Форум

ГлавнаяЮрий М

Юрий М

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Собственники устанавливают свои цены
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Значит одностороннее утверждение размера платы - обжалуйте[/QUOTE]
На каком основании, если жители утвердили тариф больше чем был до этого, но меньше чем предложила УО ?
Шансы в этом случаи в суде близки к нулю.имхо

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 12 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]viking пишет:
Я считаю что в таком случае жители не смогли согласовать тариф и надо работать по муниципальному.[/QUOTE]
Получат всевозможные штрафы и т.д...
1. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в [B]соответствии с требованиями законодательства.[/B]
Только из этого в данном случаи и надо исходить, обосновывать и т.д...
обжалование действий инспектора ГЖИ
 
[QUOTE]Tamara.I пишет:
Мировой суд вынес постановление о привлечении к ответственности по 14.1.3 КоАП, район засилил. подали в арбитражный суд заявление о признании действий Службы незаконной (проведение лицензионного контроля без участия лицензиата). Судя по практике, есть надежда на то что АС поддержит нас.[/QUOTE]
Не вижу такой надежды, хотя решение суда не читал.
Ищу практику по штрафам 50% от увеличения платы
 
[QUOTE]Игры разума пишет:
Устранение ошибки может повлиять лишь в случае ее устранения до оплаты потребителем. В иных случаях штраф обязателен к выплате в установленные сроки и размере, путем отражения в квитанции.[/QUOTE]
Именно так, если добровольно не выплатите штраф, по суду дороже будет, естественно если кто обратиться...
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Marissa пишет:
Не. Имеем предписание ГЖИ - инициировать ОСС по вопросу работ во восстановлению отмостки (это у нас кап. ремонт). Протокол без кворума и снимают с контроля предписание[/QUOTE]
Так и надо было написать, что работы по КР.
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/5e32509a22a65680e91e1829b690fb372b0dc61a/]http://www.consultant.ru/document/cons_ ... 72b0dc61a/[/URL]
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Marissa пишет:
Все протоколы ОСС, касающиеся проведения каких-либо работ (будь то восстановление отмостки, либо проводка и освещение в подвале) направляем в ГЖИ (ну и что, что кворума нет). Зато при проведении проверок прикрыты от штрафа (жытели сами не хотят ничего ). Вопрос сам собой отпадает.[/QUOTE]
Получите штраф, если кто обратиться из жителей, такие работы не требуют проведения ОСС.
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
то то уже отказали одной УК о включении в реестр из-за того, что не размещен протокол в ГИС.[/QUOTE]
Так пускай размещает, если есть такая возможность.
Или мы говорим что такой возможности нет, или УК которая управляла (управляет) МКД его не разместила на основании переданных копий до передачи МКД вновь выбранной УК ?
В данном случаи я вообще не вижу не каких противоречий, какой УК инициатор ОСС передал подлинники...
Если ГЖИ чудит, то суд в помощь...
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
есть маленький нюанс.
УК, которая получила протокол ОСС, обязана разместить оный в ГИС, чего УК, которая не управляет домом сделать не сможет. (по крайней некоторое время назад я не смог).[/QUOTE]
Этот нюанс вообще не имеет не каких последствий в принципе, как будет включен МКД в реестр УО, так сразу и разместит.
[QUOTE]Юрий М пишет:
 Остальным передаются копии... , в том числе и определенным решением ОСС месте для их хранения.) [/QUOTE]
Тут больше в последующем идет разборка между УК, что не можем обсуждать.
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
для включения дома в реестр как раз таки передаюцца КОПИИ протокола о выборе, так что пилоха читали, передача протокола для включения в реестр и передача протокола на хранение через Ук это разные приказы минстроя и, зачастую, этими вещами занимаюцца два разных отдела.[/QUOTE]
Подлинники решений и протокола однозначно передаются в управляющую организацию, при смене УО этот вопрос четко не конкретизирован, инициатор собрания по факту сам решает в какую. УК в ГЖИ.
Остальное всё лирика.
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]burmistr пишет:
абсолютно верно орал. Новая ук не является УК пока дом не в лицензии...[/QUOTE]
Не согласен.
При смене УК инициатор ОСС передает [B]оригиналы (Подлинники решений и протокола)[/B] (весь комплект документов ОСС) именно вновь выбранной (новой) УК, новая УК передает их в ГЖИ с заявлением о включении МКД в реестр. Далее ГЖИ проверяет документы и дает заключение, либо отказа, либо возвращает с объяснениями причин, либо включает МКД в реестр управления УК. Остальным передаются [B]копии[/B]... , в том числе и определенным решением ОСС месте для их хранения.)
Это следует из совокупности норм НПА...
УУТЭ на жилую и нежилую части МКД
 
