|
20.08.2018 16:07:39
Добрый день!
Вопрос по инструкции по безопасности использования газа: Какое оборудование необходимо использовать каждые 10 дней при проверке загазованности подвалов, погребов, подполий, техэтажей, и как оформлять результаты контроля? |
|
25.04.2018 11:18:57
Решением Правительства Новгородской области порядок расчета за тепловую энергию для населения определен как 1/12 объема потребления за предыдущий расчетный период. Сможет ли управляющая организация произвести перерасчет размера платы за отопление, если собственники примут решение о переходе на прямые договора до истечения расчетного периода (12 месяцев). Допустим, расчетный период с сентября 2017 года по август 2018 года, а решение перейти на прямые договора с РСО принято с 1 июня 2018 года. Просим обосновать Вашу позицию нормативными документами, так как прокуратура Великого Новгорода "блокирует" проведение корректировки платы управляющей организацией, которая управляла МКД меньше 12-ти месячного периода работы прибора учета.
|
|
13.03.2018 16:34:07
Как управляющая организация, действующая в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, может понудить телекоммуникационные компании, размещающие свои телекоммуникационные сети в многоквартирных домах, к заключению договоров на возмездное использование общедомового имущества многоквартирного дома. Какими нормами законодательства управляющая компания может руководствоваться и какие действия предпринимать в случае отказа от заключения договора?
|
|
15.08.2017 12:37:42
Собственник намеренно сорвал пломбу с ИПУ, можем ли мы применить к нормативному потреблению, которое выставим ему, коэффициент 10 за несанкционированное вмешательство в работу ИПУ?
|
|
15.08.2017 12:24:50
Расчётный период по ОДПУ отопления с ноябрь-октябрь. Населению начисление 1/12 ежемесячно по показаниям ОДПУ за прошлый период. ОДПУ выходит из строя в декабре 2017 г. Тепловая компания выставляет счета 3 мес по среднему, далее по нормативу. Должны ли мы делать населению перерасчёт и при этом за 12 месяцев или за какой то другой период?
|
|
03.08.2017 12:18:00
Великий Новгород. Начисление жителям производится по 1/12 по показаниям ОДПУ за прошлый период. УК рассчитывается с РСО по показаниям ОДПУ. Затем делает жителям раз в 12 месяцев корректировку и доначисляет/возвращает денежные средства (и при этом выводит расчётным способом новый средне месячный расход на следующие 12 месяцев). Один МКД разорвал договор управления с 01 августа и перешёл в новую УК (судились). При этом до корректировки по отоплению осталось ещё два месяца (т. е. у нас период 10 месяцев). Какие действия УК: мы можем сделать перерасчёт за отопление за 10 месяцев (выпустив отдельные квитанции за июль, т. к. новая УК не пускает нас в свои квитанции с нашим перерасчётом) или переуступить этот период новой УК? Мнения разные: жилищная инспекция говорит: можете сделать перерасчёт и ссылается на писмо Чибиса №28483-ач/04 от 02.09.16), прокуратура говорит: не можете, т. к. в 354 постановлении говорится корректировка раз в 12 месяцев, и переход в другую ук не причина делать корректировку чаще. Ваше мнение?
|
|
24.07.2017 10:21:21
По истечении 3 месяцев "не предоставления" показаний с ИПУ, пользователи были переведены на норматив. Получив квитанции обратились за перерасчётом по показаниям ИПУ и взаимозачёту выставленных нормативных объёмов. Нами было дано распоряжение в РКЦ произвести перерасчёт но повышающий коэффициент 1,5 не возвращать и не взаимозачитывать. РКЦ по консультации жилищной инспекции настаивает, что мы обязаны вернуть коэффициент пользователю так как в 354 пост. не сказано, что он не подлежит возврату при перерасчёте. Неоднократно на планёрках Бурмист говорил, что коэффициент наш (УК). На какое законодательство сослаться чтобы РКЦ коэффициент не возвращала пользователям. Или же закон не на нашей стороне?
|
|
13.06.2017 10:22:52
Сегодня ИАЦ нас ошарашило. В своих справках увидели, что всем муниципальным квартирам, не оснащённым ИПУ, был сделан перасчёт платы за холодную воду, горячую воду, электроэнергию с 01 января 2017 г, и снят повышающий коэффициент к нормативу. ИАЦ ссылаются на предписание в их адрес от жилищной инспекции, якобы ЖКРФ говорит о том, что повышающий коэффициент применяется только к собственникам, а к нанимателям жилья нет. Кто нибудь сталкивался?
|
|
18.05.2017 11:28:10
Имеет ли право голосовать на общем собрании собственников лицо, подписавшее акт приемки квартиры от застройщика, но не оформившее право собственности?
Если в новостройке имеются не переданные по акту квартиры, т.е. собственником квартир является застройщик, может ли он участвовать в общем собрании собственников? Как учитываются голоса дольщиков при подсчете на общем собрании собственников помещений, если они не зарегистрировали право собственности в установленном законом порядке? Учитывается ли их площадь при определении общей площади МКД? |
|
15.02.2017 13:44:53
Собственники МКД приняли решение на общем собрании взимать плату за использование общего имущества МКД с провайдеров, размещающих своё оборудование в МКД. Может ли управляющая организация предъявлять провайдерам к оплате объём электрической энергии, потребляемой данным оборудование. Или провайдер должен заключить договор с ресурсоснабжающей организацией? Если есть такое право, у управляющей организации, то каким образом выставлять?
|
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
