new_year

Форум

ГлавнаяКонстантиныч

Константиныч

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом., Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом.
 
Для  интереса выбрал фильтр  "ответ сформирован автоматически".  И вижу, что  в апреле оказывается была очередная пачка запросов, о которой я был не в курсе. Но, что самое интересное - ответ был сформирован АВТОМАТИЧЕСКИ.  И оказывается, если нет должников, то можно не напрягаться. Система сама дает ответ, что информации о задолженности в ГИС ЖКХ нет!
Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом., Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом.
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13280]Константиныч[/URL] написал:
И снова по всем льготникам, как у нас?[/QUOTE]
да, пол года чуть умом не тронулся по 5к запросов отвечать вручную каждый месяц, потом вспомнил о том, что Юра рекламил ответы через его црм и теперь отвечаю на эти запросы за час ... стоит чет около 750 рублей в месяц ... крайне советую.[/QUOTE]
Да, но надо ещё ЦРМ  приобрести и установить....
Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом., Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом.
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13280]Константиныч[/URL] написал:
Сегодня опять пришли запросы  о наличии или отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги
В ноябре вручную заколачивали ответы! И вот снова эта хрень!  Кто знает, как часто они могут запрашивать?[/QUOTE]
каждый месяц у нас[/QUOTE]
И снова по всем льготникам, как у нас?
Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом., Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом.
 
Сегодня опять пришли запросы  о наличии или отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги
В ноябре вручную заколачивали ответы! И вот снова эта хрень!  Кто знает, как часто они могут запрашивать?
Еще раз о вознаграждении председателю совета МКД, но уже другие аспекты. I часть
 
[QUOTE]Константиныч написал:
Казахи уже додумались до этого, мы к сожалению еще нет   [URL=https://yk.kz/news/obshhestvo/ksk-i-osi-chto-nuzhno-znat-ob-izmeneniyax-v-sfere-zhkx-249402.html]https://yk.kz/news/obshhestvo/ksk-i-osi-chto-nuzhno-znat-ob-izmeneniyax-v-sfere-zhkx-249402.html[/URL] [/QUOTE]
Почитайте комментарии к этой статье...
Еще раз о вознаграждении председателю совета МКД, но уже другие аспекты. I часть
 
[QUOTE]Guest написал:
Мне кажется, у каждого многоквартирного дома должен быть свой счет ,скажем, в Госбанке. На него и должна перечислять денсредства УК с квитанций по строке "Расходы совета МКД".Решением общего собрания собственников жилья необходимо определить порядок расходов этих средств: зарплата председателя, вознаграждение членам совета (по сути это его команда) за успешную работу, транспортные расходы, расходы на канцтовары.                                                                 Необходимо прописать в Жилищном Кодексе Рф или в Положении о Совете многквартирного дома статью о том, что председатель Совета дома работает на платной основе, строку об общественных началахисключить. Размер заработной платы ему определяет решение общего собрания собственников и нанимателей жилья и она должна зависеть от того насколько велик дом: где-то 2 руб. с кв м., а где-то и 1 руб достаточно - решать должно общее собрание. Ревизионная комиссия должна контролировать законность расходования средств.                                            Кто согласен, поддержите меня.[/QUOTE]
Если уж на то пошло, то проще в доме  организовать "ленивое" ТСЖ, которое заключает договор на всё с УК. И вопрос с вознаграждением Председателя и членов Правления будет решен.
Взыскание задолженности за ЖКУ с физических лиц
 
[QUOTE]Наталья Захарова написала: "Я раньше все подавала  со ссылкой на ч.9 ст.29 ГПК РФ - по месту  исполнения договора, в заявлении указывала - проживает и адрес квартиры  долги по которой хочу взыскать. А сейчас не нужны паспортные данные от слова "совсем", указываете, что  они Вам неизвестны и суд сам должен запросить - № 417-ФЗ от 21.12.2021,  вступил в силу 20.06.2022

[/QUOTE]
К сожалению, в ТСЖ и ЖСК договор между членами ТСЖ или ЖСК и Правлением не заключается (Устав).

По поводу № 417-ФЗ от 21.12.2021
3) сведения о должнике: для гражданина-должника - фамилия, имя, отчество  (при наличии), дата и место рождения, место жительства или место  пребывания, место работы (если известно), один из идентификаторов  (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер  налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность,  основной государственный регистрационный номер индивидуального  предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения); для  организации-должника - наименование, адрес, идентификационный номер  налогоплательщика, а также основной государственный регистрационный  номер (если он известен).[B] В случае, если взыскателю неизвестны дата и место рождения должника, один из идентификаторов должника, об этом указывается в заявлении о вынесении судебного приказа и такая информация по запросу суда предоставляется органами Пенсионного фонда Российской Федерации, и (или) налоговыми органами, и (или) органами внутренних дел. В этом случае срок вынесения судебного приказа, предусмотренный частью первой статьи 126 настоящего Кодекса, исчисляется со дня получения судом такой информации;";[/B]
Как Вы представляете суд будет искать Иванова Ивана Ивановича не зная его год рождения и место жительства и не имея его ИНН, № СНИЛС?
Кстати, знаю несколько людей  с одинаковыми ФИО и датой рождения!

