vk youtube zen telegram
+7(495) 118-21-35
new_year
+7(495) 118-21-35
vk youtube zen telegram

До  VII Всероссийского Слета  осталось

  • 5
  • 5
дней

Форум

ГлавнаяКонстантиныч

Константиныч

Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » Константиныч

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Является ли ТСЖ исполнителем услуги электроснабжение?
 
#
10.03.2018 10:39:41
Спасибо за пояснения! А как  в случае  модной сегодня  темы заключения прямых договоров РСО с собственниками по воде (канализации) и теплу? Всё аналогично электроснабжению? УО (ТСЖ)  исполнитель КУ, а РСО заключает с собственниками договора ресурсоснабжения.  
И ещё вопрос:
РСО выставляет УО счет, как разницу между показаниями ОДПУ и суммой показаний ИПУ (кварирных счетчиков). Как УО убедиться, что сумма показаний ИПУ взята не с потолка? К примеру, если несколько квартир не подают показания или счетчики их неисправны ( пломбы на счетчиках не наши, а РСО).  В некоторых домах  нет  свободного доступа к электросчетчикам (они находятся за дверями в  тамбурах).  В этом  случае РСО  своё получит, а УО должна платить за нерадивых собственников?
Является ли ТСЖ исполнителем услуги электроснабжение?
 
#
09.03.2018 21:42:46
[B]Егор! Спасибо за ответ![/B]
А можно пояснить, что Вы имеете в виду?
"[B]2. РСО преступным образом вошло в непредусмотренные законом отношения с собственниками, чем нарушило права ТСЖ в части исполнения им обязательств предусмотренных законом.[/B]"
Является ли ТСЖ исполнителем услуги электроснабжение?
 
#
09.03.2018 19:47:11
Наш гарантирующий поставщик электроэнергии в новых договорах электроснабжения  назвал   все  УК (ТСЖ)  " Исполнителем     коммунальных     услуг     (далее     -  ИКУ) юридическое    лицо   или индивидуальный предприниматель , на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме [B]и (или) предоставляющие потребителям коммунальную услугу по электроснабжению[/B]."
   Однако, ТСЖ  не может являтся  исполнителем  услуги электроснабжения, так как  у  Гарантирующего поставщика  со всеми потребителями (физлицами - собственниками квартир) заключены прямые договоры помимо ТСЖ.  Индивидуальные квартирные  электросчетчики  опломбированы Гарантирующим поставщиком.  У Гарантирующего поставщика с каждым  Потребителем (собственником квартиры)  заключен договор  на   поставку   электроэнергии, по которому определены обязательства    собственников помещений,  в том числе и по оплате за потребленную энергию.   Денежные средства от жильцов дома поступают на расчетный счет  Гарантирующего поставщика.  
Я считаю, что в данном случае ТСЖ   не исполнитель  услуги электроснабжения дома, а покупатель  электроэнергии на содержание общего имущества, которая, кстати  является не коммунальной, а жилищной услугой.
Что скажут по этому поводу  знатоки?
Штрафы с 1 января 2018
 
#
27.01.2018 17:24:39
Ёще одно  мнение : "ГИС ЖКХ ПАРАЛИЗУЕТ ПЛАТЕЖИ В ЖКХ".
 [URL=https://kyemeshin.livejournal.com/684249.html?utm_source=fbsharing&utm_medium=social]https://kyemeshin.livejournal.com/68424 ... ium=social[/URL]
Сколько контейнеров для мусора на один дом?
 
#
25.01.2018 18:36:27
[QUOTE]роман 1981 пишет:
все зависит от нормы накопления, количества проживающих, объема контейнеров, периодичности вывоза. Норма, по-моему, 0,14 куб.м чел/мес. У меня есть дома по которым вывозим по тарифу, т.е тариф умножаем на количество и расписываем график. Есть дома, где вывозим по факту, т.е когда больше, а когда и меньше.[/QUOTE]

Большая просьба знатокам - дайте ссылку на нормативные документы, как посчитать объем мусора в МКД ? Вопрос очень актуален!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 40 минуты 11 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Вы не поверите, но у нас действует норматив накопления твёрдых бытовых отходов и крупногабаритного мусора для граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов, относящихся к жилому фонду, независимо от формы собственности, в объёме 0,1257 м3 с одного м2 общей площади жилого помещения в год. С кв.м , а не с человека!
Последнее письмо Чибиса или порядок заключения договора с региональным оператором по обращению с ТКО
 
#
24.01.2018 11:11:45
Письмо Чибиса по ТКО от 15.01.2018
Штрафы с 1 января 2018
 
#
11.01.2018 21:55:45
Если не затруднит ссылочку  на фейсбук дайте. Мы проголосуем!  ;)
Новое в законодательстве. Важно!!!
 
#
19.12.2017 17:42:21
Нам в Королеве разослали:
[B]Процедура передачи заявления для постановки лифтов на учет в Ростехнадзоре.[/B]
1. Заполняется заявление на каждый лифт для постановки на учет в Ростехнадзоре.
2. Заявление сканируется и:
- сохраняется копия на бумажном носителе,
- сохраняется копия в формате PDF на флэшке с присвоенным названием, соответствующим заводскому номеру лифта.
- сохраняется копия в формате WORD на флэшке с присвоенным названием, соответствующим заводскому номеру лифта.
3. Ксерокопия страхового полиса с приложениями.
Пакет документов и флэшку надо отвезти по адресу: г. Москва, 1-ый Басманный переулок, д.6, стр. 4, 1-ый этаж. Сдается все в секретариат. На ксерокопии заявления необходимо получить отметку с входящим номером.
С этой ксерокопией подняться на второй этаж и предъявить ее в комнату – 203, 205, 212 для копирования.
ВСЕ

На лицо передающее пакет документов нужна доверенность на право передачи документов в центральное управление Ростехнадзора.
Если лифтов много, то можно сдавать заявления по сопроводительному письму, на копии (иметь с собой) которого и будет ставиться входящий номер.
Режим работы: 8-30 – 12-00;  13-00 – 16-00
Назначение специалиста по организации эксплуатации лифтов.
 
