Форум

ГлавнаяКонстантиныч

Константиныч

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
не будет он пылиться, будете безнал пробивать

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 34 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Константиныч пишет:
осуществляют расчеты [/QUOTE]
безнал это тоже расчеты[/QUOTE]
Я конечно не законодатель, но весь безнал ФНС легко увидит по выписке с моего расчетного счёта! А так будет задвоение выручки!
Законопроект 383208-7
 
"Эти данные есть в выписке из ЕГРН" - это если сам собственник выписку получил и вам принёс! А если как мы заказали её через МФЦ, то в выписке будет только ФИО!    rev
Онлайн кассы для всех
 
Федеральный закон от 03 июля 2018 г. № 192-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» однозначно ликвидировал споры вокруг обязательного применения контрольно-кассовой техники (далее — ККТ), в том числе и онлайн-касс, в сфере расчетов с организациями в сфере ЖКХ. Отметим, что порядок применения ККТ регулируется Федеральным законом от 22 мая 2003 г. № 54-ФЗ (ред. от 03.07.2018) «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации».


УО, ТСЖ, ЖСК осуществляют расчеты с потребителями в двух случаях:
1. для оплаты коммунальных услуг, содержания жилого помещения и капитального ремонта;
2. для расчетов с потребителями за дополнительные услуги (например, платные услуги, не входящие в содержание — ремонт отдельных элементов внутриквартирного оборудования) и с подрядчиками.

В первом случае обязанность УО, ТСЖ, ЖСК применять онлайн-кассы возникает только с 01 июля 2019 года.

Второй случай, это когда применение ККТ обязано до 01 июля 2019 г. И многие УО, ТСЖ, ЖСК такие услуги оказывают, соответственно, они должны обеспечить работу с онлайн-кассами уже сейчас.

Очевидно, что с момента возникновения обязанности по использованию онлайн-кассы возникают дополнительные расходы, которые, разумеется, необходимо заранее учитывать при формировании смет.

[B]Немаловажно обратить внимание, что отсутствие непосредственного приема наличных денежных средств организацией (например, поступление оплаты от потребителей услуг на расчетный счет организации при внесении денежных средств через банк) не освобождает указанную организацию от обязанности использовать онлайн-кассу.[/B]

[B]Мы не принимаем наличку , но видно к 01.07.2019 придётся купить и поставить на учёт фискальный регистратор. Будет в углу пылиться...[/B] 2we
Повышение ставки НДС до 20% и влияние этого на стоимость жилищных и коммунальных тарифов
 
[QUOTE]ts_ пишет:
[QUOTE]Константиныч пишет:
[B]ts_[/B]! Спасибо! В письме указано:"

Нигде не указано, Размер тарифа увеличился по сравнению с предыдущим. Там же указаны ставки.[/QUOTE][/QUOTE]
Нашел в тексте есть, что
"1. В плате за содержание жилого помещения налог на добавленную стоимость учтен в размере 20% и дополнительно не взимается."

[B]Молодцы![/B]
Повышение ставки НДС до 20% и влияние этого на стоимость жилищных и коммунальных тарифов
 
[B]ts_[/B]! Спасибо! В письме указано:
"Таким образом, с 01.01. 2019г. плата за сбор,  вывоз  твердых  бытовых отходов  (ТБО),  исключается  из  платы  за содержание жилого помещения и  подлежит включению в структуру платы за коммунальные услуги."
[B]А где написано, про увеличение на 2% оплаты за содержание жилого помещения?[/B]






жилого помещения и  подлежи включению в структуру платы за коммуналl ьные услуги.
Повышение ставки НДС до 20% и влияние этого на стоимость жилищных и коммунальных тарифов
 
[QUOTE]ts_ пишет:
вчера прислали тарифы по мытищам - тупо увеличение на 2% НДС и исключен мусор[/QUOTE]
А не затруднит ссылочку на документ. А в Королеве исключили мусор, а увеличить на 2% забыли!
Повышение ставки НДС до 20% и влияние этого на стоимость жилищных и коммунальных тарифов
 