А потом как Судебные Приставы его найдут?
Взыскание задолженности за ЖКУ с физических лиц
 
А что делать в ситуации, когда у нас нет паспортных данных должника? Типичная ситуация - сын получил в наследство квартиру после смерти родителя. Живет в другом городе, точно неизвестно где, за квартиру не платит уже 2 года. Подаем в мировой суд по месту нахождения квартиры, а нас посылают:  

"Заявление ТСЖ «Весело живем»  о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с
Иванова Ивана Ивановича  возвратить заявителю со всеми приложенными к нему документами.

Разъяснить заявителю право обратиться за разрешением спора к мировому судье по месту жительства должника."

А где его место жительства?

До конца года квитанции за ЖКУ появятся на госуслугах. Образец отказа от бумажной квитанции
 
  Мне как жителю ежемесячно приходят две  бумажные квитанции. Одна  за телефон от Ростелекома, а вторая от МособлЕИРЦ за всё остальное. И там и там есть личный кабинет и возможность отказаться от бумажных квитанций.
Но, есть же ГИС ЖКХ, на которую израсходованы миллиарды. И ещё у нас  в Московской области есть  региональная ЕИАС  МО на которую потрачено несколько меньше.
А теперь объясните мне жителю, зачем мне нужны ещё квитанции в этих системах?  Это просто издевательство!
  Я считаю, что это дублирование  делается для того, чтобы зря  кормить кучу программистов и их начальников. В наше время использовать труд российских программистов на эти цели это преступление! В России  катастрофически не хватает разработчиков.  В начале марта об уходе с российского рынка объявили четыре крупных поставщика программного обеспечения: EPAM, Oracle, Microsoft и SAP. Отозвали лицензии  Autodesk,  Dell,  и  VMware!  Cisco начинает блокировку Smart Accounts российских клиентов. Надо  срочно создавать своё ПО.  А это проблема, упирающаяся в кадры. Не понимать это - значит лить воду на мельницу наших врагов!
Суд обязал управляющую организацию передавать показания индивидуальных приборов учета
 
Татьяна Батьковна, ВС РФ подтвердил обязанность УО передать поставщику ресурсов данные потребителей при прямых договорах.
Печать квитанций на "рыжей" бумаге., Печать квитанций на "рыжей" бумаге.
 
[QUOTE]Юлия К. написал:
Сегодня в Комусе 17 вариантов форматной белой бумаги А4, от 559 руб. до 6 113 руб. за пачку. Снегурочка и IQ Economy по 785 руб./пачка.[/QUOTE]
[URL=У вас какой то другой Комус. Снегурочка идёт по 1800руб за пачку: .https://www.komus.ru/news/statichnye-stranitsy/formatnaya-bumaga-v-nalichii/n/1445669/?from=banner50...] У вас какой то другой Комус![U] [/U][/URL]
Бумага для офисной техники IQ Economy (А4, марка C, 80 г/кв.м, 500 листов)   по 1100 руб за пачку [URL=У вас какой то другой Комус. Снегурочка идёт по 1800руб за пачку: .https://www.komus.ru/news/statichnye-stranitsy/formatnaya-bumaga-v-nalichii/n/1445669/?from=banner50...]:[U] [/U][/URL][U] [URL=https://www.komus.ru/news/statichnye-stranitsy/formatnaya-bumaga-v-nalichii/n/1445669/?from=banner5002-comp_0000MRU8-1&sort=relevance&listingMode=GRID&page=&sortingParam=&q=&text=&listingMode=GRID&q.1356.2.2=%D0%904]https://www.komus.ru/news/statichnye-stranitsy/formatnaya-bumaga-v-nalichii/n/1445669/?from=banner50...[/URL]
[/U]
Печать квитанций на "рыжей" бумаге., Печать квитанций на "рыжей" бумаге.
 
[QUOTE]Атос написал:
   
Для себя "любимых" мы такую используем.
[/QUOTE]
Вот вот за полторы штуки пачка! А смету  по расходам на ОСС утвердили? rev
Печать квитанций на "рыжей" бумаге., Печать квитанций на "рыжей" бумаге.
 
[QUOTE]Юлия К. написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13280]Константиныч[/URL] написал:
Так её уже нет в наличии. Когда   появиться они не знают...[/QUOTE]
Мне пишет, что есть в наличии[/QUOTE]
Очевидно зависит от города. У нас Королёв Московской обл.
Печать квитанций на "рыжей" бумаге., Печать квитанций на "рыжей" бумаге.
 
