Форум

ГлавнаяКонстантиныч

Константиныч

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Региональный оператор. Как это будет?
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
С кв. м. по Московской области ПП МО 605/26, если не ошибаюсь.[/QUOTE]
Постановление Правительства МО от 24.07.2015 N 605/26
(ред. от 23.05.2018)
"Об утверждении норм накопления мусора и типового договора на вывоз мусора на территории Московской области
[B]Спасибо! Похоже правда с кв.м.[/B]
Региональный оператор. Как это будет?
 
[B]Вот и нам прислали письмо от Сергиево-Посадский Региональный оператор.[/B]
Добрый день!
Направляем Вам пакет документов для заключения Договора (кому-то повторно):

1. Информационное письмо -  для ознакомления, которое содержит ответы на многие вопросы.
2. Заявление на заключение Договора - данный документ нужно заполнить (в нем 4 страницы) и распечатать в 1 экз., так же нужно предоставить  заверенные копии документов согласно перечню (на 5 странице).
3. Типовой Договор - заполняется в 2 экз.
4. Приложение к Договору - заполняется для расчетов

Заполненные документы просим Вас высылать нам на почту [URL=mailto:spregop@regop.ru]spregop@regop.ru[/URL] или в ответ на это письмо, для проверки.
При возникновении вопросов или какого-либо непонимания, просим обращаться на вышеуказанную электронную почту.

Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "Об отходах производства и потребления"
Часть 4 Статьи 24.7. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами

--
С уважением,

Коммерческий отдел
ООО "Сергиево-Посадский региональный оператор"

[B]Тариф обещают после 20 декабря. Пока не поняли, как начислять от кв.м или от кол-ва проживающих. Знатоки по Московской области подскажите.[/B]
Полный комплект документов для работы с персональными данными для УК (ТСЖ)
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
[QUOTE]Константиныч пишет:
Забодали письмами: [/QUOTE]

от кого письма?[/QUOTE]
Главное Управление Единого центра сертификации 198216, Санкт-Петербург , проспект Народного Ополчения дом 10.
Полный комплект документов для работы с персональными данными для УК (ТСЖ)
 
[B]Забодали письмами: "Уведомление о необходимости разработки системы защиты персональных данных,
согласно Федеральному закону № 152-ФЗ (в ред. от 03.07.2016) [/B]
     В связи со значительным увеличением штрафов за несоответствие пунктам Федерального закона №152-ФЗ, в соответствии c частями статьи 13.11 КоАП РФ, от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 07.02.2017), информируем, что все организации Российской Федерации, вне зависимости от формы собственности и организационно-правовой формы, обязаны разработать комплект документации по информационной безопасности и уведомить Федеральную службу по надзору в сфере связи, информационных технологий и коммуникаций (Роскомнадзор) об обработке персональных данных.
На момент 07.08.2018г., если Ваша организация ТСЖ "Весело живём" не зарегистрирована в реестре операторов персональных данных, а также не разработан комплект документов по защите персональных данных, при ближайшей проверке ей грозят штрафные санкции в размере от 45 000 руб. до 290 000 руб., в зависимости от количества выявленных нарушений, с возможным приостановлением деятельности предприятия до 90 суток в соответствии c частями статьи 13.11 КоАП РФ, от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 07.02.2017)."
[B]Знатоки пожалуйста поясните, надо что-то делать или это очередной развод на деньги?[/B]
Вывоз мусора по-новому
 
Знатоки! Подскажите какие сейчас  тарифы на вывоз мусора для УК обслуживающих жителей  МКД  в Москве?
Прямые договора, новый заход!
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
понты
б) им яйца оторвут за отключение дома. если хотя бы один собственник добросовестно платит.[/QUOTE]
Отключают, а где деньги взять?
В Лесных полянах жители вышли на дорогу, требуя горячую воду.
[URL=http://pushkino.tv/news/zhkkh-stroitelstvo-i-blagoustroystvo/134035/]http://pushkino.tv/news/zhkkh-stroitels ... vo/134035/[/URL]
Вывоз мусора по-новому
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
А откуда взять деньги на повышение? Ведь текущий тариф на СиР рассчитан исходя из прежней цены на вывоз мусора и до следующего ОСС или распоряжения ОМСУ тариф нельзя менять.

