new_year

Форум

ГлавнаяАртём888

Артём888

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Образец перечня работ и услуг
 
Добрый день! Подскажите, делаю перечень работ и услуг, захожу в Справочник "Обязательные работы, обеспечивающие надлежащее содержание МКД" выбираю около тридцати работ, и когда нажимаю сохранить, ГИС выдаёт, что нужно заполнить Наименование работы/услуги, вид работ, вышестоящую запись и ед. измерения. Но, если я её как то обзову, то в доме, во вкладке "перечень работ и услуг" Будет только одно название(которое дам сам). А как же раскидать стоимость по каждому виду обязательных работ? Делаю не через шаблон.
Или нужно выбирать обязательную работу и таким же именем её называть, как в справочнике системы, чтобы сохранить?
Назначение специалиста по организации эксплуатации лифтов.
 
Добрый день! У нас Договор со спец. организацией по лифтам, также берём за Тех. обслуж. лифтов. Вопрос такой: нужно ли УО направлять на аттестацию своих работников для получения доков, что они имеют право обслууживать эти лифты? Ответственный же кто-то должен быть?
И должен ли этот ответственный пройти аттестацию?
Кто вносит инфу в ГИС ЖКХ
 
Добрый день! Вопрос такой: УО предоставляет ТОЛЬКО услугу "Содержание и ремонт общего имущества" НИКАКИХ ресурсов не предоставляем(вода, электричество, газ...) ОДН в том числе, не начисляем, ибо не заключены договора. Суть вопроса: должна ли такая организация размещать следующую информацию: (ФЗ-209, ст. 6)
1) информация о лицах, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома;
2) информация о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг;
7) информация об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, используемых для предоставления коммунальных услуг, поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома;
21) информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их предоставления или проведения и стоимости указанных услуг, работ с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ;
22) информация о перечне, об объеме, о качестве и стоимости ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на поставки таких ресурсов и оказание таких услуг;
23) информация о приборах учета, используемых для определения объема (количества) ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также объема коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и об использовании показаний этих приборов при расчете стоимости таких услуг;
24) информация о соблюдении установленных параметров качества товаров, выполненных работ, оказанных услуг организациями, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, предоставляющими коммунальные услуги, а также лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе информация о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества поставляемых товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг;
25) информация о проведении ремонта, в том числе планово-предупредительного ремонта, и выполнении работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе связанных с ограничением или приостановкой предоставления коммунальных услуг;
28) информация о ценах, тарифах, установленных на предоставляемые коммунальные услуги;
29) информация о ценах на услуги по управлению в многоквартирном доме;
30) информация о ценах, тарифах, установленных на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них;
31) информация о состоянии расчетов лиц, осуществляющих предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома;
32) информация о состоянии расчетов лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, или лица, уполномоченного в установленном жилищным законодательством порядке представлять в отношениях с третьими лицами интересы собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление этим домом, с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с размещением заключенных договоров и соответствующих актов сдачи-приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ;
33) информация о состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома;
35) информация об установленных в договорах сроках внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также о сроках представления платежных документов, на основании которых вносится такая плата;
36) информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования;
37) информация о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе управления указанным домом и способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений;
38) условия договора управления многоквартирным домом, которые в обязательном порядке должны быть предусмотрены в таком договоре в соответствии с законодательством Российской Федерации, договор, а также предусмотренный законодательством Российской Федерации отчет о выполнении такого договора;
39) договоры о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры;
40) информация о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения;

С пунктами 2,21,25,29,30,32,35,36,37,38 согласны, но с остальным........
Организация занимается только содержанием и ремонтом общего имущества, ресурсы никакие не подаём.
Подскажите, кто сталкивался и знает, как быть....и что относится, если мы неправильно рассуждаем. Проверка с Прокуратуры.
Дом на непосредственном управлении у жильцов
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
По данным домам в ГИС вводится только в части информации по МКД и помещениям. Ответственность за это возложена на ОМСУ.
По коммуналке - не подскажу.[/QUOTE]
Т.е., всю информацию по таким домам, включая лс, платёжки, договора, Акты выполненных роабот, размещает ОМСУ? В ГЖИ сказали, что они не знают, как эти дома провести(подтвердить).
Дом на непосредственном управлении у жильцов
 
[QUOTE]Леший пишет:
Дома у вас в реестре есть? Если нет, то и не ломайте голову номерами законов, хотя это кажется ЖК и 416ПП.[/QUOTE]
Имеются ввиду дома, менее 30кв. В ГИСе они есть, но серого цвета. Никакая информация по ним не заполнена.
Дом на непосредственном управлении у жильцов
 
Добрый день! У нас 29 домов на непосредственном управлении. У нас с ними заключён договор на оказание услуг(договора управления нет). Мы, как УО, не предоставляем каких-либо коммунальных услуг. Только содержание и ремонт общего имущества. Кто должен размещать эти дома, лс и платёжки в ГИС? И номер закона, пожалуйста....
Повышение тарифа по содержанию, Сроки
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Артём888 пишет:
Добрый день! Возможно кто-то сталкивался, или знает, как оформить заявление об установлении тарифов в орган местного самоуправления - администрацию? Какого содержания и образца оно должно быть? Общее собрание собственников не состоялось, в связи с отсутствием кворума. Решение об утверждении тарифа собственниками не принято, УК правомерно обратится в администрацию.[/QUOTE]

Так и пишите. Стандартное письмо.
Единственное, из Вашего  вопроса не понятно -  это новый дом, пришедший к вам в управление и не установивший плату. Или плата была, а новую они не утвердили[/QUOTE]
Плата была, не поднимали почти 5 лет.
Повышение тарифа по содержанию, Сроки
 