[QUOTE]Юлия К. написал:
Вчера она у них же стоила меньше 800 руб.
Уж лучше доплатить и взять нормальную  [URL=https://www.komus.ru/katalog/bumaga-i-bumazhnye-izdeliya/bumaga-dlya-ofisnoj-tekhniki/formatnaya-bumaga/bumaga-formatnaya-belaya-dlya-ofisnoj-tekhniki/bumaga-dlya-ofisnoj-tekhniki-snegurochka-a4-marka-c-80-g-kv-m-500-listov-/p/66643/?from=block-301-1]https://www.komus.ru/katalog/bumaga-i-bumazhnye-izdeliya/bumaga-dlya-ofisnoj-tekhniki/formatnaya-bum...[/URL]
или  [URL=https://www.komus.ru/katalog/bumaga-i-bumazhnye-izdeliya/bumaga-dlya-ofisnoj-tekhniki/formatnaya-bumaga/bumaga-formatnaya-belaya-dlya-ofisnoj-tekhniki/bumaga-dlya-ofisnoj-tekhniki-iq-economy-a4-marka-c-80-g-kv-m-500-listov-/p/66347/?from=block-301-2]https://www.komus.ru/katalog/bumaga-i-bumazhnye-izdeliya/bumaga-dlya-ofisnoj-tekhniki/formatnaya-bum...[/URL]
Ну или такую, желтую по цвету, потому что цветная  [URL=https://www.komus.ru/katalog/bumaga-i-bumazhnye-izdeliya/bumaga-dlya-ofisnoj-tekhniki/formatnaya-bumaga-tsvetnaya/bumaga-tsvetnaya-dlya-pechati-promega-jet-pastel-zheltaya-a4-80-g-kv-m-500-listov-/p/866175/?from=block-301-6]https://www.komus.ru/katalog/bumaga-i-bumazhnye-izdeliya/bumaga-dlya-ofisnoj-tekhniki/formatnaya-bum...[/URL]
Правда заявляют, что она 80 гр/кв.м, но я пробовала брать такую, она чуть потоньше заявленного и принтер у меня иногда не захватывал листы, но в целом нормальная.[/QUOTE]
Так её уже нет в наличии. Когда   появиться они не знают...
Печать квитанций на "рыжей" бумаге., Печать квитанций на "рыжей" бумаге.
 
В связи с известными проблемами с офисной бумагой,  нам предлагают печатать квитанции на не отбеленной "рыжей" бумаге.   Не уверен в чёткости и видимости мелким шрифтом. Минус материал бумаги обладает абразивностью и пылится. Уничтожает принтер. Кто нибудь пробовал?
Проверка прокуратурой и трудовой инспекцией в свете ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА от 10 марта 2022 г. N 336, Проверка
 
[QUOTE]КТатьяна написал:
у нас сейчас проверку деятельности УК проводит прокуратура.я позвонила, спросила, как же в свете Постановления 336? На что мне ответили, что данное Постановление не распространяется на прокуратуру, а только на  органы, типа ГЖИ. А прокуратура имеет право проверять, так как они надзорпный орган.[/QUOTE]
Обычно порядок действий такой. В прокуратуру приходит жалоба на УК. Прокуратура переадресует её  в ГЖИ. ГЖИ отрабатывает и затем докладывает в Прокуратуру.
Проверка прокуратурой и трудовой инспекцией в свете ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА от 10 марта 2022 г. N 336, Проверка
 
Особенно порадовало "Территориальные органы должны отработать обращения граждан по проблемам в  сфере ЖКХ, которые направлялись в правоохранительные органы и органы  власти. Вопрос проведения таких проверок находится на личном контроле  Игоря Краснова." Помниться  в свое время пришлось ксерить кипу документов за 3 года. Кто будет оплачивать?
Проблема получения УО персональных данных граждан-должников, необходимых для обращения в суд
 
"И необходимая информация по запросу суда предоставляется органами ПФР, внутренних дел и налоговыми органами"- вот в это вериться с трудом!
Есть ли смысл ставить светодиодные лампы с датчиком движения в подъездах и МОП?, Знатоки! Поделитесь пожалуйста опыом.
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Всё зависит от качества светодиодов.
Мы начинали с продукции типа ОНЛАЙТ или FERON, но быстро от них отказались. Срок службы сравним с лампами накаливания.
А если ставить нормальные светильники со светодиодами типа OSRAM и гарантией 5 лет, то за 3 года они себя точно окупают.
Реально за 3-4 года что мы ставим нормальные светильники не вышел из строя пока ни один. Сам удивляюсь.[/QUOTE]
Спасибо! А  можно модель светильника или ссылочку.
Есть ли смысл ставить светодиодные лампы с датчиком движения в подъездах и МОП?, Знатоки! Поделитесь пожалуйста опыом.
 
Знатоки! Поделитесь пожалуйста опытом. У нас мнения разделились Одни говорят, что они не надёжны и из за частого мигания быстро перегорают. Другие говорят, что всё нормально и работают по 3 года без замены.
использование средств на капремонт
 
[QUOTE]Ильич написал:
Частное замечание: отмостка плохо вписывается в КР, хотя у нас по-партизански делают. Входные группы надо вписывать в КР фасада. От себя: опытный подрядчик "на глаз" всегда прикинет стоимость работ. А подогнать смету - два дня работы грамотному сметчику.[/QUOTE]
У нас входные группы, замена  внешних и тамбурных дверей проходит как капремонт без вопросов от ГЖИ. Это утепление фасада!
Ждать ли жителям штраф за остекление балконов?
 
