давно уже тестим это ... вдвоем примерно 1500 запросов в пятидневный срок обработали ... но это очень напряжная вещь, так как в запросах нет нормального адресного поиска[/QUOTE]
Крайний срок ответов на запросы 03.12.2021 г.!
30.11.2021 16:07:35
Кстати, если вы решите сообщить о задолженности, то придётся заполнять вот такую форму:
|
30.11.2021 15:50:01
Пришли "письма счастья".
"За сегодня получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом: 67. Подробную информацию по запросам можно просмотреть в [URL=https://dom.gosuslugi.ru/sp-web/sp/login?Location=%2Forganization-cabinet%2F%23%21%2Fdebts%2Freceived-requests%3FcreateDate%3D26.11.2021]личном кабинете ГИС ЖКХ[/URL]. Для работы с запросами, необходимо, чтобы администратор Вашей организации предоставил соответствующее право доступа." МИНИСТЕРСТВО СОЦИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ загрузило в ГИС ЖКХ запросы по всем льготникам. Причем, приходиться отвечать вручную по каждому льготнику на предмет отсутствия задолженности. Автоматизировать процесс мне не удалось. Может, кто в курсе, как это сделать? |
25.11.2021 17:14:26
[QUOTE]Сибиряк написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14669]Светлана Непомнящая[/URL] написал: А вам зачем вообще нужен этот домовой чат?[/QUOTE] Недавний случай: в одной квартире 43 заменили унитаз, но неудачно - стало подкапывать на соседей снизу. Неделю кв. 43 никак не решала вопрос, на контакт не шли... Надоело это дело - написал в чат, что если в течении дня кв. 43 не устранит подтекание, перекрою стояки и горячей, и холодной воды всех квартир. Возмущенные жители стали выплескивать свой гнев на виновную квартиру. Через полчаса позвонила хозяйка кв. 43. Через два часа проблема была решена :)) Есть еще плюсы чата: - оперативно информировать о работах по дому (с фотографиями, цифрами) - подгонять тех, кто не сдал пока показания счетчиков - и многое другое. Главное возглавить чат и вести его в нужном направлении.[/QUOTE] Полностью согласен! Мы это всё проходили. Сначала некая "активная" жительница создает чат и туда лезут все кому ни лень. Начинаются вопросы: "за что мы платим деньги", " а есть ли у нас дворник", "кто оставил пакет с мусором у входа в подъезд", "почему в подъезде курят" и т.д. и т.п. Из этого чата выходим и создаем свой официальный чат, заводим туда только официальных собственников квартир. Даем права размещать общие сообщения только 1-2 админам. Все жалобы - в личку! |
10.11.2021 17:03:58
[QUOTE]Ялиса написал:
Вообщем, ребята, у кого в январе-феврале-марте заканчивается срок подписи, лучше поменять сертификат сейчас бесплатно, а в конце следующего года проходить все приятные процедуры, платить за рутокены, сама то подпись выпускается бесплатно. На свой рутокен получить подпись нельзя, т.к вы давно потеряли на него документы. [/QUOTE] Спасибо за совет, так и сделаем! ТЕНЗОР (СБИС) и КОНТУР гарантируют, что продлив ЭЦП в декабре у них (без похода в ИФНС), всё будет в силе по крайней мере ещё год. |
28.10.2021 12:31:48
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=51]TPACCEP[/URL] написал: [QUOTE]только что случилась такая же ситуация...направил письмо в РСО с копией решения о банкротстве и просьбой вычесть сумму, подлежащую списанию - ресурсник сказал, что ему поуху...[/QUOTE] [/QUOTE] блин, ну вот как так? если есть федеральный закон, значит (по логике и справедливости) должен быть и механизм компенсации убытков пострадавших сторон. В противном случае надо оспаривать такой закон, ущемляющий права и интересы УК.[/QUOTE] Весело живём! Тут Жирик вообще предлагает списать все долги за ЖКХ! |
10.10.2021 23:03:15
В Королеве жители, которые подавали и подают заявки в МосОблГаз на ТО внутриквартирного газового оборудования столкнулись с отказом Мособлгаза заключать такие договора. И это несмотря на Распоряжение Правительства РФ от 30 апреля 2021 г. № 1152-р , которое предусматривает : "Законодательное закрепление обязанности по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования за газораспределительными организациями как за собственниками опасных объектов системы газоснабжения, которые имеют в своем составе аварийно-диспетчерскую службу и штат квалифицированных специалистов". Как единственная альтернатива - компания из подмосковного города Реутова - ООО "ПРОЕКТ-СЕРВИС ГРУПП", не справляется с большим количеством внутриквартирного газового оборудования, которое надо обслужить.