#
11.12.2017 19:22:12
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Константиныч пишет:
Владелец лифта - жильцы МКД (ТСЖ)!
[/QUOTE]
это вы в РТН будете рассказывать. УО в случае с лифтами приравнено к владельцу.[/QUOTE]
Это каким образом?  У УО лифты на балансе не состоят и состоять не могут!
Назначение специалиста по организации эксплуатации лифтов.
 
#
11.12.2017 18:47:22
Наша обслуживающая лифты  организация разослала письма, в которых обязывает: " С целью реализации мер по безопасному использованию и содержанию объекта распорядительным актом владельца  назначается  лицо, ответственное за организацию эксплуатации объекта, из числа квалифицированного персонала владельца объекта. ...
Если на основании договора с владельцем объекта специализированная организация  выполняет  комплекс  работ  по  обслуживанию,  ремонту  объекта,
включая осмотр, аварийно-техническое обслуживание объекта и обслуживание систем диспетчерского (операторского) контроля, то распорядительным актом руководителя  в специализированной  организации назначаются:
лицо, ответственное за организацию эксплуатации;
лицо, ответственное за организацию обслуживания и ремонта объекта.
При этом Правилами допускается возлагать обязанности лица, ответственного за организацию эксплуатации  объекта,  на лицо, ответственное за организацию обслуживания и ремонта объекта.
Назначение   специализированной   организацией   лица   ответственного за организацию эксплуатации объекта не снимает с владельца объекта обязанность по назначению ответственного за организацию эксплуатации объекта, из числа квалифицированного персонала владельца объекта.

[B] Владелец лифта - жильцы МКД (ТСЖ)![/B] [B] Как это понимать? Будем обучать жильцов?[/B]
Требуют паспорт опасных отходов при утилизации
 
#
04.12.2017 15:24:06
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
[QUOTE]Константиныч пишет:
У нас в Королёве потребовали паспорт на мусор[/QUOTE]
[B]А Вы владелец отходов? [/B]С какого перепугу паспорт делать. 458 ФЗ работать начнет только когда регоператор будет, а когда будет - ваша услуга только содержание контейнерки, сбор, вывоз и переработка ТКО - обязанность регоператора.[/QUOTE]
Таким образом, мы трактуем, что УК, ТСЖ и ЖСК сами мусор не производят, а собирают чужой и  следовательно,  Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "Об отходах производства и потребления" и Постановление Правительства РФ от 16.08.2013 N 712 "О порядке проведения паспортизации отходов I - IV классов опасности"  по которому Юридические  лица и индивидуальные предприниматели в процессе деятельности, которых образуются отходы I-IV классов опасности обязаны оформить Паспорта отходов [B]на УК, ТСЖ и ЖСК не распространяются?![/B]
Требуют паспорт опасных отходов при утилизации
 
#
02.12.2017 23:00:57
У нас в Королёве потребовали паспорт на мусор. Паспорта оформляет естественно только компания рекомендованная перевозчиком монополистом ( у нас это ООО "Группа компаний ЭКО".) За отсутствие  паспортов пугает штрафом.
Разъяснения министра ЖКХ Хромушина по расчету двухкомпонентной ГВС
 
#
18.11.2017 15:22:37
Свежие новости после письма в Администрацию Президента :
"В случае установления двухкомпонентных тарифов
на горячую воду объем тепловой энергии, используемой на подогрев воды
в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению,
за расчетный период в жилом или нежилом помещении ограничивается нормативом
расхода тепловой энергии, используемой на. подогрев воды в целях предоставления
коммунальной услуги по горячему водоснабжению.
[B]Соответственно, показания приборов учета, измеряющих тепловую энергию,
используемую в целях горячего водоснабжения, не учитываются ни в расчетах
с потребителями, ни в расчетах с ресурсоснабжающими организациями.[/B]"
ВС установил ответственных за протечки труб в квартирах
 
#
16.11.2017 14:44:26
[URL=https://realty.rbc.ru/news/5a0ab9da9a7947674a7f8999?utm_source=top&utm_medium=interest&utm_campaign=5a0ab9da9a7947674a7f8999]https://realty.rbc.ru/news/5a0ab9da9a79 ... 674a7f8999[/URL]

[B]"Порадовало"[/B] : "В случае если жильцы, проводя ремонт коммуникаций в своей квартире, заменили запорный вентиль, управляющая компания все равно остается ответственной за него и за аварии при его поломке, уточнено в постановлении суда."
Теперь жильцы  смело могут ставить дешёвые китайские шаровые вентиля, за все затопы ответит УК!  rev
Прямые договора, новый заход!
 
