25.06.2021 17:50:56
У нас в Московской области за обработку ТКО платят не с количества проживающих, а с площади квартиры. У нас один собственник уже 3 года живет в США, что подтверждает справкой от консульства России в США. Квартира пустует. Так вот, за эл-во он не платит, на счетчике нулевой расход, а за ТКО РО с него берет деньги и это несмотря на старания нанятого в России адвоката!
|
22.06.2021 13:26:22
А у нас жители 1-х этажей за эксплуатацию лифта не платят. Когда была замена лифтов, то конечно за новые лифты платили все (по статье капремонт).
|
21.06.2021 14:06:56
[QUOTE]Анаит Матюхина написал:
Кто-нибудь разобрался, где взять Идентификатор основания в шаблоне?[TABLE][TR][TD][/TD][/TR][/TABLE][/QUOTE] Посмотрите презенташку. Но, по моему это в чистом виде издевательство. Такой простой вопрос - завести даты откл / вкл ГВС, а приходиться так извращаться! |
05.03.2021 10:12:41
[QUOTE]Marus написал:
Смех смехом, а у нас в городе в соцсетях люди очень живо уже обсуждают, какие управляющие компании плохие, что не выполняют требования и не моют полы ежедневно. Естесссно, про то, что в тарифе это не заложено, всем глубоко фиолетово. Самые адекватные задаются вопросом: нафига такое счастье, если даже дома не каждый день люди полы моют?... Мы прикинули приблизительно, получается, что плату чуть ли не в два раза нужно увеличивать и порядка 200 уборщиков набирать. Учитывая, что и без того у нас глубокий дефицит желающих мыть подъезды, где брать остальных - уже большой вопрос. Не такой уж у нас большой город, чтобы столько потенциальных поломойщиков было, да и гастарбайтеры к нам не очень-то едут - не Москва, чай)))) А еще веселухи добавляет то, что в свое время, когда ввели ОДН-ы, у нас жители повелели убрать все краны в подвалах и подъездах, дабы воры-управляющие в лице дворников, уборщиков и проч. не лили зря их воду. Теперь для уборщиц жители по очереди ставят воду в бутылках на лестничных клетках, но это раз в неделю и то через пень-колоду. При ежедневных уборках эти краны в местах общего пользования придется восстанавливать, и тут - хоп! - сразу опять встает вопрос сверхнормативных КР на СОИ: не думаю, что собственники согласятся плюсом к повышению тарифа брать еще и оплату полного объема КР СОИ. Кстати, о воде, - в этом же Санпине есть еще и: "земельные участки должны поливаться водой при температуре воздуха выше плюс 10°С" - интересно - тоже ежедневно??? Чувствую себя Чернышевским: Что делать?! И даже немного Владимиром Ильичом: страшно далеки они от народа! Может, правда, давайте коллективное письмо сообразим? Вдруг поможет.[/QUOTE] Поддерживаю насчет коллективного письма! Надо аргументированно объяснить, что это приведет к увеличению тарифов на содержание дома. Да и где взять уборщиц при закрытых границах, местные у нас уже отвыкли работать уборщиками и дворниками... |
02.03.2021 10:57:12
"Ежедневная влажная уборка лестничных клеток!" Тот кто это сочинил живёт в другой реальности! У нас огромное количество должников по квартплате. Уборщицы из Киргизии, местные не хотят работать! И вообще, кому это надо!!!
