new_year

Форум

ГлавнаяИна_Я

Ина_Я

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

[ Закрыто] Как взять в управление дом, у которого есть другая УК
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
тут вам не помогут, войны между УК мы не консултируем[/QUOTE]
Поняла уже)) Я сейчас подобную тему нашла тут, в которой было написано про правило форума № 11)...Там суть в том, что та УК сама не против вроде, то ли банкротится, то ли какая-то еще причина...врать не буду. Просто передо мной руководство поставило задачу изучить способ и порядок перехода такого дома к нам.  Вот думала может хотя бы где-то порядок такой прописан)...Ну ладно, нельзя так нельзя, настаивать не буду, раз правилами запрещено)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]франклин пишет:

Подождите чуть-чуть. Сейчас, с одн-ом решиться вопрос, потом с Козаком поговорим про ГИС, думаю тоже решим, потом еще что нибудь дебильное придумают, вот тогда уже поможем Вам решить ваш вопрос, ибо делать уже будет нечего !!![/QUOTE]
Я терпеливая, обязательно дождусь))
[ Закрыто] Как взять в управление дом, у которого есть другая УК
 
Добрый вечер! Помогите, пжл, кто чем может. Где можно посмотреть и почитать информацию о том, как взять в управление дом, который находится в управлении другой УК. Какие действия должны быть предприняты собственниками, той УК или нами, чтобы правильно этот процесс реализовать? Насколько это проблематично, с какими трудностями можно столкнуться?  Короче любая информация бы мне помогла. Может кто-то в настоящее время этим занимается.
Размещение Устава
 
И еще один вопрос хотелось бы задать. В "Платежных реквизитах" на вкладке "Администрирование" нужно реквизиты ТСЖ указывать или РКЦ, если они начисления осуществляют?
Размещение Устава
 
[QUOTE]skad888 пишет:

Только те которые начисляете, в последствии к ним выгрузка будет "привязана"[/QUOTE]

Меня ввела в заблуждение инструкция от РосКвартала "Путеводитель "Реальный ГИС ЖКХ" , в которой было написано: "Независимо от того, кто выставляет собственникам платежи – РСО или УО, заключён ли у УО с РСО договор поставки КУ, УО указывает все КУ, поступающие в этот дом". Это относительно информации, которую нужно отразить в "Видах коммунальных услуг".
Размещение Устава
 
Подскажите, пожалуйста. Терзают сомнения по одному поводу, решила на всякий случай для успокоения души спросить. Какой именно устав ТСЖ нужно будет размещать в ГИСе. Есть первый Устав, при создании ТСЖ еще от 2005 г. и протокол ОСС к нему, а также новый с изменениями от 2011 года и также протокол ОСС. Размещала последнюю редакцию с новым протоколом. Теперь вот думаю, может первый все же надо было. Или два сразу...И второй момент. Коммунальные услуги надо указывать только те, которые через нас проходят или все КУ, поступающие в дом, даже если договор напрямую с РСО у собственников заключен? Просто везде по-разному написано.
специальный счет по капремонту
 
А еще, по одному дому  у нас есть протокол ОСС от 2015 г. о прекращении формирования фонда кап. ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда на специальном счете. Но счет откроют в мае. Как быть в такой ситуации?
специальный счет по капремонту
 
[QUOTE]DovoS пишет:

Тогда в ГИС не надо вносить. Вы же платежек по ним не печатаете - это делаете за вас рег оператор.
Там в ГИС только можно выбрать спец счет и только свой. Спец счет у рег оператора - выбрать нельзя.[/QUOTE]
Но вышеуказанный мной шаблон все же надо будет заполнить, как я понимаю, учитывая, что там в графе "тип счета" есть два варианта для выбора - "счет рег. оператора" и "спец. счет"?
специальный счет по капремонту
 
[QUOTE]DovoS пишет:
[QUOTE]Ина_Я пишет:
А если нет спец. счета на кап. ремонт, нужно ли что-то заполнять на ГИСе?[/QUOTE]
А что есть? куда платите? Было ли какое собрание по поводу капремонта? Если было - то что решили?[/QUOTE]
Платят региональному оператору. Собрание было, протокол есть.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 5 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Шаблон импорта сведений о выбранном способе формирования фонда кап. ремонта сейчас заполняю. По одному дому есть спец. счет, по остальным - счет рег. оператора. Вот вношу данные на первую вкладку шаблона, а дальше надо что-нибудь еще? А то, прочитав первые сообщения этой темы, не совсем понимаю о чем народ пишет. Где что вносить еще надо и где инструкцию ко всему этому найти?
специальный счет по капремонту
 
А если нет спец. счета на кап. ремонт, нужно ли что-то заполнять на ГИСе?
Договор с РКЦ - платежные документы в ГИСе.
 
