vk youtube zen telegram
+7(495) 118-21-35
new_year
+7(495) 118-21-35
vk youtube zen telegram

Форум

ГлавнаяКонстантиныч

Константиныч

Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » Константиныч

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Правомерно ли начисление платы за ГВС в период проведения планового ремонта объектов теплоснабженич
 
#
20.01.2017 14:07:26
[QUOTE]Ktt пишет:
Допустимые перерывы согласно Приложения 1 ПП 354 по сСанПину 14 дней.
По п. 99 ПП 354 при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу, рассчитываемый при отсутствии индивидуального прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, снижается на размер платы за объем непредоставленной коммунальной услуги.
Получается я должна сделать перерасчет?[/QUOTE]
Всё правильно. Мы делаем.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
#
16.01.2017 16:14:51
ГОРКИ, 16 января. /ТАСС/. Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев утвердил правила общественного контроля за деятельностью предприятий в сфере ЖКХ. Об этом он сообщил на встрече с вице-премьерами, отметив, что им было подписано соответствующее постановление правительства РФ.
[B]Премьер также подписал постановление о переводе с 1 января общедомовых расходов за коммунальные услуги в многоквартирных домах в оплату за содержание жилого помещения.
[/B]
Подробнее на ТАСС:
[URL=http://tass.ru/obschestvo/3944022]http://tass.ru/obschestvo/3944022[/URL]
двухкомпонентный тариф на горячую воду! Предписания ГЖИ!!!
 
#
16.01.2017 11:25:56
[B]К вопросу, как взять с жильцов деньги за поддержание нормативной температуры циркуляции ГВС, что бы расчитаться с РСО и не нарушить 354 ПП.[/B]
Свежее письмо от Министра жилищно-коммунального хозяйства
Московской области Е.Л. Хромушина.
Как Вам последний абзац : "С учетом изложенного, при заключении договора ресурсоснабжения с лицами, осуществляющими управление многоквартирным домом, необходимо
в первую очередь руководствоваться нормами жилищного законодательства,
в частности Правилам № 124 с учетом положений Правил № 354, то есть размер
платежа, подлежащий перечислению исполнителем коммунальных услуг в пользу
ресурсоснабжающей организации должен ограничиваться нормативом расхода
тепловой энергии, используемой на подогрев воды.
Соответственно, показания приборов учета, измеряющих тепловую энергию,
используемую в целях горячего водоснабжения, не учитываются ни в расчетах
с потребителями, ни в расчетах с ресурсоснабжающими организациями.
Данная позиция подтверждена Министерством строительства и жилищно-
коммунального хозяйства Российской Федерации в рамках судебного
разбирательства по делу № А41 -18008/2016.
Прошу Вас довести данную информацию до ресурсоснабжающих
организаций, исполнителей коммунальных услуг и граждан и обеспечивать
соблюдение на территории муниципального образования жилищного
законодательства."
Ролик про штрафы на УК (ТСЖ)
 
#
28.12.2016 21:31:44
Отличный ролик! Кстати, можно было упомянуть, что если "писатели" заведутся в ТСЖ, то на штраф собственники  будут собирать из своего кармана
С наступающим!
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
#
21.12.2016 11:01:54
[QUOTE]Ялиса пишет:
как обещала отвечаю по ркц:
1. Это ваш удаленный расчетный отдел и ничего больше.[/QUOTE]
Вот такие РКЦ это нормально! А у нас монстр  МосОблЕИРЦ, который собирает деньги на свой счёт с 80% населения Московской области и затем их "расщепляет" по указаниям правительства МО. Обратной связи с УК нет. Дозвониться невозможно. На письма не отвечают.
Вот цитирую жалобу жителей:"
Однажды получив их квитанции вместо квитанций местных РКЦ (как выяснилось все УК области, чтобы продолжать работу, вынуждены были заключить договоры с ООО "МосОблЕИРЦ") и оплатив их, получается мы подписываем некую оферту (соглашение)... и если не оплачивать по этим квитанциям, то у них есть откуда-то право выселять за долги из квартир? Это ли не беспредел? Нужно всем домом писать ультиматум УК, чтобы она расторгла договор с этой частной конторой! Но правительство М.о. начнёт травлю такой УК, вытесняя её с рынка скорее всего... главное жильцам проявить волю... Кто на практике с этим сталкивался? Какие препоны чинят власти М.о. в случае подобных действий? Поделитесь образцами документов, необходимых для отказа всем домом от услуг ООО "МосОблЕИРЦ"  :roll:
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
#
20.12.2016 22:11:20
[QUOTE]АлександрУР пишет:
Собираю и передаю самостоятельно. Себе. Затем - печатаю квитанции. Затем - передаю самостоятельно. Жытелям.
И все. Какие проблемы?
а) всяко дешевле любого РКЦ
б) полный контроль в руках
в) обратная сторона квит.ЖКУ - мой боевой листок
г) любые изменения - опреативно и без посторонних
д) даже если вдруг косяк - сами тут же исправляем - и никаких тебе конфликтов и очередей с нервами (как в РКЦ, где правды - не добъешся).
Итог: нафига козе баян?  1q2