Добрый день! Возможно кто-то сталкивался, или знает, как оформить заявление об установлении тарифов в орган местного самоуправления - администрацию? Какого содержания и образца оно должно быть? Общее собрание собственников не состоялось, в связи с отсутствием кворума. Решение об утверждении тарифа собственниками не принято, УК правомерно обратится в администрацию.
Переизбрание председателя ТСЖ
 
Добрый день. В Жилищном Законе не раскрывается, со скольки лет можно стать председателем правления  товарищества. Однако, исходя из здравого смысла и общих норм ГК РФ касаемо дееспособности граждан, предположим, на такую ответственную должность можно встать  по достижении 18 лет. Также, на основании ст. 29 и ст. 30 ГК РФ, председателем ТСЖ предположительно не может стать недееспособное или ограниченное в дееспособности лицо. Обоснованием служат нормы данных статей – указанные лица вправе совершать лишь мелкие бытовые сделки, остальные же – лишь с согласия попечителя. И все же может ли данную должность занимать пенсионер, которому за 70 лет ? Есть ли все таки какие либо ограничения???
отвечать ли на письма не собственников
 
[QUOTE]Дежурный по кухне пишет:
[QUOTE]Артём888 пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

Ну, во-первых, по ПП № 731  определен перечень информации, которая предоставляется неограниченному кругу лиц. Вы не уточнили тематику обращений данного жильца.
Ну, а в самом общем случае - ст.31 ЖК.[/QUOTE]
Тематика:
1. Протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества
2. Список собственников помещений в МКД
3. сведения о сумме денежных средств начисленных собственникам жилых (нежилых) помещений в доме, в течение календарного года и оплаченных собственниками по статье за текущее обслуживание и содержание общего имущества, а также сведения о перечислении денежных средств от Интернет - провайдеров за использование общедомового имущества
4. Заверенную копию финансового лицевого счета с указанием общей суммы задолженности.
5.Адрес официального сайта в сети Интернет.[/QUOTE]

В соответствии с п. 2 Правил 354 "потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, то есть  (это мнение например ГЖИ и судов частенько) любой проживающий в доме имеет право пожаловаться или написать заявление в УО МКД.
П 2 ПП 731 говорит о доступе неограниченного круга лиц к информации.
П 6 - Стандарта 731  говорится  о запросе потребителей, то есть не только собственников
Ст 2 Закона 209 о ГИС ЖКХ - пользователи информации - физические, юридические лица и т. д.
По пунктам :
1) - протоколы размещаются на Реформе , т. е указать в ответе ссылку на сайт
2) ст. 45 ЖК РФ - обязанность предоставить реестр собсвенников - собственнику или иному лицу, по инициативе которого собирается собрание. Считаю, что можно отказать несобственнику, а также направить в Росреестр, так как по адресу возможно свободно поучить информацию по запросу любого лица.
3) пункт 11 ст. 162 ЖК РФ - отчет предоставляется собственникам по договору управления, можно указать на место размещение отчета по ДУ на сайте УО, так информация открытая.
пп р) п 31 Правил 354 предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды;
Посмотрите Правила 354 и 416 - там указано о том, какую еще информацию должна УО предоставлять потребителям.
4) Понятие финансово-лицевой счет в законе отсутствует.  Информацию о задолженности потребителю обязаны предоставить.
5) адрес сайта - не является секретом, в ответе укажите.[/QUOTE]
На какую статью закона можно сослаться, в случае, когда председатель ТСЖ не желает общаться с жильцами, не принимает от них заявлений, и кидает угрозы в адрес заявителя?
отвечать ли на письма не собственников
 
[QUOTE]marina пишет:
Добрый день!У нас такая ситуация. Собственники МКД сдают в аренду нежилое помещение.За счет этих средств оплачивают за содержание. Хотят так же и за капитальный ремонт.Мы направили запрос в Фонд капитального ремонта, ответили жильцам об этом, но Председатель дома требует предоставить всю переписку между Фондом и УК. Считаю, что не обязана им давать. Где можно посмотреть информацию по предоставлению документов жильцам? Подскажите!!![/QUOTE]
Предоставлять информацию, согласно 731ПП РФ. Переписка между организациями(подрядной, администрация, с Фондом КР...) представляется в офисе УК ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ. Без передачи в личное пользование.
Как вы получаете реестр собственников?
 
Нужно ли выкладывать реестр собственников в графу "Реестр собственников, подписавших договор"? Там ведь персон. данные. Или это закрытая часть?
отвечать ли на письма не собственников
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Артём888 пишет:
Добрый день! Человек не является собственником жилого помещения, но прописан в этом помещении. Обязано ли ТСЖ принимать и отвечать на его заявления по его запросу. Если обязаны, то каким документом это прописано??[/QUOTE]
Ну, во-первых, по ПП № 731  определен перечень информации, которая предоставляется неограниченному кругу лиц. Вы не уточнили тематику обращений данного жильца.
Ну, а в самом общем случае - ст.31 ЖК.[/QUOTE]
Тематика:
1. Протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества
2. Список собственников помещений в МКД
3. сведения о сумме денежных средств начисленных собственникам жилых (нежилых) помещений в доме, в течение календарного года и оплаченных собственниками по статье за текущее обслуживание и содержание общего имущества, а также сведения о перечислении денежных средств от Интернет - провайдеров за использование общедомового имущества
4. Заверенную копию финансового лицевого счета с указанием общей суммы задолженности.
5.Адрес официального сайта в сети Интернет.
отвечать ли на письма не собственников
 
Добрый день! Человек не является собственником жилого помещения, но прописан в этом помещении. Обязано ли ТСЖ принимать и отвечать на его заявления по его запросу. Если обязаны, то каким документом это прописано??
Лицевые счета. Загрузка в систему.
 
