new_year

Форум

ruk.geo

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Диагностирование газопроводовв домах старше 30 в Содержание?
 
А у всех в договорах управления прописаны такие условия ? Думаю, что нет.
Я про " [I]в силу пункта 3.7 договора управления многоквартирным домом от 14 августа 2014 г. в случае необходимости проведения работ (услуг), не включенных в перечень работ и услуг, но обязанность выполнения которых возникает в силу изменений действующего законодательства либо в связи с выдачей надзорным органом Управляющей организации предписания о выполнении работ, не включенных в выше указанный перечень, выполнение таких работ для Управляющей организации и оплата их собственниками является обязательной. При этом оплата производится собственниками сверх установленного пунктом 3.2 настоящего договора размере оплаты и выделяется в платежном документе, направляемом собственникам, отдельной строкой"[/I]
Передача показаний РСО
 
Такая же ситуация. РСО , показания абонентов которые не платят и нормативщиков, просто не принимают к учету (ставят потребление 0) и переносят это потребление на КРСОИ. Арбитраж естественно на стороне ГУПа РСО. Несмотря на то, что показания передаем ежемесячно .
Что делать не подскажу, так как сам не знаю.
Должники
 
А если у потребителя есть забор, то предполагается , что он на него иногда смотрит  :) Или можно еще предположить, что не попав на оф.страницу, потребитель не может попасть в личный кабинет. И вообще много что еще можно предположить.
Конечно доказать доставку это проблема. Мы тут доставку ЕПД доказать толком не можем. В суде все должники мамой клянутся, что платежки не получали. Поэтому мы и решили, что правительство наконец упростило уведомления.
А можно все таки ссылку на обязательность личного кабинета на оф сайте ?  ГИС , пока он скорее мертв чем жив, не всчет.
Должники
 
[QUOTE]Инспектор ГЖИ КК пишет:
Fin, мы трактуем иначе. сообщения электронной почты или [COLOR=#FF0000pt]через личный кабинет потребителя[/COLOR] в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо [COLOR=#FF0000pt]на официальной странице исполнителя[/COLOR] в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи.
Не просто на сайте УК, а в личном кабинете потребителя на сайте УК.[/QUOTE]

А где указания на личный кабинет потребителя на оф.странице в ПП 354 ? На основании каких НПА трактуете именно так ? У нас нет личных кабинетов на оф.странице. Это же только страница, а не сайт.
Должники
 
ПП РФ от 26 декабря 2016 г. N 1498 пункт 119 ПП 354 изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2017 г.
119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а)исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйствалибо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

Может Вам на своей официальной странице в интернете задним числом опубликовать уведомления об отключении ?
Мы выложили на своей странице адрес должника(без фамилий), сумму задолженности и дату отключения ЭЭ. Так бегут родимые погашать задолженности , даже те кто по три года "безработные" и для приставов "безнадежные". Теперь не знаем куда эти деньжищи тратить  :) Но в прокуратуре перед этим проконсультировались. Там сказали : "нам надо самим проконсультироваться по данному вопросу, но мы еще пока не знаем у кого, а вообще , раз так написано, значит наверное можно"  :)
Должники
 
ГВС отключить невозможно. Можно только электричество.А налоговая тут каким боком ? Они торгуют на рынке и занимаются в темную зерном. У нас каждый второй такой. Налоги платят только УКашки  :)
Должники
 
Может быть не в тему. Прокуратура не дает отключить должника с индивидуальным отоплением. Вроде как это нарушит требования пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан (Останутся без отопления и ГВС) Как быть ? Кто прав ? За электричество платят, а за содержание нет. Долг за три года 40 тыр. Приставы сделать ничего не могут. Собственники работают в черную.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
Отрицательный ОДН -- прибыль исполнителя.[/quote]
Чем подкрепить такую позицию ?
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
А если ОДН отрицательный, (у нас такое постоянно перед июльским подорожанием) РСО просто не выставляет ОДН или он должен пойти в зачет в следующий месяц (как правило в июле ОДН двойной выходит)?
Вебинар 20 января 2017 года "Новое в ОДН, работе с должниками и правилах предоставления коммунальных услуг с 2017 года"
 
Исполнять "мудрейшие" постановления, "мудрейшего правительства". Есть варианты ?
Укрепляем двери в офисе, запасаемся огнетушителями, читаем литературу по управлению гневом  :)
Вебинар 20 января 2017 года "Новое в ОДН, работе с должниками и правилах предоставления коммунальных услуг с 2017 года"
 
Ставрополье  . Дома высотой 10 и выше 11,45 кВт*час\кв.м\мес
Как проверить ПУ?
 
Вы бы отчеты ОДПУ показали, за пару месяцев хотя бы. Я думаю объяснение быстрее бы нашли.
Все на учебу!
 