Один в один мы также работаем, сами себе хозяева , зачем нам РКЦ?[/QUOTE]
В том то и беда, что нам да и жителям эти РКЦ не нужны, а властям регионов хочется поуправлять этими огромными  денежными потоками, а на жителей им по большому счёту наплевать. Например, Мособлеирц направляет деньги на затыкание дыр в бюджете Московской области.
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
#
19.12.2016 23:27:01
[QUOTE]Н.В. Смирнов пишет:
[QUOTE]КХЖКХ пишет:
[QUOTE]Н.В. Смирнов пишет:
Возможно 3 года борьбы с МосОблЕИРЦ тоже, как-то сподвигло к таким правкам.[/QUOTE]
Что-то мне подсказывает, что под таких монстров все и заточено. В предыдущем законопроекте упоминалась конкретная неподъемная сумма страховки, что исключает создание или дальнейшую деятельность мелких ИРЦ (РКЦ).[/QUOTE]

Я тоже этого опасался, но нет наоборот это их смерть. Там вводится статья 155.1, которая дает четкое определение их деятельности. ЕРЦ лишь выставляет квитанции и не более, никакие деньги он больше не собирает. Вот это самое главное. А то, что не будет мелких центров не так уж и плохо. Лишь бы не 1 на всю область. 1 на город вполне адекватно мне кажется.[/QUOTE]
Ха, сегодня у нас в Королёве согнали на совещаниие все УК, ТСЖ и ЖСК. Присутствовал  заместитель руководителя ГЖИ МО. Он  намекнул, что с нового года те, кто ещё не заключил договор по сбору денег с  МосОблЕИРЦ (платежный агент)  будут включены в план проверок  ГЖИ МО. И что только перевод денег РСО  через счет «МосОблЕИРЦ» позволяет сделать финансовые потоки прозрачными и обеспечить жителей области качественными жилищно-коммунальными услугами.   :lol:
Задача МОСОБЛЕИРЦ – сделать из жителей должников!
 
#
12.12.2016 15:28:24
[QUOTE]Лаврентий пишет:

Константиныч,а Вы из г.Королев?[/QUOTE]
Да из Королёва.
Задача МОСОБЛЕИРЦ – сделать из жителей должников!
 
#
12.12.2016 10:43:59
[B]"Очевидно, в данном случае просто произошел какой-то явный косяк при квитировании.
Для исправления таких ситуаций проводится инвентаризация задолженностей и платежей – для чего надо сохранять все квитанции, чеки, платежки и т.п."[/B]
Как говорил С.П.Королёв у любой ошибки есть фамилия, имя, отчество...
Каково задание по расщеплению, таково и исполнение. МОСОБЛЕИРЦ  подчиняется правительству области. Корректное "расщепление" зависит не от квитанции, а от ИСПОЛНИТЕЛЯ этого расщепления и какая при этом цель преследуется. В данном конкретном случае  пострадала "Королёвская электросеть СК" свои деньги за октябрь с дома (а может и с нескольких домов) не получила по вине МОСОБЛЕИРЦ. Да и жители, честно оплатившие счета оказались должниками!
Задача МОСОБЛЕИРЦ – сделать из жителей должников!
 
#
10.12.2016 12:36:46
Для тех, кто не знает, МОСОБЛЕИРЦ  это такой монстр, платежный агент. С помощью административного ресурса он подмял под себя где-то  80-85%  платежей  населения по Московской  области.
Для управляющих компаний ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом, действующим на основании заключенного договора и в рамках Федерального закона ФЗ-103 от 3 июня 2009 г. «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами».
Как написано на их сайте:
Создание единой системы обслуживания жителей в сфере ЖКХ Подмосковья позволит избавиться от долгов, сделать финансовые потоки прозрачнее и обеспечить жителей области качественными жилищно-коммунальными услугами.
[SIZE=85px][I]«Только прозрачность, только порядок нам нужны в сфере ЖКХ», - так определил будущее ЖКХ в своем ежегодном обращении к жителям Подмосковья Губернатор Московской области Андрей Воробьев.[/I][/SIZE]

[B] А теперь наглядный пример их работы.[/B] Возьмем для простоты жителя, который оплачивает через эту контору только две услуги: электроснабжение и телевидение.
В качестве примера привожу  квитанции за октябрь и  ноябрь.
Согласно квитанции за октябрь 2016 г. он должен был оплатить 481,91 руб за электроснабжение и 200,00 руб за телевидение.  Всего на сумму 681,91 руб. В ноябре он оплатил полностью общую сумму счета за октябрь  681,91 руб.
Однако, в  квитанции  за ноябрь 2016 г. полученная оплата в 681,91 руб не «расщеплена» между двумя услугами и почему-то целиком отнесена к одной услуге телевидение. В результате возникла фиктивная  задолженность по услуге электроснабжение в размере 481,91 руб. Вместо того, чтобы  выставить к оплате за ноябрь сумму 830,19 руб  (смотрите 5-ю графу), МОСОБЛЕИРЦ требует оплатить 1112,10 руб.




Таким образом, создается искусственный дисбаланс в оплате услуг  с целью увеличения общей суммы платежа и  возникновения искусственного долга.
Теперь  клиент в их руках -  если он поймет, что его обманули  и оплатит реальную сумму за ноябрь 830,19 руб, то долг  за электроснабжение будет расти  и побегут пени.   :D
[B]И самое интересное. [/B] Электросеть не получит ни копейки из денег честно оплаченных клиентом за октябрь. Ну не захотелось МОСОБЛЕИРЦ «расщепить» деньги в их пользу… :lol:
двухкомпонентный тариф на горячую воду! Предписания ГЖИ!!!
 
