new_year

Форум

srf

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Вопросы по работе в CRM системе
 
Юрий, вопрос:
Наша диспетчерская обслуживает кроме нас другие УО и ТСН. Я делаю отдельного подрядчика Диспетчерская, наши дома завожу из под нашего аккаунта УО. А другие дома и собственников как заводить? Если другие УО не пользуются вашей системой? Сами создаем дома из под нашего акк? А если сторонние УО потом захотят пользоваться? Что бы не возникало дублирующих домов и собств?
Или телефон скинуть в лс?
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
srf пишет:
в таблице для подгрузки задолжности в нижних полях в лс это что за цифры? просто набор цифр имитирующих номер лс?
те номер лс и напротив баланс, а дата?

да, просто варианты лицевых... ставьте свои...



про дату не понял
Привязки к дате, на которую задолженность, нет?
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
srf пишет:
Как быть если одна диспетчерская и одни мастера обслуживают несколько УК?

Заведите диспетчерскую как подрядчика... И подрядчику в качестве работников сделайте своих мастеров...

У вас заявки в одно место стекаются?

Сейчас будем сводить на одного диспетчера, пока телефон аварийки и УК на разных людях

Отправлено спустя 6 минуты 49 секунды:
Л.С (обяз) Баланс(обяз)
123qwer -1372,99
123456 372,99
34-67g-567 500,00

в таблице для подгрузки задолжности в нижних полях в лс это что за цифры? просто набор цифр имитирующих номер лс?
те номер лс и напротив баланс, а дата?
Прямые договора, новый заход!
 
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
[QUOTE]aigel пишет:
Я как-то не правильно понимаю... [/QUOTE]
Нет, но там есть фенечка, согласно которой, регион может принять решение, что будут договоры РСО с УК.[/QUOTE]Не думаю, что регионы будут противится инициативе правительства
Вопросы по работе в CRM системе
 
Как быть если одна диспетчерская и одни мастера обслуживают несколько УК?
Вопросы по работе в CRM системе
 
Можно еще к лицевым счетам к ФИО собственника добавить поле примечания (например старший по подъезду или дому или нехороший человек)

И добавить возможность экспорта списков собственников, для тех кто забивает сразу в сервис, а не подгружает.
Вопросы по работе в CRM системе
 
Справочник бы заявок)) как адресов
Вопросы по работе в CRM системе
 
Доброго дня. Начинаю заносить собственников, все ясно вроде. Вот пара вопросов:

-у нас расчеты РЦ ведет, те с ними нужно договориться, что бы они выгрузку нам делали каждый месяц по начисленному и мы ее погружали?
или им аккаунт создавать?

-можно ли сделать доступным список собственников в мобильном приложении с телефонами, что бы можно было из приложения телефон скопировать и позвонить? (или в приложении тапнуть на номер, а оно вызывает приложение телефон)

-можно ли к полю дополнительного номера телефона для собственника добавить поле примечание (типа жена и рабочий)
Прямые договора, новый заход!
 
[QUOTE]Mary пишет:
В завершение чиновник поблагодарил Госдуму за одобрение законопроекта о прямых договорах.
[URL=http://www.duma.gov.ru/news/273/2124669/?sphrase_id=2773959#photo1]http://www.duma.gov.ru/news/273/2124669 ... 959#photo1[/URL][/QUOTE]Одобрили?
Как живут финские парни
 
Знакомые живут в финке уже лет пятнадцать,  рассказывают как приходят люди и делают ремонт фасада или замену труб (видимо аналог капремонта нашего) без увеличения стоимости и ОСС. Типа вышел срок эксплуатации - замена, а деньги на это в тарифе.
Слухи или как?
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]solo пишет:
я предполагаю что это и есть "государственная УК" управляемая ЕР[/QUOTE]
Ну ежели у нее будет индульгенция от любых надзорных проверок либо проверки те будут заканчиваться фразой инспектора которой стоя в подвале по колено в гавне изречет: "не вижу я никаких нарушений, образцовый подвал однако", то да, така штука все что живое есть на Руси отожмет.[/QUOTE]Все же сейчас муниципальные УК ГЖИ штрафует, хотя возможно все
Управляющая компания как БИЗНЕС
 