#
30.10.2017 13:00:52
В Московской области и сейчас 90% платежей идет через платежного агента  в лице Мособлеирц, который удерживает себе 1.5% комиссии с каждого платежа за услуги и сам "напрямую" перечисляет  РСО .  УК получает  деньги только  по статье "содержание и текущий ремонт".
Шаблон импорта показаний ОДПУ
 
#
16.10.2017 11:06:23
[QUOTE]two_oceans пишет:
По местного разлива МО подсказать сложно чего они там задумали. Там и сроки внесения информации другие.
А вообще по стране в ГИС ЖКХ вводятся последние данные. Про дату уже писали в поддержку и кажется получили стандартный ответ, что "передано в экспертную группу, ждите письма об исправления".

Если точнее, то предполагается, что с 1.07.2017 все старые ПУ уже внесены и при внесении новых ПУ, введенных после 1 июля 2017 года последние показания = показаниям в акте приемки (то есть новые ПУ вносите сразу, не тянете несколько месяцев). Соответственно, раз уже все старые ПУ уже должны быть внесены, то я практически уверен, что приоритет исправления даты начальных показаний очень низкий. Про ненулевые все верно - очень часто ПУ устанавливаются после заводской проверки с ненулевыми показаниями.[/QUOTE]
[B]Будете смеятся, но вот наше свежее обращение в службу поддержки ЕИАС МО[/B] :"В соответствии с Вашими разъяснениями по обращению №119762 мы пытались вводить в шаблон нулевые значения показаний на момент установки ПУ (в соответствии с Актом ввода у них 0 м куб). Система выдает ошибку: Ошибки страницы 'Сведения о ПУ': 9: Не заполнена колонка 'Базовое показание (Т1)' 11: Не заполнена колонка 'Базовое показание (Т1)' 12: Не заполнена колонка 'Базовое показание (Т1)' Как нам вводить нулевые показания?"
[B]Ждем ответа... rev[/B]
Шаблон импорта показаний ОДПУ
 
#
15.10.2017 10:27:01
[B]По поводу ввода в шаблон базовых значений ПУ.[/B]
[B]Привожу свой вопрос:[/B]
" Вопрос по заполнению ИПУ.
Какие показания  во водосчётчикам следует заносить в столбец  «Базовое показание (Т1)»?
В документе  «ИНСТРУКЦИЯ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ПОЛЕЙ ФАЙЛА ИМПОРТА ПРИБОРОВ УЧЕТА» написано: «Показание ПУ на момент установки или последнее показание, которое было передано по ПУ на момент ввода сведений о нем в ГИС ЖКХ»
Если на момент установки, то это обычно нулевые показания, а если последние, то где фиксируется дата этих последних  показаний?
Я ввел последние показания и получил, что  эти «базовые показания»  привязались к  дате ввода ИПУ  в эксплуатацию, что неправильно.  Так как же правильно?"

[B]ОТВЕТ
ЕИАС ЖКХ. Обращение №119762 от 14.10.2017[/B]

Сегодня, 8:56
Уважаемый пользователь!
«Базовое показание (Т1)» подразумевает под собой [B]показатель на момент установки ПУ[/B]. Этот показатель не всегда является нулевым поскольку счетчик ПУ перед установкой может проходить заводскую поверку.
С уважением, служба технической поддержки ЕИАС ЖКХ МО.
[B][I]Да. мы в МО работаем с ГИС ЖКХ через ЕИАС МО - копией ГИС ЖКХ местного розлива.[/I][/B]
Мнение собственников про ФКР (почти юмор...)
 
#
10.10.2017 14:49:43
Это чушь! Попробуйте не заплатить взносы в пенсионный Фонд!
Должно ли УФМС (паспортный стол) предоставлять ТСЖ (УК) сведения о временно зарегистрированных в квартирах?
 
#
10.10.2017 14:45:17
[B]Хотим подать в суд. Краткое содержание искового:[/B]

В многоквартирном жилом доме  по адресу:********************, - собственником квартиры №****** с *** 2016 года сдается указанное жилое помещение в аренду иностранным гражданам, фактически превратив квартиру без законных на то оснований в гостиницу. Площадь жилого помещения - 76 кв.м.
Временными жильцами квартиры №*** созданы антисанитарные условия проживания - по дому расползлись тараканы, клопы, на стенах в квартире плесень, - что может повлечь возникновение и распространение инфекционных и паразитарных заболеваний, переносчиками которых являются членистоногии.

1.Обязать собственника  ***********  обеспечить проживание в жилом помещении по адресу:*********  временных жильцов в соответствии с учетной нормой жилого помещения на каждого проживающего - не более 8 человек.
2. Обязать cобственника  ***********  заключить договор с санэпедстанцией на проведение обследования не реже 1 раза в месяц и дезинсекционную обработку nо адресу: ***.
[B]Что скажут знатоки, есть ли смысл?[/B]
Правила проживания в МКД
 
#
06.10.2017 11:00:12
Накладывать на граждан штрафы за административные правонарушения могут только должностные лица государственных органов, наделенные властными полномочиями, их перечень законодательно определен. Все иные штрафы  по своей природе незаконны.
Об установлении единых нормативов потребления коммунальной услуги
 
#
04.10.2017 13:32:24
Вопрос, почему для установления нормативов учитывается расход воды только в отопительный период ?   :shock:
Об установлении единых нормативов потребления коммунальной услуги
 
#
04.10.2017 11:22:35
[B]Сегодня получили письмо от городской Администрации.[/B]
Уважаемые коллеги!
В целях реализации распоряжения Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области (далее-Министерство) от 19.12.2016 № 262-РВ
«О поэтапном переходе к установлению единых нормативов потребления коммунальной услуги в жилых помещениях в многоквартирном и жилом доме на территории Московской области» в 2017 году будет проводиться  работа
по определению нормативов потребления коммунальных услуг  по холодному
и горячему водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях
(далее – нормативы) в соответствии с требованиями Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» (далее – Правила № 306).

