Форум

ГлавнаяЮрий М

Юрий М

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Особое мнение к протоколу ОСС
 
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Кто что думает, на сколько такая практика вписывается в законы?[/QUOTE]
Вполне.
Особое мнение к протоколу ОСС
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Если не устраивает подсчет. просто подписываете вместо него председателем [/QUOTE]
Ну вы даете ! Это есть подделка подписи члена счетной комиссии.
Если один из членов счетной комиссии отказывается подписывать протокол, то необходимо составит акт..., где указать причину отказа...
Настал трындец прямым договорам...
 
[QUOTE]Andrey54 пишет:
-где не выбран способ управления - например новостройки ит.п.[/QUOTE]
Если я правильно понял, то новостройки сразу уходят на прямые договора с РСО минуя УО...
Настал трындец прямым договорам...
 
На утреннем пленарном заседании ГД РФ -[B] Во втором чтении рассмотрены и приняты законопроекты:[/B]
О проекте федерального закона № 207460-7 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (о переходе к новым договорным отношениям между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями) (второе чтение) (по решению Совета Государственной Думы)
Доклад заместителя председателя Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Павла Рюриковича Качкаева

№ 207460-7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», предусматривающий прямые договоры между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями (представил от Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Павел Качкаев, [B]«за» - 380[/B]);
[URL=http://www.duma.gov.ru/news/273/2224448/]http://www.duma.gov.ru/news/273/2224448/[/URL]
Настал трындец прямым договорам...
 
[QUOTE]Алексеич пишет:
Видимо всё таки не трындец!!! Курнули после выборов![/QUOTE]
Это да, а Минстрой им травы подсыпает на постоянной основе..., а может и вместе пыхтят...
Настал трындец прямым договорам...
 
[B]Законопроект планируется рассмотреть во втором чтении 21 марта.[/B]
[URL=https://ura.news/news/1052327181?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com]https://ura.news/news/1052327181?utm_re ... yandex.com[/URL]
Два ИПУ в квартире и один из них свежий...
 
[QUOTE]burmistr пишет:
так вам и писали, что в 354м нет такой ситуации[/QUOTE]
Может тогда стоит обратиться в Минстрой за разъяснением законодательства данного вопроса..., ну в ГЖИ можно для подстраховки...
Два ИПУ в квартире и один из них свежий...
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Есть у нас такие дома. Нет одного прибора = норматив.[/QUOTE]
Норматив по двум ИПУ ?
Два ИПУ в квартире и один из них свежий...
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Абсолютно корректное. В одном случае разделение день-ночь, в другом - унитаз-раковина. Но, и это главное, и в том, и в другом случаях часть ресурса учитывается, а часть - нет. А на нет и учёта нет. Не знаете Вы, ну, не знаете, сколько воды вёдрами или шлангом перекачено из кухни в сортир. Нет в этом помещении ИПУ! Нельзя быть слегка беременной.[/QUOTE]
Я в принципе ваш вариант не отвергаю, но есть одно НО, выше писал...
На счет ведер и шлангов сильно сказано, железобетонный аргумент для суда...
И не может один ресурс учитываться в ИПУ э/э, он не исправен, как вы этого не поймете.
Два ИПУ в квартире и один из них свежий...
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Нет УЧЁТА!.[/QUOTE]
Я тоже этот вариант рассматривал.
Но вот с прицелом на суд, чем мотивировать, так как 1 ИПУ исправен, мы должны принимать его показания, так как он не связан со 2 ИПУ и не ведет учет его ресурса, разводка раздельная.
Следовательно думаю суд и будет из этого исходить.
На счет счетчика э/э сравнение не корректное, так как это один ИПУ и он вышел из строя однозначно.
Настал трындец прямым договорам...
 
[B]Проект Постановления Правительства РФ
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросу договорных отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями"[/B]

Минстроем России предложен новый порядок договорных отношений в сфере предоставления коммунальных услуг

Проектом вносятся изменения в некоторые акты Правительства РФ, в числе которых:

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354;

Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124;

Требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 N 253.

