new_year

Форум

ГлавнаяЕвгеша

Евгеша

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

нежилые помещениия в тсж
 
[QUOTE]engener пишет:
а ни чо что оно нежилое?[/QUOTE]
и? в чем вопрос?
нежилые помещениия в тсж
 
Добрый день коллеги! Ситуация следующая: в МКД есть нежилые помещения, собственник одного из них решил сделать там гостиницу! Собственники жилых помещений против. Вопрос: может ли собственник нежилого помещения в МКД использовать свое помещение как ему вздумается не спрашивая разрешения у остальных собственников? ( боюсь "передерутся" они ))
Позиция ВС РФ по допуску провайдеров к общему имуществу и взиманию с них платы
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Евгеша пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Евгеша, имеете полное право! ))
Но только, для начала получите решение ОСС на право представлять интересы собственников и заключать договора на использование ОИ (сдаче его в аренду и т.д. в соответствии с ЖК РФ). Без этого к сожалению полномочий у вас мягко говоря маловато (от слова нет)! )))
После того как получите, можете ещё раз направить официальное письмо всем провайдерам, на заключение договоров и согласование технических условий на размещение, с приложением протокола и с припиской, что оборудование размещённое без согласования с ТСН и заключения договора будет демонтировано!   ;)[/QUOTE]
А разве не согласно Уставу я их интересы представляю?надо дополнительно проголосовать?[/QUOTE]
Нет. Интересы - интересами, а распряжение ОИ - другое дело. ЖК ст. 44, ч. 3) и 3.1).[/QUOTE]
Поняла, спасибо))
Позиция ВС РФ по допуску провайдеров к общему имуществу и взиманию с них платы
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Евгеша, имеете полное право! ))
Но только, для начала получите решение ОСС на право представлять интересы собственников и заключать договора на использование ОИ (сдаче его в аренду и т.д. в соответствии с ЖК РФ). Без этого к сожалению полномочий у вас мягко говоря маловато (от слова нет)! )))
После того как получите, можете ещё раз направить официальное письмо всем провайдерам, на заключение договоров и согласование технических условий на размещение, с приложением протокола и с припиской, что оборудование размещённое без согласования с ТСН и заключения договора будет демонтировано!   ;)[/QUOTE]
А разве не согласно Уставу я их интересы представляю?надо дополнительно проголосовать?
Позиция ВС РФ по допуску провайдеров к общему имуществу и взиманию с них платы
 
Добрый вечер! У нас провайдер "зашел" на МКД по договору с застройщиком, теперь на доме ТСН и мы естественно хотим, заключить договор ...со всеми вытекающими, а они видите ли против! Якобы договор с застройщиком есть и идите лесом! Правы ли они? Думаю, что нет, но вдруг ........Разъясните кому не сложно, пожалуйста  88q
Собственники не хотят прописываться в квартиры!
 
[QUOTE]Deryunker пишет:
[QUOTE]Евгеша пишет:
[QUOTE]Deryunker пишет:


Вам нужно провести пиар-акцию: [B]"Счетчики воды недорога!!"[/B] :) А если мол не будет их, то[B] "страаашный нормаааативв!"[/B] У нас так 100% квартир счетчики и поставили.[/QUOTE]
Норматив умноженный на количество прописанных (ноль) получается ноль)))и они это знают, поэтому такой ребус в результате.[/QUOTE]

Это вы знаете, а 99% не знает) А тем кто знает надо сказать, что вот-вот уже примут изменения, что норматив считается с квадратного метра)[/QUOTE]
Не плохая мысль))
Собственники не хотят прописываться в квартиры!
 
[QUOTE]Deryunker пишет:
[QUOTE]Евгеша пишет:
Добрый вечер коллеги! Ситуация такая: новый дом(сдали в ноябре 2015г.), собственники ведут ремонты,некоторые уже живут, но практически никто не прописывается!! ИПУ не все ставят!Вопрос вот в чем:как выставлять счета?[/QUOTE]

Вам нужно провести пиар-акцию: [B]"Счетчики воды недорога!!"[/B] :) А если мол не будет их, то[B] "страаашный нормаааативв!"[/B] У нас так 100% квартир счетчики и поставили.[/QUOTE]
Норматив умноженный на количество прописанных (ноль) получается ноль)))и они это знают, поэтому такой ребус в результате.
Собственники не хотят прописываться в квартиры!
 