Обсуждаем  здесь: [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=15&TID=12256&TITLE_SEO=12256-v-marte-2022-goda-vstupayut-v-silu-novye-pravila-polzovaniya-zhilymi-pomeshcheniyami.&PAGEN_1=1]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=15&TID=12256&TITLE_SEO=12256-v...[/URL]
В марте 2022 года вступают в силу новые правила пользования жилыми помещениями., В частности, в них содержится положение о запрете остекления балконов и лоджий.
 
Ссылаясь на другой нормативный акт, а именно, на разъяснение Министерства Строительства РФ от 03.04.2006 можно сказать, что:на остекление, которое не влечет за собой изменение  назначения помещения и разрушения несущих оснований, разрешение не  требуется. Исключение составляет вынос балкона более чем на 300 мм. за  парапет или несущую стену.
Запрещено выносить  на балкон и лоджию радиаторы отопления. Остекление практикуется повсеместно и  позволяет защитить квартиру от ветра, осадков и шума с улицы.
В марте 2022 года вступают в силу новые правила пользования жилыми помещениями., В частности, в них содержится положение о запрете остекления балконов и лоджий.
 
[COLOR=#262626]С весны следующего года у начнут действовать[/COLOR] новые правила пользования жилыми помещениями ([URL=http://base.garant.ru/402710336/][COLOR=#262626][U]Постановление Правительства РФ от 6 сентября 2021 г. № 1498[/U][/COLOR][/URL][COLOR=#262626][U], [/U][/COLOR][URL=http://base.garant.ru/402776646/][COLOR=#262626][U]Приказ Минстроя России от 14 мая 2021 г. № 292/пр (зарег. в Минюсте 8 сентября 2021 г.)[/U][/COLOR][/URL][COLOR=#262626][U].[/U][/COLOR]
В частности, в них содержится положение о запрете остекления балконов и  лоджий, если это не предусмотрено планом, и предусмотрен штраф за  нарушение этого положения.
Если по плану дома балконы или лоджии не остеклены, то для остекления  потребуется разрешение. В противном случае собственника смогут  оштрафовать на пять тысяч рублей, а конструкцию придется демонтировать.

  Дополнительно могут оштрафовать за отделку балкона без разрешения  некоторыми видами пластика, например сайдингом. В этом случае штраф  будет выписан за нарушение противопожарных правил.
Можно ли будет остеклять балконы после 1 марта и что ждет тех, кто это уже сделал?      [URL=https://www.bfm.ru/news/487693]https://www.bfm.ru/news/487693[/URL]
Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом., Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом.
 
[QUOTE]BNM написал:
мы УО и у нас есть ЕИАС,который является оператором ИС в ГИСе...но они нас послали...сказали  возможности автоматизации..не предусмотрено[/QUOTE]
Платёжный агент МосОблЕИРЦ тоже послал, мол  по договору это не предусмотрено!
Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом., Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом.
 
Да, именно  "потенциальные получатели субсидий". Мы так и не поняли,  как можно  сформировать  в автомате ответы на запросы,  что  у  жителей нет  задолженностей подтвержденных судебным актом. Заколотили вручную! rev
Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом., Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом.
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
давно уже тестим это ... вдвоем примерно 1500 запросов в пятидневный срок обработали ... но это очень напряжная вещь, так как в запросах нет нормального адресного поиска[/QUOTE]
Крайний срок ответов на запросы 03.12.2021 г.!
Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом., Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом.
 
Кстати, если вы решите  сообщить о задолженности, то придётся заполнять вот такую форму:
Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом., Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом.
 
Пришли "письма счастья".

"За сегодня получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом: 67.

Подробную информацию по запросам можно просмотреть в [URL=https://dom.gosuslugi.ru/sp-web/sp/login?Location=%2Forganization-cabinet%2F%23%21%2Fdebts%2Freceived-requests%3FcreateDate%3D26.11.2021]личном кабинете ГИС ЖКХ[/URL].

Для работы с запросами, необходимо, чтобы администратор Вашей организации предоставил соответствующее право доступа."

МИНИСТЕРСТВО СОЦИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ загрузило в ГИС ЖКХ запросы по всем льготникам. Причем,  приходиться отвечать вручную  по каждому льготнику на предмет отсутствия задолженности.

Автоматизировать процесс мне не удалось. Может, кто в курсе, как это сделать?

Общедомовой чат, Исключили из домового чата, нужно вернуться.
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14669]Светлана Непомнящая[/URL] написал:
А вам зачем вообще нужен этот домовой чат?[/QUOTE]
Недавний случай: в одной квартире 43 заменили унитаз, но неудачно - стало подкапывать на соседей снизу. Неделю кв. 43 никак не решала вопрос, на контакт не шли...

