Форум
Главнаяsarmathus
sarmathus
В России должна быть единая квитанция за ЖКУ и единый оператор по сбору средств
|
20.02.2025 08:25:25
|
В России должна быть единая квитанция за ЖКУ и единый оператор по сбору средств
|
19.02.2025 11:50:38
Непонятно, как они себе это представляют (и представляют ли). Возможно, УК и станут подрядчиками оператора. Будут выпрашивать у него деньги со спецсчетов. Которые (деньги) пойдут на другое. Ну и эффективность всего этого будет такая же, как у [S]всего, за что берется государство[/S] регоператоров капремонта.
|
В России должна быть единая квитанция за ЖКУ и единый оператор по сбору средств
|
19.02.2025 10:30:53
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Следующий шаг - создание региональных операторов жилищно-коммунальных услуг и открытие оператором специальных счетов для средств на содержание и текущий ремонт.[/QUOTE] Откуда такая инфа? Это у них в дорожной, прости господи, карте? Т.е. хотят избавиться от УК? |
В России должна быть единая квитанция за ЖКУ и единый оператор по сбору средств
|
19.02.2025 08:32:34
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) России считает рациональным внедрение единого платежного документа за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) в РФ, сообщил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин в ходе заседания профильного комитета Государственной думы, сообщает ТАСС.
«Лично мое мнение: должна быть единая платежка, единый оператор в регионе по сбору средств и не должно быть прямых договоров [с ресурсоснабжающими компаниями]», – заявил Файзуллин. Что значит "не должно быть прямых договоров", пока неясно, как неясно, понимает ли Ирек Энварович, что такое прямые договоры. Ясно только, что государство решило подгрести под себя комиссии за коммунальные платежи. [URL=https://www.vedomosti.ru/society/news/2025/02/18/1093007-v-minstroe-predlozhili?from=copy_text]https://www.vedomosti.ru/society/news/2025/02/18/1093007-v-minstroe-predlozhili?from=copy_text [/URL] |
Кое-кто забыл про ПП РФ 474
|
07.02.2025 15:46:23
[QUOTE]Satnley написал:
А разве уже есть подзаконник?[/QUOTE] Еще нет, но уже нельзя. Нет, можно, конечно, начислить, но потом придется делать перерасчет, а оно нам надо? |
Продление срока эксплуатации лифтов
|
06.02.2025 13:55:16
Число электронных аукционов на замену лифтов в России сократилось примерно на 26% в 2024 году по сравнению в 2023 годом - до 13,9 тыс., заявил генеральный директор ассоциации «Российское лифтовое объединение» Петр Харламов.
По его словам, в России необходимо ежегодно менять примерно 26-30 тыс. лифтов, чтобы к 2030 году заменить необходимое количество лифтов, которые уже отработали свой срок службы. |
Кое-кто забыл про ПП РФ 474
|
06.02.2025 13:36:53
Что ж, Федеральный закон от 03.02.2025 N 6-ФЗ принят и опубликован. ГЖИ уже разослала уведомление, чтобы даже не думали начислять пени по ключевой ставке.
|
Проект изменений в закон О связи и другие законодательные акты
|
31.01.2025 12:07:58
|
Кое-кто забыл про ПП РФ 474
|
29.01.2025 16:20:08
[QUOTE]skad888 написал:
вот почти приняли [URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/557516-8]https://sozd.duma.gov.ru/bill/557516-8[/URL] [/QUOTE] Ну это точно примут. И там распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 г. |
Кое-кто забыл про ПП РФ 474
|
28.01.2025 15:06:50
[QUOTE]УК_13 написал:
Внести в Федеральный закон от 14 марта 2022 года № 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2022, № 12, ст. 1785; № 41, ст. 6940; № 52, ст. 9349; 2023, № 25, ст. 4418; № 51, ст. 9166; 2024, № 1, ст. 20) следующие изменения:1) в абзаце первом статьи 9 цифры "2024" заменить цифрами "2026";2) статью 91 дополнить частью 6 следующего содержания:...продлят полномочия правительства ограничивать пени на 25-26 годы.[/QUOTE] Да, запрятали |
Кое-кто забыл про ПП РФ 474
|
28.01.2025 12:53:14
[QUOTE]УК_13 написал:
Законопроект на подходе... [URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/797061-8]https://sozd.duma.gov.ru/bill/797061-8[/URL] [/QUOTE] Это про другое |
Законопроект об уставе МКД
|
21.01.2025 10:05:32
Собственники жилья в многоквартирном доме (МКД) смогут принять устав, в котором пропишут правила общежития, а нарушающих их соседей и арендаторов будут штрафовать. Соответствующий законопроект могут в ближайшее время внести в Госдуму. Документ, считают разработчики, может положить конец парковочным войнам, поставить точку в споре, какое количество животных уместно иметь в квартире, а также решить проблему захламления тамбуров, вредного озеленения и другие.
При этом пока неясно, какой предлагается механизм взимания шрафов, как защититься от злоупотреблений, а предложения некоторых т.н. "экспертов" о выселении нарушителей устава лучше применить к самим "экспертам". [URL=https://www.pnp.ru/social/gde-parkovatsya-i-skolko-zavodit-kotov-reshat-sosedi.html]https://www.pnp.ru/social/gde-parkovatsya-i-skolko-zavodit-kotov-reshat-sosedi.html[/URL] |
Кое-кто забыл про ПП РФ 474
|
17.01.2025 23:44:48
[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал: [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13452]sarmathus[/URL] написал: [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал: за весь период до конца 2024 года необходимо было считать по ставке 9.5% и никаких перерасчетов делать нельзя, а ставку 21% применять с 01.01.2025.[/QUOTE] Правы вы[/QUOTE] А вот мой коллега считает, что из смысла п. 14 ст. 155 ЖК РФ не могут применяться две разные ставки при расчете пеней, в силу чего применяет действующую.[/QUOTE] так на данный момент действует ставка 9,5% у вас не может образоваться задолженность в этом году еще, или разговор о том, что он применяет 21% к задолженности образовавшейся в прошлом году?[/QUOTE] Пеня каждый месяц начисляется. И тут из вариантов, либо за каждый текущий месяц начислять по текущей ставке, либо, по букве 155 статьи (может, меня кто поправит), в месяц оплаты считать по действующей в месяц оплаты ставке за весь период (но это, по мне, перебор). |
Кое-кто забыл про ПП РФ 474
|
15.01.2025 09:43:20
[QUOTE]sarmathus написал:
в январе станет от 23 до 25%[/QUOTE] Ошибочка, заседание по ключевой ставке будет 14 февраля, в день влюбленных. |
Кое-кто забыл про ПП РФ 474
|
13.01.2025 08:16:04
[QUOTE]Erika написал:
за весь период до конца 2024 года необходимо было считать по ставке 9.5% и никаких перерасчетов делать нельзя, а ставку 21% применять с 01.01.2025.[/QUOTE] Правы вы |
Кое-кто забыл про ПП РФ 474
|
06.01.2025 23:37:50
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13452]sarmathus[/URL] написал: кто-то придет в себя и продлит действие постановления (задним числом с 01.01).[/QUOTE] В чем смысл подобной благотворительности? И за чей счёт банкет? Почему вдруг, кредит УК должна взять в коммерческом банке под 27-28%, чтобы своевременно рассчитаться с работниками по з/п, налогам и поставщиками/исполнителями, и не допустить качества услуг по содержанию жилых помещений, а собственник, имея законную отсрочку по начислению пени, в дополнение к этому, должен получить выгоду за счёт разницы между действующей ставкой ЦБ и 9,5%?[/QUOTE] Смысл в популизме. Банкет за счет добросовестных плательщиков. И вы еще забыли, что УК в случае просрочки платят РСО пени по полной ставке. Почему? Потому, что жизнь - это боль. Жаловаться на несправедливость этого мира можно долго, но это непродуктивное занятие. |
Кое-кто забыл про ПП РФ 474
|
06.01.2025 23:33:43
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13452]sarmathus[/URL] написал: текущей ключевой ставки 21%, которая в январе станет от 23 до 25%. [/QUOTE] Утверждаете или гадали на Рождество? А Эльвиира Сахипзадовна с Вами посоветовалась? А если вдруг не станет, шляпу есть будете?[/QUOTE] В интернете за слова не отвечают. А почему агрессивная реакция? Хотите, поспорим на что-нибудь. |
Кое-кто забыл про ПП РФ 474
|
06.01.2025 12:26:09
Это не изменение законодательства, а скорее отсутствие изменений. Некоторые увлеклись праздниками и забыли внести изменения в ПП РФ 474. Поэтому с 01.01.2025 пени начисляются из расчета текущей ключевой ставки 21%, которая в январе станет от 23 до 25%. Но возможно, кто-то придет в себя и продлит действие постановления (задним числом с 01.01).