|
26.01.2021 23:24:03
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13280]Константиныч[/URL] написал: Так они не разрывают договор с ТСЖ. Им удобнее выставлять долг ТСЖ, а не бегать за должниками. Как на них найти управу? В Прокуратуру жаловались - бесполезно.[/QUOTE] Константиныч, а 3 месяца уже прошло с даты представления документов от собственников помещений по переходу на прямой договор ?[/QUOTE] Я же выше сообщал: " "ОСС помещений приняло решение о переходе собственников на прямые договоры с АО «Теплосеть», АО «Водоканал» и ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор» [B]с 1 июня 2019 года.[/B] ТСЖ «_______» своевременно уведомило об этом ГЖИ МО и (неоднократно) ООО «СПРО», и считало, что собственники, не позднее[B] 01.09.2019 г[/B]ода, перешли на прямые договора и МосОблЕИРЦ должно было работать с каждым собственником также, как и по расчетам за электроэнергию с МосЭнергоСбытом, но Оператор категорически отказывается это признавать." [B]Короче говоря, несколько десятков ЖСК и ТСЖ г.Королева Московской области ищут квалифицированного юриста, который решит вопрос о переходе собственников на прямые договора с Сергиево-Посадским Региональным Оператором. Требуется помощь в проведении ОСС, оформлению документов по данному вопросу и дальнейшая работа с РО и ГЖИ. О[/B][B]чень хороший гонорар по официальным договорам гарантируется![/B] |
26.01.2021 12:47:15
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13280]Константиныч[/URL] написал: Они просто не хотят! Им закон не писан! Хотя в любом варианте они работают через платежного агента МОСОБЛЕИРЦ![/QUOTE] Константиныч, это не важно как они работают через ЕИРЦ или сами выпускают квитанции и собирают платежи населения. Вопрос то в чем, если дом перешел на прямой договор по ТКО, то почему они предъявляют платежи ТСЖ ?[/QUOTE] Так они не разрывают договор с ТСЖ. Им удобнее выставлять долг ТСЖ, а не бегать за должниками. Как на них найти управу? В Прокуратуру жаловались - бесполезно. |
25.01.2021 16:45:16
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13280]Константиныч[/URL] написал: "ОСС помещений приняло решение о переходе собственников на прямые договоры с АО «Теплосеть», АО «Водоканал» и ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор» с 1 июня 2019 года.[/QUOTE] Константиныч, это означает, что по ТКО также прямые договора. Тогда непонятно, почему РО снял с ТСЖ деньги. Может быть у РО есть вопросы к протоколу ОСС ?[/QUOTE] Они просто не хотят! Им закон не писан! Хотя в любом варианте они работают через платежного агента МОСОБЛЕИРЦ! |
25.01.2021 13:25:19
[QUOTE]Татьяна К написал:
То, что беспредел и прочее - это ясно... Как выйти из этого беспредела УК/ТСЖ? Может кто судился: есть решения? Или письма/разъяснения какие-нибудь?[/QUOTE] [B]Вот письмо Председателя одного из ТСЖ:[/B] "ОСС помещений приняло решение о переходе собственников на прямые договоры с АО «Теплосеть», АО «Водоканал» и ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор» с 1 июня 2019 года. ТСЖ «_______» своевременно уведомило об этом ГЖИ МО и (неоднократно) ООО «СПРО», и считало, что собственники, не позднее 01.09.2019 года, перешли на прямые договора и МосОблЕИРЦ должно было работать с каждым собственником также, как и по расчетам за электроэнергию с МосЭнергоСбытом, но Оператор категорически отказывается это признавать. Мы не подписывали (не акцептовали) никаких расчетных документов и актов сверок, но несмотря на это, СПРОператор, воспользовавшись пандемией, не уведомляя ТСЖ «______» (Почта не работала!) без Претензионного порядка подал Иск, и в июле 2020 года по решению Арбитражного суда МО списал с расчетного счета ТСЖ более 300 000 рублей, включая неустойку, за недоимки собственников-членов ТСЖ «_____». .У ТСЖ «________» нет средств на погашения долгов за обращения с ТКО, т.к. мы не занимаемся начислением, выставлением квитанций и сбором средств. По этому вопросу я уже обращался в Управление ЖКХ Администрации. В ноябре 2020 года ТСЖ «_______» подало Иск о признании Договора по обращению с ТКО недействительным и возврату необоснованно списанных средств." [B]Похоже, что ГЖИ и арбитражный суд Московской области играет на стороне РО! [/B] |