Что интересно, буквально в сентябре в администрации города собирали представителей УК, Председателей ЖСК и ТСЖ, раздали формы заявлений и представитель МОСОБЛГАЗА обещал проводить ТО. Мы со своей стороны провели большую работу с собственниками квартир и собрали их заявления. И тут МосОблГаз заявляет, что не будет заключать договора на ТО ВКГО в многоквартирных домах. Им это не выгодно. Нормально так, при цене 1000 руб за газплиту и 20 мин работы. Ну не хотят они возиться с квартирами и пусть всё горит синим пламенем! Как заставить их выполнять свою работу? |
22.09.2021 14:16:30
[QUOTE]Lera написал:
[URL=/news/news_zkh/pravitelstvo-khochet-otmenit-datu-perekhoda-s-otkrytykh-sistem-teplosnabzheniya-na-zakrytye/]Правительство хочет отменить дату перехода с открытых систем теплоснабжения на закрытые[/URL] В Госдуму РФ внесен законопроект об отмене срока перехода с открытых систем теплоснабжения жилых домов на закрытые. Проект закона внесен Правительством РФ. [/QUOTE] Как говорил Высоцкий "Где деньги Зин"? Тут с должниками по квартплате ничего сделать не можем. Приказы мировых судов по полгода ждем, а потом судебные приставы не шевелятся. И ещё банкротство физлиц с долгом до 500000 руб можно автоматом без суда сделать! |
16.09.2021 16:17:45
Всё правильно: "Между тем, запрет на совмещение деятельности в правлении с работой по трудовому договору в ТСЖ не запрещает заключить гражданско-правовой договор и оказать услуги ТСЖ в соответствии с его условиями. В данном случае проблемы могут возникнуть лишь из-за некорректного оформления второй работы члена правления по документам товарищества." Кстати, на такого Председателя в ПФ не сдается форма СЗВ-ТД. СЗВ-М сдается!
|
25.06.2021 18:00:06
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13280]Константиныч[/URL] написал: А у нас жители 1-х этажей за эксплуатацию лифта не платят. Когда была замена лифтов, то конечно за новые лифты платили все (по статье капремонт).[/QUOTE] А почему такой волюнтаризм то? Есть миллиОрд судебной практики, что при способе управления "управляющая организация" такой дифференциации быть не может ибо плата одинакова для всех...[/QUOTE] В свое время ЖСК и ТСЖ в нашем городе, ещё на этапе жеребъевки (распределения) квартир в новых домах принимала на ОСС такие решения. И способ управления ЖСК или ТСЖ. |
25.06.2021 17:50:56
У нас в Московской области за обработку ТКО платят не с количества проживающих, а с площади квартиры. У нас один собственник уже 3 года живет в США, что подтверждает справкой от консульства России в США. Квартира пустует. Так вот, за эл-во он не платит, на счетчике нулевой расход, а за ТКО РО с него берет деньги и это несмотря на старания нанятого в России адвоката!
|
22.06.2021 13:26:22
А у нас жители 1-х этажей за эксплуатацию лифта не платят. Когда была замена лифтов, то конечно за новые лифты платили все (по статье капремонт).
