|
22.02.2018 13:46:58
Уважаемые коллеги.
При капремонте электрики, когда планируется заменить всю алюминиевую общедомовую проводку на медную, нужно ли составлять проект и согласовывать его в Энергонадзоре? |
|
21.02.2018 12:31:07
Проголосовал за нет, но не нравится, что ответ нет только с причиной использования оборотных средств. Большинство ЖСК, если они в Москве, будут против прямых договоров. В хороших ЖСК (ТСЖ) проблема должников не стоит остро. А вот гемор с ОДН начнётся, если будут прямые договора. Плюс, как уже правильно сказали, исчезнет возможность отключать водоотведение за долги.
|
|
04.10.2017 22:26:35
Коллеги!
Нет ли у кого-нибудь проектной документации в электронном виде на водоснабжения и водоотведение на дом П3 (16-этажный)? Могли бы поделиться? |
|
26.09.2017 12:35:19
ГИС устроена по принципу, заложенному в ЖК, - один дом = 1 УК. Но в Москве 100500 домов, в каждом из которых несколько секций - ЖСК и еще секции государственные дома.
|
|
03.07.2017 23:46:51
А если жилец получает льготы (например инвалид), то как делать перерасчёт? Возвращать государству?
|
|
05.11.2016 10:10:53
[QUOTE]Lexus755 пишет:
Для жилых помещений, в соответствии с п.15 Приложения № 1 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчетная температура составляет не ниже +18°С, в угловых квартирах +20°С.[/QUOTE] Но я ведь считаю общедомовое потребление. Получается, мне нужно допустим для 200 квартир взять температуру 18°, а для 50 угловых 20° и вычислить среднюю температуру по больнице (получится что-то вроде 19,5 °)? Я правильно рассуждаю? |
|
02.11.2016 19:44:35
[QUOTE]Lexus755 пишет:
А почему три дня?[/QUOTE] Прошу прощение, что сразу не объяснил. Просто в договоре теплоснабжения есть пункт: При выходе из строя приборов учета (не по вине Абонента) объем (количество) поставленной Абоненту: - тепловой энергии определяется на основании показаний приборов учета за предшествующие выходу из строя 3 суток с корректировкой по температуре наружного воздуха до момента восстановления работоспособности приборов учета. |
|
02.11.2016 09:33:49
Вопрос был - как посчитать по формуле из судебного решения № А40-242569/2015, которую я привёл, а не про 124 постановление:
Qр=Qф х (t вн. - t нар. ф.)/(t вн. - t нар. пред.) |
|
26.10.2016 20:09:34
Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Меня зовут Дмитрий Кудрявцев. С недавних времён - председатель в ЖСК. |
|
25.10.2016 23:32:43
Уважаемые форумчане. Такой вопрос.
Имеется судебное решение № А40-242569/2015, где суд отказался рассчитывать отопление при неработающем ОДПУ по 354 постановлению (3 месяца по среднему за предыдущий отопительный сезон). Стороны пришли к соглашению провести расчёт по предыдущему периоду, приведённому к расчётной температуре окружающего воздуха. В нашем договоре теплоснабжения имеется фраза: При выходе из строя приборов учёта (не по вине Абонента) объем (количество) поставленной Абоненту тепловой энергии определяется на основании показаний приборов учёта за предшествующие выходу из строя 3 суток с корректировкой по температуре наружного воздуха до момента восстановления работоспособности приборов учёта. Нам необходимо на всякий пожарный случай произвести расчёт потребления тепловой энергии по данному пункту договора. Я так понимаю формула по которой нужно считать приведена в судебном решении: Qр=Qф х (t вн. - t нар. ф.)/(t вн. - t нар. пред.) Если я правильно понимаю расчёт идет для каждого дня, когда не работал ОДПУ: Qф - это среднее потребление Гигакалорий за три последних дня работы прибора. t нар. пред. - это среднесуточная температура за три последних дня. t нар. ф. - температура для каждого из дней, на которых производится расчёт, взятая из статистики по температуре для данной местности? t вн. (расчётная температура воздуха внутри отапливаемых помещений) - ? (то ли 18 градусов, то ли 21 градус). В правильном ли направлении я думаю и какие есть ошибки? |
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
