотели выписать. Сегодня иск подали. |
27.02.2019 13:34:24
А вот вам и практика Верховного суда
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 35 секунды:[/COLOR][/SIZE] Мы, наверное, рискнем. Два судебных процесса с ГЖИ все-равно уже идут. У нас как раз сроки по домам подошли февраль- март |
06.02.2019 13:07:28
На тему "автоматом" пойдут. Вот мы в протоколе и договоре конкретно не прописали, что ОДН плюсом (по ОДПУ). Теперь получаем предписание, что не имеем права выставлять ОДН, типа он сидит в тарифе. Включить не имеем права без прямого указания в протоколе, так как договор управления заключен сильно после 01.01.2017 Пойдем в суд. Ни у кого не было подобной практики?
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!