|
Продление срока эксплуатации лифтов
|
26.12.2024 15:50:41
Срок замены изношенных лифтов в жилых домах продлен на пять лет. Такое решение принято Советом Евразийской экономической комиссии.
Лифты, отработавшие срок службы до 15 февраля 2025 года, теперь должны быть приведены в соответствие с требованиями техрегламента Таможенного союза до 15 февраля 2030 года. [URL=https://rg.ru/2024/12/23/srok-zameny-liftov-prodlili-na-piat-let.html]https://rg.ru/2024/12/23/srok-zameny-liftov-prodlili-na-piat-let.html[/URL] |
206 дней до Слета-2025
|
20.12.2024 11:49:11
Есть ли опция участия в форуме без проживания (для жителей города)?
|
Продление срока эксплуатации лифтов
|
07.11.2024 11:18:21
Срок годности старых лифтов предлагают продлить на пять лет. Так Минстрой планирует решить вопрос замены 120 тыс. объектов, на ремонт которых к 2030 году понадобится более 400 млрд рублей. Минстрой предлагает продлить срок службы лифтов в домах, которые уже включили в программы капитального ремонта, до февраля 2030 года. Решение о продлении срока годности действующих лифтов — скорее, неизбежность, ведь к февралю свой ресурс выработают более 60 тыс. штук, которые не успеют своевременно заменить, сказала «Известиям» зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. В такой ситуации надзорные органы будут вынуждены тормозить их использование после соответствующих проверок. Чтобы этого не произошло, придется законодательно продлить срок годности объектов, отметила она, — Известия.
[URL=https://iz.ru/1786453/evgenia-perceva/etaznaa-vyhodka-srok-godnosti-staryh-liftov-predlagaut-prodlit-na-pat-let]https://iz.ru/1786453/evgenia-perceva/etaznaa-vyhodka-srok-godnosti-staryh-liftov-predlagaut-prodlit...[/URL] Учитывая большой объем работы, министерство предлагает внести поправки в действующее регулирование — продлить срок действия всех лифтов на пять лет. Такие поправки понадобится внести в технический регламент «Безопасность лифтов», который оговаривает этот срок на уровне Евразийского союза. На практике всё будет не так просто, следует из бумаг Минстроя. Для начала Ростехнадзор проведет техническое обследование объекта и вынесет заключение, по мотивам которого заменят отдельные узлы лифтов, их компоненты либо продлят срок годности лифта, если его техническое состояние на момент обследования соответствовало требованиям безопасности. По итогам таких исследований некоторые лифты «25+» могут продолжить работу в течение следующих пяти лет, отметил Минстрой, тогда как те объекты, которые всё же выработали свой ресурс прочности, заменят. |
Новые судебные пошлины
|
23.07.2024 18:06:27
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
И какой вывод? (новость была на сайте неделю назад)[/QUOTE] Если вывод сформулировать без обсценной лексики, то доступность правосудия существенно снизилась. |
Новые судебные пошлины
|
23.07.2024 16:06:21
Госдума в третьем чтении приняла законопроект о повышении судебных пошлин.
По словам замминистра финансов Алексея Сазанова, пошлины вырастут «в 3-7-10 раз, а в некоторых случаях даже больше». Несколько примеров👇 1️⃣ Минимальная госпошлина для гражданина, который захочет подать иск имущественного характера в суд общей юрисдикции, вырастет в 10 раз – с 400 до 4 000 рублей. Столько придется заплатить, если сумма иска не превышает 100 000 рублей. Если она больше, то пошлина будет зависеть от размера имущественных требований и сможет достигать 900 000 рублей (сейчас не может быть больше 60 000 рублей). Что такое имущественный иск? Допустим, вас залил сосед и вы хотите взыскать с него расходы на ремонт. Или вы дали знакомому в долг, он его не хочет возвращать и вы пошли в суд. 2️⃣ Госпошлина за подачу иска без материальных требований вырастет с 300 до 3 000 рублей. Это трудовые споры, оспаривание прав на недвижимость, семейные споры (например, о порядке общения с ребенком) и т. д. Накладнее станет и разводиться. Расторжение брака по суду подорожает более чем в 8 раз – до 5 000 рублей. 3️⃣ Оспорить решение суда первой инстанции станет также дороже. Возможность подать апелляционную жалобу подорожает для граждан в 20 раз – со 150 до 3 000 рублей. Кассационная жалоба – в 33,3 раза, или до 5 000 рублей. 4️⃣ Подорожает правосудие и для бизнеса, в том числе малого, и для индивидуальных предпринимателей. Минимальная пошлина за рассмотрение экономического спора вырастет в 5 раз – до 10 000 рублей, а максимальная (зависит от суммы иска) – в 50 (!) раз, до 10 млн рублей. Для исков в арбитражные суды без материальных требований пошлина вырастет более чем в 8 раз, до 50 000 рублей. 5️⃣ Себе дороже станет спорить с президентом и государством. За желание оспорить в суде общей юрисдикции нормативный акт или решение органа власти (например, штраф за неправильную парковку или запрет на выезд из страны), гражданину придется выложить 3 000-4 000 рублей (сейчас пошлина – 300 рублей). Юридическому лицу – 15 000-20 000 рублей (сейчас – до 4 500 рублей). 6️⃣ Вводятся пошлины для физических и юридических лиц за процессуальные действия, которые сейчас суд выполняет бесплатно. Например, выдача исполнительных листов, пересмотр решения по новым и вновь открывшимся обстоятельствам, изменения процессуальной правопреемственности (например, по наследственным делам) и т. п. |
Предложение взыскивать долги по ЖКХ через институт исполнительной надписи нотариуса
|
22.07.2024 11:48:38
Депутаты Государственной думы предложили взыскивать с россиян долги по ЖКХ через институт исполнительной надписи нотариуса.
