new_year

Форум

ГлавнаяЮлия Т.

Юлия Т.

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Ответ Минстроя на наши письма Козаку (по ГИС ЖКХ)
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
В банках - тоже. У нас с ними договор. По размеру расходов на банковское обслуживание и содержанием кассиров - даже немного выгоднее получилось.[/QUOTE]
А у вас в тариф заложены расходы на прием платежей третьими лицами? И процентовка у всех организаций за прием платежей одинаковая?
По запросу одного из наших жителей о том, почему они сами должны оплачивать комиссию почте и сбербанку, наш юрист на основании письма комитета финансов Ленобласти дала вот такой ответ:
В соответствии с п. 29 Правил содержания ОИ в МКД (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491) устанавливается закрытый перечень работ и услуг, включаемых в плату за содержание жилого помещения. Расходы на оплату услуг платежных агентов и банков по приему платежей физлиц за жкх услуги в указанный перечень не входят.
Согласно п. 65 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, потребитель вправе по своему выбору оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 3 ФЗ от 03.06.2009 г. № ЮЗ-ФЗ "О деятельности по приему платежей физлиц, осуществляемой платежными агентами" платежный агент при приеме платежа вправе взимать с плательщика вознаграждение в размере, определяемом между платежным агентом и плательщиком.
Согласно ч. 21 ст. 4 ФЗ от 03.06.2009 г.  № ЮЗ-ФЗ "О деятельности по приему платежей физлиц, осуществляемой платежными агентами" кредитные организации не вправе выступать операторами по приему платежей или платежными субагентами, а также заключать договоры об осуществлении деятельности по приему платежей физлиц с поставщиками или операторами по приему платежей.
П. 2 ст. 5 ФЗ от 27.06.2011 г. № 161-ФЗ "О национальной платежной системе" устанавливает, что перевод денежных средств осуществляется за счет поставщика.
Минкомсвязь России - что это???
 
[QUOTE]УК-64 пишет:
А я то думаю, с чего это вчера администрация прислала факс "Покосить везде коноплю"[/QUOTE]
Только покосить? Или покосить, высушить, занести в администрацию в полночь с черного хода?   :D
а у нас в квартире газ.... а у вас? аномальные случаи в работе.Выпустить пар ...и полегчает
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
по честному, так и сделали, рекламное агентство сделало большие доски на подъезды, первая полоса сверху наша. остальное их объявления и их же курьеры-наклейщики чистят двери подъездов от всякой ерунды. Долго ли коротко, но порядок навели[/QUOTE]
Эх, было бы у нас хоть одно рекламное  агентство, мы бы тоже вышли к ним с предложением. А так, приехали какие-нибудь ярмарки, цирки или конторы, торгующие конфискатом и начинают лепить свои бумажки куда попало. Внутри подъездов у нас часть досок по заявлениям жителей изготовлены, часть еще давно старая УК совместно с Мегафоном вешали, но для доступа в подъезд нужен ключ от домофона, вряд ли заезжие заморачиваются с универсальным ключом и даже не пытаются на УК выйти, чтобы сотрудничать в размещении информации. А вне подъездов всего один дом провел ОСС на установку информационных досок и все.
Просто меня в данной ситуации напрягает слово "обязываем" от АМО.
Ответ Минстроя на наши письма Козаку (по ГИС ЖКХ)
 
[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
Ок, попробуйте взглянуть на это с другой стороны. Зачем жителям УК? Можно ж самим организовать ТСЖ и управлять домом, и даже примеры такого успешного управления есть. Нет?
Ожидаю услышать в ответ что-то типа "Можно, конечно, и самим, но лучше получить дело профессионалам".[/QUOTE]
Мы один дом уже который год безуспешно пытаемся выпихнуть в ТСЖ, но они же не дураки, у них в доме лифт, а для его обслуживания надо специально обученного человека, переаттестовывать его, диспетчерскую службу иметь. По договору мы их не возьмем, ибо кричать на собрании все горазды, а вот когда доходит до реальных дел, то тут лапки сложили и в кусты. Лифтовая служба в городе только в нашей УК.
В городе всего одно ТСЖ в котором пара небольших домиков, как у них дела обстоят я даже не в курсе. Они тоже как-то приходили с просьбой взять их в свое управление, но ОСС так и не провели, а нам особо их домов и не надо, своих хватает.
[quote:2t1lbe90]Я, может быть, не совсем в теме, но сроду не сталкивался в УК с кассирами. Как-то всё по безналу стараются делать.[/quote:2t1lbe90]
Вот и в Правительстве у нас думают, что пора только на безнал переходить, но совсем не учитывают, что еще много пожилых людей, не имеющих возможности работать с безналом. В нашем городе пожилых от 65 лет и до самой старости - около 40%, как вы думаете, я зря получаю зарплату как кассир, когда у меня после разноски квитанций выстраиваются очереди из тех, кто не готов работать по безналу или через ГИС ЖКХ?
[quote:2t1lbe90]Честное слово, я знаю случай, когда это реально использовалось. Нет, использовал не я.[/quote:2t1lbe90]
Если бы у человека не было задолженности, то и использовать было б нечего. Живите правильно по чести и совести и к вам никто не сможет предъявить претензии.
[quote:2t1lbe90]У меня перед глазами конкретное Кудрово. Район новостроек в двадцати минутах ходьбы от метро, но в Ленобласти. Жители не регистрируются, поскольку стремятся иметь городскую прописку. Откуда узнать количество детей - непонятно. Правда, если денег на детские сады нет, то толку от всей этой статистики - ноль. Хоть как её считай.[/quote:2t1lbe90]
Нет прописки в районе - нет места в садике, ведите по месту регистрации - постоянной или временной.
а у нас в квартире газ.... а у вас? аномальные случаи в работе.Выпустить пар ...и полегчает
 
А нас сегодня родная администрация обязала установить информационные доски на всех МКД в нашем управлении, потому что те доски объявлений, который в подъездах не доступны для всяких коммивояжеров и они свои объявления вешают на стенах или дверях подъездов, а это портит благоустроенный (ха-ха 3 раза) вид нашего города!
Полный комплект документов для работы с персональными данными для УК (ТСЖ)
 
[QUOTE]max045 пишет:
Копия Акта определения уровня защищённости данных[/QUOTE]
[QUOTE]max045 пишет:
Акт оценки потенциального вреда субъектам[/QUOTE]
А это кто должен составить?  :roll:
Про СРО.
 
