new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

FSerg

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Собираемость взносов на капитальный ремонт в 2018 году составила 95%
 
Не знаю, не знаю...
Мы в августе прошлого года открыли спецсчёт и получили от РО деньги и долги. По нашему дому собираемость была 11,6%. Половина жильцов погасили долг добровольно, сейчас 53%.
Текущая собираемость 97-98 процентов, но у нас взнос на капремонт включён в единую квитанцию.
Капитальный ремонт по старому проекту
 
Ильич ответил на ваш вопрос исчерпывающе, но решать всё равно придётся вам.
Никто за вас не решит, использовать старый проект или заказывать новый.
Кто когда запускает расчет квартплаты в программах?
 
Мы раздаём квитанции 3-4 числа. Нет технических препятствий подготовить квитанции до 1-го, но... решили, что жильцы могут оплачивать до последнего дня месяца и вынуждены ждать.
Позиция НКО ФКР по капитальному ремонту раньше положенного срока
 
Проведите общее собрание и смените владельца спецсчёта. Это гораздо проще.
Собственники решили поменять подрядчика по капитальному ремонту после подписания договора подряда
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
Просто ради интереса новый подрядчик член СРО строителей или нет? Вообще подрядчики по капремонту жилья  всегда должны быть члены СРО или это не обязательно?[/QUOTE]
Я ни разу не встречал такого требования в нормативке. В конкурсной документации встречал постоянно, но это попытка (очень слабая попытка) отсечь от участия в конкурсе "чужаков".
письмо минприроды - горячие вопросы по ТКО
 
Вот я аж в растерянности: мне радоваться, что у меня (сейчас) нет проблем с РО или тревожится, что всё ещё впереди.
Правда у нас в Краснодаре эти танцы начались ещё в семнадцатом году, аккурат когда мы создали ТСЖ. Расчёт с человека, РО выкрутил руки и в договор вписали не реальное число жителей в доме, а расчётное (чтобы 3 контейнера вывозились ежедневно). А сейчас всех всё устраивает (тьфу, тьфу, тьфу!). Консьержка ежемесячно подаёт мне количество жильцов в каждой квартире, бухгалтер выставляет квитанцию по фактическому проживанию, ошибки бывают, но редко, и мы их в следующем месяце исправляем. Конфликтов за полтора года небыло.
И что забавно, с количеством жильцов в договоре РО угадали. Летом люди разъезжаются и приходится немного доплачивать из СиР, а зимой наоборот. Идиллия.
И тариф у нас сравнительно низкий, 84,31 с человека.
Вот я и тревожусь, где то должна быть западня.
Диагностирование газопроводов.
 
Да, действительно, сообщение [COLOR=#0000BFpt]RVGSS163[/COLOR] очень похоже на заказное.
Планерка №17 24 января 2019 года
 
Добрый день.
Юрий, я Вас неправильно понял или Вы действительно 17-го на вебинаре сказали, что ТСЖ всё-таки смогут обойтись без кассовых аппаратов и после 1-го июля?
Регистрация ТСЖ-как выйти из неоднозначной ситуации
 
Да, именно так. Шапка на листе "Приложение к протоколу ОСС..." Лиди подписывали бюллетени и расписывались в приложении.
Регистрация ТСЖ-как выйти из неоднозначной ситуации
 
Так я не говорю, что это не законно, подписи я сразу собирал.
Просто сообщаю, что при наличии подписей, бюллетенями налоговая не интересовалась.
Регистрация ТСЖ-как выйти из неоднозначной ситуации
 
В мае 2017, регистрировал ТСЖ. Налоговую устроили подписи под протоколом всех собственников, проголосовавших "за".
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]Егор пишет:
Да они просто охренели![/QUOTE]
Поддерживаю ваше мнение и проникаюсь любовью к своему Краснодару.
У нас тариф с человека (84,31р.), но я сейчас пересчитал на площадь дома и получил 2,12 руб/кв.м.
Но самое удивительное другое, с 1-го июля этого года тариф снизили, немного, но снизили!
Проблемы с ГВС (ИТП)
 
Увеличение перепада давления не обязательно ведёт к усилению циркуляции. У меня на обратке стоят термостаты и температура (и циркуляция) стабильные.
Отдельная вентиляция
 
Мне тоже интересно.
В России могут внедрить систему распознавания лиц в общественном транспорте
 
Я начинаю уважать Чибиса за постоянство и последовательность. Иные иногда могут сглупить, а порой говорят умные вещи, но Чибис всегда (ВСЕГДА) говорит и пишет только херню!
Очередная инициатива - [URL=https://russian.rt.com/russia/news/557824-minstroi-raspoznavanie-lic-transport]https://russian.rt.com/russia/news/5578 ... -transport[/URL]
Разрыв колб фильтров
 