Как пишет ([URL=https://politsovet.ru/81409-deputaty-predlozhili-vzyskivat-dolgi-po-zhkh-s-pomoschyu-notariusov.html]https://politsovet.ru/81409-deputaty-predlozhili-vzyskivat-dolgi-po-zhkh-s-pomoschyu-notariusov.html[/URL]) газета «Известия», такой законопроект разработали в думском комитете по строительству и ЖКХ. Среди авторов инициативы — председатель комитета Сергей Пахомов. По замыслу депутатов, взыскание долгов через нотариусов должно разгрузить судебную систему. 💬 «Одним из востребованных механизмов внесудебного взыскания задолженности может стать исполнительная надпись нотариуса. Законопроектом предлагается использовать этот широко применяемый на практике институт для взыскания задолженности в сфере ЖКХ. В целях совершения нотариального действия нотариусы обладают правом получения необходимых сведений из государственных информационных систем, в том числе из Единого государственного реестра недвижимости», — говорится в пояснительной записке. |
В России могут ввести аудит расчетов платы за ЖКУ
|
22.05.2024 19:59:54
Копирую из телеграм-канала Олеси Лещенко:
Законопроект об обязательном аудите для УК и ТСЖ, ([URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/629008-8]https://sozd.duma.gov.ru/bill/629008-8[/URL]) который после фальстарта внесла ЛДПР, как минимум наглядно демонстрирует понимание депутатов, о том, откуда у УК и ТСЖ (и ЖСК), а также в региональных бюджетах берутся деньги. [S]Из тумбочки. [/S]Они просто есть. Итак, законопроект коротенький: ▪️Субъект Российской Федерации должен будет на конкурсе отобрать аудитора, который будет читать годовую бухгалтерскую отчётность всех региональных УК, ТСЖ и ЖСК. ▪️Оплачивать организацию конкурса будет субъект, однако финансово-экономическое обоснование к законопроекту про это умалчивает. Указано только, что не вырастут расходы федерального бюджета. ▪️Как будет отбираться аудитор и кто и какой с ним заключает договор, должно быть описано в постановлении (или законе), которое будет приниматься на уровне субъекта, а также - далее цитата - “в порядке, установленном (...) учредительными документами указанных в настоящей части лиц”. Т.е., УК, ТСЖ или ЖСК. Вместе с тем переходные положения законопроекта не предусматривают ситуаций, в которых “учредительные документы указанных лиц” не предусматривают обязательный сторонний аудит. ▪️Прочитав бухгалтерскую отчётность, аудитор должен будет сделать ряд выводов: мнение о достоверности отчётности, а также “результаты проверки аудиторской организацией соблюдения требований, предъявляемых к порядку установления и расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, изменения их размера, а также иных требований, установленных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации”. ❓ ▪️Оплата услуг выбранного на конкурсе аудитора - “за счет средств указанных в настоящей части лиц”, т.е., УК, ТСЖ или ЖСК. В кодексе или на уровне региона могут быть установлены исключения: как пишут авторы законопроекта в пояснительной записке, “такая вариативность позволит предусмотреть случаи, когда указанные расходы не смогут отразиться на собственниках помещений”. ▪️Аудиторские заключения размещаются на официальных сайтах УК, ТСЖ или ЖСК. Что делать, если сайта нет? И нет централизованного газоснабжения* ▪️В пояснительной записке авторы также отмечают, “что ранее законодательством уже была предусмотрена схожая процедура в виде аудиторского заключения по обоснованности тарифов. При этом Методика проведения финансового аудита тарифов в организациях, оказывающих жилищно-коммунальные услуги, утвержденная Госстроем России является по-прежнему действующим нормативным актом”. Впрочем, авторы не приняли во внимание, что указанная методика рекомендована для аудита тарифов регулируемых видов деятельности - тех, по которым тарифы устанавливает государство. На тот момент тарифы устанавливались на уровне муниципалитетов, а регионы могли провести аудит. В приложенном же законопроекте нет ни половины слова об аудите муниципальных ставок платы за содержание жилья.❓ ▪️Обязательный аудит отчёности и “аудиторские проверки” при этом не повлекут сокращения полномочий ГЖИ в этой же части. Осталось только найти ту самую тумбочку 🤷🏻♀️ * Требование размещать информацию “на сайтах” можно считать анахронизмом, потому что было актуальным до внедрения обязательной и всепроникающей ГИС ЖКХ. Тем не менее прошлой осенью требование к размещению определенной информации на сайтах компаний появилось в законе, который ужесточил требования к заключению договоров на обслуживание газового оборудования. И если кто-то не имел сайта за ненадобностью (есть карточка компании в ГИС ЖКХ, есть соцсети, офис и т.д.), то к декабрю те, у кого было внутридомовое газовое оборудование, должны были обзавестись и сайтами. |
Ребята, а ну за лопаты!, В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве
|
17.04.2024 08:11:07
Насколько я знаю, законопроекты от "Новых людей" непроходные.
|
Закон о недискриминационном доступе провайдеров, подписан президентом и опубликован
|
08.04.2024 12:08:28
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Оператор домофонной связи является оператором связи или нет? что-то не могу разобра[/QUOTE] Домофоны облачные или это просто панель и аппараты в квартирах? В первом случае является, во втором нет |
Закон о недискриминационном доступе провайдеров, подписан президентом и опубликован
|
08.04.2024 10:59:24
Самое главное:
● УК и ТСЖ не вправе устанавливать платные услуги в качестве условия доступа оператора связи к объектам общего имущества в многоквартирном доме; ● Сведения об операторах связи, сети которых размещены на объектах общего имущества в многоквартирном доме, публикуются УК или ТСЖ в ГИС ЖКХ; ● монтаж сетей провайдера осуществляется без взимания платы. В случае если один из жителей хочет заключить договор с провайдером, которого пока что нет в доме, последний направляет в УК или ТСЖ заявку на монтаж оборудования. Есть лишь два основания для отказа оператору в доступе: ● дом признан аварийным; ● или в нем проводится капремонт, что несовместимо с монтажом сетей. Далее оператор связи разрабатывает проект монтажа с пояснительной запиской, который нужно согласовать с УК. Интересно, что демонтаж сетей связи возможен на основании решения общего собрания. Довольно спорно условие, что УК или ТСЖ обязаны в круглосуточном режиме (не позднее двух часов с момента получения соответствующего запроса от оператора связи) обеспечить ему доступ в случае аварии. Это дополнительная и никак не оплачиваемая нагрузка для УК и ТСЖ, прописанная исключительно в пользу провайдеров. Также Минцифры предусмотрело типовые технические условия для монтажа. |
Законопроект № 337041-7, Госдума РФ утвердила закон с требованием, чтобы внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование в одном многоквартирном доме обслуживала единая организация. Правило начнёт действовать 1 сентября 2023 года.