"Повысить тарифы уже с 1 января попросила ассоциация «ЖКХ и городская среда» (письмо об этом она направила главе Минстроя Владимиру Якушеву). Там говорилось, что при повышении НДС у организаций ЖКХ, предоставляющих потребителям услуги на 4,5 трлн руб., за первое полугодие сформируются прямые убытки в 45 млрд руб. Ассоциация объединяет организации и партнерства, работающие в сфере ЖКХ: водоканалы, поставщиков электроэнергии, энергосбытовые компании, управляющие компании и т.д. "
[B]Пора бы определиться![/B]
ТСЖ на общем режиме налогообложения
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Константиныч пишет:
Но налоговая нас постоянно проверяет и на автомате присылает[/QUOTE]
да не проверяет!!! а получает отписку и если вы не отслеживаете решения налоговиков, не отслеживаете Арбитражную практику, то другим не морочьте голову! Отписка и проверка - разные вещи.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
по коммуналке, хоть какие то решения  в пользу ТСЖ, но при этом очень не советую забывать решения про ТСЖ Маяк.[/QUOTE]
[B]"Ялиса"[/B] я никому не морочу голову! ТСЖ "Маяк" работал на УСН совсем по другой схеме ( [URL=http://sudact.ru/arbitral/doc/16xKbpOOnsWX/]http://sudact.ru/arbitral/doc/16xKbpOOnsWX/[/URL] ) за это и поплатился! А камеральную проверку ИФНС два наших ЖСК на ОСН прошли в прошлом году - в части НДС вопросов не было! :)
ТСЖ на общем режиме налогообложения
 
[QUOTE]unionof3 пишет:
[QUOTE]Константиныч пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
понятно, льгот вы не применяете, тупо не платите. Ну ваши риски, ваши деньги[/QUOTE]
Да именно так, льгот не применяем. Но налоговая  нас постоянно  проверяет и на автомате  присылает "Требования о  представлении пояснений". А вдруг мы что нибудь сдали в аренду или не дай бог  выполнили своими силами работы...  :)
Да, Вы правы в 2019 г. пониженный тариф по страховым взносам для УСН отменили.[/QUOTE]

правильно понимаю, что у вас нет штата своего и никакие работы вы сами не делаете? все на подряде?[/QUOTE]
Да, правильно! Для таких ТСЖ (ЖСК)   особенно выгодны подряды с ИП. И самим  ИП на УСН очень выгодно!
ТСЖ на общем режиме налогообложения
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
понятно, льгот вы не применяете, тупо не платите. Ну ваши риски, ваши деньги[/QUOTE]
Да именно так, льгот не применяем. Но налоговая  нас постоянно  проверяет и на автомате  присылает "Требования о  представлении пояснений". А вдруг мы что нибудь сдали в аренду или не дай бог  выполнили своими силами работы...  :)
Да, Вы правы в 2019 г. пониженный тариф по страховым взносам для УСН отменили.
ТСЖ на общем режиме налогообложения
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Константиныч пишет:
А с 01.01.2019 им ещё можно использовать ст.145. [/QUOTE]
да и раньше можно было
нулевой декларации у вас быть не может, вы должны раздел 7 заполнить[/QUOTE]
[B]По поводу заполнения раздела 7.[/B]
Применительно к данному разделу надо иметь в виду, что его следует заполнять только в том случае, если вы осуществляете (п. п. 44.2, 44.3 Порядка заполнения декларации, Приложение N 1 к Порядку заполнения декларации):
- операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) на основании ст. 149 НК РФ;
- операции, не признаваемые объектом налогообложения согласно п. 2 ст. 146 НК РФ;
- операции по реализации товаров (работ, услуг), местом реализации которых не признается территория РФ согласно ст. ст. 147, 148 НК РФ;
- операции, связанные с получением авансов (оплаты) в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), длительность производственного цикла изготовления которых превышает шесть месяцев.
[B]Иные операции в разд. 7 декларации не отражаются.[/B]
Если налогооблагаемая база для НДС отсутствует (нет реализации) , то и нет необходимости заполнять 7 раздел. А  для коммерческих организаций  ООО и ИП надо заполнять  в разделе 7 операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) на основании ст. 149 НК РФ.
ТСЖ на общем режиме налогообложения
 
У нас есть ЖСК и ТСЖ на общем режиме. Каждый квартал ФНС требует пояснений почему  у нас нулевая декларация по НДС.
Стандартно отвечаем:
 " В ответ на требование сообщаю, что реализацией товаров (работ, услуг) и любой другой коммерческой деятельностью наша некоммерческая организация не занимается. На расчётном счете  ТСЖ (ЖСК) аккумулируются  коммунальные платежи от собственников помещений за оказываемые им услуги сторонними обслуживающими  организациями по тарифам, утвержденным для населения.
  Налогооблагаемая база для НДС отсутствует. Никаких расхождений между декларацией по НДС и движением денежных средств по расчётному счёту нет.
  Взносы собственников помещений не соответствуют понятию реализации, предусмотренной п. 1 ст. 39 НК РФ и не включаются в налогооблагаемую базу по налогу на добавленную стоимость.
ТСЖ (ЖСК) , заключая договоры на оказание коммунальных услуг, на эксплуатацию, содержание и ремонт жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах, а также трудовые договоры со специалистами, выступает в имущественном обороте не в своих интересах (юридического лица), а в интересах членов ЖСК (физических лиц)."
Если требуют, то прикладываем оборотки.
[B]Всё проходит![/B]
[B]А вот для коммерческих УК (ООО и ИП) [/B]требуется ссылаться на п.п. 29 и 30 НК РФ Статья 149. Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) . А с 01.01.2019 им ещё можно использовать ст.145.
Но смысла переходить с УСН на ОРН не вижу. На УСН проще и по взносам меньше платить!
Вывоз мусора по-новому
 