С этого же форума ссылка
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=65&t=726&start=20]viewtopic.php?f=65&t=726&start=20[/URL]
Предоставлении графика к осенне-зимнему периоду МКД в Администрацию района
 
У нас в межотопительный сезон обязательно несколько заседаний комиссий при АМО проходит с участием всех организаций, ответственных за подготовку к ОЗП, поэтому графики составляются, предоставляются в АМО, согласовываются, курируются.
Vissarionichy day
 
С днем рождения!
Новый год жизни не роскошь,
а средство передвижения во времени!
Так давайте же выпьем
за его вечный двигатель!
[IMG]https://i.mycdn.me/image?id=857541856464&t=0&plc=WEB&tkn=*G-b5QZVBb-4W3fwhmB_-KDF6atk[/IMG]
Закон об упрощенном изъятии дома из управления внесен Минстроем России в Правительство РФ
 
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
Вот только думаю как сральник поставить в клиентской зоне, шторочкой задернуть и в каныгу не отводить? Есть идеи, а?[/QUOTE]
Пакетики с содержимым пусть с собой забирают, а то вдруг ГЖИ еще оштрафует за отбор у населения естественных удобрений и продажи их фермерским хозяйствам   :mrgreen:
[IMG]http://remontu.com.ua/wp-content/uploads/2015/04/655bcf31cf2311d2952d26281902f3ca.jpeg[/IMG]
Ответ Минстроя на наши письма Козаку (по ГИС ЖКХ)
 
[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
Ну что я могу сказать... Вот и возитесь теперь сами со своей самобытной системой бухучёта. Извините за резкость. А для 1С какие-то решения для интеграции с ГИС уже есть.[/QUOTE]
Бухгалтерия у нас на 1С, программа для абонентского отдела - другая. Переходить на другую, если вы не в курсе, очень проблематично. Перед глазами давний опыт другой УК и перед глазами недавняя эпопея местной РСО по переходу из старой версии нашей программы в новую - уже три месяца разработчики не могут наладить нормальный выпуск квитанции. А уж как наша бухгалтерия от обновлений 1С зачастую в ступор входит, вообще молчу.

[quote:1yi8im52]Т.е. Вы в принципе против разделения труда и специализации? По-моему, это серьёзная заявка на дарвиновскую премию по экономике.[/quote:1yi8im52]
Если есть специалист на месте, то зачем специалист со стороны?

[quote:1yi8im52]Пикалёво какое-нибудь? Есть подозрение, что в ваших проблемах виновата не ГИС, а депрессия в регионе. Тут хоть с ГИС, хоть без ГИС, а денег даже на самое необходимое нет и не предвидится. Сочувствую. Если б я занимался размещением информации в ГИС, то дал бы вам скидку в надежде на светлое будущее.
(И вообще, по-моему, громадная ошибка, что внедрение ГИС отложили в Москве и СПб. Их бы как раз вперёд поставить...)[/quote:1yi8im52]
Нет, еще дальше и почти такое же депрессивное.

[quote:1yi8im52]И как, нужно для этого двое специальных сотрудников на полный рабочий день, или один справляется между делом?[/quote:1yi8im52]
Нет, я одна работаю как абонентский отдел для 3 организаций (около 5 тыс. лицевых счетов в одной, 4,5 тыс. в другой и 150 в третьей), как секретарь, как кассир, как специалист по ведению нашего сайта. На ГИС ЖКХ у меня уже не осталось ни сил, ни желания, ни времени, поэтому взят человек, который совмещает работу техника (разносит квитанции, заполняет ГИС, ходит на составление актов).

[quote:1yi8im52]Кстати, со Сбербанком есть ещё один нетривиальный момент. Как правило, номера лицевых счетов в домах легко угадываются исходя из номера квартиры. Поэтому любой клиент Сбербанка может узнать задолженность любой квартиры, для которой УК отдаёт реестр в Сбербанк. Т.е. просто вводишь номер чужого лицевого счёта и смотришь, сколько тебе предлагают заплатить. Случись мне оказаться в трудной жизненной ситуации, я, наверное, был бы против такой открытости. И в случае конфликта с УК - тоже. А если уж открывать эту информацию, то по-человечески, примерно как реестр ФССП, а не через заднюю калитку в сбербанк-онлайн.
В ГИС номер лицевого счёта угадать невозможно, разработчики позаботились о приватности.[/quote:1yi8im52]
Угу, столько желающих позырить как там у соседа с оплатой через Сбербанк....не проще ли из почтового ящика квитанцию вытащить?!
В лицевом счете соседа, по крайней мере как реализовано у нас, вы не увидите задолженности, вы сможете увидеть только текущее начисление.

[quote:1yi8im52]Не понял. Вот есть дом. В нём часть помещений жилые (квартиры), часть - коммерческие (магазины), и третья часть - ОДИ (коридоры). Если мы хотим узнать, сколько детских садов строить, то нас интересует именно жилая площадь. Дальше мы делим её на ~25 кв.м/чел и получаем примерное количество жителей в доме[/quote:1yi8im52]
Да? А я думала, что для строительства детсада необходимо знать количество детей плюс планируемый процент прироста. А то у нас в городе на жилой площади большая часть пенсионеров проживает, которые если кого и поведут в садик, так это внуков и правнуков. Наверное мы так и будем жить хреново, пока у нас количество жителей и их потребности будут высчитывать через жилую площадь.
Закон об упрощенном изъятии дома из управления внесен Минстроем России в Правительство РФ
 
У нас в управлении порядка 10 аварийных деревяшек, которые ОМСУ не в состоянии расселить и которые платят за минимальный набор услуг по управлению, но зато государство обязывает УК обеспечить для приема жителей этих домов благоприятные условия. Они живут в худших условиях, чем мы будем их принимать в навороченном офисе. И, зная психологию наших людей, уверена, что они не будут думать о том, как удобно все для них сделано, а будут говорить - жируют за наши деньги, вон себе кондиционеров навешали и мебели накупили...
Письмо подпишем.
Как заключить прямой договор с энергосбытом?
 
[QUOTE]tsv1 пишет:
Ситуация с электроэнерголобби.[/QUOTE]
Вот у нас такая ситуация и есть.
Верховный суд готовит Пленум по коммуналке. Ждемс...
 
Да похороните вы уже эту систему ЖКХ, пусть жители переселяются в свои избы и решают проблемы с обслуживанием дома самостоятельно. Земли в России много, на 12 соток всем хватит. На собранные деньги по капремонту постройте ИЖС малоимущим и будет всем счастье!
Оспаривание решения ОСС лицом, получившим собственность после ОСС
 
В ОСС обычно помимо инициатора и секретаря, есть еще собственники. Опросить их, выявить факт было все-таки ОСС или нет, выбирался ли данный человек секретарем ОСС и тогда уже думать про экспертизы и т.п.
Ответ Минстроя на наши письма Козаку (по ГИС ЖКХ)
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Насчет "никому не нужной инфы" - нужна эта площадь на самом деле. Но не для УК. Нужна профильным госорганам и ОМСУ - для оценки обеспеченности жилым фондом, плотности расселения людей (представители Минсвязи на семинарах это объясняли).[/QUOTE]
Для оценки обеспеченности жилфондом используется норма площади. Её устанавливает ОМСУ. К жилой она не имеет отношения.
Ответ Минстроя на наши письма Козаку (по ГИС ЖКХ)
 
[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
За 1С ведь платите?[/QUOTE]
Нет, у нас другое ПО.

[quote:hkkri9ut]Что забавно, мой тезис - "Если посредников будет меньше, это будет хорошо". Вы его ещё помните?[/quote:hkkri9ut]
Мой тезис - вообще не надо посредников в тех ситуациях, когда есть возможность выполнить работу самим.