У нас прокатывает такое возражение на хотелки мусорщиков.[/QUOTE]
А у нас Администрации города, ГЖИ и Роспотребнадзору глубоко  плевать на смету и ОСС...
Прямые договора, новый заход!
 
[B]Как вам такое?[/B]
Вывоз мусора по-новому
 
У нас в Королеве Моск. обл. наш монополист ООО "Группа компаний ЭКО" сегодня по электронной почте разослал  письма уведомления, в которых задним числом  (с 01.07.2018) резко на 41% повысил тариф  на вывоз мусора. С 460 руб /м. куб до 650 руб/м.куб.

Вот откуда взяли деньги на бесплатный проезд Подмосковных пенсионеров!  :o
Как избежать штрафов за закрытие и неиспользование мусоропровода
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
А какой стимул для раздельного сбора мусора?[/QUOTE]
Губернатор Московской области Андрей Воробьев на заседании правительства в Красногорске заявил о том,что в ближайшее время предстоит принять ряд региональных законов, которые позволили бы ввести раздельный сбор мусора на территории всего Подмосковья.
[URL=https://360tv.ru/news/ekologiya/razdelnyj-sbor-musora-v-podmoskove/]https://360tv.ru/news/ekologiya/razdeln ... odmoskove/[/URL]
Как избежать штрафов за закрытие и неиспользование мусоропровода
 
Подмосковье в 2018 г. переходит к раздельному сбору мусора. Во всех крупных городах региона власти построят площадки, в которых будут размещены баки для разного вида мусора. Новые правила по сбору отходов позволят на 30% уменьшить объем мусорных полигонов, что положительно повлияет на экологию области. Поэтому каждому жильцу необходимо завести пару - тройку мусорных ведер в доме и конечно забыть о мусоропроводе! Либо раздельный сбор мусора, либо мусоропровод!  :lol:
Онлайн кассы для всех
 
Известная Яндыева О.Е. в АКАТО написала комментарий:  "Проанализированы нормы законодательства РФ о применении онлайн-касс в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). Согласно указанным нормам обязанность УО/ТСЖ/ЖСК (и РСО при «прямых расчетах» или «прямых договорах») по применению онлайн-касс при осуществлении расчетов за ЖКУ с потребителями таких услуг наступает с 1 июля 2019 года.

[B]Отдельно необходимо отметить, что при расчетах за ЖКУ между ТСЖ и членами ТСЖ применение ККТ не является обязательным ни сейчас, ни с 01.07.2019. А вот для расчетов за ЖКУ с собственниками помещений, не состоящими в ТСЖ, обязанность по использованию ККТ наступает с 01.07.2019.[/B]

[B]Однако, указанный срок установлен только для оплаты коммунальных услуг, услуг и работ по содержанию жилья, взносов на капитальный ремонт. При расчетах за все прочие услуги и работы (например, услуги электрика/слесаря на ремонт/обслуживание квартирного оборудования, услуги охраны, консьержа и т.п), а также при расчетах в наличной форме с подрядчиками применение онлайн-кассы обязательно уже сейчас."[/B]

ссылку затерла.Ялиса
Должники данные, которых неизвестны. Какая практика у кого сложилась?
 
Согласен, что здесь пробел в законодательстве. Вот свежий пример.  Человек 2 года назад получает в наследство квартиру. За квартиру не платит не копейки. У самого есть другая, где и живет.  Мы делаем через МФЦ запрос о собственнике и получаем выписку, что Иванов Иван Иванович действительно является 100% собственником этой квартиры. Паспортных данных нет!  И что прикажете делать?
Должны ли платить собственники первых этажей за содержание лифтов?
 
А вот  аналогично, например:

Домофон, установленный на входной двери, потребляет электроэнергию, которая учитывается в счетах за содержание общего имущества.

[B]Должен ли собственник квартиры у кого нет домофона платить за эту электроэнергию?[/B]
Онлайн кассы для всех
 
Кстати, по поводу ТСЖ (ЖСК) было отдельное письмо Минфина ( МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО  от 25 мая 2018 г. N 03-01-15/35605), где уточняется, что:
"В соответствии с частью 5 статьи 155 ЖК РФ члены ТСЖ либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.