|
21.06.2021 14:06:56
[QUOTE]Анаит Матюхина написал:
Кто-нибудь разобрался, где взять Идентификатор основания в шаблоне?[TABLE][TR][TD][/TD][/TR][/TABLE][/QUOTE] Посмотрите презенташку. Но, по моему это в чистом виде издевательство. Такой простой вопрос - завести даты откл / вкл ГВС, а приходиться так извращаться! |
05.03.2021 10:12:41
[QUOTE]Marus написал:
Смех смехом, а у нас в городе в соцсетях люди очень живо уже обсуждают, какие управляющие компании плохие, что не выполняют требования и не моют полы ежедневно. Естесссно, про то, что в тарифе это не заложено, всем глубоко фиолетово. Самые адекватные задаются вопросом: нафига такое счастье, если даже дома не каждый день люди полы моют?... Мы прикинули приблизительно, получается, что плату чуть ли не в два раза нужно увеличивать и порядка 200 уборщиков набирать. Учитывая, что и без того у нас глубокий дефицит желающих мыть подъезды, где брать остальных - уже большой вопрос. Не такой уж у нас большой город, чтобы столько потенциальных поломойщиков было, да и гастарбайтеры к нам не очень-то едут - не Москва, чай)))) А еще веселухи добавляет то, что в свое время, когда ввели ОДН-ы, у нас жители повелели убрать все краны в подвалах и подъездах, дабы воры-управляющие в лице дворников, уборщиков и проч. не лили зря их воду. Теперь для уборщиц жители по очереди ставят воду в бутылках на лестничных клетках, но это раз в неделю и то через пень-колоду. При ежедневных уборках эти краны в местах общего пользования придется восстанавливать, и тут - хоп! - сразу опять встает вопрос сверхнормативных КР на СОИ: не думаю, что собственники согласятся плюсом к повышению тарифа брать еще и оплату полного объема КР СОИ. Кстати, о воде, - в этом же Санпине есть еще и: "земельные участки должны поливаться водой при температуре воздуха выше плюс 10°С" - интересно - тоже ежедневно??? Чувствую себя Чернышевским: Что делать?! И даже немного Владимиром Ильичом: страшно далеки они от народа! Может, правда, давайте коллективное письмо сообразим? Вдруг поможет.[/QUOTE] Поддерживаю насчет коллективного письма! Надо аргументированно объяснить, что это приведет к увеличению тарифов на содержание дома. Да и где взять уборщиц при закрытых границах, местные у нас уже отвыкли работать уборщиками и дворниками... |
02.03.2021 10:57:12
"Ежедневная влажная уборка лестничных клеток!" Тот кто это сочинил живёт в другой реальности! У нас огромное количество должников по квартплате. Уборщицы из Киргизии, местные не хотят работать! И вообще, кому это надо!!!
|
26.01.2021 23:24:03
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13280]Константиныч[/URL] написал: Так они не разрывают договор с ТСЖ. Им удобнее выставлять долг ТСЖ, а не бегать за должниками. Как на них найти управу? В Прокуратуру жаловались - бесполезно.[/QUOTE] Константиныч, а 3 месяца уже прошло с даты представления документов от собственников помещений по переходу на прямой договор ?[/QUOTE] Я же выше сообщал: " "ОСС помещений приняло решение о переходе собственников на прямые договоры с АО «Теплосеть», АО «Водоканал» и ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор» [B]с 1 июня 2019 года.[/B] ТСЖ «_______» своевременно уведомило об этом ГЖИ МО и (неоднократно) ООО «СПРО», и считало, что собственники, не позднее[B] 01.09.2019 г[/B]ода, перешли на прямые договора и МосОблЕИРЦ должно было работать с каждым собственником также, как и по расчетам за электроэнергию с МосЭнергоСбытом, но Оператор категорически отказывается это признавать." [B]Короче говоря, несколько десятков ЖСК и ТСЖ г.Королева Московской области ищут квалифицированного юриста, который решит вопрос о переходе собственников на прямые договора с Сергиево-Посадским Региональным Оператором. Требуется помощь в проведении ОСС, оформлению документов по данному вопросу и дальнейшая работа с РО и ГЖИ. О[/B][B]чень хороший гонорар по официальным договорам гарантируется![/B] |