[quote:hkkri9ut]А не жирно ли - на внесение сведений в ГИС ставить отдельного сотрудника? Я ж говорю, с посредником дешевле будет.[/quote:hkkri9ut]
На первую часть ответ ниже читайте. В нашем городе средняя з/п сотруднику ниже, чем оплата стороннему посреднику, тем более все равно нужен человек, который с этим посредником будет сотрудничать по обмену данными.

[quote:hkkri9ut]А откуда банки берут информацию? И, надеюсь, речь не только о Сбербанке? Если не сложно, расскажите подробнее. [/quote:hkkri9ut]
На основании договора об информационном обмене ежемесячно высылаю реестры с начислениями, в ответ получаю реестры с оплатой. У нас в городе только Сбербанк, поэтому другие банки не актуальны. Так же обмениваемся реестрами с ФГУП "Почта России".

[quote:hkkri9ut]Видите ли... Это вы, сотрудники УК, знаете, через какие каналы к вам или к надзорным органам можно достучаться и получить ответ. Потому что вы в этом деле варитесь. Мне уже сложнее, а обычных жильцов в УК чуть ли не за ручку водить приходится с тривиальными вопросами, и то они не в ту дверь норовят зайти.
Кроме того, в обсуждаемом случае на e-mail УК не ответила. Да и вообще, вероятность получить ответ на email - очень низкая, потому что контроля и ответственности нет. [/quote:hkkri9ut]
Когда житель знает что он хочет, то он найдет пути в любую контору. А так как у нас в городе про этот ГИС ЖКХ знает менее 1%, то как-то монописуально.
Признание ничтожными заключенных после 30.06.2015г договоров УО – РСО, без расторжения прямых договоров РСО – С
 
[QUOTE]Rembo пишет:
Если Вы так же выполняете свои обязательства, как обещались нам Воль де Маром, то я РСО не завидую  :)[/QUOTE]
Мы с РСО не работаем   :ugeek:
Перечитала ту тему - не увидела обещаний от меня (тем более, там было при условии, что если я буду пропадать с форума на время завала по работе, а я пока стараюсь выкраивать время каждый день  ;)), увидела только пожелания от вас двоих и заявка на Бурмистра (которую я конечно постеснялась исполнить, так как согласия на обработку его ПД в виде использования имени-отчества для личного обращения, не получала)   :mrgreen:
Признание ничтожными заключенных после 30.06.2015г договоров УО – РСО, без расторжения прямых договоров РСО – С
 
[QUOTE]Rembo пишет:
Это не чужие деньги, Ваши, как только поступили на расчетный счет. Обязательства тоже Ваши, их нужно выполнить.[/QUOTE]
Деньги, которые надо заплатить сторонней организации за поставленный ресурс можно автоматически считать не нашими, как пришли, так и ушли. Привлекать их для решения вопросов по СиР ОИ себе дороже, потом в такую дыру финансовую попадаешь с пенями и прочими судебными издержками, что лучше без них.
[quote:5hj3jdic]Налоги с них платить придется во всех случаях[/quote:5hj3jdic]
Вы, правы, кэп!  :)
Признание ничтожными заключенных после 30.06.2015г договоров УО – РСО, без расторжения прямых договоров РСО – С
 
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
Все просто, при расчетах через УК, житель не заплатил вовремя - минус в балансе, налоги вовремя надо заплатить, зарплату и т.д., а деньги РСО на счете УК позволят УК кассовый разрыв за счет денег РСО закрывать. Чего тут неясного?[/QUOTE]
Не-не-не, себе дороже обходится иметь чужие деньги у себя на счетах. С этих денег тоже налоги надо платить. Так что пусть у себя собирают.
РСО выкручивает руки со сроками уплаты
 
[QUOTE]Джули пишет:
А46-4803/2014[/QUOTE]
Мда... честно говоря, я в шоке...
Наш юрист почитала, сказала, что у нас другая ситуация:
1. В нашем ДУ нет коммунальных услуг, так как на ОСС жители приняли решение о заключении прямых договоров с РСО
2. В СМИ есть публичные оферты о заключении прямых договоров между собственниками и РСО
3. Деньги поступают на р/с РСО, весь учет и вся бухгалтерия ведется в РСО
4. У нас система налогообложения УСН (доход - расход)
Ответ Минстроя на наши письма Козаку (по ГИС ЖКХ)
 
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Да, теперь так, ссылаются на ч. 3, ст. 10, ФЗ № 294 от 26.12.2008 (ред. от 01.05.2017). Можно еще ножками топ-топ-топ к ним.[/QUOTE]
Интересно, но может даже и к лучшему.
Ответ Минстроя на наши письма Козаку (по ГИС ЖКХ)
 
[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
Похоже, мы говорим о разном. Вы - о монстрах вроде ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство", в которые УК загоняют всякими противозаконными методами. Я - про [URL=http://mcplat.ru]http://mcplat.ru[/URL], [URL=http://kvado.ru]http://kvado.ru[/URL], [URL=http://c300.me]http://c300.me[/URL] и т.п., которые пытаются быть полезными УК. С монстрами всё понятно, там навязывание услуг в чистом виде, и я ни в коем случае не на их стороне. А вот честные РЦ, как мне кажется, имеют право на существование.[/QUOTE]
А зачем нашей небольшой УК вообще какой-то посредник в расчете и выпуске квитанций? Хоть ЕИРЦ, хоть вышеперечисленные. Они все хотят денег, а проверять их работу все равно придется и представителя своего они здесь не посадят, который будет выпускать утерянные квитанции или квитанции по запросу на следующие периоды, соответственно наш абонентский отдел должен остаться, соответственно з/п и налоги с з/п платить все равно надо. Смысл этих посредников хоть какой монстрости?!
[quote:3jcnwygc]ГИС с УК за свои услуги не берёт ни копейки, и даже договор с почта-банком заключать не обязывает. А от навязанных ЕИРЦ как раз хотелось бы уйти.[/quote:3jcnwygc]
Не, ну формально ГИС деньги с УК не берет, но для того, чтобы в нем работать, необходимо вложиться и в ПО и в ЭЦП и в сотрудника, который будет заниматься внесением сведений, а так да, бесплатный сайт для получения штрафов несоразмерных с реальным ущербом для кого-либо из потребителей информации с ГИС ЖКХ.
[quote:3jcnwygc]А в интернет-банке ещё проще, там можно было бы сделать один автоплатёж на лицевой счёт.[/quote:3jcnwygc]
А кто мешает сейчас подключить автоплатеж на все ЖКУ? У нас в городе с 2015 года жителям предоставлена эта услуга - без ГИСов, без ЕИРЦ
[quote:3jcnwygc]По-моему, Вы путаете взыскание долгов с мелким хулиганством, переходящим в вымогательство. Даже не должник с высокой вероятностью заплатит, если ему будут постоянно названивать и хотеть денег. А вот в суде УК иной раз выглядят бледно.[/quote:3jcnwygc]
Периодичность прозвона - один раз в месяц - не умрут должники от такой частоты.
[quote:3jcnwygc]Ну вот я иногда вижу, что меня слегка обманывают. И что дальше? Воевать ради копеечного перерасчёта? Да ну нафик... Заказное письмо дороже выйдет. А если умножить на количество квартир под управлением УК, то вроде уже и приличная сумма получается.[/quote:3jcnwygc]
То есть через эл/почту вы напрямую в ГЖИ или любой другой надзорный орган обратиться не в состоянии? Обязательно только через ГИС ЖКХ? Понимаю... сложна человеческая сущность для понимания растений вроде нас...
[quote:3jcnwygc]Вот Вам похожая новость: [URL=http://www.zr.ru/content/news/343878-prokuratura_nashla_v_rossii_lishnuju_dorogu/]http://www.zr.ru/content/news/343878-pr ... ju_dorogu/[/URL]
Генпрокуратура РФ обнаружила в реестре федерального имущества дорогу протяженностью ни много ни мало в 181 тыс. 313 км. Такую сверхдлину приписали автотрассе федерального значения М-20 Санкт-Петербург — Псков — Пустошка — Невель до границы с Республикой Беларусь. При этом дорога была учтена в реестре дважды. На самом же деле длина «гигантской» трассы в 352,7 раза меньше, чем на бумаге, — всего 514 км.
Совершенно не удивлюсь, если выяснится, что на обслуживание этой дороги и денег выделялось намного больше, чем следует.[/quote:3jcnwygc]
Пойду, припишу к дому лишние квадратные метры, может найдутся желающие квартплату по ним заплатить...
РСО выкручивает руки со сроками уплаты
 