[QUOTE]SvetLandia пишет:
МКД 2009 года, теплоснабжение осуществляется от ИТП, расположенного в подвале. ИТП находится на балансе РСО. Трубопроводы систем центрального отопления и горячего водоснабжения делятся на жилую и нежилую часть сразу после теплообменников в ИТП. Для учета потребленных ресурсов установлены УУТЭ на жилую и нежилую части, однако УУТЭ нежилой части по неизвестной причине неисправны.[/QUOTE]
Что то вообще не понял, как в одном МКД могут быть разделенные (раздельные) системы отопления и ГВС по жилым и не жилым помещениям ?
Как я понял первые этажи вашего МКД это не жилые, со второго жилые ?
передача ИТП на баланс ресурсоснабжающей организации
 
[QUOTE]Ann пишет:
Подскажите, нас путем собрания мкд уговаривают передать свой ИТП на баланс Теплосети города. это так и должно быть? он не перестанет быть нашим? никак не поймем тонкостей. В УК говорят, что это надо обязательно сделать, чтобы не платить за ремонт ИТП если что произойдет. обоснования кажется не очень понятные, они и так все делают , все же в тарифе. Как думаете передавать им "на баланс?[/QUOTE]
ИТП МКД это ОИ, платить вы обязаны в силу закона.
Собственникам жилья предложили самим определять условия хранения протоколов собраний
 
Прикольные предложения, но речь шла об оригиналах, которые хранятся в ГЖИ не менее 3 лет, после ГЖИ их может в принципе уничтожить, по сроку исковой давности, а вот копии в принципе могут где угодно хранится, сейчас нам приходиться их делать, и просим если собственники проводят ОСС, протокол ОСС делать в двух экземплярах, так на всякий случай.
Собственникам жилья предложили самим определять условия хранения протоколов собраний
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
реамбула - УК заявилась на внесение дома в реестр, ей отказали, заодно и подлинники протокола и решений (которые УК зачем то приложила к заявлению) не вернули.[/QUOTE]
оригиналы должны быть переданы в ГЖИ, и там же храниться, точка.
КОНСЬЕРЖ в доме
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
Ну нафиг в такое лезть, я б лучше встал на сторону жителей и оспорил предписание[/QUOTE]
Я бы тоже оспаривал предписание ГЖИ, как не исполнимое, замки меняет по два раза в день, в полицию, милицию обращались, судебного акта нет, сантехники отказываются ходить и менять замки, так как жители их вышвыривают, ну и т.д., тут главное документальную базу грамотно подготовить...
КОНСЬЕРЖ в доме
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Какому суду? [/QUOTE]
Есть такая судебная власть, которая разрешает в том числе и гражданские споры
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Вот и посмотрите что скажет суд, когда будете пытаться отменить предписание.
В итоге я почти уверен, что придется предписание выполнять.[/QUOTE]
Будет предписание ГЖИ, будем обсуждать...
Только вопрос как его ук выполнить, силу применять низя, для милиции это предписание ГЖИ филькина грамота. Опять же законность нахождения дежурного по подъезду в месте общего пользования, так же разрешается судом, а вот при наличии судебного акта можно удалить из помещения консьержа, в том числе и с помощью судебного пристава исполнителя.
КОНСЬЕРЖ в доме
 