26.01.2021 12:47:15
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13280]Константиныч[/URL] написал: Они просто не хотят! Им закон не писан! Хотя в любом варианте они работают через платежного агента МОСОБЛЕИРЦ![/QUOTE] Константиныч, это не важно как они работают через ЕИРЦ или сами выпускают квитанции и собирают платежи населения. Вопрос то в чем, если дом перешел на прямой договор по ТКО, то почему они предъявляют платежи ТСЖ ?[/QUOTE] Так они не разрывают договор с ТСЖ. Им удобнее выставлять долг ТСЖ, а не бегать за должниками. Как на них найти управу? В Прокуратуру жаловались - бесполезно. |
25.01.2021 16:45:16
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13280]Константиныч[/URL] написал: "ОСС помещений приняло решение о переходе собственников на прямые договоры с АО «Теплосеть», АО «Водоканал» и ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор» с 1 июня 2019 года.[/QUOTE] Константиныч, это означает, что по ТКО также прямые договора. Тогда непонятно, почему РО снял с ТСЖ деньги. Может быть у РО есть вопросы к протоколу ОСС ?[/QUOTE] Они просто не хотят! Им закон не писан! Хотя в любом варианте они работают через платежного агента МОСОБЛЕИРЦ! |
25.01.2021 13:25:19
[QUOTE]Татьяна К написал:
То, что беспредел и прочее - это ясно... Как выйти из этого беспредела УК/ТСЖ? Может кто судился: есть решения? Или письма/разъяснения какие-нибудь?[/QUOTE] [B]Вот письмо Председателя одного из ТСЖ:[/B] "ОСС помещений приняло решение о переходе собственников на прямые договоры с АО «Теплосеть», АО «Водоканал» и ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор» с 1 июня 2019 года. ТСЖ «_______» своевременно уведомило об этом ГЖИ МО и (неоднократно) ООО «СПРО», и считало, что собственники, не позднее 01.09.2019 года, перешли на прямые договора и МосОблЕИРЦ должно было работать с каждым собственником также, как и по расчетам за электроэнергию с МосЭнергоСбытом, но Оператор категорически отказывается это признавать. Мы не подписывали (не акцептовали) никаких расчетных документов и актов сверок, но несмотря на это, СПРОператор, воспользовавшись пандемией, не уведомляя ТСЖ «______» (Почта не работала!) без Претензионного порядка подал Иск, и в июле 2020 года по решению Арбитражного суда МО списал с расчетного счета ТСЖ более 300 000 рублей, включая неустойку, за недоимки собственников-членов ТСЖ «_____». .У ТСЖ «________» нет средств на погашения долгов за обращения с ТКО, т.к. мы не занимаемся начислением, выставлением квитанций и сбором средств. По этому вопросу я уже обращался в Управление ЖКХ Администрации. В ноябре 2020 года ТСЖ «_______» подало Иск о признании Договора по обращению с ТКО недействительным и возврату необоснованно списанных средств." [B]Похоже, что ГЖИ и арбитражный суд Московской области играет на стороне РО! [/B] |
24.01.2021 17:47:11
