Форум

ГлавнаяЮрий М

Юрий М

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Штрафы за неправильные квитанции
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
Никто не видел?[/QUOTE]
Как миним ЖК РФ, пп 354, договор управления МКД
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Вы являетесь исполнителем КУ, то и плату обязаны выставлять в полном размере по всем составляющим. Разве нет?[/QUOTE]
И в установленные сроки, нам в свое время правда давно это было ЖИ указала...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
Что должно быть указано в платежном документе, это п.69, пп 354
Общая площадь дома
 
[QUOTE]Саныч пишет:
У вас Росреестр либо смелый либо глупый[/QUOTE]
Росреестр в данном вопросе скорей всего глупый. У них там с этим вопросом вообще на мой взгляд завал, особенно по общим площадям не жилых помещений, да и жилых, ошибок куча...судьи об этом в принципе знают, и не доверяют данным росреестра, если есть выписка из БТИ, то к ней доверия больше.
Данные БТИ проходят без проблем.
Общее собрание и КВОРУМ
 
[QUOTE]Ильич пишет:
А на ОСС "воздержался"="против". Кроме того, воздержавшиеся не могут опротестовывать решение.[/QUOTE]
Согласен.
Переустройство системы отопления и увеличения отапливаемой жилплощади
 
[QUOTE]Дворский пишет:
И имеет ли право ТСН или ООО делать обход квартир для выявления несанкционированного подключения дополнительных радиаторов или теплого пола (т.к. с улицы видно, что у многих объединены лоджии, в которых витражные окна).[/QUOTE]
Перепланировка законная ???
Скорей всего нет, значит вам в ГЖИ с указанием номеров таких квартир.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Не думал что скажу. но ВИВА Минстрой.[/QUOTE]
+ 10500 Все во благо...
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Я что-то такого вывода из прочитанного не сделал. Могут обращаться за перерасчётом, но могут и получить отказ, коль скоро для собственника перерасчёт в ПП 354 не прописан, если в помещении нет зарегистрированных..
В принципе, ИМХО, перерасчёт - ради Бога. Не может человек производить мусор в нескольких местах одновременно. Но надо, чтобы и РО делал перерасчёт по тем же основаниям. Но правовых оснований для перерасчёта для незарегистрированного и непроживающего собственника что-то вдруг не находится.[/QUOTE]
Тут наши клоуны как всегда ушли от четкой конкретики, и не внесли не каких изменений в ПП 354, но при этом не забыв перевести ТКО в коммунальную услугу. По факту получается нет человека, нет и мусора, за что ему платить то, при этом сколько вывезено мусора, величина так же условная, или надо ставить человека у контейнерных площадок, что бы взвешивал мусор и записывал...
Я представляю, что жители будут требовать перерасчета, отдельные пойдут в случаи отказа в суд. Значит будем ждать судебную практику. Хорошо, что у нас это отложили пока до трех лет, дел и так выше крыши, а то еще и по судам бегать..., такие будут 100%
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]Константиныч пишет:
Кстати, а как в Москве?[/QUOTE]
Еще три года будет жилищной услугой.[/QUOTE]
Но очевидно будет с кв.м.
Корректировка отопления.
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
При наличии решения ОСС "платить таким-то образом", даже если это противоречит региональному решению, никто не докапывается.....[/QUOTE]
Я вообще считаю, что решение ОСС в данном случаи должно быть приоритетом, вот только законодатели по факту лишили этого собственников, как всегда через одно место все проходит, могли бы дописать к примеру если иное не установлено решением ОСС, или вроде этого. Мы бы рада выставлять только в отопительный период многие жители просят об этом, но местные власти решили по другому, спорить с ними себе дороже...
Если найдет умник и пожалуется в ГЖИ, можете получить...
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
А решения "с пороками", то есть недействительные?[/QUOTE]
Такие решения в принципе не могут быть приняты к подсчету...
Собственник голосует по вопросу повестки дня только за один из вариантов, если не проголосовал или поставил две или три галочки, то этот голос из подсчета исключается только по данному вопросу повестки..., если по другим вопросам нет нарушений в целом.
Корректировка отопления.
 
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
ЖК РФ. компетенция ОСС. [/QUOTE]
Правила 354 есть пункт 42(2), который устанавливает:

«42(2). Способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года — с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа...