|
29.01.2024 15:30:27
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13452]sarmathus[/URL] написал: Вы подняли тариф без собрания? Нарушаете, товарищ, пройдемте.[/QUOTE] Объективная причина, изменение действующего законодательства 71-ФЗ. Честно говоря я вообще думал, что они сами, своей "смородиной", своей квитанцией, вместе с газом будут деньги с населения собирать...[/QUOTE] Нет в законе таких объективных причин. На это даже разъяснения ГЖИ имеются |
Законопроект № 337041-7, Госдума РФ утвердила закон с требованием, чтобы внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование в одном многоквартирном доме обслуживала единая организация. Правило начнёт действовать 1 сентября 2023 года.
|
29.01.2024 15:14:40
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
весь тариф с 01.01.24 подорожал без всяких собраний/индексаций[/QUOTE] Вы подняли тариф без собрания? Нарушаете, товарищ, пройдемте. |
20.02.2025
19.02.2025
Непонятно, как они себе это представляют (и представляют ли). Возможно, УК и станут подрядчиками оператора. Будут выпрашивать у него деньги со спецсчетов. Которые (деньги) пойдут на другое. Ну и эффективность всего этого будет такая же, как у [S]всего, за что берется государство[/S] регоператоров капремонта.
19.02.2025
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Следующий шаг - создание региональных операторов жилищно-коммунальных услуг и открытие оператором специальных счетов для средств на содержание и текущий ремонт.[/QUOTE]
Откуда такая инфа? Это у них в дорожной, прости господи, карте? Т.е. хотят избавиться от УК?
Следующий шаг - создание региональных операторов жилищно-коммунальных услуг и открытие оператором специальных счетов для средств на содержание и текущий ремонт.[/QUOTE]
Откуда такая инфа? Это у них в дорожной, прости господи, карте? Т.е. хотят избавиться от УК?
19.02.2025
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) России считает рациональным внедрение единого платежного документа за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) в РФ, сообщил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин в ходе заседания профильного комитета Государственной думы, сообщает ТАСС.
«Лично мое мнение: должна быть единая платежка, единый оператор в регионе по сбору средств и не должно быть прямых договоров [с ресурсоснабжающими компаниями]», – заявил Файзуллин.
Что значит "не должно быть прямых договоров", пока неясно, как неясно, понимает ли Ирек Энварович, что такое прямые договоры. Ясно только, что государство решило подгрести под себя комиссии за коммунальные платежи.
[URL=https://www.vedomosti.ru/society/news/2025/02/18/1093007-v-minstroe-predlozhili?from=copy_text]https://www.vedomosti.ru/society/news/2025/02/18/1093007-v-minstroe-predlozhili?from=copy_text
[/URL]
«Лично мое мнение: должна быть единая платежка, единый оператор в регионе по сбору средств и не должно быть прямых договоров [с ресурсоснабжающими компаниями]», – заявил Файзуллин.
Что значит "не должно быть прямых договоров", пока неясно, как неясно, понимает ли Ирек Энварович, что такое прямые договоры. Ясно только, что государство решило подгрести под себя комиссии за коммунальные платежи.
[URL=https://www.vedomosti.ru/society/news/2025/02/18/1093007-v-minstroe-predlozhili?from=copy_text]https://www.vedomosti.ru/society/news/2025/02/18/1093007-v-minstroe-predlozhili?from=copy_text
[/URL]
07.02.2025
[QUOTE]Satnley написал:
А разве уже есть подзаконник?[/QUOTE]
Еще нет, но уже нельзя. Нет, можно, конечно, начислить, но потом придется делать перерасчет, а оно нам надо?
А разве уже есть подзаконник?[/QUOTE]
Еще нет, но уже нельзя. Нет, можно, конечно, начислить, но потом придется делать перерасчет, а оно нам надо?
06.02.2025
Число электронных аукционов на замену лифтов в России сократилось примерно на 26% в 2024 году по сравнению в 2023 годом - до 13,9 тыс., заявил генеральный директор ассоциации «Российское лифтовое объединение» Петр Харламов.
По его словам, в России необходимо ежегодно менять примерно 26-30 тыс. лифтов, чтобы к 2030 году заменить необходимое количество лифтов, которые уже отработали свой срок службы.
По его словам, в России необходимо ежегодно менять примерно 26-30 тыс. лифтов, чтобы к 2030 году заменить необходимое количество лифтов, которые уже отработали свой срок службы.
06.02.2025
Что ж, Федеральный закон от 03.02.2025 N 6-ФЗ принят и опубликован. ГЖИ уже разослала уведомление, чтобы даже не думали начислять пени по ключевой ставке.
31.01.2025
29.01.2025
[QUOTE]skad888 написал:
вот почти приняли [URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/557516-8]https://sozd.duma.gov.ru/bill/557516-8[/URL] [/QUOTE]
Ну это точно примут. И там распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 г.
вот почти приняли [URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/557516-8]https://sozd.duma.gov.ru/bill/557516-8[/URL] [/QUOTE]
Ну это точно примут. И там распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 г.
28.01.2025
[QUOTE]УК_13 написал:
Внести в Федеральный закон от 14 марта 2022 года № 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2022, № 12, ст. 1785; № 41, ст. 6940; № 52, ст. 9349; 2023, № 25, ст. 4418; № 51, ст. 9166; 2024, № 1, ст. 20) следующие изменения:1) в абзаце первом статьи 9 цифры "2024" заменить цифрами "2026";2) статью 91 дополнить частью 6 следующего содержания:...продлят полномочия правительства ограничивать пени на 25-26 годы.[/QUOTE]
Да, запрятали
Внести в Федеральный закон от 14 марта 2022 года № 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2022, № 12, ст. 1785; № 41, ст. 6940; № 52, ст. 9349; 2023, № 25, ст. 4418; № 51, ст. 9166; 2024, № 1, ст. 20) следующие изменения:1) в абзаце первом статьи 9 цифры "2024" заменить цифрами "2026";2) статью 91 дополнить частью 6 следующего содержания:...продлят полномочия правительства ограничивать пени на 25-26 годы.[/QUOTE]
Да, запрятали
28.01.2025
[QUOTE]УК_13 написал:
Законопроект на подходе... [URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/797061-8]https://sozd.duma.gov.ru/bill/797061-8[/URL] [/QUOTE]
Это про другое
Законопроект на подходе... [URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/797061-8]https://sozd.duma.gov.ru/bill/797061-8[/URL] [/QUOTE]
Это про другое
21.01.2025
Собственники жилья в многоквартирном доме (МКД) смогут принять устав, в котором пропишут правила общежития, а нарушающих их соседей и арендаторов будут штрафовать. Соответствующий законопроект могут в ближайшее время внести в Госдуму. Документ, считают разработчики, может положить конец парковочным войнам, поставить точку в споре, какое количество животных уместно иметь в квартире, а также решить проблему захламления тамбуров, вредного озеленения и другие.
При этом пока неясно, какой предлагается механизм взимания шрафов, как защититься от злоупотреблений, а предложения некоторых т.н. "экспертов" о выселении нарушителей устава лучше применить к самим "экспертам".