Подскажите, пожалуйста, как быть.  Я информацию общую по домам худо-бедно внесла, конструктивные элементы заполнила, л/с, ПУ и их показания...а вот дальше не знаю как быть, стоит ли что-то с платежными документами делать, у нас тоже РКЦ начисления производит. Что еще можно заполнить в ГИСе пока решается вопрос с РКЦ?
Описание ОЖФ
 
[QUOTE]two_oceans пишет:
Из опыта - если информация была введена и "пропала", то бывает через некоторое время "возвращается" - в ГИС постоянно вносятся поправки и информация временно выпадает из просмотра. Потом техподдержка что-то делает и информация отыскивается. Можно конечно бомбардировать запросами техподдержку, но честно не вижу видимого эффекта. Кто-то еще позвонит и исправят всем.
Не поддавайтесь панике сразу же как обнаружите "недостачу", поберегите нервы, но держите на заметке - если за месяц-два не объявится придется штурмовать техподдержку или снова вносить.[/QUOTE]
Спасибо. Просто когда постоянно говорят о штрафах, которые грозят организации в случае чего, не паниковать сложно становится).
Описание ОЖФ
 
[QUOTE]Екатерина_2014 пишет:

Нужно кнопку "изменить" нажать.[/QUOTE]
Спасибо) что-то не обратила на это внимание, т.к. на вкладке  информация об ОЖФ, где указывается "класс энергоэффективности" кнопки "изменить" нет. Не знаете в чем там причина этих прочерков?
Описание ОЖФ
 
Подскажите, пожалуйста. Хотела приступить к внесению информации о доме: "Описание объекта жилищного фонда". Но во всех полях Конструктивных элементов дома стоят прочерки. Внести ничего не получается. Это означает, что эта вкладка еще на доработке находится и ее пока заполнять не надо или есть какая-то причина, которую мы сами должны устранить с помощью техподдержки?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Такие же прочерки стоят в полях "Класс энергоэффективности здания", хотя по дому, информация по которому размещалась еще в декабре, это поле было заполнено.
Просрочил ввод показаний счётчиков
 
Чтобы не создавать новую тему, спрошу здесь. Подскажите, пжл, заполнила шаблоны со сведениями по ПУ.  Следующий шаг, как я понимаю, заполнение шаблона импорта показаний ОДПУ и ИПУ? Но если я подгружу шаблон с ПУ, то в дальнейшем, беря во внимание первое сообщение автора темы, у меня тоже будет выдавать система про истечение периода сдачи текущих показаний, если я не буду ежемесячно все вносить? Я просто не знаю что лучше в первую очередь сделать, продолжить заполнять сведения по показаниям ПУ, затем вносить информацию о начислениях за содержание ЖП и КУ или же информацию по МКД (помимо сведений о ЖП и НП помещений, это я вносила) - конструктивные элементы и прочие вкладки. И что будет, если не ежемесячно пока отражать показания ПУ?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 34 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Надеюсь более или менее ясно изложила все...А начисления вообще у нас РКЦ (КВЦ) проводит, поэтому с этим пока хотела повременить.
Шаблон импорта показаний ОДПУ
 
Кстати, вот насчет этих приборов учета, их марок и прочей информации подобного рода, мне один из наших юристов говорит, чтобы я не заморачивалась по поводу всего этого и писала какую знаю марку. А на мой вопрос: " А как же внесение недостоверной информации? Разве за это нам не попадет в случае проверки?", говорит, что ГЖИ проверяет, только если пожалуется житель дома, а до марки ПУ этому жителю дела нет...т.е. жаловаться он будет только в случае, если не согласен  с начислениями, например. Да и прокуратура  финансовую сторону типа проверяет только.
Шаблон импорта показаний ОДПУ
 
[QUOTE]portal-gkh пишет:

Вести учет приборов учета (извините за тафтологию) является "правилом хорошего тона". Следовательно, информация должна быть. Не указать или указать не верно  общедомовые счетчики пока не страшно, так как на данный момент  отсутствует ответственность. А далее - как законодательство повернет.[/QUOTE]
Да вот у нас тут не все просто с этим. Дали папки, как писала выше, в которых есть несколько паспортов, но только на электрические счетчики, а откуда брать остальные, непонятно. Спрашиваю коэффициент трансформации - отправляют к бухгалтеру, а бухгалтер понятия об этом не имеет. То же самое по показаниям индивидуальных ПУ на воду, никто не может предоставить данные о последних показаниях по ним, ссылаясь на то, что жильцы, мол, до своих счетчиков никого не допускают, а по некоторым домам могут эти сведения предоставить, но только без указания по какому конкретно счетчику это (там в некоторых квартирах аж по три счетчика на холодную воду стоят)...Но оплату то по-любому УО принимает. Где-то же хотя бы исходя из этой суммы должны рассчитываться приблизительные показания счетчиков...Ну вот, проблемы подобного плана...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 42 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Это не то, чтобы жалоба, просто возмущение сильное по данному поводу.
Шаблон импорта показаний ОДПУ
 
[QUOTE]portal-gkh пишет:

Для повышения самооценки  :)[/QUOTE]

