new_year

Форум

ГлавнаяИтальянец

Итальянец

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Управа повесила стенд в нашем доме
 
Пока вообще никуда не ходили. По актам дом принимаем, договора перезаключаем, осматриваемся. Просто у нас со стенда сорвали копии учредительных документов для ознакомления жильцам. КАк оказалось, это не наш стенд, а префектуры, в которой она помимо информации об аварийных службах, вывешивает рекламу всяких заведений типа Азбуки вкуса, а наши срывает. По средам приходят, проверяют и вешают свои объявления. Стало обидно, что наши документы вырвали с мясом (хотя все под стеклом, гайками закручено)
Управа повесила стенд в нашем доме
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Итальянец пишет:
а "замирились" это как?[/QUOTE]
Как как, а как у нас люди мирятся, вот так и замирились)))[/QUOTE]
 molod "шоколадки" по праздникам... хи-хи
Управа повесила стенд в нашем доме
 
То есть, пусть вывешивают стенды, рекламу всяческую, зарабатывают потихоньку на наших площадях... а "замирились" это как?
Работа сантехника с МКД
 
Выход видится такой: диспетчер где-то в сторонке записывает заявку, сантехник идёт и смотрит, что и как, если в квартире течёт, например, кран или иное, то договаривается с жильцом на свободное от работы время и за это получает деньги, как частник. А?
Работа сантехника с МКД
 
Да. И так и эдак получается отвечает ТСЖ. Выхода простого нет.
Работа сантехника с МКД
 
Да, Вы совершенно правы. Эта мысль нас и встревожила. Именно поэтому мы обратились на форум за советом! Отказать жильцам нельзя, так как может случиться затопление, замыкание, нужно оперативно реагировать. А ответственность за "кривые руки" сантехника, если он работает по прейскуранту ТСЖ, ложится полностью на нас. Вот эту задачу мы и пытаемся решить. Здесь не до шуток)
Работа сантехника с МКД
 
Спасибо Вам! А я уже обидеться хотел, как-то сразу все на ТЫ перешли. С утра настроение видно неважное у многих.
Работа сантехника с МКД
 
Извините, но думать я всегда готов, что и делаю всегда - у меня профессия такая, не взыщите. А у нас ещё никак не заведено, только создали ТСЖ, 29 дек. Поэтому и вопросы к "бывалым". Если не нравятся- прошу не беспокоиться.
Работа сантехника с МКД
 
Подскажите, пожалуйста, как оплачиваются услуги сантехника (электрика) в его рабочее время при том, что он в штате ТСЖ, если вызов через диспетчера, но частный ( течёт кран, засорилась раковина и т д). Жилец платит по квитанции и прейскуранту ТСЖ или как договорится, разделив заработанное с диспетчером, управляющим. Как правильно?
Управа повесила стенд в нашем доме
 
[QUOTE]HouseManager пишет:



Вот это я понимаю, а ваши чем занимаются, штаны просиживают? Дайте им распоряжение никого к этим стендам  не пускать и пользуйтесь ими сами, раз уж они у вас уже висят.[/QUOTE]
Вы абсолютно правы насчёт охраны! Стенд был повешен давно ... префектурой, как оказалось, а мы образовали ТСЖ только 29 декабря 2016, ранее была УК, которую мы "уволили". Поэтому сейчас все будем исправлять, ищем хороший ЧОП, как у вас. Может, дадите рекомендации?вот, что они там вывешивают.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И вот
Управа повесила стенд в нашем доме
 
У нас большой дом.... но 2 подъезда, в которых при входе помещения для охраны, там телевизоры стоят, они просматривают дом по периметру и внизу гараж, рядом диспетчерская)) а как иначе?
Управа повесила стенд в нашем доме
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]Итальянец пишет:
Наш охранник это видел.[/QUOTE]
С этими функциями справится камера видеонаблюдения, дешевле будет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 29 секунды:[/COLOR][/SIZE]
В подобных случаях я снимаю стенды с рекламой и говорю, наверное хулиганы украли.[/QUOTE]
Да! Вы правы и про камеру и про хулиганов
Поскольку мы сменяем УК и сами становимся УК, мы можем и не знать о договоренностях с Управой. Будем писать запрос. А насчёт охранников, да, будем менять 10 охранников на камеры, оставим 6 чел посменно по 3. Только денег надо накопить...
Как здорово здесь на форуме!  Спасибо всем огромное! Так приятно общаться с коллегами.
Управа повесила стенд в нашем доме
 
Ок. Будем думать, что делать с этим безобразием. Может, ещё кто-то выскажется!
Управа повесила стенд в нашем доме
 
Смелость есть, но как Ее проявить? Снести нелегитимный стенд? Или надраить башку охране, чтоб не пускали без приглашения?
Управа повесила стенд в нашем доме
 