Надоело это дело - написал в чат, что если в течении дня кв. 43 не устранит подтекание, перекрою стояки и горячей, и холодной воды всех квартир. Возмущенные жители стали выплескивать свой гнев на виновную квартиру.
Через полчаса позвонила хозяйка кв. 43. Через два часа проблема была решена :))

Есть еще плюсы чата:
- оперативно информировать о работах по дому (с фотографиями, цифрами)
- подгонять тех, кто не сдал пока показания счетчиков
- и многое другое.

Главное возглавить чат и вести его в нужном направлении.[/QUOTE]
Полностью согласен! Мы это всё проходили. Сначала некая "активная" жительница создает чат и туда лезут все кому ни лень. Начинаются вопросы: "за что мы платим деньги",  " а есть ли у нас дворник", "кто оставил пакет с мусором у входа в подъезд", "почему в подъезде курят" и т.д. и т.п.  Из этого чата выходим и создаем свой  официальный чат,  заводим туда  только официальных собственников квартир.  Даем права размещать общие  сообщения  только  1-2 админам. Все жалобы - в личку!
#
Для  интереса выбрал фильтр  "ответ сформирован автоматически".  И вижу, что  в апреле оказывается была очередная пачка запросов, о которой я был не в курсе. Но, что самое интересное - ответ был сформирован АВТОМАТИЧЕСКИ.  И оказывается, если нет должников, то можно не напрягаться. Система сама дает ответ, что информации о задолженности в ГИС ЖКХ нет!
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13280]Константиныч[/URL] написал:
И снова по всем льготникам, как у нас?[/QUOTE]
да, пол года чуть умом не тронулся по 5к запросов отвечать вручную каждый месяц, потом вспомнил о том, что Юра рекламил ответы через его црм и теперь отвечаю на эти запросы за час ... стоит чет около 750 рублей в месяц ... крайне советую.[/QUOTE]
Да, но надо ещё ЦРМ  приобрести и установить....
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13280]Константиныч[/URL] написал:
Сегодня опять пришли запросы  о наличии или отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги
В ноябре вручную заколачивали ответы! И вот снова эта хрень!  Кто знает, как часто они могут запрашивать?[/QUOTE]
каждый месяц у нас[/QUOTE]
И снова по всем льготникам, как у нас?
#
Сегодня опять пришли запросы  о наличии или отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги
В ноябре вручную заколачивали ответы! И вот снова эта хрень!  Кто знает, как часто они могут запрашивать?
#
[QUOTE]Константиныч написал:
Казахи уже додумались до этого, мы к сожалению еще нет   [URL=https://yk.kz/news/obshhestvo/ksk-i-osi-chto-nuzhno-znat-ob-izmeneniyax-v-sfere-zhkx-249402.html]https://yk.kz/news/obshhestvo/ksk-i-osi-chto-nuzhno-znat-ob-izmeneniyax-v-sfere-zhkx-249402.html[/URL] [/QUOTE]
Почитайте комментарии к этой статье...
#
[QUOTE]Guest написал:
Мне кажется, у каждого многоквартирного дома должен быть свой счет ,скажем, в Госбанке. На него и должна перечислять денсредства УК с квитанций по строке "Расходы совета МКД".Решением общего собрания собственников жилья необходимо определить порядок расходов этих средств: зарплата председателя, вознаграждение членам совета (по сути это его команда) за успешную работу, транспортные расходы, расходы на канцтовары.                                                                 Необходимо прописать в Жилищном Кодексе Рф или в Положении о Совете многквартирного дома статью о том, что председатель Совета дома работает на платной основе, строку об общественных началахисключить. Размер заработной платы ему определяет решение общего собрания собственников и нанимателей жилья и она должна зависеть от того насколько велик дом: где-то 2 руб. с кв м., а где-то и 1 руб достаточно - решать должно общее собрание. Ревизионная комиссия должна контролировать законность расходования средств.                                            Кто согласен, поддержите меня.[/QUOTE]
Если уж на то пошло, то проще в доме  организовать "ленивое" ТСЖ, которое заключает договор на всё с УК. И вопрос с вознаграждением Председателя и членов Правления будет решен.
#
[QUOTE]Наталья Захарова написала: "Я раньше все подавала  со ссылкой на ч.9 ст.29 ГПК РФ - по месту  исполнения договора, в заявлении указывала - проживает и адрес квартиры  долги по которой хочу взыскать. А сейчас не нужны паспортные данные от слова "совсем", указываете, что  они Вам неизвестны и суд сам должен запросить - № 417-ФЗ от 21.12.2021,  вступил в силу 20.06.2022

[/QUOTE]
К сожалению, в ТСЖ и ЖСК договор между членами ТСЖ или ЖСК и Правлением не заключается (Устав).