Мои рассуждения, может и не правильные, но думаю, что налоговой иск выгоден в том случае, если РСО не является налоговым агентом в данном районе, для того, чтобы получать налоги в местный бюджет (НДС хочешь, не хочешь и без прибыли заплатишь) им выгодно, чтобы начисления за коммуналку были в местной УК. А если и РСО местное и УК тутошнее, то без разницы кто производит начисления за КУ.
С днем рождения Владимир Васильев и HouseManager
 
[QUOTE]Rembo пишет:
Столько лет знакомы, удачно маскируетесь, не знаю до сих пор, мужчина Вы иди девушка  :)[/QUOTE]
Я где видела пост из которого сделала вывод, что девушка  :)
РСО выкручивает руки со сроками уплаты
 
[QUOTE]Джули пишет:
навскидку: А55-4421/2016, А55-9445/2016, А19-19805/2015, А19-11798/2016  Еще А04-560/2017, если не ошибаюсь. а там нужно еще смотреть. Это я готовила подборку по другой темке, но и сюда подходит.У нас Рембо сейчас РСО напрягает по этим прямым договорам, если мне не изменяет склероз Андрея. Будем ждать положительных результатов.
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
А чем регламентируется тот факт, что за недоплату жителей МКД в РСО отвечают УК? [/QUOTE]
опять же, если не ошибаюсь, то № 310-КГ14-8259 от 06.07.15г ВС РФ.
Если что напутала - напишите, а то я сейчас пролетом на форуме,  подгрузили  на работе другими обязанностями.Сижу страдаю. Иногда отвлекаюсь вот, забежав сюда...[/QUOTE]
Все правильно, читаю, спасибо.
Мне вот интересно, а налоговой какая разница кто налоги платит - РСО или УК? Вот нашей налоговой смысл обратно загонять всех РСО в нашу УК и получать снова на выходе убыточную УКшку вместо нескольких прибыльных РСО и одной УК?
РСО выкручивает руки со сроками уплаты
 
[QUOTE]Джули пишет:
Все так думают, пока в один прекрасный день РСО не раздупляется и не сгружает все свои убытки по МКД на  УК. Если Вас минет сия участь, порадуюсь за Вас. только РСо не единственные, кто может "наехать". Налоговики, ГЖИ...[/QUOTE]
Они как раз сами и настаивали на прямых договорах, потому что думали, что это мы их деньги себе забираем. Теперь знают, что это долги населения. Мы даже специально для них на домах проводили ОСС о переходе на прямые договоры.
А чем регламентируется тот факт, что за недоплату жителей МКД в РСО отвечают УК? Дайте почитать, чтобы если что, юриста и бухгалтерию порадовать.
Проект комфортная городская среда
 
А, вот откуда ноги растут у письма, отправленного нам нашей АМО. 14.06. направили, а срок предоставления протоколов - 23.06! Пофиг, что за 10 дней до проведения ОСС уведомление должно быть размещено, давайте нам через 9 дней уже протоколы!
РСО выкручивает руки со сроками уплаты
 
[QUOTE]Джули пишет:
Обычный доход УК, впрочем как и расход. Если оплата собственников за ком. ресурсы считается выполнением договорных отношений между УК и РСО, то все собранные деньги с собственников, если их собирает РСО, чей доход?[/QUOTE]
У нас нет договоров с РСО, у РСО публичная оферта с жителями МКД.
Ответ Минстроя на наши письма Козаку (по ГИС ЖКХ)
 