пункт 2 Постановления Правительства РФ от 29.06.2016 N603:
«2. Установить, что органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе принять в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, решение об изменении способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года). Указанное решение принимается не чаще одного раза в год в срок до 1 октября и подлежит опубликованию на официальном сайте органа государственной власти субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение 5 рабочих дней со дня его принятия».
Проблемы с ГВС (ИТП)
 
[B]Постановление Правительства РФ от 24.01.2019 N 30
"О внесении изменения в Основы ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения"

Определен порядок установления тарифов на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения в ценовых зонах теплоснабжения[/B]

После окончания переходного периода в ценовых зонах теплоснабжения органы регулирования тарифов устанавливают тарифы на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения в виде формулы двухкомпонентных тарифов с использованием компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию. При этом компонент на тепловую энергию определяется равным цене на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям в соответствии с договором поставки тепловой энергии (мощности), заключаемым в ценовых зонах теплоснабжения согласно части 2 статьи 23.4 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении".

Цена на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям, определяется соглашением сторон договора теплоснабжения, но не выше предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность), утвержденного органом исполнительной власти субъекта РФ в области регулирования тарифов.
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_316670/#utm_campaign=fd&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body]http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body[/URL]
Верховный суд "похоронил" автономное отопление в МКД
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
в июле скорее всего ....[/QUOTE]
Точно, что за пределами отопительного сезона. Историю с решением КС по ИПУ тепла плавно продинамили. Та же участь ожидает и это "незамедлительно".[/QUOTE]
Ага, а то просто положат болт на Конституционный...
Региональный оператор. Как это будет?
 
[B]Постановление Правительства РФ от 15.12.2018 N 1572
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"[/B]

Обязанность по осуществлению уборки мест погрузки ТКО возложена на регионального оператора по обращению с ТКО

Одновременно с этим уборка мест погрузки исключается из перечня работ по содержанию имущества общего пользования собственников помещений в многоквартирном доме.

Устанавливается, что расходы на уборку мест погрузки ТКО, учитываемые при установлении тарифов на услуги регионального оператора по обращению с ТКО не могут превышать сметную стоимость погрузочных работ, определенную с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, умноженную на 1% общего объема и (или) массы ТКО, в отношении которых осуществляются погрузочные работы.

Также уточняется, что под уборкой мест погрузки ТКО понимаются действия по подбору оброненных (просыпавшихся и др.) при погрузке ТКО и перемещению их в мусоровоз.
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_313828/#utm_campaign=fd&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body]http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body[/URL]
Установление ОМСУ размера платы за СиР
 
Размер платы за содержание жилого помещения должен определяться индивидуально для каждого многоквартирного дома на основании утвержденного собственниками помещений такого дома перечня и периодичности проведения работ и (или) оказания услуг. При этом перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, утвержденный собственниками помещений либо органом местного самоуправления, не может быть меньше минимального перечня.
В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. 45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в МКД определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Региональный оператор. Как это будет?
 
[B]<Письмо> Минприроды России от 11.12.2018 N 12-50/10263-ОГ
"О региональном операторе по обращению с твердыми коммунальными отходами"[/B]

Юридические лица и индивидуальные предприниматели обязаны заключить договор с региональным оператором по обращению с ТКО, если в установленных для них нормативах образования отходов и лимитах на их размещение отражены ТКО

Отмечается, что в соответствии с Федеральным законом от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" (далее - Закон об отходах) юридическому лицу присваивается статус регионального оператора по обращению с ТКО и определяется зона его деятельности на основании конкурсного отбора, который проводится уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Операторы по обращению с ТКО и региональный оператор по обращению с ТКО обязаны соблюдать схему потоков ТКО, предусмотренную территориальной схемой обращения с отходами субъекта РФ, на территории которого осуществляет свою деятельность оператор.

Обращение с ТКО на территории субъекта РФ обеспечивается операторами в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами, в том числе с ТКО, и территориальной схемой на основании договоров на оказание услуг по обращению с ТКО, заключенных с потребителями.

В соответствии с Законом об отходах, заключить договоры на оказание услуг по обращению с ТКО обязаны все собственники помещений в многоквартирных домах, собственники частных домовладений, а также юридические лица и индивидуальные предприниматели, в результате деятельности которых образуются ТКО.