Добрый день! Нужно ли заводить лс для выставления платёжных документов  для бюджетных организаций, находящихся в жилом доме? Они числятся как нежилые помещения. Сами же организации производят оплату по счёту, выставленному управляющей организацией.
Провайдеры и электрическая энергия потребляемая их оборудованием
 
Добрый день! У нашей компании заключены договора с провайдерами. Нужно ли их выкладывать в ГИС? И в какую вкладку?
Шаблон ПД + капремонт
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Артём888 пишет:
А если у нас в одной квитанции кап ремонт и ТО, одним шаблоном платёжки грузить?[/QUOTE]
У нас в 1С (разработчик Рарус) в таких случаях выбирается шаблон обработки данных "Единая квитанция на основные у слуги и капремонт". И мы грузим начисления в ГИС единым шаблоном.[/QUOTE]
У нас в компании мне сказали закатать губу, когда я предложил купить обновлённую платформу 1С, для выгрузки в ГИС. Поэтому пользуюсь только шаблонами.
Шаблон ПД + капремонт
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Артём888 пишет:
А если у нас в одной квитанции кап ремонт и ТО, одним шаблоном платёжки грузить?
[/QUOTE]
какое еще ТО? и нет не знаю, у нас
а) отдельные квитанции под кап ремонт.
б) я не работаю с шаблонами.[/QUOTE]
Содержание и ремонт общего имущ.
Шаблон ПД + капремонт
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Артём888 пишет:
У нас в протоколе всё указано. Но нет оснований для выставления ПД.
[/QUOTE]
у меня тоже не все, я делаю вид, что указано и прикрепляю протокол о выборе нас владельцем. )[/QUOTE]
А если у нас в одной квитанции кап ремонт и ТО, одним шаблоном платёжки грузить?
Шаблон ПД + капремонт
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Артём888,
мало. надо еще решение о размере взноса, решение и размере фонда (так и не разобрался что это за херь) и решение о порядке выставления ПД (вот за счет последнего, подозреваю и появляецца протокол в основаниях, но не в курсе у нас везде отдельные платежки и соответственно лицевые счета).[/QUOTE]
У нас в протоколе всё указано. Но нет оснований для выставления ПД.
Шаблон ПД + капремонт
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Артём888 пишет:
Для устранения ошибки, необходимо в основание открытия лицевого счета добавить протокол общего собрания собственников, нажав кнопку «Выбрать». Действительно, в основании у меня только договор и нужно добавить протокол ОСС. Вопрос в следующем: Можно ли как-то сразу, автоматом добавить протокол ОСС ко всем ЛС? Или нужно открывать КАЖДУЮ карточку ЛС и добавлять по одному?
[/QUOTE]
а вы решение о капитальном ремонте выкладывали в соответствующих вкладках? их там должно быть штуки 4 на каждый дом, в том числе решение о порядке предоставления ПД.[/QUOTE]

Вот, всё, что есть.
Шаблон ПД + капремонт
 
Добрый день! При загрузке шаблона на кап ремонт, выдаёт ошибку: «INT008047 Организация не выставляет взнос на капитальный ремонт». Писал в ТП, мне ответили: В случае, если взнос на капитальный ремонт добавлен в платежный документ на оплату ЖКУ (модель выставления платежных документов: «В составе единого платежного документа»), то в карточке лицевого счета должны быть указаны два основания: Договор и Протокол общего собрания собственников.

Для устранения ошибки, необходимо в основание открытия лицевого счета добавить протокол общего собрания собственников, нажав кнопку «Выбрать».  Действительно, в основании у меня только договор и нужно добавить протокол ОСС. Вопрос в следующем: Можно ли как-то сразу, автоматом добавить протокол ОСС ко всем ЛС? Или нужно открывать КАЖДУЮ карточку ЛС и добавлять по одному?
Какой документ является основным для начисления квартплаты?
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Артём888 пишет:
Добрый день! Подскажите, нужно ли выставлять ПД за нежилые помещения(магазин) в ГИС ЖКХ по статье СОиР, если они производят оплату по счёту и акту выполненных работ(л/с у них нет). По кап ремонту такой же вопрос.[/QUOTE]
При любом варианте у данного помещения должен существовать лицевой счет как в Ваших регистрах учета начислений и оплат, так и в ГИС ЖКХ, соответственно. Если лицевых счетов нет, то придется заводить. Другого не дано[/QUOTE]
А есть какие нибудь законы или НПА, на что ссылаться? А то бухгалтерии нужно доказать)
Какой документ является основным для начисления квартплаты?
 
Добрый день! Подскажите, нужно ли выставлять ПД за нежилые помещения(магазин) в ГИС ЖКХ по статье СОиР, если они производят оплату по счёту и акту выполненных работ(л/с у них нет). По кап ремонту такой же вопрос.
ТСЖ раскрывать информацию по 731 ПП РФ не должно
 