[B]Таким образом, прием в кассу ТСЖ взносов от членов ТСЖ для целей деятельности ТСЖ не относится к расчетам для целей Федерального закона N 54-ФЗ и не требует применения ККТ.[/B]
Вместе с тем при приеме денежных средств за выполняемые работы, оказываемые услуги, в том числе собственникам помещений, не являющимся членами ТСЖ, ККТ применяется в обязательном порядке.  :)
Должны ли платить собственники первых этажей за содержание лифтов?
 
У нас в  некоторых  ЖСК уже давно приняли решение, что за текущие расходы за лифт жители 1-х этажей не платят (электроэнергия, диспетчерское обслуживание и т.п.). За лифт как СОИ (ремонт, страховка и замена поле 25 лет) конечно платят.
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
Заметил, что  уже  3-е выходные подряд - регламентные работы.   :D   Вот и привет!
В Московской области будет создана единая информационно-аналитическая система жилищно-коммунального хозяйства
 
Однако, Хромушин  требует:
"Учитывая изложенное, прошу Вас обеспечить размещение поставщиками
информации Московской области необходимых сведений в ЕИАС ЖКХ МО
для централизованной и автоматизированной передачи в Г'ИС ЖКХ в целях исполнения
требований Постановления № 326/18."
Замена окон в подъездах.
 
Возник аналогичный вопрос. Ремонт вентиляционных надстроек на крыше можно отнести к капремонту?
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[B]В связи с подтвержденными фактами неработоспособности ГИС ЖКХ члены Комиссии рассмотрели предложения по внесению изменений в законодательство в части регламентации работы системы, а также приостановления действия норм об административной ответственности поставщиков за не размещение информации в системе.[/B]
[B][I]Ну вот, ещё на пару лет оттянули...[/I][/B] 2we
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
Хорошо пусть расходы по обработке ТКО "выносятся в отдельную строку квитанции на оплату" , но где сказано, что они начисляются не с кв. м общей площади квартиры, а с количества проживающих?
Московская область. Выбран оператор ТКО
 
Знатоки поясните пожалуйста, если ТКО перейдет в КУ, то на основании чего мы должны будем изменять систему оплаты (начислять с количества проживающих, а не с кв. м общей площади)?  К примеру, за  КУ отопление мы начисляем с кв. м.
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
ребята,московский мусор возят к нам,в Ярославль.а это как бы 250 км от Москвы...[/QUOTE]
Подтверждаю, в субботу на Ярославском шоссе в районе Ивантеевка - Пушкино в сторону Ярославля шло около десятка мусоровозов. И без нмх там постоянные пробки.  rev
ГЖИ заставляет ремонтировать имущество собственников
 
[B][quote="Jaoso"] Никто трубу ремонтировать и не заставляет, вообще-то. Необходимо "принять меры к устранению причин залития", а вот как это делать - решает УК в зависимости от того, чье имущество, есть доступ или нет, особенности коммуникаций и т.д. Результат исполнения предписания - прекращение дальнейшего намокания перекрытия. [/B] [/quot
Всё верно! Для устранения течи перекройте стояк и напишите объявление в подъезде почему перекрыли воду.
Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу
 
[QUOTE]etc пишет:
Естественно, ответ не понравился. Заявитель хочет № права собственности, доли и площади.
Правильно ли я понял, что п. 3.1 ст.45 ЖК РФ не обязывает УО предоставлять площадь квартиры, доли, № свидетельства?[/QUOTE]

Всё верно! О № свидетельства в. п.3.1 ст.45 ЖК РФ нет ни слова. При  созыве ОСС   мы сдавали в ГЖИ без № и всё приняли. А вот для ТСЖ раз в год надо сдавать в ГЖИ реестр по полной форме.
Договор по приобетению ресурса для целей содержания общего имущества при прямых договорах
 
[QUOTE]Алексеич пишет:
Первый вопрос: В случае прямых договоров ИСПОЛНИТЕЛЕМ КУ является РСО. А кем тогда является УО приобретающая КР для СОИ?
- ПОТРЕБИТЕЛЕМ?
[/QUOTE]

Вы оптимист! [B]Всё будет, как с электроснабжением.[/B] Можете прочитать тему "Является ли ТСЖ исполнителем услуги электроснабжение?" [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=47&t=8591]viewtopic.php?f=47&t=8591[/URL]
Является ли ТСЖ исполнителем услуги электроснабжение?
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Константиныч, мы соседи с Вами (Щелково). И похоже однотипный договор с МЭС. А кто у вас в домах вводит в эксплуатацию квартирные э/счетчики? Кто пломбирует их?
МЭС или УК, (ТСЖ)?[/QUOTE]