Изменениями, в числе прочего:

уточняются обязанности исполнителя, права потребителя коммунальной услуги;

устанавливается форма типового договора потребителя с ресурсоснабжающей организацией о предоставлении коммунальных услуг, содержащего в том числе права и обязанности сторон, порядок учета потребления коммунальной услуги, цену и порядок расчетов, порядок ограничения, приостановления, возобновления предоставления коммунальной услуги и другие положения;

в договоре ресурсоснабжения закрепляется право для ресурсоснабжающей организации на односторонний отказ от исполнения договора ресурсоснабжения с исполнителем в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома при наличии у исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по его оплате.
Два ИПУ в квартире и один из них свежий...
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Вот так и поступим...[/QUOTE]
Не согласен, так как в жилом помещении установлены два ИПУ для раздельно учета одного ресурса, то по исправному счетчику принимаем показания, по другому ИПУ согласно ПП 354.
Два ИПУ в квартире и один из них свежий...
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Итак, сижу и чешу репу.

Имеем хату в которой 2 счетчика ХВС. Один работает как положено. Второй поставили 2 месяца назад (ранее не стоял).

Житель взял и не сдал показания по 2 счетчикам. По первому для расчетов берем среднее, а по второму? Среднее посчитать нельзя (мало месяцев работал), норматив - нельзя, так как есть первый ИПУ...[/QUOTE]
Не совсем понял, на счет 2-х счетчиков, разная разводка воды в квартире, то есть один счетчик считает воду условно в ванне и туалете, другой на кухне.
Или ?
Договор видеонаблюдения.
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
могли и без ОСС, назаключали индивидуальные договора и деньги собирают, а про ОСС и использование ОИ -сделают круглые глаза и скажут: "кто-о-о это сделал????". Причем, инициатором-то разборок по ОИ -житель должен выстыпать, и им оно не надо...[/QUOTE]
У нас в многоподъездом МКД жители одного подъезда сами заключили договора, установили камеры в подъезде, в лифте, у входа, у запасного выхода, у остальных нет, мы и не дергаемся, жалоб нет и хорошо, дали они нам какой то протокол подъезда, ну и ладно.
Договор видеонаблюдения.
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
ну и нафиг тогда нужны им еще камеры от ростелекома?[/QUOTE]
Вот, вот, если поставить себя на место жителей они так и скажут, возможно можно будет их переубедить, если существенно снизить оплату и повысить качество..., но это в теории, и нужна будет ли в таком случаи УО данная допуслуга, вопрос...
Договор видеонаблюдения.
 
[QUOTE]Братишка пишет:
Я так понимаю если с каждым собственником договор заключать, то без ОСС?[/QUOTE]
Так как я понял, у собственников уже заключены договора...
Не понятно как вы в таком случаи хотите их расторгнуть !?
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]Erika пишет:
Ну причины затопления у нас косвенно указывают на самого затопленника, но никак не на УК.[/QUOTE]
Экспертиза и должна установить и указать истинную причину затопления..., эксперт не указывает кто виноват.
Долги за капитальный ремонт
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
А еще я еле отговорил одного председателя совета МКД от открытия дополнительного счета на сбор денег на капремонт фасада)[/QUOTE]
Прикольный у ВАС председатель СД, видимо деньжат хапнуть захотел...
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
Если вы своим письменным ответом подтвердите, что эта устная претензия была...[/QUOTE]
Вовсе не обязательно, так фиксирует УО и как правило житель.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Erika пишет:
А так-то, экспертиза, проведенная через две недели может установить причину затопления? Интересно каким образом, если в акте мы все расплывчато указали. На основании чего оценка эксперта будет строиться?[/QUOTE]
На основании причин и т.д. затопления...
Прием платежей без комиссии
 
[QUOTE]Yaska пишет:
Добрый день. Подскажите а собственникам нежилых помещений ук обязана предоставить возможность оплачивать счета без комиссии?[/QUOTE]
Разницы нет.
НЕ собственник требует ознакомиться с документами! Помогите!!!
 