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10829]artemka9449[/URL] написал: Почему? если это прописано в трехстороннем соглашение к договору. У нас в договоре прописано "Региональный оператор обязан зачесть в счет оплаты управляющей организации услуг регионального оператора по договору .... сумму следующих величин: сумму денежных средств , удержанных ЕИРЦ согласно п. 8.1. Договора (в данном пункте прописано стоимость услуг ЕИРЦ).[/QUOTE] Так, они подписали, а потом подумали и сообразили, что платить не должны, т.к. они в этом случае не являются исполнителями коммунальных услуг.[/QUOTE] Не понял, Вы что защищаете РО? Типа они когда договор подписывали, то были не в адеквате? Точно так же составлен договор МосЭнергоСбыта с МОСОБЛЕИРЦ и раз ты используешь платежного агента для сбора средств с населения, то будь добр отдавай ему его вознаграждение или собирай деньги сам! |
25.12.2020 19:18:11
[URL=https://www.facebook.com/kyemeshin?__cft__[0]=AZXORiQO0CMXz-DXVHcBQFXRtZw65myl6A9MKJHwLn4H9MbyNgV6Vscf4SzMbGvm8_qI-FqGsXrglkHtonm9A2juc_DaQNHGxtrw-tmjsUFT3nP-x6tUnkrm8QhtR2CftDUGNNZs4uSH99B8l6Nzsh8txKxjxEsABNlZiVOvVV20
[URL=https://www.facebook.com/kyemeshin?__cft__[0]=AZXORiQO0CMXz-DXVHcBQFXRtZw65myl6A9MKJHwLn4H9MbyNgV6Vscf4SzMbGvm8_qI-FqGsXrglkHtonm9A2juc_DaQNHGxtrw-tmjsUFT3nP-x6tUnkrm8QhtR2CftDUGNNZs4uSH99B8l6Nzsh8txKxjxEsABNlZiVOvVV20 Сегодня эксперты порадовали, что депутаты Госдумы успели до нового года внести поправки в Закон и перенесли сроки реализации привязки ГИС ЖКХ к системам начисления субсидий. Но одна эксперт на мою реплику, а нельзя ли вообще остановить эту авантюру под названием "ГИС ЖКХ", тем более главного лоббиста сослали в Мурманскую область, ответила мне: "Константин Николаевич, неужели вы думаете, что этот поток денег десятки миллиардов рублей можно остановить?" Но потом подумала и добавила: "Разве что чекисты могут остановить эту авантюру..." |
07.12.2020 20:29:30
В очередной раз надо проводить годовое общее собрание собственников МКД и выборы Правления ЖСК. В МКД способ управления ЖСК, и управляет домом ЖСК. С учетом ограничения по ковиду предполагается, что собрание будет в очно-заочной форме. По уставу выбирают Правление ЖСК члены ЖСК (они же собственники) , одна квартира - 1 голос. В нескольких квартирах есть по нескольку собственников, один из которых член ЖСК (на него и открыт лицевой счет). В прошлые годы при проведении очного голосования в одно время в одном помещении проводили как бы два собрания и по вопросам ЖСК, голосовали только его члены. Можно ли при заочном голосовании обойтись одним бюллетенем для голосования выданному каждому собственнику? Можно ли назвать "Бюллетень для голосования члена ЖСК "_____" или собственника МКД по адресу .... Собственник, но не член ЖСК по вопросам выбора членов Правления ЖСК голосовать в этом бюллетене не имеет права, а по другим вопросам (например, утверждение планов работ по текущему ремонту) он вправе голосовать. Или надо проводить два отдельных заочных голосования с печатью двух разных комплектов бюллетеней? |
24.11.2020 17:20:38
У нас в Королёве аналогично, исковое в Мировой суд только по почте.
|
30.10.2020 14:30:10
[QUOTE]Lera написал:
[URL=/news/news_zkh/v-rossii-ne-nuzhny-umnye-schyetchiki/]В России не нужны «умные» счётчики?[/URL] Ассоциация гарантирующих поставщиков и энергосбытовых компаний направила в Государственную думу предложение об отказе от поголовной установки «умных» счетчиков по учету электроэнергии в домах. [/QUOTE] И это правильно! Затраты на их установку и за 10 лет не окупятся! Или придётся повысить тариф для населения. Но не та сейчас ситуация... |
20.10.2020 11:22:07
На эти цели может потребоваться 140 млрд рублей.
[URL=https://news.mail.ru/economics/43815714/?frommail=1]https://news.mail.ru/economics/43815714/?frommail=1[/URL] |
25.09.2020 00:17:04
Ещё один шаг в всеобщей цифровизации.
