Форум

FSerg

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Образцы документов для проведения общего собрания собственников (выбор совета МКД)
 
А вот интересно. Неужели 10% смогли собрать и правильно оформить, а письмо написать не могу?
Обжалование норматива на подогрев. Определение ВС РФ от 22 января 2020 г. № 14-АПА19-15
 
Посмотрел у себя за последние месяцы - 0,068-0,076. Ожидал большего.
Чем покрасить бетонные полы?, Что-бы не пылили. Эпоксидку и полиуретан -не рассматриваю.
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
Опаньки!  
это чож вы там такое творите
Я наливными полами склад  для электропогрузчик оборудовал а
Вы чо там, в вент камерах на бульдозерах ездите?[/QUOTE]
марку материала и фото пола в углу (где небыло нагрузки) и самого проходимого участка не пришлете? можно на почту.[/QUOTE]
Подозреваю, что вы о разных вещах говорите. Вы о самовыравнивающейся наливной стяжке, а Атос о наливном поле (эпоксид или полиуретан).
Спецсчет. Использование средств капремонта
 
[QUOTE]Анимаиса написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
Вы-ж не могли принести договор на закупку труб заключенный сами с собой..[/QUOTE]
В договоре поставки предмет договора: "Поставщик обязуется поставить продукцию(материалы, сантехническое оборудование) для выполнения капитального ремонта внутридомовых сетей водоснабжения и т.д. и т.п." Договор поставку между ТСЖ и Поставщиком. Исполнитель работ это совсем другое юр.лицо, с ним отдельный договор на исполнение работ.[/QUOTE]
Спасибо. Буду готовить собрание.
Спецсчет. Использование средств капремонта
 
[QUOTE]Ильич написал:
Давальческое сырьё - обычная практика. Мы сами закупали трубы, а замену стояков делал подрядчик.[/QUOTE]
Ильич, вы сами закупали трубы именно со спецсчёта?
Спецсчет. Использование средств капремонта
 
[QUOTE]Анимаиса написал:
На ОСС отдельным пунктом прописываете механизм исполнения решения о проведении кап.ремонта. А именно, уточнение объема работ, подбор подрядчиков, утверждение смет, заключение договоров поручаете[/QUOTE]
Доброе утро. Если не трудно, дайте формулировку для ОСС, остальное я сам придумаю.
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]атр написал:
Отсюда вывод: если хотим хорошее и честное управление, нужно увеличить вознаграждение.[/QUOTE]
В общем случае это не так, честность и порядочность человека [U]не всегда[/U] зависит от вознаграждения.
[QUOTE]атр написал:
+ в сметы по ремонту закладывает лишний 1 млн.[/QUOTE]
И здесь вы можете ошибаться. Для достоверной оценки сметы нужно самому разбираться в этом вопросе. Не в составлении сметы, а тех работах, которые будут выполняться.

Я уже написал вам в "личку", что готов помочь советом, если всё-таки возьмётесь за это дело. Но... на мой взгляд, это не ваше.
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]а я бы сделал зависимость от того, чего хотят жильцы. То есть если просто поддерживать текущее состояние дома - это требует меньше времени. Если необходимо много ремонтов, благоустройства, приведения в порядок документов - это сложней и дороже.
В общем, если кто не боится, расскажите какие суммы у вас.[/QUOTE]
Начинаю думать, что это не ваше призвание.
Я (и не только я) сразу ответил на ваш вопрос. Написал сколько и почему столько. Вы хотите ещё раз прочитать ответ? Моя зарплата за неделю не изменилась.
Регистрация ТСЖ в налоговой
 
[QUOTE]talon написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=9944]talon[/URL] написал:
народ как щас проходит регистрация тсж в налоговой если протокол собственниками не подписан? вроде где то обсуждалось.[/QUOTE]
народ возможно ли к протоколу приложить реестр собственников которые приняли участие и в процессее голосования собрать подписи.
обозвать "реестр собственников подписавших протокол" или как то правильнее.. чтобы в налоговую сдать его[/QUOTE]
Краснодарский опыт (но не самый свежий, 2017 я делал, весна 2019 делали по моему советы).
Как продолжение протокола, ниже подписей счётной комиссии, прикрепил список всех собственников проголосовавших за ТСЖ.
ФИО / номер помещения / дата / подпись собственника