[QUOTE]Леший пишет:
Если ты председатель ТСЖ и не бакалавр, да еще без сертификата - в сад![/QUOTE]
Вот тут доступно : [URL=https://youtu.be/xnLD5oOjlXQ]https://youtu.be/xnLD5oOjlXQ[/URL]
Для нас (Руководителей УК) только эти требования : согласно статье 193 Жилищного кодекса РФ к лицензионным требованиям относятся:
1) регистрация лицензиата, соискателя лицензии в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации.
2) [B]наличие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата[/B];
3) [B]отсутствие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления[/B];
4) [B]отсутствие среди единоличных руководителей лицензиата лиц, которые были дисквалифицированы, или руководили управляющими организациями ранее лишенными лицензии на управление МКД[/B];
5) отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий информации об аннулировании лицензии, ранее выданной лицензиату, соискателю лицензии;
6) соблюдение лицензиатом требований установленных Стандартом раскрытия информации;
7) иные требования, установленные Правительством Российской Федерации.
А для ТСЖ все ещё проще.
Кто-то еще хочет стать директором УК?
 
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
[QUOTE]Baikal пишет:
 суд обязал выплатить долги компании-банкрота из личных средств. Общая сумма его субсидиарных обязательств перед кредиторами составила 10,2 млн. рублей, в том числе 4,6 млн. рублей перед Дальневосточной энергетической компанией.[/QUOTE]
охренели они там вообще?
пусть директор подает на банкротство физического лица[/QUOTE]

К сожалению это не поможет , так как в соответствии с ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О несостоятельности (банкротстве)» ст. 213.28
5. Требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также [B]иные требования[/B], неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, [B]сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.[/B]
6.[B]Правила пункта 5 настоящей статьи также применяются к требованиям: о привлечении гражданина как контролирующего лица к субсидиарной ответственности[/B] (статья 10 настоящего Федерального закона); о возмещении гражданином убытков, причиненных им юридическому лицу, участником которого был или членом коллегиальных органов которого являлся гражданин (статьи 53 и 53.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), умышленно или по грубой неосторожности;

Как то так   rev
Запрос информации из Росреестра по жилым и нежилым помещениям
 
Пардоньте, конечно же Статья 124 ГПК РФ. Форма и содержание заявления о вынесении судебного приказа
Но смысл тот же.
2. В заявлении о вынесении судебного приказа должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование взыскателя, его место жительства или место нахождения;
3) наименование должника, его место жительства или место нахождения, [B]а для гражданина-должника также дата и место рождения[/B], место работы (если они известны);
4) требование взыскателя и обстоятельства, на которых оно основано;
5) документы, подтверждающие обоснованность требования взыскателя;
6) перечень прилагаемых документов.
В случае истребования движимого имущества в заявлении должна быть указана стоимость этого имущества.
3. Заявление о вынесении судебного приказа подписывается взыскателем или имеющим соответствующие полномочия его представителем. К заявлению, поданному представителем, должен быть приложен документ, удостоверяющий его полномочия.

porhaleks у Тут другой вопрос. Что делать с приказом без даты и места рождения ?
Запрос информации из Росреестра по жилым и нежилым помещениям
 
[I]Ст. 123.3 КАС РФ Форма и содержание заявления о вынесении судебного приказа.([B][U]в последней действующей редакции от 6 мая 2016 года)[/U][/B]
2. В заявлении о вынесении судебного приказа должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование взыскателя, его место нахождения, номера телефона, факса, адрес электронной почты, реквизиты банковского счета;
3) документы, подтверждающие полномочия на подписание заявления о вынесении судебного приказа;
4) [B][U]фамилия, имя и отчество должника, его место жительства или место пребывания[/U][/B], один из его идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счёта, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства), [B][U]а также дата и место рождения[/U][/B], место работы (если известно), номера телефона, факса, адрес электронной почты (если они известны);
5) наименование обязательного платежа, подлежащего взысканию, размер денежной суммы, составляющей платеж, и её расчет;
6) положения федерального закона или иного нормативного правового акта, предусматривающие уплату обязательного платежа;
7) [B]сведения о направлении требования об уплате платежа в добровольном порядке[/B];
8) размер и расчёт денежной суммы, составляющей санкцию, если она имеет имущественный характер, и положения нормативного правового акта, устанавливающие санкцию;
9) иные документы, подтверждающие обоснованность требований взыскателя;
10) перечень прилагаемых к заявлению документов.

3. К заявлению о вынесении судебного приказа прилагаются документы, свидетельствующие о направлении должнику копий заявления о вынесении судебного приказа и приложенных к нему документов заказным письмом с уведомлением о вручении, либо документы, подтверждающие передачу должнику указанных копий заявления и документов иным способом, позволяющим суду убедиться в получении их адресатом. К заявлению также прилагается копия требования об уплате платежа в добровольном порядке.[/I]

Дело в том, что все "мировушки" теперь хотят видеть ВСЮ информацию о должнике. В приказном порядке не  выяснить эту информацию. А так же, теперь требуют подтверждения об отправке копии заявления должнику. А это письмо с уведомлением за 150 рублей. А с защитой персональных данных все посходили с ума. Раньше получали инфу через администрацию. Теперь отказывают, ссылаясь на закон о защите пд. СПАСИБО ПАРТИИ РОДНОЙ, ЗА ВСЕ ПОТУГИ ПО ПОВЫШЕНИЮ ПЛАТЕЖНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ ГРАЖДАН.