#
09.12.2016 14:13:39
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Да, схемы разные.
Мы подразумеваем каждый свои схемы.

А полотенцесушители у вас где - на "обратке"? Читал про такое, это правильно. Поэтому последний потребитель получит воду, подостывшую только на стояке, который можно даже теплоизолировать. У нас же полотенцесушители - на подаче. И каждая последующая квартира получает менее горячую горячую воду.

У нас, например, в 3-хкомнатных из подвала поднимается по туалетам, там же отводы на водомеры, потом полотенцесушитель в ванной, потом опять по туалету на следующий этаж.
На 9-м под потолком идет в другой конец квартиры на кухни, и опускается по кухням, в которых имеются отводы со вторыми водомерами. Т.е., обратки, как таковой, нет, или, если называть обраткой то, что по кухням - то она тоже "нагруженная. Последний потребитель на кухне 1-го этажа получает остывшую горячую воду. Он что, поражен в правах? Тогда давайте ему снизим тариф! За счет других, естественно. И вообще тариф надо дифференцировать в зависимости от места в циркуляционном контуре: первым дороже (коэффициент 1,2, допустим), а потом понижать (до, скажем 0,8). Вот это гибко и справедливо!
Ваш Манилов.  :)[/QUOTE]
У нас схема точно такая же. Меня вопрос справедливости мало волнует. (к примеру , почему 1-ый этаж платит за лифт). Меня волнует как взять с жильцов деньги за поддержание нормативной температуры циркуляции ГВС, что бы расчитаться с РСО и не нарушить 354 ПП!
двухкомпонентный тариф на горячую воду! Предписания ГЖИ!!!
 
#
08.12.2016 21:50:10
У нас в Королёве этим летом после жалобы жильцов в ГЖИ,  ТСЖ оштрафовали и заставили сделать  перерасчет по нормативу. Бухгалтер просто поделила сумму  от РСО на потребленные куб.м и получила 450 руб за куб.м.! Жильцы и написали жалобу.
Что делать,  ведь  и на ОДН по ГВС не спишешь( как написано в ф.23 354 ПП)  - сумма расхода горячей воды по ИПУ практически равна расходу по общедомовому счетчику.  Вот и работают в убыток...
Должно ли УФМС (паспортный стол) предоставлять ТСЖ (УК) сведения о временно зарегистрированных в квартирах?
 
#
07.12.2016 17:10:10
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
рут, нагло врут. Не видел еще ни одного узбека, не разговаривающего на русском. Поверьте на слово, работал в УзДЭУ и строю дом)) Современные узбеки грамотнее нас, русских, к сожалению. Главное, найти у узбека болевую точку.
Порядок составления акта о фактически проживающих, установлен ПП 354. Составляете - и отправляете в полицию для принятия мер. ФМС больше нету год как )
[/QUOTE]

Получается. чтобы узнать сколько граждан  фактически проживает ( временно зарегистрировано) по дому ФМС (или УВД) нам сообщать не обязано. Мы должны их отлавливать и акты составлять!?
Должно ли УФМС (паспортный стол) предоставлять ТСЖ (УК) сведения о временно зарегистрированных в квартирах?
 
#
07.12.2016 15:26:19
Столкнулись с ситуацией "резиновой квартиры". Собственник поселил 20 -25 узбеков. Участковый проверил и нарушений не обнаружил  :D .
Водосчетчиков нет. Попробовали составить акт фактического проживания - двери не открывают да и по русски не говорят.
Вопрос должно ли местное управление ФМС (паспортный стол) давать информацию ТСЖ (УК) о временно зарегистрированных?
Запись конференции по ГИСу и всему остальному
 
#
02.12.2016 11:54:56
СПАСИБО! Качаю 4,4 Гб. В выходные посмотрю.
К вопросу о дешевом ночном тарифе на электроэнергию.
 
#
30.11.2016 15:51:59
К вопросу о дешевом  ночном тарифе на электроэнергию.
Установлена причина пожара в Химках, в котором погибла семья бронзового призёра чемпионата мира по хоккею Людмилы Юрловой. Огонь разгорелся ночью из-за короткого замыкания внутри стиральной машины. Площадь пожара составила лишь четыре квадратных метра, но из-за сильного задымления Людмила, её 44-летний муж Руслан и их 4-летний сын надышались угарным газом и погибли.  

— Людмила Юрлова загрузила вещи в машинку и оставила стирать на ночь. Когда члены семьи спали, произошло короткое замыкание и начался пожар. Днём соседи почувствовали сильный запах гари из квартиры и вызвали сотрудников МЧС. Прибывшие на место спасатели вскрыли дверь и обнаружили тела трёх человек, — сообщили в пресс-службе ГСУ СК по Московской области.