Вопросов у налоговой небыло. Делал 2 экземпляра, отдавал оригиналы и в налоговую и в ГЖИ.
Председатель ТСЖ - быть или не быть
 
[QUOTE]Аттрактор написал:
г. Краснодар.
Интересуют доходы председателя и управляющего.[/QUOTE]
Дом 12,5 тысяч квадратных метров. Моя зарплата 30т.р. - НДФЛ.
Это много для бюджета ТСЖ и совсем немного для меня. Я привык и умею зарабатывать гораздо больше. Создавал ТСЖ и работаю за эти деньги только потому что это мой дом.
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
2 [URL=https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL]
Вчера прочитал пост и просто нажал кнопку "нравится", сегодня внимательно перечитал и готов подписать под каждым словом.
Не часто, в наше время, можно встретить так чётко изложенную жизненную позицию.
И ещё, упоминать в 20-ом году кооператив Озеро, это совсем запредельный моветон.( Всё таки мы не школота.
Ликвидация ТСЖ.
 
Коллеги, ну вы как дети, понимаете, что ТСЖ это форма ТСН и считаете, что все тоже должны это понимать.
А банках работают люди далёкие от жилищной темы и не очень умные (времена заоблачных банковских заработков остались в прошлом) и ничерта они не понимают. Я открывал спецсчёт в Альфа-Банке, а специалист банка утверждал, что я нарушил процедуру голосования и показывал мне памятку для клиентов Альфа-Банка. Пока я ему не настучал по голове жилищным кодексом, он не успокоился.
А вы говорите, что они ЖК читают...
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
А в жизни всяко бывает. В подробности углубляться не буду, ибо:
а) Не являюсь идейным противником УК.
б) Эта площадка не для борьбы управляющих организаций.
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
[QUOTE]Аттрактор написал:
Вы не путаете возможность влиять на мнение жителей используя свой опыт и ресурсы, и таким образом получать нужный вам результат, с тем, что голосование не имеет смысла для голосующих?Можете ли вы кардинально изменить результат голосования по вопросу перехода к другой УК при условии, что есть грамотная инициативная группа сторонников другой УК?[/QUOTE]
Не не могут.
Я создавал ТСЖ в очень жёстком противоборстве с УК, зам управляющего УК лично ходил по квартирам и раздавал прокламации, что Фастовцев (это я) вор и мошенник и верить ему (мне) нельзя. Но результаты голосования (за/против - 67%/9%) говорят, что мне верили.
Но перед этим в десятке домов УК не допустила создания ТСЖ. Так что с Сергеем_П, я тоже согласен.
Специальный депозит для средств, накопленных на спецсчете
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
Тихий ОТИС тихо жрет много денег при эксплуатации (расходники дорогие, обслуживание дорогое). Не советую[/QUOTE]
Наверное не стоит обобщать. У меня ежемесячное обслуживание лифта (ОТИС) обходится в 3,6т.р.
Комплектующие, действительно, дорогие. В прошлом году был "мор" на приводы дверей, тысяч 60-70 истратили на ремонт трёх лифтов, но это впервые за 10 лет.
Сгорели приборы, что делать?
 
[QUOTE]Ильич написал:
Я бы только не ставил диф/УЗО с порогом 30мА на всю квартиру. Могут быть ложные срабатывания.[/QUOTE]
Не "могут быть", а обязательно будут.) Диф на 30мА, это устройство для защиты отдельных линий.  molod
Сгорели приборы, что делать?
 