[QUOTE]ЮлияА пишет:
Хочешь плати, не хочешь - не плати. [/QUOTE]
В данном случаи именно так.
КОНСЬЕРЖ в доме
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
То что УК лезть не хочется понятно, но нет такого понятия как решение подъезда, а решения ОСС у них нет.
Я просто говорю, что по закону требования ГЖИ к УК вполне себе обоснованные т.к. УК не должна была допускать использование общего имущества (самозахват) без надлежащего (законного) на то решения ОСС.[/QUOTE]
УК считает, что законно, пока судом не установлено иное.  И что ?
КОНСЬЕРЖ в доме
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Решение подъезда не есть решение собственников.[/QUOTE]
Это решать не вам и не мне, а суду.
Руководствуясь ст. 36 ЖК РФ, следует признать, что для решения вопроса об услуге консьерж только в одном подъезде необходимо уведомить всех собственников многоквартирного дома.
Исходя из ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
КОНСЬЕРЖ в доме
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Жители, без решения ОСС, произвели самозахват части ОДИ - разве не УК должна способствовать освобождению этого ОДИ? А кто тогд, если захватчик не определен?
[/QUOTE]
[QUOTE]ЮлияА пишет:
Жилищная инспекция намерена признать протокол подъезда недействительным в силу не проведения общего собрания собственников помещений всего дома, включая нежилые,естественно и выдать УК предписание на освобождение помещения консьержной до принятия надлежащего решения ОСС. [/QUOTE]
Пока нет судебного решения вступившего в законную силу, решение собственников действующее.
На мой взгляд суд откажет ГЖИ, если там нет существенных нарушений.
КОНСЬЕРЖ в доме
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
будет предписание если - оспаривайте и шлите ГЖИ в полицию.[/QUOTE]
Безусловно если будет предписание, надо оспаривать. Я бы ГЖИ и дальше послал..., ГЖИ просто отписалась жителю и перевела стрелки, они так часто делают.
Вмешиваться в данный спор уо нет вообще смысла, это спор чисто собственников.
Отказ уполномоченного органа во включении МКД в реестр лицензий
 
Эти нарушения не является существенным и их действительно можно отбить в судебном порядке, а есть нарушения которые существенно влияют на принятые или не принятые решения ОСС, результаты ОСС.
Перепланировка и переустройство помещений в МКД
 
[QUOTE]Ильич пишет:
ИМХО, нет.[/QUOTE]
Вроде запрета нет, но если потребуется ремонт или замена, то собственнику придется демонтировать как минимум добровольно
Внесение дома в реестр лицензий
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
Интересно, для обжалования невнесения дома в реестр вследствие вынесения неправомерного решения о приостановке рассмотрения - нужно обжаловать действие по вынесению решения о приостановке или обжаловать бездействие органа по внесению?
Или и то и другое?[/QUOTE]
думаю надо знать причину приостановки ГЖИ, и от это отталкиваться...
КОНСЬЕРЖ в доме
 