Да, МосЭнергоСбыт. Счетчики пломбируют они же.  Эти деятели выставляют огромные счета  на СОИ (как разницу между показаниями ОДПУ и суммой квартирных ИПУ).  Предъявленные к оплате объемы электроэнергии за  месяц [B]превышают в 3 с лишним раза нормативные объемы[/B] потребленной электрической энергии поставляемые дом в целях содержания общего имущества, [B] если бы дом не был оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета [/B] (определяется в соответствии с пп. в) п. 21(1) ПП РФ № 124 от 14 февраля 2012 г.)
Хоть ломай ОДПУ, выйдет дешевле   rev !
Является ли ТСЖ исполнителем услуги электроснабжение?
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Вам-то зачем новый договор заключать? у Вас есть старый, он бессрочный, и Вас устраивает, я в этом случае писал отписку "предлагаемый договор не отвечает интересам ТСЖ и собственников дома"[/QUOTE]
В настоящее время у нас в городе (Королёв М.О.) 99 %  УО. заключили новый договор, где они названы  ИКУ электроснабжения. Кстати, в договоре есть интересный пункт ИКУ ОБЯЗУЕТСЯ: "
 - В порядке, установленном законодательством, осуществлять мероприятия по
ограничению режима потребления имеющих договорные отношения с Гарантирующим
поставщиком лиц, энергопринимаюшие устройства которых присоединены к внутридомовым
инженерным системам в многоквартирном доме или общим сетям инженерно-технического
обеспечения, которыми объединены жилые дома, содержание которых обеспечивает ИКУ.

[B]Т.е. на нас Гарантирующий поставщик повесил обязанности по отключению квартир от электроэнергии![/B]
Является ли ТСЖ исполнителем услуги электроснабжение?
 
C другой стороны, на месте РСО  совершенно без разницы, исправны ли  ИПУ у собственников и  есть ли у них вообще пломбы.
Т.к.  РСО выставляет УО счет, как разницу между показаниями ОДПУ и суммой показаний ИПУ (квартирных счетчиков) её важно, чтобы были исправны ОДПУ.  В этом случае всегда  РСО своё получит. А  в контроле  за исправностью и  своевременной передаче показаний  квартирных ИПУ заинтересована УО.
Является ли ТСЖ исполнителем услуги электроснабжение?
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
с собственниками жилья то-же самое, они заключают с РСО договор РЕСУРСОСНАБЖЕНИЯ, а не предоставления КУ энергоснабжение[/QUOTE]

А чьи пломбы должны стоять на ИПУ у собственников жилья - УО или РСО?  У нас на электоросчетчиках пломбы РСО (Гарантирующего поставщика), а на водосчетчикаж УО (ТСЖ) !
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
С кв. м. по Московской области ПП МО 605/26, если не ошибаюсь.[/QUOTE]
Постановление Правительства МО от 24.07.2015 N 605/26
(ред. от 23.05.2018)
"Об утверждении норм накопления мусора и типового договора на вывоз мусора на территории Московской области
[B]Спасибо! Похоже правда с кв.м.[/B]
#
[B]Вот и нам прислали письмо от Сергиево-Посадский Региональный оператор.[/B]
Добрый день!
Направляем Вам пакет документов для заключения Договора (кому-то повторно):

1. Информационное письмо -  для ознакомления, которое содержит ответы на многие вопросы.
2. Заявление на заключение Договора - данный документ нужно заполнить (в нем 4 страницы) и распечатать в 1 экз., так же нужно предоставить  заверенные копии документов согласно перечню (на 5 странице).
3. Типовой Договор - заполняется в 2 экз.
4. Приложение к Договору - заполняется для расчетов

Заполненные документы просим Вас высылать нам на почту [URL=mailto:spregop@regop.ru]spregop@regop.ru[/URL] или в ответ на это письмо, для проверки.
При возникновении вопросов или какого-либо непонимания, просим обращаться на вышеуказанную электронную почту.

Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "Об отходах производства и потребления"
Часть 4 Статьи 24.7. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами

--
С уважением,

Коммерческий отдел
ООО "Сергиево-Посадский региональный оператор"

[B]Тариф обещают после 20 декабря. Пока не поняли, как начислять от кв.м или от кол-ва проживающих. Знатоки по Московской области подскажите.[/B]
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
[QUOTE]Константиныч пишет:
Забодали письмами: [/QUOTE]

от кого письма?[/QUOTE]
Главное Управление Единого центра сертификации 198216, Санкт-Петербург , проспект Народного Ополчения дом 10.
#
[B]Забодали письмами: "Уведомление о необходимости разработки системы защиты персональных данных,
согласно Федеральному закону № 152-ФЗ (в ред. от 03.07.2016) [/B]
     В связи со значительным увеличением штрафов за несоответствие пунктам Федерального закона №152-ФЗ, в соответствии c частями статьи 13.11 КоАП РФ, от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 07.02.2017), информируем, что все организации Российской Федерации, вне зависимости от формы собственности и организационно-правовой формы, обязаны разработать комплект документации по информационной безопасности и уведомить Федеральную службу по надзору в сфере связи, информационных технологий и коммуникаций (Роскомнадзор) об обработке персональных данных.
На момент 07.08.2018г., если Ваша организация ТСЖ "Весело живём" не зарегистрирована в реестре операторов персональных данных, а также не разработан комплект документов по защите персональных данных, при ближайшей проверке ей грозят штрафные санкции в размере от 45 000 руб. до 290 000 руб., в зависимости от количества выявленных нарушений, с возможным приостановлением деятельности предприятия до 90 суток в соответствии c частями статьи 13.11 КоАП РФ, от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 07.02.2017)."
[B]Знатоки пожалуйста поясните, надо что-то делать или это очередной развод на деньги?[/B]
#
Знатоки! Подскажите какие сейчас  тарифы на вывоз мусора для УК обслуживающих жителей  МКД  в Москве?
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
понты
б) им яйца оторвут за отключение дома. если хотя бы один собственник добросовестно платит.[/QUOTE]
Отключают, а где деньги взять?
В Лесных полянах жители вышли на дорогу, требуя горячую воду.
[URL=http://pushkino.tv/news/zhkkh-stroitelstvo-i-blagoustroystvo/134035/]http://pushkino.tv/news/zhkkh-stroitels ... vo/134035/[/URL]
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
А откуда взять деньги на повышение? Ведь текущий тариф на СиР рассчитан исходя из прежней цены на вывоз мусора и до следующего ОСС или распоряжения ОМСУ тариф нельзя менять.

У нас прокатывает такое возражение на хотелки мусорщиков.[/QUOTE]
А у нас Администрации города, ГЖИ и Роспотребнадзору глубоко  плевать на смету и ОСС...
#
[B]Как вам такое?[/B]
#
У нас в Королеве Моск. обл. наш монополист ООО "Группа компаний ЭКО" сегодня по электронной почте разослал  письма уведомления, в которых задним числом  (с 01.07.2018) резко на 41% повысил тариф  на вывоз мусора. С 460 руб /м. куб до 650 руб/м.куб.

Вот откуда взяли деньги на бесплатный проезд Подмосковных пенсионеров!  :o
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
А какой стимул для раздельного сбора мусора?[/QUOTE]
Губернатор Московской области Андрей Воробьев на заседании правительства в Красногорске заявил о том,что в ближайшее время предстоит принять ряд региональных законов, которые позволили бы ввести раздельный сбор мусора на территории всего Подмосковья.
[URL=https://360tv.ru/news/ekologiya/razdelnyj-sbor-musora-v-podmoskove/]https://360tv.ru/news/ekologiya/razdeln ... odmoskove/[/URL]
#
Подмосковье в 2018 г. переходит к раздельному сбору мусора. Во всех крупных городах региона власти построят площадки, в которых будут размещены баки для разного вида мусора. Новые правила по сбору отходов позволят на 30% уменьшить объем мусорных полигонов, что положительно повлияет на экологию области. Поэтому каждому жильцу необходимо завести пару - тройку мусорных ведер в доме и конечно забыть о мусоропроводе! Либо раздельный сбор мусора, либо мусоропровод!  :lol:
#
Известная Яндыева О.Е. в АКАТО написала комментарий:  "Проанализированы нормы законодательства РФ о применении онлайн-касс в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). Согласно указанным нормам обязанность УО/ТСЖ/ЖСК (и РСО при «прямых расчетах» или «прямых договорах») по применению онлайн-касс при осуществлении расчетов за ЖКУ с потребителями таких услуг наступает с 1 июля 2019 года.