24.01.2021 17:47:11
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10829]artemka9449[/URL] написал: Почему? если это прописано в трехстороннем соглашение к договору. У нас в договоре прописано "Региональный оператор обязан зачесть в счет оплаты управляющей организации услуг регионального оператора по договору .... сумму следующих величин: сумму денежных средств , удержанных ЕИРЦ согласно п. 8.1. Договора (в данном пункте прописано стоимость услуг ЕИРЦ).[/QUOTE] Так, они подписали, а потом подумали и сообразили, что платить не должны, т.к. они в этом случае не являются исполнителями коммунальных услуг.[/QUOTE] Не понял, Вы что защищаете РО? Типа они когда договор подписывали, то были не в адеквате? Точно так же составлен договор МосЭнергоСбыта с МОСОБЛЕИРЦ и раз ты используешь платежного агента для сбора средств с населения, то будь добр отдавай ему его вознаграждение или собирай деньги сам! |
25.12.2020 19:18:11
[URL=https://www.facebook.com/kyemeshin?__cft__[0]=AZXORiQO0CMXz-DXVHcBQFXRtZw65myl6A9MKJHwLn4H9MbyNgV6Vscf4SzMbGvm8_qI-FqGsXrglkHtonm9A2juc_DaQNHGxtrw-tmjsUFT3nP-x6tUnkrm8QhtR2CftDUGNNZs4uSH99B8l6Nzsh8txKxjxEsABNlZiVOvVV20
[URL=https://www.facebook.com/kyemeshin?__cft__[0]=AZXORiQO0CMXz-DXVHcBQFXRtZw65myl6A9MKJHwLn4H9MbyNgV6Vscf4SzMbGvm8_qI-FqGsXrglkHtonm9A2juc_DaQNHGxtrw-tmjsUFT3nP-x6tUnkrm8QhtR2CftDUGNNZs4uSH99B8l6Nzsh8txKxjxEsABNlZiVOvVV20 Сегодня эксперты порадовали, что депутаты Госдумы успели до нового года внести поправки в Закон и перенесли сроки реализации привязки ГИС ЖКХ к системам начисления субсидий. Но одна эксперт на мою реплику, а нельзя ли вообще остановить эту авантюру под названием "ГИС ЖКХ", тем более главного лоббиста сослали в Мурманскую область, ответила мне: "Константин Николаевич, неужели вы думаете, что этот поток денег десятки миллиардов рублей можно остановить?" Но потом подумала и добавила: "Разве что чекисты могут остановить эту авантюру..." |
07.12.2020 20:29:30
В очередной раз надо проводить годовое общее собрание собственников МКД и выборы Правления ЖСК. В МКД способ управления ЖСК, и управляет домом ЖСК. С учетом ограничения по ковиду предполагается, что собрание будет в очно-заочной форме. По уставу выбирают Правление ЖСК члены ЖСК (они же собственники) , одна квартира - 1 голос. В нескольких квартирах есть по нескольку собственников, один из которых член ЖСК (на него и открыт лицевой счет). В прошлые годы при проведении очного голосования в одно время в одном помещении проводили как бы два собрания и по вопросам ЖСК, голосовали только его члены. Можно ли при заочном голосовании обойтись одним бюллетенем для голосования выданному каждому собственнику? Можно ли назвать "Бюллетень для голосования члена ЖСК "_____" или собственника МКД по адресу .... Собственник, но не член ЖСК по вопросам выбора членов Правления ЖСК голосовать в этом бюллетене не имеет права, а по другим вопросам (например, утверждение планов работ по текущему ремонту) он вправе голосовать. Или надо проводить два отдельных заочных голосования с печатью двух разных комплектов бюллетеней? |
24.11.2020 17:20:38
У нас в Королёве аналогично, исковое в Мировой суд только по почте.
|
30.10.2020 14:30:10
[QUOTE]Lera написал:
[URL=/news/news_zkh/v-rossii-ne-nuzhny-umnye-schyetchiki/]В России не нужны «умные» счётчики?[/URL] Ассоциация гарантирующих поставщиков и энергосбытовых компаний направила в Государственную думу предложение об отказе от поголовной установки «умных» счетчиков по учету электроэнергии в домах. [/QUOTE] И это правильно! Затраты на их установку и за 10 лет не окупятся! Или придётся повысить тариф для населения. Но не та сейчас ситуация... |
20.10.2020 11:22:07
На эти цели может потребоваться 140 млрд рублей.