Почему бы не внести изменения в закон, чтобы приравнять УК и ТСЖ к нотариусам и арбитражным управляющим?  Чтобы РосРеестр нам давал полные выписки (желательно без запроса, автоматически при смене владельца  :) . Ведь нам же не для баловства они нужны, а как и нотариусам для работы. Или к примеру, чтобы мировой суд не принимал заявления на отмену судебного приказа, без указания в заявлении даты и места рождения (а желательно и страховой номер индивидуального лицевого счёта, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства, номера телефона, факса, адреса электронной почты  :)))) что-то губа раскаталась

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 12 минуты 58 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]porhaleks пишет:
[QUOTE]vic пишет:
Подозреваю, что эти данные нужны для судебных приказов, где ходатайства не применимы[/QUOTE]
Место рождения в заявлении на СП можно не указывать. просто написать что место рождения и место работы неизвестно. Насчет даты рождения - можно попробовать узнать в ЗАГСе.[/QUOTE]

Можно было и так. Теперь отказываются принимать без ФИО даты и места, а также без подтверждения досудебного порядка урегулирования спора.
Раньше подавали заявление на приказ без  даты и места.  Получали его . Без даты и места это просто бумажка. Выбрасывали его в мусорку. Сами писали заявление об отмене приказа от имени должника.
Приказ отменяли и мы доплачивая пошлину подавали исковое, с ходатайством запросить инфу из РосРеестра , но судья чаще всего запрашивает из МВД и очень часто получает оттуда дулю.  dash2
Запрос информации из Росреестра по жилым и нежилым помещениям
 
А какие есть законные способы получить дату и место рождения собственника ?
Роскомнадзор
 
[QUOTE]Инспектор НАН пишет:
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
А через некоторое время после регистрации к нам пришла проверка Роскомнадзора

И мы собирали, делали и предоставляли огромную кучу документов:
Инструкции по организации защиты персональных данных, содержащихся в информационных системах
вносили изменения в должностные инструкции персонала
покупали сейфы
и делали кучу справок типа "Сервера, на которых размещены базы данных, используемые  для ведения бухгалтерского учёта и начисления квартплаты, находятся на территории Российской Федерации", "О порядке размещения информации о вакансиях" и тэ дэ, и тэ пээээ[/QUOTE]

К нам тоже письмо такое из Управления Роскомнадзора по Центральному федеральному округу прилетело, требуют зарегистрироваться и дать объяснения почему еще не зарегистрировались (причины не направления Уведомления в Уполномоченный орган).

В прошлом году было аналогичное письмо, мы им ответили, что не обязаны. От них комментариев не было
В этом году написали - читайте прошлогоднее письмо и его приложили.

Вопрос не в том , что штраф в 10 т.р. , а в том, что есть обязанность или нет.
Мы пока от регистрации пытаемся уйти, т.к. потом будут проверки.

Но и к возможным проверкам тоже готовимся, если у кого уже есть опыт таких проверок - поделитесь.
[B]Что требуют,
Перечень инструкций,
болванки (по возможности).
[/B]
В Консультатнте + есть нормативка с требованиями, но она слишком уж замороченная, есть фирмы, которые тебе за много денег все сделают, но пока такой вот острой необходимости не вижу в их помощи, пробуем своими силами.[/QUOTE]
Если можно , выложите содержание письма. А то, то же прислали просьбу зарегистрироваться в качестве оператора в роскомнадзоре. В просьбе ничем не угрожают. Всвязи с этим возникло ощущение(возможно ошибочное), что обязанности регистрироваться нет  :) . Но зато есть подозрение, что как только заявишься в роскомнадзоре, так сразу роскомнадзор заявится к тебе.
Обслуживание МКД после окончания договора
 
[QUOTE]МЭМ пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Хорошо, что ничего не понял. Спишем на пятницу...[/QUOTE]
на ввод гвс установить ОДПУ не объема воды но и горячесть  гвс, это ГКал.[/QUOTE]
У нас та же ситуация. В домах уже установлены ОДПУ по отоплению. Теперь требуют установить такой же полноценный ОДПУ с вычислителем, термопарами и расходомерами на ГВС. Правда у нас цена вопроса 80-100 тыр на ДУ50. Пока считаем объем ГВС обычными крыльчатыми водомерами, а подогрев по нормативу.
Думаю , что долго отбиваться от этой идеи теплосетей не получиться, так как настроены они серьезно. Дома которые сдались сразу , уже платят за ГВС на 25-30% больше. На подогрев полотенцесушителей в ваннах уходит довольно много тепла.
Есть у кого мысли, как выйти из ситуации с меньшими потерями ?
Успей задать вопрос Президенту Путину.
 
