Форум

nata_s90

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Новый дом и когда платить?
 
Нас "осчастливили" письмом из Администрации (от 24.11.2017) о том, что наши два дома (ТСН) включены в Региональную программу капремонта (Постановление от 12.05.2017!!!) И в соответствии с Областным законом по истечении 6 месяцев должны платить взносы на капремонт. И теперь НКО Фонд капитального ремонта обязан направлять платежные документы на уплату взносовы с декабря 2017 года. Нас обязывают до 1.12.2017 года предоставить информацию о собственниках помещений в МКД. Наши дома сданы в эксплуатацию в феврале 2016 года. ТСН организовано в августе 2017 года, до этого было ТСЖ, которое ликвидировали быстро и по-тихому. Уведомлений о включении в программу ни они, ни мы не получали. После нового года собирались провести ОСС по вопросу капремонта и созданию спецсчета. а теперь не знаем, что и делать. Имеем ли мы право на отсрочку и куда лучше обращаться?
Регистрация ТСЖ в налоговой
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]nata_s90 пишет:
Проверили форму Р11001 и началось... [/QUOTE]Рядом с налоговой всегда есть ИПешка по бухуслугам, никогда не заморачиваюсь, оплатила, получила и пошла дальше.[/QUOTE]
Сходили, нам подсказали и ... Сдаем документы и нам говорят, что лист 3 нужно убрать, а точнее аккуратно ВЫРВАТЬ  :evil: (из заверенного нотариусом!). Сделали, сдали. На следующий день прозвучал звонок - придите, исправьте... ОБРАТНО  :mrgreen:  Пришли и потребовали,чтобы свою ошибку они исправили сами. Ничего, они все сделали и как результат: наши документы по регистрации будут после 1 сентября...
Регистрация ТСЖ в налоговой
 
Пришли на консультацию к юристам в налоговую. Проверили форму Р11001 и началось... Один говорит - на листе Н (стр1) нужно ставить цифру 3 и вносить все данные о заявителе (стр 1 и стр2), а вторая - только цифру 3 ставить и больше ничего. Мы просто ошарашены... Сказали, уточнят и перезвонят... Это не вопрос, это просто...  :evil:   :evil:   :evil:   :evil:
Виды деятельности (ОКВЭД) для ТСН
 
Верно ли при заполнении заявления на регистрацию ТСН (Р11001) указывать основной вид деятельности 68.32.1? У нас в уставе указаны следующие виды деятельности:1)управление МКД;2)выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту МКД, в том числе капитальному, реконструкции помещений в МКД, строительству зданий и сооружений;3)проведение мероприятий, направленных на обеспечение выполнения всеми собственниками помещений в МКД обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;4)проведение мероприятий по благоустройству и озеленению придомовой территории;5)проведение мероприятий, направленных на обеспечение соблюдения прав и законных интересов собственников помещений в МКД при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;5)принятие мер, необходимых для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в МКД или препятствующих этому;6)представление законных интересов собственников помещения в МКД, в том числе в государственных органах власти, органах местного самоуправления, в судах, а также во взаимоотношениях с иными юридическими и физическими лицами;7)защиты прав и интересов членов товарищества.
А как быть с дополнительными кодами? Можно ли использовать 81.10, 81.21,81.22? И повлияет ли все перечисленное на  начисление налогов?  dash2   dash2   dash2
Устав ТСН
 
подскажите, есть ли требования к оформлению Устава (шрифт, интервалы и тд и тп) или только рекомендации?
Как вы получаете реестр собственников?
 
при составлении реестра столкнулись с проблемой - на две квартиры не зарегистрировано право собственности, никто не проживает там. Считать их в общей площади квартир, которые принадлежат собственникам, при подсчете голосов или исключить? А при сдаче реестра их вообще не вписывать или так и написать "Данных нет" или "Право не зарегистрировано"?
Очно-заочная форма голосования
 
провели собрание в очно-заочной форме. У нас два корпуса (два МКД). Считаем бюллетени. Встал вопрос составления протокола. Сегодня в администрации сказали сделать ОДИН общий протокол ОСС, но у меня большие сомнения. Нам ведь для организации ТСН необходимо набрать 2/3 голосов в КАЖДОМ МКД. Подскажите, права ли я, что собираюсь сделать два протокола. А можно ли в одном протоколе расписать голосование по повестке дня с указание количества голосовавших отдельно по корпусам?
ТСН vs муниципалитет
 