[QUOTE]Управляшка08 пишет:
[QUOTE]Александр7272 пишет:
не пускают уведомление о согласовании даты докуска[/QUOTE]
а толку - не пускают - расчет по норме, а норма на число людей, а людей нуль. Я бы в такой ситуации не пускал.[/QUOTE]
Вот именно так все и происходит)) А как быть с теми, кто по факту не проживает, но делает ремонт, соответственно водой пользуется. а некоторые еще как пользуются)))
Собственники не хотят прописываться в квартиры!
 
[QUOTE]min6666 пишет:
Вот на шестерых по нормативу с повышенными коэффициентами и выставляйте. Других данных окромя количества собственников у вас нет. Шоковая терапия называется.[/QUOTE]
А они потом за перерасчетом прибегут)) А в основном они меня штрафами пугают за не правильное выставление ...
Собственники не хотят прописываться в квартиры!
 
[QUOTE]Наталья Г. пишет:
Нет такого в Правилах, если в квартире 5 собственников, на 5 человек умножать норматив будете?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Как вариант: составить акт о фактическом проживании и по нему начислять, на некоторых действует, ставят приборы....[/QUOTE]
Видимо придется так и сделать, а есть еще такие,кто приборы поставил,а показания не подают и не прописываются! Вот, что с ними делать? У меня в одной квартире есть семья из шести человек-все собственники.....
Собственники не хотят прописываться в квартиры!
 
[QUOTE]min6666 пишет:
[QUOTE]Евгеша пишет:
Вопрос вот в чем:как выставлять счета?[/QUOTE]
На собственников.[/QUOTE]
То есть, если один собственник, то на одного и выставлять норматив? А на что ссылаться?
Собственники не хотят прописываться в квартиры!
 
Добрый вечер коллеги! Ситуация такая: новый дом(сдали в ноябре 2015г.), собственники ведут ремонты,некоторые уже живут, но практически никто не прописывается!! ИПУ не все ставят!Вопрос вот в чем:как выставлять счета?
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]Ильич пишет:
с количества прописанных [/QUOTE]
у нас с количества прописанных не получится, т.к. они все "умные" не прописываются!
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Можете туда же...[/QUOTE]
Ура! спасибо))
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]batalia пишет:
Я не нашла доводов, чтобы послать народ с такой идеей. Подскажите направление.[/QUOTE]

Ст.39 жк рф
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.[/QUOTE]
Можно влезу?)) У меня собственники возмущаются, что за консьержек надо платить с квадратного метра, а не с квартиры! Могу я их туда же посылать?))
Или есть разница?
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]Ильич пишет:
А что тут вообще считать. Тот, у кого 100 квартир, если они хотя бы средние по площади, всё и решает.[/QUOTE]
Ну естесственно))), но особо активные то у нас все равно приходят и голосуют.
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Евгеша пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Кстати, считать нужно пропорционально доле собственности (проще всего метрами, то есть если у человека в собственности 42 м/кв. то у него образно 42 голоса. В процентах общий метраж берёте за 100% далее пропорция)   ;)[/QUOTE]
Это как раз понятно. Вопрос состоит в том, что если не собирать бюллетени,то как узнать кто как проголосовал и по какому вопросу? В процессе хаоса собрания это не реально, как мне кажется.[/QUOTE]
Сколько реально собственников (квартир, помещений)?[/QUOTE]
квартир 151, собственников 51( остальные квартиры(100) принадлежат одному собственнику), еще четыре нежилых.
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Кстати, считать нужно пропорционально доле собственности (проще всего метрами, то есть если у человека в собственности 42 м/кв. то у него образно 42 голоса. В процентах общий метраж берёте за 100% далее пропорция)   ;)[/QUOTE]
Это как раз понятно. Вопрос состоит в том, что если не собирать бюллетени,то как узнать кто как проголосовал и по какому вопросу? В процессе хаоса собрания это не реально, как мне кажется.
Собрание собственников в МКД.
 
Хорошо))
Собрание собственников в МКД.
 
Спасибо, людей и правда не много, дом новый.
Собрание собственников в МКД.
 