[QUOTE]Валеррррия пишет:
есть у кого нибудь объявление для собственников что все справки (о составе семьи) выдаются только собтвенникам или по доверености[/QUOTE]
Не совсем понял, для чего это, и кто запрашивает информацию о составе семьи ?
Кто подписывает протокол ОС об отсутствии кворума?
 
[QUOTE]nadinp74 пишет:
Добрый день! У меня подобная ситуация, собрание на утверждение нового тарифа провели, кворума нет, документы готовим в администрацию на утверждение тарифа по п.4 ст.158 ЖК РФ и встал вопрос??? а в ГЖИ протокол о несостоявшемся собрании надо сдавать или нет. Все предыдущие, не состоявшиеся я не относила, а здесь даже не знаю, что мне делать. Позвонила в ГЖИ, они тоже затрудняются ответить, но говорят несите на всякий случай)))) Поделитесь пожалуйста своим опытом!!!![/QUOTE]
Если вам надо зафиксировать сам факт проведения ОСС и не принятого решения, то несите...
Хотя законодательно не закреплено не представлять материалы ОСС, если решение не принято или нет кворума, кроме того есть и обязанность размещать информацию об ОСС...
8 МАРТА2018 года
 
Милые Дамы с Праздником !!!!!!
Счастья, Здоровья, Весны...!
Предписание органа ГЖН о перерасчёте
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
На фоуме выкладывали практику, что гжи не вправе проверять перерасчёт. Главное, что он сделан.[/QUOTE]
У нас еще как проверяют, по заявлениям собственников...
Энергосбережение и энергоэффективность.
 
[B]Минстрой предлагает внедрить тарифные планы в ЖКХ, как в сотовой связи

Потребителям смогут предложить тарифные планы «эконом», «оптимум», «безлимит»[/B]
[URL=https://regnum.ru/news/economy/2387323.html]https://regnum.ru/news/economy/2387323.html[/URL]
Общее собрание и КВОРУМ
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
Объявлено очно-заочное, на очную часть пришли все 100% и проголосовали (сдали решения). Все равно ждем окончания заочной части?[/QUOTE]
Именно так, так как в установленный срок кто то из собственников может изменить решение, или все...
А так фантазировать можно долго, делайте все по НПА, что бы комар носа не подточил..., и будет вам счастье.

[QUOTE]АРоманов пишет:
Я как то так и не смог объяснить в ГЖИ зачем им нужно подтверждение уведомления участников собрания, если они все приняли участие в этом собрании.[/QUOTE]
Ну да, зачем нужен протокол, если есть решения собственников.
Установка и приемка ОДПУ
 
[QUOTE]Инквизитор пишет:
Собственник квартиры установил камеру видеонаблюдения на своей лестничной площадке для безопасности. По факту это ОДИ?[/QUOTE]
Нет, так как обслуживает одно жилое помещение, кроме того по факту он должен инициировать ОСС, если камера устанавливается в местах общего пользования, на ОДИ, естественно ни кто этого не делает, и как бы хватает договоренности с соседями по лестничной площадке, но достаточно примеров и конфликтов между соседями, если не пришли к единому мнению.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Инквизитор пишет:
Если ОДПУ это благотворительность, да и без разницы, передайте как полагается по закону. Включите в состав ОДИ как полагается. А полагается это решением общего собрания собственников.
Предложили: включить ОДПУ (данные подтверждающие что именно этот ОДПУ) в состав общего имущества многоквартирного дома.
За Против Воздержался.[/QUOTE]
Согласен с этим, но это в идеале, и ни кто этого практически не делал, по крайне мере в те времена, да и сейчас с этим как то не очень...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Инквизитор пишет:
Так вопрос был про, простите, "вонь".[/QUOTE]
Ну да, я про это и писал, жители всегда не довольны когда плата увеличивается, этот факт с которым думаю и спорить не имеет смысла.
Общее собрание и КВОРУМ
 