По поводу № 417-ФЗ от 21.12.2021
3) сведения о должнике: для гражданина-должника - фамилия, имя, отчество  (при наличии), дата и место рождения, место жительства или место  пребывания, место работы (если известно), один из идентификаторов  (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер  налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность,  основной государственный регистрационный номер индивидуального  предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения); для  организации-должника - наименование, адрес, идентификационный номер  налогоплательщика, а также основной государственный регистрационный  номер (если он известен).[B] В случае, если взыскателю неизвестны дата и место рождения должника, один из идентификаторов должника, об этом указывается в заявлении о вынесении судебного приказа и такая информация по запросу суда предоставляется органами Пенсионного фонда Российской Федерации, и (или) налоговыми органами, и (или) органами внутренних дел. В этом случае срок вынесения судебного приказа, предусмотренный частью первой статьи 126 настоящего Кодекса, исчисляется со дня получения судом такой информации;";[/B]
Как Вы представляете суд будет искать Иванова Ивана Ивановича не зная его год рождения и место жительства и не имея его ИНН, № СНИЛС?
Кстати, знаю несколько людей  с одинаковыми ФИО и датой рождения!

А потом как Судебные Приставы его найдут?
#
А что делать в ситуации, когда у нас нет паспортных данных должника? Типичная ситуация - сын получил в наследство квартиру после смерти родителя. Живет в другом городе, точно неизвестно где, за квартиру не платит уже 2 года. Подаем в мировой суд по месту нахождения квартиры, а нас посылают:  

"Заявление ТСЖ «Весело живем»  о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с
Иванова Ивана Ивановича  возвратить заявителю со всеми приложенными к нему документами.

Разъяснить заявителю право обратиться за разрешением спора к мировому судье по месту жительства должника."

А где его место жительства?

#
  Мне как жителю ежемесячно приходят две  бумажные квитанции. Одна  за телефон от Ростелекома, а вторая от МособлЕИРЦ за всё остальное. И там и там есть личный кабинет и возможность отказаться от бумажных квитанций.
Но, есть же ГИС ЖКХ, на которую израсходованы миллиарды. И ещё у нас  в Московской области есть  региональная ЕИАС  МО на которую потрачено несколько меньше.
А теперь объясните мне жителю, зачем мне нужны ещё квитанции в этих системах?  Это просто издевательство!
  Я считаю, что это дублирование  делается для того, чтобы зря  кормить кучу программистов и их начальников. В наше время использовать труд российских программистов на эти цели это преступление! В России  катастрофически не хватает разработчиков.  В начале марта об уходе с российского рынка объявили четыре крупных поставщика программного обеспечения: EPAM, Oracle, Microsoft и SAP. Отозвали лицензии  Autodesk,  Dell,  и  VMware!  Cisco начинает блокировку Smart Accounts российских клиентов. Надо  срочно создавать своё ПО.  А это проблема, упирающаяся в кадры. Не понимать это - значит лить воду на мельницу наших врагов!
#
Татьяна Батьковна, ВС РФ подтвердил обязанность УО передать поставщику ресурсов данные потребителей при прямых договорах.
#
[QUOTE]Юлия К. написал:
Сегодня в Комусе 17 вариантов форматной белой бумаги А4, от 559 руб. до 6 113 руб. за пачку. Снегурочка и IQ Economy по 785 руб./пачка.[/QUOTE]
[URL=У вас какой то другой Комус. Снегурочка идёт по 1800руб за пачку: .https://www.komus.ru/news/statichnye-stranitsy/formatnaya-bumaga-v-nalichii/n/1445669/?from=banner50...] У вас какой то другой Комус![U] [/U][/URL]
Бумага для офисной техники IQ Economy (А4, марка C, 80 г/кв.м, 500 листов)   по 1100 руб за пачку [URL=У вас какой то другой Комус. Снегурочка идёт по 1800руб за пачку: .https://www.komus.ru/news/statichnye-stranitsy/formatnaya-bumaga-v-nalichii/n/1445669/?from=banner50...]:[U] [/U][/URL][U] [URL=https://www.komus.ru/news/statichnye-stranitsy/formatnaya-bumaga-v-nalichii/n/1445669/?from=banner5002-comp_0000MRU8-1&sort=relevance&listingMode=GRID&page=&sortingParam=&q=&text=&listingMode=GRID&q.1356.2.2=%D0%904]https://www.komus.ru/news/statichnye-stranitsy/formatnaya-bumaga-v-nalichii/n/1445669/?from=banner50...[/URL]
[/U]
#
[QUOTE]Атос написал:
   