Добрый день, разъясните, пожалуйста "блондинке", если собрание в очной форме, то бюллетени все равно нужны? А если нет, то каким образом потом голоса подсчитывать? На днях собрание, мозг закипает  dash2
Давайте представимся))))
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]HouseManager пишет:

Вот согласна на все 100500%%, сама такая. Подпрыгнуть в час ночи, побежать на чердак закрывать выход на крышу потому-что пошел ливень и может залить верхние этажи, это про меня, это уже [B]клиника[/B] товарисчи :lol: :lol: :lol:[/QUOTE]У меня "забывают" телефон аварийки и звонят мне хоть в 4 утра, так им надежней :twisted:[/QUOTE]
Такая же история, то сигнализация пожарная сработала, то лифт встал)))) Покой нам только снится))
Давайте представимся))))
 
[QUOTE]megaMoZZZg пишет:
[QUOTE]Евгеша пишет:
Доброго времени суток всем)) Меня зовут Евгения. Суровая Челябинская область Вас приветствует))). С недавнего времени пришлось окунуться во все прелести системы ЖКХ)) в качестве председателя правления ТСН. Спасибо за форум, много ценной информации, для новичка особенно. Не знаю как бы я без Вас ОСС "вывезла")).[/QUOTE]
Ну здравствуйте тёзка! ))) Добро пожаловать на форум сумасшествия!!! Нормальные люди в ЖКХ не работают))) Если даже и приходят нормальными - то не на долго))) Судьба начерчена))) С ума сойти придётся![/QUOTE]

Прорвемся!)) РСО голову кружат по полной программе  dash2
Давайте представимся))))
 
Доброго времени суток всем)) Меня зовут Евгения. Суровая Челябинская область Вас приветствует))). С недавнего времени пришлось окунуться во все прелести системы ЖКХ)) в качестве председателя правления ТСН. Спасибо за форум, много ценной информации, для новичка особенно. Не знаю как бы я без Вас ОСС "вывезла")).
помогите советом новичку. пожааалуйста.
 
Спасибо, теперь понятно.
помогите советом новичку. пожааалуйста.
 
[QUOTE]Егор пишет:
В правление избирается ООО "РиК".
А дальше кто от имени этого ЮЛ выступает определяется доверенностью (или без неё для директора).[/QUOTE]
Егор,а как быть с тем , что члены правления не могут передавать свои полномочия? или если выбрали на собрании,то может?
помогите советом новичку. пожааалуйста.
 
за совет спасибо, только я не знаю как поменять)))
помогите советом новичку. пожааалуйста.
 
эх....только обрадовалась
помогите советом новичку. пожааалуйста.
 
спасибо большое, очень выручили)))
помогите советом новичку. пожааалуйста.
 
Здравствуйте,коллеги.С Вашего позволения опишу ситуацию: Новый дом. Решили создать ТСН. Больше половины квартир принадлежат юр.лицу. Собрание провели(буквально вчера),ВОПРОС ВОТ В ЧЕМ: может ли представитель этого юр.лица быть членом правления?(доверенность имеется) Только сильно тапками не кидайте  2we
#
[QUOTE]engener пишет:
а ни чо что оно нежилое?[/QUOTE]
и? в чем вопрос?
#
Добрый день коллеги! Ситуация следующая: в МКД есть нежилые помещения, собственник одного из них решил сделать там гостиницу! Собственники жилых помещений против. Вопрос: может ли собственник нежилого помещения в МКД использовать свое помещение как ему вздумается не спрашивая разрешения у остальных собственников? ( боюсь "передерутся" они ))
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Евгеша пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Евгеша, имеете полное право! ))
Но только, для начала получите решение ОСС на право представлять интересы собственников и заключать договора на использование ОИ (сдаче его в аренду и т.д. в соответствии с ЖК РФ). Без этого к сожалению полномочий у вас мягко говоря маловато (от слова нет)! )))
После того как получите, можете ещё раз направить официальное письмо всем провайдерам, на заключение договоров и согласование технических условий на размещение, с приложением протокола и с припиской, что оборудование размещённое без согласования с ТСН и заключения договора будет демонтировано!   ;)[/QUOTE]
А разве не согласно Уставу я их интересы представляю?надо дополнительно проголосовать?[/QUOTE]
Нет. Интересы - интересами, а распряжение ОИ - другое дело. ЖК ст. 44, ч. 3) и 3.1).[/QUOTE]
Поняла, спасибо))
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Евгеша, имеете полное право! ))
Но только, для начала получите решение ОСС на право представлять интересы собственников и заключать договора на использование ОИ (сдаче его в аренду и т.д. в соответствии с ЖК РФ). Без этого к сожалению полномочий у вас мягко говоря маловато (от слова нет)! )))
После того как получите, можете ещё раз направить официальное письмо всем провайдерам, на заключение договоров и согласование технических условий на размещение, с приложением протокола и с припиской, что оборудование размещённое без согласования с ТСН и заключения договора будет демонтировано!   ;)[/QUOTE]
А разве не согласно Уставу я их интересы представляю?надо дополнительно проголосовать?
#
Добрый вечер! У нас провайдер "зашел" на МКД по договору с застройщиком, теперь на доме ТСН и мы естественно хотим, заключить договор ...со всеми вытекающими, а они видите ли против! Якобы договор с застройщиком есть и идите лесом! Правы ли они? Думаю, что нет, но вдруг ........Разъясните кому не сложно, пожалуйста  88q
#
[QUOTE]Deryunker пишет:
[QUOTE]Евгеша пишет:
[QUOTE]Deryunker пишет:


