new_year

Форум

ГлавнаяCROMULENT1

CROMULENT1

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Договор на ОДН
 
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, как правильно оформить ОДН для нежилых. Прямые договоры, коммунальные ресурсы от РСО. с 01 января ОДН в жилищную услугу входит, а договоры управления то без нее были. а теперь надо как-то до нежилых донести, но как, в договоре не прописано ведь изначально. Спасибо
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]CROMULENT пишет:
 Я запросила у них данные по показаниям счетчиков ОПУ и ИПУ, они ответили мне, что поскольку договор не заключен - они не могут предоставить мне показания. [/QUOTE]
Как так? Приборы учета э/э чьи? Если ваши, то  пускайте электриков из РСО к ОДПУ только по письменной заявке. Если ОДПУ принадлежит РСО (верится в это с трудом), то напишите заявление на совместную проверку (сверку показаний) ОДПУ.[/QUOTE]
Уже написала сразу в одном письме о предоставлении показаний ОДПУ и ИПУ за спорный месяц и требование о совместном снятии показаний. На мое письмо они как раз и ответили, что не могут предоставить показания по причине не заключенного договора и для совместного показания ИПУ отправили в к другой организации, которая вообще к этому отношение не имеет, но тем не менее на один дом соизволили сходить с нами снять показания ИПУ, а с другими нашими домами послали нас. Но при этом засыпали претензиями и уже исковое в арбитраж отправили. А я не плачу им только потому, что договор не подписан и за февраль месяц ОДН выставлен 250%. В феврале они не сняли вообще показания по квартирам, а только взяли во внимание те, которые люди передали. Причем ИПУ в подъезде на лестничных клетках. По ОДПУ вопроса то и нет, там все понятно, снимает одна организация, а затем передает электрикам. Те в свою очередь на прямых договорах с потребителями, снимают показания ИПУ и выставляют нам разницу между ОДПУ и ИПУ, но по факту получается, что выставляют потребление на весь дом.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 16 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]HouseManager пишет:
Так вот именно этих сведений нам и не дают, выставляют просто счет в котором объем и сумма к оплате, а объем никак не проверить.[/QUOTE]
Вообще то это существенное условие договора по Постановлению 124.[/QUOTE]

Чихали наши электрики на 124 Постановление. Нам тоже выставляют объем и сумму. Что сняли, из чего исходили, как сложилось - поди разберись и на контакт не идут. Причем этим же пунктом из 124 Постановления я им протокол разногласия и написала к их договору, кажется уже 5 протокол согласования пошел. До смешного, они засылают протокол  и пишут в редакции Поставщика по тексту договора, а я им опять отправляю В редакции исполнителя по тексту протокола разногласия. В результате апрель на дворе, мы переписываемся и куча претензий и одно исковое уже
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 5 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Мартынова пишет:
. Потребители на прямых договорах. . Договор не заключен, время идет, компромисс не найден. У кого-то случилось подобное, кто как вышел из положения?

А я и не реагирую на них! Пусть будет три месяца неоплаты и тогда согласно разъяснений Минстроя Они могут "расторгнуть" договор и вернуться к прежней системе начислений! Пусть сами этот ОДН как при непосредственном управлении и начисляют[/QUOTE]

Пожалуйста, пожалуйста дайте ссылочку на такое разъяснение. Я электрикам нашим пошлю, уж очень хочется нервы им пощекотать. Я запросила у них данные по показаниям счетчиков ОПУ и ИПУ, они ответили мне, что поскольку договор не заключен - они не могут предоставить мне показания. Но исковое в арбитраж и выставление 250% ОДН при не заключенном договоре легко.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]alnikmit пишет:
На прямых договорах или на прямых расчетах? Если вы - Исполнитель, то у потребителей с РСО только расчеты прямые, но не договоры.
Заставить ресурсника в такой ситуации снимать показания ИПУ можно только полюбовно, заключив агентский договор. Обычно за это ещё и плату берут. А без этого - по умолчанию обязанность снимать показания ИПУ лежит на Исполнителе, но не на РСО...[/QUOTE]

