Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Открыт прием заявок на ЗАКРЫТУЮ ВЕТКУ 2019
 
добрый день! скинула заявку, ждем счет!
Применение повышающего коэффициента
 
Добрый день, коллеги! Такая ситуация, в июне 2018 года сняли ОДПУ по электроэнергии на поверку, в июле 18 насчитали 30кВт*ч (предыдущие периоды были отрицательными) и с июля 2018 г. поменялся поставщик э/э, опламбировку провели в сентябре 18 г. Август, сентябрь 2018 г. выставляется норматив + повышающих коэффициент. Законно ли это? Или должны выставлять по среднему на основании ПП РФ 354 п. 59? Они ссылаются на то, что поставлять стали с июля и соответственно данных за более ранний период у них нет
Пересчет КРСОИ
 
Спасибо, мы ждем порядок пересчета, но особо "умные" собственники ждут от нас пересчета прям сейчас))
Пересчет КРСОИ
 
Добрый день, коллеги! Принят ли порядок ежегодного пересчета КРСОИ, вроде 15.11.2018 должен быть принят? Собственники достали уже, с августа мозг колупают!(((
установка пандуса
 
Вот как я ответила:
На Ваше обращение по установке пандуса в подъезде многоквартирного дома сообщаю следующее.
Согласно п. 5.1 ст. 2 Жилищного кодекса РФ с 1 января 2016 года органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают инвалидам условия для беспрепятственного доступа к общему имуществу в многоквартирных домах.
Публичная обязанность по обеспечению инвалидам, использующим для передвижения кресла-коляски, беспрепятственного доступа к объектам социальной структуры, в том числе жилым домам, вытекающая из норм федерального законодательства, не может быть возложена на управляющую организацию, которая, как сторона по договору управления многоквартирным домом, по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.07.2016 г. № 649 «О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов», утвердившим Правила обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, координацию мероприятий по приспособлению жилых помещений инвалидов с учетом потребностей инвалидов обеспечивает орган государственной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в соответствии с нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.
Вам необходимо обратиться в муниципальную комиссию по обследованию жилых помещений инвалидов и общего имущества в многоквартирных домах, в которых проживают инвалиды, в целях их приспособления с учетом потребностей инвалидов и обеспечения условий их доступности для инвалидов, создаваемыми органами местного самоуправления. Указанное обследование проводится в соответствии с планом мероприятий, утвержденным органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования.
Результатом работы комиссии является заключение о возможности приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида или заключение об отсутствии такой возможности.
Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
на реформе такого указания не было, в отличие от ГИС, где четко написано, что протокол выкладывается именно с приложениями.[/QUOTE]

Звонили на сайт ГИС, сказали, что выкладываются только протоколы, без решений
Планерка №11 17 мая 2018 года
 
Добрый день! У нас несколько вопросов:
1)Если в доме установлен ОДПУ тепла, в доме есть квартиры с нормативным начислением ГВС и с ИПУ, как рассчитать горячую воду в не отопительный сезон (показания ОДПУ превышает суммарные показания норматива+ИПУ по квартирам)?Куда девать "излишик"воды?
2) Часто приходят собственники брать справки в банк о количестве зарегистрированных и задолженности по квартире, в связи с этим следующие вопросы:
- Данная справка должна выдаваться сразу, в момент обращения?
-  Какие документы для получения этой справки должен предоставить собственник?
- Если собственников несколько, они должны все присутствовать в момент выдачи справки или один из собственников может взять справки для всех?
- Если собственник пишет заявление о выдачи такой справки, то в течении какого времени она должна быть выдана?
Заранее спасибо за ответ!
СРОЧНОЕ ЗАДАНИЕ ВСЕМ!!!
 
1. Если до УК внес информацию кто-то из ресурсников, ее не возможно исправить (так например квартира была коммунальной, ее выкупили и объединили в одно жилое помещение,  у нас эта информация есть, но применить не можем, исправить тоже, а у ресурсников старые базы,  техподдержка, что промычала по поводу обновления в сентябре, буду пробывать)
2. в шаблонах много не нужных столбцов, которые не обязательно заполнять, тогда зачем они нужны?
Как обязать абонентов установить ИПУ на холодную воду?
 