[QUOTE]flegmat пишет:
И по это трехстороннему услуги ЕИРЦ оплачивает вы конечно?[/QUOTE]

Да, оплачивает УК. Пока не видел текста  договора. Хотелось  бы понять - с неплательщиками  ЕИРЦ тоже будет бороться?
Вывоз мусора по-новому
 
[QUOTE]flegmat пишет:
Плюс опять в наш город суют МособлЕИРЦ - платежи только через нее (что раньше удавалось избегать). Возник вопрос перерасчета коммунальной услуги (ведь работа с ТКО - коммунальной становится) - никто от Хартии не понимает про что это - зачем им читать законы...[/QUOTE]
В Королёве всех (и даже ТСЖ и ЖСК) заставили подписать трехстороннее соглашение УК-РО-МОСОБЛЕИРЦ!  Пока на руки не выдали... Цена услуги платёжного агента 13,90 руб  с квартиры в месяц!
Вывоз мусора по-новому
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
4,79 - это в рамках тарифа на СиР (как жилищная услуга).
А когда мусор будет коммунальной услугой (обращение с ТКО), то уже эти предельные 4,79 - по барабану.
Новую стоимость ТКО будут оплачивать жители (напрямую РО или через УК/ТСЖ)[/QUOTE]
Дай бог, что бы так было. А то мы в свое время по ГВС получили максимально  допустимый тариф с жителей, а по договору с РСО при двухкомпонентном  тарифе (тепло и вода) вынуждены перечислять РСО больше, чем можем собрать с жителей!  rev
Вывоз мусора по-новому
 
[B]"Александр7272"]Тариф утвержден Постановлением, а Минстрой какую бумагу выпустил?[/B]
Министерство ЖКХ МО: [URL=http://mgkh.mosreg.ru/dokumenty/normotvorchestvo/rasporyazheniya/29-10-2018-12-22-00-rasporyazhenie-ot-22-10-2018-249-rv-o-vnesenii-izm]http://mgkh.mosreg.ru/dokumenty/normotv ... esenii-izm[/URL]
Вывоз мусора по-новому
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Прошу прощения ошибся.[/QUOTE]

Александр! У нас на вопрос про прямые договора РО ответил, что  возможность буден не раньше весны 2019 г.
А вот, что замудрили с макс тарифом на вывоз мусора в  Министерстве ЖКХ МО. Ведь в соответствии с их Распоряжением мы не можем начислять жителям за ТКО больше, чем 4,79 руб/кв.м. Откуда  тогда нам взять деньги для оплаты  услуг РО?
Вывоз мусора по-новому
 
[B]Проверил для Сергиево-Посадского РО . (866,10 руб/куб м х 0.114 куб.м /кв. м) / 12 = 8,23 руб/кв.м

У нас тариф с учетом НДС у того же РО под тысячу выскакивает.[/B]

Если у  вас  тот же РО, то и расценки должны быть одинаковые  866,10 руб/куб. м. Почему получается ещё дороже?
Вывоз мусора по-новому
 
В соответствии с  документом Министерства ЖКХ МО:  [URL=http://mgkh.mosreg.ru/dokumenty/normotvorchestvo/rasporyazheniya/29-10-2018-12-22-00-rasporyazhenie-ot-22-10-2018-249-rv-o-vnesenii-izm]http://mgkh.mosreg.ru/dokumenty/normotv ... esenii-izm[/URL]
В Моск. обл. сбор, транспортировка и утолизация ТБО и КГМ не может стоить дороже 4,79 руб/кв.м.
Проверил для Сергиево-Посадского РО .   (866,10 руб/куб м  х  0.114 куб.м /кв. м)  / 12 =  8,23 руб/кв.м
Меня всегда удивляло Министерство ЖКХ МО,  как они далеки от реальной жизни...  rev
Вывоз мусора по-новому
 
[QUOTE]flegmat пишет:
Ну и третья часть...балета. Московская область установила предельный размер платы...в том числе в размере платы присутствует долька на паспортный стол в размере 0,37 руб на м2. То есть подкармливать МФЦ от УК стало нормой...[/QUOTE]
Если не затруднит, можно ссылку на документ! Мы, к примеру, не пользуемся услугами МФЦ.
Вывоз мусора по-новому
 
