Форум

ГлавнаяЮрий М

Юрий М

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Установка и приемка ОДПУ
 
[QUOTE]Инквизитор пишет:
Надо смотреть что входит в тариф на ТО ОДПУ. [/QUOTE]
А при чем тут тариф на ТО ОДПУ, если по факту это ОДИ. Тогда и договор управления МКД надо читать, может там что то отдельно прописано про оплату ТО ОДПУ... !?
Опрос по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
[QUOTE]sarmathus пишет:
Почему нет? Смотрим 354-е:
"коллективный (общедомовый) прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом;"

Прибор считает ресурс тепловой энергии, поданный в МКД. Это ОДПУ тепловой энергии. Возражения?[/QUOTE]
Вы путаетесь на мой взгляд в понятиях и трактовании..., для конкретного случая это не ОДПУ, так как считает объем двух коммунальных ресурсов, автор поста не пояснил, но видимо МКД с ИТП.
Кроме того на форуме где то есть решение, что приборы учета ведущие совокупный учет двух коммунальных услуг не являются ОДПУ МКД.
Так как в МКД могут устанавливаться и два ОДПУ одного коммунального ресурса, к примеру учета ГВ (как правило в высотках) то считается их суммарный объем.
Так же вы ссылаетесь на ПП № 354, но и там четко указано, не коммунальных ресурсов, а коммунального ресурса.
Данный прибор учета может являться ОДПУ, если УО самостоятельно приготавливает... ,это уже обсуждали в соответствующей теме, в данном случаи УО не является таковой.
ПП № 354 - Размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги...

Это если коротко.
Установка и приемка ОДПУ
 
[QUOTE]Инквизитор пишет:
"Уже оборудован" по "понятиям" или по закону?[/QUOTE]
Я не знаю, но тут все зависит от доказательной базы..., если докажете что ОДПУ не входит в состав ОДИ, то это одно, если докажете что собственник ОДПУ некая организация, то это другое, ...
Опрос по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
[QUOTE]Rembo пишет:
Прибор учета (ОДПУ) входит в состав общего имущества МКД, Вы эксплуатируете и обслуживаете, несете ответственность. Не понимаю, каким образом докажете вину РСО тем более в мошенничестве?  Дистанционно, что ли они вмешались?[/QUOTE]
Это не ОДПУ, а прибор учета который ведет совокупный учет ТЭ по отоплению и ГВС.
[QUOTE]Товарищ из ТСЖ пишет:
Так как прибор СТУ-1 является общим тепловычислителем и по отоплению, и по ГВС,[/QUOTE]
Установка и приемка ОДПУ
 
[QUOTE]Инквизитор пишет:
4. Договориться с РСО об установке ОДПУ и выслать счета собственникам (все по закону).[/QUOTE]
Прикольно, вот только не учли вы, что МКД уже оборудован ОДПУ, и это не первичная установка ОДПУ в МКД.
Так что...
Собственники такую вонь подымут, со всеми вытекающими...
Настал трындец прямым договорам...
 
[B]Слабое звено
Управляющие компании могут исключить из цепочки платежей за отопление, газ и воду уже в апреле[/B]

Российская газета - Неделя №7508 (45)
С 1 апреля граждане смогут платить за услуги поставщикам воды, тепла и газа напрямую. Сейчас так можно платить только за электроэнергию, все остальные расчеты идут через управляющие компании (УК). Законопроект, который исключит их из процесса, Госдума должна принять уже в марте. Об этом "Российской газете" рассказал министр жилищно-коммунального хозяйства и строительства Михаил Мень.
[URL=https://rg.ru/2018/03/01/grazhdanam-razreshat-platit-za-uslugi-zhkh-postavshchikam-napriamuiu.html]https://rg.ru/2018/03/01/grazhdanam-raz ... amuiu.html[/URL]
Корректировка отопления по формуле 3(2)
 
[QUOTE]Ktt пишет:
Думаю писать в РСО с приложением письма Минстроя и акта проверки Стройнадзора.[/QUOTE]
Писать надо во все заинтересованные инстанции...

А стояки, трубы в не жилых помещениях изолированы.
Подвал или...?

[QUOTE]Ktt пишет:
Только вот решение вышки противоречит этому всему.[/QUOTE]
Каждый случай индивидуален, зависит от конструктивных особенностей МКД и т.д...