[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
1. Сейчас расчётом квитанций занимается множество расчётных центров. Каждому из них приходится отслеживать изменения в законодательстве и учитывать мнение местных контролирующих органов в тех случаях, когда законодательство не даёт однозначной трактовки. Их труд приходится оплачивать жителям, сейчас это стоит около 10 рублей с квартиры в месяц. Внедрение ГИС должно привести к консолидации РЦ и, в итоге, к снижению цен на их услуги.[/QUOTE]
Наша УК занималась расчетом и выставлением квитанций самостоятельно. Себестоимость данной услуги была в разы меньше, чем сейчас мы платим ЕИРЦ, которые внедряются для благой цели - отслеживать, как УК работает с деньгами РСО. У нас нет платежей РСО в квитанциях, но мы все равно загнаны в ЕИРЦ и платим им 1,6%. В год это будет почти 1 млн. рублей, за просто так, потому что государство "заботится" о своих гражданах!
[quote:af9syfkp]2. Сейчас в случае прямых платежей РСО приходится самостоятельно заниматься доставкой квитанций. Это труд разносчиков квитанций, бумага, расходы на оплату квитанций (по крайней мере, в СПб - так). Фонд капремонта тоже присылает отдельную квитанцию. Внедрение единого лицевого счёта и единой квитанции позволит убрать эти расходы.[/quote:af9syfkp]
Ага, ЕИРЦ с каждой УК и с каждой РСО возьмет оплату за эту единую квитанцию, в том числе за расщепление платежей, за перегон денег из банка "Россия" на расчетные счета в банки УК и РСО, за разнос квитанций. Не, ну наивность конечно никто не отменял.
[quote:af9syfkp]3. Путаница с начислениями, росреестром и пр. - это питательная среда для неплательщиков. ГИС проблему неплатежей не решит, но облегчит работу тех, кто будет эту проблему решать. По крайней мере, все начисления и платежи в ГИС будут видны. Сейчас расходы на неплательщиков распределяются между честными жителями и УК. Меньше неплательщиков - меньше расходов.[/quote:af9syfkp]
Не знаю как будет реализована эта функция в ГИС ЖКХ, скорее всего как обычно через пятую точку, но у себя в программе я несколькими кликами получаю всю нужную информацию по нескольким параметрам (количество месяцев задолженности или сумма задолженности или дата последнего платежа), плюс номера телефонов должников. Таблицу спокойно загружаю в систему "Рупор" и ставлю на обзвон с уведомлением о задолженности и приглашением к оплате. Так же у меня к программе подгружается скрипт для расчета пени и наш юрист даже не думает, что ему будет удобнее работать по должникам с ГИС ЖКХ.
[quote:af9syfkp]Далее, о неприятном. Сейчас некоторые УК обманывают жителей, пользуясь их невнимательностью, и привлечь их к ответственности проблематично: в случае чего УК может просто отказаться от своих слов. ГИС облегчит жителям и контролирующим организациям проверку начислений и уберёт с рынка недобросовестные УК. Тарифы после этого могут даже увеличиться, но платежи, скорее всего, уменьшатся.[/quote:af9syfkp]
Угу, квитанции жители рассматривают невнимательно, а ГИС ЖК так внимательно станут изучать...
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
В банках - тоже. У нас с ними договор. По размеру расходов на банковское обслуживание и содержанием кассиров - даже немного выгоднее получилось.[/QUOTE]
А у вас в тариф заложены расходы на прием платежей третьими лицами? И процентовка у всех организаций за прием платежей одинаковая?
По запросу одного из наших жителей о том, почему они сами должны оплачивать комиссию почте и сбербанку, наш юрист на основании письма комитета финансов Ленобласти дала вот такой ответ:
В соответствии с п. 29 Правил содержания ОИ в МКД (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491) устанавливается закрытый перечень работ и услуг, включаемых в плату за содержание жилого помещения. Расходы на оплату услуг платежных агентов и банков по приему платежей физлиц за жкх услуги в указанный перечень не входят.
Согласно п. 65 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, потребитель вправе по своему выбору оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 3 ФЗ от 03.06.2009 г. № ЮЗ-ФЗ "О деятельности по приему платежей физлиц, осуществляемой платежными агентами" платежный агент при приеме платежа вправе взимать с плательщика вознаграждение в размере, определяемом между платежным агентом и плательщиком.
Согласно ч. 21 ст. 4 ФЗ от 03.06.2009 г.  № ЮЗ-ФЗ "О деятельности по приему платежей физлиц, осуществляемой платежными агентами" кредитные организации не вправе выступать операторами по приему платежей или платежными субагентами, а также заключать договоры об осуществлении деятельности по приему платежей физлиц с поставщиками или операторами по приему платежей.
П. 2 ст. 5 ФЗ от 27.06.2011 г. № 161-ФЗ "О национальной платежной системе" устанавливает, что перевод денежных средств осуществляется за счет поставщика.
#
[QUOTE]УК-64 пишет:
А я то думаю, с чего это вчера администрация прислала факс "Покосить везде коноплю"[/QUOTE]
Только покосить? Или покосить, высушить, занести в администрацию в полночь с черного хода?   :D
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
по честному, так и сделали, рекламное агентство сделало большие доски на подъезды, первая полоса сверху наша. остальное их объявления и их же курьеры-наклейщики чистят двери подъездов от всякой ерунды. Долго ли коротко, но порядок навели[/QUOTE]
Эх, было бы у нас хоть одно рекламное  агентство, мы бы тоже вышли к ним с предложением. А так, приехали какие-нибудь ярмарки, цирки или конторы, торгующие конфискатом и начинают лепить свои бумажки куда попало. Внутри подъездов у нас часть досок по заявлениям жителей изготовлены, часть еще давно старая УК совместно с Мегафоном вешали, но для доступа в подъезд нужен ключ от домофона, вряд ли заезжие заморачиваются с универсальным ключом и даже не пытаются на УК выйти, чтобы сотрудничать в размещении информации. А вне подъездов всего один дом провел ОСС на установку информационных досок и все.
Просто меня в данной ситуации напрягает слово "обязываем" от АМО.
#
[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
Ок, попробуйте взглянуть на это с другой стороны. Зачем жителям УК? Можно ж самим организовать ТСЖ и управлять домом, и даже примеры такого успешного управления есть. Нет?
Ожидаю услышать в ответ что-то типа "Можно, конечно, и самим, но лучше получить дело профессионалам".[/QUOTE]
Мы один дом уже который год безуспешно пытаемся выпихнуть в ТСЖ, но они же не дураки, у них в доме лифт, а для его обслуживания надо специально обученного человека, переаттестовывать его, диспетчерскую службу иметь. По договору мы их не возьмем, ибо кричать на собрании все горазды, а вот когда доходит до реальных дел, то тут лапки сложили и в кусты. Лифтовая служба в городе только в нашей УК.
В городе всего одно ТСЖ в котором пара небольших домиков, как у них дела обстоят я даже не в курсе. Они тоже как-то приходили с просьбой взять их в свое управление, но ОСС так и не провели, а нам особо их домов и не надо, своих хватает.
[quote:2t1lbe90]Я, может быть, не совсем в теме, но сроду не сталкивался в УК с кассирами. Как-то всё по безналу стараются делать.[/quote:2t1lbe90]
Вот и в Правительстве у нас думают, что пора только на безнал переходить, но совсем не учитывают, что еще много пожилых людей, не имеющих возможности работать с безналом. В нашем городе пожилых от 65 лет и до самой старости - около 40%, как вы думаете, я зря получаю зарплату как кассир, когда у меня после разноски квитанций выстраиваются очереди из тех, кто не готов работать по безналу или через ГИС ЖКХ?
[quote:2t1lbe90]Честное слово, я знаю случай, когда это реально использовалось. Нет, использовал не я.[/quote:2t1lbe90]
Если бы у человека не было задолженности, то и использовать было б нечего. Живите правильно по чести и совести и к вам никто не сможет предъявить претензии.
[quote:2t1lbe90]У меня перед глазами конкретное Кудрово. Район новостроек в двадцати минутах ходьбы от метро, но в Ленобласти. Жители не регистрируются, поскольку стремятся иметь городскую прописку. Откуда узнать количество детей - непонятно. Правда, если денег на детские сады нет, то толку от всей этой статистики - ноль. Хоть как её считай.[/quote:2t1lbe90]
Нет прописки в районе - нет места в садике, ведите по месту регистрации - постоянной или временной.
#
А нас сегодня родная администрация обязала установить информационные доски на всех МКД в нашем управлении, потому что те доски объявлений, который в подъездах не доступны для всяких коммивояжеров и они свои объявления вешают на стенах или дверях подъездов, а это портит благоустроенный (ха-ха 3 раза) вид нашего города!
#
[QUOTE]max045 пишет:
Копия Акта определения уровня защищённости данных[/QUOTE]
[QUOTE]max045 пишет:
Акт оценки потенциального вреда субъектам[/QUOTE]
А это кто должен составить?  :roll:
#
С этого же форума ссылка
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=65&t=726&start=20]viewtopic.php?f=65&t=726&start=20[/URL]
#
У нас в межотопительный сезон обязательно несколько заседаний комиссий при АМО проходит с участием всех организаций, ответственных за подготовку к ОЗП, поэтому графики составляются, предоставляются в АМО, согласовываются, курируются.
#
С днем рождения!
Новый год жизни не роскошь,
а средство передвижения во времени!
Так давайте же выпьем
за его вечный двигатель!
[IMG]https://i.mycdn.me/image?id=857541856464&t=0&plc=WEB&tkn=*G-b5QZVBb-4W3fwhmB_-KDF6atk[/IMG]
#
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
Вот только думаю как сральник поставить в клиентской зоне, шторочкой задернуть и в каныгу не отводить? Есть идеи, а?[/QUOTE]
Пакетики с содержимым пусть с собой забирают, а то вдруг ГЖИ еще оштрафует за отбор у населения естественных удобрений и продажи их фермерским хозяйствам   :mrgreen:
[IMG]http://remontu.com.ua/wp-content/uploads/2015/04/655bcf31cf2311d2952d26281902f3ca.jpeg[/IMG]
#
[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
Ну что я могу сказать... Вот и возитесь теперь сами со своей самобытной системой бухучёта. Извините за резкость. А для 1С какие-то решения для интеграции с ГИС уже есть.[/QUOTE]
Бухгалтерия у нас на 1С, программа для абонентского отдела - другая. Переходить на другую, если вы не в курсе, очень проблематично. Перед глазами давний опыт другой УК и перед глазами недавняя эпопея местной РСО по переходу из старой версии нашей программы в новую - уже три месяца разработчики не могут наладить нормальный выпуск квитанции. А уж как наша бухгалтерия от обновлений 1С зачастую в ступор входит, вообще молчу.