[QUOTE]ЮлияА пишет:
В ожидании предписания)[/QUOTE]
Предписание в данном случаи ерунда, если ГЖИ вышла из ума, то могут и выдать, должно быть решение суда по отмене результатов... ОСС, пока его нет решение собственников действующее. У вас, что ГЖИ подменяет собой судебную власть. Да и вообще это не ваш спор, денег вы не получаете, договоров не заключали...
И запрета проводить ОСС подъездом по данному вопросу нет.
Штрафы за неправильные квитанции
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
УК и не собирается выставлять ни сейчас, ни потом.
[/QUOTE]
При таких обстоятельствах, остается только ждать, что кто то обратится в ГЖИ или суд, жители думаю вряд ли, хотя не берусь утверждать...
Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Сейчас у нас на руках подписанный только нами акт; письменный отказ ПСД его подписывать и наш официальный ответ, что бабуля не права с приглашением прийти в офис и ознакомиться со всеми подтверждающими доками. Что из этого выкладывать в ГИС (вместе с годовым отчетом)?[/QUOTE]
так это и выкладывайте. имхо
Штрафы за неправильные квитанции
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
Экономический смысл "работы в убыток" не обсуждаем, только юридический аспект того, что именно "выставление и начисление платы за КУ" является правом, а не обязанностью УК, соответственно, ее никто не может ее за это наказать.[/QUOTE]
Надо читать Договор управления МКД, и что там по этому вопросу прописано, если нет не чего, то на мой взгляд по Закону о защите прав потребителей вполне могут привлечь..., это как минимум.
Ну и какой вой подымится когда вы выставите потом сумму оплаты КУ думаю рассказывать не надо.
Штрафы за неправильные квитанции
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
Если вот предоставляет УК КУ и не указывает в платежном, поскольку не начисляет и не выставляет к оплате?
Это нарушение?[/QUOTE]
Что то не совсем понял, как это, поясните поподробней.
Хотя если не начисляет и не выставляет к оплате, какое тут может быть нарушение, я не знаю.
Определение количества голосов, которыми владеют собственники помещений в МКД
 
[QUOTE]Саныч пишет:
С закона о кадастровой деятельности который начал действовать с 01 января 2013 года и его положения с 2017 года перекочевали в ФЗ "Гос регистрации недвижимости". На форуме про это было много.
Не говоря о том, что во времена составления тех паспорта (если это не 2005-2013) балконы входили в площадь квартир,хотя[/QUOTE]
Саныч, тут в принципе везде могут быть ошибки, даже если общая площадь помещений указана с ошибкой при проведении ОСС, главное что бы это на кворум и на принятые решения не повлияло. Мы используем выписку из БТИ, вопросов не возникало, да и собственникам её показываем.
Определение количества голосов, которыми владеют собственники помещений в МКД
 
[QUOTE]Саныч пишет:
1. Если в У Вас именно "тех паспорт", то он с 2013 года утратил силу как документ который что либо может подтверждать.[/QUOTE]
С чего это вдруг тех паспорт утратил силу, речь идёт о ОСС, а не о сделках с недвижимостью, и то...
В ЖК РФ все четко написано, остальное всё от лукавого.
Если не удалось найти собственника от этого общая площадь не уменьшается.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Значит одностороннее утверждение размера платы - обжалуйте[/QUOTE]
На каком основании, если жители утвердили тариф больше чем был до этого, но меньше чем предложила УО ?
Шансы в этом случаи в суде близки к нулю.имхо