Выставляйте им плату за отопление помещений входящих в состав общего имущества МКД, пропорционально их доли..., мотивируйте тем, что собственники не жилых помещений несут солидарную ответственность в надлежащем содержании и т.д.... ИМХО.
Корректировка отопления по формуле 3(2)
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Если нежилые минусуются, то им ничего сверху уже выставить нельзя.[/QUOTE]
Не согласен, так как корректировка по отоплению идет с учетом жилых и не жилых помещений.
Кроме того плата за отопление включает в себя отопление ОДИ, которые обязаны оплачивать и собственники не жилых помещений МКД.
[QUOTE]burmistr пишет:
Там вообще отопления нет? Странно это...[/QUOTE]
Действительно странно, но трубы то отопления по любому проходят, значит должны платить. И не понятно почему РСО им не начисляет за отопление.
Какой то нонсенс...у [ref:1tgyag00]Ktt[/ref:1tgyag00],
Дополнительная батарея на лоджии
 
[QUOTE]sergei200959 пишет:
у меня в гжи с ноября лежит заявление, не принимают мер никаких. ссылаются на то что собственник квартиры их не впускает в квартиру для проведения обследования[/QUOTE]
Просите ЖИ обратиться в суд, в любом случаи вы уже подстраховались...
Дополнительная батарея на лоджии
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Понятное дело: ГЖИ ведь не может обратиться в суд с иском об обязании допустить в квартиру. Ну нет такой практики ни у ГЖИ, ни у ТСЖ/УК. Наверно, и у судов нет, и у приставов.

Если хотим (мы - страна!) навести порядок, а не искать оправдания путем разведения рук, то такая практика должна стать обычным делом. Пойдет резонанс в СМИ, собственники станут задумываться. ("Мечтаю" - смайлика такого нет)[/QUOTE]
Судебной практики полно, другое дело, что жилищная инспекция не хочет выполнять свои обязанности в полном объеме, для примера -
[B]Мосжилинспекция через суд добилась доступа в квартиру, где была выполнена незаконная перепланировка.[/B]
[URL=https://www.mos.ru/mgi/documents/arkhiv-novostei/view/54135220/]https://www.mos.ru/mgi/documents/arkhiv ... /54135220/[/URL]
Чем отличается коммерческий прибор учета от общедомового ?
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Общедомовой ПУ -термин принятый для обозначения ПУ, который считает ресурс потребленный на ОБЩЕДОМОВЫЕ нужды.[/QUOTE]
Не совсем понял, что вы понимаете под ОБЩЕДОМОВЫМИ нуждами ???

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 11 минуты 47 секунды:[/COLOR][/SIZE]
ОДПУ расшифровывается просто — общедомовые приборы учёта, уже из самого названия ясно, что такие приборы предназначены для учёта расходования, например, воды или тепловой энергии жильцами всего дома, в том числе и на общедомовые нужды.
ОДПУ еще называю и общедомовым счетчиком используемого коммунального ресурса  (№ 261-ФЗ)
Борьба со злостными неплательщиками
 
Иного законного способа как исполнительное производство не существует, работайте вместе с СПИ, таковы реалии...
Чем отличается коммерческий прибор учета от общедомового ?
 
[QUOTE]Филимонова пишет:
В чем отличие коммерческого прибора учета на многоквартирном доме от общедомового прибора учета на доме?[/QUOTE]
Ни какого отличия нет, так как коллективный, он же общедомовой, он же коммерческий прибор учета, так как все расчеты ведутся согласно его показаний... ИМХО
Установка и приемка ОДПУ
 
[QUOTE]Киловатт_Manager пишет:
На баланс дома ОДПУ передавались? если нет то остались на балансе тех кто ставил т.е. Электросетевой компании. Соответственно они должны и следить за состоянием ОДПУ. Но если ОДПУ были переданы на баланс дома то обслуживаете их Вы со всеми вытекающими.[/QUOTE]
Как правило судам пофигу на этот баланс..., есть ОДПУ в МКД значит общедомовое имущество, но пытаться надо, если докажете, что ОДПУ не общедомовое имущество, то сниму шляпу...
Настал трындец прямым договорам...
 