[quote:1yi8im52]Т.е. Вы в принципе против разделения труда и специализации? По-моему, это серьёзная заявка на дарвиновскую премию по экономике.[/quote:1yi8im52]
Если есть специалист на месте, то зачем специалист со стороны?

[quote:1yi8im52]Пикалёво какое-нибудь? Есть подозрение, что в ваших проблемах виновата не ГИС, а депрессия в регионе. Тут хоть с ГИС, хоть без ГИС, а денег даже на самое необходимое нет и не предвидится. Сочувствую. Если б я занимался размещением информации в ГИС, то дал бы вам скидку в надежде на светлое будущее.
(И вообще, по-моему, громадная ошибка, что внедрение ГИС отложили в Москве и СПб. Их бы как раз вперёд поставить...)[/quote:1yi8im52]
Нет, еще дальше и почти такое же депрессивное.

[quote:1yi8im52]И как, нужно для этого двое специальных сотрудников на полный рабочий день, или один справляется между делом?[/quote:1yi8im52]
Нет, я одна работаю как абонентский отдел для 3 организаций (около 5 тыс. лицевых счетов в одной, 4,5 тыс. в другой и 150 в третьей), как секретарь, как кассир, как специалист по ведению нашего сайта. На ГИС ЖКХ у меня уже не осталось ни сил, ни желания, ни времени, поэтому взят человек, который совмещает работу техника (разносит квитанции, заполняет ГИС, ходит на составление актов).

[quote:1yi8im52]Кстати, со Сбербанком есть ещё один нетривиальный момент. Как правило, номера лицевых счетов в домах легко угадываются исходя из номера квартиры. Поэтому любой клиент Сбербанка может узнать задолженность любой квартиры, для которой УК отдаёт реестр в Сбербанк. Т.е. просто вводишь номер чужого лицевого счёта и смотришь, сколько тебе предлагают заплатить. Случись мне оказаться в трудной жизненной ситуации, я, наверное, был бы против такой открытости. И в случае конфликта с УК - тоже. А если уж открывать эту информацию, то по-человечески, примерно как реестр ФССП, а не через заднюю калитку в сбербанк-онлайн.
В ГИС номер лицевого счёта угадать невозможно, разработчики позаботились о приватности.[/quote:1yi8im52]
Угу, столько желающих позырить как там у соседа с оплатой через Сбербанк....не проще ли из почтового ящика квитанцию вытащить?!
В лицевом счете соседа, по крайней мере как реализовано у нас, вы не увидите задолженности, вы сможете увидеть только текущее начисление.

[quote:1yi8im52]Не понял. Вот есть дом. В нём часть помещений жилые (квартиры), часть - коммерческие (магазины), и третья часть - ОДИ (коридоры). Если мы хотим узнать, сколько детских садов строить, то нас интересует именно жилая площадь. Дальше мы делим её на ~25 кв.м/чел и получаем примерное количество жителей в доме[/quote:1yi8im52]
Да? А я думала, что для строительства детсада необходимо знать количество детей плюс планируемый процент прироста. А то у нас в городе на жилой площади большая часть пенсионеров проживает, которые если кого и поведут в садик, так это внуков и правнуков. Наверное мы так и будем жить хреново, пока у нас количество жителей и их потребности будут высчитывать через жилую площадь.
#
У нас в управлении порядка 10 аварийных деревяшек, которые ОМСУ не в состоянии расселить и которые платят за минимальный набор услуг по управлению, но зато государство обязывает УК обеспечить для приема жителей этих домов благоприятные условия. Они живут в худших условиях, чем мы будем их принимать в навороченном офисе. И, зная психологию наших людей, уверена, что они не будут думать о том, как удобно все для них сделано, а будут говорить - жируют за наши деньги, вон себе кондиционеров навешали и мебели накупили...
Письмо подпишем.
#
[QUOTE]tsv1 пишет:
Ситуация с электроэнерголобби.[/QUOTE]
Вот у нас такая ситуация и есть.
#
Да похороните вы уже эту систему ЖКХ, пусть жители переселяются в свои избы и решают проблемы с обслуживанием дома самостоятельно. Земли в России много, на 12 соток всем хватит. На собранные деньги по капремонту постройте ИЖС малоимущим и будет всем счастье!
#
В ОСС обычно помимо инициатора и секретаря, есть еще собственники. Опросить их, выявить факт было все-таки ОСС или нет, выбирался ли данный человек секретарем ОСС и тогда уже думать про экспертизы и т.п.
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Насчет "никому не нужной инфы" - нужна эта площадь на самом деле. Но не для УК. Нужна профильным госорганам и ОМСУ - для оценки обеспеченности жилым фондом, плотности расселения людей (представители Минсвязи на семинарах это объясняли).[/QUOTE]
Для оценки обеспеченности жилфондом используется норма площади. Её устанавливает ОМСУ. К жилой она не имеет отношения.
#
[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
За 1С ведь платите?[/QUOTE]
Нет, у нас другое ПО.

[quote:hkkri9ut]Что забавно, мой тезис - "Если посредников будет меньше, это будет хорошо". Вы его ещё помните?[/quote:hkkri9ut]
Мой тезис - вообще не надо посредников в тех ситуациях, когда есть возможность выполнить работу самим.