Добрый день. Жизненная ситуация, собственник жилого помещения запросил отчёт о выполнении обязательств,, протокол собрания, и список присутствующих на собрании у председателя ТСЖ. По истечению срока председатель отказался предоставлять данную информацию, пригрозив собственнику полицией, если тот ещё что-либо напишет. Имеет ли право собственник обратиться в прокуратуру? Обязанны ли ТСЖ реально отчитываться о своей деятельности перед собственниками, если те не являются членами товарищества?
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
[QUOTE]Sey99 пишет:
Если дом у Вас в реестре жилого фонда отсутствует, то Вам ни как.
В открытой части ГИС ЖКХ переходим Реестры - реестры объектов ЖФ - ищем дом - Управляющая организация есть?
Если есть и это не Вы, то только эта УК сможет изменить.
Я так понимаю Вы взяли дом в управление?
Крепите говорю к договору дом как есть, отправляйте на утверждение в ГЖИ как будет утвержден, сможете "отцепить" кадастровый номер.[/QUOTE]
В реестре его нашёл, но как жилой, а не МКД. УК нет. т.к. нет договоров управления. Получается, если в реестре он есть как жилой, то это РР напутали с типом дома. Тогда, как я отвяжу кадастровый номер, то смогу изменить тип дома на МКД?
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Артём888 пишет:
Добрый день! Может не в эту ветку, но вдруг подскажите. Добавляю договор управления, чтобы добавить новый дом. Выбираю адрес. Проблема в следующем: После выбора адреса, тип дома автоматически "жилой" с комнатами. А я знаю, что он МКД. И изменить тип не могу. Рядом стрелка не подсвечена. И уже стоит автоматом и кадастровый номер и год и этажность....Может ли это значить, что уже в реестр недвижимости был добавлен дом с неправильным типом? И главное, как всё таки изменить это? Пробовал уже три раза, звонил в ГЖИ, добавлял и удалял договора управления...Всё равно, после выбора объекта управления, автоматически Жилой дом, с комнатами....[/QUOTE]
А в выписке с Росреестра как его назначение указано?[/QUOTE]
Жилой дом

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 5 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sey99 пишет:
[QUOTE]Артём888 пишет:
Добрый день! Может не в эту ветку, но вдруг подскажите. Добавляю договор управления, чтобы добавить новый дом. Выбираю адрес. Проблема в следующем: После выбора адреса, тип дома автоматически "жилой" с комнатами. А я знаю, что он МКД. И изменить тип не могу. Рядом стрелка не подсвечена. И уже стоит автоматом и кадастровый номер и год и этажность....Может ли это значить, что уже в реестр недвижимости был добавлен дом с неправильным типом? И главное, как всё таки изменить это? Пробовал уже три раза, звонил в ГЖИ, добавлял и удалял договора управления...Всё равно, после выбора объекта управления, автоматически Жилой дом, с комнатами....[/QUOTE]

В техподдержку пишите, они изменят тип дома. В принципе техподдержка сейчас подтвердила мое мнение, посмотрите в открытой части ГИС закреплен за кем дом или нет. Крепите в договор управления как есть (жилой), после утверждения ГЖИ и перехода договора в статус действующий измените сами тип дома.

Ну как то так..
PS/ Адрес МКД или кадастровый в личку киньте, посмотрю[/QUOTE]
Сам не могу изменить, стрелка выбора типа дома-затемнённая.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 29 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sey99 пишет:
[QUOTE]Артём888 пишет:
Добрый день! Может не в эту ветку, но вдруг подскажите. Добавляю договор управления, чтобы добавить новый дом. Выбираю адрес. Проблема в следующем: После выбора адреса, тип дома автоматически "жилой" с комнатами. А я знаю, что он МКД. И изменить тип не могу. Рядом стрелка не подсвечена. И уже стоит автоматом и кадастровый номер и год и этажность....Может ли это значить, что уже в реестр недвижимости был добавлен дом с неправильным типом? И главное, как всё таки изменить это? Пробовал уже три раза, звонил в ГЖИ, добавлял и удалял договора управления...Всё равно, после выбора объекта управления, автоматически Жилой дом, с комнатами....[/QUOTE]

В техподдержку пишите, они изменят тип дома. В принципе техподдержка сейчас подтвердила мое мнение, посмотрите в открытой части ГИС закреплен за кем дом или нет. Крепите в договор управления как есть (жилой), после утверждения ГЖИ и перехода договора в статус действующий измените сами тип дома.

Ну как то так..
PS/ Адрес МКД или кадастровый в личку киньте, посмотрю[/QUOTE]
В ТП писал, должны отсутствовать комнаты и/или приборы учёта.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]HouseManager пишет:
[QUOTE]Артём888 пишет:
Добрый день! Может не в эту ветку, но вдруг подскажите. Добавляю договор управления, чтобы добавить новый дом. Выбираю адрес. Проблема в следующем: После выбора адреса, тип дома автоматически "жилой" с комнатами. А я знаю, что он МКД. И изменить тип не могу. Рядом стрелка не подсвечена. И уже стоит автоматом и кадастровый номер и год и этажность....Может ли это значить, что уже в реестр недвижимости был добавлен дом с неправильным типом? И главное, как всё таки изменить это? Пробовал уже три раза, звонил в ГЖИ, добавлял и удалял договора управления...Всё равно, после выбора объекта управления, автоматически Жилой дом, с комнатами....[/QUOTE]
А если по этому дому убрать связь с Росреестром...[/QUOTE]
А как убрать эту связь?
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
Добрый день! Может не в эту ветку, но вдруг подскажите. Добавляю договор управления, чтобы добавить новый дом. Выбираю адрес. Проблема в следующем: После выбора адреса, тип дома автоматически "жилой" с комнатами. А я знаю, что он МКД. И изменить тип не могу. Рядом стрелка не подсвечена. И уже стоит автоматом и кадастровый номер и год и этажность....Может ли это значить, что уже в реестр недвижимости был добавлен дом с неправильным типом? И главное, как всё таки изменить это? Пробовал уже три раза, звонил в ГЖИ, добавлял и удалял договора управления...Всё равно, после выбора объекта управления, автоматически Жилой дом, с комнатами....
Прием и увольнение председателя ТСЖ
 
Добрый день! Подскажите пожалуйста, при приёме на работу председателя правления ТСЖ, какая возрастная категория людей приветствуется? Может ли данную должность занимать пенсионер с возрастом за 70? Какими законами регламентироваться?
Шаблон ПД (платежных документов)
 
[QUOTE]skad888 пишет:
я ранее писал про ошибку "INT008047 Организация не выставляет взнос на капитальный ремонт" может кому будет интересно - я ее решил.