[QUOTE]burmistr пишет:
2) РСО бывают разные и если энергетики всеми руками за прямые - то это потому, что электричество можно по сравнению с другой коммуналкой легко отключить. Да и энергетики свободно пользуются п.1[/QUOTE]
Ну не знаю, по моему мнению отключение эл. эн. для злостных неплатильщиков не чего не дает, подключаются они очень быстро, а остальные быстро оплачивают после получения предупреждения...от энергетиков...

А так согласен -
[QUOTE]burmistr пишет:
Сплошная показуха.[/QUOTE]
Дополнительная батарея на лоджии
 
[QUOTE]sergei200959 пишет:
в решение сего вопроса вряд ли поможет ГЖИ[/QUOTE]
В любом случаи в ГЖИ надо обращаться, в том числе для того что бы прикрыть свой зад, а то привыкли во всех грехах обвинять УО.
Дополнительная батарея на лоджии
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
А тут - черпает из "общего котла" больше положенной "пайки". [/QUOTE]
Вот, вот, да еще подвергает жителе всего МКД остаться без отопления в случаи разморозки системы отопления, да еще нас как УО ставит раком в этом случаи, так как понесем дополнительные затраты...
Настал трындец прямым договорам...
 
Прикольно -
[B]1 апреля управляющим компаниям станет не до шуток[/B]
Как заявил глава Минстроя Михаил Мень, законопроект, предоставляющий возможность прямой оплаты коммунальных услуг поставщикам ресурсов, будет принят в марте и заработает с 1 апреля 2018 года.
[URL=http://expert.ru/2018/02/22/1-aprelya-upravlyayuschim-kompaniyam-stanet-ne-do-shutok/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com]http://expert.ru/2018/02/22/1-aprelya-u ... yandex.com[/URL]
Настал трындец прямым договорам...
 
[QUOTE]Егор пишет:
 пока это устраивает РСО.[/QUOTE]
Безусловно согласие РСО сейчас имеет значение.
БольшИнство набрала графа "воздержался"
 
[QUOTE]Джули пишет:
потому я Вам и пишу о судебной практике[/QUOTE]
Выкладывайте судебную практику, где представлены протоколы и решения без графы "Воздержался"

[QUOTE]Джули пишет:
 По формальным признакам, а эта строка именно такой признак и есть,[/QUOTE]
Это вам так хочется думать, это строка определяет волеизъявление собственника, тогда по вашей логике можно оставить одну графу "За" или "Против", тоже формальный признак.
По факту вы принуждаете собственника делать один из двух волеизъявлений, а по закону положено три, и не как иначе.
Настал трындец прямым договорам...
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Так как надо, система не работает! И прямые договора только ухудшат ситуацию.[/QUOTE]
Вот согласен, кому это нужно было дано перешли на так называемые прямые договора, без всякого бреда Минстроя и ГД.
БольшИнство набрала графа "воздержался"
 
[QUOTE]Джули пишет:
У Вас тут ключевое слово "думаю".[/QUOTE]
Я же не суд.
[QUOTE]Джули пишет:
ГЖИ может не принять протокол только с признаками ничтожности.[/QUOTE]
ГЖИ принимают все, а далее составляют акт...
[QUOTE]Джули пишет:
Так что не видели Вы еще протоколов, которые приносят собственники. Или Вы думаете, что всем Бурмистр составляет?[/QUOTE]
Видел, но это отдельный разговор.
По мне бы лучше, что бы законодатель убрал графу "воздержался", картина бы была понятной.
БольшИнство набрала графа "воздержался"
 
[QUOTE]Джули пишет:
у Вас есть такая судебная практика?[/QUOTE]
Нет, как и не видел решений и протоколов без графы "Воздержался".
Собственнику дано право законом выбрать один из трех вариантов, не больше и не меньше, по этому суд думаю не будет церемониться, если собственники заявят, что их решили такого права, ну и не соответствие бланков решений и протокола ОСС НПА..., думаю угадать решение суда можно примерно в 99%

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 7 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Джули пишет:
я не просто сомневаюсь, я уверена, что протокол по такому основанию не отменяти ни-ко-гда. Разве что Вы еще и кворум не наберете в добавок.[/QUOTE]
Да он в ГЖИ даже не пройдет, а если кворума нет, то и рыпаться не стоит.
БольшИнство набрала графа "воздержался"
 