У нас в доме Управа повесила стенд со стеклом, который запирается двумя гайками. На нем вывешивает обьявления об экстренных службах, пожарниках и т д. Каждую среду приходит от них человек и меняет информацию. Наше новое ТСЖ развесило в этом стенде копии своих учредительных документов и сообщение об общем собрании. Приходящий человек из Управы все наши бумаги сорвал с "мясом". Наш охранник это видел. И нам рассказал, когда мы его спросили, кто сорвал наши обьявления. У меня вопрос: может Управа дырявить наши стены под свои стенды? И можем ли мы туда вешать обьявления, если этот стенд висит в нашем доме? Кстати, там появилась реклама Азбуки вкуса, никто не срывает...и вообще почему они беспрепятственно ходят в нашем доме? Это к охране вопрос? Наша недоработка? Как вы думаете?  molod
Наличная оплата членами ТСЖ
 
Большое спасибо за оперативный ответ.   qws
Наличная оплата членами ТСЖ
 
По приходнику можно? Или только через кассовый аппарат? Спасибо.
Наличная оплата членами ТСЖ
 
Спасибо. А вот уточнение: если это будет оплата в тсж за управление,содержание и обслуживание по договору?
Наличная оплата членами ТСЖ
 
Подскажите, пожалуйста, а может ли бухгалтер тсж принимать оплату от членов тсж налично, без кассы по документам строгой отчетности- приходно- кассовым ордерам? Или только кассовый аппарат?
Спецсчет от УК к образованному ТСЖ
 
Ок. Будем тщательно изучать ЖК РФ. И учиться, учиться, учиться...
Спецсчет от УК к образованному ТСЖ
 
Простите за невежество, Ялиса, по поводу спецсчета, не вижу. А так пользуюсь активно. Мы-новенькие в этом деле, поэтому не все так быстро схватываем. Но у нас большой потенциал, учимся быстро. Ваша подсказка убыстряет процесс, так как столько вопросов, времени не хватает на все. Послезавтра первое собрание. УК козни строит, ну и т.д.
Спецсчет от УК к образованному ТСЖ
 
А вы не подскажете, сколько голосов для этого нужно? Какой кворум?
Спецсчет от УК к образованному ТСЖ
 
Ой, спасибочки. Хорошо, что ткнули носом   cvc
Спецсчет от УК к образованному ТСЖ
 
Понятно. Ну что ж: волков бояться - в лес не ходить. Будем стараться. Спасибо за Советы.
Спецсчет от УК к образованному ТСЖ
 
простите, а какая форма обращения здесь уместна: письменная, устная? И спецсчет нужно заранее открыть или после собрания? В банке сказали, что нужно только протокол решения членов правления об открытии спецсчета, ну и уставные доки.
Спецсчет от УК к образованному ТСЖ
 
Спасибо. Надо заранее подготовиться, может, нанять юристов...
Спецсчет от УК к образованному ТСЖ
 
У меня вопрос. 26 декабря зарегистрировали ТСЖ, 19 янв пройдёт первое собрание членов ТСЖ и всех жителей МКД (очно-заочное). Были в Сбербанке насчёт открытия спецсчета на КАп ремонт. Нет проблем. А как перевести деньги с Р/с (спецсчета) УК ( тоже с Сбербанке) на наш спецсчет в банке не говорят... думаю добровольно с УК вряд ли получится. Какие тут варианты? Спасибо
#
Пока вообще никуда не ходили. По актам дом принимаем, договора перезаключаем, осматриваемся. Просто у нас со стенда сорвали копии учредительных документов для ознакомления жильцам. КАк оказалось, это не наш стенд, а префектуры, в которой она помимо информации об аварийных службах, вывешивает рекламу всяких заведений типа Азбуки вкуса, а наши срывает. По средам приходят, проверяют и вешают свои объявления. Стало обидно, что наши документы вырвали с мясом (хотя все под стеклом, гайками закручено)
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Итальянец пишет:
а "замирились" это как?[/QUOTE]
Как как, а как у нас люди мирятся, вот так и замирились)))[/QUOTE]
 molod "шоколадки" по праздникам... хи-хи
#
То есть, пусть вывешивают стенды, рекламу всяческую, зарабатывают потихоньку на наших площадях... а "замирились" это как?
#
Выход видится такой: диспетчер где-то в сторонке записывает заявку, сантехник идёт и смотрит, что и как, если в квартире течёт, например, кран или иное, то договаривается с жильцом на свободное от работы время и за это получает деньги, как частник. А?
#
Да. И так и эдак получается отвечает ТСЖ. Выхода простого нет.
#
Да, Вы совершенно правы. Эта мысль нас и встревожила. Именно поэтому мы обратились на форум за советом! Отказать жильцам нельзя, так как может случиться затопление, замыкание, нужно оперативно реагировать. А ответственность за "кривые руки" сантехника, если он работает по прейскуранту ТСЖ, ложится полностью на нас. Вот эту задачу мы и пытаемся решить. Здесь не до шуток)
#
Спасибо Вам! А я уже обидеться хотел, как-то сразу все на ТЫ перешли. С утра настроение видно неважное у многих.
#
Извините, но думать я всегда готов, что и делаю всегда - у меня профессия такая, не взыщите. А у нас ещё никак не заведено, только создали ТСЖ, 29 дек. Поэтому и вопросы к "бывалым". Если не нравятся- прошу не беспокоиться.
#
Подскажите, пожалуйста, как оплачиваются услуги сантехника (электрика) в его рабочее время при том, что он в штате ТСЖ, если вызов через диспетчера, но частный ( течёт кран, засорилась раковина и т д). Жилец платит по квитанции и прейскуранту ТСЖ или как договорится, разделив заработанное с диспетчером, управляющим. Как правильно?
#
[QUOTE]HouseManager пишет:



Вот это я понимаю, а ваши чем занимаются, штаны просиживают? Дайте им распоряжение никого к этим стендам  не пускать и пользуйтесь ими сами, раз уж они у вас уже висят.[/QUOTE]
Вы абсолютно правы насчёт охраны! Стенд был повешен давно ... префектурой, как оказалось, а мы образовали ТСЖ только 29 декабря 2016, ранее была УК, которую мы "уволили". Поэтому сейчас все будем исправлять, ищем хороший ЧОП, как у вас. Может, дадите рекомендации?вот, что они там вывешивают.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И вот
#
У нас большой дом.... но 2 подъезда, в которых при входе помещения для охраны, там телевизоры стоят, они просматривают дом по периметру и внизу гараж, рядом диспетчерская)) а как иначе?
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]Итальянец пишет:
Наш охранник это видел.[/QUOTE]
С этими функциями справится камера видеонаблюдения, дешевле будет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 29 секунды:[/COLOR][/SIZE]
В подобных случаях я снимаю стенды с рекламой и говорю, наверное хулиганы украли.[/QUOTE]
Да! Вы правы и про камеру и про хулиганов
Поскольку мы сменяем УК и сами становимся УК, мы можем и не знать о договоренностях с Управой. Будем писать запрос. А насчёт охранников, да, будем менять 10 охранников на камеры, оставим 6 чел посменно по 3. Только денег надо накопить...
Как здорово здесь на форуме!  Спасибо всем огромное! Так приятно общаться с коллегами.
#
Ок. Будем думать, что делать с этим безобразием. Может, ещё кто-то выскажется!
#
Смелость есть, но как Ее проявить? Снести нелегитимный стенд? Или надраить башку охране, чтоб не пускали без приглашения?
#
У нас в доме Управа повесила стенд со стеклом, который запирается двумя гайками. На нем вывешивает обьявления об экстренных службах, пожарниках и т д. Каждую среду приходит от них человек и меняет информацию. Наше новое ТСЖ развесило в этом стенде копии своих учредительных документов и сообщение об общем собрании. Приходящий человек из Управы все наши бумаги сорвал с "мясом". Наш охранник это видел. И нам рассказал, когда мы его спросили, кто сорвал наши обьявления. У меня вопрос: может Управа дырявить наши стены под свои стенды? И можем ли мы туда вешать обьявления, если этот стенд висит в нашем доме? Кстати, там появилась реклама Азбуки вкуса, никто не срывает...и вообще почему они беспрепятственно ходят в нашем доме? Это к охране вопрос? Наша недоработка? Как вы думаете?  molod
#
Большое спасибо за оперативный ответ.   qws
#
По приходнику можно? Или только через кассовый аппарат? Спасибо.
#
Спасибо. А вот уточнение: если это будет оплата в тсж за управление,содержание и обслуживание по договору?
#
Подскажите, пожалуйста, а может ли бухгалтер тсж принимать оплату от членов тсж налично, без кассы по документам строгой отчетности- приходно- кассовым ордерам? Или только кассовый аппарат?
#
Ок. Будем тщательно изучать ЖК РФ. И учиться, учиться, учиться...
#
Простите за невежество, Ялиса, по поводу спецсчета, не вижу. А так пользуюсь активно. Мы-новенькие в этом деле, поэтому не все так быстро схватываем. Но у нас большой потенциал, учимся быстро. Ваша подсказка убыстряет процесс, так как столько вопросов, времени не хватает на все. Послезавтра первое собрание. УК козни строит, ну и т.д.
#
А вы не подскажете, сколько голосов для этого нужно? Какой кворум?
#
Ой, спасибочки. Хорошо, что ткнули носом   cvc
#
Понятно. Ну что ж: волков бояться - в лес не ходить. Будем стараться. Спасибо за Советы.
#
простите, а какая форма обращения здесь уместна: письменная, устная? И спецсчет нужно заранее открыть или после собрания? В банке сказали, что нужно только протокол решения членов правления об открытии спецсчета, ну и уставные доки.
#
Спасибо. Надо заранее подготовиться, может, нанять юристов...
#
У меня вопрос. 26 декабря зарегистрировали ТСЖ, 19 янв пройдёт первое собрание членов ТСЖ и всех жителей МКД (очно-заочное). Были в Сбербанке насчёт открытия спецсчета на КАп ремонт. Нет проблем. А как перевести деньги с Р/с (спецсчета) УК ( тоже с Сбербанке) на наш спецсчет в банке не говорят... думаю добровольно с УК вряд ли получится. Какие тут варианты? Спасибо

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!