[URL=https://www.pnp.ru/social/gde-parkovatsya-i-skolko-zavodit-kotov-reshat-sosedi.html]https://www.pnp.ru/social/gde-parkovatsya-i-skolko-zavodit-kotov-reshat-sosedi.html[/URL]
При этом пока неясно, какой предлагается механизм взимания шрафов, как защититься от злоупотреблений, а предложения некоторых т.н. "экспертов" о выселении нарушителей устава лучше применить к самим "экспертам".
[URL=https://www.pnp.ru/social/gde-parkovatsya-i-skolko-zavodit-kotov-reshat-sosedi.html]https://www.pnp.ru/social/gde-parkovatsya-i-skolko-zavodit-kotov-reshat-sosedi.html[/URL]
17.01.2025
[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
[QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13452]sarmathus[/URL] написал:
[QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
за весь период до конца 2024 года необходимо было считать по ставке 9.5% и никаких перерасчетов делать нельзя, а ставку 21% применять с 01.01.2025.[/QUOTE]
Правы вы[/QUOTE]
А вот мой коллега считает, что из смысла п. 14 ст. 155 ЖК РФ не могут применяться две разные ставки при расчете пеней, в силу чего применяет действующую.[/QUOTE]
так на данный момент действует ставка 9,5% у вас не может образоваться задолженность в этом году еще, или разговор о том, что он применяет 21% к задолженности образовавшейся в прошлом году?[/QUOTE]
Пеня каждый месяц начисляется. И тут из вариантов, либо за каждый текущий месяц начислять по текущей ставке, либо, по букве 155 статьи (может, меня кто поправит), в месяц оплаты считать по действующей в месяц оплаты ставке за весь период (но это, по мне, перебор).
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
[QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13452]sarmathus[/URL] написал:
[QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
за весь период до конца 2024 года необходимо было считать по ставке 9.5% и никаких перерасчетов делать нельзя, а ставку 21% применять с 01.01.2025.[/QUOTE]
Правы вы[/QUOTE]
А вот мой коллега считает, что из смысла п. 14 ст. 155 ЖК РФ не могут применяться две разные ставки при расчете пеней, в силу чего применяет действующую.[/QUOTE]
так на данный момент действует ставка 9,5% у вас не может образоваться задолженность в этом году еще, или разговор о том, что он применяет 21% к задолженности образовавшейся в прошлом году?[/QUOTE]
Пеня каждый месяц начисляется. И тут из вариантов, либо за каждый текущий месяц начислять по текущей ставке, либо, по букве 155 статьи (может, меня кто поправит), в месяц оплаты считать по действующей в месяц оплаты ставке за весь период (но это, по мне, перебор).
15.01.2025
[QUOTE]sarmathus написал:
в январе станет от 23 до 25%[/QUOTE]
Ошибочка, заседание по ключевой ставке будет 14 февраля, в день влюбленных.
в январе станет от 23 до 25%[/QUOTE]
Ошибочка, заседание по ключевой ставке будет 14 февраля, в день влюбленных.
13.01.2025
[QUOTE]Erika написал:
за весь период до конца 2024 года необходимо было считать по ставке 9.5% и никаких перерасчетов делать нельзя, а ставку 21% применять с 01.01.2025.[/QUOTE]
Правы вы
за весь период до конца 2024 года необходимо было считать по ставке 9.5% и никаких перерасчетов делать нельзя, а ставку 21% применять с 01.01.2025.[/QUOTE]
Правы вы
06.01.2025
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13452]sarmathus[/URL] написал:
кто-то придет в себя и продлит действие постановления (задним числом с 01.01).[/QUOTE]
В чем смысл подобной благотворительности? И за чей счёт банкет?
Почему вдруг, кредит УК должна взять в коммерческом банке под 27-28%, чтобы своевременно рассчитаться с работниками по з/п, налогам и поставщиками/исполнителями, и не допустить качества услуг по содержанию жилых помещений, а собственник, имея законную отсрочку по начислению пени, в дополнение к этому, должен получить выгоду за счёт разницы между действующей ставкой ЦБ и 9,5%?[/QUOTE]
Смысл в популизме. Банкет за счет добросовестных плательщиков. И вы еще забыли, что УК в случае просрочки платят РСО пени по полной ставке. Почему? Потому, что жизнь - это боль. Жаловаться на несправедливость этого мира можно долго, но это непродуктивное занятие.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13452]sarmathus[/URL] написал:
кто-то придет в себя и продлит действие постановления (задним числом с 01.01).[/QUOTE]
В чем смысл подобной благотворительности? И за чей счёт банкет?
Почему вдруг, кредит УК должна взять в коммерческом банке под 27-28%, чтобы своевременно рассчитаться с работниками по з/п, налогам и поставщиками/исполнителями, и не допустить качества услуг по содержанию жилых помещений, а собственник, имея законную отсрочку по начислению пени, в дополнение к этому, должен получить выгоду за счёт разницы между действующей ставкой ЦБ и 9,5%?[/QUOTE]
Смысл в популизме. Банкет за счет добросовестных плательщиков. И вы еще забыли, что УК в случае просрочки платят РСО пени по полной ставке. Почему? Потому, что жизнь - это боль. Жаловаться на несправедливость этого мира можно долго, но это непродуктивное занятие.
06.01.2025
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13452]sarmathus[/URL] написал:
текущей ключевой ставки 21%, которая в январе станет от 23 до 25%. [/QUOTE]
Утверждаете или гадали на Рождество?
А Эльвиира Сахипзадовна с Вами посоветовалась? А если вдруг не станет, шляпу есть будете?[/QUOTE]
В интернете за слова не отвечают. А почему агрессивная реакция? Хотите, поспорим на что-нибудь.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13452]sarmathus[/URL] написал:
текущей ключевой ставки 21%, которая в январе станет от 23 до 25%. [/QUOTE]
Утверждаете или гадали на Рождество?
А Эльвиира Сахипзадовна с Вами посоветовалась? А если вдруг не станет, шляпу есть будете?[/QUOTE]
В интернете за слова не отвечают. А почему агрессивная реакция? Хотите, поспорим на что-нибудь.
06.01.2025
Это не изменение законодательства, а скорее отсутствие изменений. Некоторые увлеклись праздниками и забыли внести изменения в ПП РФ 474. Поэтому с 01.01.2025 пени начисляются из расчета текущей ключевой ставки 21%, которая в январе станет от 23 до 25%. Но возможно, кто-то придет в себя и продлит действие постановления (задним числом с 01.01).
26.12.2024
Срок замены изношенных лифтов в жилых домах продлен на пять лет. Такое решение принято Советом Евразийской экономической комиссии.
Лифты, отработавшие срок службы до 15 февраля 2025 года, теперь должны быть приведены в соответствие с требованиями техрегламента Таможенного союза до 15 февраля 2030 года.
[URL=https://rg.ru/2024/12/23/srok-zameny-liftov-prodlili-na-piat-let.html]https://rg.ru/2024/12/23/srok-zameny-liftov-prodlili-na-piat-let.html[/URL]
Лифты, отработавшие срок службы до 15 февраля 2025 года, теперь должны быть приведены в соответствие с требованиями техрегламента Таможенного союза до 15 февраля 2030 года.