в карточке лицевого счета есть раздел "Основание открытия лицевого счета", если там висит что то кроме устава или договора управления, то возникает эта ошибка. У меня там появился какой то протокол, причем открыть я его не мог и скачать тоже (это же ГИС я не удивлен  dash2 ), зато, он у меня спокойно удалился, правда при этом пришлось заходить в каждый ЛС, но это уже мелочи. Может поможет кому...[/QUOTE]
У меня висит только договор управления, но ошибка всё равно вылетает....
#
Добрый день! Подскажите, делаю перечень работ и услуг, захожу в Справочник "Обязательные работы, обеспечивающие надлежащее содержание МКД" выбираю около тридцати работ, и когда нажимаю сохранить, ГИС выдаёт, что нужно заполнить Наименование работы/услуги, вид работ, вышестоящую запись и ед. измерения. Но, если я её как то обзову, то в доме, во вкладке "перечень работ и услуг" Будет только одно название(которое дам сам). А как же раскидать стоимость по каждому виду обязательных работ? Делаю не через шаблон.
Или нужно выбирать обязательную работу и таким же именем её называть, как в справочнике системы, чтобы сохранить?
#
Добрый день! У нас Договор со спец. организацией по лифтам, также берём за Тех. обслуж. лифтов. Вопрос такой: нужно ли УО направлять на аттестацию своих работников для получения доков, что они имеют право обслууживать эти лифты? Ответственный же кто-то должен быть?
И должен ли этот ответственный пройти аттестацию?
#
Добрый день! Вопрос такой: УО предоставляет ТОЛЬКО услугу "Содержание и ремонт общего имущества" НИКАКИХ ресурсов не предоставляем(вода, электричество, газ...) ОДН в том числе, не начисляем, ибо не заключены договора. Суть вопроса: должна ли такая организация размещать следующую информацию: (ФЗ-209, ст. 6)
1) информация о лицах, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома;
2) информация о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг;
7) информация об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, используемых для предоставления коммунальных услуг, поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома;
21) информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их предоставления или проведения и стоимости указанных услуг, работ с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ;
22) информация о перечне, об объеме, о качестве и стоимости ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на поставки таких ресурсов и оказание таких услуг;
23) информация о приборах учета, используемых для определения объема (количества) ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также объема коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и об использовании показаний этих приборов при расчете стоимости таких услуг;
24) информация о соблюдении установленных параметров качества товаров, выполненных работ, оказанных услуг организациями, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, предоставляющими коммунальные услуги, а также лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе информация о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества поставляемых товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг;
25) информация о проведении ремонта, в том числе планово-предупредительного ремонта, и выполнении работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе связанных с ограничением или приостановкой предоставления коммунальных услуг;
28) информация о ценах, тарифах, установленных на предоставляемые коммунальные услуги;
29) информация о ценах на услуги по управлению в многоквартирном доме;
30) информация о ценах, тарифах, установленных на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них;
31) информация о состоянии расчетов лиц, осуществляющих предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома;
32) информация о состоянии расчетов лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, или лица, уполномоченного в установленном жилищным законодательством порядке представлять в отношениях с третьими лицами интересы собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление этим домом, с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с размещением заключенных договоров и соответствующих актов сдачи-приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ;
33) информация о состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома;
35) информация об установленных в договорах сроках внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также о сроках представления платежных документов, на основании которых вносится такая плата;
36) информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования;
37) информация о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе управления указанным домом и способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений;
38) условия договора управления многоквартирным домом, которые в обязательном порядке должны быть предусмотрены в таком договоре в соответствии с законодательством Российской Федерации, договор, а также предусмотренный законодательством Российской Федерации отчет о выполнении такого договора;
39) договоры о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры;
40) информация о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения;

С пунктами 2,21,25,29,30,32,35,36,37,38 согласны, но с остальным........
Организация занимается только содержанием и ремонтом общего имущества, ресурсы никакие не подаём.
Подскажите, кто сталкивался и знает, как быть....и что относится, если мы неправильно рассуждаем. Проверка с Прокуратуры.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
По данным домам в ГИС вводится только в части информации по МКД и помещениям. Ответственность за это возложена на ОМСУ.
По коммуналке - не подскажу.[/QUOTE]
Т.е., всю информацию по таким домам, включая лс, платёжки, договора, Акты выполненных роабот, размещает ОМСУ? В ГЖИ сказали, что они не знают, как эти дома провести(подтвердить).
#
[QUOTE]Леший пишет:
Дома у вас в реестре есть? Если нет, то и не ломайте голову номерами законов, хотя это кажется ЖК и 416ПП.[/QUOTE]
Имеются ввиду дома, менее 30кв. В ГИСе они есть, но серого цвета. Никакая информация по ним не заполнена.
#
Добрый день! У нас 29 домов на непосредственном управлении. У нас с ними заключён договор на оказание услуг(договора управления нет). Мы, как УО, не предоставляем каких-либо коммунальных услуг. Только содержание и ремонт общего имущества. Кто должен размещать эти дома, лс и платёжки в ГИС? И номер закона, пожалуйста....
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Артём888 пишет:
Добрый день! Возможно кто-то сталкивался, или знает, как оформить заявление об установлении тарифов в орган местного самоуправления - администрацию? Какого содержания и образца оно должно быть? Общее собрание собственников не состоялось, в связи с отсутствием кворума. Решение об утверждении тарифа собственниками не принято, УК правомерно обратится в администрацию.[/QUOTE]