В соответствии с пунктом 9 (1) Правил № 306 Вам необходимо предоставить информацию в соответствии с приложением для установления нормативов.Также для подтверждения этажности МКД необходимо предоставить паспорта МКД.


СРОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ ДО 15.10.2017


Никак не поймем, как связаны продолжительность отопительного сезона и нормативы потребления воды? В Администрации ссылаются, что такую форму получили из области. Знатоки, пожалуйста,  ответьте!
Откуда у россиян такие долги перед ЖКХ?
 
#
13.08.2017 15:42:32
Дмитрий Лекух, публицист на канале  Mediametrics Live рассуждает о Жилищно-коммунальном хозяйстве. Жилищно-коммунальный конфуз. Откуда у россиян такие долги перед ЖКХ? Агитирует за прямые расчеты с РСО.
[URL=https://youtu.be/m5dAWt9sNlM]https://youtu.be/m5dAWt9sNlM[/URL]
ТКО как коммунальная услуга. Мысли по поводу...
 
#
28.07.2017 10:47:47
[B]"ПОРАДОВАЛО"[/B]
 [B] Важным является установить число временно и постоянно проживающих граждан.[/B]
       Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд (п. 148(34) Правил № 354).

Управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК, ПК и т.д.) вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении для расчета размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО (п. 148(35) Правил № 354).
[B]У нас в МО пока этой "радости" нет.[/B]
Закон "О персональных данных"
 
#
26.07.2017 18:12:45
[B]С 1 июля 2017 года выросли штрафы за разглашение персональных данных[/B]. [B]Максимальный штраф за нарушение теперь не 10, а 75 тыс. рублей[/B]. Новые штрафы действуют:
— за обработку персональных данных без письменного согласия либо с нарушением требований к составу сведений — от 15 до 75 тыс. рублей на компанию, от 10 до 20 тыс. рублей на директора или главбуха;
— нарушение условий хранения персональных данных, невыполнение требования «физика» уточнить или уничтожить его персональные данные — от 25 до 45 тыс. рублей на компанию, от 4 до 10 тыс. рублей на директора или главбуха;
— обработку персональных данных в случаях, которые не предусмотрены законом, либо обработку, не совместимую с целями сбора данных, — от 30 до 50 тыс. рублей на компанию, от 5 до 10 тыс. рублей на директора или главбуха;
— сокрытие от человека его персональных данных — от 30 до 50 тыс. рублей на компанию, от 1 до 5 тыс. рублей на директора или главбуха .
[B]Статьи 13.11, 5.27 КоАП РФ (в ред. Федерального закона от 07.02.17 № 13-ФЗ) [/B]
Новые требования к обращениям потебителей
 
#
18.07.2017 22:52:54
[B]Добродел (vmeste.mosreg.ru)[/B] совсем озверел. Мало того , что он принимает анонимные сообщения, так он устраивает конкурс "добрых дел" и побеждает тот, кто больше настрочит жалоб. Вот например гражданин с ником Иосиф Виссарионович Сталин сделал 711 Добрых Дел (1249 Заявок и 268 Заявки на рассмотрении) -6-е место по Московской области.
Как Вам, например,  ответ  уважаемому  Иосифу Виссарионовичу на
[B]Проблема № 818059
Ненадлежащее состояние элементов на детской площадке
г. Лобня, Заречная, д.17к1
Повреждённое оборудование детской игровой площадки во дворе дома, в виде отсутствующих двух из четырёх подвесов на качели.[/B]
Свалку в Балашихе закроют завтра.
 
#
25.06.2017 16:01:37
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]Константиныч пишет:
Ну вот,  получили уведомление о подорожании стоимости вывоза мусора с 01.07.2017. Было 361 руб за куб.м стало 460 руб за куб. м. Пишут, что в связи с повышением цен на ГСМ.[/QUOTE]
Ничего себе у вас цены космические!!! Нам тоже контрагент прислал уведомление о повышении, написали ему о несогласии, возит тко пока по старому, так как конкуренция, не захочет работать с нами, других привлечём.[/QUOTE]
Интересно, а у вас какой прайс на вывоз 1 куб.м. мусора?
Свалку в Балашихе закроют завтра.
 
#
23.06.2017 12:02:45
Ну вот,  получили уведомление о подорожании стоимости вывоза мусора с 01.07.2017. Было 361 руб за куб.м стало 460 руб за куб. м. Пишут, что в связи с повышением цен на ГСМ.
Свалку в Балашихе закроют завтра.
 
#
22.06.2017 21:16:30
Путин обсудил с чиновниками ликвидацию свалки в Балашихе.
Президенту РФ Владимиру Путину пришлось лично разбираться в ликвидации свалки в подмосковной Балашихе, куда областные власти планировали еще полтора года вывозить мусор: полигон твердых бытовых отходов закроют с 23 июня.
[URL=https://ria.ru/society/20170622/1497103795.html]https://ria.ru/society/20170622/1497103795.html[/URL]
Требование РСО установить ОДПУ на электроэнергию.
 