По данным следствия, причинами самого короткого замыкания могли стать перебой электричества в сети или неправильное подключение стиральной машины. Также рассматривается версия о неисправности стиральной машины.
[URL=https://life.ru/t/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/939329/khokkieistka_iurlova_poghibla_s_siemioi_iz-za_zamykaniia_v_stiralnoi_mashinkie]https://life.ru/t/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0 ... _mashinkie[/URL]
Сроки ввода ГИСа и ответственности опять сдвигают (внезапно)
 
#
09.11.2016 20:33:02
У нас так же не совпадают ни количество квартир ни площади. Пусть Росреестр сначала наведет у себя порядок...
Договор на ТО внутриквартирного газового оборудования.
 
#
08.11.2016 12:42:12
Городская Администрация требует от   УК (ТСЖ) заключения договора  на техобслуживание ВНУТРИКВАРТИРНОГО  газового оборудования.
На общедомовое договор есть. Как можно в принципе заключать договор на обслуживание чужого оборудование? Ведь газовые плиты - собственность жильцов дома.
А Московская область против!
 
#
03.11.2016 13:17:13
В то время, как вся страна готовится к отмене ОДН и переводу их в СиТР,  МинЖКХ МО распоряжением Министерства от 20.10.16 №200 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме [B](нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды)[/B]на территории Московской области" утвердило нормативы потребления коммунальных ресурсов по ХВС, ГВС, электроснабжению в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (нормативо потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды),которые вводятся в действие с 01.11.2016 (прилагается).
Проект поправок в 306 ПП РФ, 354 ПП РФ, 491 ПП РФ, 124 ПП РФ
 
#
24.10.2016 20:08:06
[QUOTE]Alisa пишет:
в)[/QUOTE]
Мои комментарии:
2) снятие показаний ИПУ - раз в 3 месяца (было 6 месяцев) – зачем лишняя суета?

10) перерасчет при временном отсутствии (если не стоит ИПУ и есть техвозможность) НЕ ДЕЛАЕТСЯ (п.85.2)- давно пора!

11) переписали (упростили) отключение должников (п.119) –интересно  -  и что мы можем отключить?  Затыкать канализацию?!
К новому году свободная регистрация на форуме станет недоступной...
 
#
07.10.2016 15:02:46
Юрий! Так, что решили?   Могу скрин из ГИС ЖКХ прислать, где я уполномоченный специалист.   22с
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
#
07.10.2016 14:23:57
[B]Понравилось:[/B] "При этом в ТСЖ, которые являются некоммерческими организациями, подобной штатной единицы быть не может. Поэтому работа с системой ГИС ЖКХ идет в ущерб управлению домов."
СПАМЕРЫ и ГИС ЖКХ
 
#
07.10.2016 14:14:59
Намёк понял!
СПАМЕРЫ и ГИС ЖКХ
 
#
07.10.2016 14:07:43
[B]Знатоки, поясните кто такие СПАМЕРЫ? Постоянно от них приходят письма такого содержания: [/B]

" Уважаемые руководители Управляющих организаций!

Напоминаем Вам, что до 1 января 2017 года Управляющими организациями должен быть размещен полный перечень информации, размещение которой предусмотрено 209-ФЗ. К этому времени Управляющая организация уже обязана разместить сведения: по договорам управления и МКД (до 1 июля 2016 года), помещениям, лицевым счетам и пр.

Сроки и периодичность размещения информации сейчас активно проверяет ГосЖилинспекция.

Рекомендуем Вам начать размещение информации в системе ГИС ЖКХ уже сейчас, поскольку процесс длительный и может занять не один день на заполнение более 500 полей по каждому дому.

Для того, чтобы узнать подробную информацию о быстром и автоматизированном внесении сведений в ГИС ЖКХ, пожалуйста, заполните форму ниже и отправьте ее ответным письмом:

1. Название УК :
2. ИНН :
3. Телефон :
4. Контактое лицо:
5. Есть ли у Вашей УО свой сайт ?
6. Какие разделы в ГИС ЖКХ заполнены Вашей компанией (МКД, помещения, лицевые счета, другое) ?

РЕКЛАМА
СПАМЕРЫ! почту всю завалили...еще и сюда ломятся
Модельный комплекс мер («дорожная карта») по развитию ЖКХ
 
#
27.09.2016 22:14:26
Это же наша любимая Московская область. Воробьев в плане автоматизации и информатизации впереди планеты всей. Медицину и образование уже загнал в соответствующие ИАСы. Врачам и педагогам некогда работать - все силы уходят на заполнение планов, расписаний и отчетности. Зато чиновникам радость - все показатели как на ладони. А то, что это липа никого не волнует.  Теперь надо взяться за ЖКХ. Пусть заколачивают данные сразу в ТРИ системы (АИС, ЕИАС и ГИС).  А какие средства из бюджета выделены на разработку...  :lol:
Замена окон в подъездах.
 
#
15.09.2016 17:28:41
[QUOTE]Deryunker пишет:
Довольно-таки натянуто. Лучше перестраховаться и "спросить" у ГЖИ.[/QUOTE]
Спросили у ГЖИ. Эти "спецы" сказали: "если  сумма большая, то капремонт, а если маленькая, то текущий"  :lol:
Замена окон в подъездах.
 
#
14.09.2016 17:40:05
[B][I]Спасибо![/I][/B]

В соответствии с региональной программой Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1188/58, в Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме входят:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5)[B] утепление и (или) ремонт фасада;[/B]

6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

7) ремонт фундамента многоквартирного дома.