Вам нужно провести пиар-акцию: [B]"Счетчики воды недорога!!"[/B] :) А если мол не будет их, то[B] "страаашный нормаааативв!"[/B] У нас так 100% квартир счетчики и поставили.[/QUOTE]
Норматив умноженный на количество прописанных (ноль) получается ноль)))и они это знают, поэтому такой ребус в результате.[/QUOTE]

Это вы знаете, а 99% не знает) А тем кто знает надо сказать, что вот-вот уже примут изменения, что норматив считается с квадратного метра)[/QUOTE]
Не плохая мысль))
#
[QUOTE]Deryunker пишет:
[QUOTE]Евгеша пишет:
Добрый вечер коллеги! Ситуация такая: новый дом(сдали в ноябре 2015г.), собственники ведут ремонты,некоторые уже живут, но практически никто не прописывается!! ИПУ не все ставят!Вопрос вот в чем:как выставлять счета?[/QUOTE]

Вам нужно провести пиар-акцию: [B]"Счетчики воды недорога!!"[/B] :) А если мол не будет их, то[B] "страаашный нормаааативв!"[/B] У нас так 100% квартир счетчики и поставили.[/QUOTE]
Норматив умноженный на количество прописанных (ноль) получается ноль)))и они это знают, поэтому такой ребус в результате.
#
[QUOTE]Управляшка08 пишет:
[QUOTE]Александр7272 пишет:
не пускают уведомление о согласовании даты докуска[/QUOTE]
а толку - не пускают - расчет по норме, а норма на число людей, а людей нуль. Я бы в такой ситуации не пускал.[/QUOTE]
Вот именно так все и происходит)) А как быть с теми, кто по факту не проживает, но делает ремонт, соответственно водой пользуется. а некоторые еще как пользуются)))
#
[QUOTE]min6666 пишет:
Вот на шестерых по нормативу с повышенными коэффициентами и выставляйте. Других данных окромя количества собственников у вас нет. Шоковая терапия называется.[/QUOTE]
А они потом за перерасчетом прибегут)) А в основном они меня штрафами пугают за не правильное выставление ...
#
[QUOTE]Наталья Г. пишет:
Нет такого в Правилах, если в квартире 5 собственников, на 5 человек умножать норматив будете?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Как вариант: составить акт о фактическом проживании и по нему начислять, на некоторых действует, ставят приборы....[/QUOTE]
Видимо придется так и сделать, а есть еще такие,кто приборы поставил,а показания не подают и не прописываются! Вот, что с ними делать? У меня в одной квартире есть семья из шести человек-все собственники.....
#
[QUOTE]min6666 пишет:
[QUOTE]Евгеша пишет:
Вопрос вот в чем:как выставлять счета?[/QUOTE]
На собственников.[/QUOTE]
То есть, если один собственник, то на одного и выставлять норматив? А на что ссылаться?
#
Добрый вечер коллеги! Ситуация такая: новый дом(сдали в ноябре 2015г.), собственники ведут ремонты,некоторые уже живут, но практически никто не прописывается!! ИПУ не все ставят!Вопрос вот в чем:как выставлять счета?
#
[QUOTE]Ильич пишет:
с количества прописанных [/QUOTE]
у нас с количества прописанных не получится, т.к. они все "умные" не прописываются!
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Можете туда же...[/QUOTE]
Ура! спасибо))
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]batalia пишет:
Я не нашла доводов, чтобы послать народ с такой идеей. Подскажите направление.[/QUOTE]