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
До этого стояли лет по 10[/QUOTE]
Причина в этом, пластик стареет. В нашем доме та же песня. В первые годы трескались колбы на нижних этажах (высокое давление, 7-8 атмосфер), а теперь, спустя 8-9 лет, трескаются на верхних. Я всем настоятельно советую, ставить колбы для горячей воды, они гораздо прочнее.
УК разваливает дом, помогите советом
 
[QUOTE]НатальяНУ пишет:
Штатное расписание при самостоятельном Тсж я видела, все расходы по дому, даже бумагу для печати оплачивает дом, по этому КАК ЗАСТАВИТЬ УК ОТ НАС ОТКАЗАТЬСЯ?[/QUOTE]
Наталья, я председатель "молодого" ТСЖ, немного более года работаем. Создавали мы ТСЖ в очень жёсткой борьбе с УК, но опытом делиться не буду т.к.
а. Я не считаю, что все УК воры и мошенники.
б. Я не верю, что Ваше ТСЖ будет успешным. Вы пишите такую ерунду, что не только ветеранов, но и меня, новичка, оторопь берёт.
с. Если не готовы отступиться, поищите человека у которого есть опыт в ЖКХ, а потом затевайте революцию.

С уважением,
Сергей Фастовцев.

Да! И почитайте Жилищный кодекс.
УК разваливает дом, помогите советом
 
[QUOTE]viking пишет:
Блин. Да что у вас в голове. Я просто в охреневаю от этого мутного потока сознания.
Юра. жЫтеля то почему не забанил?[/QUOTE]

Наверное не хочет лишать нас воскресного шоу, но мне не весело. Раньше все разбирались в медицине и футболе, а теперь в ЖКХ.
Заявитель в форме Р11001 при создании ТСН (ТСЖ) (МИФНС 46 Москва)
 
Мне кажется, что только так.
Если большинство проголосовало "Против" , что писать в протоколе?
 
И ты прав. (с) Не моё )
Если большинство проголосовало "Против" , что писать в протоколе?
 
"Принято решение не устанавливать детскую площадку"
Решение не принято, это когда большинство воздержалось.
Ограничение доступа в технические помещения
 
Спасибо. Я тоже считаю, что нехрен!
Ограничение доступа в технические помещения
 
ЖЫтелям.

Всем, кто не имеет отношения к СиР.
Ограничение доступа в технические помещения
 
Коллеги, подскажите, кокой документ ограничивает доступ в помещение ИТП МКД.
Учредитель ТСЖ продал квартиру - и что теперь? Хелп!
 
Учредителями ТСЖ являются все собственники проголосовавшие за ТСЖ и написавшие заявление, но налоговую интересует только один человек, заявитель. Я, в качестве заявителя, подавал документы на регистрацию ТСЖ и мой (возможный) выход из ТСЖ требует оформления в налоговой. Про остальных членов (учредителей) ТСЖ налоговая знать ничего не знает.
Сколько в РФ домов с самостоятельным приготовлением ГВС
 
Согласен, что накипь противнее, но эту грязь (застарелую и закоксовавшуюся) без разборки теплообменника промыть не удаётся.
Сколько в РФ домов с самостоятельным приготовлением ГВС
 
По горячей тоже засоряется, у меня на внутренних стенках труб (контур теплоносителя от ТЭЦ) 1-1,5 сантиметра закоксовавшиеся грязи. Правда это за 8 лет наросло.
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
Да-да-да! Конечно он говорит правильно. Очень нужная и очень актуальная система ГИС ЖКХ.
Вот только я уже третью (ТРЕТЬЮ) неделю жду от службы поддержки устранения ошибки регистрации.
ИЧСХ ни один житель (170-и квартирный дом) ни разу не поинтересовался у меня, почему мы нарушаем закон и не выкладываем информацию на ГИС ЖКХ.
Создание ТСЖ. Вопросы в повестке дня.
 