[B]По п.5 прокатит?[/B]
Замена окон в подъездах.
 
#
14.09.2016 15:19:52
Хотим в ЖСК  заменить старые деревянные окна в подъездах дома на современные пластиковые. Входят ли эти работы в  Перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, или эти работы должны  выполняться за счет статьи содержание и текущий ремонт?  У ЖСК есть свой спецсчет по капремонту.
Собственник не допускает к общедомовому имуществу.
 
#
30.08.2016 23:00:47
[ref:1awpwgr8]Ирина Ш.[/ref:1awpwgr8], Пожалуйста скиньте, если не затруднит, похоже и у нас дело идет к суду.
Собственник не допускает к общедомовому имуществу.
 
#
30.08.2016 11:44:30
[B]или у них стояки зашиты?[/B]
Все стояки закрыты кафельной плиткой на гипсокартоне! Евроремонт ...  2we
#
20.01.2017
[QUOTE]Ktt пишет:
Допустимые перерывы согласно Приложения 1 ПП 354 по сСанПину 14 дней.
По п. 99 ПП 354 при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу, рассчитываемый при отсутствии индивидуального прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, снижается на размер платы за объем непредоставленной коммунальной услуги.
Получается я должна сделать перерасчет?[/QUOTE]
Всё правильно. Мы делаем.
#
16.01.2017
ГОРКИ, 16 января. /ТАСС/. Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев утвердил правила общественного контроля за деятельностью предприятий в сфере ЖКХ. Об этом он сообщил на встрече с вице-премьерами, отметив, что им было подписано соответствующее постановление правительства РФ.
[B]Премьер также подписал постановление о переводе с 1 января общедомовых расходов за коммунальные услуги в многоквартирных домах в оплату за содержание жилого помещения.
[/B]
Подробнее на ТАСС:
[URL=http://tass.ru/obschestvo/3944022]http://tass.ru/obschestvo/3944022[/URL]
#
16.01.2017
[B]К вопросу, как взять с жильцов деньги за поддержание нормативной температуры циркуляции ГВС, что бы расчитаться с РСО и не нарушить 354 ПП.[/B]
Свежее письмо от Министра жилищно-коммунального хозяйства
Московской области Е.Л. Хромушина.
Как Вам последний абзац : "С учетом изложенного, при заключении договора ресурсоснабжения с лицами, осуществляющими управление многоквартирным домом, необходимо
в первую очередь руководствоваться нормами жилищного законодательства,
в частности Правилам № 124 с учетом положений Правил № 354, то есть размер
платежа, подлежащий перечислению исполнителем коммунальных услуг в пользу
ресурсоснабжающей организации должен ограничиваться нормативом расхода
тепловой энергии, используемой на подогрев воды.
Соответственно, показания приборов учета, измеряющих тепловую энергию,
используемую в целях горячего водоснабжения, не учитываются ни в расчетах
с потребителями, ни в расчетах с ресурсоснабжающими организациями.
Данная позиция подтверждена Министерством строительства и жилищно-
коммунального хозяйства Российской Федерации в рамках судебного
разбирательства по делу № А41 -18008/2016.
Прошу Вас довести данную информацию до ресурсоснабжающих
организаций, исполнителей коммунальных услуг и граждан и обеспечивать
соблюдение на территории муниципального образования жилищного
законодательства."
#
28.12.2016
Отличный ролик! Кстати, можно было упомянуть, что если "писатели" заведутся в ТСЖ, то на штраф собственники  будут собирать из своего кармана
С наступающим!
#
21.12.2016
[QUOTE]Ялиса пишет:
как обещала отвечаю по ркц:
1. Это ваш удаленный расчетный отдел и ничего больше.[/QUOTE]
Вот такие РКЦ это нормально! А у нас монстр  МосОблЕИРЦ, который собирает деньги на свой счёт с 80% населения Московской области и затем их "расщепляет" по указаниям правительства МО. Обратной связи с УК нет. Дозвониться невозможно. На письма не отвечают.
Вот цитирую жалобу жителей:"
Однажды получив их квитанции вместо квитанций местных РКЦ (как выяснилось все УК области, чтобы продолжать работу, вынуждены были заключить договоры с ООО "МосОблЕИРЦ") и оплатив их, получается мы подписываем некую оферту (соглашение)... и если не оплачивать по этим квитанциям, то у них есть откуда-то право выселять за долги из квартир? Это ли не беспредел? Нужно всем домом писать ультиматум УК, чтобы она расторгла договор с этой частной конторой! Но правительство М.о. начнёт травлю такой УК, вытесняя её с рынка скорее всего... главное жильцам проявить волю... Кто на практике с этим сталкивался? Какие препоны чинят власти М.о. в случае подобных действий? Поделитесь образцами документов, необходимых для отказа всем домом от услуг ООО "МосОблЕИРЦ"  :roll:
#
20.12.2016
[QUOTE]АлександрУР пишет:
Собираю и передаю самостоятельно. Себе. Затем - печатаю квитанции. Затем - передаю самостоятельно. Жытелям.
И все. Какие проблемы?
а) всяко дешевле любого РКЦ
б) полный контроль в руках
в) обратная сторона квит.ЖКУ - мой боевой листок
г) любые изменения - опреативно и без посторонних
д) даже если вдруг косяк - сами тут же исправляем - и никаких тебе конфликтов и очередей с нервами (как в РКЦ, где правды - не добъешся).
Итог: нафига козе баян?  1q2