#
22.06.2017 21:04:50
[QUOTE]Сибиряк пишет:
В МКД электропитание распределяется по трем линиям:
1. электропитание лифтов
2. электропитание МОП
3. электропитание квартир.
На каждой линии стоит электросчетчик. В Мосэнегосбыт мы оплачиваем расход электроэнергии по счетчикам 1. и 2.
Каждый собственник кваритиры платит расход электроэнеригии по своему квартирному электросчетчику.
Вопрос: должна ли УК платить в Мосэнергосбыт разницу между показаниям общедомового счетчика 3. (на линии питания квартир) и суммой показаний квартирных счетчиков?[/QUOTE]
Мы тоже  раньше платили по показаниям счетчиков лифтов и МОП. Теперь заплатив 200 с лишним тысяч рублей мы поставили общедомовые счетчики (3 ВВОДА В ДОМ ПО 2 КАБЕЛЯ, ВСЕГО 6 СЧЕТЧИКОВ). Теперь платим  разницу между показаниями общедомовых и суммой показаний квартирных. Ну, а если в доме несколько счетчиков не работает (варианты: кончился срок поверки, жилец не подает данные), то УК платит за них...  :lol:
#
10.03.2018
Спасибо за пояснения! А как  в случае  модной сегодня  темы заключения прямых договоров РСО с собственниками по воде (канализации) и теплу? Всё аналогично электроснабжению? УО (ТСЖ)  исполнитель КУ, а РСО заключает с собственниками договора ресурсоснабжения.  
И ещё вопрос:
РСО выставляет УО счет, как разницу между показаниями ОДПУ и суммой показаний ИПУ (кварирных счетчиков). Как УО убедиться, что сумма показаний ИПУ взята не с потолка? К примеру, если несколько квартир не подают показания или счетчики их неисправны ( пломбы на счетчиках не наши, а РСО).  В некоторых домах  нет  свободного доступа к электросчетчикам (они находятся за дверями в  тамбурах).  В этом  случае РСО  своё получит, а УО должна платить за нерадивых собственников?
#
09.03.2018
[B]Егор! Спасибо за ответ![/B]
А можно пояснить, что Вы имеете в виду?
"[B]2. РСО преступным образом вошло в непредусмотренные законом отношения с собственниками, чем нарушило права ТСЖ в части исполнения им обязательств предусмотренных законом.[/B]"
#
09.03.2018
Наш гарантирующий поставщик электроэнергии в новых договорах электроснабжения  назвал   все  УК (ТСЖ)  " Исполнителем     коммунальных     услуг     (далее     -  ИКУ) юридическое    лицо   или индивидуальный предприниматель , на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме [B]и (или) предоставляющие потребителям коммунальную услугу по электроснабжению[/B]."
   Однако, ТСЖ  не может являтся  исполнителем  услуги электроснабжения, так как  у  Гарантирующего поставщика  со всеми потребителями (физлицами - собственниками квартир) заключены прямые договоры помимо ТСЖ.  Индивидуальные квартирные  электросчетчики  опломбированы Гарантирующим поставщиком.  У Гарантирующего поставщика с каждым  Потребителем (собственником квартиры)  заключен договор  на   поставку   электроэнергии, по которому определены обязательства    собственников помещений,  в том числе и по оплате за потребленную энергию.   Денежные средства от жильцов дома поступают на расчетный счет  Гарантирующего поставщика.  
Я считаю, что в данном случае ТСЖ   не исполнитель  услуги электроснабжения дома, а покупатель  электроэнергии на содержание общего имущества, которая, кстати  является не коммунальной, а жилищной услугой.
Что скажут по этому поводу  знатоки?
#
27.01.2018
Ёще одно  мнение : "ГИС ЖКХ ПАРАЛИЗУЕТ ПЛАТЕЖИ В ЖКХ".
 [URL=https://kyemeshin.livejournal.com/684249.html?utm_source=fbsharing&utm_medium=social]https://kyemeshin.livejournal.com/68424 ... ium=social[/URL]
#
25.01.2018
[QUOTE]роман 1981 пишет:
все зависит от нормы накопления, количества проживающих, объема контейнеров, периодичности вывоза. Норма, по-моему, 0,14 куб.м чел/мес. У меня есть дома по которым вывозим по тарифу, т.е тариф умножаем на количество и расписываем график. Есть дома, где вывозим по факту, т.е когда больше, а когда и меньше.[/QUOTE]

Большая просьба знатокам - дайте ссылку на нормативные документы, как посчитать объем мусора в МКД ? Вопрос очень актуален!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 40 минуты 11 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Вы не поверите, но у нас действует норматив накопления твёрдых бытовых отходов и крупногабаритного мусора для граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов, относящихся к жилому фонду, независимо от формы собственности, в объёме 0,1257 м3 с одного м2 общей площади жилого помещения в год. С кв.м , а не с человека!
#
24.01.2018
Письмо Чибиса по ТКО от 15.01.2018
#
11.01.2018
Если не затруднит ссылочку  на фейсбук дайте. Мы проголосуем!  ;)
#
19.12.2017
Нам в Королеве разослали:
[B]Процедура передачи заявления для постановки лифтов на учет в Ростехнадзоре.[/B]
1. Заполняется заявление на каждый лифт для постановки на учет в Ростехнадзоре.
2. Заявление сканируется и:
- сохраняется копия на бумажном носителе,
- сохраняется копия в формате PDF на флэшке с присвоенным названием, соответствующим заводскому номеру лифта.
- сохраняется копия в формате WORD на флэшке с присвоенным названием, соответствующим заводскому номеру лифта.
3. Ксерокопия страхового полиса с приложениями.
Пакет документов и флэшку надо отвезти по адресу: г. Москва, 1-ый Басманный переулок, д.6, стр. 4, 1-ый этаж. Сдается все в секретариат. На ксерокопии заявления необходимо получить отметку с входящим номером.
С этой ксерокопией подняться на второй этаж и предъявить ее в комнату – 203, 205, 212 для копирования.
ВСЕ