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
Ну, оно, рекомендовали 30, так как большее убивает вроде как.[/QUOTE]
Да, защита от поражения электрическим током, это 30мА (10мА во влажных помещениях). 100 и 300мА называют "противопожарными". Выполняют эту функцию в трёх/пятипроводной сети. При деградации изоляции в кабеле и значительных токах утечки на земляную жилу, отключают ток и не допускают КЗ.
Можно устанавливать такие (100/300) ВДТ/АВДТ на входе в квартиру, помогает от любителей "бросить ноль на батарею/арматуру".
Специальный депозит для средств, накопленных на спецсчете
 
[QUOTE]Ильич написал:
Можно?
ИМХО, самый лучший депозит по КР - срочно проведённый КР. Пока не передумало государство.[/QUOTE]
Полностью поддерживаю и одобряю!)) На этот год запланировал полностью обнулить спецсчёт. Удручает только количество ОСС, которые необходимо провести.(((
Сгорели приборы, что делать?
 
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
По практике отгорает соединение на нулевой шине в отдельной квартире.[/QUOTE]
Так бывает. Просто плохой контакт.
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
По практике отгорает соединение на нулевой шине в отдельной квартире. После этого бывала что сгорала техника в других квартирах.[/QUOTE]
Так не бывает. Вы просто что-то упустили.

Разговор становится беспредметным. Истина всегда конкретна. (с) Не я.
Сгорели приборы, что делать?
 
[QUOTE]Атос написал:
Отгорание нулевой шины в  отдельной квартире не происходит[/QUOTE]
Происходит, по причине указанной мною выше.
[QUOTE]Атос написал:
и  если произойдёт, то не вызовет  никаких последствий[/QUOTE]
Обесточивание всёй квартиры не последствия? А порой и сгоревший/оплавившийся автомат.
[QUOTE]Атос написал:
Лечится эта "болезнь" в одно действие,  раз и навсегда.[/QUOTE]
Это "одно действие" называется капитальным ремонтом электрораспределительной сети дома.

Но в принципе я с вами согласен.))
Сгорели приборы, что делать?
 
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
Что именно неверно?[/QUOTE]
Ноль чаще отгорает в этажном щитке ДО квартирного автомата, после автомата вероятность отгорания ноля и фазы одинаковая. Где контакт не затянули, там и горит.
Сгорели приборы, что делать?
 
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
перегорают нули обычно после вводного автомата[/QUOTE]
Мой опыт говорит, что в общем случае это не верно. В большинстве квартир однофазная проводка и после вводного автомата, разницы между фазой и нулём нет.
Интеллектуальные счетчики электроэнергии станут обязательными с 2021 года
 
Какая-то маниловщина.
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
[QUOTE]Аттрактор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2133]Сибиряк[/URL] написал:
Не так. Наберите в инете: ответственность Председателя ТСЖ (Руководителя УО).[/QUOTE]
до меня на этом месте 7 лет был человек, который переехал из нашего дома. Вроде всё нормально с ним :)[/QUOTE]
Извините за грубость, но это суждение того-же порядка что и: Машка Теме в школьной раздевалке дала и ничего не случилось. Значит с первого раза не залетаешь.
Нам всем, порою, приходится что-то нарушать. А порою и отвечать за эти нарушения. Но за свои нарушения, а не за чужие!
Присылают квитанции за кап ремонт лифтовой, колясочной, теплового узла (который находится в подвале) Обязаны ли оплачивать?
 
[QUOTE]Леший написал:
Оченно интересно какая процедура передачи имущества в ОИ?[/QUOTE]
Меня это тоже интересует. Опишите, пожалуйста, процедуру.
НЕ члены ТСЖ., Являются ли их платежи доходами ТСЖ
 
[QUOTE]Атос написал:
FSerg тема отдельная и очень интересная, но не для этого форума[/QUOTE]
Нетъ. Совершено не интересная тема. Физика в чистом виде.
НЕ члены ТСЖ., Являются ли их платежи доходами ТСЖ
 
[QUOTE]Атос написал:
Даже если три  фазы загружены неравномерно  ток нейтрали  всё равно будет меньшеПо этому в нормальном доме с нормальной  домовой сетью   нейтраль " отгорать" не будет.[/QUOTE]
В общем случае это не верно.
Так должно быть и так бывает при преобладающей активной нагрузке (электронагреватели). В нормальном доме сейчас куча потребителей с импульсными блокам питания и не все эти БП грамотно спроектированы. Реактивные токи могут быть очень значительными, и ЧСХ, почему-то, больше грузят нейтраль.
Вообще-то я понимаю почему, но это уже специфический разгор.