Один в один мы также работаем, сами себе хозяева , зачем нам РКЦ?[/QUOTE]
В том то и беда, что нам да и жителям эти РКЦ не нужны, а властям регионов хочется поуправлять этими огромными  денежными потоками, а на жителей им по большому счёту наплевать. Например, Мособлеирц направляет деньги на затыкание дыр в бюджете Московской области.
#
19.12.2016
[QUOTE]Н.В. Смирнов пишет:
[QUOTE]КХЖКХ пишет:
[QUOTE]Н.В. Смирнов пишет:
Возможно 3 года борьбы с МосОблЕИРЦ тоже, как-то сподвигло к таким правкам.[/QUOTE]
Что-то мне подсказывает, что под таких монстров все и заточено. В предыдущем законопроекте упоминалась конкретная неподъемная сумма страховки, что исключает создание или дальнейшую деятельность мелких ИРЦ (РКЦ).[/QUOTE]

Я тоже этого опасался, но нет наоборот это их смерть. Там вводится статья 155.1, которая дает четкое определение их деятельности. ЕРЦ лишь выставляет квитанции и не более, никакие деньги он больше не собирает. Вот это самое главное. А то, что не будет мелких центров не так уж и плохо. Лишь бы не 1 на всю область. 1 на город вполне адекватно мне кажется.[/QUOTE]
Ха, сегодня у нас в Королёве согнали на совещаниие все УК, ТСЖ и ЖСК. Присутствовал  заместитель руководителя ГЖИ МО. Он  намекнул, что с нового года те, кто ещё не заключил договор по сбору денег с  МосОблЕИРЦ (платежный агент)  будут включены в план проверок  ГЖИ МО. И что только перевод денег РСО  через счет «МосОблЕИРЦ» позволяет сделать финансовые потоки прозрачными и обеспечить жителей области качественными жилищно-коммунальными услугами.   :lol:
#
12.12.2016
[QUOTE]Лаврентий пишет:

Константиныч,а Вы из г.Королев?[/QUOTE]
Да из Королёва.
#
12.12.2016
[B]"Очевидно, в данном случае просто произошел какой-то явный косяк при квитировании.
Для исправления таких ситуаций проводится инвентаризация задолженностей и платежей – для чего надо сохранять все квитанции, чеки, платежки и т.п."[/B]
Как говорил С.П.Королёв у любой ошибки есть фамилия, имя, отчество...
Каково задание по расщеплению, таково и исполнение. МОСОБЛЕИРЦ  подчиняется правительству области. Корректное "расщепление" зависит не от квитанции, а от ИСПОЛНИТЕЛЯ этого расщепления и какая при этом цель преследуется. В данном конкретном случае  пострадала "Королёвская электросеть СК" свои деньги за октябрь с дома (а может и с нескольких домов) не получила по вине МОСОБЛЕИРЦ. Да и жители, честно оплатившие счета оказались должниками!
#
10.12.2016
Для тех, кто не знает, МОСОБЛЕИРЦ  это такой монстр, платежный агент. С помощью административного ресурса он подмял под себя где-то  80-85%  платежей  населения по Московской  области.
Для управляющих компаний ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом, действующим на основании заключенного договора и в рамках Федерального закона ФЗ-103 от 3 июня 2009 г. «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами».
Как написано на их сайте:
Создание единой системы обслуживания жителей в сфере ЖКХ Подмосковья позволит избавиться от долгов, сделать финансовые потоки прозрачнее и обеспечить жителей области качественными жилищно-коммунальными услугами.
[SIZE=85px][I]«Только прозрачность, только порядок нам нужны в сфере ЖКХ», - так определил будущее ЖКХ в своем ежегодном обращении к жителям Подмосковья Губернатор Московской области Андрей Воробьев.[/I][/SIZE]

[B] А теперь наглядный пример их работы.[/B] Возьмем для простоты жителя, который оплачивает через эту контору только две услуги: электроснабжение и телевидение.
В качестве примера привожу  квитанции за октябрь и  ноябрь.
Согласно квитанции за октябрь 2016 г. он должен был оплатить 481,91 руб за электроснабжение и 200,00 руб за телевидение.  Всего на сумму 681,91 руб. В ноябре он оплатил полностью общую сумму счета за октябрь  681,91 руб.
Однако, в  квитанции  за ноябрь 2016 г. полученная оплата в 681,91 руб не «расщеплена» между двумя услугами и почему-то целиком отнесена к одной услуге телевидение. В результате возникла фиктивная  задолженность по услуге электроснабжение в размере 481,91 руб. Вместо того, чтобы  выставить к оплате за ноябрь сумму 830,19 руб  (смотрите 5-ю графу), МОСОБЛЕИРЦ требует оплатить 1112,10 руб.