[QUOTE]Джули пишет:
Еще не видела ни единого решения суда, где бы отменяли протокол в связи с тем, что отсутствует строка "воздержался". [/QUOTE]
Да потому что такую хрень в суд не подают, не будет графы "Воздержался" суд отменит..., можете даже не сомневаться.
Настал трындец прямым договорам...
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
А во-вторых, вот говорят мол отопление перекрыть физически (ну соответственно и по закону) нельзя.[/QUOTE]
Да клали РСО на закон, перекрывают отопление и будут перекрывать на раз и два, случаев полно, ответственности ноль.
Дополнительная батарея на лоджии
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Приходит в голову следующая идея. Собственник, желающий узаконить отопление лоджии, "покупает" у соседей согласие - через общее собрание и установление щедрой оплаты за желание быть "ровнее других". [/QUOTE]
Это вообще не входит в компетенцию ОСС, есть НПА... им и надо следовать, что бы не остаться крайними...
Дополнительная батарея на лоджии
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Два случая, ГЖИ дала разрешение, все согласовано, в результате балкон значительно увеличен, балконный блок снесен, далее застеклен, однако отопление индивидуальное. Не правда ли, удивительно. Жители верхнего этажа написали заявление на ремонт балконной плиты..упс, беда-печалька.[/QUOTE]
Надеюсь вы понимаете, что входит в так называемое разрешение ГЖИ, которое по закону они не могут дать в части установки батареи на балконе от общей системы отопления МКД.
Кроме того я не понял, что это за индивидуальное отопление в МКД
Дополнительная батарея на лоджии
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Кстати, это практика не только ТСЖ, но и УК.[/QUOTE]
Не понял на счет практики.
Мы таких собственников в жилищную инспекцию отправляем, наворочают с квартирой абы какую перепланировку и к нам бегут, а если с заявлением то делаем два экземпляра, один себе один собственнику с резолюцией после согласования с ГЖИ и представления документов...
Дополнительная батарея на лоджии
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Видите ли, эти собственники еще и мои соседи, с которыми прожила под одной крышей не один десяток лет, что всегда усложняет ситуацию. У нас ТСЖошка   Собственник представил, да ничего у них нет, вы ведь не считаете, что подобные случаи единичны и теплый пол отлавливала, тут уж без компромиссов.[/QUOTE]
На мой взгляд странный подход, вы не имеете прав увеличивать площадь жилого помещения без соответствующих документов..., зачем подставляться то..., естественно дело ваше.
Сосед ваш первый вас и сдаст случаи чего...
Дополнительная батарея на лоджии
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Я приходила с рулеткой, измеряла площадь и добавляла в отапливаемую для начисления, собственники мне писали слезное заявление с просьбой доначислить оплату за отопление с такой - то даты на площадь...и т.д., в противном случае...демонтаж. [/QUOTE]
Не понятно зачем вы ходили и что то измеряли ! Вам собственник представил все положенные документы...
Вы сами и нарушаете НПА...
#
[QUOTE]Инквизитор пишет:
Надо смотреть что входит в тариф на ТО ОДПУ. [/QUOTE]
А при чем тут тариф на ТО ОДПУ, если по факту это ОДИ. Тогда и договор управления МКД надо читать, может там что то отдельно прописано про оплату ТО ОДПУ... !?
#
[QUOTE]sarmathus пишет:
Почему нет? Смотрим 354-е:
"коллективный (общедомовый) прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом;"

Прибор считает ресурс тепловой энергии, поданный в МКД. Это ОДПУ тепловой энергии. Возражения?[/QUOTE]
Вы путаетесь на мой взгляд в понятиях и трактовании..., для конкретного случая это не ОДПУ, так как считает объем двух коммунальных ресурсов, автор поста не пояснил, но видимо МКД с ИТП.
Кроме того на форуме где то есть решение, что приборы учета ведущие совокупный учет двух коммунальных услуг не являются ОДПУ МКД.
Так как в МКД могут устанавливаться и два ОДПУ одного коммунального ресурса, к примеру учета ГВ (как правило в высотках) то считается их суммарный объем.
Так же вы ссылаетесь на ПП № 354, но и там четко указано, не коммунальных ресурсов, а коммунального ресурса.
Данный прибор учета может являться ОДПУ, если УО самостоятельно приготавливает... ,это уже обсуждали в соответствующей теме, в данном случаи УО не является таковой.
ПП № 354 - Размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги...