[QUOTE]zanoza пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:

Ялиса да ну........ Обычно наоборот. Может вы перепутали?[/QUOTE]
я в прошлом году в закрытой ветке писала. и видео с митинга наших жителей в поддержку нас выкладывала[/QUOTE]
Простите меня , но  написала , и даже на прямой линии задала вопрос, сколько ещё органы контроля меня долбить будут? Штрафы выписывают, отменяю, но этотгод суда, далее слила все РСО по линии, казала на то, что с содержания и текущего ремонта списывают деньги за должников, нарушая 124 Фз, сказала , что в тариф на газ заложено адо и они ещё раз на содержание весят это, задала вопрос, о том, что я не лицензируемая компания, но нас долбят  по полной, потому что я одна в городе штрафы оспариваю и отменяю, короче пипец как устала и я одна против машины.[/QUOTE]

Но, Вам же вождь сказал, что в этом году Вас долбят на 30% меньше. Вам разве не легче ?   И так долбить будут до тех пор, пока Вы не начнете подкармливать ГЖИ, ОБЭПиК, и десятки других паразитов.
" Глава государства подчеркнул, что в этой сфере уже удалось достигнуть определенных успехов. «На одну треть количество заявок на проверки сократилось. И 50% поступающих заявок прокуратура не подтверждает», — пояснил Путин  ( Ну слава Богу, хоть ВСЕ объяснил )   :lol:
Отмена нормативов ОДН - последствия для УК
 
Пока норматива нет . [URL=http://mingkhsk.ru/deyatelnost/inform-materialy/o-normativah-potrebleniya-elektroenergii-na-odn/]http://mingkhsk.ru/deyatelnost/inform-m ... ii-na-odn/[/URL]
Отзовут ли лицензию?
 
Это только, если исключение из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, указанным в части 5 статьи 198 настоящего Кодекса. Вот если по этому "громадному" дому не выполните дважды предписание. И [B]СУД[/B] дважды привлечет УК или должностное лицо УК. И на этом основании [B]СУД[/B] исключит этот "громадный" дом из Вашей лицензии, тогда попадос. Тут важно, что все эти решения принимает только СУД, по обращению Жил.надзора. Но если на момент принятия решения об обращении жил.надзора в суд, для исключения данного дома из Вашей лицензии, площадь данного дома составляет более 15% от площади всех домов в Вашей лицензии , то уже не важно, сколько домов к Вам придет после этой даты . Тут остается единственный выход, в течении двух месяцев собрать собрание в этом доме , чтобы собственники решили оставить Вас в качестве УК. А вот полюбовное расставание с домами любых размеров, Вам ничем не грозит.
УК хочет собирать коммуналку самостоятельно, РСО - против
 
А как же быть с п.6 ПП РФ от 28 марта 2012 г. N 253 ?
Изменения в ЖК РФ по энергосервисным договорам
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Ладно! Вторая попытка.

Сможет ли ЭСД решить проблему осенне-весенних перетопов?
Система открытая, при плюсовой температуре температурный график - по ГВС, т.е. +60.[/QUOTE]



Да, поможет однозначно. Если система чистая (промываете каждый год) то экономия в среднем по году будет около 20% . Просто многие жильцы привыкнув к перетопам , когда у них в квартирах было +26, после установки регулятора очень возмущаются , что теперь температура +22.

У нас на котельных "График 95-70" , то есть если на улице -3 и выше, то в подающем +65 . Поставили на 4 дома регуляторы за свои деньги, дали рассрочку на год, (при этом попали с курсом евро). Теперь один 60-квартирный дом, который сэкономил за отопительный 220 тыс.руб. хотят отказаться от регулятора. Ставили по договору подряда с рассрочкой оплаты год. Вот теперь думаю, может снять оборудование и исковые на необоснованное обогащение подать.
Коллеги, мне нужна информация от Вас...
 
Ставропольский край. Первый экзамен 16.12.2014.
Зачем то собрали копии ИНН к заявлению на сдачу экзамена.
С сайта УГЖИ "На сегодняшний день в управление поступило 164 заявления на прохождение квалификационного экзамена. Состоялось 15 таких испытаний, в них приняли участие 134 должностных лица. По итогам испытаний 117 человек получили положительные оценки, 17 не сдали экзамен.
После получения должностным лицом аттестата комиссия, сформированная на базе управления, выносит решение о выдаче лицензии. Оно принимается на основе ряда критериев, в частности, [U]наличия административных правонарушений на счету управляющей компании, задолженности перед ресурсоснабжающими организациями и других[/U]." Похоже, самое время регистрировать новые ОООшки.
Квитанциями на КР пугают уже год, но пока не видели. Да и платить похоже, собственники не собираются.
Никто из собственников не хочет быть в совете дома а тем более председателем
 
хотят 50 % от тарифа. А работы проводить на какие деньги ?
разъясните "Непосредственную форму управления МКД".
 