[QUOTE]viking пишет:
Проголосовал за тсн, автоматом Член тсн. Муниципалитет может быть членом тсн[/QUOTE]
В повестке дня есть такой вопрос: Вступление в ТСН. И в формулировке, поставленной указано, что голосуя ЗА становятся автоматически членами ТСН. но в Департаменте ЖХ сказали, что лучше бы подстраховаться и написать заявления о вступлении в ТСН... Но как составить форму для муниципалитета не сказали...
ТСН vs муниципалитет
 
Несколько вопросов:
1) может ли муниципалитет как собственник квартир стать членом ТСН?
2) Есть уполномоченное лицо от муниципалитета, которое проголосовало за создание ТСН. Нужно ли писать заявление о вступлении в ТСН? Есть ли примерный вариант. Кто с такой ситуацией встречался?  dash2
Устав ТСН
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]HouseManager пишет:
Вот именно общий, а у них корпуса 1 и 3[/QUOTE]
Это не значит, что у них на все корпуса не один и тот же участок.
При строительстве обычно именно так и делают.[/QUOTE]
Да, при строительстве один участок, а корпусов 6. В Администрации сказали, что мы имеем право сделать такое ТСН в виде объединения домов.
С юристов, правда, не очень опытным, разработали Устав нашего ТСН. Использовали материалы данного форума  :D   :)  спасибо всем  :)  Хотелось бы услышать мнение специалистов  :oops:
Устав ТСН
 
работаем над уставом. Ситуация такая: два корпуса из 6 объединяются, точнее решают организовать ТСН. Спасибо форуму, узнали, что на ОСС каждый корпус должен голосовать 2/3 за организацию ТСН, 2/3 за Устав. Протоколы писать по каждому дому? Или общий? Как оформлять потом титульный лист устава? Писать, что утвержден осс в мкд по адресу: ....корпус 1, а на следующей строке ... корпус 3. Или писать протокол общий, один?
Реестр членов ТСЖ.
 
Задавали вопрос о членстве несовершеннолетних в ТСЖ и мне подсказали ссылку: [URL=https://acato.ru/articles/20160515/o-chlenstve-nesovershennoletnih-v-tszh]https://acato.ru/articles/20160515/o-ch ... nih-v-tszh[/URL]
Голосование на ОСЧ ТСН
 
Помогите разобраться!
Организовали ТСН, по заявлениям 45 членов, им принадлежит, например, 3000 кв.м.
1) На собрание явилось 23 члена. Кворум есть?
2) [B]НО[/B] площадь у явившихся 1400 кв.м? В этом случае?
Допустим, кворум есть. По вопросу "за" проголосовало 10 человек, "против" 13 человек.
[B]НО[/B] площадь у проголосовавших "за" БОЛЬШЕ площади тех кто "против".
Мы ведь должны голосовать площадями или ...?  dash2
Регистрация ТСЖ в налоговой
 
Регистрирует ТСН председатель, а в банке при создании счета может предоставить право (подписи) управляющему?
Регистрация ТСЖ в налоговой
 
Можно эту должность считать по совместительству? просто переоформить в трудовой?
Регистрация ТСЖ в налоговой
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Закон запрещает.
Вернее он четко указывает, что председателем может быть только собственник.[/QUOTE]
спасибо. Тогда посоветуйте, какой договор с управляющим лучше заключить(трудовой или..). Понимаю, что работать управляющим сложно, но у нас сложилась такая ситуация, что надо "выгребать"... У меня есть работа по трудовой книжке, можно ли обойтись гражданско-правовым договором?
Регистрация ТСЖ в налоговой
 