[URL=https://news.mail.ru/economics/43815714/?frommail=1]https://news.mail.ru/economics/43815714/?frommail=1[/URL] |
25.09.2020 00:17:04
Ещё один шаг в всеобщей цифровизации.
Главное отчитаться и денежки срубить! Ни хрена не будет работать... |
21.09.2020 23:03:09
Тамбуры на 2, 3 или 4 квартиры есть практически в каждом 2-м доме (есть по проекту, есть самовольно поставленные). Внутри могут храниться велосипеды , самокаты, коляски и пр. барахло. Электричество на освещение этих тамбуров входит в ОДН. Но, тут человек передвигает входную дверь в свою квартиру. Это без сомнения требует согласия 100% собственников (уменьшение МОП и реконструкция). В свое время, так собственники квартир на верхних этажах прихватывали чердачные помещения и делали из квартиры 2-х этажную, при этом прихватывали и инженерные коммуникации, лишая слесарей свободного к ним доступа.
|
20.08.2020 14:28:19
Давно нужно принять закон о продаже единственной квартиры за долги по жилищно- коммунальным платежам! Квартира реализуется путем продажи с публичных торгов, остаток вырученной суммы, который превышает долги, должен быть выплачен должнику.
|
19.08.2020 11:22:34
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13280]Константиныч[/URL] написал: Да, в нашем городе они точно взаимозависимые! Похоже они договорились и на основании 2-х месячной задолженности УО перед РСО, не спросив жителей их перевели на прямые договора с РСО. Чудные дела творятся....[/QUOTE] А что здесь чудного? Это просто закон. По большому счету о чем жителей спрашивать, особенно у тех, кто не платит? Видимо у РСО имеется больше возможностей по взысканию долгов, если они забрали этот гемор от УК, а для УК это только благо.[/QUOTE] Долги жителей у нас в Московской области в любом случае будут взыскивать юристы от МОСОБЛЕИРЦ. Кстати, квитанции жителям как были, так и остались от "платежного агента" МОСОБЛЕИРЦ. В этом плане переход на прямые договора с РСО для жителей ничего не поменял. |
19.08.2020 10:32:26
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Тут какая то закулиса есть... И зачем РСО это надо? Обычно им проще с Жилсервиса все долги взыскать да еще с процентами, чем за каждым собственником по судам бегать... Скорее всего это компании взаимозависимые[/QUOTE] Да, в нашем городе они точно взаимозависимые! Похоже они договорились и на основании 2-х месячной задолженности УО перед РСО, не спросив жителей их перевели на прямые договора с РСО. Чудные дела творятся.... Так бы еще с Региональным Оператором по обработке ТКО сделать, но что то похоже не получается! |
18.08.2020 19:02:03
Знатоки, кто в теме просьба прокомментировать объявление ! "Уважаемые собственники и наниматели помещений! С 01.07.2020 г. на основании ч. 4 ст. 157.2 Жилищного кодекса ресурсоснабжающие организации АО «Водоканал» и АО «Теплосеть» приняли решение о переходе на прямые договора и непосредственном предоставлении услуг жителям, проживающим в многоквартирных домах, находящихся в управлении управляющей организации АО «Жилсервис». С указанного времени управляющая организация перестает быть для населения исполнителем коммунальных услуг. Управляющая организация АО "Жилсервис" уведомляет собственников и нанимателей помещений в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении АО "Жилсервис" в соответствии со ст. 155 ЖК РФ о том, что права (требования) по возврату просроченной задолженности по коммунальным услугам горячее водоснабжение, тепловая энергия, холодное водоснабжение, водоотведение за период с июля 2018 по июнь 2020 года включительно, которая не была погашена на 31.07.2020г. переходят от управляющей организации АО «Жилсервис» к АО «Теплосеть» по коммунальным услугам горячее водоснабжение, тепловая энергия и к АО «Водоканал» по коммунальным услугам холодное водоснабжение, водоотведение. Долги по коммунальным услугам, образовавшиеся до июля 2018 г. должны быть возвращены в управляющую организацию."