[QUOTE]Братишка пишет:
УК было сделано уведомление о проведении общего собрания в очно-заочной форме. Очное собрание 27 февраля, заочная часть с 28 февраля по 14 марта. Так как был кворум на очной части, то решили не дожидаясь окончания заочной части, подсчитав все голоса, стали оформлять протокол общего собрания от 01 марта. Можно ли так делать или нужно дожидаться завершения собрания и составлять протокол, не ранее 15 марта?[/QUOTE]
Подсчет голосов и составление протокола только после установленного срока, в вашем случаи 14 марта последний день голосования.
ограничение водоотведения должникам
 
[QUOTE]Егор пишет:
Какую встречу? Это право предоставлено ПП РФ 354 прямым текстом. С какого хрена они могут лишать нас этого права?[/QUOTE]
В России живем однако, в определении есть и другие ссылки на НПА.
Мы установкой этих заглушек не заморачиваемся, дороже выходит..., только пугаем, взыскиваем в судебном порядке.
ограничение водоотведения должникам
 
[QUOTE]Deryunker пишет:
Решение Забайкальского краевого суда:
[quote:1x4qhwy7]
Как следует из пояснений представителя ответчика, в многоквартирном жилом доме истца, либо на расположенном возле него земельном участке отсутствуют иные инженерные сооружения (туалет), которыми могла бы воспользоваться истец и её несовершеннолетние дети для обеспечения естественных физиологических потребностей.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие иной возможности обеспечить физиологические потребности, прекращение работы системы канализации вследствие произведенных ответчиком работ по установлению заглушки на водоотведение из унитаза является незаконным, так как сделало жилое помещение истца непригодным для проживания и не соответствующим нормам санитарно-эпидемиологической безопасности.
Доводы возражений ответчика о том, что установленная ответчиком пластиковая заглушка ограничила водоотведение квартиры истца только частично, возможность слива из раковины, расположенной на кухне, была сохранена, судебной коллегией не принимается, учитывая невозможность использования раковиной в кухне для удовлетворения физиологических потребностей человека.[/QUOTE]

Полный текст: [URL=https://oblsud--cht.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=1517023&delo_id=5&new=5&text_number=1&case_id=1338776]https://oblsud--cht.sudrf.ru/modules.ph ... id=1338776[/URL][/quote:1x4qhwy7]
В принципе не чего нового, мало где суды идут нам на встречу по данному вопросу.
#
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Кто что думает, на сколько такая практика вписывается в законы?[/QUOTE]
Вполне.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Если не устраивает подсчет. просто подписываете вместо него председателем [/QUOTE]
Ну вы даете ! Это есть подделка подписи члена счетной комиссии.
Если один из членов счетной комиссии отказывается подписывать протокол, то необходимо составит акт..., где указать причину отказа...
#
[QUOTE]Andrey54 пишет:
-где не выбран способ управления - например новостройки ит.п.[/QUOTE]
Если я правильно понял, то новостройки сразу уходят на прямые договора с РСО минуя УО...
#
На утреннем пленарном заседании ГД РФ -[B] Во втором чтении рассмотрены и приняты законопроекты:[/B]
О проекте федерального закона № 207460-7 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (о переходе к новым договорным отношениям между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями) (второе чтение) (по решению Совета Государственной Думы)
Доклад заместителя председателя Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Павла Рюриковича Качкаева