[quote:hkkri9ut]А не жирно ли - на внесение сведений в ГИС ставить отдельного сотрудника? Я ж говорю, с посредником дешевле будет.[/quote:hkkri9ut]
На первую часть ответ ниже читайте. В нашем городе средняя з/п сотруднику ниже, чем оплата стороннему посреднику, тем более все равно нужен человек, который с этим посредником будет сотрудничать по обмену данными.

[quote:hkkri9ut]А откуда банки берут информацию? И, надеюсь, речь не только о Сбербанке? Если не сложно, расскажите подробнее. [/quote:hkkri9ut]
На основании договора об информационном обмене ежемесячно высылаю реестры с начислениями, в ответ получаю реестры с оплатой. У нас в городе только Сбербанк, поэтому другие банки не актуальны. Так же обмениваемся реестрами с ФГУП "Почта России".

[quote:hkkri9ut]Видите ли... Это вы, сотрудники УК, знаете, через какие каналы к вам или к надзорным органам можно достучаться и получить ответ. Потому что вы в этом деле варитесь. Мне уже сложнее, а обычных жильцов в УК чуть ли не за ручку водить приходится с тривиальными вопросами, и то они не в ту дверь норовят зайти.
Кроме того, в обсуждаемом случае на e-mail УК не ответила. Да и вообще, вероятность получить ответ на email - очень низкая, потому что контроля и ответственности нет. [/quote:hkkri9ut]
Когда житель знает что он хочет, то он найдет пути в любую контору. А так как у нас в городе про этот ГИС ЖКХ знает менее 1%, то как-то монописуально.
#
[QUOTE]Rembo пишет:
Если Вы так же выполняете свои обязательства, как обещались нам Воль де Маром, то я РСО не завидую  :)[/QUOTE]
Мы с РСО не работаем   :ugeek:
Перечитала ту тему - не увидела обещаний от меня (тем более, там было при условии, что если я буду пропадать с форума на время завала по работе, а я пока стараюсь выкраивать время каждый день  ;)), увидела только пожелания от вас двоих и заявка на Бурмистра (которую я конечно постеснялась исполнить, так как согласия на обработку его ПД в виде использования имени-отчества для личного обращения, не получала)   :mrgreen:
#
[QUOTE]Rembo пишет:
Это не чужие деньги, Ваши, как только поступили на расчетный счет. Обязательства тоже Ваши, их нужно выполнить.[/QUOTE]
Деньги, которые надо заплатить сторонней организации за поставленный ресурс можно автоматически считать не нашими, как пришли, так и ушли. Привлекать их для решения вопросов по СиР ОИ себе дороже, потом в такую дыру финансовую попадаешь с пенями и прочими судебными издержками, что лучше без них.
[quote:5hj3jdic]Налоги с них платить придется во всех случаях[/quote:5hj3jdic]
Вы, правы, кэп!  :)
#
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
Все просто, при расчетах через УК, житель не заплатил вовремя - минус в балансе, налоги вовремя надо заплатить, зарплату и т.д., а деньги РСО на счете УК позволят УК кассовый разрыв за счет денег РСО закрывать. Чего тут неясного?[/QUOTE]
Не-не-не, себе дороже обходится иметь чужие деньги у себя на счетах. С этих денег тоже налоги надо платить. Так что пусть у себя собирают.
#
[QUOTE]Джули пишет:
А46-4803/2014[/QUOTE]
Мда... честно говоря, я в шоке...
Наш юрист почитала, сказала, что у нас другая ситуация:
1. В нашем ДУ нет коммунальных услуг, так как на ОСС жители приняли решение о заключении прямых договоров с РСО
2. В СМИ есть публичные оферты о заключении прямых договоров между собственниками и РСО
3. Деньги поступают на р/с РСО, весь учет и вся бухгалтерия ведется в РСО
4. У нас система налогообложения УСН (доход - расход)
#
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Да, теперь так, ссылаются на ч. 3, ст. 10, ФЗ № 294 от 26.12.2008 (ред. от 01.05.2017). Можно еще ножками топ-топ-топ к ним.[/QUOTE]
Интересно, но может даже и к лучшему.
#
[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
Похоже, мы говорим о разном. Вы - о монстрах вроде ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство", в которые УК загоняют всякими противозаконными методами. Я - про [URL=http://mcplat.ru]http://mcplat.ru[/URL], [URL=http://kvado.ru]http://kvado.ru[/URL], [URL=http://c300.me]http://c300.me[/URL] и т.п., которые пытаются быть полезными УК. С монстрами всё понятно, там навязывание услуг в чистом виде, и я ни в коем случае не на их стороне. А вот честные РЦ, как мне кажется, имеют право на существование.[/QUOTE]
А зачем нашей небольшой УК вообще какой-то посредник в расчете и выпуске квитанций? Хоть ЕИРЦ, хоть вышеперечисленные. Они все хотят денег, а проверять их работу все равно придется и представителя своего они здесь не посадят, который будет выпускать утерянные квитанции или квитанции по запросу на следующие периоды, соответственно наш абонентский отдел должен остаться, соответственно з/п и налоги с з/п платить все равно надо. Смысл этих посредников хоть какой монстрости?!
[quote:3jcnwygc]ГИС с УК за свои услуги не берёт ни копейки, и даже договор с почта-банком заключать не обязывает. А от навязанных ЕИРЦ как раз хотелось бы уйти.[/quote:3jcnwygc]
Не, ну формально ГИС деньги с УК не берет, но для того, чтобы в нем работать, необходимо вложиться и в ПО и в ЭЦП и в сотрудника, который будет заниматься внесением сведений, а так да, бесплатный сайт для получения штрафов несоразмерных с реальным ущербом для кого-либо из потребителей информации с ГИС ЖКХ.
[quote:3jcnwygc]А в интернет-банке ещё проще, там можно было бы сделать один автоплатёж на лицевой счёт.[/quote:3jcnwygc]
А кто мешает сейчас подключить автоплатеж на все ЖКУ? У нас в городе с 2015 года жителям предоставлена эта услуга - без ГИСов, без ЕИРЦ
[quote:3jcnwygc]По-моему, Вы путаете взыскание долгов с мелким хулиганством, переходящим в вымогательство. Даже не должник с высокой вероятностью заплатит, если ему будут постоянно названивать и хотеть денег. А вот в суде УК иной раз выглядят бледно.[/quote:3jcnwygc]
Периодичность прозвона - один раз в месяц - не умрут должники от такой частоты.
[quote:3jcnwygc]Ну вот я иногда вижу, что меня слегка обманывают. И что дальше? Воевать ради копеечного перерасчёта? Да ну нафик... Заказное письмо дороже выйдет. А если умножить на количество квартир под управлением УК, то вроде уже и приличная сумма получается.[/quote:3jcnwygc]
То есть через эл/почту вы напрямую в ГЖИ или любой другой надзорный орган обратиться не в состоянии? Обязательно только через ГИС ЖКХ? Понимаю... сложна человеческая сущность для понимания растений вроде нас...
[quote:3jcnwygc]Вот Вам похожая новость: [URL=http://www.zr.ru/content/news/343878-prokuratura_nashla_v_rossii_lishnuju_dorogu/]http://www.zr.ru/content/news/343878-pr ... ju_dorogu/[/URL]