В том то и вся прелесть. прямые договоры сто лет уже. у нас не забирали управляшки КР, да и управляшка первая только появилась всего год назад.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
Всем здоровья и терпения!
У нас вот какая беда-не беда. Потребители на прямых договорах. Электрики прислали договор на ОДН, они требуют свое, я требую максимально снять нагрузку со своей УК. Уже 3 месяца мы общаемся протоколами разногласий. Я жду, что им надоест и они отстанут, тогда я смогу обратиться в ФАС, что они - монополисты не хотят найти компромисс при заключении договора. А загвоздка по сути только в том, что я на основании 124 ПП РФ требую от них прикладывать к счет-фактуре расшифровку снятия показаний по ОДПУ и ИПУ по каждому помещению на начало и конец месяца. Электрики категорично против этого пункта и они с января месяца не снимают показания ИПУ никак. Даже то, что им старшие по домам подают (есть дома, в которых уже больше года старшие снимают сами показания по всем квартирам и передают электрикам) - не разнесено. В результате мне выставляют не ОДН или около того, а все потребление э/э помещениями. Я здесь просила совета, мне посоветовали бороться до конца и требовать подтверждение нереально завышенной суммы ОДН, но на мои письма и запросы электрики не отвечают. Платить даже начинать не хочу, потому что это будет означать мое согласие на заключение договора на их условиях, но платить то все равно придется по закону. Договор не заключен, время идет, компромисс не найден. У кого-то случилось подобное, кто как вышел из положения?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 36 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Всем здоровья и терпения!
У нас вот какая беда-не беда. Потребители на прямых договорах. Электрики прислали договор на ОДН, они требуют свое, я требую максимально снять нагрузку со своей УК. Уже 3 месяца мы общаемся протоколами разногласий. Я жду, что им надоест и они отстанут, тогда я смогу обратиться в ФАС, что они - монополисты не хотят найти компромисс при заключении договора. А загвоздка по сути только в том, что я на основании 124 ПП РФ требую от них прикладывать к счет-фактуре расшифровку снятия показаний по ОДПУ и ИПУ по каждому помещению на начало и конец месяца. Электрики категорично против этого пункта и они с января месяца не снимают показания ИПУ никак. Даже то, что им старшие по домам подают (есть дома, в которых уже больше года старшие снимают сами показания по всем квартирам и передают электрикам) - не разнесено. В результате мне выставляют не ОДН или около того, а все потребление э/э помещениями. Я здесь просила совета, мне посоветовали бороться до конца и требовать подтверждение нереально завышенной суммы ОДН, но на мои письма и запросы электрики не отвечают. Платить даже начинать не хочу, потому что это будет означать мое согласие на заключение договора на их условиях, но платить то все равно придется по закону. Договор не заключен, время идет, компромисс не найден. У кого-то случилось подобное, кто как вышел из положения?
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
Всех с днем работников ЖКХ!!!
у меня беда с нежилыми помещениями-магазинами, переделанными из квартир и цокольные этажи. ОДН на них выставляем так же как и на жилые? они же начинают визжать, что подъездами не пользуются. ГЖИ на их стороне. получается, что  ОДН платят только жилые помещения в МКД? Голова кругом. Просветите пожалуйста. Заранее спасибо огромнейшее всем откликнувшимся
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
Спасибо огромное всем за совет.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
Всем доброго дня, крепкого здоровья и стальной выдержки!
Подскажите пожалуйста - возможно ли решить с малой кровью такой вопрос: РСО по э/э является монополистом в нашем районе. Потребители на прямых договорах по всем коммунальным услугам, так сложилось у нас в районе давно. РСО на ОДН договор прислали в феврале с заоблачными требованиями, я им протокол разногласий и с их стороны тишина. на словах передали, что договор могут заключить только на их условиях и точка. Но счет-фактуры шлют, при не заключенном договоре, исправно. ОДН на 70-ти квартирный дом, с площадью МОП 255 м.кв. прислали в объеме аж 6402 квт. я форум почитала. все понятно, мы должны сами снимать показания, но время ушло. и в нормативе на 01 ноября 2016 года по ОДН четко указано, что МОП-это только лестничные клетки, тамбуры и т.д, кроме подвальных и чердачных помещений. Получается при начисленном нормативе на МОП выставленный ОДН РСОшниками составил 110%. запросила данные по всем квартирам начальные и конечные показания. жду, ответят ли. Научите уму разуму
#
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, как правильно оформить ОДН для нежилых. Прямые договоры, коммунальные ресурсы от РСО. с 01 января ОДН в жилищную услугу входит, а договоры управления то без нее были. а теперь надо как-то до нежилых донести, но как, в договоре не прописано ведь изначально. Спасибо
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]CROMULENT пишет:
 Я запросила у них данные по показаниям счетчиков ОПУ и ИПУ, они ответили мне, что поскольку договор не заключен - они не могут предоставить мне показания. [/QUOTE]
Как так? Приборы учета э/э чьи? Если ваши, то  пускайте электриков из РСО к ОДПУ только по письменной заявке. Если ОДПУ принадлежит РСО (верится в это с трудом), то напишите заявление на совместную проверку (сверку показаний) ОДПУ.[/QUOTE]
Уже написала сразу в одном письме о предоставлении показаний ОДПУ и ИПУ за спорный месяц и требование о совместном снятии показаний. На мое письмо они как раз и ответили, что не могут предоставить показания по причине не заключенного договора и для совместного показания ИПУ отправили в к другой организации, которая вообще к этому отношение не имеет, но тем не менее на один дом соизволили сходить с нами снять показания ИПУ, а с другими нашими домами послали нас. Но при этом засыпали претензиями и уже исковое в арбитраж отправили. А я не плачу им только потому, что договор не подписан и за февраль месяц ОДН выставлен 250%. В феврале они не сняли вообще показания по квартирам, а только взяли во внимание те, которые люди передали. Причем ИПУ в подъезде на лестничных клетках. По ОДПУ вопроса то и нет, там все понятно, снимает одна организация, а затем передает электрикам. Те в свою очередь на прямых договорах с потребителями, снимают показания ИПУ и выставляют нам разницу между ОДПУ и ИПУ, но по факту получается, что выставляют потребление на весь дом.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 16 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]HouseManager пишет:
Так вот именно этих сведений нам и не дают, выставляют просто счет в котором объем и сумма к оплате, а объем никак не проверить.[/QUOTE]
Вообще то это существенное условие договора по Постановлению 124.[/QUOTE]