[URL=https://rg.ru/2024/12/23/srok-zameny-liftov-prodlili-na-piat-let.html]https://rg.ru/2024/12/23/srok-zameny-liftov-prodlili-na-piat-let.html[/URL]
20.12.2024
Есть ли опция участия в форуме без проживания (для жителей города)?
07.11.2024
Срок годности старых лифтов предлагают продлить на пять лет. Так Минстрой планирует решить вопрос замены 120 тыс. объектов, на ремонт которых к 2030 году понадобится более 400 млрд рублей. Минстрой предлагает продлить срок службы лифтов в домах, которые уже включили в программы капитального ремонта, до февраля 2030 года. Решение о продлении срока годности действующих лифтов — скорее, неизбежность, ведь к февралю свой ресурс выработают более 60 тыс. штук, которые не успеют своевременно заменить, сказала «Известиям» зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. В такой ситуации надзорные органы будут вынуждены тормозить их использование после соответствующих проверок. Чтобы этого не произошло, придется законодательно продлить срок годности объектов, отметила она, — Известия.
[URL=https://iz.ru/1786453/evgenia-perceva/etaznaa-vyhodka-srok-godnosti-staryh-liftov-predlagaut-prodlit-na-pat-let]https://iz.ru/1786453/evgenia-perceva/etaznaa-vyhodka-srok-godnosti-staryh-liftov-predlagaut-prodlit...[/URL]
[URL=https://iz.ru/1786453/evgenia-perceva/etaznaa-vyhodka-srok-godnosti-staryh-liftov-predlagaut-prodlit-na-pat-let]https://iz.ru/1786453/evgenia-perceva/etaznaa-vyhodka-srok-godnosti-staryh-liftov-predlagaut-prodlit...[/URL]
Учитывая большой объем работы, министерство предлагает внести поправки в действующее регулирование — продлить срок действия всех лифтов на пять лет. Такие поправки понадобится внести в технический регламент «Безопасность лифтов», который оговаривает этот срок на уровне Евразийского союза. На практике всё будет не так просто, следует из бумаг Минстроя.
Для начала Ростехнадзор проведет техническое обследование объекта и вынесет заключение, по мотивам которого заменят отдельные узлы лифтов, их компоненты либо продлят срок годности лифта, если его техническое состояние на момент обследования соответствовало требованиям безопасности. По итогам таких исследований некоторые лифты «25+» могут продолжить работу в течение следующих пяти лет, отметил Минстрой, тогда как те объекты, которые всё же выработали свой ресурс прочности, заменят.
23.07.2024
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
И какой вывод?
(новость была на сайте неделю назад)[/QUOTE]
Если вывод сформулировать без обсценной лексики, то доступность правосудия существенно снизилась.
И какой вывод?
(новость была на сайте неделю назад)[/QUOTE]
Если вывод сформулировать без обсценной лексики, то доступность правосудия существенно снизилась.
23.07.2024
Госдума в третьем чтении приняла законопроект о повышении судебных пошлин.
По словам замминистра финансов Алексея Сазанова, пошлины вырастут «в 3-7-10 раз, а в некоторых случаях даже больше».
Несколько примеров👇
1️⃣ Минимальная госпошлина для гражданина, который захочет подать иск имущественного характера в суд общей юрисдикции, вырастет в 10 раз – с 400 до 4 000 рублей. Столько придется заплатить, если сумма иска не превышает 100 000 рублей. Если она больше, то пошлина будет зависеть от размера имущественных требований и сможет достигать 900 000 рублей (сейчас не может быть больше 60 000 рублей).
Что такое имущественный иск? Допустим, вас залил сосед и вы хотите взыскать с него расходы на ремонт. Или вы дали знакомому в долг, он его не хочет возвращать и вы пошли в суд.
2️⃣ Госпошлина за подачу иска без материальных требований вырастет с 300 до 3 000 рублей. Это трудовые споры, оспаривание прав на недвижимость, семейные споры (например, о порядке общения с ребенком) и т. д. Накладнее станет и разводиться. Расторжение брака по суду подорожает более чем в 8 раз – до 5 000 рублей.
3️⃣ Оспорить решение суда первой инстанции станет также дороже. Возможность подать апелляционную жалобу подорожает для граждан в 20 раз – со 150 до 3 000 рублей. Кассационная жалоба – в 33,3 раза, или до 5 000 рублей.
4️⃣ Подорожает правосудие и для бизнеса, в том числе малого, и для индивидуальных предпринимателей. Минимальная пошлина за рассмотрение экономического спора вырастет в 5 раз – до 10 000 рублей, а максимальная (зависит от суммы иска) – в 50 (!) раз, до 10 млн рублей. Для исков в арбитражные суды без материальных требований пошлина вырастет более чем в 8 раз, до 50 000 рублей.
5️⃣ Себе дороже станет спорить с президентом и государством. За желание оспорить в суде общей юрисдикции нормативный акт или решение органа власти (например, штраф за неправильную парковку или запрет на выезд из страны), гражданину придется выложить 3 000-4 000 рублей (сейчас пошлина – 300 рублей). Юридическому лицу – 15 000-20 000 рублей (сейчас – до 4 500 рублей).
6️⃣ Вводятся пошлины для физических и юридических лиц за процессуальные действия, которые сейчас суд выполняет бесплатно. Например, выдача исполнительных листов, пересмотр решения по новым и вновь открывшимся обстоятельствам, изменения процессуальной правопреемственности (например, по наследственным делам) и т. п.
По словам замминистра финансов Алексея Сазанова, пошлины вырастут «в 3-7-10 раз, а в некоторых случаях даже больше».
Несколько примеров👇
1️⃣ Минимальная госпошлина для гражданина, который захочет подать иск имущественного характера в суд общей юрисдикции, вырастет в 10 раз – с 400 до 4 000 рублей. Столько придется заплатить, если сумма иска не превышает 100 000 рублей. Если она больше, то пошлина будет зависеть от размера имущественных требований и сможет достигать 900 000 рублей (сейчас не может быть больше 60 000 рублей).
Что такое имущественный иск? Допустим, вас залил сосед и вы хотите взыскать с него расходы на ремонт. Или вы дали знакомому в долг, он его не хочет возвращать и вы пошли в суд.
2️⃣ Госпошлина за подачу иска без материальных требований вырастет с 300 до 3 000 рублей. Это трудовые споры, оспаривание прав на недвижимость, семейные споры (например, о порядке общения с ребенком) и т. д. Накладнее станет и разводиться. Расторжение брака по суду подорожает более чем в 8 раз – до 5 000 рублей.
3️⃣ Оспорить решение суда первой инстанции станет также дороже. Возможность подать апелляционную жалобу подорожает для граждан в 20 раз – со 150 до 3 000 рублей. Кассационная жалоба – в 33,3 раза, или до 5 000 рублей.
4️⃣ Подорожает правосудие и для бизнеса, в том числе малого, и для индивидуальных предпринимателей. Минимальная пошлина за рассмотрение экономического спора вырастет в 5 раз – до 10 000 рублей, а максимальная (зависит от суммы иска) – в 50 (!) раз, до 10 млн рублей. Для исков в арбитражные суды без материальных требований пошлина вырастет более чем в 8 раз, до 50 000 рублей.