Одновременно с этим, согласно ЖК РФ, собственники жилых домов или его части обязаны обеспечивать обращение с ТКО путем заключения договора с региональным оператором по обращению с ТКО. Таким образом, обязанность заключить договор с региональным оператором по обращению с ТКО лежит только на собственниках помещений в многоквартирном доме, собственниках частных домов, юридических лицах и индивидуальных предпринимателях, осуществляющих свою деятельность в помещениях указанных домов.

Однако, применительно к индивидуальным предпринимателям и организациям в соответствии с Законом об отходах устанавливаются нормативы образования отходов и лимиты на их размещение. В случае если в указанных лимитах и нормативах отражены ТКО, юридическое лицо обязано заключить договор с региональным оператором по обращению с ТКО.
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_313704/#utm_campaign=fd&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body]http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body[/URL]
Хрен вам, а не прямые договоры?
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Разъяснения вроде бы известны. Они-то и поставили под сомнение возможность прямого договора.[/QUOTE]
Будем ждать судебную практику по этому вопросу.
перерасчет по отоплению: дома в управлении не полный календарный год
 
[QUOTE]burmistr пишет:
59(1). Плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, с учетом положений пункта 44 настоящих Правил, а также плата за коммунальную услугу отопления определяются исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.[/QUOTE]
А сколько можно месяцев применять  рассчитанный среднемесячный объем по топлению ?
Как понимаю не более 3 расчетных периодов подряд, то есть 3 месяца.
У нас есть дом, только отремонтировали ОДПУ ТЭ, а он опять сломался, а РСО нам норматив фигарит, им по фигу эти расчеты.
Общая площадь дома
 
[QUOTE]Прасковья пишет:
Если иметь выписки ЕГРН на каждую квартиру, то, мне кажется, у суда вопросов быть не должно.[/QUOTE]
Если есть в МКД не жилые помещения, то и на них тоже надо.
Хрен вам, а не прямые договоры?
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
В Москве действительно большое количество ИТП находится/передано/обслуживается/эксплуатируется МОЭК и иными РСО.
Как бы отрицать это сложно, потому как факт.
Правовые основания разные, суды в целом это не смущает, до тех пор, пока не заходит спор именно о принадлежности эти ИТП.[/QUOTE]
В Москве свои законы, да и закон, что дышло...
Я бы уточнил, спор о праве собственности, пока суды считают ИТП ОИ МКД.
Региональный оператор. Как это будет?
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
У нас в Ленобласти до сих пор нет никакой информации от слова ВООБЩЕ.[/QUOTE]
Москва аналогично, на словах сказали оставить все по старому и ждать каких то распоряжений...
Ждёмс...
Хрен вам, а не прямые договоры?
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
теоретик, от как судебкой подтвердит эту позицию, тогда можно думать, а пока что это словоблудие.[/QUOTE]
Там речь идет про ГВС, но без суда думаю тут не обойтись, если так сделают собственники...
Прямые договора, новый заход!
 
[QUOTE]zom2000 пишет:
ОСС зачастую проводятся при поддержке УО, берут на себя расходы особенно, если повод для ОСС хороший или вообще сами инициаторами выступают.[/QUOTE]
О чем и речь, всегда можно найти собственника для инициирования ОСС, если в этом есть смысл...
Собрание по поводу видеонаблюдения в доме. Вопрос по подсчету результата.
 
[QUOTE]talon пишет:
друзья вопрос, если в тариф содремжилья внесли дополнительные услуги: установка и обслуживание видеонаблюдения. Тариф на собрании приняли. Достаточно ли этого для установки видеонаблюдения?[/QUOTE]
Если умники найдутся получите по полной программе, так как видеонаблюдение тогда должно быть включено в состав ОИ МКД.
А установить в принципе можете, вот только тариф на содержание... должен оставаться без его увеличения.
Если правильно понял то, что вы написали.
Хочешь прямой договор - подари ИТП ресурснику
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Опять мы вернулись к теме прямых договоров с РСО в части отопления. В этот раз расскажем про "изобретение" властей московской области, которые чуть ли не заставляют проводить ОСС по передачи ИТП на баланс РСО

[bbvideo=560,315:31rj7wtw]https://youtu.be/ZL8jSLw0Em0[/bbvideo:31rj7wtw]

Заранее спасибо за репост))[/QUOTE]
Вроде это письмо по передачи ИТП на баланс РСО отозвали, но проблема по прямым договорам с РСО осталась.
Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление о договорах по приборам учета в сфере ЖКХ
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Одпу входит в состав оди. Обслуживать его - только вам[/QUOTE]
За неисправный или не поверенный ОДПУ ГЖИ штрафы фигарит только в путь..
Прямые договора, новый заход!
 