[QUOTE]Ильич пишет:
И в том, и в другом. А главное - в том, какой имидж форума и его участников,   Вы формируете.
А нормальная доходность с малыми управляемыми рисками, если Вы понимаете, что это такое (сильно сомневаюсь...) в расчёте на долговременный  бизнес, а не хапнуть и сбежать, начинается в больших городах с гораздо большей цифры. Достаточно прикинуть начальные затраты.[/QUOTE]Ок, создавайте имидж форума. Замолкаю.
Только вы видимо не хуже меня понимаете как расходится то, что должно быть и то, как все работает на самом деле.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты :[/COLOR][/SIZE]
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Re: RE: Управляющая компания как БИЗНЕС[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
И в том, и в другом. А главное - в том, какой имидж форума и его участников,   Вы формируете.
А нормальная доходность с малыми управляемыми рисками, если Вы понимаете, что это такое (сильно сомневаюсь...) в расчёте на долговременный  бизнес, а не хапнуть и сбежать, начинается в больших городах с гораздо большей цифры. Достаточно прикинуть начальные затраты.[/QUOTE]Остальные оскорбления пропускаю мимо ушей от инженера который узнал что такое гебо в 2017))
Управляющая компания как БИЗНЕС
 
[QUOTE]Ильич пишет:
И в том, и в другом. А главное - в том, какой имидж форума и его участников,   Вы формируете.
А нормальная доходность с малыми управляемыми рисками, если Вы понимаете, что это такое (сильно сомневаюсь...) в расчёте на долговременный  бизнес, а не хапнуть и сбежать, начинается в больших городах с гораздо большей цифры. Достаточно прикинуть начальные затраты.[/QUOTE]Остальные оскорбления пропускаю мимо ушей от инженера который узнал что такое гебо в 2017))
Управляющая компания как БИЗНЕС
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]srf пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:

Хороший совет от тролля.[/QUOTE]Что вы имеете ввиду под троллем?[/QUOTE]
Ответить честно?
Тот бред, который Вы несёте, сопровождая оный провокационными советами.[/QUOTE]В чем бред то? В том, что доходность не с 200 тыс м начинается? Или в том, что вчерную половина бизнеса в РФ работает?
Управляющая компания как БИЗНЕС
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]srf пишет:
Ну налоги не платят с зп,[/QUOTE]
Хороший совет от тролля.[/QUOTE]Что вы имеете ввиду под троллем?
Управляющая компания как БИЗНЕС
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]srf пишет:
[QUOTE]Сибирская Я пишет:


Либо плохо живут, либо плохо выполняют. Тут третьего не дано.[/QUOTE]Ну налоги не платят с зп, но кто это делает? Работы делают хорошо, я знаком с ситуацией.[/QUOTE]Бесстрашные люди... Налоги они не платят...[/QUOTE]Таковы реалии бизнеса в регионах
Управляющая компания как БИЗНЕС
 
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
[QUOTE]srf пишет:
куча УО на 50-150 тыс м живут и работы выполняют[/QUOTE]

Либо плохо живут, либо плохо выполняют. Тут третьего не дано.[/QUOTE]Ну налоги не платят с зп, но кто это делает? Работы делают хорошо, я знаком с ситуацией.
Управляющая компания как БИЗНЕС
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Уважаемый Shaihlislamov, Вы бизнес-план прикидывали? Порог рентабельности определили? Если он у Вас получился меньше 200 000 кв. м в управлении, то Вы ошиблись в разы.[/QUOTE]Это Вы как считаете??? Это как куча УО на 50-150 тыс м живут и работы выполняют?
Слухи или как?
 
Не первый раз слышу подобные слухи, периодически на протяжении уже лет пяти.
Мне кажется, что юридически это будет очень сложно и эффекта не будет 100%.
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
srf пишет:
Доброго дня, а планируется регистрация звонков через интернет телефонию? Или уже есть, чего то я не нашел?
Будет в декабре с записью звонков и кучей других плюшек. Она в процессе...
Агонь!!
Вопросы по работе в CRM системе
 
Доброго дня, а планируется регистрация звонков через интернет телефонию? Или уже есть, чего то я не нашел?
Управляющие компании создадут реестр жильцов
 
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]Вольдемар пишет:
кто арендует жилье и снимает общедомовые помещения под магазины и офисы.[/QUOTE]
План такой:
1. Беру пацанов с битами, электрика с ректальным криптоанализатором (паяльник) и участкового, чтобы правильно все зафиксировал.
2. Вламываемся по нахалке в парикмахерскую и размахивая поправками Минстроя, кладем всех на пол.
3. "Вы чо здесь делаете б@яди! Под кем ходите? Чибиса знаешь, падла?"
4. Дальше соответственно: "А ну ка, именем Минстроя, дали мне все документы на помещение и разрешения санэпидназора, иначе мы с пацанами Вас тут от света с водой и канализацией отрубим!"
[QUOTE]Вольдемар пишет:
количество управляющих компаний может сократиться, а качество их услуг вырастет.[/QUOTE]
не только лишь все продолжат работать...[/QUOTE]Видел в ютубе ролик про вымогателей которые прикрывались управляющей организацией)))
Говорили похоже)))
Ну что хлопцы? Майданим по новому? Ассоциация готова
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]srf пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
10000 в ГОД. Не ради денег это делается...[/QUOTE]Я понимаю, что не ради. Убедить человека в необходимости нужно. Большинство же как рассуждают: я вот столько отдал, что получу?[/QUOTE]Отчет по форме 2.8 точно делать не буду. Там перед Минюстом задолбаешься отчитываться...