5️⃣ Себе дороже станет спорить с президентом и государством. За желание оспорить в суде общей юрисдикции нормативный акт или решение органа власти (например, штраф за неправильную парковку или запрет на выезд из страны), гражданину придется выложить 3 000-4 000 рублей (сейчас пошлина – 300 рублей). Юридическому лицу – 15 000-20 000 рублей (сейчас – до 4 500 рублей).
6️⃣ Вводятся пошлины для физических и юридических лиц за процессуальные действия, которые сейчас суд выполняет бесплатно. Например, выдача исполнительных листов, пересмотр решения по новым и вновь открывшимся обстоятельствам, изменения процессуальной правопреемственности (например, по наследственным делам) и т. п.
22.07.2024
Депутаты Государственной думы предложили взыскивать с россиян долги по ЖКХ через институт исполнительной надписи нотариуса.
Как пишет ([URL=https://politsovet.ru/81409-deputaty-predlozhili-vzyskivat-dolgi-po-zhkh-s-pomoschyu-notariusov.html]https://politsovet.ru/81409-deputaty-predlozhili-vzyskivat-dolgi-po-zhkh-s-pomoschyu-notariusov.html[/URL]) газета «Известия», такой законопроект разработали в думском комитете по строительству и ЖКХ. Среди авторов инициативы — председатель комитета Сергей Пахомов.
По замыслу депутатов, взыскание долгов через нотариусов должно разгрузить судебную систему.
💬 «Одним из востребованных механизмов внесудебного взыскания задолженности может стать исполнительная надпись нотариуса. Законопроектом предлагается использовать этот широко применяемый на практике институт для взыскания задолженности в сфере ЖКХ. В целях совершения нотариального действия нотариусы обладают правом получения необходимых сведений из государственных информационных систем, в том числе из Единого государственного реестра недвижимости», — говорится в пояснительной записке.
Как пишет ([URL=https://politsovet.ru/81409-deputaty-predlozhili-vzyskivat-dolgi-po-zhkh-s-pomoschyu-notariusov.html]https://politsovet.ru/81409-deputaty-predlozhili-vzyskivat-dolgi-po-zhkh-s-pomoschyu-notariusov.html[/URL]) газета «Известия», такой законопроект разработали в думском комитете по строительству и ЖКХ. Среди авторов инициативы — председатель комитета Сергей Пахомов.
По замыслу депутатов, взыскание долгов через нотариусов должно разгрузить судебную систему.
💬 «Одним из востребованных механизмов внесудебного взыскания задолженности может стать исполнительная надпись нотариуса. Законопроектом предлагается использовать этот широко применяемый на практике институт для взыскания задолженности в сфере ЖКХ. В целях совершения нотариального действия нотариусы обладают правом получения необходимых сведений из государственных информационных систем, в том числе из Единого государственного реестра недвижимости», — говорится в пояснительной записке.
22.05.2024
Копирую из телеграм-канала Олеси Лещенко:
Законопроект об обязательном аудите для УК и ТСЖ, ([URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/629008-8]https://sozd.duma.gov.ru/bill/629008-8[/URL]) который после фальстарта внесла ЛДПР, как минимум наглядно демонстрирует понимание депутатов, о том, откуда у УК и ТСЖ (и ЖСК), а также в региональных бюджетах берутся деньги. [S]Из тумбочки. [/S]Они просто есть.
Итак, законопроект коротенький:
▪️Субъект Российской Федерации должен будет на конкурсе отобрать аудитора, который будет читать годовую бухгалтерскую отчётность всех региональных УК, ТСЖ и ЖСК.
▪️Оплачивать организацию конкурса будет субъект, однако финансово-экономическое обоснование к законопроекту про это умалчивает. Указано только, что не вырастут расходы федерального бюджета.
▪️Как будет отбираться аудитор и кто и какой с ним заключает договор, должно быть описано в постановлении (или законе), которое будет приниматься на уровне субъекта, а также - далее цитата - “в порядке, установленном (...) учредительными документами указанных в настоящей части лиц”. Т.е., УК, ТСЖ или ЖСК.
Вместе с тем переходные положения законопроекта не предусматривают ситуаций, в которых “учредительные документы указанных лиц” не предусматривают обязательный сторонний аудит.
▪️Прочитав бухгалтерскую отчётность, аудитор должен будет сделать ряд выводов: мнение о достоверности отчётности, а также “результаты проверки аудиторской организацией соблюдения требований, предъявляемых к порядку установления и расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, изменения их размера, а также иных требований, установленных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации”. ❓
▪️Оплата услуг выбранного на конкурсе аудитора - “за счет средств указанных в настоящей части лиц”, т.е., УК, ТСЖ или ЖСК. В кодексе или на уровне региона могут быть установлены исключения: как пишут авторы законопроекта в пояснительной записке, “такая вариативность позволит предусмотреть случаи, когда указанные расходы не смогут отразиться на собственниках помещений”.
▪️Аудиторские заключения размещаются на официальных сайтах УК, ТСЖ или ЖСК. Что делать, если сайта нет? И нет централизованного газоснабжения*
▪️В пояснительной записке авторы также отмечают, “что ранее законодательством уже была предусмотрена схожая процедура в виде аудиторского заключения по обоснованности тарифов. При этом Методика проведения финансового аудита тарифов в организациях, оказывающих жилищно-коммунальные услуги, утвержденная Госстроем России является по-прежнему действующим нормативным актом”.
Впрочем, авторы не приняли во внимание, что указанная методика рекомендована для аудита тарифов регулируемых видов деятельности - тех, по которым тарифы устанавливает государство.
На тот момент тарифы устанавливались на уровне муниципалитетов, а регионы могли провести аудит. В приложенном же законопроекте нет ни половины слова об аудите муниципальных ставок платы за содержание жилья.❓
▪️Обязательный аудит отчёности и “аудиторские проверки” при этом не повлекут сокращения полномочий ГЖИ в этой же части.
Осталось только найти ту самую тумбочку 🤷🏻♀️
* Требование размещать информацию “на сайтах” можно считать анахронизмом, потому что было актуальным до внедрения обязательной и всепроникающей ГИС ЖКХ. Тем не менее прошлой осенью требование к размещению определенной информации на сайтах компаний появилось в законе, который ужесточил требования к заключению договоров на обслуживание газового оборудования. И если кто-то не имел сайта за ненадобностью (есть карточка компании в ГИС ЖКХ, есть соцсети, офис и т.д.), то к декабрю те, у кого было внутридомовое газовое оборудование, должны были обзавестись и сайтами.
Законопроект об обязательном аудите для УК и ТСЖ, ([URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/629008-8]https://sozd.duma.gov.ru/bill/629008-8[/URL]) который после фальстарта внесла ЛДПР, как минимум наглядно демонстрирует понимание депутатов, о том, откуда у УК и ТСЖ (и ЖСК), а также в региональных бюджетах берутся деньги. [S]Из тумбочки. [/S]Они просто есть.
Итак, законопроект коротенький:
▪️Субъект Российской Федерации должен будет на конкурсе отобрать аудитора, который будет читать годовую бухгалтерскую отчётность всех региональных УК, ТСЖ и ЖСК.
▪️Оплачивать организацию конкурса будет субъект, однако финансово-экономическое обоснование к законопроекту про это умалчивает. Указано только, что не вырастут расходы федерального бюджета.