ПэСэ. Я согласен, что "в нормальном доме с нормальной домовой сетью нейтраль "отгорать" не будет", но электросеть всё равно необходимо ревизовать и обслуживать. "Текучесть" медных проводников никто не отменял.
Кто сталкивался с тепловыми насосами (отопление), Я дом строить собрался, нужна инфа)))
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13018]Sergey Cheban[/URL] написал:
Чтобы получить 1 Гкал, нужно охладить 1000 тонн воды на 1 градус. Дальше прикиньте сами, на сколько лет хватит теплоёмкости грунта вокруг скважин.[/QUOTE]
Ну загнивающая Европа пользуется и производители типа Хитачи и прочих оборудование производят же, значит берут.

Не слышал о новом ледниковом периоде в Европе.

Хотя говорят у Медведева на даче снег лежит, а у соседей нет - тепловой насос нанасосил)))[/QUOTE]
Любой кондиционер это тепловой насос и ничего нового в этом нет. Вопрос только в том где брать низкопотенциальное тепло для этого теплового насоса.
Есть два распространённых варианта:
1) Незамерзающий (или просто большой) водоём. Это приемлемое решение.
2) Грунтовое тепло (скважины). Это решение имени Греты Тунберг. Дорого и (в долгосрочно перспективе) очень неэффективно.

Самое правильное решение, это газовый котёл и аварийный электрогенератор (0,5-1 киловатт) для поддержания работы этого котла.
Реорганизации ТСЖ в вид ТСН, При новом уставе
 
[QUOTE]Гость с Урала написал:
Полностью поддерживаю коллег! Только ТСЖ (как вид ТСН)!
То есть регистрируем прописываем в Уставе, что создаётся ТСЖ и уже потом по тексту указываем, что ТСЖ это вид ТСН (изменения в устав стандартно по р13001, опять же с добавлением записи, что ТСЖ это вид ТСН)[/QUOTE]
Не всё так однозначно.
В целом я с вами согласен, но... везде свои тараканы. В Краснодаре регистрируют только ТСН. И в форме р13001, в списке ОПФ, есть только ТСН.
Я регистрировал в 2017 году и, учитывая всё вышесказанное, придумывал это уродливое название ТСН "ТСЖ "Ромашка". В прошлом году менял устав, но название, конечно, трогать не стал. Все всё устраивает. И налоговую и банк (оплачивали ремонт со спецсчёта).
Реорганизации ТСЖ в вид ТСН, При новом уставе
 
Нет, не нужно.
Вносил изменения в устав в прошлом году, подавал форму Р13001 "Изменение учредительных документов".
#
А вот интересно. Неужели 10% смогли собрать и правильно оформить, а письмо написать не могу?
#
Посмотрел у себя за последние месяцы - 0,068-0,076. Ожидал большего.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
Опаньки!  
это чож вы там такое творите
Я наливными полами склад  для электропогрузчик оборудовал а
Вы чо там, в вент камерах на бульдозерах ездите?[/QUOTE]
марку материала и фото пола в углу (где небыло нагрузки) и самого проходимого участка не пришлете? можно на почту.[/QUOTE]
Подозреваю, что вы о разных вещах говорите. Вы о самовыравнивающейся наливной стяжке, а Атос о наливном поле (эпоксид или полиуретан).
#
[QUOTE]Анимаиса написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
Вы-ж не могли принести договор на закупку труб заключенный сами с собой..[/QUOTE]
В договоре поставки предмет договора: "Поставщик обязуется поставить продукцию(материалы, сантехническое оборудование) для выполнения капитального ремонта внутридомовых сетей водоснабжения и т.д. и т.п." Договор поставку между ТСЖ и Поставщиком. Исполнитель работ это совсем другое юр.лицо, с ним отдельный договор на исполнение работ.[/QUOTE]
Спасибо. Буду готовить собрание.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Давальческое сырьё - обычная практика. Мы сами закупали трубы, а замену стояков делал подрядчик.[/QUOTE]
Ильич, вы сами закупали трубы именно со спецсчёта?
#
[QUOTE]Анимаиса написал:
На ОСС отдельным пунктом прописываете механизм исполнения решения о проведении кап.ремонта. А именно, уточнение объема работ, подбор подрядчиков, утверждение смет, заключение договоров поручаете[/QUOTE]
Доброе утро. Если не трудно, дайте формулировку для ОСС, остальное я сам придумаю.
#
[QUOTE]атр написал:
Отсюда вывод: если хотим хорошее и честное управление, нужно увеличить вознаграждение.[/QUOTE]
В общем случае это не так, честность и порядочность человека [U]не всегда[/U] зависит от вознаграждения.
[QUOTE]атр написал:
+ в сметы по ремонту закладывает лишний 1 млн.[/QUOTE]
И здесь вы можете ошибаться. Для достоверной оценки сметы нужно самому разбираться в этом вопросе. Не в составлении сметы, а тех работах, которые будут выполняться.