Чихали наши электрики на 124 Постановление. Нам тоже выставляют объем и сумму. Что сняли, из чего исходили, как сложилось - поди разберись и на контакт не идут. Причем этим же пунктом из 124 Постановления я им протокол разногласия и написала к их договору, кажется уже 5 протокол согласования пошел. До смешного, они засылают протокол  и пишут в редакции Поставщика по тексту договора, а я им опять отправляю В редакции исполнителя по тексту протокола разногласия. В результате апрель на дворе, мы переписываемся и куча претензий и одно исковое уже
#
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 5 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Мартынова пишет:
. Потребители на прямых договорах. . Договор не заключен, время идет, компромисс не найден. У кого-то случилось подобное, кто как вышел из положения?

А я и не реагирую на них! Пусть будет три месяца неоплаты и тогда согласно разъяснений Минстроя Они могут "расторгнуть" договор и вернуться к прежней системе начислений! Пусть сами этот ОДН как при непосредственном управлении и начисляют[/QUOTE]

Пожалуйста, пожалуйста дайте ссылочку на такое разъяснение. Я электрикам нашим пошлю, уж очень хочется нервы им пощекотать. Я запросила у них данные по показаниям счетчиков ОПУ и ИПУ, они ответили мне, что поскольку договор не заключен - они не могут предоставить мне показания. Но исковое в арбитраж и выставление 250% ОДН при не заключенном договоре легко.
#
[QUOTE]alnikmit пишет:
На прямых договорах или на прямых расчетах? Если вы - Исполнитель, то у потребителей с РСО только расчеты прямые, но не договоры.
Заставить ресурсника в такой ситуации снимать показания ИПУ можно только полюбовно, заключив агентский договор. Обычно за это ещё и плату берут. А без этого - по умолчанию обязанность снимать показания ИПУ лежит на Исполнителе, но не на РСО...[/QUOTE]

