Форум

"ОСС помещений приняло решение о переходе собственников на прямые  договоры с АО «Теплосеть», АО «Водоканал» и ООО «Сергиево-Посадский  региональный оператор» [B]с 1 июня 2019 года.[/B]

ТСЖ «_______»  своевременно уведомило об этом ГЖИ МО и (неоднократно) ООО «СПРО», и  считало, что собственники, не позднее[B] 01.09.2019 г[/B]ода, перешли на прямые договора и МосОблЕИРЦ должно было работать с каждым собственником также, как и по расчетам за электроэнергию с МосЭнергоСбытом, но Оператор категорически отказывается это признавать."

[B]Короче говоря, несколько десятков ЖСК и ТСЖ г.Королева Московской области ищут квалифицированного юриста, который решит вопрос о переходе собственников на прямые договора с Сергиево-Посадским Региональным Оператором. Требуется помощь в проведении ОСС, оформлению документов по данному вопросу и дальнейшая работа с РО и ГЖИ. О[/B][B]чень хороший гонорар по официальным договорам гарантируется![/B]

"ОСС помещений приняло решение о переходе собственников на прямые договоры с АО «Теплосеть», АО «Водоканал» и ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор» с 1 июня 2019 года.

ТСЖ «_______» своевременно уведомило об этом ГЖИ МО и (неоднократно) ООО «СПРО», и считало, что собственники, не позднее 01.09.2019 года, перешли на прямые договора и МосОблЕИРЦ должно было работать с каждым собственником также, как и по расчетам за электроэнергию с МосЭнергоСбытом, но Оператор категорически отказывается это признавать.

Мы не подписывали (не акцептовали) никаких расчетных документов и актов сверок, но несмотря на это, СПРОператор, воспользовавшись пандемией, не уведомляя ТСЖ «______» (Почта не работала!) без Претензионного порядка подал Иск, и в июле 2020 года по решению Арбитражного суда МО списал с расчетного счета ТСЖ более 300 000 рублей, включая неустойку, за недоимки собственников-членов ТСЖ «_____».

.У ТСЖ «________» нет средств на погашения долгов за обращения с ТКО, т.к. мы не занимаемся начислением, выставлением квитанций и сбором средств.

По этому вопросу я уже обращался в Управление ЖКХ Администрации.

    В ноябре 2020 года ТСЖ «_______» подало Иск о признании Договора по обращению с ТКО недействительным и возврату необоснованно списанных средств."

[B]Похоже, что ГЖИ и арбитражный суд Московской области играет на стороне РО! [/B]

Добрый день!

В свое время Администрация города обязала нас заключить трехсторонний договор ЖСК- МОСОБЛЕИРЦ- СПРО.

В настоящее время,  ЖСК  и ТСЖ  в ПД начислений жителям  за «обращение с ТКО» не включает; сбор платы за «обращение с ТКО» не осуществляет. Уведомлений от ЕИРЦ о том, что УО - ЖСК  и ТСЖ  производит начисление и взимает плату за услугу «обращения с ТКО» у Регионального оператора не имеется. Денежные средства, принятые от Плательщиков за «обращение с ТКО» НЕ ПОДЛЕЖАТ перечислению в  Управляющую организацию (ЖСК и ТСЖ). Специальный банковский счет не открывался.

Согласно п.8.1 трехстороннего Договора Заключая настоящий Договор, Региональный оператор соглашается с тем, что вознаграждение ЕИРЦ за услуги, оказываемые в соответствии с настоящим Договором и связанные с начислением, отражением в ПД и приемом платежей за услугу «обращение с ТКО», будет удерживаться ЕИРЦ из денежных средств, собранных по строке «обращение с ТКО» в пользу Управляющей организации и подлежащих перечислению в адрес Регионального оператора.

[B]Таким образом, ЖСК (ТСЖ) заключившее трехсторонний договор выпадает из всяческих финансовых операций по услуге «обращение с ТКО» [/B]!

  В  ЖСК  (ТСЖ) проводиться работа с должниками по данной услуге.  Мы периодически запрашиваем в МОСОБЛЕИРЦ оборотную ведомость в разрезе лицевых счетов наших жителей, вывешиваем объявления о задолженности и опускаем уведомления в почтовые ящики. Мы также послали в МОСОБЛЕИРЦ актуальный список телефонов жителей дома, для обеспечения обзвона со стороны МОСОБЛЕИРЦ.

Судебные иски о взыскании задолженности с  жильцов  в мировой суд  в соответствии с договором должен подавать МОСОБЛЕИРЦ.

.У ЖСК  (ТСЖ)  нет средств на погашения долгов за обращения с ТКО, т.к. мы не занимаемся начислением, выставлением квитанций и сбором средств за эту услугу.

[B]И вот 22 января из Администрации города нам приходит такое письмо[/B]: target="_blank"
download="в УО о задолженности перед РО.docx">в УО о задолженности перед РО.docx (33.24 КБ)

По моему это уже беспредел!

В очередной раз надо проводить годовое  общее собрание собственников МКД и выборы Правления ЖСК.  В  МКД способ управления ЖСК, и управляет домом ЖСК. С учетом ограничения по ковиду предполагается, что собрание будет в очно-заочной форме.

По уставу выбирают Правление  ЖСК члены ЖСК (они же собственники) , одна квартира - 1 голос. В нескольких квартирах есть по  нескольку собственников, один из которых член ЖСК (на него и открыт лицевой счет). В прошлые годы  при  проведении очного голосования в одно время  в одном помещении проводили как бы  два собрания и по вопросам ЖСК, голосовали только его члены.

Можно ли  при заочном голосовании обойтись одним бюллетенем для голосования выданному каждому собственнику? Можно ли назвать "Бюллетень для голосования члена  ЖСК "_____" или  собственника МКД по адресу ....

 Собственник, но не член ЖСК по вопросам выбора членов  Правления ЖСК голосовать в этом бюллетене не имеет права, а по другим вопросам (например, утверждение  планов работ по текущему ремонту) он вправе голосовать.

Или надо проводить два отдельных заочных голосования с  печатью  двух разных комплектов  бюллетеней?

По вашему запросу предоставляю  в ваш адрес информацию о количестве граждан, зарегистрированных (проживающих) в квартирах наших  домов по адресам  г.Королев, Московской обл., ул.***********************************

           Следует иметь ввиду, что С 17 апреля 2018 года действует Приказ МВД России от 31.12.2017 № 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

           В связи с тем, что Регламент № 288 был отменен, утратили силу и следующие поименованные в нем формы документов:

·     поквартирная карточка (форма № 10);

·     домовая (поквартирная) книга (форма № 11);

·     карточка регистрации (форма №9).

           Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации – это государственная услуга, которая предоставляется территориальными органами МВД РФ (п. 23 Регламента №984, п.2 Правил регистрации № 731).

    [B] Таким образом, наша УО в настоящее время не имеет актуальных данных о количестве зарегистрированных в доме граждан."[/B]

По поводу РР можно уточнить -  на основании чего они вам должны выгружать информацию  по зарегистрированным ?  Может быть только  по собственникам квартир?