Я уже написал вам в "личку", что готов помочь советом, если всё-таки возьмётесь за это дело. Но... на мой взгляд, это не ваше.
#
[QUOTE]а я бы сделал зависимость от того, чего хотят жильцы. То есть если просто поддерживать текущее состояние дома - это требует меньше времени. Если необходимо много ремонтов, благоустройства, приведения в порядок документов - это сложней и дороже.
В общем, если кто не боится, расскажите какие суммы у вас.[/QUOTE]
Начинаю думать, что это не ваше призвание.
Я (и не только я) сразу ответил на ваш вопрос. Написал сколько и почему столько. Вы хотите ещё раз прочитать ответ? Моя зарплата за неделю не изменилась.
#
[QUOTE]talon написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=9944]talon[/URL] написал:
народ как щас проходит регистрация тсж в налоговой если протокол собственниками не подписан? вроде где то обсуждалось.[/QUOTE]
народ возможно ли к протоколу приложить реестр собственников которые приняли участие и в процессее голосования собрать подписи.
обозвать "реестр собственников подписавших протокол" или как то правильнее.. чтобы в налоговую сдать его[/QUOTE]
Краснодарский опыт (но не самый свежий, 2017 я делал, весна 2019 делали по моему советы).
Как продолжение протокола, ниже подписей счётной комиссии, прикрепил список всех собственников проголосовавших за ТСЖ.
ФИО / номер помещения / дата / подпись собственника