▪️Как будет отбираться аудитор и кто и какой с ним заключает договор, должно быть описано в постановлении (или законе), которое будет приниматься на уровне субъекта, а также - далее цитата - “в порядке, установленном (...) учредительными документами указанных в настоящей части лиц”. Т.е., УК, ТСЖ или ЖСК.
Вместе с тем переходные положения законопроекта не предусматривают ситуаций, в которых “учредительные документы указанных лиц” не предусматривают обязательный сторонний аудит.
▪️Прочитав бухгалтерскую отчётность, аудитор должен будет сделать ряд выводов: мнение о достоверности отчётности, а также “результаты проверки аудиторской организацией соблюдения требований, предъявляемых к порядку установления и расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, изменения их размера, а также иных требований, установленных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации”. ❓
▪️Оплата услуг выбранного на конкурсе аудитора - “за счет средств указанных в настоящей части лиц”, т.е., УК, ТСЖ или ЖСК. В кодексе или на уровне региона могут быть установлены исключения: как пишут авторы законопроекта в пояснительной записке, “такая вариативность позволит предусмотреть случаи, когда указанные расходы не смогут отразиться на собственниках помещений”.
▪️Аудиторские заключения размещаются на официальных сайтах УК, ТСЖ или ЖСК. Что делать, если сайта нет? И нет централизованного газоснабжения*
▪️В пояснительной записке авторы также отмечают, “что ранее законодательством уже была предусмотрена схожая процедура в виде аудиторского заключения по обоснованности тарифов. При этом Методика проведения финансового аудита тарифов в организациях, оказывающих жилищно-коммунальные услуги, утвержденная Госстроем России является по-прежнему действующим нормативным актом”.
Впрочем, авторы не приняли во внимание, что указанная методика рекомендована для аудита тарифов регулируемых видов деятельности - тех, по которым тарифы устанавливает государство.
На тот момент тарифы устанавливались на уровне муниципалитетов, а регионы могли провести аудит. В приложенном же законопроекте нет ни половины слова об аудите муниципальных ставок платы за содержание жилья.❓
▪️Обязательный аудит отчёности и “аудиторские проверки” при этом не повлекут сокращения полномочий ГЖИ в этой же части.
Осталось только найти ту самую тумбочку 🤷🏻♀️
* Требование размещать информацию “на сайтах” можно считать анахронизмом, потому что было актуальным до внедрения обязательной и всепроникающей ГИС ЖКХ. Тем не менее прошлой осенью требование к размещению определенной информации на сайтах компаний появилось в законе, который ужесточил требования к заключению договоров на обслуживание газового оборудования. И если кто-то не имел сайта за ненадобностью (есть карточка компании в ГИС ЖКХ, есть соцсети, офис и т.д.), то к декабрю те, у кого было внутридомовое газовое оборудование, должны были обзавестись и сайтами.
17.04.2024
Насколько я знаю, законопроекты от "Новых людей" непроходные.
08.04.2024
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Оператор домофонной связи является оператором связи или нет?
что-то не могу разобра[/QUOTE]
Домофоны облачные или это просто панель и аппараты в квартирах? В первом случае является, во втором нет
Оператор домофонной связи является оператором связи или нет?
что-то не могу разобра[/QUOTE]
Домофоны облачные или это просто панель и аппараты в квартирах? В первом случае является, во втором нет
08.04.2024
Самое главное:
● УК и ТСЖ не вправе устанавливать платные услуги в качестве условия доступа оператора связи к объектам общего имущества в многоквартирном доме;
● Сведения об операторах связи, сети которых размещены на объектах общего имущества в многоквартирном доме, публикуются УК или ТСЖ в ГИС ЖКХ;
● монтаж сетей провайдера осуществляется без взимания платы.
В случае если один из жителей хочет заключить договор с провайдером, которого пока что нет в доме, последний направляет в УК или ТСЖ заявку на монтаж оборудования.
Есть лишь два основания для отказа оператору в доступе:
● дом признан аварийным;
● или в нем проводится капремонт, что несовместимо с монтажом сетей.
Далее оператор связи разрабатывает проект монтажа с пояснительной запиской, который нужно согласовать с УК. Интересно, что демонтаж сетей связи возможен на основании решения общего собрания.
Довольно спорно условие, что УК или ТСЖ обязаны в круглосуточном режиме (не позднее двух часов с момента получения соответствующего запроса от оператора связи) обеспечить ему доступ в случае аварии. Это дополнительная и никак не оплачиваемая нагрузка для УК и ТСЖ, прописанная исключительно в пользу провайдеров.
Также Минцифры предусмотрело типовые технические условия для монтажа.
● УК и ТСЖ не вправе устанавливать платные услуги в качестве условия доступа оператора связи к объектам общего имущества в многоквартирном доме;
● Сведения об операторах связи, сети которых размещены на объектах общего имущества в многоквартирном доме, публикуются УК или ТСЖ в ГИС ЖКХ;
● монтаж сетей провайдера осуществляется без взимания платы.
В случае если один из жителей хочет заключить договор с провайдером, которого пока что нет в доме, последний направляет в УК или ТСЖ заявку на монтаж оборудования.
Есть лишь два основания для отказа оператору в доступе:
● дом признан аварийным;
● или в нем проводится капремонт, что несовместимо с монтажом сетей.
Далее оператор связи разрабатывает проект монтажа с пояснительной запиской, который нужно согласовать с УК. Интересно, что демонтаж сетей связи возможен на основании решения общего собрания.
Довольно спорно условие, что УК или ТСЖ обязаны в круглосуточном режиме (не позднее двух часов с момента получения соответствующего запроса от оператора связи) обеспечить ему доступ в случае аварии. Это дополнительная и никак не оплачиваемая нагрузка для УК и ТСЖ, прописанная исключительно в пользу провайдеров.
Также Минцифры предусмотрело типовые технические условия для монтажа.
29.01.2024
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13452]sarmathus[/URL] написал:
Вы подняли тариф без собрания? Нарушаете, товарищ, пройдемте.[/QUOTE]
Объективная причина, изменение действующего законодательства 71-ФЗ. Честно говоря я вообще думал, что они сами, своей "смородиной", своей квитанцией, вместе с газом будут деньги с населения собирать...[/QUOTE]
Нет в законе таких объективных причин. На это даже разъяснения ГЖИ имеются
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13452]sarmathus[/URL] написал:
Вы подняли тариф без собрания? Нарушаете, товарищ, пройдемте.[/QUOTE]
Объективная причина, изменение действующего законодательства 71-ФЗ. Честно говоря я вообще думал, что они сами, своей "смородиной", своей квитанцией, вместе с газом будут деньги с населения собирать...[/QUOTE]
Нет в законе таких объективных причин. На это даже разъяснения ГЖИ имеются
29.01.2024
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
весь тариф с 01.01.24 подорожал без всяких собраний/индексаций[/QUOTE]
Вы подняли тариф без собрания? Нарушаете, товарищ, пройдемте.
весь тариф с 01.01.24 подорожал без всяких собраний/индексаций[/QUOTE]
Вы подняли тариф без собрания? Нарушаете, товарищ, пройдемте.