№ 207460-7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», предусматривающий прямые договоры между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями (представил от Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Павел Качкаев, [B]«за» - 380[/B]);
[URL=http://www.duma.gov.ru/news/273/2224448/]http://www.duma.gov.ru/news/273/2224448/[/URL]
#
[QUOTE]Алексеич пишет:
Видимо всё таки не трындец!!! Курнули после выборов![/QUOTE]
Это да, а Минстрой им травы подсыпает на постоянной основе..., а может и вместе пыхтят...
#
[B]Законопроект планируется рассмотреть во втором чтении 21 марта.[/B]
[URL=https://ura.news/news/1052327181?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com]https://ura.news/news/1052327181?utm_re ... yandex.com[/URL]
#
[QUOTE]burmistr пишет:
так вам и писали, что в 354м нет такой ситуации[/QUOTE]
Может тогда стоит обратиться в Минстрой за разъяснением законодательства данного вопроса..., ну в ГЖИ можно для подстраховки...
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Есть у нас такие дома. Нет одного прибора = норматив.[/QUOTE]
Норматив по двум ИПУ ?
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Абсолютно корректное. В одном случае разделение день-ночь, в другом - унитаз-раковина. Но, и это главное, и в том, и в другом случаях часть ресурса учитывается, а часть - нет. А на нет и учёта нет. Не знаете Вы, ну, не знаете, сколько воды вёдрами или шлангом перекачено из кухни в сортир. Нет в этом помещении ИПУ! Нельзя быть слегка беременной.[/QUOTE]
Я в принципе ваш вариант не отвергаю, но есть одно НО, выше писал...
На счет ведер и шлангов сильно сказано, железобетонный аргумент для суда...
И не может один ресурс учитываться в ИПУ э/э, он не исправен, как вы этого не поймете.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Нет УЧЁТА!.[/QUOTE]
Я тоже этот вариант рассматривал.
Но вот с прицелом на суд, чем мотивировать, так как 1 ИПУ исправен, мы должны принимать его показания, так как он не связан со 2 ИПУ и не ведет учет его ресурса, разводка раздельная.
Следовательно думаю суд и будет из этого исходить.
На счет счетчика э/э сравнение не корректное, так как это один ИПУ и он вышел из строя однозначно.
#
[B]Проект Постановления Правительства РФ
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросу договорных отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями"[/B]

Минстроем России предложен новый порядок договорных отношений в сфере предоставления коммунальных услуг

Проектом вносятся изменения в некоторые акты Правительства РФ, в числе которых:

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354;

Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124;

Требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 N 253.

Изменениями, в числе прочего:

уточняются обязанности исполнителя, права потребителя коммунальной услуги;

устанавливается форма типового договора потребителя с ресурсоснабжающей организацией о предоставлении коммунальных услуг, содержащего в том числе права и обязанности сторон, порядок учета потребления коммунальной услуги, цену и порядок расчетов, порядок ограничения, приостановления, возобновления предоставления коммунальной услуги и другие положения;

в договоре ресурсоснабжения закрепляется право для ресурсоснабжающей организации на односторонний отказ от исполнения договора ресурсоснабжения с исполнителем в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома при наличии у исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по его оплате.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Вот так и поступим...[/QUOTE]
Не согласен, так как в жилом помещении установлены два ИПУ для раздельно учета одного ресурса, то по исправному счетчику принимаем показания, по другому ИПУ согласно ПП 354.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Итак, сижу и чешу репу.

Имеем хату в которой 2 счетчика ХВС. Один работает как положено. Второй поставили 2 месяца назад (ранее не стоял).