Да, норматив для МКД складывается из 0,087 для ТКО и 0.027 для КГО.  Итого 0,114 м куб в год.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 42 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Константиныч пишет:
В квитках  вычитаем из графы СиТР 5,70 руб/кв. м (сейчас включён) и добавляем строчку в коммунальные услуги   (Сумма договора с РО / сумму общей площади квартир дома) * на общую площадь данной квартиры.
Если отсутствуют жители (на даче, в командировке) перерасчет НЕ ДЕЛАЕМ (как по отоплению)![/QUOTE]

Офигеть у вас стоимость мусора была.
А что норматива на кв. м. у вас разве нет?
А то при такой формуле, при наличии норматива, быстро схлопочите по шапке.[/QUOTE]
Договор с РО чисто по нормативу! Это теперь коммунальноя услуга. Как по воде и теплу с жильцов берём только то, что отдаем РО. Себе ничего не зарабатываем!  ;)
Вывоз мусора по-новому
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
[QUOTE]Константиныч пишет:
Всех обязали производить учёт объема ТКО исходя из нормативов накопления ТКО.[/QUOTE]

Норматив (для МО 0,144 куб.м./12) на 1 кв.м. [U]общей площади квартир[/U] х тариф (для вас это 866,10 руб/куб.м.) - так?
- так выставлять будете житеям?
- эту же сумму и РО перечислять?
- если отсутствуют жители (уехали и т.д. ..), перерасчет делать?
- когда начинаете?
- о раздельном сборе что-то говорили?[/QUOTE]
Начинается  01 января 2019 г. В квитках  вычитаем из графы СиТР 5,70 руб/кв. м (сейчас включён) и добавляем строчку в коммунальные услуги   (Сумма договора с РО / сумму общей площади квартир дома) * на общую площадь данной квартиры.
Если отсутствуют жители (на даче, в командировке) перерасчет НЕ ДЕЛАЕМ (как по отоплению)!
Вывоз мусора по-новому
 
Серодня в Королёве провели встречу представителей УК, ТСЖ и ЖСК с РО и Администрацией города.  Потребовали в течении 2-х дней заполнить и отправить на подпись договора с РО. Всех обязали производить учёт объема ТКО исходя из нормативов накопления ТКО. Вариант исходя из количества и объёма контейнеров не прокатывает. Обслуживание контейнерных площадок - за самими УК.
Вывоз мусора по-новому
 
В нашем типовом договоре с РО дано определение:
[B]"Региональный оператор[/B] – юридическое лицо, которое обязано заключить договор на оказание услуг по обращению с ТКО [B]с собственником ТКО,[/B] которые образуются и места накопления которых находятся в зоне деятельности регионального оператора, наделенное этим статусом на основании конкурсного отбора;"

[B]Но, УК, ТСЖ или ЖСК не являются собственниками ТКО. Собственниками ТКО являются жильцы МКД![/B]

А как в вашем договоре?
Вывоз мусора по-новому
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Нормы накопления (в документе дана норма на 1 кв.м.площади, а заявку рег.оператору заполняли на жилую площадь[/QUOTE]
Ну Вы  очевидно хотели съэкономить... В образце заявки четко написано, что  расчет объема образования твердых коммунальных отходов для МКД  [B]на 1 кв. метр площади[/B]. Жилая площадь никого не волнует.
Вывоз мусора по-новому
 
В Саратовской области выставили квитанции за мусор с человека. Что из этого вышло смотрите  (сюжет с 4 минуты).  :lol:
[URL=https://youtu.be/sGO70mxiRNU]https://youtu.be/sGO70mxiRNU[/URL]
Вывоз мусора по-новому
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Константиныч пишет:


Мы ещё с Сибиряком переписывались...[/QUOTE] так и было [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=36&t=10425&p=194237#p194237]viewtopic.php?f=36&t=10425&p=194237#p194237[/URL] :lol:[/QUOTE]
СПАСИБО! Действительно это было  в другой теме про Регионального оператора.   alk
Вывоз мусора по-новому
 
[QUOTE]Джули пишет:
так и есть. может Вы писали в другой теме?[/QUOTE]
Я конечно понимаю, что понедельник день тяжёлый!  :lol:
Но, вечером в пятницу 13-го   я разместил письмо  и  файлы :
"Добрый день!
Направляем Вам пакет документов для заключения Договора (кому-то повторно):

1. Информационное письмо -  для ознакомления, которое содержит ответы на многие вопросы.
2. Заявление на заключение Договора - данный документ нужно заполнить (в нем 4 страницы) и распечатать в 1 экз., так же нужно предоставить  заверенные копии документов согласно перечню (на 5 странице).
3. Типовой Договор - заполняется в 2 экз.
4. Приложение к Договору - заполняется для расчетов

Заполненные документы просим Вас высылать нам на почту [URL=mailto:spregop@regop.ru]spregop@regop.ru[/URL] или в ответ на это письмо, для проверки.
При возникновении вопросов или какого-либо непонимания, просим обращаться на вышеуказанную электронную почту.

Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "Об отходах производства и потребления"
Часть 4 Статьи 24.7. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами

--
С уважением,

Коммерческий отдел
ООО "Сергиево-Посадский региональный оператор"

Мы ещё с Сибиряком переписывались...
Вывоз мусора по-новому
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
у меня все есть[/QUOTE]
А у меня:
#106 Сообщение Ялиса » 04 окт 2018, 09:57
И далее
#107 Сообщение Borrowed » Сегодня, 03:47
Вывоз мусора по-новому
 
Это только у меня в  этой теме пропали (не видны)  сообщения, в том числе моё, в интервале с 4 октября по сегодня (15 октября)?   :o
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
не будет он пылиться, будете безнал пробивать

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 34 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Константиныч пишет:
осуществляют расчеты [/QUOTE]
безнал это тоже расчеты[/QUOTE]
Я конечно не законодатель, но весь безнал ФНС легко увидит по выписке с моего расчетного счёта! А так будет задвоение выручки!
#
"Эти данные есть в выписке из ЕГРН" - это если сам собственник выписку получил и вам принёс! А если как мы заказали её через МФЦ, то в выписке будет только ФИО!    rev
#
Федеральный закон от 03 июля 2018 г. № 192-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» однозначно ликвидировал споры вокруг обязательного применения контрольно-кассовой техники (далее — ККТ), в том числе и онлайн-касс, в сфере расчетов с организациями в сфере ЖКХ. Отметим, что порядок применения ККТ регулируется Федеральным законом от 22 мая 2003 г. № 54-ФЗ (ред. от 03.07.2018) «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации».


УО, ТСЖ, ЖСК осуществляют расчеты с потребителями в двух случаях:
1. для оплаты коммунальных услуг, содержания жилого помещения и капитального ремонта;
2. для расчетов с потребителями за дополнительные услуги (например, платные услуги, не входящие в содержание — ремонт отдельных элементов внутриквартирного оборудования) и с подрядчиками.

В первом случае обязанность УО, ТСЖ, ЖСК применять онлайн-кассы возникает только с 01 июля 2019 года.

Второй случай, это когда применение ККТ обязано до 01 июля 2019 г. И многие УО, ТСЖ, ЖСК такие услуги оказывают, соответственно, они должны обеспечить работу с онлайн-кассами уже сейчас.

Очевидно, что с момента возникновения обязанности по использованию онлайн-кассы возникают дополнительные расходы, которые, разумеется, необходимо заранее учитывать при формировании смет.

[B]Немаловажно обратить внимание, что отсутствие непосредственного приема наличных денежных средств организацией (например, поступление оплаты от потребителей услуг на расчетный счет организации при внесении денежных средств через банк) не освобождает указанную организацию от обязанности использовать онлайн-кассу.[/B]

[B]Мы не принимаем наличку , но видно к 01.07.2019 придётся купить и поставить на учёт фискальный регистратор. Будет в углу пылиться...[/B] 2we
#
[QUOTE]ts_ пишет:
[QUOTE]Константиныч пишет:
[B]ts_[/B]! Спасибо! В письме указано:"

Нигде не указано, Размер тарифа увеличился по сравнению с предыдущим. Там же указаны ставки.[/QUOTE][/QUOTE]
Нашел в тексте есть, что
"1. В плате за содержание жилого помещения налог на добавленную стоимость учтен в размере 20% и дополнительно не взимается."

[B]Молодцы![/B]
#
[B]ts_[/B]! Спасибо! В письме указано:
"Таким образом, с 01.01. 2019г. плата за сбор,  вывоз  твердых  бытовых отходов  (ТБО),  исключается  из  платы  за содержание жилого помещения и  подлежит включению в структуру платы за коммунальные услуги."
[B]А где написано, про увеличение на 2% оплаты за содержание жилого помещения?[/B]






