Форум


Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Ответственные за списание материала на текущее обслуживание МКД в УК
 
Добрый день! Коллеги, поделитесь пожалуйста опытом у кого как устроен процесс списания материалов - сроки, ответственные и т.д., а то пишем сейчас регламент для тех.отдела и бухгалтерии и запутались все в конец. У нас есть диспетчер - которая принимает заявки от населения и формирует наряды бригадиру, бригадир расписывает заявки на день внутри бригады после чего исполнители идут получать на склад ТМЦ для выполнения заявки (в случае необходимости), по окончанию рабочего дня - исполнитель (рабочий бригады) сдает наряд диспетчеру который осуществляет закрытие наряда и передает наряд инженеру объекта для контроля учета материалов. По окончании месяца инженер готовит акт на писание материалов и ТМЦ со своего склада, но проблема в том, что к концу месяца инженер уже не помнит что и на какой дом пошло, в результате имеем кривые акты которые являются не достоверными и не дают нормально посчитать затраты на дом. При этом гл.инженеру вообще по барабану что и на какой дом пошло, он подписывает любой акт который ему принесет инженер. Может у кого ни будь был опыт налаживания подобных процессов в УК, поделитесь пожалуйста опытом и выскажите свои комментарии по нашей схеме!
Как обойти протокол ОСС (общего собрания собственников)
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]colibri1985 пишет:
 как ни будь обойти это решение собственников и заключить договор с другой фирмой?[/QUOTE]
Зачем? Идите и заключайте по решению ОСС. Вам за это деньги платят.[/QUOTE]

так собственники с нами и так уже согласны, вопрос только у совета дома - как это обойти, так как сумму собранных средств можно будет потом перераспределить на другие цели по согласованию с советом дома, но они не хотят заново иметь этот геморой - проводить новое собрание собственников и собирать подписи, вот и спросили у нас есть ли какой нибудь вариант обойти этот протокол без переголосования, а вы тут накинулись на меня (. И вообще работа в холдинге - это тоже не сказка, у нас каждая приемка дома у Застройщика как отдельная битва - он с косяками нам все сдает, а мы потом ему бумаги на устранение недостатков пишем пачками, а игнорировать его интересы тоже не можем, так как нам указывают как жить сверху. Так что товарищ Леший вы сильно неправы
Как обойти протокол ОСС (общего собрания собственников)
 
Нет, у нас другая ситуация - мы УК от Застройщика, при этом застройщик это большой холдинг в котором есть все от проектного института и СМУшек на строительство, до организаций по производству определенных видов работ - газовое хозяйство, своя территориально-сетевая организация, своя организация по обслуживанию слаботочных электрических систем и т.д. Жители в принципе все это знают, но уже смирились с этим - хотя и ворчали по первоначалу что УК должна быть независима от застройщика. В данном случае получилось как - организация холдинга которая отвечает за это направление давала жителям 3 сметы на этот проект и все 3 были завышены. Результат - жители нашли сами и по более оптимальным ценам и затвердили это в протоколе. Теперь холдинг настаивает чтобы мы протащили его фирму, так как они уже скинули цену и она стала ниже цены подрядчика, но протокол то уже затвержден (
Как обойти протокол ОСС (общего собрания собственников)
 
Коллеги, доброго времени суток! Помогите пожалуйста если возможно. У нас собственники дома провели собрание по вопросу установки в доме системы видеонаблюдения за счет средств жильцов, при этом сам пункт выбора компании в протоколе был сформирован следующим образом - заключить договор с исполнителем - ООО "...." на сумму ... руб.   коп... и далее перечислены комплектующие системы видеонаблюдения с марками и техническими характеристиками. Сейчас наша организация нашла фирму готовую поставить аналогичное оборудование на 20-25% дешевле чем нашли собственники. Можем ли мы как управляющая организация как ни будь обойти это решение собственников и заключить договор с другой фирмой? У меня пока в голове только 1 вариант - установить фирме исполнителю - нереальные сроки выполнения работ (чтобы они сами отказались от договора), а уж затем заключить договор с другой фирмой. Или нужно будет все равно другое собрание жильцов?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!