У нас было ликвидировано ТСН, созданное год назад. Причины непонятны. В ТСН входило 4 корпуса. Не буду писать много подробностей, главное: в двух корпусах решили организовать свое ТСН. Инициативная группа провела подготовку к очно-заочному голосованию: размещены сообщения, подготовлены листы решений, проект Устава. Возникла заминка с кандидатами на должность председателя ТСН. Я могла бы заниматься этим вопросом, но не являюсь собственником, а только имею генеральную доверенность от мужа. Как я понимаю, по закону меня могут нанять на должность управляющего, заключив со мной договор. Но опять же, все равно должен быть выбран председатель из числа собственников. Правильно я понимаю? Или все-таки закон не запрещает выбрать председателя не из числа собственников?
#
Нас "осчастливили" письмом из Администрации (от 24.11.2017) о том, что наши два дома (ТСН) включены в Региональную программу капремонта (Постановление от 12.05.2017!!!) И в соответствии с Областным законом по истечении 6 месяцев должны платить взносы на капремонт. И теперь НКО Фонд капитального ремонта обязан направлять платежные документы на уплату взносовы с декабря 2017 года. Нас обязывают до 1.12.2017 года предоставить информацию о собственниках помещений в МКД. Наши дома сданы в эксплуатацию в феврале 2016 года. ТСН организовано в августе 2017 года, до этого было ТСЖ, которое ликвидировали быстро и по-тихому. Уведомлений о включении в программу ни они, ни мы не получали. После нового года собирались провести ОСС по вопросу капремонта и созданию спецсчета. а теперь не знаем, что и делать. Имеем ли мы право на отсрочку и куда лучше обращаться?
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]nata_s90 пишет:
Проверили форму Р11001 и началось... [/QUOTE]Рядом с налоговой всегда есть ИПешка по бухуслугам, никогда не заморачиваюсь, оплатила, получила и пошла дальше.[/QUOTE]
Сходили, нам подсказали и ... Сдаем документы и нам говорят, что лист 3 нужно убрать, а точнее аккуратно ВЫРВАТЬ  :evil: (из заверенного нотариусом!). Сделали, сдали. На следующий день прозвучал звонок - придите, исправьте... ОБРАТНО  :mrgreen:  Пришли и потребовали,чтобы свою ошибку они исправили сами. Ничего, они все сделали и как результат: наши документы по регистрации будут после 1 сентября...
#
Пришли на консультацию к юристам в налоговую. Проверили форму Р11001 и началось... Один говорит - на листе Н (стр1) нужно ставить цифру 3 и вносить все данные о заявителе (стр 1 и стр2), а вторая - только цифру 3 ставить и больше ничего. Мы просто ошарашены... Сказали, уточнят и перезвонят... Это не вопрос, это просто...  :evil:   :evil:   :evil:   :evil:
#
Верно ли при заполнении заявления на регистрацию ТСН (Р11001) указывать основной вид деятельности 68.32.1? У нас в уставе указаны следующие виды деятельности:1)управление МКД;2)выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту МКД, в том числе капитальному, реконструкции помещений в МКД, строительству зданий и сооружений;3)проведение мероприятий, направленных на обеспечение выполнения всеми собственниками помещений в МКД обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;4)проведение мероприятий по благоустройству и озеленению придомовой территории;5)проведение мероприятий, направленных на обеспечение соблюдения прав и законных интересов собственников помещений в МКД при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;5)принятие мер, необходимых для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в МКД или препятствующих этому;6)представление законных интересов собственников помещения в МКД, в том числе в государственных органах власти, органах местного самоуправления, в судах, а также во взаимоотношениях с иными юридическими и физическими лицами;7)защиты прав и интересов членов товарищества.
А как быть с дополнительными кодами? Можно ли использовать 81.10, 81.21,81.22? И повлияет ли все перечисленное на  начисление налогов?  dash2   dash2   dash2
#
подскажите, есть ли требования к оформлению Устава (шрифт, интервалы и тд и тп) или только рекомендации?
#
при составлении реестра столкнулись с проблемой - на две квартиры не зарегистрировано право собственности, никто не проживает там. Считать их в общей площади квартир, которые принадлежат собственникам, при подсчете голосов или исключить? А при сдаче реестра их вообще не вписывать или так и написать "Данных нет" или "Право не зарегистрировано"?