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 12 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]viking пишет:
Я считаю что в таком случае жители не смогли согласовать тариф и надо работать по муниципальному.[/QUOTE]
Получат всевозможные штрафы и т.д...
1. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в [B]соответствии с требованиями законодательства.[/B]
Только из этого в данном случаи и надо исходить, обосновывать и т.д...
#
[QUOTE]Tamara.I пишет:
Мировой суд вынес постановление о привлечении к ответственности по 14.1.3 КоАП, район засилил. подали в арбитражный суд заявление о признании действий Службы незаконной (проведение лицензионного контроля без участия лицензиата). Судя по практике, есть надежда на то что АС поддержит нас.[/QUOTE]
Не вижу такой надежды, хотя решение суда не читал.
#
[QUOTE]Игры разума пишет:
Устранение ошибки может повлиять лишь в случае ее устранения до оплаты потребителем. В иных случаях штраф обязателен к выплате в установленные сроки и размере, путем отражения в квитанции.[/QUOTE]
Именно так, если добровольно не выплатите штраф, по суду дороже будет, естественно если кто обратиться...
#
[QUOTE]Marissa пишет:
Не. Имеем предписание ГЖИ - инициировать ОСС по вопросу работ во восстановлению отмостки (это у нас кап. ремонт). Протокол без кворума и снимают с контроля предписание[/QUOTE]
Так и надо было написать, что работы по КР.
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/5e32509a22a65680e91e1829b690fb372b0dc61a/]http://www.consultant.ru/document/cons_ ... 72b0dc61a/[/URL]
#
[QUOTE]Marissa пишет:
Все протоколы ОСС, касающиеся проведения каких-либо работ (будь то восстановление отмостки, либо проводка и освещение в подвале) направляем в ГЖИ (ну и что, что кворума нет). Зато при проведении проверок прикрыты от штрафа (жытели сами не хотят ничего ). Вопрос сам собой отпадает.[/QUOTE]
Получите штраф, если кто обратиться из жителей, такие работы не требуют проведения ОСС.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
то то уже отказали одной УК о включении в реестр из-за того, что не размещен протокол в ГИС.[/QUOTE]
Так пускай размещает, если есть такая возможность.
Или мы говорим что такой возможности нет, или УК которая управляла (управляет) МКД его не разместила на основании переданных копий до передачи МКД вновь выбранной УК ?
В данном случаи я вообще не вижу не каких противоречий, какой УК инициатор ОСС передал подлинники...
Если ГЖИ чудит, то суд в помощь...
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
есть маленький нюанс.
УК, которая получила протокол ОСС, обязана разместить оный в ГИС, чего УК, которая не управляет домом сделать не сможет. (по крайней некоторое время назад я не смог).[/QUOTE]
Этот нюанс вообще не имеет не каких последствий в принципе, как будет включен МКД в реестр УО, так сразу и разместит.
[QUOTE]Юрий М пишет:
 Остальным передаются копии... , в том числе и определенным решением ОСС месте для их хранения.) [/QUOTE]
Тут больше в последующем идет разборка между УК, что не можем обсуждать.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
для включения дома в реестр как раз таки передаюцца КОПИИ протокола о выборе, так что пилоха читали, передача протокола для включения в реестр и передача протокола на хранение через Ук это разные приказы минстроя и, зачастую, этими вещами занимаюцца два разных отдела.[/QUOTE]
Подлинники решений и протокола однозначно передаются в управляющую организацию, при смене УО этот вопрос четко не конкретизирован, инициатор собрания по факту сам решает в какую. УК в ГЖИ.
Остальное всё лирика.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
абсолютно верно орал. Новая ук не является УК пока дом не в лицензии...[/QUOTE]
Не согласен.
При смене УК инициатор ОСС передает [B]оригиналы (Подлинники решений и протокола)[/B] (весь комплект документов ОСС) именно вновь выбранной (новой) УК, новая УК передает их в ГЖИ с заявлением о включении МКД в реестр. Далее ГЖИ проверяет документы и дает заключение, либо отказа, либо возвращает с объяснениями причин, либо включает МКД в реестр управления УК. Остальным передаются [B]копии[/B]... , в том числе и определенным решением ОСС месте для их хранения.)
Это следует из совокупности норм НПА...
#
[QUOTE]SvetLandia пишет:
МКД 2009 года, теплоснабжение осуществляется от ИТП, расположенного в подвале. ИТП находится на балансе РСО. Трубопроводы систем центрального отопления и горячего водоснабжения делятся на жилую и нежилую часть сразу после теплообменников в ИТП. Для учета потребленных ресурсов установлены УУТЭ на жилую и нежилую части, однако УУТЭ нежилой части по неизвестной причине неисправны.[/QUOTE]
Что то вообще не понял, как в одном МКД могут быть разделенные (раздельные) системы отопления и ГВС по жилым и не жилым помещениям ?
Как я понял первые этажи вашего МКД это не жилые, со второго жилые ?
#
[QUOTE]Ann пишет:
Подскажите, нас путем собрания мкд уговаривают передать свой ИТП на баланс Теплосети города. это так и должно быть? он не перестанет быть нашим? никак не поймем тонкостей. В УК говорят, что это надо обязательно сделать, чтобы не платить за ремонт ИТП если что произойдет. обоснования кажется не очень понятные, они и так все делают , все же в тарифе. Как думаете передавать им "на баланс?[/QUOTE]
ИТП МКД это ОИ, платить вы обязаны в силу закона.
#
Прикольные предложения, но речь шла об оригиналах, которые хранятся в ГЖИ не менее 3 лет, после ГЖИ их может в принципе уничтожить, по сроку исковой давности, а вот копии в принципе могут где угодно хранится, сейчас нам приходиться их делать, и просим если собственники проводят ОСС, протокол ОСС делать в двух экземплярах, так на всякий случай.
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
реамбула - УК заявилась на внесение дома в реестр, ей отказали, заодно и подлинники протокола и решений (которые УК зачем то приложила к заявлению) не вернули.[/QUOTE]
оригиналы должны быть переданы в ГЖИ, и там же храниться, точка.
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
Ну нафиг в такое лезть, я б лучше встал на сторону жителей и оспорил предписание[/QUOTE]
Я бы тоже оспаривал предписание ГЖИ, как не исполнимое, замки меняет по два раза в день, в полицию, милицию обращались, судебного акта нет, сантехники отказываются ходить и менять замки, так как жители их вышвыривают, ну и т.д., тут главное документальную базу грамотно подготовить...
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Какому суду? [/QUOTE]
Есть такая судебная власть, которая разрешает в том числе и гражданские споры
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Вот и посмотрите что скажет суд, когда будете пытаться отменить предписание.
В итоге я почти уверен, что придется предписание выполнять.[/QUOTE]
Будет предписание ГЖИ, будем обсуждать...
Только вопрос как его ук выполнить, силу применять низя, для милиции это предписание ГЖИ филькина грамота. Опять же законность нахождения дежурного по подъезду в месте общего пользования, так же разрешается судом, а вот при наличии судебного акта можно удалить из помещения консьержа, в том числе и с помощью судебного пристава исполнителя.
#
[QUOTE]ЮлияА пишет:
Хочешь плати, не хочешь - не плати. [/QUOTE]
В данном случаи именно так.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
То что УК лезть не хочется понятно, но нет такого понятия как решение подъезда, а решения ОСС у них нет.
Я просто говорю, что по закону требования ГЖИ к УК вполне себе обоснованные т.к. УК не должна была допускать использование общего имущества (самозахват) без надлежащего (законного) на то решения ОСС.[/QUOTE]
УК считает, что законно, пока судом не установлено иное.  И что ?
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Решение подъезда не есть решение собственников.[/QUOTE]
Это решать не вам и не мне, а суду.
Руководствуясь ст. 36 ЖК РФ, следует признать, что для решения вопроса об услуге консьерж только в одном подъезде необходимо уведомить всех собственников многоквартирного дома.
Исходя из ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Жители, без решения ОСС, произвели самозахват части ОДИ - разве не УК должна способствовать освобождению этого ОДИ? А кто тогд, если захватчик не определен?
[/QUOTE]
[QUOTE]ЮлияА пишет:
Жилищная инспекция намерена признать протокол подъезда недействительным в силу не проведения общего собрания собственников помещений всего дома, включая нежилые,естественно и выдать УК предписание на освобождение помещения консьержной до принятия надлежащего решения ОСС. [/QUOTE]