Думаю, что обслуживание МКД после 15 мая - однозначно штраф. Самому интересно, что будет с "брошенными" домами, которые в последние 10 лет запустили так, что им поможет только кап.ремонт. А с новыми штрафами, брать такие дома в управление - прямой путь к банкротству.
Никто из собственников не хочет быть в совете дома а тем более председателем
 
Дом 60 квартир. На очное ОСС собрались человек 20. Никто из собственников не хочет быть в совете дома , а тем более быть председателем. Как быть ? Ведь не заставишь ?
Письмо в Госдуму и Правительство по изменениям в ЖК РФ
 
Отправил Козаку и Хованской
#
А у всех в договорах управления прописаны такие условия ? Думаю, что нет.
Я про " [I]в силу пункта 3.7 договора управления многоквартирным домом от 14 августа 2014 г. в случае необходимости проведения работ (услуг), не включенных в перечень работ и услуг, но обязанность выполнения которых возникает в силу изменений действующего законодательства либо в связи с выдачей надзорным органом Управляющей организации предписания о выполнении работ, не включенных в выше указанный перечень, выполнение таких работ для Управляющей организации и оплата их собственниками является обязательной. При этом оплата производится собственниками сверх установленного пунктом 3.2 настоящего договора размере оплаты и выделяется в платежном документе, направляемом собственникам, отдельной строкой"[/I]
#
Такая же ситуация. РСО , показания абонентов которые не платят и нормативщиков, просто не принимают к учету (ставят потребление 0) и переносят это потребление на КРСОИ. Арбитраж естественно на стороне ГУПа РСО. Несмотря на то, что показания передаем ежемесячно .
Что делать не подскажу, так как сам не знаю.
#
А если у потребителя есть забор, то предполагается , что он на него иногда смотрит  :) Или можно еще предположить, что не попав на оф.страницу, потребитель не может попасть в личный кабинет. И вообще много что еще можно предположить.
Конечно доказать доставку это проблема. Мы тут доставку ЕПД доказать толком не можем. В суде все должники мамой клянутся, что платежки не получали. Поэтому мы и решили, что правительство наконец упростило уведомления.
А можно все таки ссылку на обязательность личного кабинета на оф сайте ?  ГИС , пока он скорее мертв чем жив, не всчет.
#
[QUOTE]Инспектор ГЖИ КК пишет:
Fin, мы трактуем иначе. сообщения электронной почты или [COLOR=#FF0000pt]через личный кабинет потребителя[/COLOR] в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо [COLOR=#FF0000pt]на официальной странице исполнителя[/COLOR] в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи.
Не просто на сайте УК, а в личном кабинете потребителя на сайте УК.[/QUOTE]

А где указания на личный кабинет потребителя на оф.странице в ПП 354 ? На основании каких НПА трактуете именно так ? У нас нет личных кабинетов на оф.странице. Это же только страница, а не сайт.
#
ПП РФ от 26 декабря 2016 г. N 1498 пункт 119 ПП 354 изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2017 г.
119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а)исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйствалибо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

Может Вам на своей официальной странице в интернете задним числом опубликовать уведомления об отключении ?
Мы выложили на своей странице адрес должника(без фамилий), сумму задолженности и дату отключения ЭЭ. Так бегут родимые погашать задолженности , даже те кто по три года "безработные" и для приставов "безнадежные". Теперь не знаем куда эти деньжищи тратить  :) Но в прокуратуре перед этим проконсультировались. Там сказали : "нам надо самим проконсультироваться по данному вопросу, но мы еще пока не знаем у кого, а вообще , раз так написано, значит наверное можно"  :)
#
ГВС отключить невозможно. Можно только электричество.А налоговая тут каким боком ? Они торгуют на рынке и занимаются в темную зерном. У нас каждый второй такой. Налоги платят только УКашки  :)
#
Может быть не в тему. Прокуратура не дает отключить должника с индивидуальным отоплением. Вроде как это нарушит требования пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан (Останутся без отопления и ГВС) Как быть ? Кто прав ? За электричество платят, а за содержание нет. Долг за три года 40 тыр. Приставы сделать ничего не могут. Собственники работают в черную.
#
Отрицательный ОДН -- прибыль исполнителя.[/quote]
Чем подкрепить такую позицию ?
#
А если ОДН отрицательный, (у нас такое постоянно перед июльским подорожанием) РСО просто не выставляет ОДН или он должен пойти в зачет в следующий месяц (как правило в июле ОДН двойной выходит)?
#
Исполнять "мудрейшие" постановления, "мудрейшего правительства". Есть варианты ?
Укрепляем двери в офисе, запасаемся огнетушителями, читаем литературу по управлению гневом  :)
#
Ставрополье  . Дома высотой 10 и выше 11,45 кВт*час\кв.м\мес
#
Вы бы отчеты ОДПУ показали, за пару месяцев хотя бы. Я думаю объяснение быстрее бы нашли.
#
[QUOTE]Леший пишет:
Если ты председатель ТСЖ и не бакалавр, да еще без сертификата - в сад![/QUOTE]
Вот тут доступно : [URL=https://youtu.be/xnLD5oOjlXQ]https://youtu.be/xnLD5oOjlXQ[/URL]
Для нас (Руководителей УК) только эти требования : согласно статье 193 Жилищного кодекса РФ к лицензионным требованиям относятся:
1) регистрация лицензиата, соискателя лицензии в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации.
2) [B]наличие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата[/B];
3) [B]отсутствие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления[/B];
4) [B]отсутствие среди единоличных руководителей лицензиата лиц, которые были дисквалифицированы, или руководили управляющими организациями ранее лишенными лицензии на управление МКД[/B];
5) отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий информации об аннулировании лицензии, ранее выданной лицензиату, соискателю лицензии;
6) соблюдение лицензиатом требований установленных Стандартом раскрытия информации;
7) иные требования, установленные Правительством Российской Федерации.
А для ТСЖ все ещё проще.
#
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
[QUOTE]Baikal пишет:
 суд обязал выплатить долги компании-банкрота из личных средств. Общая сумма его субсидиарных обязательств перед кредиторами составила 10,2 млн. рублей, в том числе 4,6 млн. рублей перед Дальневосточной энергетической компанией.[/QUOTE]
охренели они там вообще?
пусть директор подает на банкротство физического лица[/QUOTE]