Генпрокуратура РФ обнаружила в реестре федерального имущества дорогу протяженностью ни много ни мало в 181 тыс. 313 км. Такую сверхдлину приписали автотрассе федерального значения М-20 Санкт-Петербург — Псков — Пустошка — Невель до границы с Республикой Беларусь. При этом дорога была учтена в реестре дважды. На самом же деле длина «гигантской» трассы в 352,7 раза меньше, чем на бумаге, — всего 514 км.
Совершенно не удивлюсь, если выяснится, что на обслуживание этой дороги и денег выделялось намного больше, чем следует.[/quote:3jcnwygc]
Пойду, припишу к дому лишние квадратные метры, может найдутся желающие квартплату по ним заплатить...
#
Мои рассуждения, может и не правильные, но думаю, что налоговой иск выгоден в том случае, если РСО не является налоговым агентом в данном районе, для того, чтобы получать налоги в местный бюджет (НДС хочешь, не хочешь и без прибыли заплатишь) им выгодно, чтобы начисления за коммуналку были в местной УК. А если и РСО местное и УК тутошнее, то без разницы кто производит начисления за КУ.
#
[QUOTE]Rembo пишет:
Столько лет знакомы, удачно маскируетесь, не знаю до сих пор, мужчина Вы иди девушка  :)[/QUOTE]
Я где видела пост из которого сделала вывод, что девушка  :)
#
[QUOTE]Джули пишет:
навскидку: А55-4421/2016, А55-9445/2016, А19-19805/2015, А19-11798/2016  Еще А04-560/2017, если не ошибаюсь. а там нужно еще смотреть. Это я готовила подборку по другой темке, но и сюда подходит.У нас Рембо сейчас РСО напрягает по этим прямым договорам, если мне не изменяет склероз Андрея. Будем ждать положительных результатов.
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
А чем регламентируется тот факт, что за недоплату жителей МКД в РСО отвечают УК? [/QUOTE]
опять же, если не ошибаюсь, то № 310-КГ14-8259 от 06.07.15г ВС РФ.
Если что напутала - напишите, а то я сейчас пролетом на форуме,  подгрузили  на работе другими обязанностями.Сижу страдаю. Иногда отвлекаюсь вот, забежав сюда...[/QUOTE]
Все правильно, читаю, спасибо.
Мне вот интересно, а налоговой какая разница кто налоги платит - РСО или УК? Вот нашей налоговой смысл обратно загонять всех РСО в нашу УК и получать снова на выходе убыточную УКшку вместо нескольких прибыльных РСО и одной УК?
#
[QUOTE]Джули пишет:
Все так думают, пока в один прекрасный день РСО не раздупляется и не сгружает все свои убытки по МКД на  УК. Если Вас минет сия участь, порадуюсь за Вас. только РСо не единственные, кто может "наехать". Налоговики, ГЖИ...[/QUOTE]
Они как раз сами и настаивали на прямых договорах, потому что думали, что это мы их деньги себе забираем. Теперь знают, что это долги населения. Мы даже специально для них на домах проводили ОСС о переходе на прямые договоры.
А чем регламентируется тот факт, что за недоплату жителей МКД в РСО отвечают УК? Дайте почитать, чтобы если что, юриста и бухгалтерию порадовать.
#
А, вот откуда ноги растут у письма, отправленного нам нашей АМО. 14.06. направили, а срок предоставления протоколов - 23.06! Пофиг, что за 10 дней до проведения ОСС уведомление должно быть размещено, давайте нам через 9 дней уже протоколы!
#
[QUOTE]Джули пишет:
Обычный доход УК, впрочем как и расход. Если оплата собственников за ком. ресурсы считается выполнением договорных отношений между УК и РСО, то все собранные деньги с собственников, если их собирает РСО, чей доход?[/QUOTE]
У нас нет договоров с РСО, у РСО публичная оферта с жителями МКД.
#
[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
1. Сейчас расчётом квитанций занимается множество расчётных центров. Каждому из них приходится отслеживать изменения в законодательстве и учитывать мнение местных контролирующих органов в тех случаях, когда законодательство не даёт однозначной трактовки. Их труд приходится оплачивать жителям, сейчас это стоит около 10 рублей с квартиры в месяц. Внедрение ГИС должно привести к консолидации РЦ и, в итоге, к снижению цен на их услуги.[/QUOTE]
Наша УК занималась расчетом и выставлением квитанций самостоятельно. Себестоимость данной услуги была в разы меньше, чем сейчас мы платим ЕИРЦ, которые внедряются для благой цели - отслеживать, как УК работает с деньгами РСО. У нас нет платежей РСО в квитанциях, но мы все равно загнаны в ЕИРЦ и платим им 1,6%. В год это будет почти 1 млн. рублей, за просто так, потому что государство "заботится" о своих гражданах!
[quote:af9syfkp]2. Сейчас в случае прямых платежей РСО приходится самостоятельно заниматься доставкой квитанций. Это труд разносчиков квитанций, бумага, расходы на оплату квитанций (по крайней мере, в СПб - так). Фонд капремонта тоже присылает отдельную квитанцию. Внедрение единого лицевого счёта и единой квитанции позволит убрать эти расходы.[/quote:af9syfkp]
Ага, ЕИРЦ с каждой УК и с каждой РСО возьмет оплату за эту единую квитанцию, в том числе за расщепление платежей, за перегон денег из банка "Россия" на расчетные счета в банки УК и РСО, за разнос квитанций. Не, ну наивность конечно никто не отменял.
[quote:af9syfkp]3. Путаница с начислениями, росреестром и пр. - это питательная среда для неплательщиков. ГИС проблему неплатежей не решит, но облегчит работу тех, кто будет эту проблему решать. По крайней мере, все начисления и платежи в ГИС будут видны. Сейчас расходы на неплательщиков распределяются между честными жителями и УК. Меньше неплательщиков - меньше расходов.[/quote:af9syfkp]
Не знаю как будет реализована эта функция в ГИС ЖКХ, скорее всего как обычно через пятую точку, но у себя в программе я несколькими кликами получаю всю нужную информацию по нескольким параметрам (количество месяцев задолженности или сумма задолженности или дата последнего платежа), плюс номера телефонов должников. Таблицу спокойно загружаю в систему "Рупор" и ставлю на обзвон с уведомлением о задолженности и приглашением к оплате. Так же у меня к программе подгружается скрипт для расчета пени и наш юрист даже не думает, что ему будет удобнее работать по должникам с ГИС ЖКХ.
[quote:af9syfkp]Далее, о неприятном. Сейчас некоторые УК обманывают жителей, пользуясь их невнимательностью, и привлечь их к ответственности проблематично: в случае чего УК может просто отказаться от своих слов. ГИС облегчит жителям и контролирующим организациям проверку начислений и уберёт с рынка недобросовестные УК. Тарифы после этого могут даже увеличиться, но платежи, скорее всего, уменьшатся.[/quote:af9syfkp]
Угу, квитанции жители рассматривают невнимательно, а ГИС ЖК так внимательно станут изучать...

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!