[QUOTE]alnikmit пишет:
[QUOTE]sarmathus пишет:
Оригинал протокола нужен для регистрации ТСЖ в налоговой, и оригинал протокола передается в УК согласно ст. 46 ЖК в течение 10 дней. И как это должно совмещаться?[/QUOTE]
Мы составили два оригинала протокола, подписанных всеми собственниками, голосовавшими за создание ТСЖ и утверждение Устава. Для этого пришлось заранее распечатать два реестра с данными собственников и одним из столбцов с заголовком "Подпись за создание ТСЖ и утверждение Устава". И каждый из собственников, который в своем бюллетене ставил "ЗА" по этим вопросам, одновременно ставил подписи в обоих реестрах. Потом эти реестры вложили в итоговый протокол (не как приложение, а как часть протокола с подписями собственников), прошили, сняли копии для себя, и оригиналы передали: один- в налоговую для регистрации, а второй - напрямую в ГЖИ (одновременно в УК передали копии)...[/QUOTE]

Ровно тоже самое я делал в апреле прошлого года и даже никакого заголовка не писал. Просто под протоколом ОСС были подписи всех собственников проголосовавших за создание ТСЖ. Налоговая и ГЖИ вопросов не имели.
Создание ТСЖ. Вопросы в повестке дня.
 
Это бюллетень (решение собственника) может быть только один, а протокол...
Что вам мешает напечатать 5 экземпляров и все 5 подписать?
#
Не знаю, не знаю...
Мы в августе прошлого года открыли спецсчёт и получили от РО деньги и долги. По нашему дому собираемость была 11,6%. Половина жильцов погасили долг добровольно, сейчас 53%.
Текущая собираемость 97-98 процентов, но у нас взнос на капремонт включён в единую квитанцию.
#
Ильич ответил на ваш вопрос исчерпывающе, но решать всё равно придётся вам.
Никто за вас не решит, использовать старый проект или заказывать новый.
#
Мы раздаём квитанции 3-4 числа. Нет технических препятствий подготовить квитанции до 1-го, но... решили, что жильцы могут оплачивать до последнего дня месяца и вынуждены ждать.
#
Проведите общее собрание и смените владельца спецсчёта. Это гораздо проще.
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
Просто ради интереса новый подрядчик член СРО строителей или нет? Вообще подрядчики по капремонту жилья  всегда должны быть члены СРО или это не обязательно?[/QUOTE]
Я ни разу не встречал такого требования в нормативке. В конкурсной документации встречал постоянно, но это попытка (очень слабая попытка) отсечь от участия в конкурсе "чужаков".
#
Вот я аж в растерянности: мне радоваться, что у меня (сейчас) нет проблем с РО или тревожится, что всё ещё впереди.
Правда у нас в Краснодаре эти танцы начались ещё в семнадцатом году, аккурат когда мы создали ТСЖ. Расчёт с человека, РО выкрутил руки и в договор вписали не реальное число жителей в доме, а расчётное (чтобы 3 контейнера вывозились ежедневно). А сейчас всех всё устраивает (тьфу, тьфу, тьфу!). Консьержка ежемесячно подаёт мне количество жильцов в каждой квартире, бухгалтер выставляет квитанцию по фактическому проживанию, ошибки бывают, но редко, и мы их в следующем месяце исправляем. Конфликтов за полтора года небыло.
И что забавно, с количеством жильцов в договоре РО угадали. Летом люди разъезжаются и приходится немного доплачивать из СиР, а зимой наоборот. Идиллия.
И тариф у нас сравнительно низкий, 84,31 с человека.
Вот я и тревожусь, где то должна быть западня.
#
Да, действительно, сообщение [COLOR=#0000BFpt]RVGSS163[/COLOR] очень похоже на заказное.
#
Добрый день.
Юрий, я Вас неправильно понял или Вы действительно 17-го на вебинаре сказали, что ТСЖ всё-таки смогут обойтись без кассовых аппаратов и после 1-го июля?
#
Да, именно так. Шапка на листе "Приложение к протоколу ОСС..." Лиди подписывали бюллетени и расписывались в приложении.
#
Так я не говорю, что это не законно, подписи я сразу собирал.
Просто сообщаю, что при наличии подписей, бюллетенями налоговая не интересовалась.
#
В мае 2017, регистрировал ТСЖ. Налоговую устроили подписи под протоколом всех собственников, проголосовавших "за".
#
[QUOTE]Егор пишет:
Да они просто охренели![/QUOTE]
Поддерживаю ваше мнение и проникаюсь любовью к своему Краснодару.
У нас тариф с человека (84,31р.), но я сейчас пересчитал на площадь дома и получил 2,12 руб/кв.м.
Но самое удивительное другое, с 1-го июля этого года тариф снизили, немного, но снизили!
#
Увеличение перепада давления не обязательно ведёт к усилению циркуляции. У меня на обратке стоят термостаты и температура (и циркуляция) стабильные.
#
Мне тоже интересно.
#
Я начинаю уважать Чибиса за постоянство и последовательность. Иные иногда могут сглупить, а порой говорят умные вещи, но Чибис всегда (ВСЕГДА) говорит и пишет только херню!
Очередная инициатива - [URL=https://russian.rt.com/russia/news/557824-minstroi-raspoznavanie-lic-transport]https://russian.rt.com/russia/news/5578 ... -transport[/URL]
#
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
До этого стояли лет по 10[/QUOTE]
Причина в этом, пластик стареет. В нашем доме та же песня. В первые годы трескались колбы на нижних этажах (высокое давление, 7-8 атмосфер), а теперь, спустя 8-9 лет, трескаются на верхних. Я всем настоятельно советую, ставить колбы для горячей воды, они гораздо прочнее.
#
[QUOTE]НатальяНУ пишет:
Штатное расписание при самостоятельном Тсж я видела, все расходы по дому, даже бумагу для печати оплачивает дом, по этому КАК ЗАСТАВИТЬ УК ОТ НАС ОТКАЗАТЬСЯ?[/QUOTE]
Наталья, я председатель "молодого" ТСЖ, немного более года работаем. Создавали мы ТСЖ в очень жёсткой борьбе с УК, но опытом делиться не буду т.к.
а. Я не считаю, что все УК воры и мошенники.
б. Я не верю, что Ваше ТСЖ будет успешным. Вы пишите такую ерунду, что не только ветеранов, но и меня, новичка, оторопь берёт.
с. Если не готовы отступиться, поищите человека у которого есть опыт в ЖКХ, а потом затевайте революцию.