[B]Короче говоря, долги жителей [/B][B]за 2 года за тепло и воду [/B][B]перед УО передаются в РСО! А что так можно?[/B] |
27.07.2020 16:46:16
[QUOTE]Шла мимо написал:
Мы отказались от заключения подобного договора, обосновав тем, что эта обязанность итак прописана в ПП124. Каждый месяц при появлении сведений от собственников или актуализации данных через ГИС ЖКХ (там Росреестр ежемесячно изменяет и выгружает сведения по собственникам), мы уведомляем об этом РСО. Кстати, сервис очень помогает (лично мое мнение). У нас в УО до прошлого года в штате были паспортисты - сведения были более-менее актуальные. А сейчас ежемесячно передаем в абонентский отдел табличку по помещениям, по которым РР внес какие-либо изменения (в ГИСе есть такая выгрузка0. Они заказывают выписки только по данным квартирам, актуализируя реестр собственников. По 150 МКД и 6500 собственников в месяц получается не более 10-20 изменений - вполне адекватный объем для обработки.[/QUOTE] Мы тоже получили письмо от МЭС. Послали им ответ: По вашему запросу предоставляю в ваш адрес информацию о количестве граждан, зарегистрированных (проживающих) в квартирах наших домов по адресам г.Королев, Московской обл., ул.*********************************** Следует иметь ввиду, что С 17 апреля 2018 года действует Приказ МВД России от 31.12.2017 № 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». В связи с тем, что Регламент № 288 был отменен, утратили силу и следующие поименованные в нем формы документов: · поквартирная карточка (форма № 10); · домовая (поквартирная) книга (форма № 11); · карточка регистрации (форма №9). Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации – это государственная услуга, которая предоставляется территориальными органами МВД РФ (п. 23 Регламента №984, п.2 Правил регистрации № 731). [B] Таким образом, наша УО в настоящее время не имеет актуальных данных о количестве зарегистрированных в доме граждан."[/B] По поводу РР можно уточнить - на основании чего они вам должны выгружать информацию по зарегистрированным ? Может быть только по собственникам квартир?
|
22.06.2020 13:43:42
Кто нибудь использовал для крыши полиуретановую гидроизоляцию под маркой "REDINGTON"? Однокомпонентная полиуретановая мембрана холодного отверждения, используемая для долгосрочной гидроизоляции.У нас она вызывает большие сомнения.
|
03.06.2020 10:15:18
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13280]Константиныч[/URL] написал: Хотят по каждой квартире информацию о кол-ве жильцов зарегистрированных и проживающих в квартире.[/QUOTE] Информация нужна для начисления по нормативу, [/QUOTE] Это понятно, что МЭС хочет иметь информацию для начисления по нормативу, если электросчетчик сломается или выйдет за МПИ. Но нет у нас информации о количестве зарегистрированных граждан! Управляющие организации не осуществляют регистрационный учет. Может послать их ... в МВД? |
22.05.2020 18:51:44
С июля 2020 года по закону об электроэнергетике расходы на покупку и установку счетчиков электричества перейдут с граждан на энергетиков. Менять приборы будут не одномоментно, а по мере необходимости - если счетчик вышел из строя, истек срок его эксплуатации или поверки или же он просто отсутствует. При этом сам житель может узнать о замене прибора постфактум - если счетчик находится в свободном доступе, например, на лестничной клетке, то тревожить его извещениями о необходимости установки нового счетчика энергетики, по-видимому, даже не будут.