Это если коротко.
#
[QUOTE]Инквизитор пишет:
"Уже оборудован" по "понятиям" или по закону?[/QUOTE]
Я не знаю, но тут все зависит от доказательной базы..., если докажете что ОДПУ не входит в состав ОДИ, то это одно, если докажете что собственник ОДПУ некая организация, то это другое, ...
#
[QUOTE]Rembo пишет:
Прибор учета (ОДПУ) входит в состав общего имущества МКД, Вы эксплуатируете и обслуживаете, несете ответственность. Не понимаю, каким образом докажете вину РСО тем более в мошенничестве?  Дистанционно, что ли они вмешались?[/QUOTE]
Это не ОДПУ, а прибор учета который ведет совокупный учет ТЭ по отоплению и ГВС.
[QUOTE]Товарищ из ТСЖ пишет:
Так как прибор СТУ-1 является общим тепловычислителем и по отоплению, и по ГВС,[/QUOTE]
#
[QUOTE]Инквизитор пишет:
4. Договориться с РСО об установке ОДПУ и выслать счета собственникам (все по закону).[/QUOTE]
Прикольно, вот только не учли вы, что МКД уже оборудован ОДПУ, и это не первичная установка ОДПУ в МКД.
Так что...
Собственники такую вонь подымут, со всеми вытекающими...
#
[B]Слабое звено
Управляющие компании могут исключить из цепочки платежей за отопление, газ и воду уже в апреле[/B]

Российская газета - Неделя №7508 (45)
С 1 апреля граждане смогут платить за услуги поставщикам воды, тепла и газа напрямую. Сейчас так можно платить только за электроэнергию, все остальные расчеты идут через управляющие компании (УК). Законопроект, который исключит их из процесса, Госдума должна принять уже в марте. Об этом "Российской газете" рассказал министр жилищно-коммунального хозяйства и строительства Михаил Мень.
[URL=https://rg.ru/2018/03/01/grazhdanam-razreshat-platit-za-uslugi-zhkh-postavshchikam-napriamuiu.html]https://rg.ru/2018/03/01/grazhdanam-raz ... amuiu.html[/URL]
#
[QUOTE]Ktt пишет:
Думаю писать в РСО с приложением письма Минстроя и акта проверки Стройнадзора.[/QUOTE]
Писать надо во все заинтересованные инстанции...

А стояки, трубы в не жилых помещениях изолированы.
Подвал или...?

[QUOTE]Ktt пишет:
Только вот решение вышки противоречит этому всему.[/QUOTE]
Каждый случай индивидуален, зависит от конструктивных особенностей МКД и т.д...

Выставляйте им плату за отопление помещений входящих в состав общего имущества МКД, пропорционально их доли..., мотивируйте тем, что собственники не жилых помещений несут солидарную ответственность в надлежащем содержании и т.д.... ИМХО.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Если нежилые минусуются, то им ничего сверху уже выставить нельзя.[/QUOTE]
Не согласен, так как корректировка по отоплению идет с учетом жилых и не жилых помещений.
Кроме того плата за отопление включает в себя отопление ОДИ, которые обязаны оплачивать и собственники не жилых помещений МКД.
[QUOTE]burmistr пишет:
Там вообще отопления нет? Странно это...[/QUOTE]
Действительно странно, но трубы то отопления по любому проходят, значит должны платить. И не понятно почему РСО им не начисляет за отопление.
Какой то нонсенс...у [ref:1tgyag00]Ktt[/ref:1tgyag00],
#
[QUOTE]sergei200959 пишет:
у меня в гжи с ноября лежит заявление, не принимают мер никаких. ссылаются на то что собственник квартиры их не впускает в квартиру для проведения обследования[/QUOTE]
Просите ЖИ обратиться в суд, в любом случаи вы уже подстраховались...
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Понятное дело: ГЖИ ведь не может обратиться в суд с иском об обязании допустить в квартиру. Ну нет такой практики ни у ГЖИ, ни у ТСЖ/УК. Наверно, и у судов нет, и у приставов.