Житель взял и не сдал показания по 2 счетчикам. По первому для расчетов берем среднее, а по второму? Среднее посчитать нельзя (мало месяцев работал), норматив - нельзя, так как есть первый ИПУ...[/QUOTE]
Не совсем понял, на счет 2-х счетчиков, разная разводка воды в квартире, то есть один счетчик считает воду условно в ванне и туалете, другой на кухне.
Или ?
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
могли и без ОСС, назаключали индивидуальные договора и деньги собирают, а про ОСС и использование ОИ -сделают круглые глаза и скажут: "кто-о-о это сделал????". Причем, инициатором-то разборок по ОИ -житель должен выстыпать, и им оно не надо...[/QUOTE]
У нас в многоподъездом МКД жители одного подъезда сами заключили договора, установили камеры в подъезде, в лифте, у входа, у запасного выхода, у остальных нет, мы и не дергаемся, жалоб нет и хорошо, дали они нам какой то протокол подъезда, ну и ладно.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
ну и нафиг тогда нужны им еще камеры от ростелекома?[/QUOTE]
Вот, вот, если поставить себя на место жителей они так и скажут, возможно можно будет их переубедить, если существенно снизить оплату и повысить качество..., но это в теории, и нужна будет ли в таком случаи УО данная допуслуга, вопрос...
#
[QUOTE]Братишка пишет:
Я так понимаю если с каждым собственником договор заключать, то без ОСС?[/QUOTE]
Так как я понял, у собственников уже заключены договора...
Не понятно как вы в таком случаи хотите их расторгнуть !?
#
[QUOTE]Erika пишет:
Ну причины затопления у нас косвенно указывают на самого затопленника, но никак не на УК.[/QUOTE]
Экспертиза и должна установить и указать истинную причину затопления..., эксперт не указывает кто виноват.
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
А еще я еле отговорил одного председателя совета МКД от открытия дополнительного счета на сбор денег на капремонт фасада)[/QUOTE]
Прикольный у ВАС председатель СД, видимо деньжат хапнуть захотел...
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
Если вы своим письменным ответом подтвердите, что эта устная претензия была...[/QUOTE]
Вовсе не обязательно, так фиксирует УО и как правило житель.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Erika пишет:
А так-то, экспертиза, проведенная через две недели может установить причину затопления? Интересно каким образом, если в акте мы все расплывчато указали. На основании чего оценка эксперта будет строиться?[/QUOTE]
На основании причин и т.д. затопления...
#
[QUOTE]Yaska пишет:
Добрый день. Подскажите а собственникам нежилых помещений ук обязана предоставить возможность оплачивать счета без комиссии?[/QUOTE]
Разницы нет.
#
[QUOTE]Валеррррия пишет:
есть у кого нибудь объявление для собственников что все справки (о составе семьи) выдаются только собтвенникам или по доверености[/QUOTE]
Не совсем понял, для чего это, и кто запрашивает информацию о составе семьи ?
#
[QUOTE]nadinp74 пишет:
Добрый день! У меня подобная ситуация, собрание на утверждение нового тарифа провели, кворума нет, документы готовим в администрацию на утверждение тарифа по п.4 ст.158 ЖК РФ и встал вопрос??? а в ГЖИ протокол о несостоявшемся собрании надо сдавать или нет. Все предыдущие, не состоявшиеся я не относила, а здесь даже не знаю, что мне делать. Позвонила в ГЖИ, они тоже затрудняются ответить, но говорят несите на всякий случай)))) Поделитесь пожалуйста своим опытом!!!![/QUOTE]
Если вам надо зафиксировать сам факт проведения ОСС и не принятого решения, то несите...
Хотя законодательно не закреплено не представлять материалы ОСС, если решение не принято или нет кворума, кроме того есть и обязанность размещать информацию об ОСС...
#
Милые Дамы с Праздником !!!!!!
Счастья, Здоровья, Весны...!
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
На фоуме выкладывали практику, что гжи не вправе проверять перерасчёт. Главное, что он сделан.[/QUOTE]
У нас еще как проверяют, по заявлениям собственников...
#
[B]Минстрой предлагает внедрить тарифные планы в ЖКХ, как в сотовой связи

Потребителям смогут предложить тарифные планы «эконом», «оптимум», «безлимит»[/B]
[URL=https://regnum.ru/news/economy/2387323.html]https://regnum.ru/news/economy/2387323.html[/URL]
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
Объявлено очно-заочное, на очную часть пришли все 100% и проголосовали (сдали решения). Все равно ждем окончания заочной части?[/QUOTE]
Именно так, так как в установленный срок кто то из собственников может изменить решение, или все...
А так фантазировать можно долго, делайте все по НПА, что бы комар носа не подточил..., и будет вам счастье.