[URL=https://vk.com/away.php?to=http%3A%2F%2Fpublication.pravo.gov.ru%2FDocument%2FView%2F0001201812280018&post=-90272945_10054&cc_key=]http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201..[/URL] С июля этого года если вышел прибор учета из эксплуатации его замену финансирует не потребитель. В частных домах – устанавливает сетевая организация. Общедомовые приборы учета в многоквартирных домах –энергосбыты регионов. Готовятся к принятия уточнения в Правила оказания коммунальных услуг, но общий принцип они не изменят – теперь запрещено брать с граждан деньги за установку счетчиков. |
13.05.2020 15:48:29
В продолжение темы. Разослали по всем УК, ТСЖ и ЖСК письма в которых просят погасить хотя бы четверть задолженности жителей перед РО. Ну не может МОСОБЛЕИРЦ выбить деньги из жителей, так помогите кто чем может... Всех заставили работать через этого платежного агента, а теперь получили очередную проблему!
Вот почитайте письмо Хромушина. |
17.04.2020 11:21:08
Кстати, и для нас было бы полезно:" 10. Вернуть обязательность предъявления справок о задолженности при сделках купли-продажи, дарения, наследования. Это сразу снимет необходимость [B]управляющих организаций [/B]обращаться в суды по вопросам взыскания долгов с прежних владельцев."
|
"ОСС помещений приняло решение о переходе собственников на прямые договоры с АО «Теплосеть», АО «Водоканал» и ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор» [B]с 1 июня 2019 года.[/B]
ТСЖ «_______» своевременно уведомило об этом ГЖИ МО и (неоднократно) ООО «СПРО», и считало, что собственники, не позднее[B] 01.09.2019 г[/B]ода, перешли на прямые договора и МосОблЕИРЦ должно было работать с каждым собственником также, как и по расчетам за электроэнергию с МосЭнергоСбытом, но Оператор категорически отказывается это признавать."
[B]Короче говоря, несколько десятков ЖСК и ТСЖ г.Королева Московской области ищут квалифицированного юриста, который решит вопрос о переходе собственников на прямые договора с Сергиево-Посадским Региональным Оператором. Требуется помощь в проведении ОСС, оформлению документов по данному вопросу и дальнейшая работа с РО и ГЖИ. О[/B][B]чень хороший гонорар по официальным договорам гарантируется![/B]
"ОСС помещений приняло решение о переходе собственников на прямые договоры с АО «Теплосеть», АО «Водоканал» и ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор» с 1 июня 2019 года.
ТСЖ «_______» своевременно уведомило об этом ГЖИ МО и (неоднократно) ООО «СПРО», и считало, что собственники, не позднее 01.09.2019 года, перешли на прямые договора и МосОблЕИРЦ должно было работать с каждым собственником также, как и по расчетам за электроэнергию с МосЭнергоСбытом, но Оператор категорически отказывается это признавать.
Мы не подписывали (не акцептовали) никаких расчетных документов и актов сверок, но несмотря на это, СПРОператор, воспользовавшись пандемией, не уведомляя ТСЖ «______» (Почта не работала!) без Претензионного порядка подал Иск, и в июле 2020 года по решению Арбитражного суда МО списал с расчетного счета ТСЖ более 300 000 рублей, включая неустойку, за недоимки собственников-членов ТСЖ «_____».
.У ТСЖ «________» нет средств на погашения долгов за обращения с ТКО, т.к. мы не занимаемся начислением, выставлением квитанций и сбором средств.
По этому вопросу я уже обращался в Управление ЖКХ Администрации.
В ноябре 2020 года ТСЖ «_______» подало Иск о признании Договора по обращению с ТКО недействительным и возврату необоснованно списанных средств."
[B]Похоже, что ГЖИ и арбитражный суд Московской области играет на стороне РО! [/B]
Добрый день!
В свое время Администрация города обязала нас заключить трехсторонний договор ЖСК- МОСОБЛЕИРЦ- СПРО.
В настоящее время, ЖСК и ТСЖ в ПД начислений жителям за «обращение с ТКО» не включает; сбор платы за «обращение с ТКО» не осуществляет. Уведомлений от ЕИРЦ о том, что УО - ЖСК и ТСЖ производит начисление и взимает плату за услугу «обращения с ТКО» у Регионального оператора не имеется. Денежные средства, принятые от Плательщиков за «обращение с ТКО» НЕ ПОДЛЕЖАТ перечислению в Управляющую организацию (ЖСК и ТСЖ). Специальный банковский счет не открывался.