На лицо передающее пакет документов нужна доверенность на право передачи документов в центральное управление Ростехнадзора.
Если лифтов много, то можно сдавать заявления по сопроводительному письму, на копии (иметь с собой) которого и будет ставиться входящий номер.
Режим работы: 8-30 – 12-00;  13-00 – 16-00
#
11.12.2017
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Константиныч пишет:
Владелец лифта - жильцы МКД (ТСЖ)!
[/QUOTE]
это вы в РТН будете рассказывать. УО в случае с лифтами приравнено к владельцу.[/QUOTE]
Это каким образом?  У УО лифты на балансе не состоят и состоять не могут!
#
11.12.2017
Наша обслуживающая лифты  организация разослала письма, в которых обязывает: " С целью реализации мер по безопасному использованию и содержанию объекта распорядительным актом владельца  назначается  лицо, ответственное за организацию эксплуатации объекта, из числа квалифицированного персонала владельца объекта. ...
Если на основании договора с владельцем объекта специализированная организация  выполняет  комплекс  работ  по  обслуживанию,  ремонту  объекта,
включая осмотр, аварийно-техническое обслуживание объекта и обслуживание систем диспетчерского (операторского) контроля, то распорядительным актом руководителя  в специализированной  организации назначаются:
лицо, ответственное за организацию эксплуатации;
лицо, ответственное за организацию обслуживания и ремонта объекта.
При этом Правилами допускается возлагать обязанности лица, ответственного за организацию эксплуатации  объекта,  на лицо, ответственное за организацию обслуживания и ремонта объекта.
Назначение   специализированной   организацией   лица   ответственного за организацию эксплуатации объекта не снимает с владельца объекта обязанность по назначению ответственного за организацию эксплуатации объекта, из числа квалифицированного персонала владельца объекта.

[B] Владелец лифта - жильцы МКД (ТСЖ)![/B] [B] Как это понимать? Будем обучать жильцов?[/B]
#
04.12.2017
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
[QUOTE]Константиныч пишет:
У нас в Королёве потребовали паспорт на мусор[/QUOTE]
[B]А Вы владелец отходов? [/B]С какого перепугу паспорт делать. 458 ФЗ работать начнет только когда регоператор будет, а когда будет - ваша услуга только содержание контейнерки, сбор, вывоз и переработка ТКО - обязанность регоператора.[/QUOTE]
Таким образом, мы трактуем, что УК, ТСЖ и ЖСК сами мусор не производят, а собирают чужой и  следовательно,  Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "Об отходах производства и потребления" и Постановление Правительства РФ от 16.08.2013 N 712 "О порядке проведения паспортизации отходов I - IV классов опасности"  по которому Юридические  лица и индивидуальные предприниматели в процессе деятельности, которых образуются отходы I-IV классов опасности обязаны оформить Паспорта отходов [B]на УК, ТСЖ и ЖСК не распространяются?![/B]
#
02.12.2017
У нас в Королёве потребовали паспорт на мусор. Паспорта оформляет естественно только компания рекомендованная перевозчиком монополистом ( у нас это ООО "Группа компаний ЭКО".) За отсутствие  паспортов пугает штрафом.
#
18.11.2017
Свежие новости после письма в Администрацию Президента :
"В случае установления двухкомпонентных тарифов
на горячую воду объем тепловой энергии, используемой на подогрев воды
в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению,
за расчетный период в жилом или нежилом помещении ограничивается нормативом
расхода тепловой энергии, используемой на. подогрев воды в целях предоставления
коммунальной услуги по горячему водоснабжению.
[B]Соответственно, показания приборов учета, измеряющих тепловую энергию,
используемую в целях горячего водоснабжения, не учитываются ни в расчетах
с потребителями, ни в расчетах с ресурсоснабжающими организациями.[/B]"
#
16.11.2017
[URL=https://realty.rbc.ru/news/5a0ab9da9a7947674a7f8999?utm_source=top&utm_medium=interest&utm_campaign=5a0ab9da9a7947674a7f8999]https://realty.rbc.ru/news/5a0ab9da9a79 ... 674a7f8999[/URL]

[B]"Порадовало"[/B] : "В случае если жильцы, проводя ремонт коммуникаций в своей квартире, заменили запорный вентиль, управляющая компания все равно остается ответственной за него и за аварии при его поломке, уточнено в постановлении суда."
Теперь жильцы  смело могут ставить дешёвые китайские шаровые вентиля, за все затопы ответит УК!  rev
#
30.10.2017
В Московской области и сейчас 90% платежей идет через платежного агента  в лице Мособлеирц, который удерживает себе 1.5% комиссии с каждого платежа за услуги и сам "напрямую" перечисляет  РСО .  УК получает  деньги только  по статье "содержание и текущий ремонт".
#
16.10.2017
[QUOTE]two_oceans пишет:
По местного разлива МО подсказать сложно чего они там задумали. Там и сроки внесения информации другие.
А вообще по стране в ГИС ЖКХ вводятся последние данные. Про дату уже писали в поддержку и кажется получили стандартный ответ, что "передано в экспертную группу, ждите письма об исправления".