[QUOTE]rabotagkh пишет:
А вот как исполняют наказ Президента на территории столицы[/QUOTE]
Полная хрень. Я вообще не понял о чем это. Так как переход на прямые договора с РСО установлен законодательно, и ни как иначе.
И каким образом УО могут к примеру помешать собственникам это сделать, вообще не понятно. Вот клоуны в ИС Медведково.
прямые договора(должна ли УК)
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
но я эти бумажки точно заимею...[/QUOTE]
Обязательно выложите, интересно будет почитать.
Индексация тарифа на жилищные услуги в договоре МКД
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
Почему другая, были суды которые признали законным повышение если в ДУ есть условие.[/QUOTE]
Выкладывайте решение суда, посмотрим...
Индексация тарифа на жилищные услуги в договоре МКД
 
[QUOTE]Дежурный по кухне пишет:
Однако в решениях судов , где взыскание долгов, суды индексацию признают законной через раз и взыскивают с учетом условий ДУ об индексации. Может причина еще в том, что этот довод не всегда ответчики указывают в обоснование своей позиции по делу.[/QUOTE]
По долгам это совсем другая индексация...
Индексация тарифа на жилищные услуги в договоре МКД
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
А про то, что размер платы должен быть определен решением ОСС в "твердой сумме, выраженной в рублях и копейках" - такого нигде не сказано, это уже трактовка ГЖИ.[/QUOTE]
Это трактовка ЖК РФ
1. [B]Плата[/B] за содержание жилого помещения устанавливается [B]в размере[/B], обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
7. [B]Размер платы[/B] за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. [B]Размер платы[/B] за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации[B] и устанавливается на срок не менее чем один год.[/B]
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)
Ну его на фиг эту индексацию, потом ГЖИ нагнет..., умники найдутся

[QUOTE]АРоманов пишет:
Вообще, тем, кто боится индексации можно вписывать в протокол утверждение размера платы по годам в твердой сумме.
утверждаем мол:
на 2019 - 10 руб
на 2020 - 12,1
на 2021 - 14,2
и т.д.[/QUOTE]
А есть такая практика... ?
Куда движемся?
 