Если хотим (мы - страна!) навести порядок, а не искать оправдания путем разведения рук, то такая практика должна стать обычным делом. Пойдет резонанс в СМИ, собственники станут задумываться. ("Мечтаю" - смайлика такого нет)[/QUOTE]
Судебной практики полно, другое дело, что жилищная инспекция не хочет выполнять свои обязанности в полном объеме, для примера -
[B]Мосжилинспекция через суд добилась доступа в квартиру, где была выполнена незаконная перепланировка.[/B]
[URL=https://www.mos.ru/mgi/documents/arkhiv-novostei/view/54135220/]https://www.mos.ru/mgi/documents/arkhiv ... /54135220/[/URL]
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Общедомовой ПУ -термин принятый для обозначения ПУ, который считает ресурс потребленный на ОБЩЕДОМОВЫЕ нужды.[/QUOTE]
Не совсем понял, что вы понимаете под ОБЩЕДОМОВЫМИ нуждами ???

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 11 минуты 47 секунды:[/COLOR][/SIZE]
ОДПУ расшифровывается просто — общедомовые приборы учёта, уже из самого названия ясно, что такие приборы предназначены для учёта расходования, например, воды или тепловой энергии жильцами всего дома, в том числе и на общедомовые нужды.
ОДПУ еще называю и общедомовым счетчиком используемого коммунального ресурса  (№ 261-ФЗ)
#
Иного законного способа как исполнительное производство не существует, работайте вместе с СПИ, таковы реалии...
#
[QUOTE]Филимонова пишет:
В чем отличие коммерческого прибора учета на многоквартирном доме от общедомового прибора учета на доме?[/QUOTE]
Ни какого отличия нет, так как коллективный, он же общедомовой, он же коммерческий прибор учета, так как все расчеты ведутся согласно его показаний... ИМХО
#
[QUOTE]Киловатт_Manager пишет:
На баланс дома ОДПУ передавались? если нет то остались на балансе тех кто ставил т.е. Электросетевой компании. Соответственно они должны и следить за состоянием ОДПУ. Но если ОДПУ были переданы на баланс дома то обслуживаете их Вы со всеми вытекающими.[/QUOTE]
Как правило судам пофигу на этот баланс..., есть ОДПУ в МКД значит общедомовое имущество, но пытаться надо, если докажете, что ОДПУ не общедомовое имущество, то сниму шляпу...
#
[QUOTE]burmistr пишет:
2) РСО бывают разные и если энергетики всеми руками за прямые - то это потому, что электричество можно по сравнению с другой коммуналкой легко отключить. Да и энергетики свободно пользуются п.1[/QUOTE]
Ну не знаю, по моему мнению отключение эл. эн. для злостных неплатильщиков не чего не дает, подключаются они очень быстро, а остальные быстро оплачивают после получения предупреждения...от энергетиков...

А так согласен -
[QUOTE]burmistr пишет:
Сплошная показуха.[/QUOTE]
#
[QUOTE]sergei200959 пишет:
в решение сего вопроса вряд ли поможет ГЖИ[/QUOTE]
В любом случаи в ГЖИ надо обращаться, в том числе для того что бы прикрыть свой зад, а то привыкли во всех грехах обвинять УО.
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:
А тут - черпает из "общего котла" больше положенной "пайки". [/QUOTE]
Вот, вот, да еще подвергает жителе всего МКД остаться без отопления в случаи разморозки системы отопления, да еще нас как УО ставит раком в этом случаи, так как понесем дополнительные затраты...
#
Прикольно -
[B]1 апреля управляющим компаниям станет не до шуток[/B]
Как заявил глава Минстроя Михаил Мень, законопроект, предоставляющий возможность прямой оплаты коммунальных услуг поставщикам ресурсов, будет принят в марте и заработает с 1 апреля 2018 года.
[URL=http://expert.ru/2018/02/22/1-aprelya-upravlyayuschim-kompaniyam-stanet-ne-do-shutok/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com]http://expert.ru/2018/02/22/1-aprelya-u ... yandex.com[/URL]
#
[QUOTE]Егор пишет:
 пока это устраивает РСО.[/QUOTE]
Безусловно согласие РСО сейчас имеет значение.
#
[QUOTE]Джули пишет:
потому я Вам и пишу о судебной практике[/QUOTE]
Выкладывайте судебную практику, где представлены протоколы и решения без графы "Воздержался"