Вопросов у налоговой небыло. Делал 2 экземпляра, отдавал оригиналы и в налоговую и в ГЖИ.
#
[QUOTE]Аттрактор написал:
г. Краснодар.
Интересуют доходы председателя и управляющего.[/QUOTE]
Дом 12,5 тысяч квадратных метров. Моя зарплата 30т.р. - НДФЛ.
Это много для бюджета ТСЖ и совсем немного для меня. Я привык и умею зарабатывать гораздо больше. Создавал ТСЖ и работаю за эти деньги только потому что это мой дом.
#
2 [URL=https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL]
Вчера прочитал пост и просто нажал кнопку "нравится", сегодня внимательно перечитал и готов подписать под каждым словом.
Не часто, в наше время, можно встретить так чётко изложенную жизненную позицию.
И ещё, упоминать в 20-ом году кооператив Озеро, это совсем запредельный моветон.( Всё таки мы не школота.
#
Коллеги, ну вы как дети, понимаете, что ТСЖ это форма ТСН и считаете, что все тоже должны это понимать.
А банках работают люди далёкие от жилищной темы и не очень умные (времена заоблачных банковских заработков остались в прошлом) и ничерта они не понимают. Я открывал спецсчёт в Альфа-Банке, а специалист банка утверждал, что я нарушил процедуру голосования и показывал мне памятку для клиентов Альфа-Банка. Пока я ему не настучал по голове жилищным кодексом, он не успокоился.
А вы говорите, что они ЖК читают...
#
А в жизни всяко бывает. В подробности углубляться не буду, ибо:
а) Не являюсь идейным противником УК.
б) Эта площадка не для борьбы управляющих организаций.
#
[QUOTE]Аттрактор написал:
Вы не путаете возможность влиять на мнение жителей используя свой опыт и ресурсы, и таким образом получать нужный вам результат, с тем, что голосование не имеет смысла для голосующих?Можете ли вы кардинально изменить результат голосования по вопросу перехода к другой УК при условии, что есть грамотная инициативная группа сторонников другой УК?[/QUOTE]
Не не могут.
Я создавал ТСЖ в очень жёстком противоборстве с УК, зам управляющего УК лично ходил по квартирам и раздавал прокламации, что Фастовцев (это я) вор и мошенник и верить ему (мне) нельзя. Но результаты голосования (за/против - 67%/9%) говорят, что мне верили.
Но перед этим в десятке домов УК не допустила создания ТСЖ. Так что с Сергеем_П, я тоже согласен.
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
Тихий ОТИС тихо жрет много денег при эксплуатации (расходники дорогие, обслуживание дорогое). Не советую[/QUOTE]
Наверное не стоит обобщать. У меня ежемесячное обслуживание лифта (ОТИС) обходится в 3,6т.р.
Комплектующие, действительно, дорогие. В прошлом году был "мор" на приводы дверей, тысяч 60-70 истратили на ремонт трёх лифтов, но это впервые за 10 лет.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Я бы только не ставил диф/УЗО с порогом 30мА на всю квартиру. Могут быть ложные срабатывания.[/QUOTE]
Не "могут быть", а обязательно будут.) Диф на 30мА, это устройство для защиты отдельных линий.  molod
#
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
Ну, оно, рекомендовали 30, так как большее убивает вроде как.[/QUOTE]
Да, защита от поражения электрическим током, это 30мА (10мА во влажных помещениях). 100 и 300мА называют "противопожарными". Выполняют эту функцию в трёх/пятипроводной сети. При деградации изоляции в кабеле и значительных токах утечки на земляную жилу, отключают ток и не допускают КЗ.
Можно устанавливать такие (100/300) ВДТ/АВДТ на входе в квартиру, помогает от любителей "бросить ноль на батарею/арматуру".
#
[QUOTE]Ильич написал:
Можно?
ИМХО, самый лучший депозит по КР - срочно проведённый КР. Пока не передумало государство.[/QUOTE]
Полностью поддерживаю и одобряю!)) На этот год запланировал полностью обнулить спецсчёт. Удручает только количество ОСС, которые необходимо провести.(((
#
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
По практике отгорает соединение на нулевой шине в отдельной квартире.[/QUOTE]
Так бывает. Просто плохой контакт.
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
По практике отгорает соединение на нулевой шине в отдельной квартире. После этого бывала что сгорала техника в других квартирах.[/QUOTE]
Так не бывает. Вы просто что-то упустили.

Разговор становится беспредметным. Истина всегда конкретна. (с) Не я.
#
[QUOTE]Атос написал:
Отгорание нулевой шины в  отдельной квартире не происходит[/QUOTE]
Происходит, по причине указанной мною выше.
[QUOTE]Атос написал:
и  если произойдёт, то не вызовет  никаких последствий[/QUOTE]
Обесточивание всёй квартиры не последствия? А порой и сгоревший/оплавившийся автомат.
[QUOTE]Атос написал:
Лечится эта "болезнь" в одно действие,  раз и навсегда.[/QUOTE]
Это "одно действие" называется капитальным ремонтом электрораспределительной сети дома.