#
провели собрание в очно-заочной форме. У нас два корпуса (два МКД). Считаем бюллетени. Встал вопрос составления протокола. Сегодня в администрации сказали сделать ОДИН общий протокол ОСС, но у меня большие сомнения. Нам ведь для организации ТСН необходимо набрать 2/3 голосов в КАЖДОМ МКД. Подскажите, права ли я, что собираюсь сделать два протокола. А можно ли в одном протоколе расписать голосование по повестке дня с указание количества голосовавших отдельно по корпусам?
#
[QUOTE]viking пишет:
Проголосовал за тсн, автоматом Член тсн. Муниципалитет может быть членом тсн[/QUOTE]
В повестке дня есть такой вопрос: Вступление в ТСН. И в формулировке, поставленной указано, что голосуя ЗА становятся автоматически членами ТСН. но в Департаменте ЖХ сказали, что лучше бы подстраховаться и написать заявления о вступлении в ТСН... Но как составить форму для муниципалитета не сказали...
#
Несколько вопросов:
1) может ли муниципалитет как собственник квартир стать членом ТСН?
2) Есть уполномоченное лицо от муниципалитета, которое проголосовало за создание ТСН. Нужно ли писать заявление о вступлении в ТСН? Есть ли примерный вариант. Кто с такой ситуацией встречался?  dash2
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]HouseManager пишет:
Вот именно общий, а у них корпуса 1 и 3[/QUOTE]
Это не значит, что у них на все корпуса не один и тот же участок.
При строительстве обычно именно так и делают.[/QUOTE]
Да, при строительстве один участок, а корпусов 6. В Администрации сказали, что мы имеем право сделать такое ТСН в виде объединения домов.
С юристов, правда, не очень опытным, разработали Устав нашего ТСН. Использовали материалы данного форума  :D   :)  спасибо всем  :)  Хотелось бы услышать мнение специалистов  :oops:
#
работаем над уставом. Ситуация такая: два корпуса из 6 объединяются, точнее решают организовать ТСН. Спасибо форуму, узнали, что на ОСС каждый корпус должен голосовать 2/3 за организацию ТСН, 2/3 за Устав. Протоколы писать по каждому дому? Или общий? Как оформлять потом титульный лист устава? Писать, что утвержден осс в мкд по адресу: ....корпус 1, а на следующей строке ... корпус 3. Или писать протокол общий, один?
#
Задавали вопрос о членстве несовершеннолетних в ТСЖ и мне подсказали ссылку: [URL=https://acato.ru/articles/20160515/o-chlenstve-nesovershennoletnih-v-tszh]https://acato.ru/articles/20160515/o-ch ... nih-v-tszh[/URL]
#
Помогите разобраться!
Организовали ТСН, по заявлениям 45 членов, им принадлежит, например, 3000 кв.м.
1) На собрание явилось 23 члена. Кворум есть?
2) [B]НО[/B] площадь у явившихся 1400 кв.м? В этом случае?
Допустим, кворум есть. По вопросу "за" проголосовало 10 человек, "против" 13 человек.
[B]НО[/B] площадь у проголосовавших "за" БОЛЬШЕ площади тех кто "против".
Мы ведь должны голосовать площадями или ...?  dash2
#
Регистрирует ТСН председатель, а в банке при создании счета может предоставить право (подписи) управляющему?
#
Можно эту должность считать по совместительству? просто переоформить в трудовой?
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Закон запрещает.
Вернее он четко указывает, что председателем может быть только собственник.[/QUOTE]
спасибо. Тогда посоветуйте, какой договор с управляющим лучше заключить(трудовой или..). Понимаю, что работать управляющим сложно, но у нас сложилась такая ситуация, что надо "выгребать"... У меня есть работа по трудовой книжке, можно ли обойтись гражданско-правовым договором?
#
У нас было ликвидировано ТСН, созданное год назад. Причины непонятны. В ТСН входило 4 корпуса. Не буду писать много подробностей, главное: в двух корпусах решили организовать свое ТСН. Инициативная группа провела подготовку к очно-заочному голосованию: размещены сообщения, подготовлены листы решений, проект Устава. Возникла заминка с кандидатами на должность председателя ТСН. Я могла бы заниматься этим вопросом, но не являюсь собственником, а только имею генеральную доверенность от мужа. Как я понимаю, по закону меня могут нанять на должность управляющего, заключив со мной договор. Но опять же, все равно должен быть выбран председатель из числа собственников. Правильно я понимаю? Или все-таки закон не запрещает выбрать председателя не из числа собственников?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!