Так и пишите. Стандартное письмо.
Единственное, из Вашего  вопроса не понятно -  это новый дом, пришедший к вам в управление и не установивший плату. Или плата была, а новую они не утвердили[/QUOTE]
Плата была, не поднимали почти 5 лет.
#
Добрый день! Возможно кто-то сталкивался, или знает, как оформить заявление об установлении тарифов в орган местного самоуправления - администрацию? Какого содержания и образца оно должно быть? Общее собрание собственников не состоялось, в связи с отсутствием кворума. Решение об утверждении тарифа собственниками не принято, УК правомерно обратится в администрацию.
#
Добрый день. В Жилищном Законе не раскрывается, со скольки лет можно стать председателем правления  товарищества. Однако, исходя из здравого смысла и общих норм ГК РФ касаемо дееспособности граждан, предположим, на такую ответственную должность можно встать  по достижении 18 лет. Также, на основании ст. 29 и ст. 30 ГК РФ, председателем ТСЖ предположительно не может стать недееспособное или ограниченное в дееспособности лицо. Обоснованием служат нормы данных статей – указанные лица вправе совершать лишь мелкие бытовые сделки, остальные же – лишь с согласия попечителя. И все же может ли данную должность занимать пенсионер, которому за 70 лет ? Есть ли все таки какие либо ограничения???
#
[QUOTE]Дежурный по кухне пишет:
[QUOTE]Артём888 пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

Ну, во-первых, по ПП № 731  определен перечень информации, которая предоставляется неограниченному кругу лиц. Вы не уточнили тематику обращений данного жильца.
Ну, а в самом общем случае - ст.31 ЖК.[/QUOTE]
Тематика:
1. Протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества
2. Список собственников помещений в МКД
3. сведения о сумме денежных средств начисленных собственникам жилых (нежилых) помещений в доме, в течение календарного года и оплаченных собственниками по статье за текущее обслуживание и содержание общего имущества, а также сведения о перечислении денежных средств от Интернет - провайдеров за использование общедомового имущества
4. Заверенную копию финансового лицевого счета с указанием общей суммы задолженности.
5.Адрес официального сайта в сети Интернет.[/QUOTE]

В соответствии с п. 2 Правил 354 "потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, то есть  (это мнение например ГЖИ и судов частенько) любой проживающий в доме имеет право пожаловаться или написать заявление в УО МКД.
П 2 ПП 731 говорит о доступе неограниченного круга лиц к информации.
П 6 - Стандарта 731  говорится  о запросе потребителей, то есть не только собственников
Ст 2 Закона 209 о ГИС ЖКХ - пользователи информации - физические, юридические лица и т. д.
По пунктам :
1) - протоколы размещаются на Реформе , т. е указать в ответе ссылку на сайт
2) ст. 45 ЖК РФ - обязанность предоставить реестр собсвенников - собственнику или иному лицу, по инициативе которого собирается собрание. Считаю, что можно отказать несобственнику, а также направить в Росреестр, так как по адресу возможно свободно поучить информацию по запросу любого лица.
3) пункт 11 ст. 162 ЖК РФ - отчет предоставляется собственникам по договору управления, можно указать на место размещение отчета по ДУ на сайте УО, так информация открытая.
пп р) п 31 Правил 354 предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды;
Посмотрите Правила 354 и 416 - там указано о том, какую еще информацию должна УО предоставлять потребителям.
4) Понятие финансово-лицевой счет в законе отсутствует.  Информацию о задолженности потребителю обязаны предоставить.
5) адрес сайта - не является секретом, в ответе укажите.[/QUOTE]
На какую статью закона можно сослаться, в случае, когда председатель ТСЖ не желает общаться с жильцами, не принимает от них заявлений, и кидает угрозы в адрес заявителя?
#
[QUOTE]marina пишет:
Добрый день!У нас такая ситуация. Собственники МКД сдают в аренду нежилое помещение.За счет этих средств оплачивают за содержание. Хотят так же и за капитальный ремонт.Мы направили запрос в Фонд капитального ремонта, ответили жильцам об этом, но Председатель дома требует предоставить всю переписку между Фондом и УК. Считаю, что не обязана им давать. Где можно посмотреть информацию по предоставлению документов жильцам? Подскажите!!![/QUOTE]
Предоставлять информацию, согласно 731ПП РФ. Переписка между организациями(подрядной, администрация, с Фондом КР...) представляется в офисе УК ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ. Без передачи в личное пользование.
#
Нужно ли выкладывать реестр собственников в графу "Реестр собственников, подписавших договор"? Там ведь персон. данные. Или это закрытая часть?
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Артём888 пишет:
Добрый день! Человек не является собственником жилого помещения, но прописан в этом помещении. Обязано ли ТСЖ принимать и отвечать на его заявления по его запросу. Если обязаны, то каким документом это прописано??[/QUOTE]
Ну, во-первых, по ПП № 731  определен перечень информации, которая предоставляется неограниченному кругу лиц. Вы не уточнили тематику обращений данного жильца.
Ну, а в самом общем случае - ст.31 ЖК.[/QUOTE]
Тематика:
1. Протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества
2. Список собственников помещений в МКД
3. сведения о сумме денежных средств начисленных собственникам жилых (нежилых) помещений в доме, в течение календарного года и оплаченных собственниками по статье за текущее обслуживание и содержание общего имущества, а также сведения о перечислении денежных средств от Интернет - провайдеров за использование общедомового имущества
4. Заверенную копию финансового лицевого счета с указанием общей суммы задолженности.
5.Адрес официального сайта в сети Интернет.
#
Добрый день! Человек не является собственником жилого помещения, но прописан в этом помещении. Обязано ли ТСЖ принимать и отвечать на его заявления по его запросу. Если обязаны, то каким документом это прописано??
#
Добрый день! Нужно ли заводить лс для выставления платёжных документов  для бюджетных организаций, находящихся в жилом доме? Они числятся как нежилые помещения. Сами же организации производят оплату по счёту, выставленному управляющей организацией.
#
Добрый день! У нашей компании заключены договора с провайдерами. Нужно ли их выкладывать в ГИС? И в какую вкладку?
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Артём888 пишет:
А если у нас в одной квитанции кап ремонт и ТО, одним шаблоном платёжки грузить?[/QUOTE]
У нас в 1С (разработчик Рарус) в таких случаях выбирается шаблон обработки данных "Единая квитанция на основные у слуги и капремонт". И мы грузим начисления в ГИС единым шаблоном.[/QUOTE]
У нас в компании мне сказали закатать губу, когда я предложил купить обновлённую платформу 1С, для выгрузки в ГИС. Поэтому пользуюсь только шаблонами.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Артём888 пишет:
А если у нас в одной квитанции кап ремонт и ТО, одним шаблоном платёжки грузить?
[/QUOTE]
какое еще ТО? и нет не знаю, у нас
а) отдельные квитанции под кап ремонт.
б) я не работаю с шаблонами.[/QUOTE]
Содержание и ремонт общего имущ.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Артём888 пишет:
У нас в протоколе всё указано. Но нет оснований для выставления ПД.
[/QUOTE]
у меня тоже не все, я делаю вид, что указано и прикрепляю протокол о выборе нас владельцем. )[/QUOTE]
А если у нас в одной квитанции кап ремонт и ТО, одним шаблоном платёжки грузить?
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Артём888,
мало. надо еще решение о размере взноса, решение и размере фонда (так и не разобрался что это за херь) и решение о порядке выставления ПД (вот за счет последнего, подозреваю и появляецца протокол в основаниях, но не в курсе у нас везде отдельные платежки и соответственно лицевые счета).[/QUOTE]
У нас в протоколе всё указано. Но нет оснований для выставления ПД.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Артём888 пишет:
Для устранения ошибки, необходимо в основание открытия лицевого счета добавить протокол общего собрания собственников, нажав кнопку «Выбрать». Действительно, в основании у меня только договор и нужно добавить протокол ОСС. Вопрос в следующем: Можно ли как-то сразу, автоматом добавить протокол ОСС ко всем ЛС? Или нужно открывать КАЖДУЮ карточку ЛС и добавлять по одному?
[/QUOTE]
а вы решение о капитальном ремонте выкладывали в соответствующих вкладках? их там должно быть штуки 4 на каждый дом, в том числе решение о порядке предоставления ПД.[/QUOTE]