[B]Отдельно необходимо отметить, что при расчетах за ЖКУ между ТСЖ и членами ТСЖ применение ККТ не является обязательным ни сейчас, ни с 01.07.2019. А вот для расчетов за ЖКУ с собственниками помещений, не состоящими в ТСЖ, обязанность по использованию ККТ наступает с 01.07.2019.[/B]

[B]Однако, указанный срок установлен только для оплаты коммунальных услуг, услуг и работ по содержанию жилья, взносов на капитальный ремонт. При расчетах за все прочие услуги и работы (например, услуги электрика/слесаря на ремонт/обслуживание квартирного оборудования, услуги охраны, консьержа и т.п), а также при расчетах в наличной форме с подрядчиками применение онлайн-кассы обязательно уже сейчас."[/B]

ссылку затерла.Ялиса
#
Согласен, что здесь пробел в законодательстве. Вот свежий пример.  Человек 2 года назад получает в наследство квартиру. За квартиру не платит не копейки. У самого есть другая, где и живет.  Мы делаем через МФЦ запрос о собственнике и получаем выписку, что Иванов Иван Иванович действительно является 100% собственником этой квартиры. Паспортных данных нет!  И что прикажете делать?
#
А вот  аналогично, например:

Домофон, установленный на входной двери, потребляет электроэнергию, которая учитывается в счетах за содержание общего имущества.

[B]Должен ли собственник квартиры у кого нет домофона платить за эту электроэнергию?[/B]
#
Кстати, по поводу ТСЖ (ЖСК) было отдельное письмо Минфина ( МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО  от 25 мая 2018 г. N 03-01-15/35605), где уточняется, что:
"В соответствии с частью 5 статьи 155 ЖК РФ члены ТСЖ либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.

[B]Таким образом, прием в кассу ТСЖ взносов от членов ТСЖ для целей деятельности ТСЖ не относится к расчетам для целей Федерального закона N 54-ФЗ и не требует применения ККТ.[/B]
Вместе с тем при приеме денежных средств за выполняемые работы, оказываемые услуги, в том числе собственникам помещений, не являющимся членами ТСЖ, ККТ применяется в обязательном порядке.  :)
#
У нас в  некоторых  ЖСК уже давно приняли решение, что за текущие расходы за лифт жители 1-х этажей не платят (электроэнергия, диспетчерское обслуживание и т.п.). За лифт как СОИ (ремонт, страховка и замена поле 25 лет) конечно платят.
#
Заметил, что  уже  3-е выходные подряд - регламентные работы.   :D   Вот и привет!
#
Однако, Хромушин  требует:
"Учитывая изложенное, прошу Вас обеспечить размещение поставщиками
информации Московской области необходимых сведений в ЕИАС ЖКХ МО
для централизованной и автоматизированной передачи в Г'ИС ЖКХ в целях исполнения
требований Постановления № 326/18."
#
Возник аналогичный вопрос. Ремонт вентиляционных надстроек на крыше можно отнести к капремонту?
#
[B]В связи с подтвержденными фактами неработоспособности ГИС ЖКХ члены Комиссии рассмотрели предложения по внесению изменений в законодательство в части регламентации работы системы, а также приостановления действия норм об административной ответственности поставщиков за не размещение информации в системе.[/B]
[B][I]Ну вот, ещё на пару лет оттянули...[/I][/B] 2we
#
Хорошо пусть расходы по обработке ТКО "выносятся в отдельную строку квитанции на оплату" , но где сказано, что они начисляются не с кв. м общей площади квартиры, а с количества проживающих?
#
Знатоки поясните пожалуйста, если ТКО перейдет в КУ, то на основании чего мы должны будем изменять систему оплаты (начислять с количества проживающих, а не с кв. м общей площади)?  К примеру, за  КУ отопление мы начисляем с кв. м.
#
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
ребята,московский мусор возят к нам,в Ярославль.а это как бы 250 км от Москвы...[/QUOTE]
Подтверждаю, в субботу на Ярославском шоссе в районе Ивантеевка - Пушкино в сторону Ярославля шло около десятка мусоровозов. И без нмх там постоянные пробки.  rev
#
[B][quote="Jaoso"] Никто трубу ремонтировать и не заставляет, вообще-то. Необходимо "принять меры к устранению причин залития", а вот как это делать - решает УК в зависимости от того, чье имущество, есть доступ или нет, особенности коммуникаций и т.д. Результат исполнения предписания - прекращение дальнейшего намокания перекрытия. [/B] [/quot
Всё верно! Для устранения течи перекройте стояк и напишите объявление в подъезде почему перекрыли воду.
#
[QUOTE]etc пишет:
Естественно, ответ не понравился. Заявитель хочет № права собственности, доли и площади.
Правильно ли я понял, что п. 3.1 ст.45 ЖК РФ не обязывает УО предоставлять площадь квартиры, доли, № свидетельства?[/QUOTE]