Спасибо, большое))) Вы второй (вторая) кто скинул мне шаблон. Мир не без добрых людей...Короче, посмотрев ваши шаблоны, самооценка у меня еще больше снижается)) Я в своих никак  до конца не разберусь из-за отсутствия информации...Интересно, а если не все общедомовые счетчики указать...или указать, но неверно? Это очень и очень страшно?   :?:
Шаблон импорта показаний ОДПУ
 
Помогите, плиз. Начинаю вносить данные о ПУ через шаблон. Для меня это все ново, никак не разберусь. Во-первых, уточнить хотела, туда надо вносить все общедомовые ПУ и счетчики, которые установлены у каждого собственника в квартире, например, счетчики на воду, их полные характеристики...или как? Моего опыта работы недостаточно для того, чтобы самой во всем этом разобраться. И неужели информацию о ПУ я должна самостоятельно выискивать по папкам, которые мне всучили, сказав: "Вот, посмотри, там должны быть паспорта на некоторые ПУ", я в них ничего не понимаю, только общие данные какие-то смогу разобрать, должен же быть человек, занимающийся этим, который сможет мне эти данные предоставить...Для меня это жесть, попасть меньше месяца назад в сферу ЖКХ и тут же сесть за заполнение  ГИС ЖКХ((
и то же самое по электроэнергии, ведь на каждую квартиру свой счетчик, это надо вносить данные о каждом?...Вопросы может глупые, но я совсем ничего в этом не понимаю((((

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 30 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Была бы очень признательна тому, кто скинул бы мне свой заполненный шаблон по ПУ. Я бы хоть посмотрела как должно быть там все внесено и может самостоятельно бы во всем разобралась...Никогда еще себя такой дурой не чувствовала.
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
[QUOTE]two_oceans пишет:
[QUOTE]axx пишет:
2 разных помещения с отдельными входами[/QUOTE]Что-то я про отдельные входы не вижу в сообщениях изначального автора вопроса, а только в ответах. Хотелось бы это уточнить у [B]Ина_Я[/B], а то может получиться что отвечаем на придуманные обстоятельства.
Если правда входы отдельные и части ни как не пересекаются (например, заложен кирпичом коридор между частями и пробит второй вход с улицы), то возможно все же правильнее занести как 2 помещения. А если вход сначала в часть "юрлица" (в коридор, например) потом в в комнату, то квартира все же одна, но с долями.
[QUOTE]Ина_Я пишет:
Номер помещения там укажу 2 (номер квартиры), а номер комнаты Ж2. А как отразить другую часть с несколькими комнатами, которая как часть квартиры - Ж1 числится. Ну внесу о ней сведения во вкладке "жилые помещения", номер помещения укажу - 2(или 2-Ж1)[/QUOTE]Чисто мое мнение: что-то намудрили... Проще внести 1 квартиру (120 кв.м) с номером на всю квартиру и к ней завести 2 лицевых счета (на 11 кв.м и 109 кв.м). Когда в квартире два собственника физлица с долями - делают так. Юрлицо по документам не проходит, собственники частей физлица, обе части жилые - нет необходимости мудрить. Благо кадастровые номера позволяют сделать одной квартирой.[/QUOTE]
Вход общий у всех частей, кирпичом ничего не заложено). Лицевых счета там итак два. В нашей УО ее воспринимают как квартиру коммунального типа, но таковой, как я поняла, она не является. Короче запуталась совсем(((