жилого помещения и  подлежи включению в структуру платы за коммуналl ьные услуги.
#
[QUOTE]ts_ пишет:
вчера прислали тарифы по мытищам - тупо увеличение на 2% НДС и исключен мусор[/QUOTE]
А не затруднит ссылочку на документ. А в Королеве исключили мусор, а увеличить на 2% забыли!
#
"Повысить тарифы уже с 1 января попросила ассоциация «ЖКХ и городская среда» (письмо об этом она направила главе Минстроя Владимиру Якушеву). Там говорилось, что при повышении НДС у организаций ЖКХ, предоставляющих потребителям услуги на 4,5 трлн руб., за первое полугодие сформируются прямые убытки в 45 млрд руб. Ассоциация объединяет организации и партнерства, работающие в сфере ЖКХ: водоканалы, поставщиков электроэнергии, энергосбытовые компании, управляющие компании и т.д. "
[B]Пора бы определиться![/B]
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Константиныч пишет:
Но налоговая нас постоянно проверяет и на автомате присылает[/QUOTE]
да не проверяет!!! а получает отписку и если вы не отслеживаете решения налоговиков, не отслеживаете Арбитражную практику, то другим не морочьте голову! Отписка и проверка - разные вещи.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
по коммуналке, хоть какие то решения  в пользу ТСЖ, но при этом очень не советую забывать решения про ТСЖ Маяк.[/QUOTE]
[B]"Ялиса"[/B] я никому не морочу голову! ТСЖ "Маяк" работал на УСН совсем по другой схеме ( [URL=http://sudact.ru/arbitral/doc/16xKbpOOnsWX/]http://sudact.ru/arbitral/doc/16xKbpOOnsWX/[/URL] ) за это и поплатился! А камеральную проверку ИФНС два наших ЖСК на ОСН прошли в прошлом году - в части НДС вопросов не было! :)
#
[QUOTE]unionof3 пишет:
[QUOTE]Константиныч пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
понятно, льгот вы не применяете, тупо не платите. Ну ваши риски, ваши деньги[/QUOTE]
Да именно так, льгот не применяем. Но налоговая  нас постоянно  проверяет и на автомате  присылает "Требования о  представлении пояснений". А вдруг мы что нибудь сдали в аренду или не дай бог  выполнили своими силами работы...  :)
Да, Вы правы в 2019 г. пониженный тариф по страховым взносам для УСН отменили.[/QUOTE]

правильно понимаю, что у вас нет штата своего и никакие работы вы сами не делаете? все на подряде?[/QUOTE]
Да, правильно! Для таких ТСЖ (ЖСК)   особенно выгодны подряды с ИП. И самим  ИП на УСН очень выгодно!
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
понятно, льгот вы не применяете, тупо не платите. Ну ваши риски, ваши деньги[/QUOTE]
Да именно так, льгот не применяем. Но налоговая  нас постоянно  проверяет и на автомате  присылает "Требования о  представлении пояснений". А вдруг мы что нибудь сдали в аренду или не дай бог  выполнили своими силами работы...  :)
Да, Вы правы в 2019 г. пониженный тариф по страховым взносам для УСН отменили.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Константиныч пишет:
А с 01.01.2019 им ещё можно использовать ст.145. [/QUOTE]
да и раньше можно было
нулевой декларации у вас быть не может, вы должны раздел 7 заполнить[/QUOTE]
[B]По поводу заполнения раздела 7.[/B]
Применительно к данному разделу надо иметь в виду, что его следует заполнять только в том случае, если вы осуществляете (п. п. 44.2, 44.3 Порядка заполнения декларации, Приложение N 1 к Порядку заполнения декларации):
- операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) на основании ст. 149 НК РФ;
- операции, не признаваемые объектом налогообложения согласно п. 2 ст. 146 НК РФ;
- операции по реализации товаров (работ, услуг), местом реализации которых не признается территория РФ согласно ст. ст. 147, 148 НК РФ;
- операции, связанные с получением авансов (оплаты) в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), длительность производственного цикла изготовления которых превышает шесть месяцев.
[B]Иные операции в разд. 7 декларации не отражаются.[/B]
Если налогооблагаемая база для НДС отсутствует (нет реализации) , то и нет необходимости заполнять 7 раздел. А  для коммерческих организаций  ООО и ИП надо заполнять  в разделе 7 операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) на основании ст. 149 НК РФ.
#
У нас есть ЖСК и ТСЖ на общем режиме. Каждый квартал ФНС требует пояснений почему  у нас нулевая декларация по НДС.
Стандартно отвечаем:
 " В ответ на требование сообщаю, что реализацией товаров (работ, услуг) и любой другой коммерческой деятельностью наша некоммерческая организация не занимается. На расчётном счете  ТСЖ (ЖСК) аккумулируются  коммунальные платежи от собственников помещений за оказываемые им услуги сторонними обслуживающими  организациями по тарифам, утвержденным для населения.
  Налогооблагаемая база для НДС отсутствует. Никаких расхождений между декларацией по НДС и движением денежных средств по расчётному счёту нет.
  Взносы собственников помещений не соответствуют понятию реализации, предусмотренной п. 1 ст. 39 НК РФ и не включаются в налогооблагаемую базу по налогу на добавленную стоимость.
ТСЖ (ЖСК) , заключая договоры на оказание коммунальных услуг, на эксплуатацию, содержание и ремонт жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах, а также трудовые договоры со специалистами, выступает в имущественном обороте не в своих интересах (юридического лица), а в интересах членов ЖСК (физических лиц)."
Если требуют, то прикладываем оборотки.
[B]Всё проходит![/B]
[B]А вот для коммерческих УК (ООО и ИП) [/B]требуется ссылаться на п.п. 29 и 30 НК РФ Статья 149. Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) . А с 01.01.2019 им ещё можно использовать ст.145.
Но смысла переходить с УСН на ОРН не вижу. На УСН проще и по взносам меньше платить!
#
[QUOTE]flegmat пишет:
И по это трехстороннему услуги ЕИРЦ оплачивает вы конечно?[/QUOTE]