Но в принципе я с вами согласен.))
#
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
Что именно неверно?[/QUOTE]
Ноль чаще отгорает в этажном щитке ДО квартирного автомата, после автомата вероятность отгорания ноля и фазы одинаковая. Где контакт не затянули, там и горит.
#
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
перегорают нули обычно после вводного автомата[/QUOTE]
Мой опыт говорит, что в общем случае это не верно. В большинстве квартир однофазная проводка и после вводного автомата, разницы между фазой и нулём нет.
#
Какая-то маниловщина.
#
[QUOTE]Аттрактор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2133]Сибиряк[/URL] написал:
Не так. Наберите в инете: ответственность Председателя ТСЖ (Руководителя УО).[/QUOTE]
до меня на этом месте 7 лет был человек, который переехал из нашего дома. Вроде всё нормально с ним :)[/QUOTE]
Извините за грубость, но это суждение того-же порядка что и: Машка Теме в школьной раздевалке дала и ничего не случилось. Значит с первого раза не залетаешь.
Нам всем, порою, приходится что-то нарушать. А порою и отвечать за эти нарушения. Но за свои нарушения, а не за чужие!
#
[QUOTE]Леший написал:
Оченно интересно какая процедура передачи имущества в ОИ?[/QUOTE]
Меня это тоже интересует. Опишите, пожалуйста, процедуру.
#
[QUOTE]Атос написал:
FSerg тема отдельная и очень интересная, но не для этого форума[/QUOTE]
Нетъ. Совершено не интересная тема. Физика в чистом виде.
#
[QUOTE]Атос написал:
Даже если три  фазы загружены неравномерно  ток нейтрали  всё равно будет меньшеПо этому в нормальном доме с нормальной  домовой сетью   нейтраль " отгорать" не будет.[/QUOTE]
В общем случае это не верно.
Так должно быть и так бывает при преобладающей активной нагрузке (электронагреватели). В нормальном доме сейчас куча потребителей с импульсными блокам питания и не все эти БП грамотно спроектированы. Реактивные токи могут быть очень значительными, и ЧСХ, почему-то, больше грузят нейтраль.
Вообще-то я понимаю почему, но это уже специфический разгор.

ПэСэ. Я согласен, что "в нормальном доме с нормальной домовой сетью нейтраль "отгорать" не будет", но электросеть всё равно необходимо ревизовать и обслуживать. "Текучесть" медных проводников никто не отменял.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13018]Sergey Cheban[/URL] написал:
Чтобы получить 1 Гкал, нужно охладить 1000 тонн воды на 1 градус. Дальше прикиньте сами, на сколько лет хватит теплоёмкости грунта вокруг скважин.[/QUOTE]
Ну загнивающая Европа пользуется и производители типа Хитачи и прочих оборудование производят же, значит берут.

Не слышал о новом ледниковом периоде в Европе.

Хотя говорят у Медведева на даче снег лежит, а у соседей нет - тепловой насос нанасосил)))[/QUOTE]
Любой кондиционер это тепловой насос и ничего нового в этом нет. Вопрос только в том где брать низкопотенциальное тепло для этого теплового насоса.
Есть два распространённых варианта:
1) Незамерзающий (или просто большой) водоём. Это приемлемое решение.
2) Грунтовое тепло (скважины). Это решение имени Греты Тунберг. Дорого и (в долгосрочно перспективе) очень неэффективно.

Самое правильное решение, это газовый котёл и аварийный электрогенератор (0,5-1 киловатт) для поддержания работы этого котла.
#
[QUOTE]Гость с Урала написал:
Полностью поддерживаю коллег! Только ТСЖ (как вид ТСН)!
То есть регистрируем прописываем в Уставе, что создаётся ТСЖ и уже потом по тексту указываем, что ТСЖ это вид ТСН (изменения в устав стандартно по р13001, опять же с добавлением записи, что ТСЖ это вид ТСН)[/QUOTE]
Не всё так однозначно.
В целом я с вами согласен, но... везде свои тараканы. В Краснодаре регистрируют только ТСН. И в форме р13001, в списке ОПФ, есть только ТСН.
Я регистрировал в 2017 году и, учитывая всё вышесказанное, придумывал это уродливое название ТСН "ТСЖ "Ромашка". В прошлом году менял устав, но название, конечно, трогать не стал. Все всё устраивает. И налоговую и банк (оплачивали ремонт со спецсчёта).
#
Нет, не нужно.
Вносил изменения в устав в прошлом году, подавал форму Р13001 "Изменение учредительных документов".

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!