Пока нет судебного решения вступившего в законную силу, решение собственников действующее.
На мой взгляд суд откажет ГЖИ, если там нет существенных нарушений.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
будет предписание если - оспаривайте и шлите ГЖИ в полицию.[/QUOTE]
Безусловно если будет предписание, надо оспаривать. Я бы ГЖИ и дальше послал..., ГЖИ просто отписалась жителю и перевела стрелки, они так часто делают.
Вмешиваться в данный спор уо нет вообще смысла, это спор чисто собственников.
#
Эти нарушения не является существенным и их действительно можно отбить в судебном порядке, а есть нарушения которые существенно влияют на принятые или не принятые решения ОСС, результаты ОСС.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
ИМХО, нет.[/QUOTE]
Вроде запрета нет, но если потребуется ремонт или замена, то собственнику придется демонтировать как минимум добровольно
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
Интересно, для обжалования невнесения дома в реестр вследствие вынесения неправомерного решения о приостановке рассмотрения - нужно обжаловать действие по вынесению решения о приостановке или обжаловать бездействие органа по внесению?
Или и то и другое?[/QUOTE]
думаю надо знать причину приостановки ГЖИ, и от это отталкиваться...
#
[QUOTE]ЮлияА пишет:
В ожидании предписания)[/QUOTE]
Предписание в данном случаи ерунда, если ГЖИ вышла из ума, то могут и выдать, должно быть решение суда по отмене результатов... ОСС, пока его нет решение собственников действующее. У вас, что ГЖИ подменяет собой судебную власть. Да и вообще это не ваш спор, денег вы не получаете, договоров не заключали...
И запрета проводить ОСС подъездом по данному вопросу нет.
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
УК и не собирается выставлять ни сейчас, ни потом.
[/QUOTE]
При таких обстоятельствах, остается только ждать, что кто то обратится в ГЖИ или суд, жители думаю вряд ли, хотя не берусь утверждать...
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Сейчас у нас на руках подписанный только нами акт; письменный отказ ПСД его подписывать и наш официальный ответ, что бабуля не права с приглашением прийти в офис и ознакомиться со всеми подтверждающими доками. Что из этого выкладывать в ГИС (вместе с годовым отчетом)?[/QUOTE]
так это и выкладывайте. имхо
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
Экономический смысл "работы в убыток" не обсуждаем, только юридический аспект того, что именно "выставление и начисление платы за КУ" является правом, а не обязанностью УК, соответственно, ее никто не может ее за это наказать.[/QUOTE]
Надо читать Договор управления МКД, и что там по этому вопросу прописано, если нет не чего, то на мой взгляд по Закону о защите прав потребителей вполне могут привлечь..., это как минимум.
Ну и какой вой подымится когда вы выставите потом сумму оплаты КУ думаю рассказывать не надо.
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
Если вот предоставляет УК КУ и не указывает в платежном, поскольку не начисляет и не выставляет к оплате?
Это нарушение?[/QUOTE]
Что то не совсем понял, как это, поясните поподробней.
Хотя если не начисляет и не выставляет к оплате, какое тут может быть нарушение, я не знаю.
#
[QUOTE]Саныч пишет:
С закона о кадастровой деятельности который начал действовать с 01 января 2013 года и его положения с 2017 года перекочевали в ФЗ "Гос регистрации недвижимости". На форуме про это было много.
Не говоря о том, что во времена составления тех паспорта (если это не 2005-2013) балконы входили в площадь квартир,хотя[/QUOTE]
Саныч, тут в принципе везде могут быть ошибки, даже если общая площадь помещений указана с ошибкой при проведении ОСС, главное что бы это на кворум и на принятые решения не повлияло. Мы используем выписку из БТИ, вопросов не возникало, да и собственникам её показываем.
#
[QUOTE]Саныч пишет:
1. Если в У Вас именно "тех паспорт", то он с 2013 года утратил силу как документ который что либо может подтверждать.[/QUOTE]
С чего это вдруг тех паспорт утратил силу, речь идёт о ОСС, а не о сделках с недвижимостью, и то...
В ЖК РФ все четко написано, остальное всё от лукавого.
Если не удалось найти собственника от этого общая площадь не уменьшается.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!