Для себя "любимых" мы такую используем.
[/QUOTE]
Вот вот за полторы штуки пачка! А смету  по расходам на ОСС утвердили? rev
#
[QUOTE]Юлия К. написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13280]Константиныч[/URL] написал:
Так её уже нет в наличии. Когда   появиться они не знают...[/QUOTE]
Мне пишет, что есть в наличии[/QUOTE]
Очевидно зависит от города. У нас Королёв Московской обл.
#
[QUOTE]Юлия К. написал:
Вчера она у них же стоила меньше 800 руб.
Уж лучше доплатить и взять нормальную  [URL=https://www.komus.ru/katalog/bumaga-i-bumazhnye-izdeliya/bumaga-dlya-ofisnoj-tekhniki/formatnaya-bumaga/bumaga-formatnaya-belaya-dlya-ofisnoj-tekhniki/bumaga-dlya-ofisnoj-tekhniki-snegurochka-a4-marka-c-80-g-kv-m-500-listov-/p/66643/?from=block-301-1]https://www.komus.ru/katalog/bumaga-i-bumazhnye-izdeliya/bumaga-dlya-ofisnoj-tekhniki/formatnaya-bum...[/URL]
или  [URL=https://www.komus.ru/katalog/bumaga-i-bumazhnye-izdeliya/bumaga-dlya-ofisnoj-tekhniki/formatnaya-bumaga/bumaga-formatnaya-belaya-dlya-ofisnoj-tekhniki/bumaga-dlya-ofisnoj-tekhniki-iq-economy-a4-marka-c-80-g-kv-m-500-listov-/p/66347/?from=block-301-2]https://www.komus.ru/katalog/bumaga-i-bumazhnye-izdeliya/bumaga-dlya-ofisnoj-tekhniki/formatnaya-bum...[/URL]
Ну или такую, желтую по цвету, потому что цветная  [URL=https://www.komus.ru/katalog/bumaga-i-bumazhnye-izdeliya/bumaga-dlya-ofisnoj-tekhniki/formatnaya-bumaga-tsvetnaya/bumaga-tsvetnaya-dlya-pechati-promega-jet-pastel-zheltaya-a4-80-g-kv-m-500-listov-/p/866175/?from=block-301-6]https://www.komus.ru/katalog/bumaga-i-bumazhnye-izdeliya/bumaga-dlya-ofisnoj-tekhniki/formatnaya-bum...[/URL]
Правда заявляют, что она 80 гр/кв.м, но я пробовала брать такую, она чуть потоньше заявленного и принтер у меня иногда не захватывал листы, но в целом нормальная.[/QUOTE]
Так её уже нет в наличии. Когда   появиться они не знают...
#
В связи с известными проблемами с офисной бумагой,  нам предлагают печатать квитанции на не отбеленной "рыжей" бумаге.   Не уверен в чёткости и видимости мелким шрифтом. Минус материал бумаги обладает абразивностью и пылится. Уничтожает принтер. Кто нибудь пробовал?
#
[QUOTE]КТатьяна написал:
у нас сейчас проверку деятельности УК проводит прокуратура.я позвонила, спросила, как же в свете Постановления 336? На что мне ответили, что данное Постановление не распространяется на прокуратуру, а только на  органы, типа ГЖИ. А прокуратура имеет право проверять, так как они надзорпный орган.[/QUOTE]
Обычно порядок действий такой. В прокуратуру приходит жалоба на УК. Прокуратура переадресует её  в ГЖИ. ГЖИ отрабатывает и затем докладывает в Прокуратуру.
#
Особенно порадовало "Территориальные органы должны отработать обращения граждан по проблемам в  сфере ЖКХ, которые направлялись в правоохранительные органы и органы  власти. Вопрос проведения таких проверок находится на личном контроле  Игоря Краснова." Помниться  в свое время пришлось ксерить кипу документов за 3 года. Кто будет оплачивать?
#
"И необходимая информация по запросу суда предоставляется органами ПФР, внутренних дел и налоговыми органами"- вот в это вериться с трудом!
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Всё зависит от качества светодиодов.
Мы начинали с продукции типа ОНЛАЙТ или FERON, но быстро от них отказались. Срок службы сравним с лампами накаливания.
А если ставить нормальные светильники со светодиодами типа OSRAM и гарантией 5 лет, то за 3 года они себя точно окупают.
Реально за 3-4 года что мы ставим нормальные светильники не вышел из строя пока ни один. Сам удивляюсь.[/QUOTE]
Спасибо! А  можно модель светильника или ссылочку.
#
Знатоки! Поделитесь пожалуйста опытом. У нас мнения разделились Одни говорят, что они не надёжны и из за частого мигания быстро перегорают. Другие говорят, что всё нормально и работают по 3 года без замены.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Частное замечание: отмостка плохо вписывается в КР, хотя у нас по-партизански делают. Входные группы надо вписывать в КР фасада. От себя: опытный подрядчик "на глаз" всегда прикинет стоимость работ. А подогнать смету - два дня работы грамотному сметчику.[/QUOTE]
У нас входные группы, замена  внешних и тамбурных дверей проходит как капремонт без вопросов от ГЖИ. Это утепление фасада!
#
Обсуждаем  здесь: [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=15&TID=12256&TITLE_SEO=12256-v-marte-2022-goda-vstupayut-v-silu-novye-pravila-polzovaniya-zhilymi-pomeshcheniyami.&PAGEN_1=1]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=15&TID=12256&TITLE_SEO=12256-v...[/URL]
#
Ссылаясь на другой нормативный акт, а именно, на разъяснение Министерства Строительства РФ от 03.04.2006 можно сказать, что:на остекление, которое не влечет за собой изменение  назначения помещения и разрушения несущих оснований, разрешение не  требуется. Исключение составляет вынос балкона более чем на 300 мм. за  парапет или несущую стену.
Запрещено выносить  на балкон и лоджию радиаторы отопления. Остекление практикуется повсеместно и  позволяет защитить квартиру от ветра, осадков и шума с улицы.
#
[COLOR=#262626]С весны следующего года у начнут действовать[/COLOR] новые правила пользования жилыми помещениями ([URL=http://base.garant.ru/402710336/][COLOR=#262626][U]Постановление Правительства РФ от 6 сентября 2021 г. № 1498[/U][/COLOR][/URL][COLOR=#262626][U], [/U][/COLOR][URL=http://base.garant.ru/402776646/][COLOR=#262626][U]Приказ Минстроя России от 14 мая 2021 г. № 292/пр (зарег. в Минюсте 8 сентября 2021 г.)[/U][/COLOR][/URL][COLOR=#262626][U].[/U][/COLOR]
В частности, в них содержится положение о запрете остекления балконов и  лоджий, если это не предусмотрено планом, и предусмотрен штраф за  нарушение этого положения.
Если по плану дома балконы или лоджии не остеклены, то для остекления  потребуется разрешение. В противном случае собственника смогут  оштрафовать на пять тысяч рублей, а конструкцию придется демонтировать.