[QUOTE]Гарри УОРСО пишет:
У нас пик-комфорт не заходит пока, но открыл офис , набрал людей, часть моих переманил хорошими зарплатами. Но обслуживают они другие города на удалёнке (начисления, диспетчерская). Кстати они грамотно работают у них очень хорошая вертикальная интеграция. Вполне возможно это зародыш монополии.[/QUOTE]
А нам куда деваться то, ложиться под зародыша монополии, правда в Москве монополист это Жилищник, но собственники не очень то хотят его менять...
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
Никто не видел?[/QUOTE]
Как миним ЖК РФ, пп 354, договор управления МКД
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Вы являетесь исполнителем КУ, то и плату обязаны выставлять в полном размере по всем составляющим. Разве нет?[/QUOTE]
И в установленные сроки, нам в свое время правда давно это было ЖИ указала...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
Что должно быть указано в платежном документе, это п.69, пп 354
#
[QUOTE]Саныч пишет:
У вас Росреестр либо смелый либо глупый[/QUOTE]
Росреестр в данном вопросе скорей всего глупый. У них там с этим вопросом вообще на мой взгляд завал, особенно по общим площадям не жилых помещений, да и жилых, ошибок куча...судьи об этом в принципе знают, и не доверяют данным росреестра, если есть выписка из БТИ, то к ней доверия больше.
Данные БТИ проходят без проблем.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
А на ОСС "воздержался"="против". Кроме того, воздержавшиеся не могут опротестовывать решение.[/QUOTE]
Согласен.
#
[QUOTE]Дворский пишет:
И имеет ли право ТСН или ООО делать обход квартир для выявления несанкционированного подключения дополнительных радиаторов или теплого пола (т.к. с улицы видно, что у многих объединены лоджии, в которых витражные окна).[/QUOTE]
Перепланировка законная ???
Скорей всего нет, значит вам в ГЖИ с указанием номеров таких квартир.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Не думал что скажу. но ВИВА Минстрой.[/QUOTE]
+ 10500 Все во благо...
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Я что-то такого вывода из прочитанного не сделал. Могут обращаться за перерасчётом, но могут и получить отказ, коль скоро для собственника перерасчёт в ПП 354 не прописан, если в помещении нет зарегистрированных..
В принципе, ИМХО, перерасчёт - ради Бога. Не может человек производить мусор в нескольких местах одновременно. Но надо, чтобы и РО делал перерасчёт по тем же основаниям. Но правовых оснований для перерасчёта для незарегистрированного и непроживающего собственника что-то вдруг не находится.[/QUOTE]
Тут наши клоуны как всегда ушли от четкой конкретики, и не внесли не каких изменений в ПП 354, но при этом не забыв перевести ТКО в коммунальную услугу. По факту получается нет человека, нет и мусора, за что ему платить то, при этом сколько вывезено мусора, величина так же условная, или надо ставить человека у контейнерных площадок, что бы взвешивал мусор и записывал...
Я представляю, что жители будут требовать перерасчета, отдельные пойдут в случаи отказа в суд. Значит будем ждать судебную практику. Хорошо, что у нас это отложили пока до трех лет, дел и так выше крыши, а то еще и по судам бегать..., такие будут 100%
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]Константиныч пишет:
Кстати, а как в Москве?[/QUOTE]
Еще три года будет жилищной услугой.[/QUOTE]
Но очевидно будет с кв.м.
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
При наличии решения ОСС "платить таким-то образом", даже если это противоречит региональному решению, никто не докапывается.....[/QUOTE]
Я вообще считаю, что решение ОСС в данном случаи должно быть приоритетом, вот только законодатели по факту лишили этого собственников, как всегда через одно место все проходит, могли бы дописать к примеру если иное не установлено решением ОСС, или вроде этого. Мы бы рада выставлять только в отопительный период многие жители просят об этом, но местные власти решили по другому, спорить с ними себе дороже...
Если найдет умник и пожалуется в ГЖИ, можете получить...
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
А решения "с пороками", то есть недействительные?[/QUOTE]
Такие решения в принципе не могут быть приняты к подсчету...
Собственник голосует по вопросу повестки дня только за один из вариантов, если не проголосовал или поставил две или три галочки, то этот голос из подсчета исключается только по данному вопросу повестки..., если по другим вопросам нет нарушений в целом.
#
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
ЖК РФ. компетенция ОСС. [/QUOTE]
Правила 354 есть пункт 42(2), который устанавливает:

«42(2). Способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года — с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа...

пункт 2 Постановления Правительства РФ от 29.06.2016 N603:
«2. Установить, что органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе принять в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, решение об изменении способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года). Указанное решение принимается не чаще одного раза в год в срок до 1 октября и подлежит опубликованию на официальном сайте органа государственной власти субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение 5 рабочих дней со дня его принятия».
#
[B]Постановление Правительства РФ от 24.01.2019 N 30
"О внесении изменения в Основы ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения"

Определен порядок установления тарифов на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения в ценовых зонах теплоснабжения[/B]

После окончания переходного периода в ценовых зонах теплоснабжения органы регулирования тарифов устанавливают тарифы на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения в виде формулы двухкомпонентных тарифов с использованием компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию. При этом компонент на тепловую энергию определяется равным цене на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям в соответствии с договором поставки тепловой энергии (мощности), заключаемым в ценовых зонах теплоснабжения согласно части 2 статьи 23.4 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении".

Цена на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям, определяется соглашением сторон договора теплоснабжения, но не выше предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность), утвержденного органом исполнительной власти субъекта РФ в области регулирования тарифов.
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_316670/#utm_campaign=fd&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body]http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body[/URL]
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
в июле скорее всего ....[/QUOTE]
Точно, что за пределами отопительного сезона. Историю с решением КС по ИПУ тепла плавно продинамили. Та же участь ожидает и это "незамедлительно".[/QUOTE]
Ага, а то просто положат болт на Конституционный...
#
[B]Постановление Правительства РФ от 15.12.2018 N 1572
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"[/B]

Обязанность по осуществлению уборки мест погрузки ТКО возложена на регионального оператора по обращению с ТКО

Одновременно с этим уборка мест погрузки исключается из перечня работ по содержанию имущества общего пользования собственников помещений в многоквартирном доме.