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 30 минуты 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Короче, может и вправду как одну квартиру указать, и два лицевых счета привязать к ней...По крайней мере мне так проще будет)). Просто я посмотрела по датам постановки этих объектов на кадастровый объект, а там эти части были поставлены позже всей квартиры в целом, поэтому подумала, что надо по актуальным сведениям делать...а так, кто его знает как правильно на самом деле.
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
[QUOTE]axx пишет:
как все запутано)
но в любом случае, если это по факту 2 разных помещения с отдельными входами, с двумя собственниками то и вносить их с ГИС нужно как 2 квартиры
а на третий КН можно не обращать внимания или обратить - РР будет благодарен за найденную ошибку.[/QUOTE]
Просто не пойму как это все вносить в шаблон. Оба эти объекта числятся как части квартиры № 2. Допустим информацию по комнате (в сведениях из ГКН в графе вид жилого помещения указано - комната) я внесу на вкладку шаблона импорта сведений о МКД "Комнаты". Номер помещения там укажу 2 (номер квартиры), а номер комнаты Ж2. А как отразить другую часть с несколькими комнатами, которая как часть квартиры - Ж1 числится. Ну внесу о ней сведения во вкладке "жилые помещения", номер помещения укажу - 2(или 2-Ж1), а в характеристике помещения что не знаю. Это вроде и не отдельная квартира (часть квартиры всего лишь) и не общежитие...вроде и не коммуналка....Короче не знаю что делать((((  rev
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
[QUOTE]axx пишет:
[QUOTE]Ина_Я пишет:
В этом здании находится офис одного юр. лица, а в комнате Ж2 проживают люди...Ну это так,на всякий случай, если вдруг имеет значение.[/QUOTE]
конечно, имеет. это все меняет ровно на 180 градусов.
я так понимаю это первый этаж и одна часть переведена в нежилое, а вторая осталась жилым?
тогда это 2 разных помещения и оба они должны быть внесены, одно как жилое, другое как нежилое.
на счет общего КН можете написать в РР, для порядка[/QUOTE]
Нет, все это числится как жилое, просто в одной части располагается юр. лицо по факту, юр. адрес у него в другом месте, а в другом люди. Собственники у двух этих частей физ. лица.
P.S. Первый этаж и весь второй, за исключением той одной комнаты, сдается юр. лицу.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 8 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Короче вот такая путаница, не могу сказать почему так все. Но если не ломать мозг тем, что в одной части располагается юр. лицо, и взять в расчет просто то, что одна квартира и два объекта права:Ж1 и Ж2 и оба физ. лица, как все сделать правильно?...Я вас наверно совсем запутала.
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
[QUOTE]axx пишет:
Посмотрите внимательно на сайте Росреестра [URL=https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request]https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib ... ne_request[/URL] какие из 3 КН являются действующими, по логике это должен быть тот что на всю квартиру, тогда его и указывать.
Если все КН действующие то напишите онлайн-запрос в РР с приложением скринов 3 КН и они довольно быстро (в сравнении с ТП ГИСа) решат вопрос - то есть 2 КН комнат переведут в статус "снят с учета".[/QUOTE]
Посмотрела все на сайте. Там на всех трех объектах стоит статус "ранее учтенный". О том, что снят с учета или что он действующий ни слова. Но забыла еще написать, что собственники  у двух этих помещений разные. В этом здании находится офис одного юр. лица, а в комнате Ж2 проживают люди...Ну это так,на всякий случай, если вдруг имеет значение.
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
Еще раз здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться. У нас есть в управлении 2-этажный многоквартирный дом. Одна из квартир (120 кв. м) которого состоит из двух частей: Ж1 (11 кв.м.) и Ж2 (109 кв.м.). При внесении сведений о жилых помещениях, путем добавления помещения в ЛК ГИС ЖКХ, выпадают сведения из ГКН, где имеется три кадастровых номера на данную квартиру: один на всю квартиру в целом (на 120 кв.м), другой на комнату Ж2 (11 кв.м.) и третий на часть квартиры Ж1 (несколько комнат). Не пойму какие сведения и в какой форме указывать. Какие кадастровые номера прописать, какой тип помещения выбрать и т.п.
Обязательные поля для загрузки ЛС через шаблон
 
[QUOTE]axx пишет:

четко написано что ТСЖ должно указывать тип ЛС УО[/QUOTE]
Спасибо большущее, а я что-то проглядела там. Думала ЛС УО - для УО только
Обязательные поля для загрузки ЛС через шаблон
 
[QUOTE]Ина_Я пишет:
Sergey_P, А вы не подскажете, какой тип лицевого счета нужно для ТСЖ выбрать в шаблоне: ЛС УО, ЛС РСО, ЛС ОГВ/ОМС, ЛС КР. Когда вносила данные по УО, там я выбрала соответствующий тип - ЛС УО, а по ТСЖ что-то подходящего ничего из списка выбрать не могу. Просветите чайника.[/QUOTE]
Здесь ТСЖ нет совсем? SOS   2we
Обязательные поля для загрузки ЛС через шаблон
 
Sergey_P, А вы не подскажете, какой тип лицевого счета нужно для ТСЖ выбрать в шаблоне: ЛС УО, ЛС РСО, ЛС ОГВ/ОМС, ЛС КР. Когда вносила данные по УО, там я выбрала соответствующий тип - ЛС УО, а по ТСЖ что-то подходящего ничего из списка выбрать не могу. Просветите чайника.
Обязательные поля для загрузки ЛС через шаблон
 
[QUOTE]axx пишет:
[QUOTE]axx пишет:
Подскажите, кто грузил - я правильно понимаю что для первоначальной загрузки ЛС персональные данные собственника необязательны?
Главное это уникальный номер помещения тип ЛС и связка между листами.[/QUOTE]
исходя из этого и заполняю. номер лс, номер помещения и тип ЛС[/QUOTE]
А я вот помимо этого ф.и.о. потребителя заполнила, общую площадь помещения и жилую.
И вообще, я почему-то думала, что эти данные в открытом доступе не будут находиться, а лишь каждый собственник в личном кабинете сможет все увидеть.
Обязательные поля для загрузки ЛС через шаблон
 
Поделитесь информацией кто-нибудь, плиз. Какие поля в шаблоне вы заполняете вообще??
Обязательные поля для загрузки ЛС через шаблон
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
мы вообще ни чего в эти графы не пишем.[/QUOTE]
Cкажите, пжл, какие вы графы в целом вообще заполняете?
Обязательные поля для загрузки ЛС через шаблон
 