Да, оплачивает УК. Пока не видел текста  договора. Хотелось  бы понять - с неплательщиками  ЕИРЦ тоже будет бороться?
#
[QUOTE]flegmat пишет:
Плюс опять в наш город суют МособлЕИРЦ - платежи только через нее (что раньше удавалось избегать). Возник вопрос перерасчета коммунальной услуги (ведь работа с ТКО - коммунальной становится) - никто от Хартии не понимает про что это - зачем им читать законы...[/QUOTE]
В Королёве всех (и даже ТСЖ и ЖСК) заставили подписать трехстороннее соглашение УК-РО-МОСОБЛЕИРЦ!  Пока на руки не выдали... Цена услуги платёжного агента 13,90 руб  с квартиры в месяц!
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
4,79 - это в рамках тарифа на СиР (как жилищная услуга).
А когда мусор будет коммунальной услугой (обращение с ТКО), то уже эти предельные 4,79 - по барабану.
Новую стоимость ТКО будут оплачивать жители (напрямую РО или через УК/ТСЖ)[/QUOTE]
Дай бог, что бы так было. А то мы в свое время по ГВС получили максимально  допустимый тариф с жителей, а по договору с РСО при двухкомпонентном  тарифе (тепло и вода) вынуждены перечислять РСО больше, чем можем собрать с жителей!  rev
#
[B]"Александр7272"]Тариф утвержден Постановлением, а Минстрой какую бумагу выпустил?[/B]
Министерство ЖКХ МО: [URL=http://mgkh.mosreg.ru/dokumenty/normotvorchestvo/rasporyazheniya/29-10-2018-12-22-00-rasporyazhenie-ot-22-10-2018-249-rv-o-vnesenii-izm]http://mgkh.mosreg.ru/dokumenty/normotv ... esenii-izm[/URL]
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Прошу прощения ошибся.[/QUOTE]

Александр! У нас на вопрос про прямые договора РО ответил, что  возможность буден не раньше весны 2019 г.
А вот, что замудрили с макс тарифом на вывоз мусора в  Министерстве ЖКХ МО. Ведь в соответствии с их Распоряжением мы не можем начислять жителям за ТКО больше, чем 4,79 руб/кв.м. Откуда  тогда нам взять деньги для оплаты  услуг РО?
#
[B]Проверил для Сергиево-Посадского РО . (866,10 руб/куб м х 0.114 куб.м /кв. м) / 12 = 8,23 руб/кв.м

У нас тариф с учетом НДС у того же РО под тысячу выскакивает.[/B]

Если у  вас  тот же РО, то и расценки должны быть одинаковые  866,10 руб/куб. м. Почему получается ещё дороже?
#
В соответствии с  документом Министерства ЖКХ МО:  [URL=http://mgkh.mosreg.ru/dokumenty/normotvorchestvo/rasporyazheniya/29-10-2018-12-22-00-rasporyazhenie-ot-22-10-2018-249-rv-o-vnesenii-izm]http://mgkh.mosreg.ru/dokumenty/normotv ... esenii-izm[/URL]
В Моск. обл. сбор, транспортировка и утолизация ТБО и КГМ не может стоить дороже 4,79 руб/кв.м.
Проверил для Сергиево-Посадского РО .   (866,10 руб/куб м  х  0.114 куб.м /кв. м)  / 12 =  8,23 руб/кв.м
Меня всегда удивляло Министерство ЖКХ МО,  как они далеки от реальной жизни...  rev
#
[QUOTE]flegmat пишет:
Ну и третья часть...балета. Московская область установила предельный размер платы...в том числе в размере платы присутствует долька на паспортный стол в размере 0,37 руб на м2. То есть подкармливать МФЦ от УК стало нормой...[/QUOTE]
Если не затруднит, можно ссылку на документ! Мы, к примеру, не пользуемся услугами МФЦ.
#
Да, норматив для МКД складывается из 0,087 для ТКО и 0.027 для КГО.  Итого 0,114 м куб в год.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 42 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Константиныч пишет:
В квитках  вычитаем из графы СиТР 5,70 руб/кв. м (сейчас включён) и добавляем строчку в коммунальные услуги   (Сумма договора с РО / сумму общей площади квартир дома) * на общую площадь данной квартиры.
Если отсутствуют жители (на даче, в командировке) перерасчет НЕ ДЕЛАЕМ (как по отоплению)![/QUOTE]