Вот, всё, что есть.
#
Добрый день! При загрузке шаблона на кап ремонт, выдаёт ошибку: «INT008047 Организация не выставляет взнос на капитальный ремонт». Писал в ТП, мне ответили: В случае, если взнос на капитальный ремонт добавлен в платежный документ на оплату ЖКУ (модель выставления платежных документов: «В составе единого платежного документа»), то в карточке лицевого счета должны быть указаны два основания: Договор и Протокол общего собрания собственников.

Для устранения ошибки, необходимо в основание открытия лицевого счета добавить протокол общего собрания собственников, нажав кнопку «Выбрать».  Действительно, в основании у меня только договор и нужно добавить протокол ОСС. Вопрос в следующем: Можно ли как-то сразу, автоматом добавить протокол ОСС ко всем ЛС? Или нужно открывать КАЖДУЮ карточку ЛС и добавлять по одному?
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Артём888 пишет:
Добрый день! Подскажите, нужно ли выставлять ПД за нежилые помещения(магазин) в ГИС ЖКХ по статье СОиР, если они производят оплату по счёту и акту выполненных работ(л/с у них нет). По кап ремонту такой же вопрос.[/QUOTE]
При любом варианте у данного помещения должен существовать лицевой счет как в Ваших регистрах учета начислений и оплат, так и в ГИС ЖКХ, соответственно. Если лицевых счетов нет, то придется заводить. Другого не дано[/QUOTE]
А есть какие нибудь законы или НПА, на что ссылаться? А то бухгалтерии нужно доказать)
#
Добрый день! Подскажите, нужно ли выставлять ПД за нежилые помещения(магазин) в ГИС ЖКХ по статье СОиР, если они производят оплату по счёту и акту выполненных работ(л/с у них нет). По кап ремонту такой же вопрос.
#
Добрый день. Жизненная ситуация, собственник жилого помещения запросил отчёт о выполнении обязательств,, протокол собрания, и список присутствующих на собрании у председателя ТСЖ. По истечению срока председатель отказался предоставлять данную информацию, пригрозив собственнику полицией, если тот ещё что-либо напишет. Имеет ли право собственник обратиться в прокуратуру? Обязанны ли ТСЖ реально отчитываться о своей деятельности перед собственниками, если те не являются членами товарищества?
#
[QUOTE]Sey99 пишет:
Если дом у Вас в реестре жилого фонда отсутствует, то Вам ни как.
В открытой части ГИС ЖКХ переходим Реестры - реестры объектов ЖФ - ищем дом - Управляющая организация есть?
Если есть и это не Вы, то только эта УК сможет изменить.
Я так понимаю Вы взяли дом в управление?
Крепите говорю к договору дом как есть, отправляйте на утверждение в ГЖИ как будет утвержден, сможете "отцепить" кадастровый номер.[/QUOTE]
В реестре его нашёл, но как жилой, а не МКД. УК нет. т.к. нет договоров управления. Получается, если в реестре он есть как жилой, то это РР напутали с типом дома. Тогда, как я отвяжу кадастровый номер, то смогу изменить тип дома на МКД?
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Артём888 пишет:
Добрый день! Может не в эту ветку, но вдруг подскажите. Добавляю договор управления, чтобы добавить новый дом. Выбираю адрес. Проблема в следующем: После выбора адреса, тип дома автоматически "жилой" с комнатами. А я знаю, что он МКД. И изменить тип не могу. Рядом стрелка не подсвечена. И уже стоит автоматом и кадастровый номер и год и этажность....Может ли это значить, что уже в реестр недвижимости был добавлен дом с неправильным типом? И главное, как всё таки изменить это? Пробовал уже три раза, звонил в ГЖИ, добавлял и удалял договора управления...Всё равно, после выбора объекта управления, автоматически Жилой дом, с комнатами....[/QUOTE]
А в выписке с Росреестра как его назначение указано?[/QUOTE]
Жилой дом