Здравствуйте! Подскажите, пжл. Заполняю шаблон по ЛС. На вкладке "Основные сведения" указываю подряд все лицевые счета, как по жилым так и по нежилым помещениям. Когда ЛС открыт на физ. лицо, то естественно, вписываем их данные (ф.и.о.) в соответствующие графы. А когда собственник юр. лицо?  Можно в графе "фамилия", например, указать "Муниципальное образование такое-то"?...Возможно вопрос глупый, но я в ступоре.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
тут вам не помогут, войны между УК мы не консултируем[/QUOTE]
Поняла уже)) Я сейчас подобную тему нашла тут, в которой было написано про правило форума № 11)...Там суть в том, что та УК сама не против вроде, то ли банкротится, то ли какая-то еще причина...врать не буду. Просто передо мной руководство поставило задачу изучить способ и порядок перехода такого дома к нам.  Вот думала может хотя бы где-то порядок такой прописан)...Ну ладно, нельзя так нельзя, настаивать не буду, раз правилами запрещено)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]франклин пишет:

Подождите чуть-чуть. Сейчас, с одн-ом решиться вопрос, потом с Козаком поговорим про ГИС, думаю тоже решим, потом еще что нибудь дебильное придумают, вот тогда уже поможем Вам решить ваш вопрос, ибо делать уже будет нечего !!![/QUOTE]
Я терпеливая, обязательно дождусь))
#
Добрый вечер! Помогите, пжл, кто чем может. Где можно посмотреть и почитать информацию о том, как взять в управление дом, который находится в управлении другой УК. Какие действия должны быть предприняты собственниками, той УК или нами, чтобы правильно этот процесс реализовать? Насколько это проблематично, с какими трудностями можно столкнуться?  Короче любая информация бы мне помогла. Может кто-то в настоящее время этим занимается.
#
И еще один вопрос хотелось бы задать. В "Платежных реквизитах" на вкладке "Администрирование" нужно реквизиты ТСЖ указывать или РКЦ, если они начисления осуществляют?
#
[QUOTE]skad888 пишет:

Только те которые начисляете, в последствии к ним выгрузка будет "привязана"[/QUOTE]

Меня ввела в заблуждение инструкция от РосКвартала "Путеводитель "Реальный ГИС ЖКХ" , в которой было написано: "Независимо от того, кто выставляет собственникам платежи – РСО или УО, заключён ли у УО с РСО договор поставки КУ, УО указывает все КУ, поступающие в этот дом". Это относительно информации, которую нужно отразить в "Видах коммунальных услуг".
#
Подскажите, пожалуйста. Терзают сомнения по одному поводу, решила на всякий случай для успокоения души спросить. Какой именно устав ТСЖ нужно будет размещать в ГИСе. Есть первый Устав, при создании ТСЖ еще от 2005 г. и протокол ОСС к нему, а также новый с изменениями от 2011 года и также протокол ОСС. Размещала последнюю редакцию с новым протоколом. Теперь вот думаю, может первый все же надо было. Или два сразу...И второй момент. Коммунальные услуги надо указывать только те, которые через нас проходят или все КУ, поступающие в дом, даже если договор напрямую с РСО у собственников заключен? Просто везде по-разному написано.
#
А еще, по одному дому  у нас есть протокол ОСС от 2015 г. о прекращении формирования фонда кап. ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда на специальном счете. Но счет откроют в мае. Как быть в такой ситуации?
#
[QUOTE]DovoS пишет:

Тогда в ГИС не надо вносить. Вы же платежек по ним не печатаете - это делаете за вас рег оператор.
Там в ГИС только можно выбрать спец счет и только свой. Спец счет у рег оператора - выбрать нельзя.[/QUOTE]
Но вышеуказанный мной шаблон все же надо будет заполнить, как я понимаю, учитывая, что там в графе "тип счета" есть два варианта для выбора - "счет рег. оператора" и "спец. счет"?
#
[QUOTE]DovoS пишет:
[QUOTE]Ина_Я пишет:
А если нет спец. счета на кап. ремонт, нужно ли что-то заполнять на ГИСе?[/QUOTE]
А что есть? куда платите? Было ли какое собрание по поводу капремонта? Если было - то что решили?[/QUOTE]
Платят региональному оператору. Собрание было, протокол есть.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 5 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Шаблон импорта сведений о выбранном способе формирования фонда кап. ремонта сейчас заполняю. По одному дому есть спец. счет, по остальным - счет рег. оператора. Вот вношу данные на первую вкладку шаблона, а дальше надо что-нибудь еще? А то, прочитав первые сообщения этой темы, не совсем понимаю о чем народ пишет. Где что вносить еще надо и где инструкцию ко всему этому найти?
#
А если нет спец. счета на кап. ремонт, нужно ли что-то заполнять на ГИСе?
#
Подскажите, пожалуйста, как быть.  Я информацию общую по домам худо-бедно внесла, конструктивные элементы заполнила, л/с, ПУ и их показания...а вот дальше не знаю как быть, стоит ли что-то с платежными документами делать, у нас тоже РКЦ начисления производит. Что еще можно заполнить в ГИСе пока решается вопрос с РКЦ?
#
[QUOTE]two_oceans пишет:
Из опыта - если информация была введена и "пропала", то бывает через некоторое время "возвращается" - в ГИС постоянно вносятся поправки и информация временно выпадает из просмотра. Потом техподдержка что-то делает и информация отыскивается. Можно конечно бомбардировать запросами техподдержку, но честно не вижу видимого эффекта. Кто-то еще позвонит и исправят всем.
Не поддавайтесь панике сразу же как обнаружите "недостачу", поберегите нервы, но держите на заметке - если за месяц-два не объявится придется штурмовать техподдержку или снова вносить.[/QUOTE]
Спасибо. Просто когда постоянно говорят о штрафах, которые грозят организации в случае чего, не паниковать сложно становится).
#
[QUOTE]Екатерина_2014 пишет:

Нужно кнопку "изменить" нажать.[/QUOTE]
Спасибо) что-то не обратила на это внимание, т.к. на вкладке  информация об ОЖФ, где указывается "класс энергоэффективности" кнопки "изменить" нет. Не знаете в чем там причина этих прочерков?
#
Подскажите, пожалуйста. Хотела приступить к внесению информации о доме: "Описание объекта жилищного фонда". Но во всех полях Конструктивных элементов дома стоят прочерки. Внести ничего не получается. Это означает, что эта вкладка еще на доработке находится и ее пока заполнять не надо или есть какая-то причина, которую мы сами должны устранить с помощью техподдержки?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Такие же прочерки стоят в полях "Класс энергоэффективности здания", хотя по дому, информация по которому размещалась еще в декабре, это поле было заполнено.
#
Чтобы не создавать новую тему, спрошу здесь. Подскажите, пжл, заполнила шаблоны со сведениями по ПУ.  Следующий шаг, как я понимаю, заполнение шаблона импорта показаний ОДПУ и ИПУ? Но если я подгружу шаблон с ПУ, то в дальнейшем, беря во внимание первое сообщение автора темы, у меня тоже будет выдавать система про истечение периода сдачи текущих показаний, если я не буду ежемесячно все вносить? Я просто не знаю что лучше в первую очередь сделать, продолжить заполнять сведения по показаниям ПУ, затем вносить информацию о начислениях за содержание ЖП и КУ или же информацию по МКД (помимо сведений о ЖП и НП помещений, это я вносила) - конструктивные элементы и прочие вкладки. И что будет, если не ежемесячно пока отражать показания ПУ?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 34 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Надеюсь более или менее ясно изложила все...А начисления вообще у нас РКЦ (КВЦ) проводит, поэтому с этим пока хотела повременить.
#
Кстати, вот насчет этих приборов учета, их марок и прочей информации подобного рода, мне один из наших юристов говорит, чтобы я не заморачивалась по поводу всего этого и писала какую знаю марку. А на мой вопрос: " А как же внесение недостоверной информации? Разве за это нам не попадет в случае проверки?", говорит, что ГЖИ проверяет, только если пожалуется житель дома, а до марки ПУ этому жителю дела нет...т.е. жаловаться он будет только в случае, если не согласен  с начислениями, например. Да и прокуратура  финансовую сторону типа проверяет только.
#
[QUOTE]portal-gkh пишет:

Вести учет приборов учета (извините за тафтологию) является "правилом хорошего тона". Следовательно, информация должна быть. Не указать или указать не верно  общедомовые счетчики пока не страшно, так как на данный момент  отсутствует ответственность. А далее - как законодательство повернет.[/QUOTE]
Да вот у нас тут не все просто с этим. Дали папки, как писала выше, в которых есть несколько паспортов, но только на электрические счетчики, а откуда брать остальные, непонятно. Спрашиваю коэффициент трансформации - отправляют к бухгалтеру, а бухгалтер понятия об этом не имеет. То же самое по показаниям индивидуальных ПУ на воду, никто не может предоставить данные о последних показаниях по ним, ссылаясь на то, что жильцы, мол, до своих счетчиков никого не допускают, а по некоторым домам могут эти сведения предоставить, но только без указания по какому конкретно счетчику это (там в некоторых квартирах аж по три счетчика на холодную воду стоят)...Но оплату то по-любому УО принимает. Где-то же хотя бы исходя из этой суммы должны рассчитываться приблизительные показания счетчиков...Ну вот, проблемы подобного плана...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 42 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Это не то, чтобы жалоба, просто возмущение сильное по данному поводу.
#
[QUOTE]portal-gkh пишет:

Для повышения самооценки  :)[/QUOTE]