Если точнее, то предполагается, что с 1.07.2017 все старые ПУ уже внесены и при внесении новых ПУ, введенных после 1 июля 2017 года последние показания = показаниям в акте приемки (то есть новые ПУ вносите сразу, не тянете несколько месяцев). Соответственно, раз уже все старые ПУ уже должны быть внесены, то я практически уверен, что приоритет исправления даты начальных показаний очень низкий. Про ненулевые все верно - очень часто ПУ устанавливаются после заводской проверки с ненулевыми показаниями.[/QUOTE]
[B]Будете смеятся, но вот наше свежее обращение в службу поддержки ЕИАС МО[/B] :"В соответствии с Вашими разъяснениями по обращению №119762 мы пытались вводить в шаблон нулевые значения показаний на момент установки ПУ (в соответствии с Актом ввода у них 0 м куб). Система выдает ошибку: Ошибки страницы 'Сведения о ПУ': 9: Не заполнена колонка 'Базовое показание (Т1)' 11: Не заполнена колонка 'Базовое показание (Т1)' 12: Не заполнена колонка 'Базовое показание (Т1)' Как нам вводить нулевые показания?"
[B]Ждем ответа... rev[/B]
#
15.10.2017
[B]По поводу ввода в шаблон базовых значений ПУ.[/B]
[B]Привожу свой вопрос:[/B]
" Вопрос по заполнению ИПУ.
Какие показания  во водосчётчикам следует заносить в столбец  «Базовое показание (Т1)»?
В документе  «ИНСТРУКЦИЯ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ПОЛЕЙ ФАЙЛА ИМПОРТА ПРИБОРОВ УЧЕТА» написано: «Показание ПУ на момент установки или последнее показание, которое было передано по ПУ на момент ввода сведений о нем в ГИС ЖКХ»
Если на момент установки, то это обычно нулевые показания, а если последние, то где фиксируется дата этих последних  показаний?
Я ввел последние показания и получил, что  эти «базовые показания»  привязались к  дате ввода ИПУ  в эксплуатацию, что неправильно.  Так как же правильно?"

[B]ОТВЕТ
ЕИАС ЖКХ. Обращение №119762 от 14.10.2017[/B]

Сегодня, 8:56
Уважаемый пользователь!
«Базовое показание (Т1)» подразумевает под собой [B]показатель на момент установки ПУ[/B]. Этот показатель не всегда является нулевым поскольку счетчик ПУ перед установкой может проходить заводскую поверку.
С уважением, служба технической поддержки ЕИАС ЖКХ МО.
[B][I]Да. мы в МО работаем с ГИС ЖКХ через ЕИАС МО - копией ГИС ЖКХ местного розлива.[/I][/B]
#
10.10.2017
Это чушь! Попробуйте не заплатить взносы в пенсионный Фонд!
#
10.10.2017
[B]Хотим подать в суд. Краткое содержание искового:[/B]

В многоквартирном жилом доме  по адресу:********************, - собственником квартиры №****** с *** 2016 года сдается указанное жилое помещение в аренду иностранным гражданам, фактически превратив квартиру без законных на то оснований в гостиницу. Площадь жилого помещения - 76 кв.м.
Временными жильцами квартиры №*** созданы антисанитарные условия проживания - по дому расползлись тараканы, клопы, на стенах в квартире плесень, - что может повлечь возникновение и распространение инфекционных и паразитарных заболеваний, переносчиками которых являются членистоногии.

1.Обязать собственника  ***********  обеспечить проживание в жилом помещении по адресу:*********  временных жильцов в соответствии с учетной нормой жилого помещения на каждого проживающего - не более 8 человек.
2. Обязать cобственника  ***********  заключить договор с санэпедстанцией на проведение обследования не реже 1 раза в месяц и дезинсекционную обработку nо адресу: ***.
[B]Что скажут знатоки, есть ли смысл?[/B]
#
06.10.2017
Накладывать на граждан штрафы за административные правонарушения могут только должностные лица государственных органов, наделенные властными полномочиями, их перечень законодательно определен. Все иные штрафы  по своей природе незаконны.
#
04.10.2017
Вопрос, почему для установления нормативов учитывается расход воды только в отопительный период ?   :shock:
#
04.10.2017
[B]Сегодня получили письмо от городской Администрации.[/B]
Уважаемые коллеги!
В целях реализации распоряжения Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области (далее-Министерство) от 19.12.2016 № 262-РВ
«О поэтапном переходе к установлению единых нормативов потребления коммунальной услуги в жилых помещениях в многоквартирном и жилом доме на территории Московской области» в 2017 году будет проводиться  работа
по определению нормативов потребления коммунальных услуг  по холодному
и горячему водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях
(далее – нормативы) в соответствии с требованиями Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» (далее – Правила № 306).

В соответствии с пунктом 9 (1) Правил № 306 Вам необходимо предоставить информацию в соответствии с приложением для установления нормативов.Также для подтверждения этажности МКД необходимо предоставить паспорта МКД.


СРОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ ДО 15.10.2017


Никак не поймем, как связаны продолжительность отопительного сезона и нормативы потребления воды? В Администрации ссылаются, что такую форму получили из области. Знатоки, пожалуйста,  ответьте!
#
13.08.2017
Дмитрий Лекух, публицист на канале  Mediametrics Live рассуждает о Жилищно-коммунальном хозяйстве. Жилищно-коммунальный конфуз. Откуда у россиян такие долги перед ЖКХ? Агитирует за прямые расчеты с РСО.
[URL=https://youtu.be/m5dAWt9sNlM]https://youtu.be/m5dAWt9sNlM[/URL]
#
28.07.2017
[B]"ПОРАДОВАЛО"[/B]
 [B] Важным является установить число временно и постоянно проживающих граждан.[/B]
       Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд (п. 148(34) Правил № 354).

Управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК, ПК и т.д.) вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении для расчета размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО (п. 148(35) Правил № 354).
[B]У нас в МО пока этой "радости" нет.[/B]
#
26.07.2017
[B]С 1 июля 2017 года выросли штрафы за разглашение персональных данных[/B]. [B]Максимальный штраф за нарушение теперь не 10, а 75 тыс. рублей[/B]. Новые штрафы действуют:
— за обработку персональных данных без письменного согласия либо с нарушением требований к составу сведений — от 15 до 75 тыс. рублей на компанию, от 10 до 20 тыс. рублей на директора или главбуха;
— нарушение условий хранения персональных данных, невыполнение требования «физика» уточнить или уничтожить его персональные данные — от 25 до 45 тыс. рублей на компанию, от 4 до 10 тыс. рублей на директора или главбуха;
— обработку персональных данных в случаях, которые не предусмотрены законом, либо обработку, не совместимую с целями сбора данных, — от 30 до 50 тыс. рублей на компанию, от 5 до 10 тыс. рублей на директора или главбуха;
— сокрытие от человека его персональных данных — от 30 до 50 тыс. рублей на компанию, от 1 до 5 тыс. рублей на директора или главбуха .
[B]Статьи 13.11, 5.27 КоАП РФ (в ред. Федерального закона от 07.02.17 № 13-ФЗ) [/B]
#
18.07.2017
[B]Добродел (vmeste.mosreg.ru)[/B] совсем озверел. Мало того , что он принимает анонимные сообщения, так он устраивает конкурс "добрых дел" и побеждает тот, кто больше настрочит жалоб. Вот например гражданин с ником Иосиф Виссарионович Сталин сделал 711 Добрых Дел (1249 Заявок и 268 Заявки на рассмотрении) -6-е место по Московской области.
Как Вам, например,  ответ  уважаемому  Иосифу Виссарионовичу на
[B]Проблема № 818059
Ненадлежащее состояние элементов на детской площадке
г. Лобня, Заречная, д.17к1
Повреждённое оборудование детской игровой площадки во дворе дома, в виде отсутствующих двух из четырёх подвесов на качели.[/B]
#
25.06.2017
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]Константиныч пишет:
Ну вот,  получили уведомление о подорожании стоимости вывоза мусора с 01.07.2017. Было 361 руб за куб.м стало 460 руб за куб. м. Пишут, что в связи с повышением цен на ГСМ.[/QUOTE]
Ничего себе у вас цены космические!!! Нам тоже контрагент прислал уведомление о повышении, написали ему о несогласии, возит тко пока по старому, так как конкуренция, не захочет работать с нами, других привлечём.[/QUOTE]
Интересно, а у вас какой прайс на вывоз 1 куб.м. мусора?
#
23.06.2017
Ну вот,  получили уведомление о подорожании стоимости вывоза мусора с 01.07.2017. Было 361 руб за куб.м стало 460 руб за куб. м. Пишут, что в связи с повышением цен на ГСМ.
#
22.06.2017
Путин обсудил с чиновниками ликвидацию свалки в Балашихе.
Президенту РФ Владимиру Путину пришлось лично разбираться в ликвидации свалки в подмосковной Балашихе, куда областные власти планировали еще полтора года вывозить мусор: полигон твердых бытовых отходов закроют с 23 июня.
[URL=https://ria.ru/society/20170622/1497103795.html]https://ria.ru/society/20170622/1497103795.html[/URL]
#
22.06.2017
[QUOTE]Сибиряк пишет:
В МКД электропитание распределяется по трем линиям:
1. электропитание лифтов
2. электропитание МОП
3. электропитание квартир.
На каждой линии стоит электросчетчик. В Мосэнегосбыт мы оплачиваем расход электроэнергии по счетчикам 1. и 2.
Каждый собственник кваритиры платит расход электроэнеригии по своему квартирному электросчетчику.
Вопрос: должна ли УК платить в Мосэнергосбыт разницу между показаниям общедомового счетчика 3. (на линии питания квартир) и суммой показаний квартирных счетчиков?[/QUOTE]
Мы тоже  раньше платили по показаниям счетчиков лифтов и МОП. Теперь заплатив 200 с лишним тысяч рублей мы поставили общедомовые счетчики (3 ВВОДА В ДОМ ПО 2 КАБЕЛЯ, ВСЕГО 6 СЧЕТЧИКОВ). Теперь платим  разницу между показаниями общедомовых и суммой показаний квартирных. Ну, а если в доме несколько счетчиков не работает (варианты: кончился срок поверки, жилец не подает данные), то УК платит за них...  :lol:
Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » Константиныч

Подписаться на рассылку
CAPTCHA

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Оставить заявку на сайт

На какой период нужен сайт

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам?

Нужен ли вам новый логотип

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Годовая подписка на вебинары

Являлись ли участником «Закрытой ветки» ранее

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Заказать звонок

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Подключить онлайн кассы
CAPTCHA

Ваша заявка принята!

Оставить заявку на расчет квартплаты

Уже пользуетесь CRM-системой Квартира.Бурмистр.ру?

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Оставить заявку на брендирование

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Подключить маркетплейс услуг

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!