[QUOTE]Джули пишет:
 По формальным признакам, а эта строка именно такой признак и есть,[/QUOTE]
Это вам так хочется думать, это строка определяет волеизъявление собственника, тогда по вашей логике можно оставить одну графу "За" или "Против", тоже формальный признак.
По факту вы принуждаете собственника делать один из двух волеизъявлений, а по закону положено три, и не как иначе.
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Так как надо, система не работает! И прямые договора только ухудшат ситуацию.[/QUOTE]
Вот согласен, кому это нужно было дано перешли на так называемые прямые договора, без всякого бреда Минстроя и ГД.
#
[QUOTE]Джули пишет:
У Вас тут ключевое слово "думаю".[/QUOTE]
Я же не суд.
[QUOTE]Джули пишет:
ГЖИ может не принять протокол только с признаками ничтожности.[/QUOTE]
ГЖИ принимают все, а далее составляют акт...
[QUOTE]Джули пишет:
Так что не видели Вы еще протоколов, которые приносят собственники. Или Вы думаете, что всем Бурмистр составляет?[/QUOTE]
Видел, но это отдельный разговор.
По мне бы лучше, что бы законодатель убрал графу "воздержался", картина бы была понятной.
#
[QUOTE]Джули пишет:
у Вас есть такая судебная практика?[/QUOTE]
Нет, как и не видел решений и протоколов без графы "Воздержался".
Собственнику дано право законом выбрать один из трех вариантов, не больше и не меньше, по этому суд думаю не будет церемониться, если собственники заявят, что их решили такого права, ну и не соответствие бланков решений и протокола ОСС НПА..., думаю угадать решение суда можно примерно в 99%

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 7 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Джули пишет:
я не просто сомневаюсь, я уверена, что протокол по такому основанию не отменяти ни-ко-гда. Разве что Вы еще и кворум не наберете в добавок.[/QUOTE]
Да он в ГЖИ даже не пройдет, а если кворума нет, то и рыпаться не стоит.
#
[QUOTE]Джули пишет:
Еще не видела ни единого решения суда, где бы отменяли протокол в связи с тем, что отсутствует строка "воздержался". [/QUOTE]
Да потому что такую хрень в суд не подают, не будет графы "Воздержался" суд отменит..., можете даже не сомневаться.
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
А во-вторых, вот говорят мол отопление перекрыть физически (ну соответственно и по закону) нельзя.[/QUOTE]
Да клали РСО на закон, перекрывают отопление и будут перекрывать на раз и два, случаев полно, ответственности ноль.
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Приходит в голову следующая идея. Собственник, желающий узаконить отопление лоджии, "покупает" у соседей согласие - через общее собрание и установление щедрой оплаты за желание быть "ровнее других". [/QUOTE]
Это вообще не входит в компетенцию ОСС, есть НПА... им и надо следовать, что бы не остаться крайними...
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Два случая, ГЖИ дала разрешение, все согласовано, в результате балкон значительно увеличен, балконный блок снесен, далее застеклен, однако отопление индивидуальное. Не правда ли, удивительно. Жители верхнего этажа написали заявление на ремонт балконной плиты..упс, беда-печалька.[/QUOTE]
Надеюсь вы понимаете, что входит в так называемое разрешение ГЖИ, которое по закону они не могут дать в части установки батареи на балконе от общей системы отопления МКД.
Кроме того я не понял, что это за индивидуальное отопление в МКД
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Кстати, это практика не только ТСЖ, но и УК.[/QUOTE]
Не понял на счет практики.
Мы таких собственников в жилищную инспекцию отправляем, наворочают с квартирой абы какую перепланировку и к нам бегут, а если с заявлением то делаем два экземпляра, один себе один собственнику с резолюцией после согласования с ГЖИ и представления документов...
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Видите ли, эти собственники еще и мои соседи, с которыми прожила под одной крышей не один десяток лет, что всегда усложняет ситуацию. У нас ТСЖошка   Собственник представил, да ничего у них нет, вы ведь не считаете, что подобные случаи единичны и теплый пол отлавливала, тут уж без компромиссов.[/QUOTE]
На мой взгляд странный подход, вы не имеете прав увеличивать площадь жилого помещения без соответствующих документов..., зачем подставляться то..., естественно дело ваше.
Сосед ваш первый вас и сдаст случаи чего...
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Я приходила с рулеткой, измеряла площадь и добавляла в отапливаемую для начисления, собственники мне писали слезное заявление с просьбой доначислить оплату за отопление с такой - то даты на площадь...и т.д., в противном случае...демонтаж. [/QUOTE]
Не понятно зачем вы ходили и что то измеряли ! Вам собственник представил все положенные документы...
Вы сами и нарушаете НПА...

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!