С уважением,
Сергей Фастовцев.

Да! И почитайте Жилищный кодекс.
#
[QUOTE]viking пишет:
Блин. Да что у вас в голове. Я просто в охреневаю от этого мутного потока сознания.
Юра. жЫтеля то почему не забанил?[/QUOTE]

Наверное не хочет лишать нас воскресного шоу, но мне не весело. Раньше все разбирались в медицине и футболе, а теперь в ЖКХ.
#
Мне кажется, что только так.
#
И ты прав. (с) Не моё )
#
"Принято решение не устанавливать детскую площадку"
Решение не принято, это когда большинство воздержалось.
#
Спасибо. Я тоже считаю, что нехрен!
#
ЖЫтелям.

Всем, кто не имеет отношения к СиР.
#
Коллеги, подскажите, кокой документ ограничивает доступ в помещение ИТП МКД.
#
Учредителями ТСЖ являются все собственники проголосовавшие за ТСЖ и написавшие заявление, но налоговую интересует только один человек, заявитель. Я, в качестве заявителя, подавал документы на регистрацию ТСЖ и мой (возможный) выход из ТСЖ требует оформления в налоговой. Про остальных членов (учредителей) ТСЖ налоговая знать ничего не знает.
#
Согласен, что накипь противнее, но эту грязь (застарелую и закоксовавшуюся) без разборки теплообменника промыть не удаётся.
#
По горячей тоже засоряется, у меня на внутренних стенках труб (контур теплоносителя от ТЭЦ) 1-1,5 сантиметра закоксовавшиеся грязи. Правда это за 8 лет наросло.
#
Да-да-да! Конечно он говорит правильно. Очень нужная и очень актуальная система ГИС ЖКХ.
Вот только я уже третью (ТРЕТЬЮ) неделю жду от службы поддержки устранения ошибки регистрации.
ИЧСХ ни один житель (170-и квартирный дом) ни разу не поинтересовался у меня, почему мы нарушаем закон и не выкладываем информацию на ГИС ЖКХ.
#
[QUOTE]alnikmit пишет:
[QUOTE]sarmathus пишет:
Оригинал протокола нужен для регистрации ТСЖ в налоговой, и оригинал протокола передается в УК согласно ст. 46 ЖК в течение 10 дней. И как это должно совмещаться?[/QUOTE]
Мы составили два оригинала протокола, подписанных всеми собственниками, голосовавшими за создание ТСЖ и утверждение Устава. Для этого пришлось заранее распечатать два реестра с данными собственников и одним из столбцов с заголовком "Подпись за создание ТСЖ и утверждение Устава". И каждый из собственников, который в своем бюллетене ставил "ЗА" по этим вопросам, одновременно ставил подписи в обоих реестрах. Потом эти реестры вложили в итоговый протокол (не как приложение, а как часть протокола с подписями собственников), прошили, сняли копии для себя, и оригиналы передали: один- в налоговую для регистрации, а второй - напрямую в ГЖИ (одновременно в УК передали копии)...[/QUOTE]

Ровно тоже самое я делал в апреле прошлого года и даже никакого заголовка не писал. Просто под протоколом ОСС были подписи всех собственников проголосовавших за создание ТСЖ. Налоговая и ГЖИ вопросов не имели.
#
Это бюллетень (решение собственника) может быть только один, а протокол...
Что вам мешает напечатать 5 экземпляров и все 5 подписать?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!