Всё верно! О № свидетельства в. п.3.1 ст.45 ЖК РФ нет ни слова. При  созыве ОСС   мы сдавали в ГЖИ без № и всё приняли. А вот для ТСЖ раз в год надо сдавать в ГЖИ реестр по полной форме.
#
[QUOTE]Алексеич пишет:
Первый вопрос: В случае прямых договоров ИСПОЛНИТЕЛЕМ КУ является РСО. А кем тогда является УО приобретающая КР для СОИ?
- ПОТРЕБИТЕЛЕМ?
[/QUOTE]

Вы оптимист! [B]Всё будет, как с электроснабжением.[/B] Можете прочитать тему "Является ли ТСЖ исполнителем услуги электроснабжение?" [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=47&t=8591]viewtopic.php?f=47&t=8591[/URL]
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Константиныч, мы соседи с Вами (Щелково). И похоже однотипный договор с МЭС. А кто у вас в домах вводит в эксплуатацию квартирные э/счетчики? Кто пломбирует их?
МЭС или УК, (ТСЖ)?[/QUOTE]

Да, МосЭнергоСбыт. Счетчики пломбируют они же.  Эти деятели выставляют огромные счета  на СОИ (как разницу между показаниями ОДПУ и суммой квартирных ИПУ).  Предъявленные к оплате объемы электроэнергии за  месяц [B]превышают в 3 с лишним раза нормативные объемы[/B] потребленной электрической энергии поставляемые дом в целях содержания общего имущества, [B] если бы дом не был оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета [/B] (определяется в соответствии с пп. в) п. 21(1) ПП РФ № 124 от 14 февраля 2012 г.)
Хоть ломай ОДПУ, выйдет дешевле   rev !
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Вам-то зачем новый договор заключать? у Вас есть старый, он бессрочный, и Вас устраивает, я в этом случае писал отписку "предлагаемый договор не отвечает интересам ТСЖ и собственников дома"[/QUOTE]
В настоящее время у нас в городе (Королёв М.О.) 99 %  УО. заключили новый договор, где они названы  ИКУ электроснабжения. Кстати, в договоре есть интересный пункт ИКУ ОБЯЗУЕТСЯ: "
 - В порядке, установленном законодательством, осуществлять мероприятия по
ограничению режима потребления имеющих договорные отношения с Гарантирующим
поставщиком лиц, энергопринимаюшие устройства которых присоединены к внутридомовым
инженерным системам в многоквартирном доме или общим сетям инженерно-технического
обеспечения, которыми объединены жилые дома, содержание которых обеспечивает ИКУ.

[B]Т.е. на нас Гарантирующий поставщик повесил обязанности по отключению квартир от электроэнергии![/B]
#
C другой стороны, на месте РСО  совершенно без разницы, исправны ли  ИПУ у собственников и  есть ли у них вообще пломбы.
Т.к.  РСО выставляет УО счет, как разницу между показаниями ОДПУ и суммой показаний ИПУ (квартирных счетчиков) её важно, чтобы были исправны ОДПУ.  В этом случае всегда  РСО своё получит. А  в контроле  за исправностью и  своевременной передаче показаний  квартирных ИПУ заинтересована УО.
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
с собственниками жилья то-же самое, они заключают с РСО договор РЕСУРСОСНАБЖЕНИЯ, а не предоставления КУ энергоснабжение[/QUOTE]

А чьи пломбы должны стоять на ИПУ у собственников жилья - УО или РСО?  У нас на электоросчетчиках пломбы РСО (Гарантирующего поставщика), а на водосчетчикаж УО (ТСЖ) !

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!