К сожалению это не поможет , так как в соответствии с ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О несостоятельности (банкротстве)» ст. 213.28
5. Требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также [B]иные требования[/B], неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, [B]сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.[/B]
6.[B]Правила пункта 5 настоящей статьи также применяются к требованиям: о привлечении гражданина как контролирующего лица к субсидиарной ответственности[/B] (статья 10 настоящего Федерального закона); о возмещении гражданином убытков, причиненных им юридическому лицу, участником которого был или членом коллегиальных органов которого являлся гражданин (статьи 53 и 53.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), умышленно или по грубой неосторожности;

Как то так   rev
#
Пардоньте, конечно же Статья 124 ГПК РФ. Форма и содержание заявления о вынесении судебного приказа
Но смысл тот же.
2. В заявлении о вынесении судебного приказа должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование взыскателя, его место жительства или место нахождения;
3) наименование должника, его место жительства или место нахождения, [B]а для гражданина-должника также дата и место рождения[/B], место работы (если они известны);
4) требование взыскателя и обстоятельства, на которых оно основано;
5) документы, подтверждающие обоснованность требования взыскателя;
6) перечень прилагаемых документов.
В случае истребования движимого имущества в заявлении должна быть указана стоимость этого имущества.
3. Заявление о вынесении судебного приказа подписывается взыскателем или имеющим соответствующие полномочия его представителем. К заявлению, поданному представителем, должен быть приложен документ, удостоверяющий его полномочия.

porhaleks у Тут другой вопрос. Что делать с приказом без даты и места рождения ?
#
[I]Ст. 123.3 КАС РФ Форма и содержание заявления о вынесении судебного приказа.([B][U]в последней действующей редакции от 6 мая 2016 года)[/U][/B]
2. В заявлении о вынесении судебного приказа должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование взыскателя, его место нахождения, номера телефона, факса, адрес электронной почты, реквизиты банковского счета;
3) документы, подтверждающие полномочия на подписание заявления о вынесении судебного приказа;
4) [B][U]фамилия, имя и отчество должника, его место жительства или место пребывания[/U][/B], один из его идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счёта, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства), [B][U]а также дата и место рождения[/U][/B], место работы (если известно), номера телефона, факса, адрес электронной почты (если они известны);
5) наименование обязательного платежа, подлежащего взысканию, размер денежной суммы, составляющей платеж, и её расчет;
6) положения федерального закона или иного нормативного правового акта, предусматривающие уплату обязательного платежа;
7) [B]сведения о направлении требования об уплате платежа в добровольном порядке[/B];
8) размер и расчёт денежной суммы, составляющей санкцию, если она имеет имущественный характер, и положения нормативного правового акта, устанавливающие санкцию;
9) иные документы, подтверждающие обоснованность требований взыскателя;
10) перечень прилагаемых к заявлению документов.

3. К заявлению о вынесении судебного приказа прилагаются документы, свидетельствующие о направлении должнику копий заявления о вынесении судебного приказа и приложенных к нему документов заказным письмом с уведомлением о вручении, либо документы, подтверждающие передачу должнику указанных копий заявления и документов иным способом, позволяющим суду убедиться в получении их адресатом. К заявлению также прилагается копия требования об уплате платежа в добровольном порядке.[/I]

Дело в том, что все "мировушки" теперь хотят видеть ВСЮ информацию о должнике. В приказном порядке не  выяснить эту информацию. А так же, теперь требуют подтверждения об отправке копии заявления должнику. А это письмо с уведомлением за 150 рублей. А с защитой персональных данных все посходили с ума. Раньше получали инфу через администрацию. Теперь отказывают, ссылаясь на закон о защите пд. СПАСИБО ПАРТИИ РОДНОЙ, ЗА ВСЕ ПОТУГИ ПО ПОВЫШЕНИЮ ПЛАТЕЖНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ ГРАЖДАН.