Вова в деревянных всё...[/QUOTE]Нет, неправильно я опять сказал. Мне нужно партнера убедить потратить деньги. Типа: войдя в состав ассоциации мы получим особое внимание со стороны ГЖИ)))
Ну что хлопцы? Майданим по новому? Ассоциация готова
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]srf пишет:
Взносы большие будут? Мне нужно партнера убедить в необходимости[/QUOTE]10000 в ГОД. Не ради денег это делается...[/QUOTE]Я понимаю, что не ради. Убедить человека в необходимости нужно. Большинство же как рассуждают: я вот столько отдал, что получу?
Ну что хлопцы? Майданим по новому? Ассоциация готова
 
Взносы большие будут? Мне нужно партнера убедить в необходимости
Загрузка лицевых счетов и ИПУ
 
))))
Гидроизоляция в квартире - общее имущество или нет?
 
Видимо слать лесом. Те если я проковырял дырку в ванной, УО не будет менее ее восстанавливать.
Гидроизоляция в квартире - общее имущество или нет?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Мне нужна помощь...

[B]Ситуация[/B]:
100500 лет назад решили переделать общагу в МКД. Переделали, но там где жители следили за подрядчиками - те сделали гидроизоляцию, где жители забили - подрядчик гидроизоляцию не сделал.

Сейчас: там где нет гидроизоляции - понятно, что все течет вниз и жители требуют от УК делать гидроизоляцию там, где ее отродясь не было.

[B]Вопрос[/B]: что делать УКшке?[/QUOTE]Мало вводных: где течет? И что?
Прямые договора, новый заход!
 
Что угодно в смысле? Есть же все-таки какие ни какие законы
а что, если ГИС, это троянский конь.
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Anna 31 пишет:
про Ключ пока не слышали)

Если в этой системе будет более подробная информация, то что ещё считать придётся   dash2[/QUOTE]
да забейте, этот Ключ - коммерческая какашка ни кому не нужная. С чего Чибис и сотоварищи решили, что все резко побежат ее покупать ...[/QUOTE]А ты видел проект поправок? Нет диспетчерской - грубое лицензионное, а требования к диспетчерской тоже готовят[/QUOTE]А когда принимать будут? Кто на какой сессии
#
Юрий, вопрос:
Наша диспетчерская обслуживает кроме нас другие УО и ТСН. Я делаю отдельного подрядчика Диспетчерская, наши дома завожу из под нашего аккаунта УО. А другие дома и собственников как заводить? Если другие УО не пользуются вашей системой? Сами создаем дома из под нашего акк? А если сторонние УО потом захотят пользоваться? Что бы не возникало дублирующих домов и собств?
Или телефон скинуть в лс?
#
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
srf пишет:
в таблице для подгрузки задолжности в нижних полях в лс это что за цифры? просто набор цифр имитирующих номер лс?
те номер лс и напротив баланс, а дата?

да, просто варианты лицевых... ставьте свои...



про дату не понял
Привязки к дате, на которую задолженность, нет?
#
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
srf пишет:
Как быть если одна диспетчерская и одни мастера обслуживают несколько УК?

Заведите диспетчерскую как подрядчика... И подрядчику в качестве работников сделайте своих мастеров...

У вас заявки в одно место стекаются?

Сейчас будем сводить на одного диспетчера, пока телефон аварийки и УК на разных людях

Отправлено спустя 6 минуты 49 секунды:
Л.С (обяз) Баланс(обяз)
123qwer -1372,99
123456 372,99
34-67g-567 500,00

в таблице для подгрузки задолжности в нижних полях в лс это что за цифры? просто набор цифр имитирующих номер лс?
те номер лс и напротив баланс, а дата?
#
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
[QUOTE]aigel пишет:
Я как-то не правильно понимаю... [/QUOTE]
Нет, но там есть фенечка, согласно которой, регион может принять решение, что будут договоры РСО с УК.[/QUOTE]Не думаю, что регионы будут противится инициативе правительства
#
Как быть если одна диспетчерская и одни мастера обслуживают несколько УК?
#
Можно еще к лицевым счетам к ФИО собственника добавить поле примечания (например старший по подъезду или дому или нехороший человек)

И добавить возможность экспорта списков собственников, для тех кто забивает сразу в сервис, а не подгружает.
#
Справочник бы заявок)) как адресов
#
Доброго дня. Начинаю заносить собственников, все ясно вроде. Вот пара вопросов:

-у нас расчеты РЦ ведет, те с ними нужно договориться, что бы они выгрузку нам делали каждый месяц по начисленному и мы ее погружали?
или им аккаунт создавать?