Офигеть у вас стоимость мусора была.
А что норматива на кв. м. у вас разве нет?
А то при такой формуле, при наличии норматива, быстро схлопочите по шапке.[/QUOTE]
Договор с РО чисто по нормативу! Это теперь коммунальноя услуга. Как по воде и теплу с жильцов берём только то, что отдаем РО. Себе ничего не зарабатываем!  ;)
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
[QUOTE]Константиныч пишет:
Всех обязали производить учёт объема ТКО исходя из нормативов накопления ТКО.[/QUOTE]

Норматив (для МО 0,144 куб.м./12) на 1 кв.м. [U]общей площади квартир[/U] х тариф (для вас это 866,10 руб/куб.м.) - так?
- так выставлять будете житеям?
- эту же сумму и РО перечислять?
- если отсутствуют жители (уехали и т.д. ..), перерасчет делать?
- когда начинаете?
- о раздельном сборе что-то говорили?[/QUOTE]
Начинается  01 января 2019 г. В квитках  вычитаем из графы СиТР 5,70 руб/кв. м (сейчас включён) и добавляем строчку в коммунальные услуги   (Сумма договора с РО / сумму общей площади квартир дома) * на общую площадь данной квартиры.
Если отсутствуют жители (на даче, в командировке) перерасчет НЕ ДЕЛАЕМ (как по отоплению)!
#
Серодня в Королёве провели встречу представителей УК, ТСЖ и ЖСК с РО и Администрацией города.  Потребовали в течении 2-х дней заполнить и отправить на подпись договора с РО. Всех обязали производить учёт объема ТКО исходя из нормативов накопления ТКО. Вариант исходя из количества и объёма контейнеров не прокатывает. Обслуживание контейнерных площадок - за самими УК.
#
В нашем типовом договоре с РО дано определение:
[B]"Региональный оператор[/B] – юридическое лицо, которое обязано заключить договор на оказание услуг по обращению с ТКО [B]с собственником ТКО,[/B] которые образуются и места накопления которых находятся в зоне деятельности регионального оператора, наделенное этим статусом на основании конкурсного отбора;"

[B]Но, УК, ТСЖ или ЖСК не являются собственниками ТКО. Собственниками ТКО являются жильцы МКД![/B]

А как в вашем договоре?
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Нормы накопления (в документе дана норма на 1 кв.м.площади, а заявку рег.оператору заполняли на жилую площадь[/QUOTE]
Ну Вы  очевидно хотели съэкономить... В образце заявки четко написано, что  расчет объема образования твердых коммунальных отходов для МКД  [B]на 1 кв. метр площади[/B]. Жилая площадь никого не волнует.
#
В Саратовской области выставили квитанции за мусор с человека. Что из этого вышло смотрите  (сюжет с 4 минуты).  :lol:
[URL=https://youtu.be/sGO70mxiRNU]https://youtu.be/sGO70mxiRNU[/URL]
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Константиныч пишет:


Мы ещё с Сибиряком переписывались...[/QUOTE] так и было [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=36&t=10425&p=194237#p194237]viewtopic.php?f=36&t=10425&p=194237#p194237[/URL] :lol:[/QUOTE]
СПАСИБО! Действительно это было  в другой теме про Регионального оператора.   alk
#
[QUOTE]Джули пишет:
так и есть. может Вы писали в другой теме?[/QUOTE]
Я конечно понимаю, что понедельник день тяжёлый!  :lol:
Но, вечером в пятницу 13-го   я разместил письмо  и  файлы :
"Добрый день!
Направляем Вам пакет документов для заключения Договора (кому-то повторно):

1. Информационное письмо -  для ознакомления, которое содержит ответы на многие вопросы.
2. Заявление на заключение Договора - данный документ нужно заполнить (в нем 4 страницы) и распечатать в 1 экз., так же нужно предоставить  заверенные копии документов согласно перечню (на 5 странице).
3. Типовой Договор - заполняется в 2 экз.
4. Приложение к Договору - заполняется для расчетов

Заполненные документы просим Вас высылать нам на почту [URL=mailto:spregop@regop.ru]spregop@regop.ru[/URL] или в ответ на это письмо, для проверки.
При возникновении вопросов или какого-либо непонимания, просим обращаться на вышеуказанную электронную почту.

Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "Об отходах производства и потребления"
Часть 4 Статьи 24.7. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами

--
С уважением,

Коммерческий отдел
ООО "Сергиево-Посадский региональный оператор"

Мы ещё с Сибиряком переписывались...
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
у меня все есть[/QUOTE]
А у меня:
#106 Сообщение Ялиса » 04 окт 2018, 09:57
И далее
#107 Сообщение Borrowed » Сегодня, 03:47
#
Это только у меня в  этой теме пропали (не видны)  сообщения, в том числе моё, в интервале с 4 октября по сегодня (15 октября)?   :o

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!