ознакомилась, ввело в заблуждение отмена п. 47 ну и различный подход двух РСО на выставление ОДН
Как обязать абонентов установить ИПУ на холодную воду?
 
Добрый день, коллеги! Прошу прощения, если повторюсь, но время поджимает. Мы являемся УК, нам водоканал выставляет счета на ОДН, во всех домах есть ОПУ и все бы ничего, но на нескольких домах периодически у нас появляются минусы, водоканал на естественно выставляет Ноль, но при этом когда на следующий месяц по дому идут плюсовые показания, минус предыдущего месяца они не учитывают при расчете, законно ли это? (почему такой вопрос, энергосбыт делает перерасчет по таким домам)  88q
ОДН в составе содержания и ремонта общего имущества перенесли на 2017 год
 
спасибо за ответы
ОДН в составе содержания и ремонта общего имущества перенесли на 2017 год
 
Добрый день! Очень нужна помощь! Случилось так, что мы к началу года остались без юриста и ... ОПА Ресурсники нарисовали нам договор по ОДН ээ, по которому мы УК должны выставлять ОДН еще и юр.лицам! По памяти в 354 ПП РФ, было сказано что это обязанность ресурсников. Не отслеживала просто последние изменения, а времени в обрез. Подскажите, как грамотно отписаться, что это не наша обязанность?! Очень-очень нужна помощь  dash2 !И еще в договоре прописано, что он вступает в силу с 01.01.2017 года, а пришел только 25.01.2017, можно ли на основании этого отказаться заключать договор?! Заранее ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!!!!!!!  cvc
Доступ к общедомовому имуществу
 
Добрый день, коллеги! Помогите разрешить сложившуюся ситуацию! В МКД собственник перевел жилое помещение в нежилое и устроил там магазин, в подсобном помещении туалет из него, пардон, периодически выплескиватся всякая "неожиданность" . Сейчас чтобы устранить проблему с канализацией нам необходимо добраться до общедомовой трубы канализации, а она заделана по самое не балуй ( залита бетоном, сверху плитка напольная). Собственник нам говорит: " Пжл, но восстановление за ваш счет", т.е полностью с укладкой плитки, после завершения ремонта. Подскажите, как нам правильней поступить: 1) Согласиться и сделать от и до ( с ними есть договор содержания имущества) или 2) сделать канализацию и только сверху залить бетонной стяжкой?
Сроки ввода ГИСа и ответственности опять сдвигают (внезапно)
 
Фу, слава богу, а то я уже начала паниковать, что все-таки ГИС заработает с 1 января. Вот теперь у меня вопрос в другом, в Реформе за 2015 год надо будет отчитываться?! А то наше ГЖИ не знает куда кинуться и как спрашивать!))))
Образцы документов для проведения общего собрания (провайдеры в МКД)
 
Огромное спасибо! Вы молодцы)))))!!!!!!!!!
Отмена нормативов на ОДН по электроэнергии. Что делать дальше?
 
[QUOTE]BLG пишет:
[QUOTE]просто я пишет:
Люди, хелп!!!!Видимо конкретно едет крыша, подскажите в каком постановлении прописано, что УК имеет право взимать плату за за ОДН![/QUOTE]

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354[/QUOTE]
а какой конкретно пункт
Отмена нормативов на ОДН по электроэнергии. Что делать дальше?
 
Люди, хелп!!!!Видимо конкретно едет крыша, подскажите в каком постановлении прописано, что УК имеет право взимать плату за за ОДН!
Составление декларации для присвоению дому класса энергоэффективности по Приказу Минстроя N 399/пр
 
Добренький день! Я правильно поняла, что расчет декларации можно сделать самим или лучше кого-то нанять? У нас 65 домов и часть еще 50-хх готов постройки и в них невозможно ставить приборы учетов, кроме как на ээ. Кто уже начал этим заниматься? Или помогите для наглядности составить декларацию)))))  88q
Отмена нормативов на ОДН по электроэнергии. Что делать дальше?
 