-можно ли сделать доступным список собственников в мобильном приложении с телефонами, что бы можно было из приложения телефон скопировать и позвонить? (или в приложении тапнуть на номер, а оно вызывает приложение телефон)

-можно ли к полю дополнительного номера телефона для собственника добавить поле примечание (типа жена и рабочий)
#
[QUOTE]Mary пишет:
В завершение чиновник поблагодарил Госдуму за одобрение законопроекта о прямых договорах.
[URL=http://www.duma.gov.ru/news/273/2124669/?sphrase_id=2773959#photo1]http://www.duma.gov.ru/news/273/2124669 ... 959#photo1[/URL][/QUOTE]Одобрили?
#
Знакомые живут в финке уже лет пятнадцать,  рассказывают как приходят люди и делают ремонт фасада или замену труб (видимо аналог капремонта нашего) без увеличения стоимости и ОСС. Типа вышел срок эксплуатации - замена, а деньги на это в тарифе.
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]solo пишет:
я предполагаю что это и есть "государственная УК" управляемая ЕР[/QUOTE]
Ну ежели у нее будет индульгенция от любых надзорных проверок либо проверки те будут заканчиваться фразой инспектора которой стоя в подвале по колено в гавне изречет: "не вижу я никаких нарушений, образцовый подвал однако", то да, така штука все что живое есть на Руси отожмет.[/QUOTE]Все же сейчас муниципальные УК ГЖИ штрафует, хотя возможно все
#
[QUOTE]Ильич пишет:
И в том, и в другом. А главное - в том, какой имидж форума и его участников,   Вы формируете.
А нормальная доходность с малыми управляемыми рисками, если Вы понимаете, что это такое (сильно сомневаюсь...) в расчёте на долговременный  бизнес, а не хапнуть и сбежать, начинается в больших городах с гораздо большей цифры. Достаточно прикинуть начальные затраты.[/QUOTE]Ок, создавайте имидж форума. Замолкаю.
Только вы видимо не хуже меня понимаете как расходится то, что должно быть и то, как все работает на самом деле.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты :[/COLOR][/SIZE]
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Re: RE: Управляющая компания как БИЗНЕС[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
И в том, и в другом. А главное - в том, какой имидж форума и его участников,   Вы формируете.
А нормальная доходность с малыми управляемыми рисками, если Вы понимаете, что это такое (сильно сомневаюсь...) в расчёте на долговременный  бизнес, а не хапнуть и сбежать, начинается в больших городах с гораздо большей цифры. Достаточно прикинуть начальные затраты.[/QUOTE]Остальные оскорбления пропускаю мимо ушей от инженера который узнал что такое гебо в 2017))
#
[QUOTE]Ильич пишет:
И в том, и в другом. А главное - в том, какой имидж форума и его участников,   Вы формируете.
А нормальная доходность с малыми управляемыми рисками, если Вы понимаете, что это такое (сильно сомневаюсь...) в расчёте на долговременный  бизнес, а не хапнуть и сбежать, начинается в больших городах с гораздо большей цифры. Достаточно прикинуть начальные затраты.[/QUOTE]Остальные оскорбления пропускаю мимо ушей от инженера который узнал что такое гебо в 2017))
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]srf пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:

Хороший совет от тролля.[/QUOTE]Что вы имеете ввиду под троллем?[/QUOTE]
Ответить честно?
Тот бред, который Вы несёте, сопровождая оный провокационными советами.[/QUOTE]В чем бред то? В том, что доходность не с 200 тыс м начинается? Или в том, что вчерную половина бизнеса в РФ работает?
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]srf пишет:
Ну налоги не платят с зп,[/QUOTE]
Хороший совет от тролля.[/QUOTE]Что вы имеете ввиду под троллем?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]srf пишет:
[QUOTE]Сибирская Я пишет:


Либо плохо живут, либо плохо выполняют. Тут третьего не дано.[/QUOTE]Ну налоги не платят с зп, но кто это делает? Работы делают хорошо, я знаком с ситуацией.[/QUOTE]Бесстрашные люди... Налоги они не платят...[/QUOTE]Таковы реалии бизнеса в регионах
#
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
[QUOTE]srf пишет:
куча УО на 50-150 тыс м живут и работы выполняют[/QUOTE]

Либо плохо живут, либо плохо выполняют. Тут третьего не дано.[/QUOTE]Ну налоги не платят с зп, но кто это делает? Работы делают хорошо, я знаком с ситуацией.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Уважаемый Shaihlislamov, Вы бизнес-план прикидывали? Порог рентабельности определили? Если он у Вас получился меньше 200 000 кв. м в управлении, то Вы ошиблись в разы.[/QUOTE]Это Вы как считаете??? Это как куча УО на 50-150 тыс м живут и работы выполняют?
#
Не первый раз слышу подобные слухи, периодически на протяжении уже лет пяти.
Мне кажется, что юридически это будет очень сложно и эффекта не будет 100%.
#
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
srf пишет:
Доброго дня, а планируется регистрация звонков через интернет телефонию? Или уже есть, чего то я не нашел?
Будет в декабре с записью звонков и кучей других плюшек. Она в процессе...
Агонь!!
#
Доброго дня, а планируется регистрация звонков через интернет телефонию? Или уже есть, чего то я не нашел?
#
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]Вольдемар пишет:
кто арендует жилье и снимает общедомовые помещения под магазины и офисы.[/QUOTE]
План такой:
1. Беру пацанов с битами, электрика с ректальным криптоанализатором (паяльник) и участкового, чтобы правильно все зафиксировал.
2. Вламываемся по нахалке в парикмахерскую и размахивая поправками Минстроя, кладем всех на пол.
3. "Вы чо здесь делаете б@яди! Под кем ходите? Чибиса знаешь, падла?"
4. Дальше соответственно: "А ну ка, именем Минстроя, дали мне все документы на помещение и разрешения санэпидназора, иначе мы с пацанами Вас тут от света с водой и канализацией отрубим!"
[QUOTE]Вольдемар пишет:
количество управляющих компаний может сократиться, а качество их услуг вырастет.[/QUOTE]
не только лишь все продолжат работать...[/QUOTE]Видел в ютубе ролик про вымогателей которые прикрывались управляющей организацией)))
Говорили похоже)))
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]srf пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
10000 в ГОД. Не ради денег это делается...[/QUOTE]Я понимаю, что не ради. Убедить человека в необходимости нужно. Большинство же как рассуждают: я вот столько отдал, что получу?[/QUOTE]Отчет по форме 2.8 точно делать не буду. Там перед Минюстом задолбаешься отчитываться...

Вова в деревянных всё...[/QUOTE]Нет, неправильно я опять сказал. Мне нужно партнера убедить потратить деньги. Типа: войдя в состав ассоциации мы получим особое внимание со стороны ГЖИ)))
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]srf пишет:
Взносы большие будут? Мне нужно партнера убедить в необходимости[/QUOTE]10000 в ГОД. Не ради денег это делается...[/QUOTE]Я понимаю, что не ради. Убедить человека в необходимости нужно. Большинство же как рассуждают: я вот столько отдал, что получу?
#
Взносы большие будут? Мне нужно партнера убедить в необходимости
#
))))
#
Видимо слать лесом. Те если я проковырял дырку в ванной, УО не будет менее ее восстанавливать.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Мне нужна помощь...

[B]Ситуация[/B]:
100500 лет назад решили переделать общагу в МКД. Переделали, но там где жители следили за подрядчиками - те сделали гидроизоляцию, где жители забили - подрядчик гидроизоляцию не сделал.

Сейчас: там где нет гидроизоляции - понятно, что все течет вниз и жители требуют от УК делать гидроизоляцию там, где ее отродясь не было.

[B]Вопрос[/B]: что делать УКшке?[/QUOTE]Мало вводных: где течет? И что?
#
Что угодно в смысле? Есть же все-таки какие ни какие законы
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Anna 31 пишет:
про Ключ пока не слышали)

Если в этой системе будет более подробная информация, то что ещё считать придётся   dash2[/QUOTE]
да забейте, этот Ключ - коммерческая какашка ни кому не нужная. С чего Чибис и сотоварищи решили, что все резко побежат ее покупать ...[/QUOTE]А ты видел проект поправок? Нет диспетчерской - грубое лицензионное, а требования к диспетчерской тоже готовят[/QUOTE]А когда принимать будут? Кто на какой сессии

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!