Устанавливается, что расходы на уборку мест погрузки ТКО, учитываемые при установлении тарифов на услуги регионального оператора по обращению с ТКО не могут превышать сметную стоимость погрузочных работ, определенную с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, умноженную на 1% общего объема и (или) массы ТКО, в отношении которых осуществляются погрузочные работы.

Также уточняется, что под уборкой мест погрузки ТКО понимаются действия по подбору оброненных (просыпавшихся и др.) при погрузке ТКО и перемещению их в мусоровоз.
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_313828/#utm_campaign=fd&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body]http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body[/URL]
#
Размер платы за содержание жилого помещения должен определяться индивидуально для каждого многоквартирного дома на основании утвержденного собственниками помещений такого дома перечня и периодичности проведения работ и (или) оказания услуг. При этом перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, утвержденный собственниками помещений либо органом местного самоуправления, не может быть меньше минимального перечня.
В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. 45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в МКД определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
#
[B]<Письмо> Минприроды России от 11.12.2018 N 12-50/10263-ОГ
"О региональном операторе по обращению с твердыми коммунальными отходами"[/B]

Юридические лица и индивидуальные предприниматели обязаны заключить договор с региональным оператором по обращению с ТКО, если в установленных для них нормативах образования отходов и лимитах на их размещение отражены ТКО

Отмечается, что в соответствии с Федеральным законом от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" (далее - Закон об отходах) юридическому лицу присваивается статус регионального оператора по обращению с ТКО и определяется зона его деятельности на основании конкурсного отбора, который проводится уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Операторы по обращению с ТКО и региональный оператор по обращению с ТКО обязаны соблюдать схему потоков ТКО, предусмотренную территориальной схемой обращения с отходами субъекта РФ, на территории которого осуществляет свою деятельность оператор.

Обращение с ТКО на территории субъекта РФ обеспечивается операторами в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами, в том числе с ТКО, и территориальной схемой на основании договоров на оказание услуг по обращению с ТКО, заключенных с потребителями.

В соответствии с Законом об отходах, заключить договоры на оказание услуг по обращению с ТКО обязаны все собственники помещений в многоквартирных домах, собственники частных домовладений, а также юридические лица и индивидуальные предприниматели, в результате деятельности которых образуются ТКО.

Одновременно с этим, согласно ЖК РФ, собственники жилых домов или его части обязаны обеспечивать обращение с ТКО путем заключения договора с региональным оператором по обращению с ТКО. Таким образом, обязанность заключить договор с региональным оператором по обращению с ТКО лежит только на собственниках помещений в многоквартирном доме, собственниках частных домов, юридических лицах и индивидуальных предпринимателях, осуществляющих свою деятельность в помещениях указанных домов.

Однако, применительно к индивидуальным предпринимателям и организациям в соответствии с Законом об отходах устанавливаются нормативы образования отходов и лимиты на их размещение. В случае если в указанных лимитах и нормативах отражены ТКО, юридическое лицо обязано заключить договор с региональным оператором по обращению с ТКО.
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_313704/#utm_campaign=fd&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body]http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body[/URL]
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Разъяснения вроде бы известны. Они-то и поставили под сомнение возможность прямого договора.[/QUOTE]
Будем ждать судебную практику по этому вопросу.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
59(1). Плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, с учетом положений пункта 44 настоящих Правил, а также плата за коммунальную услугу отопления определяются исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.[/QUOTE]
А сколько можно месяцев применять  рассчитанный среднемесячный объем по топлению ?
Как понимаю не более 3 расчетных периодов подряд, то есть 3 месяца.
У нас есть дом, только отремонтировали ОДПУ ТЭ, а он опять сломался, а РСО нам норматив фигарит, им по фигу эти расчеты.
#
[QUOTE]Прасковья пишет:
Если иметь выписки ЕГРН на каждую квартиру, то, мне кажется, у суда вопросов быть не должно.[/QUOTE]
Если есть в МКД не жилые помещения, то и на них тоже надо.
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
В Москве действительно большое количество ИТП находится/передано/обслуживается/эксплуатируется МОЭК и иными РСО.
Как бы отрицать это сложно, потому как факт.
Правовые основания разные, суды в целом это не смущает, до тех пор, пока не заходит спор именно о принадлежности эти ИТП.[/QUOTE]
В Москве свои законы, да и закон, что дышло...
Я бы уточнил, спор о праве собственности, пока суды считают ИТП ОИ МКД.
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
У нас в Ленобласти до сих пор нет никакой информации от слова ВООБЩЕ.[/QUOTE]
Москва аналогично, на словах сказали оставить все по старому и ждать каких то распоряжений...
Ждёмс...
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
теоретик, от как судебкой подтвердит эту позицию, тогда можно думать, а пока что это словоблудие.[/QUOTE]
Там речь идет про ГВС, но без суда думаю тут не обойтись, если так сделают собственники...
#
[QUOTE]zom2000 пишет:
ОСС зачастую проводятся при поддержке УО, берут на себя расходы особенно, если повод для ОСС хороший или вообще сами инициаторами выступают.[/QUOTE]
О чем и речь, всегда можно найти собственника для инициирования ОСС, если в этом есть смысл...
#
[QUOTE]talon пишет:
друзья вопрос, если в тариф содремжилья внесли дополнительные услуги: установка и обслуживание видеонаблюдения. Тариф на собрании приняли. Достаточно ли этого для установки видеонаблюдения?[/QUOTE]
Если умники найдутся получите по полной программе, так как видеонаблюдение тогда должно быть включено в состав ОИ МКД.
А установить в принципе можете, вот только тариф на содержание... должен оставаться без его увеличения.
Если правильно понял то, что вы написали.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Опять мы вернулись к теме прямых договоров с РСО в части отопления. В этот раз расскажем про "изобретение" властей московской области, которые чуть ли не заставляют проводить ОСС по передачи ИТП на баланс РСО