Таким образом, создается искусственный дисбаланс в оплате услуг  с целью увеличения общей суммы платежа и  возникновения искусственного долга.
Теперь  клиент в их руках -  если он поймет, что его обманули  и оплатит реальную сумму за ноябрь 830,19 руб, то долг  за электроснабжение будет расти  и побегут пени.   :D
[B]И самое интересное. [/B] Электросеть не получит ни копейки из денег честно оплаченных клиентом за октябрь. Ну не захотелось МОСОБЛЕИРЦ «расщепить» деньги в их пользу… :lol:
#
09.12.2016
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Да, схемы разные.
Мы подразумеваем каждый свои схемы.

А полотенцесушители у вас где - на "обратке"? Читал про такое, это правильно. Поэтому последний потребитель получит воду, подостывшую только на стояке, который можно даже теплоизолировать. У нас же полотенцесушители - на подаче. И каждая последующая квартира получает менее горячую горячую воду.

У нас, например, в 3-хкомнатных из подвала поднимается по туалетам, там же отводы на водомеры, потом полотенцесушитель в ванной, потом опять по туалету на следующий этаж.
На 9-м под потолком идет в другой конец квартиры на кухни, и опускается по кухням, в которых имеются отводы со вторыми водомерами. Т.е., обратки, как таковой, нет, или, если называть обраткой то, что по кухням - то она тоже "нагруженная. Последний потребитель на кухне 1-го этажа получает остывшую горячую воду. Он что, поражен в правах? Тогда давайте ему снизим тариф! За счет других, естественно. И вообще тариф надо дифференцировать в зависимости от места в циркуляционном контуре: первым дороже (коэффициент 1,2, допустим), а потом понижать (до, скажем 0,8). Вот это гибко и справедливо!
Ваш Манилов.  :)[/QUOTE]
У нас схема точно такая же. Меня вопрос справедливости мало волнует. (к примеру , почему 1-ый этаж платит за лифт). Меня волнует как взять с жильцов деньги за поддержание нормативной температуры циркуляции ГВС, что бы расчитаться с РСО и не нарушить 354 ПП!
#
08.12.2016
У нас в Королёве этим летом после жалобы жильцов в ГЖИ,  ТСЖ оштрафовали и заставили сделать  перерасчет по нормативу. Бухгалтер просто поделила сумму  от РСО на потребленные куб.м и получила 450 руб за куб.м.! Жильцы и написали жалобу.
Что делать,  ведь  и на ОДН по ГВС не спишешь( как написано в ф.23 354 ПП)  - сумма расхода горячей воды по ИПУ практически равна расходу по общедомовому счетчику.  Вот и работают в убыток...
#
07.12.2016
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
рут, нагло врут. Не видел еще ни одного узбека, не разговаривающего на русском. Поверьте на слово, работал в УзДЭУ и строю дом)) Современные узбеки грамотнее нас, русских, к сожалению. Главное, найти у узбека болевую точку.
Порядок составления акта о фактически проживающих, установлен ПП 354. Составляете - и отправляете в полицию для принятия мер. ФМС больше нету год как )
[/QUOTE]

Получается. чтобы узнать сколько граждан  фактически проживает ( временно зарегистрировано) по дому ФМС (или УВД) нам сообщать не обязано. Мы должны их отлавливать и акты составлять!?
#
07.12.2016
Столкнулись с ситуацией "резиновой квартиры". Собственник поселил 20 -25 узбеков. Участковый проверил и нарушений не обнаружил  :D .
Водосчетчиков нет. Попробовали составить акт фактического проживания - двери не открывают да и по русски не говорят.
Вопрос должно ли местное управление ФМС (паспортный стол) давать информацию ТСЖ (УК) о временно зарегистрированных?
#
02.12.2016
СПАСИБО! Качаю 4,4 Гб. В выходные посмотрю.
#
30.11.2016
К вопросу о дешевом  ночном тарифе на электроэнергию.
Установлена причина пожара в Химках, в котором погибла семья бронзового призёра чемпионата мира по хоккею Людмилы Юрловой. Огонь разгорелся ночью из-за короткого замыкания внутри стиральной машины. Площадь пожара составила лишь четыре квадратных метра, но из-за сильного задымления Людмила, её 44-летний муж Руслан и их 4-летний сын надышались угарным газом и погибли.  

— Людмила Юрлова загрузила вещи в машинку и оставила стирать на ночь. Когда члены семьи спали, произошло короткое замыкание и начался пожар. Днём соседи почувствовали сильный запах гари из квартиры и вызвали сотрудников МЧС. Прибывшие на место спасатели вскрыли дверь и обнаружили тела трёх человек, — сообщили в пресс-службе ГСУ СК по Московской области.

По данным следствия, причинами самого короткого замыкания могли стать перебой электричества в сети или неправильное подключение стиральной машины. Также рассматривается версия о неисправности стиральной машины.
[URL=https://life.ru/t/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/939329/khokkieistka_iurlova_poghibla_s_siemioi_iz-za_zamykaniia_v_stiralnoi_mashinkie]https://life.ru/t/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0 ... _mashinkie[/URL]
#
09.11.2016
У нас так же не совпадают ни количество квартир ни площади. Пусть Росреестр сначала наведет у себя порядок...
#
08.11.2016
Городская Администрация требует от   УК (ТСЖ) заключения договора  на техобслуживание ВНУТРИКВАРТИРНОГО  газового оборудования.
На общедомовое договор есть. Как можно в принципе заключать договор на обслуживание чужого оборудование? Ведь газовые плиты - собственность жильцов дома.
#
03.11.2016
В то время, как вся страна готовится к отмене ОДН и переводу их в СиТР,  МинЖКХ МО распоряжением Министерства от 20.10.16 №200 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме [B](нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды)[/B]на территории Московской области" утвердило нормативы потребления коммунальных ресурсов по ХВС, ГВС, электроснабжению в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (нормативо потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды),которые вводятся в действие с 01.11.2016 (прилагается).
#
24.10.2016
[QUOTE]Alisa пишет:
в)[/QUOTE]
Мои комментарии:
2) снятие показаний ИПУ - раз в 3 месяца (было 6 месяцев) – зачем лишняя суета?