Ст.39 жк рф
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.[/QUOTE]
Можно влезу?)) У меня собственники возмущаются, что за консьержек надо платить с квадратного метра, а не с квартиры! Могу я их туда же посылать?))
Или есть разница?
#
[QUOTE]Ильич пишет:
А что тут вообще считать. Тот, у кого 100 квартир, если они хотя бы средние по площади, всё и решает.[/QUOTE]
Ну естесственно))), но особо активные то у нас все равно приходят и голосуют.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Евгеша пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Кстати, считать нужно пропорционально доле собственности (проще всего метрами, то есть если у человека в собственности 42 м/кв. то у него образно 42 голоса. В процентах общий метраж берёте за 100% далее пропорция)   ;)[/QUOTE]
Это как раз понятно. Вопрос состоит в том, что если не собирать бюллетени,то как узнать кто как проголосовал и по какому вопросу? В процессе хаоса собрания это не реально, как мне кажется.[/QUOTE]
Сколько реально собственников (квартир, помещений)?[/QUOTE]
квартир 151, собственников 51( остальные квартиры(100) принадлежат одному собственнику), еще четыре нежилых.
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Кстати, считать нужно пропорционально доле собственности (проще всего метрами, то есть если у человека в собственности 42 м/кв. то у него образно 42 голоса. В процентах общий метраж берёте за 100% далее пропорция)   ;)[/QUOTE]
Это как раз понятно. Вопрос состоит в том, что если не собирать бюллетени,то как узнать кто как проголосовал и по какому вопросу? В процессе хаоса собрания это не реально, как мне кажется.
#
Хорошо))
#
Спасибо, людей и правда не много, дом новый.
#
Добрый день, разъясните, пожалуйста "блондинке", если собрание в очной форме, то бюллетени все равно нужны? А если нет, то каким образом потом голоса подсчитывать? На днях собрание, мозг закипает  dash2
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]HouseManager пишет:

Вот согласна на все 100500%%, сама такая. Подпрыгнуть в час ночи, побежать на чердак закрывать выход на крышу потому-что пошел ливень и может залить верхние этажи, это про меня, это уже [B]клиника[/B] товарисчи :lol: :lol: :lol:[/QUOTE]У меня "забывают" телефон аварийки и звонят мне хоть в 4 утра, так им надежней :twisted:[/QUOTE]
Такая же история, то сигнализация пожарная сработала, то лифт встал)))) Покой нам только снится))
#
[QUOTE]megaMoZZZg пишет:
[QUOTE]Евгеша пишет:
Доброго времени суток всем)) Меня зовут Евгения. Суровая Челябинская область Вас приветствует))). С недавнего времени пришлось окунуться во все прелести системы ЖКХ)) в качестве председателя правления ТСН. Спасибо за форум, много ценной информации, для новичка особенно. Не знаю как бы я без Вас ОСС "вывезла")).[/QUOTE]
Ну здравствуйте тёзка! ))) Добро пожаловать на форум сумасшествия!!! Нормальные люди в ЖКХ не работают))) Если даже и приходят нормальными - то не на долго))) Судьба начерчена))) С ума сойти придётся![/QUOTE]

Прорвемся!)) РСО голову кружат по полной программе  dash2
#
Доброго времени суток всем)) Меня зовут Евгения. Суровая Челябинская область Вас приветствует))). С недавнего времени пришлось окунуться во все прелести системы ЖКХ)) в качестве председателя правления ТСН. Спасибо за форум, много ценной информации, для новичка особенно. Не знаю как бы я без Вас ОСС "вывезла")).
#
Спасибо, теперь понятно.
#
[QUOTE]Егор пишет:
В правление избирается ООО "РиК".
А дальше кто от имени этого ЮЛ выступает определяется доверенностью (или без неё для директора).[/QUOTE]
Егор,а как быть с тем , что члены правления не могут передавать свои полномочия? или если выбрали на собрании,то может?
#
за совет спасибо, только я не знаю как поменять)))
#
эх....только обрадовалась
#
спасибо большое, очень выручили)))
#
Здравствуйте,коллеги.С Вашего позволения опишу ситуацию: Новый дом. Решили создать ТСН. Больше половины квартир принадлежат юр.лицу. Собрание провели(буквально вчера),ВОПРОС ВОТ В ЧЕМ: может ли представитель этого юр.лица быть членом правления?(доверенность имеется) Только сильно тапками не кидайте  2we

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!