28.06.2022 08:09:03
Можно ли регулировать температуру отопления в отопительный период в МКД приоткрывая/призакрывая задвижку на вводе? Есть ли указание в НПА, что такая задвижка должна быть опломбирована?
|
14.02.2022 11:24:09
Непосредственное управление. Полагаю кто-нибудь выяснял этот вопрос или встречал практику / аргументацию по поставленному вопросу.
|
13.02.2022 10:11:54
Должна ли быть квитанция с платой за содержание и ремонт общего имущества, или возможно ведение самосочиненной ведомости (журнала и т.п.) и сбором денег наличными уполномоченным ОС гражданином?
Если появился должник, то истцом (взыскателем) выступает уполномоченное ОС лицо? |
19.08.2020 14:42:23
Возможно ли по решению общего собрания оплачивать за КРСОИ целевым сбором? То есть не из средств собираемых на содержание и ремонт ОИ.
|
18.08.2020 14:33:41
Возможно ли установление решением общего собрания собственников помещений иного порядка расчета за КРСОИ, чем предусмотренный ПП №354?
|
16.07.2020 12:43:01
В цокольном этаже дома несколько нежилых помещений. В техническом паспорте (2001 г.) есть план цокольного этажа с нежилыми помещениями, в технической инвентаризации основных строений указано, что владельцем помещений цокольного этажа является жилищный кооператив. В Росреестре (ФГИС ЕГРН) данных о нежилых помещениях нет.
Почему о нежилых помещениях цокольного этажа нет данных в Росреестре? |
08.11.2019 08:25:53
[QUOTE]Baikal пишет:
а что страшного в этом акте?[/QUOTE] Безучетное потребление. По сечению трубы начисляют.[QUOTE]Леший пишет: Акт дб как правило за подписью 2 сторон.[/QUOTE] Представитель от ТСЖ и представитель от РСО расписались в акте. На обследовании от РСО было левое лицо (тоже работник РСО, полномочия его не проверялись). Сам акт составлен не на месте, а заполнен и подписан в конторе РСО другим лицом, которое на обследовании не было. Представитель от ТСЖ подписал акт без возражений. |
07.11.2019 21:07:42
Водоснабжающая организация составила акт обследования ОПУ и подписала своим представителем, которого не было на обследовании. Когда прижали ее начала врать, что, мол, был. Как отбиваться?
|
23.10.2019 23:03:53
Два вопроса по Реформе ЖКХ!
1. До какой даты существовала обязанность раскрывать информацию в Реформе ЖКХ? 2. Были ли ЖСК (жилищно-строительный кооператив) обязаны раскрывать информацию в Реформе ЖКХ? |
22.06.2017 08:52:07
Уважаемое Сообщество, помогите!
Упрощаю формулировку задачи: Счетчик воды введен в эксплуатацию, опломбирован. Через месяц при очередной передаче показаний выясняется что счетчик показывает расход 1000 м.куб. через неделю происходит осмотр контроллером УК счетчика и тот признается неисправным. УК может начислить собственнику к оплате 1000 м.куб.? Или должна, ввиду неправодоподобности показаний, поступить как-то иначе? |
19.06.2017 09:13:43
Общим собранием утвержден тариф и калькуляция к нему в весьма общем виде, строки расходы на РКЦ и претензионно-исковую работу в ней нет. Есть несколько строк без дальнейшей расшифровки, в том числе:
"Плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом" - 10% от платы за содержание помещения. "Прочие услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества" - 60% от платы за содержание помещения. УО закладывает расходы на РКЦ в 60%, ей возражают и говорят, что эти расходы должны быть в 10% |
16.06.2017 14:43:19
[QUOTE]burmistr пишет:
Что вас смущает то?[/QUOTE] Цитата из полученного документа ОМВД: [quote:8igux3yg]В соответствии со ст. 161 ЖК РФ и постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. №416 управляющая организация не имеет права осуществлять начисления по оплате за прием платежей (МУП "ЕРКЦ") и расходов связанных с истребованием задоженности, т.к. данные затраты являются затратами самой управляющей организации как услуга по управлению, а не затратами собственников помещений дома.[/quote:8igux3yg] Я думаю как донести до ОМВД ошибочность их позиции. |
16.06.2017 12:14:02
[ref=#aa0000:2yzzir4h]burmistr[/ref:2yzzir4h], это означает, что правомерно?
Я читал еще решение ВС РФ от 27.11.2006 г. №ГКПИ06-1244 и определение ВС РФ от 27.02.2007 г. №КАС07-07, из них следует, что правомерно, иного не нашел. |
16.06.2017 10:47:15
Оптимист от ЖКХ, ищу в НПА и практике прямо выраженное дозволение или запрет. Не думаю, что предлагаемая к обсуждению ситуация уникальна.
Sergey_P, нет, конечно, вопрос в том, кто это должен оплачивать: управляющая организация из своих доходов или из средств собственников помещений. |
16.06.2017 09:31:44
Управляющая организация своего расчетного центра не имеет, привлекает стороннюю организацию. Также привлекает стороннюю организацию для взыскания задолженности. С указанными организациями заключены договоры возмездного оказания услуг.
Расходы по оплате указанных услуг относит на жильцов. Правомерно? Буду благодарен за ссылку на НПА или судебную практику. |
13.06.2017 15:40:07
[ref=#00aa00:2nn0x4ke]OE77OE[/ref:2nn0x4ke],
Только если имеется задолженность по оплате за элэнергию? И по письму РСО или по своей инициативе и на свой риск в части соблюдения процедуры, а также последствий несоблюдения процедуры? |
13.06.2017 15:12:50
Соглашением между РСО и УО, РСО может делегировать такое правомочие УО (приостанавливать или ограничивать поставку элэнергии должникам)? Или оно будет ничтожно ввиду противоречия НПА?
Вообще при такой структуре договорных отношений УО как-нибудь может воздействовать на должников до реализации судебного порядка? |
13.06.2017 12:05:18
Энергосбытовая организация расторгла договор поставки элэнергии с управляющей организацией и заключила их напрямую с собственниками помещений.
Управляющая организация деятельность по управлению по-прежнему осуществляет, элэнергию не поставляет и не начисляет за нее. Остальные жилищно-коммунальные услуги управляющая организация предоставляет. Вопрос:Может ли управляющая организация ограничивать и приостанавливать поставку элэнергии (поставляемую по прямым договорам) должникам при наличии задолженности [U]за другие[/U] жилищно-коммунальные услуги. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!