  Дополнительно могут оштрафовать за отделку балкона без разрешения  некоторыми видами пластика, например сайдингом. В этом случае штраф  будет выписан за нарушение противопожарных правил.
Можно ли будет остеклять балконы после 1 марта и что ждет тех, кто это уже сделал?      [URL=https://www.bfm.ru/news/487693]https://www.bfm.ru/news/487693[/URL]
#
[QUOTE]BNM написал:
мы УО и у нас есть ЕИАС,который является оператором ИС в ГИСе...но они нас послали...сказали  возможности автоматизации..не предусмотрено[/QUOTE]
Платёжный агент МосОблЕИРЦ тоже послал, мол  по договору это не предусмотрено!
#
Да, именно  "потенциальные получатели субсидий". Мы так и не поняли,  как можно  сформировать  в автомате ответы на запросы,  что  у  жителей нет  задолженностей подтвержденных судебным актом. Заколотили вручную! rev
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
давно уже тестим это ... вдвоем примерно 1500 запросов в пятидневный срок обработали ... но это очень напряжная вещь, так как в запросах нет нормального адресного поиска[/QUOTE]
Крайний срок ответов на запросы 03.12.2021 г.!
#
Кстати, если вы решите  сообщить о задолженности, то придётся заполнять вот такую форму:
#
Пришли "письма счастья".

"За сегодня получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом: 67.

Подробную информацию по запросам можно просмотреть в [URL=https://dom.gosuslugi.ru/sp-web/sp/login?Location=%2Forganization-cabinet%2F%23%21%2Fdebts%2Freceived-requests%3FcreateDate%3D26.11.2021]личном кабинете ГИС ЖКХ[/URL].

Для работы с запросами, необходимо, чтобы администратор Вашей организации предоставил соответствующее право доступа."

МИНИСТЕРСТВО СОЦИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ загрузило в ГИС ЖКХ запросы по всем льготникам. Причем,  приходиться отвечать вручную  по каждому льготнику на предмет отсутствия задолженности.

Автоматизировать процесс мне не удалось. Может, кто в курсе, как это сделать?

#
[QUOTE]Сибиряк написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14669]Светлана Непомнящая[/URL] написал:
А вам зачем вообще нужен этот домовой чат?[/QUOTE]
Недавний случай: в одной квартире 43 заменили унитаз, но неудачно - стало подкапывать на соседей снизу. Неделю кв. 43 никак не решала вопрос, на контакт не шли...

Надоело это дело - написал в чат, что если в течении дня кв. 43 не устранит подтекание, перекрою стояки и горячей, и холодной воды всех квартир. Возмущенные жители стали выплескивать свой гнев на виновную квартиру.
Через полчаса позвонила хозяйка кв. 43. Через два часа проблема была решена :))

Есть еще плюсы чата:
- оперативно информировать о работах по дому (с фотографиями, цифрами)
- подгонять тех, кто не сдал пока показания счетчиков
- и многое другое.

Главное возглавить чат и вести его в нужном направлении.[/QUOTE]
Полностью согласен! Мы это всё проходили. Сначала некая "активная" жительница создает чат и туда лезут все кому ни лень. Начинаются вопросы: "за что мы платим деньги",  " а есть ли у нас дворник", "кто оставил пакет с мусором у входа в подъезд", "почему в подъезде курят" и т.д. и т.п.  Из этого чата выходим и создаем свой  официальный чат,  заводим туда  только официальных собственников квартир.  Даем права размещать общие  сообщения  только  1-2 админам. Все жалобы - в личку!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!