Согласно п.8.1 трехстороннего Договора Заключая настоящий Договор, Региональный оператор соглашается с тем, что вознаграждение ЕИРЦ за услуги, оказываемые в соответствии с настоящим Договором и связанные с начислением, отражением в ПД и приемом платежей за услугу «обращение с ТКО», будет удерживаться ЕИРЦ из денежных средств, собранных по строке «обращение с ТКО» в пользу Управляющей организации и подлежащих перечислению в адрес Регионального оператора.
[B]Таким образом, ЖСК (ТСЖ) заключившее трехсторонний договор выпадает из всяческих финансовых операций по услуге «обращение с ТКО» [/B]!
В ЖСК (ТСЖ) проводиться работа с должниками по данной услуге. Мы периодически запрашиваем в МОСОБЛЕИРЦ оборотную ведомость в разрезе лицевых счетов наших жителей, вывешиваем объявления о задолженности и опускаем уведомления в почтовые ящики. Мы также послали в МОСОБЛЕИРЦ актуальный список телефонов жителей дома, для обеспечения обзвона со стороны МОСОБЛЕИРЦ.
Судебные иски о взыскании задолженности с жильцов в мировой суд в соответствии с договором должен подавать МОСОБЛЕИРЦ.
.У ЖСК (ТСЖ) нет средств на погашения долгов за обращения с ТКО, т.к. мы не занимаемся начислением, выставлением квитанций и сбором средств за эту услугу.
[B]И вот 22 января из Администрации города нам приходит такое письмо[/B]: target="_blank"
download="в УО о задолженности перед РО.docx">в УО о задолженности перед РО.docx (33.24 КБ)
По моему это уже беспредел!
В очередной раз надо проводить годовое общее собрание собственников МКД и выборы Правления ЖСК. В МКД способ управления ЖСК, и управляет домом ЖСК. С учетом ограничения по ковиду предполагается, что собрание будет в очно-заочной форме.
По уставу выбирают Правление ЖСК члены ЖСК (они же собственники) , одна квартира - 1 голос. В нескольких квартирах есть по нескольку собственников, один из которых член ЖСК (на него и открыт лицевой счет). В прошлые годы при проведении очного голосования в одно время в одном помещении проводили как бы два собрания и по вопросам ЖСК, голосовали только его члены.
Можно ли при заочном голосовании обойтись одним бюллетенем для голосования выданному каждому собственнику? Можно ли назвать "Бюллетень для голосования члена ЖСК "_____" или собственника МКД по адресу ....
Собственник, но не член ЖСК по вопросам выбора членов Правления ЖСК голосовать в этом бюллетене не имеет права, а по другим вопросам (например, утверждение планов работ по текущему ремонту) он вправе голосовать.
Или надо проводить два отдельных заочных голосования с печатью двух разных комплектов бюллетеней?
По вашему запросу предоставляю в ваш адрес информацию о количестве граждан, зарегистрированных (проживающих) в квартирах наших домов по адресам г.Королев, Московской обл., ул.***********************************
Следует иметь ввиду, что С 17 апреля 2018 года действует Приказ МВД России от 31.12.2017 № 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
В связи с тем, что Регламент № 288 был отменен, утратили силу и следующие поименованные в нем формы документов:
· поквартирная карточка (форма № 10);
· домовая (поквартирная) книга (форма № 11);
· карточка регистрации (форма №9).
Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации – это государственная услуга, которая предоставляется территориальными органами МВД РФ (п. 23 Регламента №984, п.2 Правил регистрации № 731).
[B] Таким образом, наша УО в настоящее время не имеет актуальных данных о количестве зарегистрированных в доме граждан."[/B]
По поводу РР можно уточнить - на основании чего они вам должны выгружать информацию по зарегистрированным ? Может быть только по собственникам квартир?
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!