Спасибо, большое))) Вы второй (вторая) кто скинул мне шаблон. Мир не без добрых людей...Короче, посмотрев ваши шаблоны, самооценка у меня еще больше снижается)) Я в своих никак  до конца не разберусь из-за отсутствия информации...Интересно, а если не все общедомовые счетчики указать...или указать, но неверно? Это очень и очень страшно?   :?:
#
Помогите, плиз. Начинаю вносить данные о ПУ через шаблон. Для меня это все ново, никак не разберусь. Во-первых, уточнить хотела, туда надо вносить все общедомовые ПУ и счетчики, которые установлены у каждого собственника в квартире, например, счетчики на воду, их полные характеристики...или как? Моего опыта работы недостаточно для того, чтобы самой во всем этом разобраться. И неужели информацию о ПУ я должна самостоятельно выискивать по папкам, которые мне всучили, сказав: "Вот, посмотри, там должны быть паспорта на некоторые ПУ", я в них ничего не понимаю, только общие данные какие-то смогу разобрать, должен же быть человек, занимающийся этим, который сможет мне эти данные предоставить...Для меня это жесть, попасть меньше месяца назад в сферу ЖКХ и тут же сесть за заполнение  ГИС ЖКХ((
и то же самое по электроэнергии, ведь на каждую квартиру свой счетчик, это надо вносить данные о каждом?...Вопросы может глупые, но я совсем ничего в этом не понимаю((((

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 30 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Была бы очень признательна тому, кто скинул бы мне свой заполненный шаблон по ПУ. Я бы хоть посмотрела как должно быть там все внесено и может самостоятельно бы во всем разобралась...Никогда еще себя такой дурой не чувствовала.
#
[QUOTE]two_oceans пишет:
[QUOTE]axx пишет:
2 разных помещения с отдельными входами[/QUOTE]Что-то я про отдельные входы не вижу в сообщениях изначального автора вопроса, а только в ответах. Хотелось бы это уточнить у [B]Ина_Я[/B], а то может получиться что отвечаем на придуманные обстоятельства.
Если правда входы отдельные и части ни как не пересекаются (например, заложен кирпичом коридор между частями и пробит второй вход с улицы), то возможно все же правильнее занести как 2 помещения. А если вход сначала в часть "юрлица" (в коридор, например) потом в в комнату, то квартира все же одна, но с долями.
[QUOTE]Ина_Я пишет:
Номер помещения там укажу 2 (номер квартиры), а номер комнаты Ж2. А как отразить другую часть с несколькими комнатами, которая как часть квартиры - Ж1 числится. Ну внесу о ней сведения во вкладке "жилые помещения", номер помещения укажу - 2(или 2-Ж1)[/QUOTE]Чисто мое мнение: что-то намудрили... Проще внести 1 квартиру (120 кв.м) с номером на всю квартиру и к ней завести 2 лицевых счета (на 11 кв.м и 109 кв.м). Когда в квартире два собственника физлица с долями - делают так. Юрлицо по документам не проходит, собственники частей физлица, обе части жилые - нет необходимости мудрить. Благо кадастровые номера позволяют сделать одной квартирой.[/QUOTE]
Вход общий у всех частей, кирпичом ничего не заложено). Лицевых счета там итак два. В нашей УО ее воспринимают как квартиру коммунального типа, но таковой, как я поняла, она не является. Короче запуталась совсем(((