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 5 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sey99 пишет:
[QUOTE]Артём888 пишет:
Добрый день! Может не в эту ветку, но вдруг подскажите. Добавляю договор управления, чтобы добавить новый дом. Выбираю адрес. Проблема в следующем: После выбора адреса, тип дома автоматически "жилой" с комнатами. А я знаю, что он МКД. И изменить тип не могу. Рядом стрелка не подсвечена. И уже стоит автоматом и кадастровый номер и год и этажность....Может ли это значить, что уже в реестр недвижимости был добавлен дом с неправильным типом? И главное, как всё таки изменить это? Пробовал уже три раза, звонил в ГЖИ, добавлял и удалял договора управления...Всё равно, после выбора объекта управления, автоматически Жилой дом, с комнатами....[/QUOTE]

В техподдержку пишите, они изменят тип дома. В принципе техподдержка сейчас подтвердила мое мнение, посмотрите в открытой части ГИС закреплен за кем дом или нет. Крепите в договор управления как есть (жилой), после утверждения ГЖИ и перехода договора в статус действующий измените сами тип дома.

Ну как то так..
PS/ Адрес МКД или кадастровый в личку киньте, посмотрю[/QUOTE]
Сам не могу изменить, стрелка выбора типа дома-затемнённая.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 29 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sey99 пишет:
[QUOTE]Артём888 пишет:
Добрый день! Может не в эту ветку, но вдруг подскажите. Добавляю договор управления, чтобы добавить новый дом. Выбираю адрес. Проблема в следующем: После выбора адреса, тип дома автоматически "жилой" с комнатами. А я знаю, что он МКД. И изменить тип не могу. Рядом стрелка не подсвечена. И уже стоит автоматом и кадастровый номер и год и этажность....Может ли это значить, что уже в реестр недвижимости был добавлен дом с неправильным типом? И главное, как всё таки изменить это? Пробовал уже три раза, звонил в ГЖИ, добавлял и удалял договора управления...Всё равно, после выбора объекта управления, автоматически Жилой дом, с комнатами....[/QUOTE]

В техподдержку пишите, они изменят тип дома. В принципе техподдержка сейчас подтвердила мое мнение, посмотрите в открытой части ГИС закреплен за кем дом или нет. Крепите в договор управления как есть (жилой), после утверждения ГЖИ и перехода договора в статус действующий измените сами тип дома.

Ну как то так..
PS/ Адрес МКД или кадастровый в личку киньте, посмотрю[/QUOTE]
В ТП писал, должны отсутствовать комнаты и/или приборы учёта.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]HouseManager пишет:
[QUOTE]Артём888 пишет:
Добрый день! Может не в эту ветку, но вдруг подскажите. Добавляю договор управления, чтобы добавить новый дом. Выбираю адрес. Проблема в следующем: После выбора адреса, тип дома автоматически "жилой" с комнатами. А я знаю, что он МКД. И изменить тип не могу. Рядом стрелка не подсвечена. И уже стоит автоматом и кадастровый номер и год и этажность....Может ли это значить, что уже в реестр недвижимости был добавлен дом с неправильным типом? И главное, как всё таки изменить это? Пробовал уже три раза, звонил в ГЖИ, добавлял и удалял договора управления...Всё равно, после выбора объекта управления, автоматически Жилой дом, с комнатами....[/QUOTE]
А если по этому дому убрать связь с Росреестром...[/QUOTE]
А как убрать эту связь?
#
Добрый день! Может не в эту ветку, но вдруг подскажите. Добавляю договор управления, чтобы добавить новый дом. Выбираю адрес. Проблема в следующем: После выбора адреса, тип дома автоматически "жилой" с комнатами. А я знаю, что он МКД. И изменить тип не могу. Рядом стрелка не подсвечена. И уже стоит автоматом и кадастровый номер и год и этажность....Может ли это значить, что уже в реестр недвижимости был добавлен дом с неправильным типом? И главное, как всё таки изменить это? Пробовал уже три раза, звонил в ГЖИ, добавлял и удалял договора управления...Всё равно, после выбора объекта управления, автоматически Жилой дом, с комнатами....
#
Добрый день! Подскажите пожалуйста, при приёме на работу председателя правления ТСЖ, какая возрастная категория людей приветствуется? Может ли данную должность занимать пенсионер с возрастом за 70? Какими законами регламентироваться?
#
[QUOTE]skad888 пишет:
я ранее писал про ошибку "INT008047 Организация не выставляет взнос на капитальный ремонт" может кому будет интересно - я ее решил.

в карточке лицевого счета есть раздел "Основание открытия лицевого счета", если там висит что то кроме устава или договора управления, то возникает эта ошибка. У меня там появился какой то протокол, причем открыть я его не мог и скачать тоже (это же ГИС я не удивлен  dash2 ), зато, он у меня спокойно удалился, правда при этом пришлось заходить в каждый ЛС, но это уже мелочи. Может поможет кому...[/QUOTE]
У меня висит только договор управления, но ошибка всё равно вылетает....

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!