Главное отчитаться и денежки срубить! Ни хрена не будет работать... |
21.09.2020 23:03:09
Тамбуры на 2, 3 или 4 квартиры есть практически в каждом 2-м доме (есть по проекту, есть самовольно поставленные). Внутри могут храниться велосипеды , самокаты, коляски и пр. барахло. Электричество на освещение этих тамбуров входит в ОДН. Но, тут человек передвигает входную дверь в свою квартиру. Это без сомнения требует согласия 100% собственников (уменьшение МОП и реконструкция). В свое время, так собственники квартир на верхних этажах прихватывали чердачные помещения и делали из квартиры 2-х этажную, при этом прихватывали и инженерные коммуникации, лишая слесарей свободного к ним доступа.
|
20.08.2020 14:28:19
Давно нужно принять закон о продаже единственной квартиры за долги по жилищно- коммунальным платежам! Квартира реализуется путем продажи с публичных торгов, остаток вырученной суммы, который превышает долги, должен быть выплачен должнику.
|
"За сегодня получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом: 67.
Подробную информацию по запросам можно просмотреть в [URL=https://dom.gosuslugi.ru/sp-web/sp/login?Location=%2Forganization-cabinet%2F%23%21%2Fdebts%2Freceived-requests%3FcreateDate%3D26.11.2021]личном кабинете ГИС ЖКХ[/URL].
Для работы с запросами, необходимо, чтобы администратор Вашей организации предоставил соответствующее право доступа."
МИНИСТЕРСТВО СОЦИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ загрузило в ГИС ЖКХ запросы по всем льготникам. Причем, приходиться отвечать вручную по каждому льготнику на предмет отсутствия задолженности.
Автоматизировать процесс мне не удалось. Может, кто в курсе, как это сделать?
"ОСС помещений приняло решение о переходе собственников на прямые договоры с АО «Теплосеть», АО «Водоканал» и ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор» [B]с 1 июня 2019 года.[/B]
ТСЖ «_______» своевременно уведомило об этом ГЖИ МО и (неоднократно) ООО «СПРО», и считало, что собственники, не позднее[B] 01.09.2019 г[/B]ода, перешли на прямые договора и МосОблЕИРЦ должно было работать с каждым собственником также, как и по расчетам за электроэнергию с МосЭнергоСбытом, но Оператор категорически отказывается это признавать."
[B]Короче говоря, несколько десятков ЖСК и ТСЖ г.Королева Московской области ищут квалифицированного юриста, который решит вопрос о переходе собственников на прямые договора с Сергиево-Посадским Региональным Оператором. Требуется помощь в проведении ОСС, оформлению документов по данному вопросу и дальнейшая работа с РО и ГЖИ. О[/B][B]чень хороший гонорар по официальным договорам гарантируется![/B]
"ОСС помещений приняло решение о переходе собственников на прямые договоры с АО «Теплосеть», АО «Водоканал» и ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор» с 1 июня 2019 года.
ТСЖ «_______» своевременно уведомило об этом ГЖИ МО и (неоднократно) ООО «СПРО», и считало, что собственники, не позднее 01.09.2019 года, перешли на прямые договора и МосОблЕИРЦ должно было работать с каждым собственником также, как и по расчетам за электроэнергию с МосЭнергоСбытом, но Оператор категорически отказывается это признавать.
Мы не подписывали (не акцептовали) никаких расчетных документов и актов сверок, но несмотря на это, СПРОператор, воспользовавшись пандемией, не уведомляя ТСЖ «______» (Почта не работала!) без Претензионного порядка подал Иск, и в июле 2020 года по решению Арбитражного суда МО списал с расчетного счета ТСЖ более 300 000 рублей, включая неустойку, за недоимки собственников-членов ТСЖ «_____».
.У ТСЖ «________» нет средств на погашения долгов за обращения с ТКО, т.к. мы не занимаемся начислением, выставлением квитанций и сбором средств.