[bbvideo=560,315:31rj7wtw]https://youtu.be/ZL8jSLw0Em0[/bbvideo:31rj7wtw]

Заранее спасибо за репост))[/QUOTE]
Вроде это письмо по передачи ИТП на баланс РСО отозвали, но проблема по прямым договорам с РСО осталась.
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Одпу входит в состав оди. Обслуживать его - только вам[/QUOTE]
За неисправный или не поверенный ОДПУ ГЖИ штрафы фигарит только в путь..
#
[QUOTE]rabotagkh пишет:
А вот как исполняют наказ Президента на территории столицы[/QUOTE]
Полная хрень. Я вообще не понял о чем это. Так как переход на прямые договора с РСО установлен законодательно, и ни как иначе.
И каким образом УО могут к примеру помешать собственникам это сделать, вообще не понятно. Вот клоуны в ИС Медведково.
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
но я эти бумажки точно заимею...[/QUOTE]
Обязательно выложите, интересно будет почитать.
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
Почему другая, были суды которые признали законным повышение если в ДУ есть условие.[/QUOTE]
Выкладывайте решение суда, посмотрим...
#
[QUOTE]Дежурный по кухне пишет:
Однако в решениях судов , где взыскание долгов, суды индексацию признают законной через раз и взыскивают с учетом условий ДУ об индексации. Может причина еще в том, что этот довод не всегда ответчики указывают в обоснование своей позиции по делу.[/QUOTE]
По долгам это совсем другая индексация...
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
А про то, что размер платы должен быть определен решением ОСС в "твердой сумме, выраженной в рублях и копейках" - такого нигде не сказано, это уже трактовка ГЖИ.[/QUOTE]
Это трактовка ЖК РФ
1. [B]Плата[/B] за содержание жилого помещения устанавливается [B]в размере[/B], обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
7. [B]Размер платы[/B] за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. [B]Размер платы[/B] за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации[B] и устанавливается на срок не менее чем один год.[/B]
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)
Ну его на фиг эту индексацию, потом ГЖИ нагнет..., умники найдутся

[QUOTE]АРоманов пишет:
Вообще, тем, кто боится индексации можно вписывать в протокол утверждение размера платы по годам в твердой сумме.
утверждаем мол:
на 2019 - 10 руб
на 2020 - 12,1
на 2021 - 14,2
и т.д.[/QUOTE]
А есть такая практика... ?
#
[QUOTE]Гарри УОРСО пишет:
У нас пик-комфорт не заходит пока, но открыл офис , набрал людей, часть моих переманил хорошими зарплатами. Но обслуживают они другие города на удалёнке (начисления, диспетчерская). Кстати они грамотно работают у них очень хорошая вертикальная интеграция. Вполне возможно это зародыш монополии.[/QUOTE]
А нам куда деваться то, ложиться под зародыша монополии, правда в Москве монополист это Жилищник, но собственники не очень то хотят его менять...

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!