Почему бы не внести изменения в закон, чтобы приравнять УК и ТСЖ к нотариусам и арбитражным управляющим?  Чтобы РосРеестр нам давал полные выписки (желательно без запроса, автоматически при смене владельца  :) . Ведь нам же не для баловства они нужны, а как и нотариусам для работы. Или к примеру, чтобы мировой суд не принимал заявления на отмену судебного приказа, без указания в заявлении даты и места рождения (а желательно и страховой номер индивидуального лицевого счёта, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства, номера телефона, факса, адреса электронной почты  :)))) что-то губа раскаталась

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 12 минуты 58 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]porhaleks пишет:
[QUOTE]vic пишет:
Подозреваю, что эти данные нужны для судебных приказов, где ходатайства не применимы[/QUOTE]
Место рождения в заявлении на СП можно не указывать. просто написать что место рождения и место работы неизвестно. Насчет даты рождения - можно попробовать узнать в ЗАГСе.[/QUOTE]

Можно было и так. Теперь отказываются принимать без ФИО даты и места, а также без подтверждения досудебного порядка урегулирования спора.
Раньше подавали заявление на приказ без  даты и места.  Получали его . Без даты и места это просто бумажка. Выбрасывали его в мусорку. Сами писали заявление об отмене приказа от имени должника.
Приказ отменяли и мы доплачивая пошлину подавали исковое, с ходатайством запросить инфу из РосРеестра , но судья чаще всего запрашивает из МВД и очень часто получает оттуда дулю.  dash2
#
А какие есть законные способы получить дату и место рождения собственника ?
#
[QUOTE]Инспектор НАН пишет:
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
А через некоторое время после регистрации к нам пришла проверка Роскомнадзора

И мы собирали, делали и предоставляли огромную кучу документов:
Инструкции по организации защиты персональных данных, содержащихся в информационных системах
вносили изменения в должностные инструкции персонала
покупали сейфы
и делали кучу справок типа "Сервера, на которых размещены базы данных, используемые  для ведения бухгалтерского учёта и начисления квартплаты, находятся на территории Российской Федерации", "О порядке размещения информации о вакансиях" и тэ дэ, и тэ пээээ[/QUOTE]

К нам тоже письмо такое из Управления Роскомнадзора по Центральному федеральному округу прилетело, требуют зарегистрироваться и дать объяснения почему еще не зарегистрировались (причины не направления Уведомления в Уполномоченный орган).

В прошлом году было аналогичное письмо, мы им ответили, что не обязаны. От них комментариев не было
В этом году написали - читайте прошлогоднее письмо и его приложили.

Вопрос не в том , что штраф в 10 т.р. , а в том, что есть обязанность или нет.
Мы пока от регистрации пытаемся уйти, т.к. потом будут проверки.

Но и к возможным проверкам тоже готовимся, если у кого уже есть опыт таких проверок - поделитесь.
[B]Что требуют,
Перечень инструкций,
болванки (по возможности).
[/B]
В Консультатнте + есть нормативка с требованиями, но она слишком уж замороченная, есть фирмы, которые тебе за много денег все сделают, но пока такой вот острой необходимости не вижу в их помощи, пробуем своими силами.[/QUOTE]
Если можно , выложите содержание письма. А то, то же прислали просьбу зарегистрироваться в качестве оператора в роскомнадзоре. В просьбе ничем не угрожают. Всвязи с этим возникло ощущение(возможно ошибочное), что обязанности регистрироваться нет  :) . Но зато есть подозрение, что как только заявишься в роскомнадзоре, так сразу роскомнадзор заявится к тебе.
#
[QUOTE]МЭМ пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Хорошо, что ничего не понял. Спишем на пятницу...[/QUOTE]
на ввод гвс установить ОДПУ не объема воды но и горячесть  гвс, это ГКал.[/QUOTE]
У нас та же ситуация. В домах уже установлены ОДПУ по отоплению. Теперь требуют установить такой же полноценный ОДПУ с вычислителем, термопарами и расходомерами на ГВС. Правда у нас цена вопроса 80-100 тыр на ДУ50. Пока считаем объем ГВС обычными крыльчатыми водомерами, а подогрев по нормативу.
Думаю , что долго отбиваться от этой идеи теплосетей не получиться, так как настроены они серьезно. Дома которые сдались сразу , уже платят за ГВС на 25-30% больше. На подогрев полотенцесушителей в ваннах уходит довольно много тепла.
Есть у кого мысли, как выйти из ситуации с меньшими потерями ?
#
[QUOTE]zanoza пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:

Ялиса да ну........ Обычно наоборот. Может вы перепутали?[/QUOTE]
я в прошлом году в закрытой ветке писала. и видео с митинга наших жителей в поддержку нас выкладывала[/QUOTE]
Простите меня , но  написала , и даже на прямой линии задала вопрос, сколько ещё органы контроля меня долбить будут? Штрафы выписывают, отменяю, но этотгод суда, далее слила все РСО по линии, казала на то, что с содержания и текущего ремонта списывают деньги за должников, нарушая 124 Фз, сказала , что в тариф на газ заложено адо и они ещё раз на содержание весят это, задала вопрос, о том, что я не лицензируемая компания, но нас долбят  по полной, потому что я одна в городе штрафы оспариваю и отменяю, короче пипец как устала и я одна против машины.[/QUOTE]

Но, Вам же вождь сказал, что в этом году Вас долбят на 30% меньше. Вам разве не легче ?   И так долбить будут до тех пор, пока Вы не начнете подкармливать ГЖИ, ОБЭПиК, и десятки других паразитов.
" Глава государства подчеркнул, что в этой сфере уже удалось достигнуть определенных успехов. «На одну треть количество заявок на проверки сократилось. И 50% поступающих заявок прокуратура не подтверждает», — пояснил Путин  ( Ну слава Богу, хоть ВСЕ объяснил )   :lol:
#
Пока норматива нет . [URL=http://mingkhsk.ru/deyatelnost/inform-materialy/o-normativah-potrebleniya-elektroenergii-na-odn/]http://mingkhsk.ru/deyatelnost/inform-m ... ii-na-odn/[/URL]
#
Это только, если исключение из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, указанным в части 5 статьи 198 настоящего Кодекса. Вот если по этому "громадному" дому не выполните дважды предписание. И [B]СУД[/B] дважды привлечет УК или должностное лицо УК. И на этом основании [B]СУД[/B] исключит этот "громадный" дом из Вашей лицензии, тогда попадос. Тут важно, что все эти решения принимает только СУД, по обращению Жил.надзора. Но если на момент принятия решения об обращении жил.надзора в суд, для исключения данного дома из Вашей лицензии, площадь данного дома составляет более 15% от площади всех домов в Вашей лицензии , то уже не важно, сколько домов к Вам придет после этой даты . Тут остается единственный выход, в течении двух месяцев собрать собрание в этом доме , чтобы собственники решили оставить Вас в качестве УК. А вот полюбовное расставание с домами любых размеров, Вам ничем не грозит.
#
А как же быть с п.6 ПП РФ от 28 марта 2012 г. N 253 ?
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Ладно! Вторая попытка.

Сможет ли ЭСД решить проблему осенне-весенних перетопов?
Система открытая, при плюсовой температуре температурный график - по ГВС, т.е. +60.[/QUOTE]



Да, поможет однозначно. Если система чистая (промываете каждый год) то экономия в среднем по году будет около 20% . Просто многие жильцы привыкнув к перетопам , когда у них в квартирах было +26, после установки регулятора очень возмущаются , что теперь температура +22.

У нас на котельных "График 95-70" , то есть если на улице -3 и выше, то в подающем +65 . Поставили на 4 дома регуляторы за свои деньги, дали рассрочку на год, (при этом попали с курсом евро). Теперь один 60-квартирный дом, который сэкономил за отопительный 220 тыс.руб. хотят отказаться от регулятора. Ставили по договору подряда с рассрочкой оплаты год. Вот теперь думаю, может снять оборудование и исковые на необоснованное обогащение подать.
#
Ставропольский край. Первый экзамен 16.12.2014.
Зачем то собрали копии ИНН к заявлению на сдачу экзамена.
С сайта УГЖИ "На сегодняшний день в управление поступило 164 заявления на прохождение квалификационного экзамена. Состоялось 15 таких испытаний, в них приняли участие 134 должностных лица. По итогам испытаний 117 человек получили положительные оценки, 17 не сдали экзамен.
После получения должностным лицом аттестата комиссия, сформированная на базе управления, выносит решение о выдаче лицензии. Оно принимается на основе ряда критериев, в частности, [U]наличия административных правонарушений на счету управляющей компании, задолженности перед ресурсоснабжающими организациями и других[/U]." Похоже, самое время регистрировать новые ОООшки.
Квитанциями на КР пугают уже год, но пока не видели. Да и платить похоже, собственники не собираются.
#
хотят 50 % от тарифа. А работы проводить на какие деньги ?
#
Думаю, что обслуживание МКД после 15 мая - однозначно штраф. Самому интересно, что будет с "брошенными" домами, которые в последние 10 лет запустили так, что им поможет только кап.ремонт. А с новыми штрафами, брать такие дома в управление - прямой путь к банкротству.
#
Дом 60 квартир. На очное ОСС собрались человек 20. Никто из собственников не хочет быть в совете дома , а тем более быть председателем. Как быть ? Ведь не заставишь ?
#
Отправил Козаку и Хованской

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!