10) перерасчет при временном отсутствии (если не стоит ИПУ и есть техвозможность) НЕ ДЕЛАЕТСЯ (п.85.2)- давно пора!

11) переписали (упростили) отключение должников (п.119) –интересно  -  и что мы можем отключить?  Затыкать канализацию?!
#
07.10.2016
Юрий! Так, что решили?   Могу скрин из ГИС ЖКХ прислать, где я уполномоченный специалист.   22с
#
07.10.2016
[B]Понравилось:[/B] "При этом в ТСЖ, которые являются некоммерческими организациями, подобной штатной единицы быть не может. Поэтому работа с системой ГИС ЖКХ идет в ущерб управлению домов."
#
07.10.2016
Намёк понял!
#
07.10.2016
[B]Знатоки, поясните кто такие СПАМЕРЫ? Постоянно от них приходят письма такого содержания: [/B]

" Уважаемые руководители Управляющих организаций!

Напоминаем Вам, что до 1 января 2017 года Управляющими организациями должен быть размещен полный перечень информации, размещение которой предусмотрено 209-ФЗ. К этому времени Управляющая организация уже обязана разместить сведения: по договорам управления и МКД (до 1 июля 2016 года), помещениям, лицевым счетам и пр.

Сроки и периодичность размещения информации сейчас активно проверяет ГосЖилинспекция.

Рекомендуем Вам начать размещение информации в системе ГИС ЖКХ уже сейчас, поскольку процесс длительный и может занять не один день на заполнение более 500 полей по каждому дому.

Для того, чтобы узнать подробную информацию о быстром и автоматизированном внесении сведений в ГИС ЖКХ, пожалуйста, заполните форму ниже и отправьте ее ответным письмом:

1. Название УК :
2. ИНН :
3. Телефон :
4. Контактое лицо:
5. Есть ли у Вашей УО свой сайт ?
6. Какие разделы в ГИС ЖКХ заполнены Вашей компанией (МКД, помещения, лицевые счета, другое) ?

РЕКЛАМА
СПАМЕРЫ! почту всю завалили...еще и сюда ломятся
#
27.09.2016
Это же наша любимая Московская область. Воробьев в плане автоматизации и информатизации впереди планеты всей. Медицину и образование уже загнал в соответствующие ИАСы. Врачам и педагогам некогда работать - все силы уходят на заполнение планов, расписаний и отчетности. Зато чиновникам радость - все показатели как на ладони. А то, что это липа никого не волнует.  Теперь надо взяться за ЖКХ. Пусть заколачивают данные сразу в ТРИ системы (АИС, ЕИАС и ГИС).  А какие средства из бюджета выделены на разработку...  :lol:
#
15.09.2016
[QUOTE]Deryunker пишет:
Довольно-таки натянуто. Лучше перестраховаться и "спросить" у ГЖИ.[/QUOTE]
Спросили у ГЖИ. Эти "спецы" сказали: "если  сумма большая, то капремонт, а если маленькая, то текущий"  :lol:
#
14.09.2016
[B][I]Спасибо![/I][/B]

В соответствии с региональной программой Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1188/58, в Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме входят:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5)[B] утепление и (или) ремонт фасада;[/B]

6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

7) ремонт фундамента многоквартирного дома.

[B]По п.5 прокатит?[/B]
#
14.09.2016
Хотим в ЖСК  заменить старые деревянные окна в подъездах дома на современные пластиковые. Входят ли эти работы в  Перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, или эти работы должны  выполняться за счет статьи содержание и текущий ремонт?  У ЖСК есть свой спецсчет по капремонту.
#
30.08.2016
[ref:1awpwgr8]Ирина Ш.[/ref:1awpwgr8], Пожалуйста скиньте, если не затруднит, похоже и у нас дело идет к суду.
#
30.08.2016
[B]или у них стояки зашиты?[/B]
Все стояки закрыты кафельной плиткой на гипсокартоне! Евроремонт ...  2we
Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » Константиныч

Подписаться на рассылку
CAPTCHA

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Оставить заявку на сайт

На какой период нужен сайт

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам?

Нужен ли вам новый логотип

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Годовая подписка на вебинары

Являлись ли участником «Закрытой ветки» ранее

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Заказать звонок

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Подключить онлайн кассы
CAPTCHA

Ваша заявка принята!

Оставить заявку на расчет квартплаты

Уже пользуетесь CRM-системой Квартира.Бурмистр.ру?

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Оставить заявку на брендирование

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Подключить маркетплейс услуг

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!