[QUOTE]АРоманов пишет:
Я как то так и не смог объяснить в ГЖИ зачем им нужно подтверждение уведомления участников собрания, если они все приняли участие в этом собрании.[/QUOTE]
Ну да, зачем нужен протокол, если есть решения собственников.
#
[QUOTE]Инквизитор пишет:
Собственник квартиры установил камеру видеонаблюдения на своей лестничной площадке для безопасности. По факту это ОДИ?[/QUOTE]
Нет, так как обслуживает одно жилое помещение, кроме того по факту он должен инициировать ОСС, если камера устанавливается в местах общего пользования, на ОДИ, естественно ни кто этого не делает, и как бы хватает договоренности с соседями по лестничной площадке, но достаточно примеров и конфликтов между соседями, если не пришли к единому мнению.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Инквизитор пишет:
Если ОДПУ это благотворительность, да и без разницы, передайте как полагается по закону. Включите в состав ОДИ как полагается. А полагается это решением общего собрания собственников.
Предложили: включить ОДПУ (данные подтверждающие что именно этот ОДПУ) в состав общего имущества многоквартирного дома.
За Против Воздержался.[/QUOTE]
Согласен с этим, но это в идеале, и ни кто этого практически не делал, по крайне мере в те времена, да и сейчас с этим как то не очень...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Инквизитор пишет:
Так вопрос был про, простите, "вонь".[/QUOTE]
Ну да, я про это и писал, жители всегда не довольны когда плата увеличивается, этот факт с которым думаю и спорить не имеет смысла.
#
[QUOTE]Братишка пишет:
УК было сделано уведомление о проведении общего собрания в очно-заочной форме. Очное собрание 27 февраля, заочная часть с 28 февраля по 14 марта. Так как был кворум на очной части, то решили не дожидаясь окончания заочной части, подсчитав все голоса, стали оформлять протокол общего собрания от 01 марта. Можно ли так делать или нужно дожидаться завершения собрания и составлять протокол, не ранее 15 марта?[/QUOTE]
Подсчет голосов и составление протокола только после установленного срока, в вашем случаи 14 марта последний день голосования.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Какую встречу? Это право предоставлено ПП РФ 354 прямым текстом. С какого хрена они могут лишать нас этого права?[/QUOTE]
В России живем однако, в определении есть и другие ссылки на НПА.
Мы установкой этих заглушек не заморачиваемся, дороже выходит..., только пугаем, взыскиваем в судебном порядке.
#
[QUOTE]Deryunker пишет:
Решение Забайкальского краевого суда:
[quote:1x4qhwy7]
Как следует из пояснений представителя ответчика, в многоквартирном жилом доме истца, либо на расположенном возле него земельном участке отсутствуют иные инженерные сооружения (туалет), которыми могла бы воспользоваться истец и её несовершеннолетние дети для обеспечения естественных физиологических потребностей.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие иной возможности обеспечить физиологические потребности, прекращение работы системы канализации вследствие произведенных ответчиком работ по установлению заглушки на водоотведение из унитаза является незаконным, так как сделало жилое помещение истца непригодным для проживания и не соответствующим нормам санитарно-эпидемиологической безопасности.
Доводы возражений ответчика о том, что установленная ответчиком пластиковая заглушка ограничила водоотведение квартиры истца только частично, возможность слива из раковины, расположенной на кухне, была сохранена, судебной коллегией не принимается, учитывая невозможность использования раковиной в кухне для удовлетворения физиологических потребностей человека.[/QUOTE]

Полный текст: [URL=https://oblsud--cht.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=1517023&delo_id=5&new=5&text_number=1&case_id=1338776]https://oblsud--cht.sudrf.ru/modules.ph ... id=1338776[/URL][/quote:1x4qhwy7]
В принципе не чего нового, мало где суды идут нам на встречу по данному вопросу.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!