В том то и вся прелесть. прямые договоры сто лет уже. у нас не забирали управляшки КР, да и управляшка первая только появилась всего год назад.
#
Всем здоровья и терпения!
У нас вот какая беда-не беда. Потребители на прямых договорах. Электрики прислали договор на ОДН, они требуют свое, я требую максимально снять нагрузку со своей УК. Уже 3 месяца мы общаемся протоколами разногласий. Я жду, что им надоест и они отстанут, тогда я смогу обратиться в ФАС, что они - монополисты не хотят найти компромисс при заключении договора. А загвоздка по сути только в том, что я на основании 124 ПП РФ требую от них прикладывать к счет-фактуре расшифровку снятия показаний по ОДПУ и ИПУ по каждому помещению на начало и конец месяца. Электрики категорично против этого пункта и они с января месяца не снимают показания ИПУ никак. Даже то, что им старшие по домам подают (есть дома, в которых уже больше года старшие снимают сами показания по всем квартирам и передают электрикам) - не разнесено. В результате мне выставляют не ОДН или около того, а все потребление э/э помещениями. Я здесь просила совета, мне посоветовали бороться до конца и требовать подтверждение нереально завышенной суммы ОДН, но на мои письма и запросы электрики не отвечают. Платить даже начинать не хочу, потому что это будет означать мое согласие на заключение договора на их условиях, но платить то все равно придется по закону. Договор не заключен, время идет, компромисс не найден. У кого-то случилось подобное, кто как вышел из положения?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 36 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Всем здоровья и терпения!
У нас вот какая беда-не беда. Потребители на прямых договорах. Электрики прислали договор на ОДН, они требуют свое, я требую максимально снять нагрузку со своей УК. Уже 3 месяца мы общаемся протоколами разногласий. Я жду, что им надоест и они отстанут, тогда я смогу обратиться в ФАС, что они - монополисты не хотят найти компромисс при заключении договора. А загвоздка по сути только в том, что я на основании 124 ПП РФ требую от них прикладывать к счет-фактуре расшифровку снятия показаний по ОДПУ и ИПУ по каждому помещению на начало и конец месяца. Электрики категорично против этого пункта и они с января месяца не снимают показания ИПУ никак. Даже то, что им старшие по домам подают (есть дома, в которых уже больше года старшие снимают сами показания по всем квартирам и передают электрикам) - не разнесено. В результате мне выставляют не ОДН или около того, а все потребление э/э помещениями. Я здесь просила совета, мне посоветовали бороться до конца и требовать подтверждение нереально завышенной суммы ОДН, но на мои письма и запросы электрики не отвечают. Платить даже начинать не хочу, потому что это будет означать мое согласие на заключение договора на их условиях, но платить то все равно придется по закону. Договор не заключен, время идет, компромисс не найден. У кого-то случилось подобное, кто как вышел из положения?
#
Всех с днем работников ЖКХ!!!
у меня беда с нежилыми помещениями-магазинами, переделанными из квартир и цокольные этажи. ОДН на них выставляем так же как и на жилые? они же начинают визжать, что подъездами не пользуются. ГЖИ на их стороне. получается, что  ОДН платят только жилые помещения в МКД? Голова кругом. Просветите пожалуйста. Заранее спасибо огромнейшее всем откликнувшимся
#
Спасибо огромное всем за совет.
#
Всем доброго дня, крепкого здоровья и стальной выдержки!
Подскажите пожалуйста - возможно ли решить с малой кровью такой вопрос: РСО по э/э является монополистом в нашем районе. Потребители на прямых договорах по всем коммунальным услугам, так сложилось у нас в районе давно. РСО на ОДН договор прислали в феврале с заоблачными требованиями, я им протокол разногласий и с их стороны тишина. на словах передали, что договор могут заключить только на их условиях и точка. Но счет-фактуры шлют, при не заключенном договоре, исправно. ОДН на 70-ти квартирный дом, с площадью МОП 255 м.кв. прислали в объеме аж 6402 квт. я форум почитала. все понятно, мы должны сами снимать показания, но время ушло. и в нормативе на 01 ноября 2016 года по ОДН четко указано, что МОП-это только лестничные клетки, тамбуры и т.д, кроме подвальных и чердачных помещений. Получается при начисленном нормативе на МОП выставленный ОДН РСОшниками составил 110%. запросила данные по всем квартирам начальные и конечные показания. жду, ответят ли. Научите уму разуму

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!