Добрый день, коллеги! У нас проблема с ОДН по э/э! В управлении 65 домов, по документам, которые предоставляет РСО у части домов ОДН отсутствуют в ведомости стоит 0, в других домам ОДН выше рассчитанного норматива 3-5 раз! По факту когда запросили документы по рассчетам, выяснилось, что дома у которых стоит 0 в реале минусовые показания! Вопрос правомерно ли указание нам 0, а не минусового показания?! Так как когда РСО выставляли сами ОДН, они учитывали минусовые показания и делали на этом основании перерасчет собственникам, а мы получается этого делать не можем
Семинар в Челябинске и Омске в сентябре 2016 года
 
Да, я являюсь представителем УК
Семинар в Челябинске и Омске в сентябре 2016 года
 
Добрый день! В Челябинске в какое время и где будет проходить семинар? Возможно ли оплата наличными перед семинаром?
Мы все умрем или где дорога на кладбище. Обсуждать здесь.
 
всем доброй ночки! добавлю к теме о ГЖИ, у нас инспектор дама ну ооооочень правильная решила нас престыдить, была на проверке в одном доме, а там в этот день собственники вынесли часть мебели на площадку (чтобы потом выбросить после умершей старушки), так она насщелкала, предписание нам сделала, что лестничные площадки захламлены и еще статью в соцсети написала и фотки выложила, что мы такие хреновые и не ходим не проверяем в каком состоянии у нас подъезды!бред!
Кто как начисляет ОДН населению с 1 апреля 2016
 
Всем привет! Люди помогите! Кто как сейчас начисляет ОДН по электроэнергии населению? Мы этот момент прохлопали и не начисляли, пока нам счета от РСО приходить не стали на ОДН по домам. Т.е сейчас мы (УК) имеем права выставлять счета по ОДН в своих платежках без согласования с собственниками, но не более норматива (где нормативы взять?), а с 1 января 2017, когда тариф должен перейти в жилищную услугу он должен быть согласован с собственниками?
Как начислять ОДН по э/э с 1 января 2017 года
 
Добрый вечер! Помогите советом! На домах стоят общедомовые приборы учета по э/э (акты приема есть у нас, как у УК).Соответственно с 1 января РСО по ним нам будет выставлять счета на ОДН, имеем ли мы права жителям выставлять по нормативу?
Должники
 
Доброго дня! Прочитала много интересного про должников, видимо у всех у нас (УК) одна проблема. Во всех практически сообщениях поднималась 354 ПП РФ. Вопрос имеет ли права УК отключать, например, э/э, если оказывает услугу ремонт и содержание, а договора с РСО на поставку э/э нет. Наш юрист пошел по другому пути отталкиваясь о балансовой принадлежности инженерных сетей, т.е. до стен дома - это сети РСО (акт о балансовой принадлежности), сети в МКД наши сети и мы их содержим, по ним до собственников поступает, например, э/э. Собственник не оплачивая нашу услугу, мы не можем содержать эти сети в исправном виде и ресурс не не м.б. доставлен до собственника в виду его задолженности перед нами. Значит наши действия по ограничению э/э не законны?
Утверждены основы ценообразования в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами
 
Это понятно! Мы занимались вывозом ТБО и занимаемся до сих пор, есть лицензия на этот вид деятельности, не понятно нужно ли согласовывать тариф и кто с 1 января этим будет заниматься?
Утверждены основы ценообразования в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами
 
Сорри, за глупый вопрос, а тариф за вывоз ТКО теперь не будет?
Приказ Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр
 
Честно такое ощущение, что над нами издеваются, пока все что понаписано прочитаешь, работать некогда! всегда любила читать, сейчас аж в рожь бросает от очередной "гениальной писанины"((((
пятничная тема. что пьем?
 
Я сегодня планирую попить холодного пивка, а то нервы сдали к концу недели окончательно! Пришла к выводу, чем у людей больше долгов по коммуналке, тем лучше знают свои права!
Требование Прокурора выполнить перерасчет по СРЖ из-за отсутствия уборки в подъезде
 
если эта работа включена в тариф и на время отсутствия работника тариф не уменьшался, то вам придеться вернуть деньги, сделать перерасчет

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!