По этому вопросу я уже обращался в Управление ЖКХ Администрации.
В ноябре 2020 года ТСЖ «_______» подало Иск о признании Договора по обращению с ТКО недействительным и возврату необоснованно списанных средств."
[B]Похоже, что ГЖИ и арбитражный суд Московской области играет на стороне РО! [/B]
Добрый день!
В свое время Администрация города обязала нас заключить трехсторонний договор ЖСК- МОСОБЛЕИРЦ- СПРО.
В настоящее время, ЖСК и ТСЖ в ПД начислений жителям за «обращение с ТКО» не включает; сбор платы за «обращение с ТКО» не осуществляет. Уведомлений от ЕИРЦ о том, что УО - ЖСК и ТСЖ производит начисление и взимает плату за услугу «обращения с ТКО» у Регионального оператора не имеется. Денежные средства, принятые от Плательщиков за «обращение с ТКО» НЕ ПОДЛЕЖАТ перечислению в Управляющую организацию (ЖСК и ТСЖ). Специальный банковский счет не открывался.
Согласно п.8.1 трехстороннего Договора Заключая настоящий Договор, Региональный оператор соглашается с тем, что вознаграждение ЕИРЦ за услуги, оказываемые в соответствии с настоящим Договором и связанные с начислением, отражением в ПД и приемом платежей за услугу «обращение с ТКО», будет удерживаться ЕИРЦ из денежных средств, собранных по строке «обращение с ТКО» в пользу Управляющей организации и подлежащих перечислению в адрес Регионального оператора.
[B]Таким образом, ЖСК (ТСЖ) заключившее трехсторонний договор выпадает из всяческих финансовых операций по услуге «обращение с ТКО» [/B]!
В ЖСК (ТСЖ) проводиться работа с должниками по данной услуге. Мы периодически запрашиваем в МОСОБЛЕИРЦ оборотную ведомость в разрезе лицевых счетов наших жителей, вывешиваем объявления о задолженности и опускаем уведомления в почтовые ящики. Мы также послали в МОСОБЛЕИРЦ актуальный список телефонов жителей дома, для обеспечения обзвона со стороны МОСОБЛЕИРЦ.
Судебные иски о взыскании задолженности с жильцов в мировой суд в соответствии с договором должен подавать МОСОБЛЕИРЦ.
.У ЖСК (ТСЖ) нет средств на погашения долгов за обращения с ТКО, т.к. мы не занимаемся начислением, выставлением квитанций и сбором средств за эту услугу.
[B]И вот 22 января из Администрации города нам приходит такое письмо[/B]: target="_blank"
download="в УО о задолженности перед РО.docx">в УО о задолженности перед РО.docx (33.24 КБ)
По моему это уже беспредел!
В очередной раз надо проводить годовое общее собрание собственников МКД и выборы Правления ЖСК. В МКД способ управления ЖСК, и управляет домом ЖСК. С учетом ограничения по ковиду предполагается, что собрание будет в очно-заочной форме.
По уставу выбирают Правление ЖСК члены ЖСК (они же собственники) , одна квартира - 1 голос. В нескольких квартирах есть по нескольку собственников, один из которых член ЖСК (на него и открыт лицевой счет). В прошлые годы при проведении очного голосования в одно время в одном помещении проводили как бы два собрания и по вопросам ЖСК, голосовали только его члены.
Можно ли при заочном голосовании обойтись одним бюллетенем для голосования выданному каждому собственнику? Можно ли назвать "Бюллетень для голосования члена ЖСК "_____" или собственника МКД по адресу ....
Собственник, но не член ЖСК по вопросам выбора членов Правления ЖСК голосовать в этом бюллетене не имеет права, а по другим вопросам (например, утверждение планов работ по текущему ремонту) он вправе голосовать.
Или надо проводить два отдельных заочных голосования с печатью двух разных комплектов бюллетеней?
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!