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 30 минуты 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Короче, может и вправду как одну квартиру указать, и два лицевых счета привязать к ней...По крайней мере мне так проще будет)). Просто я посмотрела по датам постановки этих объектов на кадастровый объект, а там эти части были поставлены позже всей квартиры в целом, поэтому подумала, что надо по актуальным сведениям делать...а так, кто его знает как правильно на самом деле.
#
[QUOTE]axx пишет:
как все запутано)
но в любом случае, если это по факту 2 разных помещения с отдельными входами, с двумя собственниками то и вносить их с ГИС нужно как 2 квартиры
а на третий КН можно не обращать внимания или обратить - РР будет благодарен за найденную ошибку.[/QUOTE]
Просто не пойму как это все вносить в шаблон. Оба эти объекта числятся как части квартиры № 2. Допустим информацию по комнате (в сведениях из ГКН в графе вид жилого помещения указано - комната) я внесу на вкладку шаблона импорта сведений о МКД "Комнаты". Номер помещения там укажу 2 (номер квартиры), а номер комнаты Ж2. А как отразить другую часть с несколькими комнатами, которая как часть квартиры - Ж1 числится. Ну внесу о ней сведения во вкладке "жилые помещения", номер помещения укажу - 2(или 2-Ж1), а в характеристике помещения что не знаю. Это вроде и не отдельная квартира (часть квартиры всего лишь) и не общежитие...вроде и не коммуналка....Короче не знаю что делать((((  rev
#
[QUOTE]axx пишет:
[QUOTE]Ина_Я пишет:
В этом здании находится офис одного юр. лица, а в комнате Ж2 проживают люди...Ну это так,на всякий случай, если вдруг имеет значение.[/QUOTE]
конечно, имеет. это все меняет ровно на 180 градусов.
я так понимаю это первый этаж и одна часть переведена в нежилое, а вторая осталась жилым?
тогда это 2 разных помещения и оба они должны быть внесены, одно как жилое, другое как нежилое.
на счет общего КН можете написать в РР, для порядка[/QUOTE]
Нет, все это числится как жилое, просто в одной части располагается юр. лицо по факту, юр. адрес у него в другом месте, а в другом люди. Собственники у двух этих частей физ. лица.
P.S. Первый этаж и весь второй, за исключением той одной комнаты, сдается юр. лицу.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 8 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Короче вот такая путаница, не могу сказать почему так все. Но если не ломать мозг тем, что в одной части располагается юр. лицо, и взять в расчет просто то, что одна квартира и два объекта права:Ж1 и Ж2 и оба физ. лица, как все сделать правильно?...Я вас наверно совсем запутала.
#
[QUOTE]axx пишет:
Посмотрите внимательно на сайте Росреестра [URL=https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request]https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib ... ne_request[/URL] какие из 3 КН являются действующими, по логике это должен быть тот что на всю квартиру, тогда его и указывать.
Если все КН действующие то напишите онлайн-запрос в РР с приложением скринов 3 КН и они довольно быстро (в сравнении с ТП ГИСа) решат вопрос - то есть 2 КН комнат переведут в статус "снят с учета".[/QUOTE]
Посмотрела все на сайте. Там на всех трех объектах стоит статус "ранее учтенный". О том, что снят с учета или что он действующий ни слова. Но забыла еще написать, что собственники  у двух этих помещений разные. В этом здании находится офис одного юр. лица, а в комнате Ж2 проживают люди...Ну это так,на всякий случай, если вдруг имеет значение.
#
Еще раз здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться. У нас есть в управлении 2-этажный многоквартирный дом. Одна из квартир (120 кв. м) которого состоит из двух частей: Ж1 (11 кв.м.) и Ж2 (109 кв.м.). При внесении сведений о жилых помещениях, путем добавления помещения в ЛК ГИС ЖКХ, выпадают сведения из ГКН, где имеется три кадастровых номера на данную квартиру: один на всю квартиру в целом (на 120 кв.м), другой на комнату Ж2 (11 кв.м.) и третий на часть квартиры Ж1 (несколько комнат). Не пойму какие сведения и в какой форме указывать. Какие кадастровые номера прописать, какой тип помещения выбрать и т.п.
#
[QUOTE]axx пишет:

четко написано что ТСЖ должно указывать тип ЛС УО[/QUOTE]
Спасибо большущее, а я что-то проглядела там. Думала ЛС УО - для УО только
#
[QUOTE]Ина_Я пишет:
Sergey_P, А вы не подскажете, какой тип лицевого счета нужно для ТСЖ выбрать в шаблоне: ЛС УО, ЛС РСО, ЛС ОГВ/ОМС, ЛС КР. Когда вносила данные по УО, там я выбрала соответствующий тип - ЛС УО, а по ТСЖ что-то подходящего ничего из списка выбрать не могу. Просветите чайника.[/QUOTE]
Здесь ТСЖ нет совсем? SOS   2we
#
Sergey_P, А вы не подскажете, какой тип лицевого счета нужно для ТСЖ выбрать в шаблоне: ЛС УО, ЛС РСО, ЛС ОГВ/ОМС, ЛС КР. Когда вносила данные по УО, там я выбрала соответствующий тип - ЛС УО, а по ТСЖ что-то подходящего ничего из списка выбрать не могу. Просветите чайника.
#
[QUOTE]axx пишет:
[QUOTE]axx пишет:
Подскажите, кто грузил - я правильно понимаю что для первоначальной загрузки ЛС персональные данные собственника необязательны?
Главное это уникальный номер помещения тип ЛС и связка между листами.[/QUOTE]
исходя из этого и заполняю. номер лс, номер помещения и тип ЛС[/QUOTE]
А я вот помимо этого ф.и.о. потребителя заполнила, общую площадь помещения и жилую.
И вообще, я почему-то думала, что эти данные в открытом доступе не будут находиться, а лишь каждый собственник в личном кабинете сможет все увидеть.
#
Поделитесь информацией кто-нибудь, плиз. Какие поля в шаблоне вы заполняете вообще??
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
мы вообще ни чего в эти графы не пишем.[/QUOTE]
Cкажите, пжл, какие вы графы в целом вообще заполняете?
#
Здравствуйте! Подскажите, пжл. Заполняю шаблон по ЛС. На вкладке "Основные сведения" указываю подряд все лицевые счета, как по жилым так и по нежилым помещениям. Когда ЛС открыт на физ. лицо, то естественно, вписываем их данные (ф.и.о.) в соответствующие графы. А когда собственник юр. лицо?  Можно в графе "фамилия", например, указать "Муниципальное образование такое-то"?...Возможно вопрос глупый, но я в ступоре.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!